外墙保温招标文件
外墙保温招标文件
集团文件版本号：（M928-T898-M248-WU2669-I2896-DQ586-M1988）
菏泽天荷御园一期项目外墙保温及外墙涂饰工程
招
标
文
件
招标人：山东菏泽市正厦房地产开发有限公司
招标内容：菏泽天荷御园2#至8#、15#至17#、19#、
20#及B3#楼外墙保温及外墙涂饰工程
二零一六年十二月
第一章、招标邀请函
1、每栋楼施工完成后经甲方、监理、施工三方验收无质量问题6个月后1月内支付该栋楼设备总价款的95%，留总价款的5%为质保金，2年质保期满无质量问题无息付清。
2、若乙方选择用购买B3#楼房抵工程款的在承包范围内的工程施工完毕，经施工总承包单位、监理单位和建设单位三方验收合格由乙方提供总额税务发票后根据甲方销售公司要求办理相关手续。房款若高于95%工程款的则由乙方补交差价，房款若低于95%工程款的由甲方以现金方式支付差价。剩余5%的工程款作为质保金，两年质保期满30日内无息付清。
八、报价方式：保温板、保温颗粒及涂饰工程采取综合单价法进行报价。报价单与公司资料复印件一同装入档案袋。并于2017年1月10日15:00前报到天荷御园工程部225室（附带保证金交款小票，无小票不接收投标文件）。
九、请将履约保证金汇入如下账户：
投标保证金汇款账号如下，户名：王福波
中行卡号：
工行卡
建行卡号：；
信用社卡号：；
汇款请注明“保温竞标保证金”，确认后凭汇款小票开收款凭证。
地址：菏泽市太原路交警支队对过天荷御园工程部225室
联系人：刘工祝工；
山东菏泽市正厦房地产开发有限公司 2016年12月30日
第三章、竞标人须知
1、适用范围
本招标文件仅适用与本招标书中所述的招标内容。
2、项目概况
山东菏泽市正厦房地产开发有限公司开发建设的菏泽天荷御园项目。总建筑面积55万平方米，一期工程开发约30万平方米。各楼外墙保温面积见邀请函中附表，此面积只作为参考，报价时需竞标人详细核对，如有出入，通知招标人，并根据实际情况进行调整报价。
3、招标范围和内容
3.1 天荷御园项目工程采用EPS聚苯板（B1级）或岩棉板（A级）及涂料或真石
漆（按图纸要求）。
3.2 本次招标不允许拆包竞标。
3.3 竞标人中标后，不允许转包、非法分包。
3.4 承包方式：包工、包全部材料、包安全、包实验、包验收等。
3.5竞标报价：综合包干单价。（含配套胶粘剂、锚栓、抹面砂浆、耐碱玻璃纤维
网格布、涂饰材料、运输、保管、安装、税金、试验费、施工水电费、垂直运输费、现
场清理费及各类施工配合费等，配合费按照3%扣除）。
3.6结算价款：综合单价×实际施工面积=结算价款。
3.7中标总价只是暂控价作为支付工程款进度的依据，不作为结算依据。
4、招标人：山东菏泽市正厦房地产开发有限公司
5、竞标人基本条件
5.1竞标人：必须经国家工商、税务部门登记注册，并符合竞标项目经营范围，能
独立承担民事责任的法人组织。
5.2本次招标不接受联合体竞标。
5.3生产的同产品必须在大型项目中使用过三年以上。
5.4竞标人必须提供厂家的生产资格证、法人营业执照、法定代表人授权委托书，被委托人本人身份证明、菏泽墙改办认证书等。
6、合格的物资及服务
6.1竞标人应提供符合招标文件要求和国内现行的有关技术标准的竞标物资。
6.2竞标人应提供满足招标文件要求的运输、保险和售后服务以及履行其他相关的义务。
7、竞标费用
竞标人应承担自身发生的所有与竞标有关的一切费用，并且招标人在任何情况下不负担这些费用。
8、下列情况之一的，竞标保证金将不予退还：
8.1竞标人在竞标有效期内撤回竞标文件的，竞标有效期为竞标截止之日后的30个工作日；
8.2中标人未能在规定期限内无故未签订合同协议的；
8.3经查实，竞标人有提供虚假信息材料谋取中标等违法违规行为的；
8.4严重扰乱竞标程序的。
9、竞标人代表：指全权代表竞标人参加竞标活动并签署竞标文件的人。如果竞标人代表不是法定代表人，须持有《法定代表人授权书》。
第四章、招标文件
1、招标文件的构成
本招标文件分以下几个部分组成，内容如下：
1.1、招标邀请函；
1.2、竞标人须知前附表；
1.3、竞标人须知；
1.4、招标文件；
1.5、技术要求；
1.6、招标过程中，对招标文件所作的澄清、补遗、修改、补充等，均构成招标文件的组成部分。
2、竞标报价为本招标文件所确定的招标范围内的全部工作内容的价格体现，所报价格为全面竣工价格，包括板材、配套胶粘剂、锚栓、抹面砂浆、耐碱玻璃纤维网格布、各种辅材、运输、装卸、现场复检费、安装、验收、售后服务、利润、水电费、临时设施费、垂直运输费、税金、配合费等各项应有的全部费用由竞标人自行承担。
3、本工程为成品交钥匙工程，即包工包料包安全包验收合格。
4、竞标人提供的材料必须是全新、原装、符合国家标准的产品，并随材料附产品原产地证书、合格证及其他相关的资料。报价人需附营业执照复印件、具体参投产品技术参数；如有技术偏离，则必须不低于招标方的技术参数要求，且在报价一览表中注明有偏离，并填写在技术规格响应偏离表内，未附具体参数以无效标处理。
5、竞标人须提供5年免费上门的质保并承诺终身维护。
6、招标文件的澄清和修改
6.1本招标项目不进行集中答疑，任何对招标文件有疑问（包括认为招标文件的技术指标或参数存在排他性或歧视性内容或不合理条款）的竞标人，应以书面形式于2017年 1 月 6 日 10:00 前通知招标方并提供相关证明文件，否则视同接受招标文件条款。招标方将视需澄清问题的情况决定是否答复澄清，并将需要答复澄清的问题，在2017 年 1 月 7 日 17:00 前以传真或邮件形式发至各竞标方。
6.2为使竞标人准备竞标时有充分时间对招标文件的澄清修改部分进行研究，招标方将视情况推迟竞标截止时间，并于竞标截止日前将此决定以传真形式发至各家竞标单位。
6.3以上答复澄清和推迟竞标截止时间均构成招标文件的补充部分。
7、竞标文件的编制
7.1、竞标文件按以下要求编制。▲注：法定代表人授权委托书、竞标函、等必须由法定代表人签名并加盖竞标人公章；资格、资质证书复印件、法人身份证等应加盖竞标人公章；其他文件资料均须加盖单位启封章；签章不齐的视同未提供。竞标文件的部分格式可参照本招标文件第四章样式填写，如本招标文件没有提供相应的格式，竞标人可自行制表填写。
竞标文件的构成
（1）竞标报价一览表（格式一）；
（2）竞标函（格式二）；
（3）竞标保证金收据（开标现场提交）；
（4）法定代表人授权委托书（格式三）；
（5）竞标人营业执照、税务登记证、组织机构代码证、省部级及以上检验单位检验报告、全国工业用品生产许可证、安全生产许可证、资质证书、开户许可证、增值税一般纳税人申请认定表等（原件备查）、菏泽墙改办认证书，市工业产品备案证书（原件备查）；
（6）竞标人代表身份证和社保劳动合同（复印件）；
（7）法定代表人身份证（复印件）；
（8）竞标人综合实力表（格式四）；
（9）竞标人近两年经会计事务所审计的财务报告及报表（复印件）；
（10）竞标人近期在菏泽签订的两份有效施工合同复印件；
（11）技术规格偏离表（格式五）；
（12）竞标产品检测报告及执行的制造标准；
（13）竞标人施工组织设计（包括生产、安装周期计划）；
（14）施工现场管理人员名单（并附相应的资格证书复印件，原件备查）；
（15）相关竞标产品样本及资料；
（16）备品备件清单及维保计划；
（17）竞标单位近三年主要业绩；
（18）招标文件要求提供的和竞标人认为需要提供的其它说明和资料/文件。
7.2、竞标文件正本一份，采用A4纸张，按6.1竞标文件的构成所列顺序装订。在有开口处用白纸封口加盖竞标人公章，由法定代表人或授权代理人签字，同时密封袋外注明“招标竞标文件编号”。袋外应写明竞标人名称、招标项目名称、招标编号并注明“开标时启封”。
7.3、未按本招标文件7.1要求提供的竞标文件，将可能视为未实质性响应的竞标文件，竞标人可视其经销业绩增列其相关的业绩资料。
7.4、未按本招标文件7.2密封要求提交的竞标文件，将被当场拒收。开标后未按本招标文件7.2装订要求和注明正、副本要求的竞标文件，将不给予送交评标委员会进行评标。
7.5、评标办法
本项目采用合理低价法中标原则，在全部满足招标文件实质性要求并最大限度符合招标方利益为前提，依据统一的价格要求评定最低合理报价为中标候选人。
7.6、资格审查
本项目不进行资格预审。
7.7、中标通知书
招标单位将根据评审委员会意见将中标结果进行公布，并向中标方发出中标通知书。
7.8、合同的签订：中标人收到中标通知书后7日内应和招标人签订施工合同。产品的规格、尺寸应符合国家的相关规定及施工图设计要求；主要材质及施工工艺应符合招标文件的要求，色泽、款式等由建设单位指定后报价并按封标样品生产。
7.9、付款方式：各竞标单位竞标书中应注明付款方式，招标方择优选择。
7.10、经济技术签证
招标人审定的设计变更对材质、工程量造成面积变化，可结合中标综合单价及中标总价，对实际工程量作调整。
1、工程建设标准及技术规范
1.1、满足国家规范标准；
1.2、满足菏泽市关于建筑施工现场安全管理的文件及规定；
1.3、设计施工图中涉及到的规范、规程和标准及相关技术要求。
2、其他要求
2.1开标时要求项目法定委托代理人准时参加竞标开标会。
第六章、附件
竞标文件格式
格式一
竞标报价一览表
图表不够用可以扩展使用
竞标人名称(公章):
法定代表人签字：
日期:
年月日
竞标报价明细表
竞标人名称：货币单位：人民币元
图表不够用可以扩展使用
竞标人名称(公
章):___________________
法定代表人签字：
日期: 年月日
格式二
投标函
致：
根据贵方为项目的招标邀请函，竞标人代表（全名）经正式授权并代表竞标人（竞标人名称）提交招标文件正本一份、副本四份。
据此函，签字代表宣布同意如下：
1、竞标人已详细审查全部“招标文件”，包括修改文件（如有）以及全部参考资料和有关附件，已经了解我方对于招标文件、过程、结果有依法进行询问、质疑、投诉的权利及相关渠道和要求。
2、竞标人在竞标之前已经与贵方进行了充分的沟通，完全理解并接受招标文件的各项规定和要求，对招标文件的合理性、合法性不再有异议。
3、本竞标有效期自开标日起30个日历日。
4、如中标，本竞标文件至本项目合同履行完毕止均保持有效，本竞标人将按“招标文件”采购，按法律、法规的规定履行合同责任和义务。
5、竞标人同意按照贵方要求提供与竞标有关的一切数据或资料。
6、我方向贵方提交的所有竞标文件、资料都是准确的和真实的。
7、我方最近三年内的被公开披露或查处的违法违规行为有（如有）：
8、以上事项如有虚假或隐瞒，我方愿意承担一切后果和责任。
9、与本竞标有关的一切正式往来信函请寄：
地址：邮编：电话：
______________
传真：______________ 竞标人代表姓名：职务：
开户银行：银行帐号：
竞标人名称(公
章):___________________
法定代表人签字：
日期:
年月日
格式三
法定代表人授权函
致：
我（姓名）系（竞标人名称）的法定代表人，现授权（姓名）为竞标代表人，以我方的名义参加
项目的竞标活动，并代表我方全权办理针对上述项目的竞标、开标、评标、签约等具体事务和签署相关文件。
我方对被授权人的签名负全部责任。在撤销授权的书面通知以前，本授权函一直有效。被授权人在授权函有效期内签署的所有文件不因授权的撤销而失效。
法定代表人签字：
职务：
单位名称：
电话：
竞标代表人签字：
职务：
单位名称：
电话：
公章：
日期：年月日
格式四
竞标人综合实力表
说明：竞标人须对上述人员的身份真实性负责，未经招标单位同意不得随意更换人员。
竞标人名称(公章):___________________
法定代表人签字：
日期: 年
月日
格式五
技术规格偏离表
注：竞标人应根据竞标的性能指标、对照招标文件要求在“偏离情况”栏注明“正偏离”、“负偏离”或“无偏离”。
竞标人名称(公章):___________________
法定代表人签字：
日期: 年
月日