浅谈如何确定合理的工程造价

浅谈如何确定合理的工程造价
浅谈如何确定合理的工程造价

浅谈如何确定合理的工程造价

摘要:为了有效地控制建设项目投资,确定合理的工程造价,必须进行主动控制,其意义不仅在于发现问题和有效地解决问题,更重要的是防止问题的发生。将建筑工程造价管理贯穿于建设全过程,是工程造价管理的趋势。

关键词:工程造价;主动控制;全过程

随着我国经济体制改革的深人和社会主义市场经济体制的建立,建筑市场也发生了以下显著变化。以往,我国工程建设活动基本上是由建设单位及其主管部门自己组织进行的,而现在建设单位和施工单位已初步形成两个具有独立利益的市场主体,建设工程造价的合理确定和动态管理成为双方共同的要求。

为了有效地控制建设项目投资,确定合理的工程造价,必须进行主动控制,其意义不仅在于发现问题和有效地解决问题,更重要的是防止问题的发生。工程项目造价管理贯穿于项目建设全过程,是工程造价管理的趋势。

一、全过程造价管理的实施过程

工程项目从决策、设计、施工到竣工验收,整个建设过程必须严格遵守工程建设程序,这是工程建设的客观规律。如果不遵循工程建设客观规律办事,盲目设计,盲目施工,

则会造成不可挽回的损失。建筑工程的计价是一个从粗到细、由浅至深的动态过程,建筑工程各阶段依次形成的工程造价之间的关系是前者制约后者,后者补充前者。具体表现在以下几个方面。

(1)项目决策投资估算阶段。

决策阶段是决定工程造价的基础,特别是项目规模、建设标准的确定、建设地点的选择、工艺的评选、设备选用等,直接关系到工程造价的高低,涉及到项目的经济效益和社会效益,因此决策阶段是投资控制的重点。

(2)工程设计阶段。拟建项目一经确定后,工程设计就成了控制工程造价的关键。工程计划价格是投资方筹措资金的依据,对控制国家基建投资,提高企业经济效益有着极其重要的意义。确定合理的工程计划价格,可以通过设计招投标竟选设计方案,运用价值工程理论,通过功能和价值分析,将技术问题与经济问题紧密结合,优化设计方案,节约工程成本,达到控制工程造价的目的。

(3)工程施工阶段。

实行招投标制,制定合理的标底,用以衡量投标者的报价,对投标者的报价进行严格审查,对中标者的价格更应严格审查。在此基础上根据谈判商定合同价,充分体现公平、合法、诚实、信用和企业自主报价、市场定价的原则。这样有利于规范承发包双方的价格行为,使工程价格更加趋于合

理。在施工过程中要严格控制工程设计变更,控制材料、构件的价格选择,控制施工单位的索赔,合理掌握进度款的支付,以达到对工程造价实际值的有效控制。

(4)竣工结算阶段。

竣工结算阶段是建筑施工合同履行中的重要环节。这个阶段重点要加强对施工合同执行情况的跟踪管理工作,规范双方的市场行为。提高履约率,减少争议和纠纷造成的损失,从而提高投资效益,维护承发包双方的经济利益和合法权益。

由此可见,工程造价管理是一个从投资决策到竣工决算的全过程管理,任何环节都缺一不可。为了实现预期投资目标,充分发挥投资效益,只有对建筑工程进行全过程造价控制才能达到目的。

二、加强建筑工程合同管理是控制工程造价的重要手段

在我国工程建设中,招标、投标是个关键,招标、投标的最终目的是签定工程承发包合同,招标投标是目前国际通用的比较成熟的科学合理的工程承发包方式。在工程承发包合同中,合同价是关键,对合同价的执行与监督管理是承发包价管理的重要环节,工程结算是合同履行中的重要环节,它直接关系到工程款拨付和承发包双方的经济利益。

然而,随着这种关系的不断强化以及市场竞争的日趋激烈,签订工程合同和加强合同管理就显得越来越重要。政府

要发挥宏观调控职能,对市场进行调控,由市场引导企业,实行“企业自主报价,市场定价”的原则充分利用竞争机制、价格机制,保证竞争的公平有序。有关建设行政主管部门和造价咨询机构要充分发挥各自的主观能动性,行使协调、监督的职能,依据《建设工程施工合同管理办法》、《建设工程施工合同示范文本》《建筑工程发包与承包计价管理办法》对合同加强管理,规范工程承发包、勘察、设计、建设监理等招投标行为应严格监督招、投标单位的市场行为,反对垄断、反对不正当竞争建立合同审查、考核制度;严格审查标底,监控评标和定标过程,防止不合理压价和垫资承包工程;加强对合同履约的跟踪监督;加强对合同价、工程支付与结算方式的规范管理保证合同全面、准确、严密、有效和严格执行强化承发包双方合同意识,提高合同履约率维护承发包双方的合法权益,好仲裁与调解,减少争议和纠纷造成的损失,提高投资效益。

三、推行工程量清单计价招投标制度

在招投标工作中应大力推行工程量清单计价招投标制度。建设单位发布招标文件时提供按有关计价规定编制的工程量清单,作为编制标底和投标报价的共同组成内容,投标人根据招标文件要求和工程量清单计价规则,结合市场价格和自身实力,自主报价,充分体现“企业自主报价,市场定价”的原则。由于工程量清单采取“量”与“价”分离,以

“控制量,放开价,最终形成市场价格”的计价方式解决了原有计价体系与市场价格的矛盾。工程量清单采用实物编制法,能充分反映工程的个别成本和实际造价。工程量清单计价作为招投标文件的组成部分,可以规避工程招投标中的弄虚作假、暗箱操作等不正当的价格竞争行为,激励施工企业进行技术创新与新技术、新材料的应用,提高工程的质量,降低企业的工程成本,节约社会资源,提高企业的经济效益,从而提高工程的投资效益,最终达到控制工程造价的目的。

企业依靠政府和社会咨询机构提供的市场价格信息和

工程建设信息,结合企业自身实力,自主报价,通过市场价格机制的运行,形成统一、协调、有序的价格管理体系,达到合理使用投资、有效控制工程造价、取得最佳投资效益的目的,使工程造价管理程序化、合法化、规范化,与国际接轨促进我国经济建设的高速发展。

参考文献

[1] 成虎. 工程项目管理[M].北京:高等教育出版社,2004

[2] 彭障.工程项目的投资控制[J].湖南城市学院学报,2004(5):37238

[3] 郝宗良. 关于设计阶段工程造价的控制[J].四川工业学院学报,2004(5):51252

[4] 刘叶,邓建文. 建筑工程项目设计阶段的造价控制

[J].森林工程,2004(5):63264

[5] 杜葵,张玉婕. 论设计阶段对建设项目的造价控制[J].昆明理工大学学报(理工版),2004(6):44245 ______________

收稿日期:2014-05-08

工程造价的造价公式和计算技巧

工程造价的造价公式和计算技巧【1】 一、工程预付款及其计算 1、预付备料款的限额 预付备料款限额由下列主要因素决定:主要材料(包括外购构件)占工程造价的比重;材料储备期;施工工期。 对于施工企业常年应备的备料款限额,可按下式计算; 备料款限额=年度承包工程总值*主要材料所占比重/年度施工日历天数*材料储备天数 一般建筑工程不应超过当年建筑工作量(包括水、电、暖)的30%,安装工程按年安装工作量的10%;材料占比重较多的安装工程按年计划产值的15%左右拨付。 2、备料款的扣回 发包单位拨付给承包单位的备料款属于预支性质,到了工程实施后,随着工程所需主要材料储备的逐步减少,应以抵充工程价款的方式陆续扣回。扣款的方法: (1)可以从未施工工程尚需的主要材料及构件的价值相当于备料款数额时起扣,从每次结算工程价款中,按材料比重扣抵工程价款,竣工前全部扣清。其基本表达公式是: T=P—M/N T----起扣点,即预付备料款开始扣回时的累计完成工作量金额; M----预付备料款限额; N----主要材料所占比重; P----承包工程价款总额。 (2)扣款的方法也可以在承包方完成金额累计达到合同总价的一定比例后,由承包方开始向发包方还款,发包方从每次应付给承包方的金额中扣回工程预付款,发包方至少在合同规定的完工期前将工程预付款的总计金额逐次扣回。 工程进度款的支付(中间结算) 施工企业在施工过程中,按逐月(或形象进度、或控制界面等)完成的工程数量计算各项费用,向建设单位(业主)办理工程进度款的支付(即中间结算)。 二、工程进度款支付过程中,应遵循如下要求: 1、工程量的确认 根据有关规定,工程量的确认应做到: (1)、承包方应按约定时间,向工程师提交已完工程量的报告。 (2)、工程师收到承包方报告后7天内未进行计量,第8天起,承包方报告中开列的工程量即视为已被确认,作为工程价款支付的依据。 (3)、工程师对承包方超出设计图纸范围和(或)因自身原因造成返工的工程量,不予计量。 2、合同收入的组成 合同中规定的初始收入,即建造承包商与客户在双方签订的合同中最初商定的合同总金额,它构成了合同收入的基本内容。 因合同变更、索赔、奖励等构成的收入,这部分收入并不构成合同双方在签订合同时已在合同中商定的合同总金额,而是在执行合同过程中由于合同变更、索赔、奖励等原因而形成的追加收入。 3、预付备料款的限额 国家工商行政管理总局、建设部颁布的《建设工程施工合同(示范文本)》中对工程进度款支付作了如下详细规定: 1、工程款(进度款)在双方确认计量结果后14天内,发包方应向承包方支付工程款(进度款)。

工程造价确定与控制(答案)

“工程造价确定与控制”作业 第一次 1、从费用归属上区分以下几组费用? (1)施工现场管理人员的工资、施工现场监理人员的工资、施工企业管理人员的工资 施工现场管理人员的工资属于间接费中的企业管理费; 施工现场监理人员的工资属于工程建设其他费用中固定资产其他费用中建设管理费中的工程监理费; 施工企业管理人员的工资属于间接费中的企业管理费。 (2)从出口国港口到进口国港口的设备运输费用、从进口国港口到仓库的设备运输费用、从仓库到安装现场的设备运输费用 从出口国港口到进口国港口的设备运输费用属于进口设备到岸价; 从进口国港口到仓库的设备运输费用属于设备运杂费中的运费; 从仓库到安装现场的设备运输费用属于建筑安装费用直接费中材料费的运杂费。 (3)单机试运转费、联合试运转费、无负荷联动试运转费用 单机试运转费属于安装工程费; 联合试运转费属于工程建设其他费用中的固定资产其他费用; 无负荷联动试运转费用属于安装工程费。 (4)建设单位生产家具购置费、建设单位生活家具购置费 建设单位生产家具购置费属于工具、器具及生产家具购置费; 建设单位生活家具购置费属于工程建设其他费用中固定资产其他费用中的建设单位管理费。 2、某进口设备CIF价为1000万美元,外贸手续费率为1.5%,银行财务费率为0.5%,关税税率为20%,增值税率为17%,求该进口设备的增值税额? 关税=到岸价格(CIF)*人民币外汇汇率*进口关税税率=1000*20%=200(万美元) 进口设备增值税=(关税完税价格+关税+消费税)*增值税税率=(1000+200+0)*17%=173.4(万美元) 3、某新建项目,建设期4年,分年均衡进行贷款,第一年为100万元,第二年为200万元,第三年为300万元,年利率为10%,求建设期贷

工程造价快速入门

快速实现工程造价入门方法 (一)找师傅。新手入行,一般都是两眼一抹黑,连问题都提不出来。找个好师傅是第一步。水平高低不是找师傅的要点,高手一般不愿和菜鸟多说,说少了不懂,没反应,说多了累。任何一个入了门的都能指导菜鸟。关键是找一个热心的人,不嫌你烦才是要点。 (二)做项目。从第一个项目起,大小无所谓,每一步造价都是你进步的阶梯。做一个就要明白一个,不要别人告诉你结果,得到这个结果的推导过程才是你要得到的。别理会一些老油子的闲话,在入门阶段,学到东西比拿到奖金更重要,那是下金蛋的母鸡。 (三)看规范。规则、规范不能死看,背是没有用的,就着项目看才是正道。不理解规则、规范的条文是记不住的。 (四)用软件。造价软件全称是辅助造价软件,辅助是关键。软件用得再熟练也只是个操作员,明白软件的算量过程才是造价师干的活。不要漏掉软件中的任何一个参数的意义才是用好软件的关键。 (五)下工地。所有造价成果都要经过民工的手和各种机械才能变现,所以了解他们的工作是对一个造价师的基本要求。不要把下工地当作一个苦差事,多跟老手下工地,多看多问,这是炼成一个造价高手的必经之路。

(六)也是最后一条:聊天。多和老手、新手、半新不老手聊天是快速入门的一条捷径。很多概念、思路、诀窍都会在闲聊中不经意地流露出来,抓住这些机会。积极是入门的基本态度。有再好的环境,再多的机会,不积极都是白费。在游刃有余前少玩游戏,少看电影,少用大拇指。 做好概预算,首先必须看懂图纸,刚入行的人可能就会去翻阅图纸,其实,找图纸不难,难得是你找不到详细的图纸,一个工程设计到的工程结构一般都是有一定限度的,比如,简单框架结构无非就是地基、地沟、梁、柱、板,墙、雨棚、过梁、阳台、楼梯等,而在这些结构中还有分类繁多的子项,所以想做预算高手,预算快手,就必须把所有的建筑结构掌握在心里,大学毕业四个月,学习了四个月。四个月的时间让我感触的就是,每次做一个工程概预算的时候,我都要不停的翻阅图集,翻阅图集时间比你算量时间长多了。回到重点吧,就是我想有高手能汇总一下这些建筑结构的种类,然后附上相应的图集,如果这样给我们这些新入手的人看看的话,那就会事半功倍,我正想去做这样一件事情,一方面算是自己工作的总结和积累,另一方面也方便后来者。

工程造价确定与控制B---带答案版

2015—2016学年第2学期 离线作业 科目:_______工程造价确定与控制B________ 姓名:_______朱炳胜_ _______ 学号:_______ 000000 ______ 专业:______土木工程(工程管理) _____ 班级:_____ 2014-55班(专本) _ ____ 西南交通大学远程与继续教育学院 知金教育上海数字化学习中心

第1次作业 二、主观题(共13道小题) 37. 何谓工程索赔?工程索赔产生的原因有哪些? 答:工程索赔是在工程承包合同履行中,当事人一方由于另一方未履行合同所规定的义务或者出现了应当由对方承担的风险而遭受损失时,向另一方提出赔偿要求的行为。 工程索赔产生的原因:当事人违约 不可抗力或不利的物质条件 合同缺陷 合同变更 监理人指令 其他第三方原因 38. 我国现阶段,建设工程产品的价格主要有两种计价方法,即()计价方法和( )计价方法。 答:定额计价、工程量清单 39. 施工定额由()定额、()定额和()定额三个相对独立的部分构成。 答:劳动消耗、材料消耗、机械消耗 40. 定额人工消耗量包括()、()、()、不可避免中断时间以及休息时间五个方面的时间。 答:基本工作时间、辅助工作时间、准备与结束工作时间 41. 机械施工过程的定额时间,由()、()和不可避免的中断时间组成。答:有效工作时间、不可避免的无负荷工作时间 42. 时间定额和产量定额两者的关系是()。 答:倒数关系 43. 生产工人的人工单价是指一个建筑安装生产工人一个工作日应计入的全部人工费用,它包括()、()、()、职工福利费和劳动保护费。 答:基本工资、工资性津贴、辅助工资 44. 工程数量的计算应依据工程量计算规则计算得到,除另有说明外,所有清单项目的工程量应以()为准,并以完成后的净值计算。 答:实体工程量 45. 建设项目投资决策阶段的主要工作有()、()和项目投资决策审批三项大的工作内容。 答:编报项目建议书、编报可行性研究报告 46. 按概算法分类,建设投资由()、()和()三部分构成。 答:工程费用、工程建设其他费用、预备费

浅谈工程设计阶段工程造价控制中存在的问题及改进意见

浅谈工程设计阶段工程造价控制中存在的问题及改进意见 摘要:针对目前工程造价中存在的概算超估算、预算超概算、决算超预算等问题及现状,指出工程建设的不同阶段对工程造价的影响和目前实际实施中存在的问题。 关键词:投资估算投资回收期基准收益率索赔折现率限额设计 建筑工程造价在我国长期存在概算超估算、预算超概算、决算超预算的"三超"现象,严重困扰着建设工程投资效益管理。加强工程造价管理,就是要合理确定和有效控制工程造价,其目的不仅在于把项目投资控制在批准之内,更在于合理使用人力、物力、财力、控制固定资产投资效益。随着社会主义市场经济逐步建立和发展,工程造价管理也出现一些新情况、新问题,如何采取有效措施,使工程造价管理尽快纳入规范化、系统化、法制化轨道,已是当务之急。 一个建设项目,往往需要数百万、上千万、甚至上亿元的资金。项目建成以后能否盈利,能否达到预期效果,这是每个业主非常关心的问题。这就要求工程造价管理人员对项目从立项、可行性研究、初步设计、施工图设计直至竣工验收进行全过程跟踪,使项目投资控制贯穿于项目建设全过程投资决策、项目设计、招标、施工及竣工决算审计等五个阶段。投资决策阶段即可行性研究阶段,包括投资估算、策划;建设项目设计阶段包括方案估算、概算、施工图预算;招标阶段包括

标书、标底编制、评标、定标;施工阶段包括中期进度款审核、跟踪动态控制等。 过去工程造价控制的重点一直在项目的实施阶段,而实践证明工程建设的不同阶段对投资的影响程度有很大的差异。据统计,投资决策和初步设计阶段对投资的影响程度最大,其次为技术设计阶段对投资的影响,而过去所着重的施工阶段对投资的影响只有10%左右。由此可见,工程建设的决策阶段和设计阶段是决定工程造价的关键阶段,工艺、流程、方案一经确定,工程造价基本上确定了。 1 项目投资决策阶段的投资控制 1.1 项目投资决策阶段目前存在的问题 目前在项目建议书阶段,通常由建设单位向公司投资计划部提出投资估算,内容相当简单往往造成漏项。在可行性研究阶段,建设单位委托设计单位、勘察设计单位编制可行性研究报告,并编制投资估算,该投资估算经审批后将作为此项目工程造价的最高限额。但由于本阶段以经济分析和方案为主,工程量不明确,所以设计院本阶段的投资估算,准确性较差,同时由于建设单位通常不是投资估算和造价控制的内行,而且对工艺流程和方案缺乏认真研究;有时建设单位为了所报项目能被批准,要求设计单位在投资估算时有意低估,搞“钓鱼工程”,增加了估算的不准确性。

工程造价确定与控制(习题附答案)

工程造价确定与控制 三、填空题 1、分部分项工程量清单应包括项目编码、项目名称、计量单位和工程数量。 2、工程数量的有效位数应遵守下列规定:以立方米、平方米及米为单位者,应保留小数点后两位数字。(见书264页) 3、分部分项工程量清单后 3 位是清单项目名称编码,由清单编制人根据设置的清单 项目编制。(见书264页) 4、其他项目清单应根据拟建工程的具体情况,参照预留金、材料购置费、总承包服务费、零星工作项目等内容列项。(见书264页) 5、工程量清单计价格式中列明的所有需要填报的单价和合价,投标人均应填报,未填报的单价和合价,视为此项费用已包含在工程量清单的其他单价和合价中。(见书265页) 6、层高是指上下两层楼面或楼面与地面的垂直距离。(见书125页) 7、雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.10m者,应按雨篷结构板的水平投影面积的 1/2 计算。(见书130页) 8、利用坡屋顶内空间时,顶板下表面至楼面的净高不足 1.20 m的部位不计算面积。 9、多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算。(见书127页) 10、房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高度的 1/2 者为地下室。 1、国产设备购置费由原价及设备运杂费两部分构成。(见书13页) 2、进口设备抵岸价是指抵达买方边境港口或边境车站,且交完关税以后的价格。 3、涨价预备费以建筑工程费、设备及工器具购置费、安装工程费之和为计算基数计算。 4、营业税是按营业额乘以营业税税率确定,其中建筑安装企业营业税税率为 3 %。 5、工程保险费是指建设项目在建设期间根据需要对建筑工程、安装工程及机器设备进行投 保而发生的保险费用。包括建筑工程一切险和人身意外伤害险、引进设备国内安装保险等。(见书26页) 6、静态投资是具有一定时间性的,应统一按某一确定的时间来计算,特别是遇到估算时间 距开工时间较远的项目,一定要以开工前一年为基准年。(见书83页) 7、投资估算的方法包括简单估算法和投资分类估算法。(见书86页) 8、土地征用及迁移补偿费,依照《中华人民共和国土地管理法》等规定所支付的费用,其总 和一般不得超过被征土地年产值的20 倍。(见书92页) 9、建设管理费一般应以建设投资中的工程费用为基数乘以建设管理费率计算。 10、动态投资主要包括建设期贷款利息、汇率变动及建设期涨价预备费等。(见书83页) 1、设备运杂费一般按运杂费率和设备出厂价的百分比计算。(见书90页) 2、直接工程费包括人工费、材料费、施工机械使用费。(见书17页)

工程造价确定及控制B带标准答案版本.doc

2015—2016 学年第 2 学期 离线作业 科目: _______工程造价确定与控制B________ 姓名: _______朱炳胜________ 学号: _______000000______ 专业: ______ 土木工程(工程管理)_____ 班级: _____ 2014-55班(专本)_ ____ 西南交通大学远程与继续教育学院 知金教育上海数字化学习中心

第 1 次作业 二、主观题 ( 共 13 道小题 ) 37.何谓工程索赔?工程索赔产生的原因有哪些? 答:工程索赔是在工程承包合同履行中,当事人一方由于另一方未履行合同所规定 的义务或者出现了应当由对方承担的风险而遭受损失时,向另一方提出赔偿要求的 行为。 工程索赔产生的原因:当事人违约 不可抗力或不利的物质条件 合同缺陷 合同变更 监理人指令 其他第三方原因 )计价方38. 我国现阶段,建设工程产品的价格主要有两种计价方法,即 (法和()计价方法。 答:定额计价、工程量清单 39.施工定额由()定额、()定额和()定额三个相对独立的部分构成。

答:劳动消耗、材料消耗、机械消耗 40.定额人工消耗量包括()、()、()、不可避免中断时间以及休息时间五个方面的时间。 答:基本工作时间、辅助工作时间、准备与结束工作时间 41.机械施工过程的定额时间,由()、()和不可避免的中断时间组成。 答:有效工作时间、不可避免的无负荷工作时间 42.时间定额和产量定额两者的关系是()。 答:倒数关系 43.生产工人的人工单价是指一个建筑安装生产工人一个工作日应计入的全部人 工费用,它包括()、()、()、职工福利费和劳动保护费。答:基本工资、工资性津贴、辅助工资 44.工程数量的计算应依据工程量计算规则计算得到,除另有说明外,所有清单项 目的工程量应以()为准,并以完成后的净值计算。 答:实体工程量 45.建设项目投资决策阶段的主要工作有()、()和项目投资决策审批三项大的工作内容。

浅谈建筑工程造价的控制与管理

郑州交通职业学院 毕业论文 论文(设计)题目:浅谈建筑工程造价的控制与管理 所属系别:建筑工程系 专业班级: 10级工程造价二班 姓名:赵宁 学号: 201008040460278 指导老师:夏春艳 撰写日期 2013 年 3 月

摘要 工程造价是对整个工程的所有项目投资进行估算,而工程造价的控制与管理始终贯彻于项目建设的全过程,是工程项目管理的核心部分,它能够在工程建设项目的全过程(投资决策、设计、招投标、施工阶段)中采取有效措施,把工程建设发生的全部费用控制在批准的限额内。建筑工程造价控制是建筑工程管理工作的重要组成部分。建筑工程造价管理工作的科学性、合理性、有效性是企业取得经济效益最大化的重要环节,工程造价在选择工程项目、签订工程合同、加强工程管理、提高企业利润方面发挥至关重要的作用。 本文针对建筑工程造价的重要性,造价管理贯穿于工程项目建设的全过程,并分阶段的对工程造价控制进行了探讨。分析阐述建设单位在工程项目的实施阶段造价管理的方法和措施。为加强工程造价的管理和控制,防止施工阶段决算超预算,避免建设项目投资失控,我们需强调合同管理、优化施工组织设计、加强工程直接费和工程变更的控制、增强索赔意识,在工程建设实施中,把工程造价实际额控制在限额以内。 关键词:工程造价,造价控制,造价管理,全过程,合同管理

Abstract Project cost is all the project investment estimate for the whole project, and always carry out project cost control and management in the whole process of project construction, is the core part of project management, it can be in the whole process of engineering construction projects, investment decision-making, design, bidding, construction stage) take effective measures, in the engineering construction of all cost control within the approved limit. Construction project cost control is an important part of construction project management work. Construction project cost management work of scientific nature, rationality, effectiveness is an important part of the enterprise economic benefit maximization, the project cost in engineering project, the project of engineering contract, strengthen management, improve corporate profits plays a vital role. In this paper the importance of the construction project cost, cost management throughout the whole process of project construction, and phases of the project cost control are discussed in this paper. Analysis in this paper, the construction unit in the implementation stage of the project cost management methods and measures. In order to strengthen the project cost management and control, to prevent the construction budget and final accounts to avoid construction project investment out of control, we need to emphasis on contract management, optimizing the construction organization design, strengthening project direct cost and engineering change control, strengthen the consciousness of the claim, in the implementation of the project construction, control the project cost the actual amount within the quota. Key words: The project cost, cost control, cost management, whole process, the contract management

项目工程造价确定及控制带标准答案内容.docx

,. 复习题及参考答案 《工程造价确定与控制》 一、单项选择题 1. 大型机械设备进出场及安拆费中的辅助设施费应计入( A) A 措施费B间接费C施工机械使用费D直接费 2.某建设项目,建设期为 3 年,分年均衡进行贷款,第一年贷款第三年贷款500 万元,年贷款利率为6%,建设期间只计息不支付,万元1000 万元,第二年贷款2000 万元,则该项目第三年贷款利息为( A) A.204.11 B.245.60 C.345.00 D.355.91 3.某工程为了验证设计参数,按设计规定在施工过程中必须对一新型结构进行测试,该项费用由建设 单位支出,应计入( D ) A. 建设单位管理费 B.勘察设计费 C. 施工单位的检查试验费 D. 研究试验费 4.哪个不是建筑安装工程应缴纳的税金( B ) A. 营业税 B.个人所得税 C. 城市维护建设税 D. 教育附加税 5.工程量清单是招标文件的组成部分,其组成不包括( D) A 分部分项工程量清单B措施项目清单C其他项目清单 D 直接工程费用清单 (2) 项目编码采用十二位阿拉伯数字表示,其中()为分部工程顺序码。( B) A. 一 . 二位 B.五 . 六位 C. 七至八位D十至十二位 6. ()是为完成工程项目施工,发生于该工程施工前和施工过程中技术. 生活 . 安全等方面的非工程 实体项目。( A) A. 措施项目 B.零星工作项目 C.分部分项工程项目. D. 其他项目 7.在约定风险范围时,()不应包括在承包人的风险范围内,价款调整方法应当在专用条款内约定。 ()C A . 自然灾害 B. 不可预见性灾害 C. 设计变更及施工条件变更 D. 政策性调整 8.发包人要求承包人完成的合同外发生的用工等,需经发包方现场工程师签字认可后实施,费用按照 ( A)计价。 A. 分部分项工程项目 B.措施项目 C.其他项目 D.零星项目 9. ( D )是为完成工程项目施工,发生于该工程施工前和施工过程中技术. 生活 . 安全等方面的非工 程实体项目。( ) A. 措施项目 B.零星工作项目 C.分部分项工程项目. D. 其他项目 11. 教育费附加的税率为(C)A. 1%B.2%C.3%D.5% 12. 价值工程的功能评价方法有两类,包括功能成本法和 A.方案估算法 B .功能指数法C.强制确定法 D .多 比例评分法 (B) 13 .按照我国有关规定,下列固定资产中不需要计提折旧的是 ( D ) A.未使用的房屋及建筑物 B.因修理而停用的固定资产 C.以经营租赁方式租出的固定资产 D.破产 . 关停企业的固定资产 14.建筑产品从筹建到竣工验收为止所投入的全部成本费用是指(C)

预算工程量快速计算的方法总结

造价工程师工程量快速计算的基本方法总结 第一节:练好“三个基本功” 练好“三个基本功”包括:提高看图技能;熟悉常用标准图做法;熟悉工程量计算规则,等三个方面。 一、提高看图技能工程量计算前的看图,要先从头到尾浏览整套图纸,待对其设计意图大概了解后,再选择重点详细看图。在看图过程中要着重弄清以下几个问题: (一)建筑图部分 1、了解建筑物的层数和高度(包括层高和总高)、室内外高差、结构形式、纵向总长及跨度等。 2、了解工程的用料及作法,包括楼地面、屋面、门窗、墙柱面装饰的用料及法。 3、了解建筑物的墙厚、楼地面面层、门窗、天棚、内墙饰面等在不同的楼层上有无变化(包括材料做法、尺寸、数量等变化),以便采用不同的计算方法。 (二)结构图部分 1、了解基础形式、深度、土壤类别、开挖方式(按施工方案确定)以及基础、墙体的材料及做法。 2、了解结构设计说明中涉及工程量计算的相关内容,包括砌筑砂浆类别、强度等级,现浇和预制构件的混凝土强度等级、钢筋的锚固和搭接规定等,以便全面领会图纸的设计意图,避免重算或漏算。 3、了解构件的平面布置及节点图的索引位置,以免在计算时乱翻图纸查找,浪费时间。 4、砖混结构要弄清圈梁有几种截面高度,具体分布在墙体的那些部位,圈梁在阳台及门窗洞口处截面有何变化,内外墙圈梁宽度是否一致,以便在计算圈梁体积时,按不同宽度进行分段计算。 5、带有挑檐、阳台、雨篷的建筑物,要弄清悬挑构件与相交的连梁或圈梁的连结关系,以便在计算时做到心中有数。 目前施工图预算和工程量清单的编制主要是围绕工程招投标进行的,工程发标后按照惯例,建设单位一般在三天以内要组织有关方面对图纸进行答凝,因此,预算(或清单)编制人员在此阶段应抓紧时间看图,对图纸中存在的问题作好记录整理。在看图过程中不要急于计算,避免盲目计算后又有所变化造成来回调整。但是对“门窗表”、“构件索引表”、“钢筋明细表”中的构件以及钢筋的规格型号、数量、尺寸,要进行复核,待图纸答凝后,根据“图纸答凝纪要”对图纸进行全面修正,然后再进行计算。 计算工程量时,图中有些部位的尺寸和标高不清楚的地方,应该用建筑图和结构图对照着看,比如装饰工程在计算天棚抹灰时,要计算梁侧的抹灰面积,由于建筑图中不标注梁的截面尺寸,因此,要对照结构图中梁的节点大样计算。再如计算框架间砌体时,要扣除墙体上部的梁高度,其方法是按结构图中的梁编号,查出大样图的梁截面尺寸,标注在梁所在轴线的墙体部位上,然后进行计算。

浅谈工程造价的控制

浅谈工程造价的控制 工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。工程项目建设周期长、投资大、协作部门多,在计价方面,具有单件性、多次性(投资估算、设计概算、工程预算、竣工决算)、方法的多样性及依据的复杂性等特征。目前,由于全过程,全方位投资管理的理念尚未形成,投资管理的各个层面不够完善,导致工程投资中损失浪费的现象比较普遍,为了提高工程建设的投资效益和社会效果,必须在保证质量和工期的前提下有效地控制工程造价。笔者就工程建设中存在的一些普遍性问题及原因进行剖析,并提出相应的对策。 一、问题与原因 (一)全面成本管理的观念尚未形成 目前对于造价管理的理解往往只停留在预决算上,致使工程造价管理缺乏全面而系统的定位,缺乏全过程、全方位、动态的管理。对工程造价的控制,主要侧重于事后核算,即对竣工决算进行审核。对其他阶段的控制显得较为薄弱。 (二)设计管理制度不够完善,限额设计未得到全面推行 经过统计、分析得出的结论是:设计阶段影响工程造价的可能性为30%~75%,施工阶段影响工程造价的可能性为5%~25%。在现行的管理体制下,设计工作没有得到应有的重视和监督,建设单位没有采取应有的措施促使设计单位去精心设计和限额设计,大量的工程项目没有推行设计招标,没有去优选设计方案。不少设计单位管理体制不完善,片面追求设计的工作量和经济效益,缺乏精品意识。于是有的结构设计过于保守,以至出现肥粱,胖柱,厚板;有的平面布置不合理,结构系数过大;有的漏项、错位等问题大量存在。 (三)施工阶段设计变更随意性大 工程项目应该经过严格的可行性研究和投资额度的审批程序,其工程造价的控制该按批准的投资额度,把工程建设实施中各阶段的工程造价实际发生额度控制在限额以内,强调精心准备、科学合理地组织实施,严格地监控。但很多建设单位急于项目的开工,又没有做好必要的准备,对投资额度的要求,建筑标准的把握,设计深度的审查,招标文件和承包合同的合理与完善程度没有严格把关,造成边施工边变更,对施工中的工程想改就改,有的项目一改再改,对更改的必要性和合理性没有监督,对更改造成的损失没有相应的责任制约。 (四)现场签证问题多 1、监理人员对造价管理、预结算知识和有关规定掌握不够,对不应该签证的项目盲目签证。有的签证由施工单位填写,不认真核实就签字盖章。

工程造价确定与控制知识讲解

工程造价确定与控制(06962) 1.项目建议书一般包括哪几方面的内容?P1 答:1.建议项目提出的必要性与依据。2.产品方案、拟建规模和建设地点的初步设想. 3.资源情况、建设条件、协作关系等的初步分析。 4.投资估算和资金筹措设想。 5.经济效益和社会效益的估计。 2.一个建设项目由什么组成?P5 答:一个建设项目由若干个单项工程、单位工程、分部工程、分项工程组成。 3.简述项目施工的定义?P6 答:只有建设项目、单项工程、单位工程的施工才能称为施工项目。而分部、分项工程不能称为施工项目。前者是施工企业的产品,后者不是完整的产品。 4.盈利由什么组成?P7 答:由企业利润和税金两部分组成。 5.什么是固定资产及其构成的条件?P9 答:固定资产是指社会再生产过程中,能够在较长的时间内,为生产或人民服务的物质财富和资料。必须满足两个条件:1.使用年限在一年以上;2.单位价值在规定限额以上。 6.什么是无形资产?P10 答:无形资产是指企业长期使用,但是没有实物形态的资产,包括专利权、商标权、著作权、土地使用权、非专利技术、商誉等。 7.工程造价的特点包括什么?P11-P12 答:工程造价的大额性、个别性和差异性、动态性、广泛性和复杂性、阶段性。 8.工程造价的职能有哪些?P12 答:预测职能、控制职能、评价职能、调控职能。 9简述工程造价的作用?P14 答:1.建设工程造价是项目决策的工具。2.建设工程造价是制定投资计划和控制投资的有效

工具。3.建设工程造价是筹集建设资金的依据。4.建设工程造价是合理利益分配和调节产业结构的手段。5.建设程造价是评价投资经济效果的重要指标。 10.试叙述工程造价的计价特征?P14 答:单体性计价、分部组合计价、多次性计价、方法多样性计价、依据正确性计价。 11.承包合同价按照合同类型和计价方法分为哪几类?P17 答:承包合同价按照合同类型和计价方法,分为总价合同、单价合同、成本加酬金合同、交钥匙统包合同等不同类型。 12.工程造价管理包括哪两种管理?P19 答:一是建设工程投资费用管理;二是工程价格管理。 13.工程造价的有效控制途径包括哪些?P21 答:1.以设计阶段为重点的建设全过程的造价控制。2.应由被动控制转为主动控制。3.技术与经济相结合是控制工程造价最有效的手段。 14.造价工程师的报考条件是什么?P27 答:凡中华人民共和国公民,工程造价或相关专业大学毕业,从事工程造价业务工作满四年左右,均可申请参加造价工程师执业资格考试。 15.简述我国现行投资和工程造价的构成?P33 答:由两固定资产投资和流动资产投资组成。固定资产投资包括,设备及工器具购置费用、 建筑安装工程费用、工程建设其他费用、预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税;流动资产投资包括流动资金(含辅底流动资金30%)。 16. 我国的建筑安装费用包括哪些?P34 答:建设安装费用包括建筑工程费和安装工程费。包括直接费、间接费、利润和税金。 17. 直接费由哪两部分组成?P37 答:直接费由直接工程费和措施费组成。 18.简述间接费的组成?P40 答:间接费由规费、企业管理费组成。

绿化工程造价计算技巧方法

绿化工程造价计算技巧方法 绿化工程造价计算技巧方法 绿化工程造价计算规则 1、绿化工程造价包括:苗木预算价、种植费、成活率期养护费、管理费、利润、独立费、苗木差价、税金八部分组成。 2、绿化工程取费基础:苗木预算价。 绿化工程费率 1、种植费:大树10%、小树7%。 2、成活率期养护费:正常季节种植12%、反季节种植18%。 3、管理费:3% 4、利润:2.5%。 5、税金:城市3.445%、乡镇3.292%。 绿化工程定额规定调整说明 1、苗木预算价格包括:圃存价、挖掘费、泥球包扎费、吊装费、运输费、运输损耗、卸车费、种植损耗、采保费、植物检疫费、苗 木经营利润等。 2、种植费包括:苗木、草坪的种植及种植后的垃圾及废弃物的 清运。大树种植还包括吊装机械费。 3、成活率期是指绿化工程竣工验收后起连续十二个月。成活率 期养护费包括:草绳绕树干费、常规支撑费、遮荫棚费、软式通气 管费、人工费、水电费等。 4、管理费包括:

1)工程所在地范围内的建筑垃圾及其它障碍的清理和外运工作。费用由甲乙双方在合同中说明。 2)工程所在地范围内原有苗木的起挖或砍伐挖根;起挖草皮或清 除草皮工作。费用由甲乙双方在合同中说明。 3)原有苗木起挖后的土球包扎或打浆、修剪、出塘、装车搬运工作。费用按实结算。 4)废弃物运输、场地清理工作。费用按实结算。 5)整理绿化用地费包括:排地表水;耙细、过筛;回填;找平、找 坡等工作。 6)种植土、营养土:土源由乙方提供,费用由甲乙双方在协商后在合同中注明。 7)土方造型:机械造型:高度2米以上每立方米1.5元、高度2 米以下每立方米1元;人工造型:不分高度每立方米2元。 8)土方运输:按市政土方规定(不含土源费)。 9)特殊支撑:业主因美化环境而对支撑提特殊要求的.支撑(主要指用材)为特殊支撑。费用由甲乙双方协商后在合同中注明。 10)种植、养护中的水电费由乙方承担。电源、水源由甲方提供,装表计量。如不装表,水电费结算由甲乙双方协商后在合同中注明。 11)灌木种植涉及吊装机械,其费用按实结算。 5、大树:从地表向上1.2米高处树木的胸径大于等于15厘米。 6、苗木规格主要指标:乔木以胸径、蓬径为主要控制指标;高为次要控制指标。灌木以蓬径为主要控制指标;干径次要控制指标。 7、引进新品种苗木,没有公布预算价格的苗木由甲乙双方协商 后在合同中注明。 8、反季节种植:为6、7、8、9月期间种植。

浅谈工程造价的控制

浅谈工程造价的控制 【摘要】:工程项目造价的控制是工程建设项目管理的重要组成部分,它能够在工程建设项目的全过程中采取有效措施,把工程项目建设发生的全部费用控制在限额内,并随时纠正发生的偏差,以保证控制管理目标的实现,达到合理使用人力、物力、财力,获得最大投资效益的目的。 本论文首先进行施工方施工图的整体工程量的确定,再采用实物量询价的方法来确定工程控制造价,再确定工程的总造价,最后对造价指数进行汇总分析。 通过本次论文可以知道,工程造价除与工程内容有关外,还与建设地区的市场行情有关、建设者的管理和技术水平、国家和当地政府的政策、法令等外部条件有着千丝万缕的联系。工程造价控制是建设管理的一个核心部分,它贯穿于工程建设的全过程。 【关键词】:工程造价;工程造价控制;造价管理;

1.绪论 (1) 目录 2.工程造价理论概述 (3) 2.1全过程造价管理存在的问题 (3) 2.2工程造价管理的主要阶段与相关管理方法 (5) 2.3工程造价的作用 (10) 2.4工程项目管理全过程中的实施与控制的必要性 (11) 3.工程造价实施与控制的方法与措施 (11) 3.1工程建设造价管理与控制方法 (12) 3.2工程造价控制的措施 (15) 4.1施工阶段的工程造价控制 (25) 4.2竣工阶段的工程造价控制 (27) 5.结论 (28) 6.主要参考文献 (28) 7.致谢 (29)

1.绪论 工程项目造价的确定与控制是工程项目管理的重要组成部分,它能够在工程项目的全过程中采取有效措施,把工程项目建设发生的全部费用控制在限额内,并随时纠正发生的偏差,以保证管理目标的实现,达到合理使用人力、物力、财力,获得最大效益的目的。基于工程项目运动的特点和规律,工程项目的控制涉及很多方面,其基本控制原理为:全过程、全方位的控制;不同主体的控制;合理设置控制目标;以主动控制为主、技术与经济相结合的控 制。 2. 工程造价管理的主要阶段与相关管理方法 2.1工程造价管理的主要阶段 工程造价分为以下几个阶段:投资估算、设计概算、施工图预算、建安工程造价、竣工决算。 2.2确定工程造价的主要方法和影响因素及存在的问题 2.2.1目前在工程施工投标报价方面确定工程造价的方法 2.2.1.1定额计价法 定额计价法编制标底采用的是分部分项工程量的直接费单价,仅仅包括人工、材料、机械费用。直接费单价又可以分为单位估价法和实物量法两种。 实物量法计算人工、材料、施工机械使用费,是根据预算定额中的人工、材料、机械台 班消耗量与当时、当地人工、材料和机械台班单价相乘汇总得出。采用当时、当地的实际价格,能较好地反映实际价格水平,工程造价准确度较高。 实物量法在计算其他各项费用,如其他直接费、现场经费、间接费、计划利润、税金等时将间接费、计划利润等相对灵活的部分,根据建筑市场的供求情况,随行就市,浮动确定。 实物量法是与市场经济体制相适应的并以预算定额为依据的标底编制方法。 2.2工程造价控制的措施 如何有效地进行工程造价控制,最大限度地提高投资效益,是项目管理者的首要问题。 2.2.1工程实施阶段的造价控制措施 施工阶段的工程造价确定与控制是实施建设工程全过程造价控制的重要组成部分,在实际的工程管理中采取有效措施加强施工阶段的造价控制,对管好有效资金,提高投资效益有着重要意义。

工程造价计算方法

用工程量清单计价 1、分部分项工程综合单价计算程序表 序号费用项目计算方法 以直接工程费为计费基础的工程以人工费为计费基础的工程 1分部分项工程直接工程费(人工费+材料费+机械费+构件增值税) 2其中: 人工费(人工单价×工日耗用量) (人工单价×工日耗用量) 3材料费(材料单价×材料耗用量) (材料单价×材料耗用量) 4机械使用费(机械台班单价×机械台班耗用量) (机械台班单价×机械台班耗用量) 5构件增值税构件制作费×税率 6施工管理费1×费率2×费率 7利润1×费率2×费率/1×费率 8风险因素自行考虑自行考虑 9综合单价1+6+7+8 1+6+7+8 注:表中"2×费率/1×费率"中的"1+费率"用于"利润"表附注2规定的安装工程。(下同) 2、施工技术措施项目费计算程序表 序号费用项目计算方法 以直接工程费为计费基础的工程以人工费为计费基础的工程 1施工技术措施项目直接工程费施工技术措施项目直接工程费 2其中:人工费/ 施工技术措施项目直接工程费中的人工费 3施工管理费1×费率2×费率 4利润1×费率2×费率/1×费率 5施工技术措施项目费1+3+4 1+3+4 3、施工组织措施项目费计算程序表 序号费用项目计算方法 以直接工程费为计费基础的工程以人工费为计费基础的工程 12分部分项工程量清单计价合计其中:人工费(综合单价×清单工程量)/ (综合单价×清单工程量)(人工单价×工日耗用量) 34施工技术措施项目清单计价合计其中:人工费施工技术措施项目费/ 施工技术措施项目费(人工单价×工日耗用量) 56施工组织措施项目直接工程费其中:人工费// (2+4)×费率5×人工系数 7施工管理费/ 6×费率 8利润/ 6×费率/(1+3)×费率 9施工组织措施项目费(1+3)×费率5+7+8 注:表中"6×费率/(1+3)×费率"中的"(1+3)×费率"用于"利润"表附注2规定的安装工程。(下同) 4、零星工作项目费 序号费用项目计算方法 以直接工程费为计费基础的工程以人工费为计费基础的工程 12人工综合单价人工费合价人工单价×(1+施工管理费费率+利润率)(人工综合单价×数量) 34材料综合单价材料费单价材料单价×(1+施工管理费费率+利润率)(材料综合单价×数量) 材料单价/材料单价×(1+利润率)(材料综合单价×数量) 56机械综合单价机械费单价机械台班单价×(1+施工管理费费率+利润率)(机械综合单价×数量) 机械台班单价/机械台班单价×(1+利润率)(机械综合单价×数量) 7零星工作项目费2+4+6 2+4+6 注:1、综合单价应考虑风险因素。

浅谈工程造价控制及其重要性

浅谈工程造价控制及其重要性 第1章绪论 1.1选题背景 随着市场经济的不断发展,工程造价在一个工程项目中担当的角色越来越重要,有时候工程的盈利与否、利润的多少都与工程造价密切相关,工程造价的管理贯穿于工程的施工全过程。工程造价的合理确定和有效控制是工程建设管理的重要组成部分。从建设项目的前期方案确定、设计阶段的方案优选等方面都体现了合理确定工程造价重要性,建设工程造价的合理确定和有效控制是工建设管理的重要组成部分,控制工程造价的目的不仅仅在于降低造价,使其实际更趋于合理性且不超过批准的概算,而更积极的意义在于合理使用人力,物力,财力,以取得最大的投资效益。如何合理确定和有效的控制建设工程造价,就必须对工程建设全过程进行造价控制。因此,在工程管理中,要充分认识工程造价的重要性。在项目前期工作,招投标,签订合同,实施过程等各个阶段将造价控制作为一项重要的管理行为,真正通过造价控制使投资者能获得较好的投资效益。 1.2选题意义 工程项目造价的确定与控制是工程建设项目管理的重要组成部分,它能够在工程建设项目的全过程(投资决策、设计、招投标、施工阶段)中才去有效措施,把工程项目建设发生的全部费用控制在批准的限额内,并随时纠正发生的偏差,以保证投资估算。设计概预算和竣工决算等项目的实现,达到合理使用。基于工程项目投资运动的特点和运动规律,工程项目投资的控制涉及到方方面面,基本控制原理为:全过程,全方位,不同投资主体的控制,合理设置控制,合理设置控制目标,以主动控制为主,技术与经济相结合的控制。 1.3论文的研究思路 针对目前高层建筑工程造价管理信息化建设中存在的问题,工程造价管理部门应侧重于营造有利于工程造价管理信心化建设的环境,工程造价管理部门应侧重于营造有利于工程造价管理信心化建设的环境,充分运用现代化工具和手段,建立和完善相应的工作机制,

工程造价确定与控制

工程造价确定与控制(06962) 1。项目建议书一般包括哪几方面的内容?P1 答:1。建议项目提出的必要性与依据。2.产品方案、拟建规模和建设地点的初步设想。 3.资源情况、建设条件、协作关系等的初步分析。4。投资估算和资金筹措设想.5.经济效益和社会效益的估计。 2.一个建设项目由什么组成?P5 答:一个建设项目由若干个单项工程、单位工程、分部工程、分项工程组成. 3.简述项目施工的定义?P6 答:只有建设项目、单项工程、单位工程的施工才能称为施工项目。而分部、分项工程不能称为施工项目。前者是施工企业的产品,后者不是完整的产品。 4.盈利由什么组成?P7 答:由企业利润和税金两部分组成. 5.什么是固定资产及其构成的条件?P9 答:固定资产是指社会再生产过程中,能够在较长的时间内,为生产或人民服务的物质财富和资料。必须满足两个条件:1.使用年限在一年以上;2。单位价值在规定限额以上. 6.什么是无形资产?P10 答:无形资产是指企业长期使用,但是没有实物形态的资产,包括专利权、商标权、著作权、土地使用权、非专利技术、商誉等. 7.工程造价的特点包括什么?P11-P12 答:工程造价的大额性、个别性和差异性、动态性、广泛性和复杂性、阶段性. 8.工程造价的职能有哪些?P12 答:预测职能、控制职能、评价职能、调控职能。 9简述工程造价的作用?P14

答:1。建设工程造价是项目决策的工具。2。建设工程造价是制定投资计划和控制投资的有效工具。3.建设工程造价是筹集建设资金的依据。4。建设工程造价是合理利益分配和调节产业结构的手段.5.建设程造价是评价投资经济效果的重要指标。 10.试叙述工程造价的计价特征?P14 答:单体性计价、分部组合计价、多次性计价、方法多样性计价、依据正确性计价. 11。承包合同价按照合同类型和计价方法分为哪几类?P17 答:承包合同价按照合同类型和计价方法,分为总价合同、单价合同、成本加酬金合同、交钥匙统包合同等不同类型。 12。工程造价管理包括哪两种管理?P19 答:一是建设工程投资费用管理;二是工程价格管理。 13。工程造价的有效控制途径包括哪些?P21 答:1.以设计阶段为重点的建设全过程的造价控制。2.应由被动控制转为主动控制。3.技术与经济相结合是控制工程造价最有效的手段。 14。造价工程师的报考条件是什么?P27 答:凡中华人民共和国公民,工程造价或相关专业大学毕业,从事工程造价业务工作满四年左右,均可申请参加造价工程师执业资格考试. 15.简述我国现行投资和工程造价的构成?P33 答:由两固定资产投资和流动资产投资组成。固定资产投资包括,设备及工器具购置费用、 建筑安装工程费用、工程建设其他费用、预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税;流动资产投资包括流动资金(含辅底流动资金30%)。 16. 我国的建筑安装费用包括哪些?P34 答:建设安装费用包括建筑工程费和安装工程费.包括直接费、间接费、利润和税金。 17.直接费由哪两部分组成?P37 答:直接费由直接工程费和措施费组成. 18.简述间接费的组成?P40

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