水面承包合同范文关于和村里签订的承包合同

水面承包合同范文关于和村里签订的承包合同

村支书所说无法律依据。

依照我国《土地承包法》第四十八的规定，如果机动地发包给外村人，就需要三分之二以上村民代表同意，如果发包给本村人耕种，不需要三分之二以上村民代表同意，但需要进行招标或公开协商承包价格。而且在《土地承包法》中并没有规定，合同中必须有村民代表的签字，如第二十一条中就是具体的合同内容，而且第二十四条规定，发包方不得因承办人或者负责人的变动而变更或者解除。如果对方坚持收回，你可以通过协商解决，也可以请求、乡（镇）人民政府等调解解决。还可以直接向法院起诉。

《中华人民 ___农村土地承包法》第四十八条发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包，应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准。按上述两条规定，如果是重新调整土地，需要按第十八条规定执行。

第二十一条发包方应当与承包方签订书面承包合同。

承包合同一般包括以下条款：

（一）发包方、承包方的名称，发包方负责人和承包方代表的姓名、住所；

（二）承包土地的名称、坐落、面积、质量等级；

（三）承包期限和起止日期；

（四）承包土地的用途；

（五）发包方和承包方的权利和义务；

（六）违约责任。

第二十二条承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效时取得土地承包经营权。

第二十四条承包合同生效后，发包方不得因承办人或者负责人的变动而变更或者解除，也不得因集体经济组织的分立或者合并而变更或者解除。

大哥，是水库，不是土地

属于农业集体经济组织投资修建的鱼塘、水库，其发包主体应由农业集体经济组织行使,其承包合同适用《农村土地承包法》。

农业承包合同是指发包方就开发、经营和利用本集体经济组织所有的自然资源和其它资产，以及依法取得使用权的国家资源，与承包方所签订的承包合同。《农村土地承包法》所称的土地，是指农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于农业的土地。本案诉争水库是属于被告永新县象形乡高田村委会集体所有的，水面下的土地是《农村土地承包法》中所称的其他依法用于农业的土地，故对水库的发包、承包应该适用《农村土地承包法》。

土地承包合同

甲方：（以下简称甲方）

乙方：（以下简称乙方）

___号码：

依照《合同法》、《农村土地承包法》等法律、法规的规定，本着“公开、诚信、平等、自愿”的原则，经甲、乙双方友好协商，就林地土地承包事宜达成如下条款，以兹共同遵守。

一、甲方将依法取得在县乡（镇）村_ 村民组林地的土地经营权转让给乙方。

二、合同期限从年月日起到年月日止。

三、四至界限见附图

四、转让价格：本合同期限内按每亩元一次性结清。(结合自己情况,最好一年一付)

五、结算方式：现金结算，甲、乙双方以收据为凭。

六、甲方转让的土地不能有任何争议、纠纷和债务。

七、乙方在本合同期限内享有独立的生产自主权、经营权及甲方享有的所有权利，但不能改变土地用地性质，甲方不得以任何理由干扰乙方的正常生产经营活动。

八、违约责任：上述条款是甲、乙双方在完全平等、自愿的基础上达成的，任何一方不得以任何借口违约，否则，单方违约给对方造成的经济损失全部由违约方承担。

九、本合同自双方签字之日起生效，一式三份，甲、乙双方各执一份，报送主管部门备案一份。

甲方：

乙方：

年月日

目录

第一章土地

第二章土地用途

第三章交付

第四章承包费及支付方式