主体结构中间验收监理质量评估报告(范本)

余政储出【2016】39号地块

1#-13#商住楼及集中地下室工程主体结构（一次验收后余部）

质量评估报告

一、工程概况

本工程位于杭州市余杭区乔司镇德胜东路与东湖南路交叉口西北角，场地地貌为钱塘江冲海积平原，西侧为地铁1号线，南侧为东湖高架，东侧为在建民丰路。总建筑面积为134505.25m2。建筑物主要为1幢16F、2幢15F、9幢7-11F建筑物及1F配套用房，整体地下一层。最大开挖深度为4.95米。采用框架结构，静压预应力管桩基础。本工程桩基设计等级为甲级，地基基础设计等级为甲级。本次中间结构验收部位为第一次验收后的剩余结构楼层，具体为：2#楼四层以上、3#、4#楼五层以上、6#-9#楼、12#、13#楼六层以上、10#、11#楼十层以上及5#楼主体结构。

2016年12月12日开始试桩，2017年03月1日开始正式打桩。桩基施工到2017年06月8日全部完成，土建工程从2017年6月10日开工、基础土方从2017年7月15日开始挖土，到2018年1月30日基础及地下室结构全部完成，目前主体结构除了小部分填充墙、构造柱、过梁、圈梁以外基本完成。

本工程设计使用年限50年，建筑结构安全等级为二级，地基基础设计等级为甲级，桩基设计等级为甲级，抗震设防分类为标准设防类（丙类），抗震设防类别按7度设防，框架梁柱抗震等级为三级，剪力墙抗震等级为二级。建筑防火分类，地上、地下部分均为一类，建筑高层住宅耐火等级为一级，多层住宅为二级，高层屋面防水等级为I级，多层屋面防水等级为Ⅱ级，地下室防水等级为二级（地下室种植顶板防水等级为一级）。工程实施单位：

建设单位：杭州隽烜房地产开发有限公司

设计单位：中国联合工程公司

地质勘察单位：浙江大学建筑设计院有限公司

监理单位：耀华建设管理有限公司

土建总承包单位：上海金鹿建设（集团）有限公司

二、监理措施与方法、手段

耀华建设管理有限公司承接了本工程的监理业务后，针对本工程的特点，编制了详细可行的《监理规划》和《监理实施细则》，作为开展监理工作的纲领性文件和指导性文件。为了有效控制施工质量，我监理项目部从以下几方面控制施工质量：

①施工方法

我监理机构认真审核施工单位提交的《施工组织设计》和各种专项方案，尤其是深基坑专项方案认真审核，提出关键措施的修改意见，让施工单位反复修改、提高，并督促施工单位严格执行专项方案，确保了施工安全。

②施工人员

审核了总分包施工单位管理人员的资质资格，审核了焊工、电工、架子工、塔吊司机、司索人员等特殊工种的岗位证书，达到持证上岗要求，保证了工程质量和安全。

③施工机械

审核主要施工机械（例如塔吊、电焊机）的性能、状态、各种参数是否满足本工程的需要。

④原材料、构配件

对水泥、钢材、加气砼砌块、水泥等原材料实行见证取样，检测合格后方可使用。

本监理项目部采取的主要监理手段有：

①旁站

对主体结构混凝土的浇捣实施全过程旁站跟踪监理，旁站时重点监控楼板厚度和保护层厚度。

②指令

对施工过程中出现的问题，及时下达口头或书面指令，责令施工单位纠正。在基础，主体结构施工阶段共下达了18份监理通知单。

③测量

监理人员认真复核每楼层的放线定位，用水准仪、钢卷尺复核楼层标高。对模板工程，混凝土工程进行了实测实量，发现问题及时进行现场整改。

④平行检验、检查验收

我监理机构用平行检验的方式加强施工过程质量控制，严格隐蔽验收程序，对钢筋隐蔽工程做到了100%全检。

三、质量评估依据

①《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013

②《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2012

③《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2011

④《先张法预应力混凝土管桩》GB13476-2009

⑤《先张法预应力混凝土管桩》2010浙G22

⑥《建筑地基基础施工质量验收规范》GB50202-2002

⑦其他现行的国家和行业规范、标准。

⑧设计图纸、设计联系单和图纸会审纪要。

⑨主体结构施工阶段的混凝土试压报告；钢筋、加气块等原材料的质量证明文件和复试报

告；钢筋焊接、试验报告。

⑩各种验收记录、施工记录、隐蔽资料。

四、地基与基础、主体结构施工阶段工程质量评价

基础施工阶段工程质量情况简述：

①预制管桩构件进场验收程序符合要求，桩身截面尺寸、观感质量满足要求。

②桩机施工过程中作业规范，焊接作业符合要求，施工时达到“桩端进入持力层深度与压桩力”

双控标准。