评估所需提供地全资料指导应用指导应用清单

被评估单位

所需提供的评估资料清单

说明：

所提供资料尽可能为A4纸，所有复印件均须逐页加盖公章，同一文件页数较多的盖骑缝章亦可。

一、填报“资产清查评估申报明细表”（由评估机构提供电子版表样）

该明细表是开展资产评估工作最基础的工作文件，通常要求在评估人员进入企业进行现场评估前填报完整，在评估人员进行现场评估作业核实无误后，再由企业盖章确认。

如何填写从评估机构提供的申报明细表表样中可清楚了解，强调以下基本要求：

（1）对于未来不涉及实体业务的企业仅需填列资产基础法评估明细表，涉及实体业务的企业需同时填列资产基础法评估明细表及收益法评估明细表；涉及软件著作权、专利及专有技术的企业请提供软件著作权调查表。

（2）在填写资产基础法明细表时，只须填写明细表，所有合计数和汇总表都是自动生成的；完整准确地填写审计前帐面值（含）左边的各项明细容和部分备注栏容，务必填写完整；

（3）所有有关往来单位的名称应填写全称；

（4）对存在无实物、闲置、待报废的存货和固定资产等实物类资产，在相关栏或备注栏中填写注明；

（5）填写的数据应与财务报表保持一致。

二、编写“关于进行资产评估有关事项的说明”（由评估机构提供格式和容样式，企业编写，由评估机构完善后再由委托方及资产占有方签字盖章）该文件是评估报告的组成部分，需要附在上报备案的评估报告中，请各企业

根据本企业情况填写。

三、企业基本情况材料（以下资料请根据本企业实际情况提供，如不涉及则

无需提供。）

1．企业法人和分公司营业执照副本复印件（须带有本年度工商年检章-公司注册证书）；

2．组织机构代码证复印件；

3．企业国、地税的税务登记证复印件；

4．企业国有资产产权登记证复印件；

5．最新公司章程复印件；

6．历次的公司注册资本验资报告复印件；

7．评估基准日财务报表（至少含资产负债表、损益表、现金流量表。若有财务分析报告亦请提供）和前三年的审计报告复印件；

8．本年度截止评估基准日和前三年的成本、费用分费用明细的汇总表；

9．享受税收减免优惠的有关批复文件；

10．企业各类资质证书；

11．高新技术企业或软件企业认定证书；

12．商标、专利注册证书及最近一次缴费凭证；

13．软件等著作权证书；

14．企业获得的主要荣誉证书；

15．有关资产抵押、企业担保合同、保险合同；

16．被评估资产中有关融资、租赁凭证及合同；

17．所有涉讼事项说明及有关诉讼文件复印件；

18．企业近期预算报告；

19．企业未来五至十年发展计划或规划的可行性研究报告；

20．企业总平面图；

21．企业承诺函（企业确认后签字盖章）；

21．企业简介。

四、资产各类资产所需资料

（一）流动资产评估所需材料

1、货币资金

（1）现金：提供现金盘点表；

（2）银行存款：提供银行对账单、银行存款余额调节表及发银行询证函；

（3）其他货币资金：应提供企业拥有其所有权的证明材料，如：在途资金应提供汇款单位的汇款凭证复印件。

2、应收票据：提供应收票据所有权证复印件；应收票据盘点表、合同；

3、应收账款：A、提供金额较大（合计占应收款项60%以上）和账龄在1年以上的应收款项发询证函（评估机构提供样式）；B、大额应收账款的原始入账凭证；C、购销合同；D、历史坏账损失核销审计报告和批复文件；E、对评估基准日应收账款和其他应收款可能存在坏账损失分析及其依据说明；

4、预付账款：A、金额合计占70%以上的相关合同和付款凭证；B、金额较大款项发询证函；

5、其他应收款：A、金额较大（合计占其他应收款项60%以上）和账龄在1年以上的应收款项发询证函（评估机构提供样式）；B、大额应收款的原始入账凭证；

6、存货

（1）存货—材料采购（在途物资）：A、提供采购合同、订货单；B、对主要客户发函询证；

（2）存货—原材料：A、提供原材料盘点表；B、所有品种的最近购货合同或购置发票；C、盘盈盘亏原材料统计表及处理情况；

（3）存货—在库周转材料：A、提供在库周转材料盘点表；B、所有品种的最近购货合同或购置发票；C、提供在库周转材料积压、毁损等情况说明；

（4）委托加工物资：A、向委托加工单位进行询证；B、提供委托加工的相关文件及合同；

（5）未完施工：A、提供相关施工合同；工程设计、规划等相关资料；B、提供工程施工的工程进度（形象进度、实际进度）、工程确认单；

（6）存货—产成品（库存商品）：A、提供产成品（库存商品）盘点表；B、存货成本核算流程说明；C、提供涵盖所有评估申报明细表中产成品的现实正常的不含税销售价格清单；D、提供产成品（库存商品）积压、毁损等情况说明；

（7）存货—在产品（自制半成品）：A、提供产品的工艺流程；B、提供在产品（自制半成品）相关核算明细表；

（8）存货—开发成本:A、提供开发项目建设“五证”；B、提供承包、施工合同；C、提供工程的进度；

（9）存货—开发产品：A、提供开发产品的竣工决算资料；B、提供相关的造价报告、审计报告；C、未付工程款的明细表；

（10）存货—发出商品：A、提供相关的购销合同及相关资料；B、向对方企业进行询证；C、提供发出商品出库明细单；

（11）存货—在用周转材料：A、提供在用周转材料盘点表；B、提供购置合同及发票；C、提供在用周转材料积压、毁损等情况说明；

7、有关部往来的核对情况等；

（二）非流动资产

1、递延所得税资产：A、提供递延所得税资产计提依据；B、递延所得税资产入账原始凭证复印件；

2、填写建造合同调查表及提供合同清单。

8、设备（含机器设备、车辆、电子设备）评估所需资料清单

1）工艺流程简图及说明；

2）主要设备的购货合同、发票和使用说明书；

3）进口设备的合同、报关单、装箱单、商检报告和使用说明书；

4）重大设备事故和修理情况说明（）；

5）设备大修、技改的次数、时间、费用等的情况说明（）；

6）设备安装工程竣工结算资料；

7）设备抵押合同（）；

8）车辆行驶证、登记证书；

9）所有车辆和主要设备照片；

10）填写设备和车辆调查表（评估机构提供表样）；

11）待处理固定资产（含设备和建筑物）的情况说明和证明材料；

9、房屋建筑物评估所需资料

1）房屋所有权证及房屋所占用土地的土地使用权证；

2）房屋购买合同、购置发票及其他相关税费发票；

3）房屋建筑物抵押合同（）；

4）房屋平面图和正面图（简图）；

5）工程概（预）算书；

6）工程结算书；

7）工程决算报告及竣工验收报告；

8）房屋建筑物重大事故和修理情况说明并附费用支付凭证（）；

9）房屋建筑物大修、改造的次数、时间、费用等的情况说明并附费用支付凭证（）；

10）填写房屋建筑物调查表（评估机构提供表样）；

11）房产出租合同复印件。

10、在建工程评估所需资料

1）有关政府批文：

（1）建筑施工许可证；

（2）城建规划许可证；

（3）土地使用权证等。

2）工程概（预）算书；

3）所有施工合同；

4）在建工程总体情况说明，至少包括以下容：

（1）在建工程的建设背景和目的；

（2）在建工程的实际开工日期和预计完工日期；

（3）是否存在非正常停工的情况说明；

（4）是否存在属于在建工程的费用开支，应在而未在在建工程科目体现，进入当期费用的费用开支之情形；

（5）是否存在在建工程帐面值已明显高于在建工程现状的现时实际市场价值之情形，并分析说明高出部分的金额以及存在这一情形的原因；

（6）是否存在可预测并准确计算的在建工程实际支出的全部成本明显低于在建工程竣工后的现时实际市场价值之情形，并分析说明低出部分金额以及存在这一情形的原因。

11、土地使用权的产权资料

1）国有土地使用权证书；

2）国有土地使用权出（转）让合同、协议；

3）政府有关部门关于土地使用权问题的批文；

12、其他无形资产评估所需资料

其他无形资产-U8ERP软件合同及附件