专业项目可行性分析报告(模板参考范文)

专业项目

可行性分析报告

规划设计 / 投资分析

专业项目可行性分析报告说明

该专业项目计划总投资20490.52万元，其中：固定资产投资15778.37万元，占项目总投资的77.00%；流动资金4712.15万元，占项目总投资的23.00%。

达产年营业收入40375.00万元，总成本费用30553.31万元，税金及

附加397.32万元，利润总额9821.69万元，利税总额11573.73万元，税

后净利润7366.27万元，达产年纳税总额4207.46万元；达产年投资利润

率47.93%，投资利税率56.48%，投资回报率35.95%，全部投资回收期

4.28年，提供就业职位764个。

报告根据项目建设进度及项目承办单位能够提供的资本金等情况，提

出建设项目资金筹措方案，编制建设投资估算筹措表和分年度资金使用计

划表。

......

主要内容：概述、建设背景及必要性、产业分析、产品规划方案、项

目选址规划、土建工程研究、工艺分析、项目环保研究、安全经营规范、

项目风险评价、项目节能评估、实施安排、投资计划方案、项目经济效益、项目评价结论等。

第一章概述

一、项目概况

（一）项目名称

专业项目

（二）项目选址

xxx产业发展示范区

（三）项目用地规模

项目总用地面积58689.33平方米（折合约87.99亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数53.64%，建筑容积率1.25，建设区域绿化覆盖率5.81%，固定资产投资强度179.32万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积58689.33平方米，建筑物基底占地面积31480.96平方米，总建筑面积73361.66平方米，其中：规划建设主体工程53975.26平方米，项目规划绿化面积4260.53平方米。

（六）设备选型方案

项目计划购置设备共计142台（套），设备购置费5222.09万元。

（七）节能分析

1、项目年用电量1019353.25千瓦时，折合125.28吨标准煤。

2、项目年总用水量34971.13立方米，折合2.99吨标准煤。

3、“专业项目投资建设项目”，年用电量1019353.25千瓦时，年总

用水量34971.13立方米，项目年综合总耗能量（当量值）128.27吨标准煤/年。达产年综合节能量38.31吨标准煤/年，项目总节能率26.74%，能源

利用效果良好。

（八）环境保护

项目符合xxx产业发展示范区发展规划，符合xxx产业发展示范区产

业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切

实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对

区域生态环境产生明显的影响。

（九）项目总投资及资金构成

项目预计总投资20490.52万元，其中：固定资产投资15778.37万元，占项目总投资的77.00%；流动资金4712.15万元，占项目总投资的23.00%。

（十）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标

预期达产年营业收入40375.00万元，总成本费用30553.31万元，税

金及附加397.32万元，利润总额9821.69万元，利税总额11573.73万元，税后净利润7366.27万元，达产年纳税总额4207.46万元；达产年投资利

润率47.93%，投资利税率56.48%，投资回报率35.95%，全部投资回收期

4.28年，提供就业职位764个。

（十二）进度规划

本期工程项目建设期限规划12个月。

将整个项目分期、分段建设，进行项目分解、工期目标分解，按项目

的适应性安排施工，各主体工程的施工期叉开实施。

二、报告说明

报告有五大用途：可用于企业融资、对外招商合作；用于国家发展和

改革委(以前的计委)立项；用于银行贷款告；用于申请进口设备免税；用

于境外投资项目核准。报告是项目建设单位根据经济发展、国家产业政策、国内外市场、项目所在地的内外部条件，提出的针对某一具体项目的建议

文件，是对拟建项目提出的框架性的总体设想，主要从宏观上论述项目建

设的必要性和可能性，把项目投资的设想变为概略的投资建议。

三、项目评价

1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xxx产业发

展示范区及xxx产业发展示范区专业行业布局和结构调整政策；项目的建

设对促进xxx产业发展示范区专业产业结构、技术结构、组织结构、产品

结构的调整优化有着积极的推动意义。

2、xxx集团为适应国内外市场需求，拟建“专业项目”，本期工程项

目的建设能够有力促进xxx产业发展示范区经济发展，为社会提供就业职

位764个，达产年纳税总额4207.46万元，可以促进xxx产业发展示范区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。

3、项目达产年投资利润率47.93%，投资利税率56.48%，全部投资回报率35.95%，全部投资回收期4.28年，固定资产投资回收期4.28年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

4、加强对“专精特新”中小企业的培育和支持，引导中小企业专注核心业务，提高专业化生产、服务和协作配套的能力，为大企业、大项目和产业链提供零部件、元器件、配套产品和配套服务，走“专精特新”发展之路，发展一批专业化“小巨人”企业，不断提高专业化“小巨人”企业的数量和比重，有助于带动和促进中小企业走专业化发展之路，提高中小企业的整体素质和发展水平，增强核心竞争力。民间投资是我国制造业发展的主要力量，约占制造业投资的85%以上，党中央、国务院一直高度重视民间投资的健康发展。为贯彻党的十九大精神，落实国务院对促进民间投资的一系列工作部署，工业和信息化部与发展改革委、科技部、财政部等15个相关部门和单位联合印发了《关于发挥民间投资作用推进实施制造强国战略的指导意见》，围绕《中国制造2025》，明确了促进民营制造业企业健康发展的指导思想、主要任务和保障措施，旨在释放民间投资活力，引导民营制造业企业转型升级，加快制造强国建设。引导民间投资参与制造业重大项目建设，国务院办公厅转发财政部发展改革委人民银行《关于在公共服务领域推广政府和社会资本合作模式指导意见》，要求广泛采用

政府和社会资本合作（PPP）模式。为推动《中国制造2025》国家战略实施，中央财政在工业转型升级资金基础上整合设立了工业转型升级（中国制造2025）资金。围绕《中国制造2025》战略，重点解决产业发展的基础、共

性问题，充分发挥政府资金的引导作用，带动产业向纵深发展。重点支持

制造业关键领域和薄弱环节发展，加强产业链条关键环节支持力度，为各

类企业转型升级提供产业和技术支撑。

综上所述，项目的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的。

四、主要经济指标

主要经济指标一览表

第二章建设背景及必要性

一、项目建设背景

1、制造业创新体系不断完善，信息化水平大幅提升，制造业与互联网加速融合，数字化、网络化、智能化取得明显进展，重点产品质量效益稳步提升，制造业空间布局进一步优化，战略性新兴产业快速增长。

2、供给侧结构性改革深入推进为经济高质量发展提供新动力，深化供给侧结构性改革是建设现代化经济体系的关键环节，是推动我国经济强起来的关键步骤。近年来，我国“破、立、降”力度持续加大，“三去一降一补”深入推进，实体经济活力不断释放，经济发展新动力不断增强。这主要表现在：经济结构不断优化，消费拉动经济增长作用进一步增强，服务业对经济增长的贡献率接近60%，高技术产业、装备制造业增速明显快于一般工业；能源资源利用效率提高，单位国内生产总值能耗下降，发展质量和效益继续提升；新动能快速成长，一批重大科技创新成果相继问世，新兴产业蓬勃发展，传统产业加快转型升级，新动能正在深刻改变生产生活方式、塑造发展新优势。

3、战略性新兴产业是引领经济社会发展的重要力量，当前，加快战略性新兴产业发展，抢占发展机遇，已成为各地推动经济发展的必然选择。我省要实现高质量发展，必须把发展战略性新兴产业摆在更加重要地位，积极培育发展新动能。大力发展战略性新兴产业，将吸引大量投资进入高

科技产业，优化我省产业结构，并通过高科技产业化提高投资效率，提升

我省经济发展的质量效益。同时，战略性新兴产业通过技术溢出，会有效

提升产品的技术含量，引导我省传统企业实现技术升级，从而有力促进产

业转型升级，实现经济持续健康发展。到2020年，战略性新兴产业发展要

实现以下目标：产业规模持续壮大，成为经济社会发展的新动力。战略性

新兴产业增加值占国内生产总值比重达到15%，形成新一代信息技术、高端制造、生物、绿色低碳、数字创意等5个产值规模10万亿元级的新支柱，

并在更广领域形成大批跨界融合的新增长点，平均每年带动新增就业100

万人以上。

4、项目的实施，通过建设达到规模效益，首先大力开发建设地周边市场，站稳脚跟后扩大生产规模，逐步将产品推向全国，按照企业的发展战

略规划，力争在较短的时间内将公司做大做强，为企业的进一步发展奠定

坚实的基础。通过投资项目的建设可为社会提供众多就业职位，可为当地

农村剩余劳动力和大学毕业生提供就业机会，有利于缓解当地就业压力，

同时，可增加当地就业人的员的收入，进而提高当地人民生活水平和质量，对社会的发展具有促进作用。项目承办单位通过自身拥有的专业技术和前

期调研、询价掌握的市场信息等准备工作，已经建立起来的基础条件与优

势将使各项工作顺利开展。

二、必要性分析

1、在经济新常态下，经济的发展有很大的机遇，但是再有机遇的同时也面临着巨大的挑战，就是因为众多的挑战，是我国的经济发展有了变缓慢的趋势，这样就会造成银行的储蓄率发生变化，对经济的发展不利，对银行客户的储蓄也是不利，商人的投资率也受到了影响随之改变。如果在这时能够去产能加快经济发展，这样就会有效的解决产能过剩的问题，虽然在过去城镇化水平不断提高，但是依靠城镇化水平来提高经济发展，远远不是长久之策。新常态蕴藏着新机遇，经济发展进入新常态，没有改变我国仍处于重要战略机遇期的判断，改变的是重要战略机遇期的内涵和条件；没有改变我国经济发展总体向好的基本面，改变的是经济发展方式和经济结构。一是经济增速虽然放缓，实际增量依然可观。随着我国经济规模的不断扩大，现在每1个百分点的经济增长带来的增量是5年前的2倍以上，而且每1个百分点的经济增长拉动的结业也在显著增加。

2、推动绿色发展取得新突破，是立足我国经济社会发展现实作出的重要判断，也是《政府工作报告》对做好今年工作提出的一项重要要求。各地各部门必须把推动绿色发展放在重要位置，因地制宜，切实发力，坚持在发展中保护、在保护中发展，持续推进生态文明建设，走出一条经济发展与环境改善的双赢之路，建设天蓝、地绿、水清的美丽中国。国发展仍处于可以大有作为的重要战略机遇期。深入理解这一判断，准确把握战略机遇期内涵的深刻变化，是全面理解、认真落实五中全会精神的基础，对于“十三五”时期把握战略机遇、厚植发展优势，确保2020年实现全面建

成小康社会宏伟目标，具有重要意义。国内市场条件和政策导向为优势传

统产业升级带来新机遇。将进一步激发工业发展的内生动力和市场活力。

随着改革力度不断加大，改革红利将进一步释放，我国工业经济必将迎来

发展新局面。随着新型工业化、信息化、城镇化、农业现代化同步推进，

超大规模内需潜力不断释放，为我省传统工业转型升级提供了广阔空间。

满足人民群众新的消费需求、社会管理和公共服务新的民生需求，都要求

优势传统工业在消费品质量和安全、公共服务设施设备供给等方面迅速提

升水平和能力。与此同时，创新驱动发展、“一带一路”、“中国制造2025”等一系列重大发展战略深入实施，促进支撑工业转型发展的相关政

策体系加快形成和完善，为传统产业转型升级提供重要契机。

3、通过完善支持工业发展的配套政策体系，确保优势资源向工业集中，政策资金向工业倾斜，不断健全细化政策落实推进机制，坚持切实提高政

策执行力，打造工业发展“政策洼地”。

4、目前，项目承办单位建立了企业内部研发中心，可以根据客户的需求，研制、开发适应市场需求的产品，并已在材料和设备及制造工艺上取

得新的突破，项目承办单位已取得了丰硕的成果，公司所生产的产品质量

指标均已达到国内领先水平，同国际技术水平接轨；通过保持人才、技术、设备、研发能力、市场营销、生产材料供应等方面的优势，产、学、研相

结合的经营模式，无论是对项目承办单位自身还是国内相关产业的发展都

具有深远的影响。投资项目的建设可以大幅度提升项目产品的生产、研发

水平，有利于促进我国相关行业稳定健康发展；项目承办单位具有较高项

目产品制造工艺技术、生产设备和新产品的研发能力，近年来，项目承办

单位在消化、吸收国际先进项目产品制造技术的基础上，持续加大对项目

产品生产技术及相关材料的研发投入，形成了在国内同行业领先的技术优势。

三、项目建设有利条件

项目建设得到了当地人民政府和主管部门的高度重视，土地管理部门、规划管理部门、建设管理部门等提出了具体的实施方案与保障措施，并给

予充分的肯定；其二，项目建设区域水、电、气等资源供给充足，可满足

项目实施后正常生产之要求；其三，投资项目可依托项目建设地成熟的公

用工程、辅助工程、储运设施等富余资源及丰富的劳动力资源、完善的社

会化服务体系，从而加快项目建设进度，降低建设成本，节约项目投资，

提高项目承办单位综合经济效益。

第三章项目单位概况

一、项目承办单位基本情况

（一）公司名称

xxx实业发展公司

（二）公司简介

顺应经济新常态，需要公司积极转变发展方式，实现内涵式增长。为此，公司要求各级单位通过创新驱动、结构优化、产业升级、提升产品和

服务质量、提高效率和效益等路径，努力实现“做实、做强、做大、做好、做长”的发展理念。

公司拥有优秀的管理团队和较高的员工素质，在职员工约600人，80%

以上为技术及管理人员，85%以上人员有大专以上学历。公司自建成投产以来，每年均快速提升生产规模和经济效益，成为区域经济发展速度较快、

综合管理效益较高的企业之一；项目承办单位技术力量相当雄厚，拥有一

批知识丰富、经营管理经验精湛的专业化员工队伍，为研制、开发、生产

项目产品奠定了良好的基础。经过多年的发展与积累，公司建立了较为完

善的治理结构，形成了完整的内控制度。

二、公司经济效益分析

上一年度，xxx集团实现营业收入24663.35万元，同比增长17.08%（3597.18万元）。其中，主营业业务专业生产及销售收入为19986.82万

元，占营业总收入的81.04%。

上年度营收情况一览表

根据初步统计测算，公司实现利润总额6181.34万元，较去年同期相比增长1110.56万元，增长率21.90%；实现净利润4636.01万元，较去年同期相比增长595.17万元，增长率14.73%。

上年度主要经济指标

第四章产业分析

一、建设地经济发展概况

地区生产总值2698.85亿元，比上年增长9.87%。其中，第一产业增加值215.91亿元，增长11.53%；第二产业增加值1673.29亿元，增长9.64%第三产业增加值809.65亿元，增长6.88%。

一般公共预算收入297.69亿元，同比增长8.05%，一般公共预算支出471.29亿元，同比增长6.52%。国税收入303.56亿元，同比增长9.36%；地税收入亿元89.11，同比增长6.96%。

居民消费价格上涨1.11%。其中，食品烟酒上涨1.14%，衣着上涨

0.73%，居住上涨0.77%，生活用品及服务上涨0.84%，教育文化和娱乐上涨1.13%，医疗保健上涨0.88%，其他用品和服务上涨1.14%，交通和通信上涨0.87%。

全部工业完成增加值1680.97亿元。规模以上工业企业实现增加值1232.31亿元，比上年增长6.29%。

规模以上AA、BB、CC、DD（含专业）等主导行业共完成工业增加值1186.59亿元，增长10.47%。AA完成增加值432.10亿元，增长11.37%；BB完成工业增加值387.98亿元，增长5.52%；CC完成工业增加值232.81亿元，增长6.34%；DD完成工业增加值133.54亿元，增长10.76%。规模以

上工业企业实现主营业务收入5776.85亿元，比上年增长9.11%。实现利润总额596.85亿元，比上年增长6.51%。

固定资产投资完成4126.18亿元，比上年增长9.32%。其中，建设项目投资完成3631.04亿元，增长11.91%；房地产开发投资完成495.14亿元，增长5.65%。在固定资产投资中，第一产业投资完成206.31亿元，同比增长8.62%；第二产业投资完成3135.90亿元，同比增长9.08%；第三产业投资完成783.97亿元，增长11.67%。高新技术产业投资615.40亿元，增长9.38%。民间投资3133.95亿元，增长9.31%。城市基础设施投资544.96亿元，增长9.76%。重点项目835个，完成投资2655.74亿元，增长9.62%。

全市实现社会消费品零售总额1363.33亿元，比上年增长6.95%。城镇实现零售额1007.02亿元，增长6.24%；乡村实现零售额328.93亿元，增长7.03%。限额以上批发零售企业商品零售额亿元500.03，增长10.81%。

实际利用外资60981.67万美元，同比增长57.83%。外贸进出口总值339.60亿元，同比增长50.12%。其中，出口总值220.74亿元，同比增长

53.61%；进口总值118.86亿元，同比增长51.57%。

二、区域内专业行业市场分析

目前，区域内拥有各类专业企业880家，规模以上企业13家，从业人员44000人。截至2017年底，区域内专业产值116821.75万元，较2016年105654.11万元增长10.57%。产值前十位企业合计收入46938.69万元，

较去年39388.01万元同比增长19.17%。

区域内专业行业经营情况

区域内专业企业经营状况良好。以AAA为例，2017年产值11499.98万元，较上年度9609.74万元增长19.67%，其中主营业务收入11335.60万元。2017年实现利润总额3753.49万元，同比增长10.64%；实现净利润953.88