06936建筑法规题库

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一、单选题

1.甲将自己的自行车出租给乙，租期1个月，在租期未满时，将该自行车出售给丙，于是甲通知乙，在租期期满的时候将自行车交付给丙。甲丙之间对自行车的交付方式为（C ）。

A.直接交付

B.简易交付

C.指示交付

D.占有改定

2.根据我国《担保法》，下列选项中，属于正确担保方式的是（ A ）。

A、保证、定金、抵押

B、保证、订金、质押

C、违约金、留置、保证

D、留置、定金、罚款

3.下列不属于行政处罚的是（ D ）。

A、警告

B、罚款

C、没收财产

D、支付违约金

4.下列关于完全民事行为能力的叙述，正确是（ C ）。

A、19周岁的赵某还在上大学，没有经济收入，因此还不是完全行为能力人

B、15周岁的钱某在建筑工地打工，月薪1000元，钱某是完全民事行为能力人

C、17岁的孙某以自己的劳动收入为主要生活来源的，可以视为完全民事行为能力人

D、20岁的李某尽管患有精神病，但也是完全行为能力人

5.乙未经甲授权，却持有甲的授权委托书以甲代理人的名义与丙签订了买卖合同。那么，乙以甲代理人的名义与丙签订的买卖合同（C ）。

A.效力待定

B.无效

C.有效

D.经过乙催告甲后生效

6.张甲委托李某在出差期间为自己购买治疗心脏病的药品，但当李某将药品买回后，发现委托人张甲已经死亡，根据《民法通则》及相关司法解释，此时，张甲的儿子张乙对此代理行为的处理方式正确的是（ B ）。

A、终止代理，已经履行的无效

B、如果代理人不知道被代理人死亡，认可其代理行为

C、只承认被代理人死亡前已经进行的部分

D、符合继承人利益的部分有效

7.根据《刑法》附加刑是补充主刑适用的刑罚方法。下列各项中，属于附加刑的是（C）。

A．罚款 B．赔偿损失 C．没收财产 D．赔礼道歉

8.行为人没有代理权以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认则（ A ）。

A、由行为人承担责任

B、由被代理人承担责任

C、行为人和被代理人承担连带责任

D、对代理人不发生法律效力

9.甲购买一辆汽车，在开回的路上因刹车失灵而翻车受伤。在此情形下，甲的正确做法是（ D ）。

A、甲只能要求汽车销售商承担违约责任

B、甲只能要求汽车销售商承担侵权责任

C、甲可以要求汽车销售商同时承担违约和侵权责任

D、甲只能要求汽车销售商承担违约责任或者侵权责任

10.根据《担保法》以及《土地管理法》，国有土地使用权不允许（ C ）。

A、转让

B、出租

C、抵押

D、拍卖

11.下列权利中属于用益物权的是（ C ）。

A、抵押权

B、质权

C、建设用地使用权

D、留置权

12.建设单位为了贷款，将自己公司的一套房产抵押，对该抵押合同理解正确的是（ A ）。

A、抵押担保合同属于贷款合同的从合同

B、抵押担保合同的效力低于贷款合同的效力

C、贷款合同于抵押担保合同各自独

D、担保合同被确认无效，由担保人承担全部责任

13.企业的设立.变更和终止应当向登记机关办理相应登记，以下不属于办理登记的是（C ）。

A 企业分立 B. 法定代表人更换 C．对外投资 D．公司破产

14．按照《担保法》的规定，出质人可以提供（C ）办理质押担保。

A．建筑物 B．构筑物 C．依法可以转让的股票 D．土地

15．下列各项，属于刑事责任的承担方式是（A ）。

A．有期徒刑 B．警告 C．没收违法所得 D．拘留

16．下列各项，不属于建设工程法律责任构成要件的是（B ）。

A．有损害事实发生 B．违反职业道德规范

C．存在违法或损害行为 D．违法行为与损害事实有因果关系

17．在建设工程项目施工中，行为人对自己的行为承担法律责任不以损害事实发生为前提的是( C )。

A．项目经理进行采购合同谈判

B．建设单位支付工程款

C．施工人员施工中高空坠物

D．施工队驾驶员的驾驶行为

18．根据法的效力等级，《建设工程质量管理条例》属于（C ）。

A．法律B．部门规章C．行政法规D．单行条例

19．某施工单位法定代表人授权市场合约部经理赵某参加某工程招标活动，该行为属于(B)。

A．上定代理 B．委托代理 C．指定代理 D．表见代理

20.关于表见代理的错误说法是( B )。

A. 表见代理的行为人没有代理权

B. 表见代理是无效代理

C. 表见代理在本质上属于无权代理

D. 善意相对人有理由相信行为人有代理权

21.按照《担保法》的规定，可以作为保证人的是(B )。

A.厂矿的职能部门

B.有限责任公司

C.政府机关

D.某高等学校

22.在下列担保方式中，不转移对担保财产占有的是( C )。

A.定金

B.质押

C.抵押

D.留置

23．王某发现吊装预制构件欲脱落，拒绝继续作业并迅速躲避。王某的行为是行使法律赋予的(B )。

A.正当防卫权

B.紧急避险权

C.拒绝权

D.知情权

24.某施工单位在城市规划区内工程现场搭设的临时建筑物，在报批前，应当先经有关( C )同意。

A、土地审批部门

B、同级人民政府

C、城市规划主管部门

D、建设行政主管部门

25.根据《建设工程勘察设计管理条例》，下列关于承接工程勘察设计任务的标准，正确的是（ A ）。

A、具有乙级以上勘察设计资质的企业可在全国范围内承接勘察设计任务

B、在异地承接勘察设计任务时，须经项目所在地的建设行政主管部门审批

C、设计师承接工程设计任务须经有资质的设计机构盖章，该机构与设计师对此承担连带责任

D、建筑师最多只能在两个工程设计机构任职

26.任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用（ A ）、

A、国有土地

B、集体土地

C、地方土地

D、单位土地

27.根据《房屋拆迁管理条例》，申请领取房屋拆迁许可证的，应当向房屋所在地（ D ）申请。

A、省级人民政府房屋主管部门

B、市、县人民政府房屋产权管理部门

C、省级人民政府房屋拆迁管理部门

D、市、县人民政府房屋拆迁管理部门

28．《建设工程勘察设计管理条例》规定，（C ）未经县级以上建设行政主管部门或者交通.水利等有关部门审查批准的，不得使用。

A. 勘察文件

B. 设计方案

C. 施工图设计文件

D．施工组织设计文件

29．众新建施工企业，在向建设行政主管部门申请资质时，( C )不是必备的条件。

A．有符合规定的注册资本 B．有符合规定的专业技术人员

C．有符合规定的工程质量保证体系 D．有符合规定的技术装备

30．根据施工许可制度的要求，建设项目因故停工，( D )应当自中止施工之日起1个月内向发证机关报告。

A．项目部B．施工企业 C．监理单位D．建设单位

31．拍卖公司接受委托，组织拍卖出让某宗国有土地使用权，建设单位竞买成功后应当与（ C ）签订国有土地使用权出让合同。

A．省人民政府B．市人民政府C．市土地管理部门D．拍卖公司

32．采旧城改造项目范围内有部分建筑需要拆除，建设单位向市政府房屋拆迁管理部门申请领取房屋拆迁许可证，则其应提交的资料中不包括（ C ）。

A．旧城改造项目批准文件 B．建设用地规划许可证

C．建设工程规划许可证 D．国有土地使用权批准文件

33.某建设工程勘察单位业务实力较强，欲在全国范围内承接勘察业务，按照我国建设工程勘察设计管理相关规定，该建设工程勘察单位的资质等级最低须为 ( C )。

A.丁级

B.丙级

C.乙级

D.甲级

34.某建设单位取得土地使用权后，需要改变土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得出让方和( A )的同意。

A.城乡规划行政主管部门

B.环境保护行政主管部门

C.土地行政主管部门

D.建设行政主管部门

35.某涉及国家安全的投资项目，施工单项合同估算价为8000万元人民币，该项目（ C）。

A. 必须公开招标

B. 必须邀请招标

C. 可直接委托发包

D. 必须聘请招标代理机构委托发包

36.投标文件对招标文件的响应出现偏差，可以要求投标人在评标结束前予以澄清或补正的情况是（B ）。

A. 投标文件没有加盖公章

B. 投标文件中的大写金额与小写金额不一致

C. 投标担保金额多于招标文件的规定

D. 投标文件的关键内容字迹模糊，无法辨认

37.某建设项目开标后，评标委员会发现某投标人的工程量清单中，总价金额和单价与工程量乘积之和的金额不一致。请该投标人澄清时，投标授权人经核算后，认为总价、单价都有错误，遂提出新的单价和总价。该投标书的报价应以（ B ）为准。

A．原总价 B．原单价与工程量乘积之和

C．新总价 D．新单价与工程量乘积之和

38.评标委员会成员可以不主动提出回避的是（ D ）。

A、行政监督部门的人员

B、投标人的主要负责人的近亲属

C、与投标人有经济利益关系

D、与招标人有经济利益关系

39.投标文件中的勘察设计收费报价，应当符合（ C ）的工程勘察设计收费标准。

A、工程所在地价格主管部门制定

B、订立合同时工程所在地的市场价

C、国务院价格主管部门

D、国务院建设行政主管部门

40.根据《建筑法》，如合同约定建筑材料由承包单位负责采购的，则（ C ）。

A、发包人可以为承包单位指定生产厂，而不能指定供应商

B、发包单位指定生产厂、供应商属于违法

C、发包单位指定生产厂、供应商构成违约

D、发包人为承包单位指定的材料质量缺陷由承包单位承担责任

二、多项选择题

1.下列关于提存的说法中，正确的有(ACD )。

A.自提存之日起，债务人的债务视为履行完毕

B.自债权人领取提存物之日起，提存物所有权转归债权人

C.自提存之日起，提存物损毁、灭失的风险转归债权人

D.如债权人对债务人负有为到期债务的，在债权人未履行债务或者提供担保之前，提存部门根据债务人的要求应当拒绝其领取提存物

E.债权人领取提存物的权利，自提存之日起五年内不行使而消灭，提存物扣除提存费用后归债务人所有.

3. 根据我国《行政诉讼法》的规定，可以设定吊销企业营业执照行政处罚的规范性文件是(BD )。

A.地方政府规章

B.法律

C.部门规章

D.行政法规

E.地方性法规

4.剥夺政治权利是指剥夺（ ACE ）权利。

A、选举权与被选举权

B、生命权

C、言论自由权

D、受教育权

E、出版自由权

5.根据《物权法》规定，可以作为抵押财产的有（CDE ）。

A.宅基地使用权

B.股权

C.建设用地使用权

D.原材料

E.正在建造的建筑物

解析：本题考查《物权法》有关抵押财产标的的规定

6.根据《行政处罚法》规定，下列各项中有权设定吊销企业营业执照的行政处罚的规范性文件是（AE ）。

A.国务院行政法规

B.地方性法规

C.国务院部门规章

D.国务院部门的规定

E.法律

7.甲是乙的惟一继承人。乙生前没有立遗嘱，其死亡后留有一处房产，被甲继承。后甲与丙签订了买卖该处房屋的合同，那么下列表述中，符合我国《物权法》的是（BD ）。

A.甲只有在办理了不动产登记后，方可享有其父留下的房产的所有权

B.甲在继承开始时便享有其父留下的房产的所有权

C.甲在办理不动产登记前，甲与丙的房屋买卖合同无效

D.甲只有在办理了不动产登记后，方可进一步处分该房屋，丙才可取得该房屋的所有权

E、甲只有办理了继承公证后，才可进一步处分该房屋

8.根据《担保法》，可以行使留置权的合同有（ ADE ）。

A、承揽合同

B、施工合同

C、设计合同

D、运输合同

E、保管合同

9.施工单位的资质是根据（ ABCE ）确定的。

A、注册资本

B、技术装备

C、业绩

D、企业信誉

E、专业技术人员

10.根据《土地管理方法》，任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地，并取得国有土地使用权，国有土地指的是（ AC ）。

A、国家所有的土地

B、农民集体所有的土地

C、国家征收的原属于农民集体所有的土地

D、企事业单位所有的土地

E、国家征用的原属于企事业单位所有的土地

三、填空题

1.按合同计价方式划分，工程承发包方式可分为：固定价格合同、______合同和______合同。（可调价格、成本加酬金）

2.建设工程招标人自行办理招标必须具备的两个条件：一是有编制______的能力；二是有组织______的能力。（招标文件、评标）

3.我国规定招标人和中标人应当自______发出之日起______日内订立书面合同，合同内容应依据招标文件、投标文件的要求和中标的条件签订。（中标通知书、30）

4.工程师的指令、通知由其本人签字后，以______形式交给项目经理，______在回执上签署姓名和收到时间后生效。（书面、承包人）

5.FIDIC是指国际______联合会，它是该联合会法文名称的缩写。它的会员在每个国家只有______个。（咨询工程师、1）

6.按索赔的要求分类，可以分为______索赔和______索赔。（工期、经济）

7.投标担保有投标___________和投标___________两种形式。（保证金、保函）

8.按干扰事件的性质分，由于业主或工程师指令修改设计、增加或减少工程量，造成了工期的延期和费用

的增加而产生的是___________索赔；因货币贬值、物价上涨、政策法令变化而产生的是___________索赔。（合约内、合约外）

9.在工程承发包的业务关系中，分承包人对___________人负责；直接承包人对___________人负责。（分

包人、发包人）

10. 代理的主要类型有_________、____________、_________。（委托代理、法定代理、指定代理）

11. 物权的种类有___________、___________、__________。（所有权、用益物权、担保物权）

12.《建筑工程施工许可证管理办法》规定，工程投资额在_______万以下或者建筑面积在_____平米以下的建筑工程，可以不需要办理施工许可证。（30、300）

13.承包人不能按时开工，应当不是迟于协议约定的开工日期前____天，以书面形式通知工程师提出延期开工的理由和要求。

14.《建筑工程安全生产管理条例》规定，施工单位应当对管理人员和作业人员每年至少进行__次安全生产教育。（一）

15.建设工程评标定标活动应当遵循公平、公正、________、________的原则。（公正、诚信）

16.合同法规定，合同的订立必须经过要约与承诺两个阶段。招标人的招标公告、投标邀请书和招标文件

均属于________；招标人通过评标，向投标人发出中标通知书属于________。（要约、承诺）

17. 物权具有_________、____________、_________、___________等特征。（支配权、绝对权、财产权、排他性）

18. 债务发生的根据___________、___________、__________、_________。（合同、侵权、不当得利、无因管理）

19.建设单位应当自领取施工许可证之日起___个月之内开工。（3）

20.建筑工程合同必须以________形式进行呈现。（书面）

21. 代理人必须在______范围内实施代理行为。（代理权限）

22.保险合同分为_________保险合同和__________保险合同。（财产、人身）

23.承诺一般以_____的方式作出，但根据交易习惯或者邀约表明除外。（通知）

24.合同价款的确定方式有_________合同、_________合同、_________合同。（固定价格、可调价格、成本加酬金）

25.对一般事故调查的人民政府应当自收到调查报告之日起___日内作出批复，对于特大事故，_____日内做出批复，特殊情况下可以延长，但最长不得超过_____日。（15，30，30）

26.___________是指国家对建筑施工企业下达工程施工任务，建筑施工企业接收任务并完成。（开工报告）

27.FIDIC合同条件由通用合同条件和___________两部分组成。（专项条款）

28.仲裁委员会在收到申请书之日起___________内，认为符合受理条件的，应当受理并通知当事人。（15）

29.工程招标代理行为，应在___________的范围内实施。（招标人委托）

30. 建设工期不到一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的______。(50%)

31.招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起____日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。（30）

32. 订立合同以后____日内，中标人应当将合同送工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。（7）

33.劳动功能障碍分为_____个伤残等级。（10）

34.民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，但是法律规定不得超过银行同类贷款利率的_____倍。（4）

35.安全生产许可证的有效期为_____年。（3）

36.按照《标准化法》的规定，我国标准分为_______ 、 _________ 、 ________ 和 _______。

（国家标准、行业标准、地方标准、企业标准）

37.我国建设工程施工招标标底的编制方法主要采用______法和______两种方法。（招投标、合同）

38.承包人仅提供劳务而不承担供应任何材料的义务，此种承包方式称为______；承包人负责提供施工的全部人工和一部分材料，其余部分材料由发包人或总承包人负责供应，此种承包方式称为______。（劳务分包、专业分包）

39.工程总承包单位参加工程总承包招标投标活动，必须具有相应的工程__________资质，并应在其__________许可的范围内进行。（等级、资质等级）

40.评标委员会成员人数应为__________人以上单数，其中经济、技术方面的专家不得少于成员总数的__________。（5、三分之二）

41.合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由__________提出适当的变更价格，经__________确认后执行。（承包人、工程师）

42.业主反索赔是指__________向__________所提出的索赔。（发包人、承包人）

43. 建筑工程法律体系是由建筑工程方面的法律、_______、_______和地方法规、地方规章结合起来的体

系。（行政法规、部门规章）

44. 《安全生产法》贯彻________、__________的指导方针。（安全第一、预防为主）

45.保险合同是指_______和________约定保险权利义务关系的协议。（投保人保险人）

46.建筑企业资质分为施工总承包工程、__________、___________三个序列。（专业承包、劳务分包）

47.《招标投标法》规定招标分为________和_________。（公开招标、邀请招标）

48. 代理人在__________内以被代理人的名义实施代理行为。（代理权限）

49. 用物益权是权利人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、______和______的权利。（使用、收益）

50.招标人与中标人签订合同后____个工作内，应当退还投标保证金。（5）

51.根据合同当事人是否相互负有给付义务，可以将合同分为__________和___________。（单务合同、双务合同）

52.工程范围是指施工的界区，是施工人进行施工的______________。（施工范围）

53.施工企业应在工程项目______，办理投保手续。（开工前）

54.建设工程施工活动始终坚持的法定基本制度是施工安全生产_______和安全生产________制度。（责任制、教育培训）

四、简答题

1.当事人承担违约责任应具备的条件有哪些？

《合同法》规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

承担违约责任，首先是合同当事人发生了违约行为，既有违反合同义务的行为；其次，非违约方只需证明违约方的行为不符合合同约定，便可以要求其承担违约责任，而不需要证明其主观上是否具有过错；第三，违约方若想免于承担违约责任，必须举证证明其存在法定的或者约定的免责事由，而法定免责事由主要限于不可抗力，约定的免责事由主要是合同中的免责条款。

2. 那些财产不能进行抵押？

下列财产不能进行抵押：（1）土地所有权；（2）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权；（3）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；（6）依法不得抵押的其他财产。

3.发承包双方的主要义务有哪些？

《建筑法》、《合同法》明确规定，建筑工程施工合同发包人的主要义务有：（1）不得违法发包；（2）提供必要施工条件；（3）及时检查隐蔽工程；（4）及时验收工程；（5）支付工程价款。承包方的主要义务有：（1）不得转包和违法分包；（2）自行完成建设工程主体结构施工；（3）结构发包人的检查；（4）交付竣工验收合格的建设工程；（5）建筑工程质量不符合约定的无偿修理。

4.投标文件的内容有哪些？

《工程建设项目施工招标投标办法》规定，投标文件一般有以下内容：（1）投标函及投标函附表；（2）法定代表人身份证明或者附有法定代表人身份证明的授权委托书；（3）联合体协议书；（4）投标保证金；（5）已标价工程量清单；（6）施工组织设计；（7）项目管理机构；（8）拟分包项目情况表；（9）资格审查资料；（10）投标人须知附表规定的其他材料。

5.施工作业人员享有哪些安全生产权利？

按照《建筑法》、《安全生产法》、《建设工程安全生产管理条例》等法律、行政法规的规定，施工作业人员享有以下安全生产权利：（1）施工安全生产的知情权和建议权。施工作业人员有权了解其工作场所和工作岗位存在的危险因素、防范措施及事故应急措施，有权对本单位的安全生产工作提出建议。（2）施工安全防护用品的获得权。（3）批评、检举、控告权及拒绝违章指挥权。（4）紧急避险权。工作人员一旦发现危及人身安全的紧急情况时，有权停止作业。（5）获得意外伤害保险赔偿的权利。意外保险费有施工单位支付。（6）请求民事赔偿权。

6.施工单位的安全生产管理机构的主要职责有哪些？

安全生产管理机构的主要职责是：（1）宣传和贯彻国家有关安全生产法律法规和标准；（2）编制并实施更新安全生产管理制度并监督实施；（3）组织或参与企业生产安全事故应急救援预案的编制及演练；（4）组织开展安全教育培训与交流；（5）协调在建项目专职安全生产管理人员；（6）制订企业安全生产检查计划并组织实施；（7）监督在建项目安全生产费用的使用；（8）参与危险较大工程安全专项施工方案专家论证会；（9）通报在建项目违规违章查处情况；（10）组织开展安全生产评优评先表彰工作；（11）建立企业在建项目安全生产管理档案；（12）考核评价分包企业安全生产业绩及项目安全生产管理情况；（13）参加安全事故的调查和处理工作；（14）企业明确的其他安全生产管理职责。

7.建设单位办理工程质量监督手续需准备哪些材料？

《建筑工程质量管理条例》规定，建设单位在领取施工许可证或者开工报告前，应当按照国家有关规定办理工程质量监督手续。办理手续时，应该提供以下材料：（1）工程许可证；（2）设计单位资质等级证书；（3）监理单位资质等级证书，监理合同及《工程项目建立登记表》；（4）施工单位资质等级证书及营业执照副本；（5）工程勘察设计文件；（6）中标通知书及施工承包合同等。

8.建筑节能工程验收人员结构有哪些？

建筑节能工程验收的程序和组织应遵守《建筑工程施工质量验收统一标准》，并符合以下规定：（1）节能工程的检验批验收和隐蔽工程验收应由监理工程师主持，施工单位相关专业的质检员和施工员参与；（2）节能分项工程验收应由监理工程师主持，施工单位项目技术负责人和相关专业的质检员、施工员参加，必要时邀请设计单位相关技术人员参加；（3）节能分部工程验收应有总监理工程师（建设单位项目负责人）主持，施工单位的项目经理、项目技术负责人或者相关主业的质检员、施工员参加，施工单位的质量或技术负责人应参加，设计单位节能设计人员参加。

9. 施工许可证的法定批准条件有哪些。

《建筑法》规定，申请领取施工许可证，应当具备下列条件：（1）已经办理该建筑工程用地批准手续；（2）在城区规划的建筑工程，已经取得规划许可证；（3）需要拆迁的，起拆迁进度符合施工要求；（4）已经确定建筑施工企业；（5）满足施工需要的施工图纸及技术资料；（6）有保证质量与安全的具体措施；（7）建设资金已经落实；（8）法律、行政法规规定的其他条件。

10.国家法律对大中型项目的投标人提出了哪些资格条件？

《国家基本建设大中型项目实行招投标的暂行规定》中规定，参加主体工程设计、建筑安装和监理以及主要设备供应商等投标单位，必须具备：（1）有招投标条件要求的资质证书，并有独立的法人实体；（2）承担过类似建设项目的相关工作，并有良好的工作业绩和履约记录；（3）财产状况良好，没有财产被接管、破产或者其他关、停、并、转状态；（4）最近3年内没有参与骗取合同以及其他经济方面的严重违约行为；（5）近几年有较好的安全记录，投标当年内没有发生重大质量、特大安全事故。

五、案例题

案例

1.背景

某建设单位委托某设计院进行一个建设工程项目的设计工作，合同中没有约定工程设计图的归属。设计院委派张某等完成了这一设计任务。该项目完成后，建设单位没有见过设计院同意，将该设计图纸用于另一类似项目。但由于地质条件的差别，工程出现质量问题，给建设单位造成了一定的损失。

问题

（1）建设单位未经过设计院的同意，能否将该设计图纸用于另一类似项目。为什么？

（2）建设单位应当向设计院还是向张某等设计人员主张赔偿，这一赔偿请求能否获得支持，为什么？

分析

（1）建设单位未经设计院同意，能否将该设计图纸用于另一类似项目。该设计图纸对于设计院和建设单位而言，属于委托作品，建设单位是委托人，设计院是受托人。如果双方未作明确约定的，著作权属受托人，即设计院。因此，如果建设单位要再次使用该设计图纸，应当经过设计院同意。

（2）建设单位应当向设计院主张赔偿。因为，虽然这一设计任务是张某等设计人员完成的，但这一职务作品属于“主要是利用法人或者其他组织的物质技术条件创作，并由法人或其他组织承担责任的工程设计图”。张某等设计人员只享有署名权，著作权的其他权利由法人或者其他组织享有。因此建设单位应当向设计院主张赔偿。但这一赔偿请求不能获得支持。因为建设单位将图纸使用于另一工程没有经过设计院同意，设计院不但不用承担责任，反而有权向建设单位要求赔偿。

案例

2.背景

某建设单位要建一栋18层的办公楼，在招标发包时将主体工程的土建部分按楼层分为3个标段（每6层为1个标段）进行招标，并将该办公楼的空调设备、电梯设备和消防设备的安装也分别进行招标发包。为此，部分投标单位认为是肢解发包，并向政府主管部门作了反映。

问题

（1）该建设单位将主体工程的土建部分按楼层分为3个标段进行招标，是否算肢解发包？

（2）该建设单位能否将该办公楼的空调设备、电梯设备和消防设备的安装分别招标发包？

分析

（1）依据建设工程质量管理条例的规定，肢解发包是指建设单位将应当由一个承包单位完成的建设工程分解成若干部分，发包给不同的承包单位的行为。本案中，该办公楼主体工程的土建部分应当由一个承包单位完成，以保障其结构整体性、稳定性和安全性，建设单位将其分为3个标段，应当定性为肢解发包。（2）对于该办公楼的空调设备、电梯设备和消防设备安装，尽管也属于同一建筑的设备安装，但因其各有较强的专业性，为保证安装质量，建设单位可以将其作为专业工程分别发包给不同的专业承包单位。案例

3.背景

某工程项目管理由甲施工企业总承包，该企业将工程的土石方工程分包给乙分包公司，乙分包公司又与社会上的刘某签订任务书，约定由刘某组织人员负责土方开挖、装卸、运输，负责施工的项目管理、技术指导和现场安全，单独核算，自负盈亏。

问题

该分包公司与刘某签订的土石方工程任务书的行为应当如何定性，该作何处理？

分析

本案中，分包企业允许刘某以工程任务书形式承揽土石方工程，并将现场全权交给刘某负责，该项目施工中的技术、质量、安全管理及核算人员均由刘某自行组织而非该公司的人员，按照《房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法》第15条的规定这种情况应视同允许他人已本企业名义承揽工程。

《建设工程质量管理条例》第61条规定，“……勘察、设计施工、工程监理单位等其他单位或者个人以本单位为名义承揽工程的，责令改正，没收违法所得，……对施工方处工程合同价款百分之二以上百分之四以下的罚款：可以责令停业整顿，降低资质，情节严重的吊销资质证书。”据此，应当多该包公司作出相应的处罚。

案例

4.背景

甲继承了一套房屋，在办理产权登记前以一纸协议将房屋出卖并交付给乙。自己办理产权登记后，又将该房屋出卖给丙并办理了所有权转移登记。

问题

（1）在办理继承登记前，甲对房屋享有权吗？

（2）甲与乙、丙之间的房屋买卖合同是否有效，为什么？

1、分析

（1）在办理继承登记前，甲已经取得了该房屋的所有权。《物权法》第29条规定，“因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。”《继承法》第2条规定，“继承从被继承人死亡时开始。”甲取得房屋所有权是自被继承人死亡开始，即使没有办理登记，仍然取得了房屋所有权。

（2）甲与乙、丙之间的房屋买卖合同有效。《物权法》第15条规定：“当事人之间订立有关设立、变更转让和消灭不动产物权法的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效：未办理物权登记的，不影响合同效力。”所以，甲与乙的买卖合同有效，只是房屋所有权尚未发生转移。由于债具有相容性，在一个标的物上可以同时存在几个债权债务关系。甲享有继承房屋的所有权，在已经办理了产权转移登记的情况下，甲有权与丙签订买卖合同。虽然甲存在一房二卖的情况，但每个1买卖合同都是有效的。甲是房屋的所有权人，其和丙签订合同出卖自己的房屋并办理了过户登记手续，丙因此取得了房屋的所有权。同时由于甲无法向乙履行买卖合同交付标的物义务，应承担违约责任。

案例、