热计量改造方案

北京市 XX 热计量改造热改样板方案

XX 小区小区

选择 xx 小区作为北京市 xx 区热计量改造热改样板方案的原因：1．本小区建筑于 2006 年，小区为三层小别墅，同类型热改小区占 XX 区总改造小区 20%；

2．小区供暖系统采用按户分环的双管系统，不用改造楼内供暖系统即可满足分户计量改造设备安装要求，施工难度系数小，工期短、减少施工过程中

由于工期长而导致的扰民现象；

3．小区内二次管网系统，各个单元、楼栋热力入口上未安装水力平衡设备，冬季采暖时小区水平失调现象相对严重，通过二次管网平衡改造将很好的

解决这一问题；

4．该小区具有典型代表性，小区为 2007 年建筑，小别墅建筑,外围护结构为内浇外挂式,墙体外加装有外围护结构保温,建筑保温效果相对较好，

用户改造后通过换热站气候补偿与用户自主调节控制,可以比较明显的

体现节能效果。

5．占比例、维护结构

该小区具有典型代表性，且方便施工，通过热计量改造后，小区节能效果明显、易见，可以很好的体现小区改造前的招标需求。

一、项目现场概述

XX 小区既有建筑供热采暖系统热计量及节能改造项目,位于北京市 XX 区，XX 小区小区建筑面积 3w㎡占 XX 区0.4％，主要建筑形式为三层小别墅，采暖形式为二次管网供热，户内采暖系统为按户分环的双管采暖形式。

图1 小区现场图

二、改造内容和方式

(一) 改造内容:

1．室内供热系统实现分户热计量及温度调控改造；

2．供热管网实现二次管网水力自动平衡，满足供热的热舒适度；

3．热源改造,主要指热源(换热站)循环系统和输送系统的智能控制改造，实现室外温度补偿、变频自控运行，提高供热效率。

(二) 改造方式:

1．实现分户热计量改造和室内温度控制:

本小区楼内采暖系统为按分户分环的双管系统，热计量方式采取通断时间面积法,采取在小区住户供热管网供回水系统加装通断控制器,用

户室内加装室温控制器实现分户热计量与室内温度控制。

2．实现二次管网水力平衡改造：

针对本小区二次管网采暖系统，在各楼栋、单元热力入口加装平衡阀，通过运行调控，实现小区二次管网水力平衡调节。

3．热源（换热站）改造：

对热源加装变频装置，对热源设备和循环系统进行自动化、节能改

造。按照变频流量自行控制运行的要求，在供热主管网系统改造安装流

量调节阀，使整个供热系统按需供热。

4．创建 GPRS 热网和用户远程监控系统：

通过采集计算器、换热站自控装置结合现有的 GPRS 网络，实现热换站和用户热计量管理系统的远程控制、数据采集与参数自控上传。对实

时参数进行采集储存，建立数据库，实现历史数据查询，全面了解供

热系统运行和用户用热情况，为供热部门提供准确、科学、有效的数据，实现供、用热系统的自动化控制。

三、项目施工具体实施预方案

(一) XX 小区小区热计量改造现场概况：

1) XX 小区小区改造共 10 栋别墅，共计 100 户；

2) 楼栋热量表、静态平衡阀安装在楼前热力管井内，地面为水泥石灰地面，需要破开路面，重新挖井或者扩井，并且二次网主管位置不明，施工难度较大；

3) 因为二次网在别墅楼前管井内，所以需要扩井或者重新挖井。扩井或挖

井数为 10 个。入户管为 DN25 铁管，安装条件比较好，便于安装，现场如下；

图2 小区供暖楼前分户管

(二) 分户计量与二次管网改造具体实施方案

1．分户热计量及温控改造

采用 XX 通断时间面积法热计量系统，系统组成、各设备安装位置、功能如下。

XX 热计量系统组成

通断时间面积法由室温控制器、通断控制器、采集计算器、楼栋热量表、数据信息管理系统等五大部分组成。

系统图

⑴室温控制器：

图 3 室温控制器示意图

安装位置：住户户内具有代表性恒温的区域（根据 XX 小区小区实际勘察室温控制器安装在住户客厅内或与业主协商签字）室温控制器应距地面 1．2-1．4 米

功能特点：主要检测用户室内温度，并把室内温度与用户的设定温度通过

无线的方式传递给通断控制器，进而控制阀门的开启或关闭，实现用户室温的

自动调节。室温控制器的一键节能模式，可以提高用户自主节能意识。

⑵通断控制器

图4 分体式阀门控制器图 1 电热阀

安装位置：室外分户供暖管

功能特点：接收室温控制器数据，通过计算设定温度与室内温度的温差，

控制阀门的开启或关闭，并将室内温度和用户的设定温度传送给采集计算器，

接收采集计算器发送的数据并发送给室温控制器。根据实际勘察情况，采用一

托一单通道阀门控制器最为适合，可根据与室温控制器的信号强弱调整安装位置。

通断控制器实际安装示意图如下

图 5 住户暖井内水暖安装大样图

⑶采集计算器

图 6 采集计算器示意图

安装位置：地下车库

主要功能特点：周期性采集楼栋热量表的热量等数据，并从通断控制器读

取阀门的通段时间，结合各户的面积，进行热量分摊处理运算，并向数据信息

管理系统发送处理后的数据；此外采集计算器还负责接收转发数据信息管理系

统给通断控制器的信息，执行数据信息管理系统下发的控制命令，实现对供热

过程的监测、热费分摊，并下发到相应的通断控制器中：还可以远程操控更新

与复位。

⑷楼栋热量表

图 2 楼栋热力入口安装示意图

安装位置：小区二次网楼栋热力入口处，在地下一层与地下二层之间

功能特点：以计量每栋楼供热运行情况，并把数据传输到设在楼梯间的集

中器。要求热量表最大阻力值不大于 25KPa，防水等级为 IP68．根据 XX 小区小区实际安装方案确定的楼栋热力入口安装设备有楼栋热量表、过滤器、平衡阀、蝶阀、温度计、压力表等。

2．供热管网热平衡改造

根据 XX 小区小区的具体情况，进行管网平衡改造。

图8 平衡阀

安装位置：在别墅热力入口安装静态平衡阀，管井内的静态平衡阀采用回

水型装在采暖回水管道上。

功能特点：满足用户供热系统变流量运行的要求，从而保证热用户的水力

稳定性，要求静态平衡阀的压差调节范围为 15-80KPa。

四、工程实施计划与保障措施

1、工程目标

⑴工期目标

响应招标文件要求本项目在完成签订施工合同的改造项目 15 天内完工。

针对工程实际情况，本联合体将选用最优秀的施工方案，投入最新最先进的的施工设备，科学合理地安排生产，保证在合同工期之内完成本工程施工任务。

同时，由于不可预见因素的存在，本联合体将采取积极的措施，调整施工组织安排、进度计划完成目标的实现。

⑵质量目标

本工程的质量目标为：达到国家验收“合格”标准。

⑶安全施工目标

坚持“安全第一，预防为主、综合治理”的方针，建立健全安全管理组织机构，完善安全生产保证体系，以确保施工安全为重点，确保施工安全为重点，无轻伤事故与重伤事故发生。

⑷文明施工目标

本工程文明施工目标为：达到北京市文明工地要求，创“北京市级文明施工现场”。

文明施工是进行“两个文明”建设的重要内容，是提高工程经济效益和社会效益的重要保证。为认真贯彻执行北京市有关文明施工的规定，树立“文明施工为人民”的便民利民思想，本联合体将严格遵守北京市有关文明施工管理的规定，并接受有关部门的监督和检查

⑸环境保护目标

施工过程中对周围现有环境的保护及工程弃渣、污水排放、机械噪音控制和生活垃圾处理，均按照国家及北京市环保部门要求执行，各项控制指标均不超过规定的允许值。

2、施工准备