装修改造规划项目初步设计
第一章设计总说明
1.1 项目背景
项目名称：某县人民法院某人民法庭改建工程
项目性质：装修改造
承办单位：某县人民法院
项目建设地址：某县北某乡北某村南
编制单位：河北田园建筑设计有限公司
建设规模：该项目为装修改造项目，原有法庭占地面积214.55m2，总建筑面积718.05m2，共容纳40名法警。
项目装修改造内容：该项目为装修改造项目，原有法庭为三层砖混结构办公楼，设有6间审判庭，15间办公室，共容纳40名法警。装修内容包括：
1.更换原木门为实木套装门。
2.原木窗换为白色塑钢窗，并在一层对外的大门外增加普通防盗门，一层的外窗外增加网状防盗窗。
3.房间楼面加铺米黄色地砖。
4.房间内墙面及顶棚刷白色乳胶漆。
5.审判庭内木质审判台制作。
6.场地内办公楼前部铺水泥花砖。
7.办公楼外墙面刷外墙乳胶漆，更换玻璃幕墙。
8.外墙檐口增设钢骨架、彩钢瓦装饰檐。 9.场地内办公楼后部绿化。 10.房间内电线改暗线，新装吸顶灯。 11.场地铁艺栏杆围墙安装。 12.以上新做项目的拆除。
项目建设期：2009年10月一2010年5月 7个月
工程总投资：49.43万元。全部为建设资金。
建设资金来源：资金来源为县财政投资19.43万元，申请中央预算内资金30万元。
1.2设计依据
《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》（建保[2010]87号）；
《建设项目选址意见书》；
《建设用地规划许可证》；
《某县人民法院某人民法庭改建工程》委托书；
工程地质勘察报告；
甲方确认的设计方案；
国家、省有关法律、法规、规范和标准规定；
工程所在地区气象、地下条件、建设场地的工程地质条件等；
建设单位提供的有关使用要求等资料；
公用设施条件等。
1.3工程建设的规模和设计范围
1.3.1工程装修改造的规模
该项目为对现有办公楼进行装修改造，该现有建筑为三层砖混结构办公楼，每一层两侧均设有2间审判庭，共6间，其它为办公室，共15间，共容纳40名法警。
1.3.2工程装修改造范围
根据委托书，由河北田园建筑设计有限公司
承担某县人民法院某人民法庭改建项目的初步设计的编制。按照初步设计的要求进行编写，初步设计包括设计总说明、建筑专业的设计图纸、工程概算书及装修改造后的南立面效果图、场区鸟瞰图、法庭内部装修改造的效果图、办公室内部装修改造的效果图。
1.4 设计指导思想和设计特点
1、符合某县人民法院某人民法庭改建工程详细规划要求和建设发展规划的原则。
2、充分利用场地条件，精心设计，节省投资。
3、充分考虑需求和可能、近期和远期，局部和总体的关系。
4、按功能要求划分各区，在保持互相联系的同时，又互不干扰。
5、严格执行国家现行的政策法令和有关规范规程，积极合理的采用新技术、新材料、新设备、新工艺，以达到先进合理、高效经济、安全卫生节能等要求。
6、建设环境要适应和提高周围环境品质，与自然、社会、生活环境相协调，满足环境要求，发挥用地的社会、环境效益。
1.5项目概况
1.5.1现有建筑的地点
某县人民法院某人民法庭改建工程地址位于某县北某乡北某村南。项目外观及内部装修改造的风格、形象符合法庭外观及某县政府的要求，充分体现国家形象。
1.5.2建设规模与目标
工程规模：总建筑面积718.05m2，砖混结构，地上三层。
装修改造内容：1.新装实木套装门13樘。2.新装塑钢窗40m2。3. 防盗门15樘。4. 防盗窗60.00m2。5. 室内楼面铺地砖546.81m2。6. 房间内墙面刷白色乳胶漆1625.11m2，顶棚刷白色乳胶漆517.17m2。7.木质审判台制作共6个。 8.场地内办公楼前部铺水泥花砖680.00m2。 9.办公楼外墙面刷外墙乳胶漆620.11m2，更换玻璃幕墙161.00m2。 10.外墙檐口增设钢骨架、彩钢瓦装饰檐240.00m2。 11.场地内办公楼后部绿化630.00m2。 12.房间内电线改暗线，新装吸顶灯。 13.场地铁艺栏杆围墙安装48.00m。14.外墙面局部铝塑板饰面16.28m2。15. 新装塑钢门20m2。16. 屋面新做聚氨酯防水涂料231.00m2。17. 室内瓷砖踢脚48.00m2。
18. 楼梯贴花岗岩面层60.00m2。19. 新装塑钢门20m2。20.铁栏杆刷漆及更换木扶手19m。21.铁艺门1套。22.铁艺围墙48m。23.外墙面局部铝塑板饰面16.28m2。
24.拆除旧厕所，新建厕所1座。25.外墙面局部铝塑板饰面16.28m2。26.以上新做项目的拆除。
建设目标：项目的建设一方面旨在进一步改善办公环境，提高工作效率；一方面可以进一步加快城市建设步伐，改善城市形象，提升城市品位，彰显城市特色，营造优美的人居环境，全面打造环境优美、文明整洁、管理有序、和谐平安的城市形象，为创建国家园林城市夯实基础，为某县经济社会发展和对外开放营造良好的市容市貌，从而为某县精神文明建设注入强劲的动力，构建和谐社会、促进经济社会全面发展。
1.5.3主要建设条件
1、拟建项目符合某县法院总体规划的要求。
2、项目的建设符合国家和河北省相关政策，项目建成后，可以更好的服务于当地人民，因此，能够得到社会各界的广泛支持。
综上所述，项目建设的主要建设条件是具备的。
1.5.4主要技术经济指标
（1）经济指标：
概算总投资：49.43万元
其中：土建工程费9.92万元
装修工程费 31.91万元
工程建设其他费5.25万元
预备费2.35万元
1.6问题与建议
1、项目的建设必须符合某县法院总体规划。资金是项目可否实施的关键，建议项目单位在积极争取上级财政资金大力支持的同时，尽快落实自筹资金，确保项目的顺利实施。
2、项目的实施必须严格按照设计要求，施工的质量是项目交付使用后居民安全的保障。必须按照“项目施工法”组成项目经理部，对工程进度、质量、安全、文明施工等实施全面的控制，协调参加建设各方的关系，确保有效的控制成本，做到全面对业主负责，对工程质量纵深负责。
3、为确保项目交付使用后某县法院功能的正常发挥。项目建成后，应完备相应的管理及安保人员，负责社区的日常管理与维护。
第二章场址方案
2.1 场址选择的原则
1、遵守国家的法律、法规，贯彻执行国家的建设方针、政策，坚持基本建设程序。
2、符合国家、地区和城镇总体规划的要求。
3、充分考虑需要和可能，现状和长远、局部和总体的关系。
4、遵守实事求是的原则，因地制宜，科学分析和比选，提高投资的利用效率。
5、遵守节约和效益的原则，节约项目用地，合理布局，充分利用当地的资源条件，降低投资成本。
6、应与周围环境相协调，注意环境保护，以人为本，减少项目对生态和环境的影响。
2.2 场址现状
2.2.1地点与地理位置
某县位于河北省南部黑龙港流域，邢台市东部。地理坐标为东径37.298～36.853，北纬115.283～ 115.1之间。
2.2.2土地权属类别及占地面积
土地权属类别为国有土地，为某县居住建设用地，该项目用地4400平方米。
2.3 场址条件
2.3.1地形、地貌条件
某县人民法院某人民法庭位于太行山东麓山前冲洪积平原地带，地势平坦，地质条件简单，地貌单一，勘察范围地形平坦，场地稳定，地层分布连续，建
筑地基稳定，适宜于该建筑物兴建。
2.3.2工程地质、水文地质条件
1、该场地区域构造基本稳定，场地地震动峰值加速度为0.10g，地震基本烈度为7度，场地土属中软土，场地类别为III类，属于可进行建设的一般场地。
2、场地土自上而下可分为七层：①层杂填土，厚度0.50m—0.6m，其工程力学性质差，予以清除；②层粉土，承载力特征值( fak )为100kPa，埋深5.10-6.00m,厚度4.40～5.30m。压缩模量( ES )为8.85Mpa；③层粘土，埋深7.30m—8.30m，承载力特征值( fak )为95kPa，厚度1.6～2.60m。压缩模量( ES )为5.85Mpa；④层粉土，埋深9.10m—10.00m，承载力特征值( fak )为110kPa，厚度1.40～2.40m。压缩模量( ES )为10.13Mpa；⑤层粉质粘土，埋深10.50m —11.00m，承载力特征值( fak )为150kPa，厚度0.80～1.60m。压缩模量( ES )为6.95Mpa；⑥层粉土，埋深12.00m—13.40m，承载力特征值( fak )为140kPa，厚度1.20～2.80m。压缩模量( ES )为9.43Mpa；⑦层粉质粘土，未见底，承载力特征值( fak )为150kPa。压缩模量( ES )为7.81Mpa。地基承载力较低，不能满足使用要求。从经济方面考虑，可采用CFG桩复合地基上条形基础方案。可以以第④层粉土作为桩端持力层，使处理后的复合地基承载力满足设计要求。具体桩长、桩径、桩间距应委托有资质单位进行专题设计，设计时应按荷载分布进行沉降验算。
3、该场地揭露深度范围内地下水稳定水位标高为-9.60米；本区冻土标准深度为0.450m，
4、场地地下水对混凝土结构无腐蚀。
5、场地中的饱和粉土为不液化土。
6、场地内无不良地质作用和地质灾害及对工程不利的埋藏物存在。
2.3.3气候条件
某县属大陆性季风气候，气候呈现春季风沙较多，夏季炎热多雨，冬季寒冷干燥等特点。
年平均气温：13.2℃；
极端最高气温：42.3℃；
最热月平均气温：25.6℃；
极端最低气温：-22.4℃；
最冷月平均气温：-4.2℃；
主导风向：冬季西北风，夏季东南风；
最大风速：22m/s；
平均风速：2.7m/s；
年平均降水量：524mm；
最小年降水量：227.5mm；
日最大降雨量：304mm；
小时最大降雨量：68mm；
夏季室外相对湿度；73%；
冬季室外相对湿度：63%；
最大冻土深度：44cm；
风荷载：0.3KN/m2；
雪荷载：0.35KN/m2；
年平均日照时数2567.5小时
全年无霜期：195天
2.3.4交通、通讯条件
某县东与威县交界，南与邯郸地区的邱县接壤，西与平乡、巨鹿两县相连，北与南宫市毗邻，县城内交通便利，首创三类公交并存。县城内外环已全线通车，大型载货客车绕城而过，有利降低了城内交通事故的发生率。08年底根据上级规划指示，汽车站拆迁至县城西外环路口，火车站也将修建于此，此必带动新城区的发展，针对招商引资提供了有利的交通条件，提高县城跨越式发展的进程与步伐。
项目建设地点紧邻邢临公路，可通过该道与某县城内的其他交通线路相连，交通运输十分便利。
2.3.5公共设施条件
拟建项目所在地，其基础设施较为齐全，水、电、暖、道路等基础条件可以满足拟建项目的使用要求。
供电：项目建设地点位于某县某乡内，项目供电由院原有供电管网引来，可满足项目用电负荷。
2.3.6材料供应与施工条件
项目建设所需材料大都可在本地区解决，基本不需外购；施工期水、电用量不大；本地区有三级及三级以上施工企业多家，施工力量雄厚，完全有能力承接该项目的施工。
第三章总平面说明
3.1 设计说明
3.1.1设计依据及基础资料
《某县城总体规划》；
《某县人民法院某人民法庭改建工程总平面图》；
《总图制图标准》GB/T 50103-2001；
相关国家法规及规范
3.1.2场地概述
某县人民法院某人民法庭改建工程，拟建在某县北某乡北某村南，邢临公路北侧，邢临公路是通往本县其他各个单位主要“交通动脉”；该项目距离县城中心仅15公里。可见在未来发展中，该区将处于一个很优越的地理位置，规划总占地面积共2640m2。
拟建项目场址为规划办公区，该场地的地势为东南高，西北低，场地的水，电，暖，道路等市政基础设施能够满足项目需要，符合建设条件，是理想的办公建设用地。
3.1.3总平面布置
规划区用地呈“矩形”；该区内路网将整个布局有序的分割为绿化区，办公区；主干道面宽4m，四周地势平坦，道路畅通，满足消防疏散等功能要求。项目建成后与周围环境容为一体，和谐统一。
拟建项目本着因地制宜的原则，充分考虑现状实际情况，应用规划设计手法，巧妙布局，旨在创造一个安全，便捷，舒适，美丽的居住环境。设计以人为本，充分考虑人性化居住环境，合理组织人流车流，合理布置路网结构。设
计充分考虑可持续发展，使用各种景观塑造手法，使小区环境景观具有超前性：建筑外观简介大方，符合时代潮流；配套服务设施齐全，满足长远发展需求，充分考虑节能要求，结合节能要求做好采光，通风设计
拟建项目与周围建筑物，道路等相关位置关系详见后附总平面图。
3.1.4绿化与美化
场地内尽量布置绿化带，合理布置草坪、绿树、花卉，形成舒适、安逸的环境。创造良好的绿化环境，形成文明整洁的景观，为法院办公营造温馨、舒适的办公环境。
3.2 设计图纸
详见后附总平面图纸。
第四章装修设计
4.1、确定装修设计的原则
本项目的建设本着“以服务市政建设，美化亮化城市”的指导思想及“统一规划分级实施、以人为本、节能、防盗防窃防破坏、统一管理、既提高档次又节约成本”的实施原则，具体要求和原则如下：
4.1.1、装修设计的基本要求
（1）、符合城市发展的要求，美化环境，突出城市形象，美化街景，符合某县城市总体规划。
（2）、严格按照国家的有关标准和规定精心设计，设计要合理，配合要协调，起点要高，要求要严，突出特征。确保装修质量，从而达到装修目的，满足项目承办单位对该办公楼的使用要求。
（3）、满足防火要求。
（4）、多方案比较以节约投资，满足投资和成本控制的要求。
4.1.2、装修设计制订遵循的主要法规
（1）、某县国民经济和社会发展中长期规划，某县城市总体发展规划。
（2）、国家发改委关于可行性研究报告和项目评估的方法、标准、参数等。
（3）、确定建设设计的原则
办公楼的装修设计力求符合某县城市整体规划为原则，与城市发展及经济发展水平相适应，做到因地制宜、经济适用、简朴庄重、安全美观、和谐自然。
4.2、装修设计方案
本工程为某县人民法院某人民法庭改造工程，因此只涉及到装修工程。办公楼每一层东、西两侧为法庭，居中为楼梯间，其它为办公室，共三层。现将具体装修情况介绍如下：
4.2.1、装修工程
（1）办公楼：
A、屋顶：由于本办公楼建造已有数年，年久失修，根据建筑设计规范，屋顶防水材料及做法已达到其使用年限，局部出现老化、剥落现象，故应进行改造处理。
办公楼现状屋顶为混凝土平屋顶，为美化街景，外侧采用钢结构骨架，外覆彩钢瓦做装饰檐，装饰檐居中设弧形饰墙，正中安装一枚国徽，立面形式庄重、典雅、威严、肃穆，体现国家形象。
根据工程等级，屋顶防水等级为Ⅲ级，设计使用年限为10年。本屋顶改造项目为：更换防水层，改为2mm厚聚氨酯防水涂料。
B、外墙面：本工程外墙面现状为52X235外墙面砖骑马缝铺贴，根据某县城市总体规划，已不符合城市景观发展要求，须进行外墙乳胶漆处理，包括a、清理墙面基层 b、刮腻子、磨光 c、刷乳胶漆底漆一遍，面漆两遍。
C、窗户：办公楼原有窗户为黄色木窗，受潮后变形严重，影响使用，现改为白色塑钢中空玻璃窗，塑钢框料为标准60系列，玻璃采用22mm厚（5+12+5）辐射率≤0.15的low-E中空玻璃，既美化街景，又起到保温节能的目的。
D、内墙面、顶棚：现有内墙面、顶棚为白色普通内墙涂料，年代久远，发黑发乌，不符合“宽敞明亮”的办公环境，为改善办公环境，提高办公效率，
内墙面、顶棚采用刷白色乳胶漆处理。
E、室内木门（含门套）、窗套改造等：由于装修时间过长，装修标准不符合事业机关办公楼要求，装修材料耐火极限偏低，不符合防火要求。室内木门改为实木套装门（含门套）；窗套更换。
F、室内地面、踢脚：室内地面现状为水泥砂浆地面，
做法为：a、10厚地板砖 b、20厚1：4干硬性水泥砂浆结合层。踢脚改为红色地砖踢脚，做法为：a、17厚1：3水泥砂浆 b、4厚1：1水泥砂浆加水重20%建筑胶镶贴 c、10厚面砖，水泥浆擦缝。
G、更换玻璃幕墙：更换为22厚（5+12+5）中空玻璃幕墙，外侧玻璃采用热反射镀膜玻璃，内侧玻璃为白色浮法制平板玻璃，中间为12厚空气层。既保温隔热又美观耐用。
H、一层外门换为塑钢门及一层外门窗增设防盗门、防盗网。
I、楼梯新做花岗岩面层：办公楼楼梯现状为水泥砂浆，破坏也严重，新做花岗岩面层，美观而且耐磨。
J、铁艺栏杆及铁艺大门：场区原有围墙为砖围墙，根据要求，改为铁艺栏杆围墙，并在场区周围设1米宽绿地，拆墙透绿。
K、拆厕所，建厕所1座。
L、楼梯原有铁栏杆刷漆，更换木扶手。
M、场地内办公楼前部水泥砖地面铺装，办公楼后部绿化。
N、垃圾外运：所有拆除项垃圾外运。
O、脚手架：外墙面装饰脚手架，内墙面满堂脚手架。
办公楼装修项目，详见下表：
表4-1 办公楼装修项目明细表
4.3、建设条件
4.3.1、自然条件
某县地处华北冲积平原，地势西高东低，地面坡度较平缓，地下水较深，县区内土质多为轻压粘土，承载力130Kpa左右。最大冻土深度0.45米，年平均降水量555.6毫米，平均气温13.1度，平均无霜期207天。
以上自然条件比较正常，不必在装修工程建设中采取特殊措施。
4.3.2、建筑装饰材料
西部山区的石料、石灰、砂等货源充足，运距短，运输条件良好。
钢材、木材在当地市场采购，货源充足。
某县有多家装饰、装修公司，可提供装修材料。
第五章节能设计专篇
建筑领域作为国家耗能“大户”，其建筑能耗已接近中国社会终端总能耗的30%，因此，改变建设方式，全面推进能源、原材料等资源节约和教学利用，加快资源节约技术的推广应用，尽而解决人口、资源、环境与工业化、城镇化、经济快速增长的问题已经成为当务之急。根据国家新建科[2005]55号通知精神，本项目作为财政补贴的建筑，将严格执行国家及河北省有关节能规定，切实落实各项节能措施，以提高能源利用的效率。
5.1 建筑节能
本项目的建筑维护结构中的外墙、窗户和屋顶是节能的重要部位，为了实现有效节能，外墙采用外贴热阻较高的聚苯板保温，屋面采用聚苯板保温膨胀珍珠岩找坡，而窗采用气密性较强的中空玻璃塑钢平开窗，以减少建筑本身的能耗，有关节能做法详见文本建筑设计内容。
5.1.1节能设计依据
《公共建筑节能设计标准》DB13(J)81-2009；
《民用建筑热工设计规范》GB50176-93；
《严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准》JGJ26-2010；
5.1.2节能设计计算
1、本项目建设地所处气候分区属寒冷地区一区（河北省分三区），外墙保温体系采用粘贴聚苯板体系，建筑朝向为南北方向，避开冬季主导风向，入口采用避风措施。
2、外门窗：主入口大门为中空玻璃塑钢门，保温型门芯板（内填25厚聚苯保温板），内门为木质套装门；窗为60系列壁厚2.5的中空玻璃塑钢平开窗，窗玻璃组合厚度为12mm（5+12+5）（窗的传热系数K不得大于2.5W/m2 K，门的传热系数K不得大于2.0W/m2 K），外窗的气密性不应低于《建筑外窗气密性性
能分级及其检测方法》GB7106-2008规定的6级，玻璃为中空玻璃。
3、屋面保温层为60厚阻燃式挤塑型聚苯保温板；南北向外墙外贴50厚阻燃式聚苯保温板，密度为≥20 kg/m3。
4、楼梯间隔墙抹10厚FTC自调温相变保温材料，外门窗洞口周边侧墙外贴30厚聚苯保温板。
5.2 节能管理
本工程配套设备选用性能可靠、构造合理的已推广的节能设备，力求获得较好的节能效果。水、电均有计量装置，便于管理核算。
通过节能宣传和教育，在采取以上措施后，该项目将成为新型的节能项目。
（1）设备节能：设备应选择节能、高效的产品，在使用中专人负责，定期对设备进行检查维护，减少因设备所出故障给生产带来损失。
在办公楼内的公共部位，全部采用声、光控节能灯；建筑内的照明采用高效节能灯(带电子镇流器,该镇流器应符合该产品的国家能效标准)，以达到节能效果。
（2）制定规章制度及节能措施并监督管理。做好各部门用水、用电记录，以提高使用效率。
（3）定期对居民进行节能工作的教育，以提高居民对节能工作的重要性的认识。加强对设备的维护、检查，使之保持良好状态。
（4）节能工作由专人负责。
第六章环境保护
6.1 项目场址环境现状
本项目场址在某县临西公路北侧，场址周围的自然环境、社会环境较好。因此，拟建地点环境状况良好。
6.2 项目保护措施
6.2.1污染源分析
项目建设对环境的污染源可能有：
（1）固体废弃物：主要是建筑施工固体废弃物；
（2）噪声和粉尘：项目在施工期间，产生一定的噪音和粉尘污染；
（3）废水：主要是生活污水，其次是在施工过程中产生的污水。
6.2.2治理措施
（1）建设期间采取的治理措施：
a、在施工过程中，应尽量选择低噪音的施工机器设备或安装降噪隔声装置，既减少噪声又有利于安全。另外，将噪声较大的施工过程放在白天进行，避免夜间施工，噪声控制在70分贝以内；另外，合理安排工程进度，缩短工期，尽可能减少对周围居民正常休息的影响。
b、施工期间，施工单位派专人定时洒水降尘，减少灰尘的扬起，对粉尘较大的材料在运输过程中要加以覆盖。
c、施工期间产生的弃渣，应拉运到指定的填埋场，并在运输车辆上加盖防护棚。
d、工程施工期间产生的污水量较少，要加强管理，合理利用，不随意排放；
其它生活污水排入城市市政排水管网。
e、施工场地建筑材料按施工组织设计方案摆放到规定的地点，梭角应包扎，不要存在裸露现象。
f、优先选用经国家认证的节能环保材料，设备及装修材料等。
（2）运营期间产生的污染物及采取的治理措施：
a、废水：本项目产生的生活污水，可直接排入县城排水管网。
b、废渣：主要为生活垃圾，集中收集后，运至某县指定的垃圾场处理。
6.3 环境保护设施与投资
根据需要增设垃圾箱，确保垃圾能够集中堆放。避免产生二次污染，按总平面图规划要求，完善规划区的绿化、地坪和道路等环境保护设施。环保估算投资为9.3万元。
6.4 环境影响评价
项目建设、运营不会对周围环境产生大的影响，在采取以上措施后，项目的建设和运营不会对大气环境、水环境、土壤环境以及社会环境产生负面影响，其内部环境通过加强管理可满足环境保护要求。项目周围的各项环境评价指标都可以达到国家要求的标准。
第七章劳动安全卫生消防
7.1 危害因素及危害程度分析
7.1.1施工期间的危害因素
（1）施工期在施工现场有许多火灾隐患，如电焊时产生的火花等。
（2）施工期间辐射、振动、噪声等可能造成对人生的危害。
（3）施工作业如支脚手架等危险性作业，可能造成人生安全。
（4）施工期间的工人大部分是内地过来的打工人员，有可能存在一些水土不良等现象，在夏季施工期间，有可能引起中暑、急性中毒等。
7.1.2 运营期间的危害因素
（1）火灾与用电安全隐患。如在工作过程中由于防火意识不强有可能产生易燃、易爆等事故发生；如用电不合理或未严格按制度操作有可能造成的电气事故。
（2）其他危害因素及危害程度分析
包括环境安全卫生、食品安全卫生等危害因素。
7.2 安全措施及安全设施
7.2.1施工期间的安全措施及安全设施
（1）注意搞好施工现场、工人餐厅的环境卫生，做到文明施工。
（2）严格按照施工现场的消防要求，设置室外消防栓及灭火器。
（3）禁止在工地现场抽烟，减少火灾隐患。
（4）施工期间严格遵守《建筑工程安全生产管理调理》。
7.2.2运营期间的安全措施和安全设施
（1）严格按照《建筑防火设计规范》的要求设置消防栓和灭火器。
（2）制定严格的规章制度和管理办法，严格执行。
（3）加强安全卫生制度的建设。要加强中心安全卫生制度的建设，建立健全食品卫生的管理制度及岗位责任制度。建立事故责任追究制、分工负责制等制度。
（4）制定处置各种安全卫生事故的应急预案，建立职责明确的只能部门。配备符合需要的专业人员，定期进行检查，对违规、违章等现象进行清理整治，及时排除安全卫生隐患。
（5）对电器设备必须按国家有关规定进行使用和管理，以防止意外事故发生。高压电器装有安全护栏，转动设备配有防护罩，带电设备的外壳及支架采取保护接地，以防人身触电。易发生事故的地方，均按GB2894-1996《安全标志》规定涂安全色。生产场所、作业点的紧急通道和出入口，设置明显的标志。
（6）实施以保证安全、卫生为目标的现代化管理。及时发现、分析和消除各种危险和有害因素；对各类人员进行安全、卫生只是的培训教育；防止发生事故，避免各种损失。
7.3 消防
7.3.1 标准及规范
贯彻落实“预防为主、防消结合”的消防工作方针，切实加强和做好消防安全工作。依据《中华人民共和国消防法》、《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》、《建筑设计防火规范》GB50016-2006、《建筑灭火器配置设计规范》GB50140-2005等。
7.3.2项目区消防现状
目前项目建设的小区周边配套设施齐全，项目建成过程中将完成配套的室外消火栓，按照规划，建筑物周边均有畅通的消防通道。
7.3.3防火要求
本项目建筑耐火等级为二级。消防工程是项目安全防护的重点，应认真贯彻执行“预防为主，消防结合”的方针，按照《建筑设计防火规范》GB50016-2006的规定，本建筑物的防火安全上主要采取下列措施：
（1）防火分区设计：根据建筑设计防火规范要求，二级耐火等级民用建筑，防火分区最大容许建筑面积为2500平方米，按每层建筑面积计算，地上部分每一层为一个防火分区，满足使用要求及防火疏散要求；
（2）安全疏散设计：任一层建筑面积小于500平方米，每层设一部直通室外的楼梯，梯段净宽不小于1.20米，满足使用要求及防火疏散要求及《建筑物设计防火规范》的规定；
（3）防火间距设计：总平面布置上确保本建筑物与已有建筑物满足防火间距的要求，确保符合《建筑设计防火规范》的相关规定。沿建筑物的四周设消防车道，形成环形消防通道，以确保消防车扑救的便利。
（4）防火措施：外墙外保温每二层设一道水平防火隔离带，带宽300mm，并增设屋顶水平防火隔离带（沿屋面与外墙交界处及屋顶开口部位四周设带宽
500mm），防火隔离带材料为岩棉板，保温材料均为阻燃型，挤塑型聚苯保温板、聚苯保温板燃烧性能等级不低于B2级，胶粉聚苯颗粒保温浆料燃烧性能等级不低于B1级，FTC自调温相变保温材料燃烧性能等级不低于A级。
（5）完善消防规章制度和管理措施，指定专人负责消防安全工作。
第八章组织机构与人力资源配置
8.1 项目管理机构
某县人民法院某人民法庭改建工程项目的建设关系到国家建设资金的有效使用，关系到项目建设规模、设施条件的改善和提高。项目的组织管理机构为：某县发展改革局、某县住房和城乡建设局。
8.2 人力资源配置
为了保证工程顺利实施，组织好某县人民法院某人民法庭改建工程项目的建设，达到预期的目的，特成立由“某县人民法院某人民法庭改建工程项目管理领导小组”。
领导小组负责进行项目的立项决策、资金筹措、工程设计、招标投标、施工检查、竣工验收的组织与协调，负责财务与统计、信息与文档等方面管理，以确保项目在计划期内顺利实施，领导小组下设办公室。
8.3 工程建设管理
国家计委2001年6月发布的第9号令《建设项目可行性研究报告增加投标内容和核准招标事项暂行规定》；实行招标制、工程监理制、合同管理制和竣工验收制度，保证工程质量，充分发挥工程投资效益。
8.3.1工程质量管理
所有工程必须为合格工程，建筑物的设计合理使用年限为50年。
建立工程质量终身负责制：项目负责人、勘察、设计、施工、监理等单位，要按合同约定对工程质量等承担相应的责任。
8.3.2招标制
依据2000年1月1日颁布实施的《中华人民共和国招投标法》、国家计委《建设项目可行性研究`报告增加招标内容和核准招标事项暂行规定》及《关于进一步贯彻<中华人民共和国招投标法>的通知》、《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标办法》、《工程建设项目设计招标投标管理办法》、河北省及邢台市的相关规定，建设单位通过招标，择优选择符合资质要求的施工、监理、设计单位，招标采用邀请招标或委托方式进行，评标遵循公正、公平的竞争原则。
8.3.3建设监理制
依据《建筑法》、《建筑工程质量管理条例》和《工程建设监理》的规定，河北骏广木制品有限公司公共租赁住房项目的建设将委托具有相应资质的监理机构，对工程的建设进度、质量、投资、安全进行严格的监理和控制，保证各方履行建设合同，确保工程保质保量如期完成。
8.3.4合同管理制
某县人民法院某人民法庭改建工程项目的设计、施工等都要依据《合同法》订立合同，各类合同要有明确的质量要求、权利与义务、履约担保和违约处罚条款，违约方要承担相应的法律责任。
8.3.5项目资金管理
加强对建设资金的管理，确保建设项目资金专款专用。本工程的资金管理与使用，严格遵守财务规章制度，制定严密的财务监督机制，由项目领导小组统一审批，统筹规划，合理运用，专款专用。
8.3.6竣工验收
工程竣工后，建设单位依据《建设项目竣工验收办法》，按照设计图纸、施工规范和政府规定对该项目建设工程进行验收，及时提出验收报告，做好项目的竣工验收工作。
8.3.7项目管理
某县人民法院某人民法庭改建工程项目在实施过程中，按照项目控制要求，做好项目质量、进度、费用、风险的管理。抓好项目前期设计、施工阶段的工程质量，制定风险应对方案，加强风险监测和控制，避免和减少项目在实施中造成损失。
8.4 工程使用管理
工程使用管理是指某县人民法院某人民法庭改建工程项目建成后，对这些工程的使用、维护、维修的管理，管理应当贯彻经常管理和定期维护并重，单位管理与群众管理相结合的原则。纠正“重建设、轻维护”和“重工程、轻效益”的错误倾向，努力把某县人民法院某人民法庭改建工程项目维护好、管理好、使用好。
第九章项目实施进度
9.1 项目建设工期
项目建设期为2009年11月完成项目初步设计的编制和审批等前期工作、项目的施工招标及施工准备，2009年11月-2009年5月进行主体工程施工， 2010年5月竣工验收并交付使用。
9.2 项目实施进度安排
项目实施分为前期准备工作、施工、竣工验收三个主要阶段。
9.2.1前期准备阶段
（1）项目设计方案的编制，设计单位选定及其初步设计的编制和审批。
（2）工程设计和设备订货。
（3）完成施工前的场区“三通一平”工作，办理开工前的各项手续等施工准备工作，通过公开招投标工作确定施工等单位，并签订合同；进行临时设施的建设。
9.2.2 施工阶段
本项目为公共办公建设工程，施工要求较高，必须择优选择技术力量强具有相应资质的施工单位组织实施。
9.2.3 竣工验收阶段
本项目为2010年5月竣工验收。竣工验收须在质量监督部门的监督下，由建设单位按照要求组织实施，设计、消防、环保、施工等有关各方参加，并严格按照项目建设管理的程序进行，验收合格后，方可交付项目单位使用。
第十章招标方案
10.1 编制依据
1、《中华人民共和国招标投标法》；
《中华人民共和国招标投标法》第一章总文章说明中第三条：在中华人民共和国境内进行下列工程建设项目，包括项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等采购，必须进行招标：一是大型基础设施、公用事业等关系到社会公共利益、公共安全的项目。二是全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目。
2、国家计委令第3号《关于工程建设项目招标范围和规模标准的规定》；国家计委令第9号《建设项目可行性研究报告增加招投标内容以及核准招标事项暂行规定》，邢台市关于建设项目进行招投标的有关政策、法规等。
10.2 招标范围
为了保证本项目的工程质量，通过引入竞争机制合理降低工程投资并有效规范工程项目的管理、建设行为，本项目应按《中华人民共和国招标投标法》的有关规定，对勘探、设计、施工、监理单位和重要设备、材料实施招投标。
10.3 招标组织形式
本项目的主要设备、材料、施工等的招标组织形式应以委托符合要求的具备资质并有同类项目组织招标良好业绩的招标服务代理机构组织进行。
按照有关规定，本项目的主要设备、材料、施工等的招标方式应为公开招标，详见下表。
10.4 招标方式
采用公开招标方式
10.5 招标的基本情况
本项目的工程招标组织形式为委托招标，委托具有相应资质的招标代理机构组织招标，招标基本情况见附表。
第十一章投资概算与资金筹措
11.1 工程概况
本工程为某县人民法院某人民法庭改建工程，总建筑面积718.05m2，砖混结构，地上三层。该项目计划于2010年5月建成使用。
11.2 投资范围
本工程总投资概算为49.43万元。其构成如下:
土建工程费 9.92万元占总投资的20.07%
装修工程费 31.91万元占总投资的64.55%
其他费用 5.25万元占总投资的10.62%
预备费用 2.35万元占总投资的4.76%
11.3 编制依据
1、2008年《河北省建筑工程概算定额》;
2、2008年《河北省安装工程概算定额》（第一、二、三册）;
3、2000年《河北省建筑工程概算费用定额、河北省建筑工程概算其他费用定额》;
4、装修工程建设定额;
5、装修工程其它费用定额;
6、邢台市工程造价管理站《邢台市工程造价信息》（2009年第三期）和河北省工程造价信息；
7、工程的设计图纸、资料、标准、规范等；
8、类似工程主要经济技术指标；
9、某县人民法院某人民法庭改建工程初步设计说明及图纸;
10、某县发展改革局关于某县某县人民法院某人民法庭改建项目建议书的批复（广发改审批[2009]60号文）。
11.4编制方法
1、土建、电气单位工程概算依据初步设计图纸计算工程量，分别使用2008年河北省建筑工程概算定额和2008年河北省安装工程概算定额进行编制。
2、其他费用详见总（综合）概算表。包括：
（1）设计费按工程费用的4%估算
（2）工程监理费按工程费用的1.5%估算
（3）前期工程咨询费按1万元估算
（4）建设单位管理费按工程费用的2%估算
（5）招投标代理费按工程费用的1%计取估算
（6）临建费及临时占地费按0.5万元估算
（7）施工图纸审查费按设计费用的10%估算
（8）垃圾代运费，按0.2万元估算。
3、基本预备费按建筑工程、设备安装工程及其他费用之和的5%计算。
4、该项目资金筹措为：本工程总投资概算为49.43万元，全部为工程建设投资。资金来源为县财政投资19.43万元，申请中央预算内资金30万元。
11.5 本概算书包括以下文件：
1、概算编制说明
2、总（综合）概算表
3、土建及装修工程概算表
第十二章初步设计图纸
目录
第一章设计总说明 (1)
第二章场址方案 (3)
第三章总平面说明 (5)
第四章装修设计 (6)
第五章节能设计专篇 (9)
第六章环境保护 (11)
第七章劳动安全卫生消防 (12)
第八章组织机构与人力资源配置 (14)
第九章项目实施进度 (15)
第十章招标方案 (16)
第十一章投资概算与资金筹措 (17)
第十二章初步设计图纸 (18)
附表
1、某县人民法院某人民法庭改建项目投资概算总表
2、某县人民法院某人民法庭改建项目概算分表
附图
1、某县人民法院某人民法庭改建项目规划总平面布置图
2、某县人民法院某人民法庭改建项目建筑图
附件
30#楼改造装修方案设计任务书
北京天瑞泰投资有限公司基建项目经理部 30#楼公寓改造装修 方案设计任务书 北京天瑞泰投资有限公司 基建项目经理部 2018年9月
一、项目基本情况 1.项目名称： 30#配套公建楼（中铁二十二局良乡基地职工住宅二期） 2.地理位置：北京市房山区长阳镇夏场村53号 3.设计阶段：□概念设计、■方案设计、□初步设计、□施工图设计。 4.基本指标：（未尽事宜详见施工图纸） 5.功能业态：-1层为人防车库，1-2层为配套商业，三层及以上为服务办公用房、工作室、 会议室等。 6.改造装修基础： 1）外围二次结构完成，其他二次结构均不砌筑，装修前为大开间 2）改造装修公寓相应二次结构均为新砌 3）外窗工程完成，消防通风按图施工到位，本工程需在竣工验收完成后实施 二、设计依据 1.配套公建楼施工图纸； 2.方案设计任务书； 3.国家现行有关强制性标准的规定； 4.国家及地方各项设计规范及通则； 5.其他：我司根据需要补充的必要的设计要求 三、功能定位 1、项目定位：项目定位为职工公寓。 2、产品定位：产品定位为普通公寓。 3、客户群定位：系统内部职工。
四、交房标准 设计过程中可对上述内容进行调整 五、设计要求 1、本次设计为改造装修设计，设计范围为3~9层，风格为现代简约风格。 2、遵循原设计定位，1-2层保留原使用功能，3~9层在保证安全的前提下改造装修成公寓。 3、在原设计图纸基础上对原平面布置进行优化，对原户型进行优化。 4、出具工程造价估算表，3~9层装修综合单价控制在1500元/㎡ 5、户型设计尽可能减小对原建筑的改动，降低施工成本； 6、不能更改建筑原有外立面，破坏建筑原设计结构。 7、提出装修材料品牌选择建议 8、设计要求有亮点，有思路
室内装修设计方案
室内装修设计方案 郭兴瑞 二〇一二年
第一章工程概况 第一节任务需求 一、房屋说明 工程地点：西泽家园云庭院7号楼一单元502室 形式结构：二室一厅一厨一卫 房屋类型：经济适用房,建筑面积为74.42m2,实际使用 面积56m2。 面积大小：（单位：cm） 1、客厅：660×330×273，窗户76×145，窗台76×204，入户门96×216，墙厚24 2、大卧室：510×267×273，窗户146×145，门84×216，墙厚28.6 3、小卧室：301×270×273，窗户144×144.5，门85×214，墙厚30 4、卫生间：209×159×273，门77.5×214，墙厚16，马桶轴距34，马桶浴室柜侧距94 5、厨房：270×179×275，窗户146×143，门78×216，墙厚29 6、走廊顶：207×95 二、2室1厅的结构，希望客厅可以设计得大点，因为是小户 型,所以希望户型设计合理,功能齐全。 三、设计时要留下足够的空间来考虑贮物功能，可考虑在有
限的空间里设计多种储物柜。 四、总体原则：经济适用，保证安全，布局合理，智能化 第二节任务说明 1、为了在施工期间保证装修质量，减少矛盾，在缺乏户主装修思路的情况下拟定本方案，以便在装修过程中及时传达户主装修意愿，保证工程顺利。 2、避免错装，减少住户不必要损失。 3、为保持家装的效果具有明显的整体感，请各装修师傅在装修过程中进行连贯操作，这不仅是某道工序应由专人负责施工，在施工的时间上也要注意连贯，以免出现不良的装修后果。 4、因非专业人员，本方案若有不合理之处，望请各位师傅包涵，莫要笑话，及时沟通并提出宝贵建议，不胜感激。
办公楼装修改造的施工设计方案
施工组织设计 目录第一章总体概述 第二章主要施工容及施工法 第三章拟投入的主要物资计划 第四章拟投入的主要施工机械、设备计划 第五章劳动力安排计划 第六章确保工程质量的技术组织措施 第七章确保安全生产的技术组织措施 第八章确保工期的技术组织措施 第九章确保文明施工的技术组织措施 第十章工程施工的重点和难点及处理措施 第十一章施工总平面布置图 第十二章施工组织设计的整体评价 附表一、拟投入本项目的主要施工设备表 附表二、劳动力计划表 附表三、进度计划 附表四、施工总平面图
第一章总体概述 第一节编制依据 1.本施工组织设计作为指导该工程施工的依据，编制时对该工程施工项目管理机构设置、施工劳动力、材料、机械设备、施工现场总平面管理、施工进度计划控制、施工各项准备工作安排、主要分部分项工程施工案及技术措施、工程质量保证及控制措施、安全生产保证措施、文明施工及环境保护措施、降低成本措施、季节性施工措施等诸多因素尽可能充分考虑，突出工程施工的科学性、可行性及高效性。是确保工程优质、低耗、安全、文明、高速的完成全部施工任务的重要经济技术文件。 2.本施工组织设计主要依据以下几项编制：市消防支队区大队执勤楼改造装饰项目工程招标文件、工程施工设计图纸、工程量清单、市地区的相关法令法规及规定、现行的相关技术规、标准及规程、工程施工其他参考资料及施工现场具体情况等。 第二节工程采用的技术规和标准 1.《建筑装饰装修工程质量验收规》（GB50208-2001） 2.《建筑地面工程施工质量验收规》（GB50209-2002） 3.《建筑部装修设计防火规》（GB50222-95） 4.《钢结构设计防火规》（GB50017-2003） 5.《建筑工程质量检验评定标准》（GBJ301-88） 6.《钢结构工程施工质量验收规》（GB50205-2001） 7.《建筑钢结构焊接技术规程》（JGJ81-2002） 8.《建筑涂饰工程施工及验收规程》（JGJT29-2003） 9.《外墙饰面砖工程施工及验收规程》（JGJT126-2000）
装饰装修工程施工方案新大全
目录第一章施工方案与技术措施 第二章质量管理体系与措施 第三章安全管理体系与措施
第一章施工方案与技术措施 1.1 工程简介 1.1.1 项目名称：湖南省民政厅二楼档案库房、三楼大会议室、五楼减灾救灾应急指挥中心及会议室改造项目。 1.1.2 建设地点：长沙市东风路276号。 1.1.3 规模：该项目建筑面积约1650平方米(其中：减灾救灾应急指挥 为实现上述施工管理目标在全公司范围内选派具有类似工程施工经验的项目经理和项目作业班子人员进驻现场进行施工，以严肃履行公司与业主合同为宗旨，项目经理全面负责工程的质量、进度、资金控制，督促安全生产、文明管理及内外施工生产协调。 1.4 项目组织机构及各部门职责 ：
原则进行选聘；对于企业紧缺的少数专业技术管理人员，也可向社会招聘。项目配备具有专业职称的工程技术人员、经济管理人员、高级技师等业务人员。项目经理部政工人员的配备，按照有关文件规定执行。 2、项目经理部的各类业务管理人员除直接接受项目经理的领导，按岗位经济责任制合同实施项目管理外，还应按岗位工作标准的要求，接受主管职能部门的业务指导与监督。
1.5 施工目标 1、质量目标—达到《工程施工质量验收规范》的合格工程标准。 2、接到建设方开工通知60个工作日内完成。 3、安全目标--施工现场安全合格率100％，确保施工现场无任何机械、火灾及人员伤亡事故，确保本工程为安全优良工程。 4、文明目标--维护周边环境，施工期间，控制好排污、噪声，协调 2.1 施工准备 1、劳动力组织准备 （1）施工组织管理机构：以项目经理为首组成精干高效的项目现场管理班子，项目管理班子，从刚施工完类似工程施工的管理班子中选用。 （2）挑选优秀的施工班组 挑选精兵强将进场施工，投入本工程的生产班组从参加过类似工程
常用装修改造工程施工方案
第一章施工方案与技术措施 第一节拆除工程 一、准备工作 (1)拆除工作开始前，技术人员对操作工人要进行全面的安全、技术交底。使每一施工人员都能掌握门窗拆除施工中应注意的各种注意事项。 (2)为方便前期拆除工作及后期新做工程施工，我司在施工现场搭设脚手架及安全防护网，以便于保护拆除及施工人员安全问题。 (3)施工前，先清除拆除范围内的物质、设备；如电线、燃气管道、水管、供热设备等干线与该建筑的支线如有影响，应先进行切断或迁移：检查周边危旧房，必要时进行临时加固；向周围群众出安民告示，在拆除危险区周围设禁区围栏、警戒标志，派专人监护，禁止非拆除人员进入施工现场。 二、拆除方法及注意事项 1．拆除时，要设置专业安全人员负责安全。并设安全指示标注。所以在拆除过程中一定要注意自身安全和他人安全，同时还要加强对原有成品的保护工作。在拆除过程中施工人员不得大声喧哗，严禁用大锤敲打门窗或其他物件，门拆除后要轻放，严禁高空推到。 2．拆除作业过程中的环境保护措施 (1)认真执行建筑工程现场有关管理规定，施工现场做到场地平整，道路畅通，照明充足，无长流水，无长明灯。垃圾做到日集日清。容器存放，专人管理，统一清运； (2)认真贯彻执行国家环保规定，安排合理作业时间，拆除中为降低粉尘土污染，应随时浇洒消防水以降尘。 (3)为保证现场清静，选用噪音小的机械设备，确保施工现场周围人员正常的工作与休息环境。防止施工污染，尽量减少夜间施工，并要尽可能低噪音运转。合理安排工序，控制施工时间，早6点以前晚22点以后不安排大型机械施工作业，不影响周边人休息。 (4)施工中确保现场干净整洁，指派专人负责现场环境卫生。同时，教育职工提高环保意
改造工程装饰装修施工方案
1.编制依据 序号资料名称编号 1 ××大街及东片保护整治项目2007年度（一标段）A10-1××改造工 程施工组织设计 2 ××大街及东片保护整治项目2007年度（一标段）A10-1××改造工 程施工图纸 3 《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002 4 《建筑构造通用图集》88J 系列 5 《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001 2．工程概况 2.1 总体简介 序号项目内容 1 工程名称××大街及东片保护整治项目2007年度（一标段）A10-1×× 改造工程 2 工程地址 3 建设单位 4 勘察单位 5 设计单位 6 监理单位 7 资金来源发包人自筹 8 合同方式固定单价合同 9 总工期目标149日历天 10 工程质量标准合格 11 工程质量目标达到“北京市结构长城杯”标准 12 安全文明施工目标达到“北京市市级安全文明工地”标准 2.2 建筑设计简介 建筑面积2040.9m2，建筑层数地上2～3层，地下1层，建筑高度 12.2m，建筑耐火等级为2级，抗震设防烈度为8度，地上为商业用房，地下为值班室及设备用房。 墙体：外墙内侧采用290mm陶粒空心保温砖（GZL），外侧采用140mm厚青砖，内墙采用200mm厚陶粒混凝土空心砌块。 外装修：中式古建：冰盘檐为4层或5层停泥砖檐，砖雕或木制挂檐板500高，装饰柱为混凝土预制柱 Ф350，外做一麻五灰，石制柱顶石，花岗岩台明，樨头均为420厚停泥砖，上做砖雕戗檐，坡屋顶为现浇 混凝土板，外露檩、垫、枋为现浇混凝土，外做地仗彩画，彩画为苏式彩画，椽头为100×100mm木制，坡屋顶为2号合瓦，东立面欧式建筑线脚为石材线脚或砖线脚。（详见古建施工方案） 内装修：配电室、兀接室为水泥地面，卫生间为防滑地砖，其他为普通地砖，踢脚为120高面砖，卫生间内墙面为釉面砖，其他为白色乳胶漆，卫生间顶棚为铝条板吊顶，配电室、兀接室顶棚为乳胶漆顶棚，其他顶棚为石膏板顶棚。 平屋面防水材料采用4厚SBS改性沥青防水卷材一道。坡屋面防水材料采用 1.5厚聚氨酯涂膜防水层外加2号合瓦。卫生间防水采用 1.5厚聚氨酯涂膜防水层。（详见防水施工方案） 外门、窗为断桥铝合金中空玻璃门、窗。兀接室、配电室、地下楼梯入口处门为木制防火门，室内门 窗为木门窗。
项目初步设计任务书(综合).docx
` 项目初步设计任务书（综合） 第一章项目概况及设计围 一、项目位置 二、用地规划 三、设计围 第二章设计依据和相关基础资料 1 、规划局地块设计条件通知书 2 、已批准的方案设计文件。 3 、市规划局所提设计条件红拨图 4 、项目周边道路及雨污水设计图 5 、市政综合管网图、给水、排水、天然气、电力、电信接驳口资料 6 、地质初堪报告 7 、国家相关法律、法规及市政府相关条例、规定 8 、国家、地方现行设计规、图集 9 、设计合同 10、初步设计任务书 第三章初步设计文件深度要求及其过程控制要求 一、初步设计文件深度要求 1 、设计成果必须符合中华人民国建设部批准的《建筑工程设计文件编制深度的规定》（2008 年版） 2 、必须满足甲方对项目要求的设计深度和标准 二、初步设计文件的容要求 1 、设计总说明。 2 、总平面图：包括说明书、设计图纸。 3 、建筑部分：设计说明书和设计图纸。 4 、结构部分：设计说明书、结构方案及布置图、基础方案及布置图、钢筋混凝土用量估算、 计算书。 5 、建筑电气部分：设计说明书、设计图纸、主要电气设备表、计算书。 6 、给水排水部分：设计说明书、设计图纸、主要设备表、计算书。 7 、采暖通风与空气调节部分：设计说明书、设计图纸、主要设备表、计算书。 三、初步设计过程控制要求 1 、初步设计过程中按照各个专业相互间提交设计中间成果的时间点作为阶段控制节点，设
计过程中与甲方及相关设计管理人员保持沟通。 2 、设计成果提交：应在正式出图前一周，以非正式的白图形式提交甲方审查，与甲方进 行充分沟通，作出必要的修改并经甲方认可后才能正式出图。 第四章总图专业 一、总平面 1 、设计规模及组成 （ 1）、建设工程项目方案综合技术经济指标一览表及建筑工程项目建筑面积明细表（详下表） 综合技术指标 一、项目总用地面积 二、项目净用地面积 三、规划总建筑面积 （一）、地上建筑面积 1、居住建筑面积 其中：住宅建筑面积 公寓建筑面积 2、酒店建筑面积 其中：客房建筑面积 酒店配套建筑面积 3、办公建筑面积 4、商业建筑面积 5、配套设施建筑面积 （二）、地下建筑面积 1、地下商业建筑面积 2、地下停车库建筑面积 3、地下设备用房建筑面积 4、人防建筑面积 5、地下建筑层数 四、居住户（套）数 1、住宅户（套）数 1）、 22 的户（套）数M < 建筑面积 南京市白下区社区服务中心周边环境整治工程 施 工 组 织 设 计 方 案 编制单位：江苏中柱建设工程有限公司 白下区社区服务中心周边环境整治工程 施工工程施工组织设计 第一章、工程总体概述：施工组织设计总体设想、方案针对性及施工段划分 一、工程概况 南京市白下区社区服务中心，本次招标项目为周边环境整治工程，工程范围为周边道路、地坪，沥青路面等。 1、道路工程 沥青路面，总面积约1617m2； 水泥路面，总面积约54 m2； 道路做法：道路基层碾压密实，100厚混铺块碎石，100厚二灰结石，150厚C25砼面层。综合考虑土方挖运334.6m3； 2、地坪工程 地坪做法：地坪基层碾压密实，100厚混铺块碎石，100厚二灰结石，150厚C25砼分块浇制(分仓块尺寸不大于4.5×5.0m)。综合考虑场地平整1671m2，土方挖运334.6m3。 3、施工现场条件 工程位于白下区社区服务中心内，工程范围为周边道路、地坪，沥青路面等。 三通一平条件已完成，现场场地已平整，具备开工条件；现场有厂区道路出入，建筑周边空地可作为临时设施及作业场地，施工条件较好。 工程地质水文条件详见业主工程地质勘察报告，道路路基大多为挖方路基。 8、招标要求 工期要求：要求工期40天，预计2010年8月20日开工、2010年9月29日竣工。 质量要求：合格。 材料供应：部分特殊材料甲供，沥青路面现场铺，零星砼现场搅拌。 二、工程施工总目标 1、工程质量目标 工程质量目标为合格。 工程质量符合国家现行建筑工程施工质量验收统一标准和各专业工程施工验收规范。 本工程质量管理按国际标准《ISO-9001-2000质量保证体系》实行工程质量管理和质量。 施工全过程对施工投入、施工过程及产品全面有效控制以达到质量标准。 为了实现质量管理的目标，根据评定标准的要求，将有关指标分解以指导施工实践中质量控制，以分项工程保分部工程，以分部工程保单位工程，验收合格。 单位工程所含分部、分项工程、验收批的质量均验收合格。 质量控制资料完整。 单位工程所含分部工程有关安全和功能的检测资料完整。 第一章设计总说明 1.1 项目背景 项目名称：某县人民法院某人民法庭改建工程 项目性质：装修改造 承办单位：某县人民法院 项目建设地址：某县北某乡北某村南 编制单位：河北田园建筑设计有限公司 建设规模：该项目为装修改造项目，原有法庭占地面积214.55m2，总建筑面积718.05m2，共容纳40名法警。 项目装修改造内容：该项目为装修改造项目，原有法庭为三层砖混结构办公楼，设有6间审判庭，15间办公室，共容纳40名法警。装修内容包括： 1.更换原木门为实木套装门。 2.原木窗换为白色塑钢窗，并在一层对外的大门外增加普通防盗门，一层的外窗外增加网状防盗窗。 3.房间楼面加铺米黄色地砖。 4.房间内墙面及顶棚刷白色乳胶漆。 5.审判庭内木质审判台制作。 6.场地内办公楼前部铺水泥花砖。 7.办公楼外墙面刷外墙乳胶漆，更换玻璃幕墙。 8.外墙檐口增设钢骨架、彩钢瓦装饰檐。 9.场地内办公楼后部绿化。 10.房间内电线改暗线，新装吸顶灯。 11.场地铁艺栏杆围墙安装。 12.以上新做项目的拆除。 项目建设期：2009年10月一2010年5月 7个月 工程总投资：49.43万元。全部为建设资金。 建设资金来源：资金来源为县财政投资19.43万元，申请中央预算内资金30万元。 1.2设计依据 《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》（建保[2010]87号）； 《建设项目选址意见书》； 《建设用地规划许可证》； 《某县人民法院某人民法庭改建工程》委托书； 工程地质勘察报告； 甲方确认的设计方案； 国家、省有关法律、法规、规范和标准规定； 工程所在地区气象、地下条件、建设场地的工程地质条件等； 建设单位提供的有关使用要求等资料； 公用设施条件等。 1.3工程建设的规模和设计范围 1.3.1工程装修改造的规模 该项目为对现有办公楼进行装修改造，该现有建筑为三层砖混结构办公楼，每一层两侧均设有2间审判庭，共6间，其它为办公室，共15间，共容纳40名法警。 1.3.2工程装修改造范围 根据委托书，由河北田园建筑设计有限公司 承担某县人民法院某人民法庭改建项目的初步设计的编制。按照初步设计的要求进行编写，初步设计包括设计总说明、建筑专业的设计图纸、工程概算书及装修改造后的南立面效果图、场区鸟瞰图、法庭内部装修改造的效果图、办公室内部装修改造的效果图。 1.4 设计指导思想和设计特点 1、符合某县人民法院某人民法庭改建工程详细规划要求和建设发展规划的原则。 2、充分利用场地条件，精心设计，节省投资。 3、充分考虑需求和可能、近期和远期，局部和总体的关系。 4、按功能要求划分各区，在保持互相联系的同时，又互不干扰。 5、严格执行国家现行的政策法令和有关规范规程，积极合理的采用新技术、新材料、新设备、新 某酒店部分建筑改造装饰装修工程施工组织设计 目录 第一章工程概况及特点 (3) 第二章各分部分项工程完整的施工方案 (6) 第三章质量保证体系完整、技术措施科学合理 (66) 第四章平面图及人材机 (87) 第五章安全防范、文明施工 (89) 第六章冬、雨季施工措施 (103) 第七章确保工期的技术措施 (107) 第八章地下管线及其它地上地下设施的爱护加固措施 (117) 1 / 118 2 / 118 第一章工程概况及特点 1.1工程概况： 1.2工程特点 1.我们在充分考虑了该工程的施工特点、难点后，有充足的信心，保证按质、按期、全面地完成某酒店部分建筑改造装饰装修工程。 3 / 118 2.为保证该项目的文明施工，我公司在施工现场只设置作业区，生活区在工地附近另行安排。我公司将对施工区环境卫生，安排专业人进行治理。减轻对人身健康的危害，最大限度地降低噪音，幸免阻碍周围营业场所的正常营业，减少粉尘，减轻对人们的危害，垃圾清除、堆放、废水排放要有针对措施，确保本工程达到“文明工地标准”。 3.在安全施工方面，我公司指定一些安全制度，并在进场前，有项目部与总公司签订安全防火责任制度，明确安全治保员施工期间安全责任，工期结束进行检查评比奖励。 4.为了确保工程质量，达到预期的装饰效果，便于成品爱护及现 4 / 118 场安全施工治理，在施工现场设置必要的安全设施、指示牌、警示牌。 1.3本工程采纳的技术规范 1.建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300—2001） 2.砌体工程施工质量验收规范（GB50203—2002） 3.木结构工程施工质量验收规范（GB50206—2002） 4.建筑装饰装修工程验收规范（GB50210—2001） 5.建筑给水排水及采暖工程工程施工质量验收规范（GB520210—2001） 6.通风与空调工程工程施工质量验收规范（GB50243—2002） 5 / 118 第十四章 第十五章 第十六章绿色建筑专篇 一、项目基本信息 工程名称： 建设地点： 建设单位： 建筑类型： 绿色设计目标：国标一星 二、设计依据 1、《绿色建筑评价标准》GB/T 50378-2014 2、《绿色建筑评价标准》DB/T 1039-2007 3、《绿色建筑设计标准》DB33/1092-2016 4、《民用建筑可再生能源应用核算标准》DB33/1105-2014 5、《绿色建筑施工图设计文件技术审查要点》 三、节地与室外环境 1、环境噪声控制 本项目位于温岭市城西街道螺屿村（编号为GY030101-3地块），东侧为规划新河线河道，南侧为空地（规划为道路），西侧为空地（商服用地，为台州邦丰塑料有限公司项目用地），北侧临中心大道。场地环境噪声要求符合现行国家标准《城市区域环境噪声标准》GB3096的规定。 1）根据交通规模预测交通噪声量，通过计算机模拟分析交通噪声对建筑区域声环境的影响。 2）通过区域周边绿化配置形成噪声防护屏障。 2、室外风环境控制 要求建筑总平面的布置和设计有利于室内自然通风，建筑周围人行区风速低于5m/s，不影响室外活动的舒适性。 1）利用电脑模拟建筑室外风环境，为建筑方案提供优化建议。如优化建筑布局、建筑截面面积，建筑体形以及建筑高度等； 2）通过绿化配置，减少室外局部风力放大。 3、生态场地设计 对场地和景观设计进行优化，设计透水地面，有利于雨水回收，减低热岛效应，改善生态环境。 1）建筑周边、庭院的地面和公共广场等采用透水铺设。主要采用地下停车场，地上车位采用嵌草砖（草皮砖）铺装地面。人行道采用透水砖铺装地面。 2）关注各种下垫面的吸热特征，选择浅色与可反射适当太阳能的铺装饰面，保证有绿化覆盖率和遮荫率。 3）绿化设计优先选择适宜当地气候和土壤条件的乡土植物，采用包含乔、灌木的复层绿化；生态绿地、墙体绿化、屋顶绿化和垂直绿化等多样化的绿化方式。 四、节能设计 1、建筑造型节能 1）利用数值模拟软件对建筑造型和形体模拟，进行优化设计，如体型控制，选择浅色外墙饰面；对朝向与窗墙面积比进行有效控制等。充分利用自然通风。 2）设计建筑自遮挡，达到良好的外遮阳效果，降低外窗成本。 2、建筑部件节能 1）外窗综合遮阳遮阳设施要求构造简单、经济、耐久、轻巧、美观；一般可分为：水平式、垂直式、综合式、挡板式等四种。各种遮阳设施又有固定式及活动式两种，活动式使用灵活，但构造复杂，造价较高，建议采用综合固定式。 2）屋面有土或无土种植或屋面遮阳利用建筑屋顶作为种植屋面，适合于夏热冬暖等阳光资源丰富的地区。屋面覆盖种植土、轻质材料使整体屋面的热惰性提高，水分也容易蒸发，会使室内具有冬暖夏凉的效果。此项技术建议在本项目中广泛应用。 3）东、西外墙采用花格构件或爬藤植物遮阳 花格构件式挡板利于遮挡太阳高度角较低、正射的阳光，主要适用于东、西外墙。花格构件挡板又称蜂窝形挡板遮阳，间隔宜小，深度宜大，可用砼预制件或轻金属板制造。 3、建筑材料节能 1）利用数值模拟软件，对建筑进行节能模拟计算，优化设计方案，选择低投高效的材料。 2）外窗采用低辐射（low－e）镀膜单层或中空玻璃 低辐射（low-e）镀膜中空玻璃具有反射长波辐射热的功能，利用了抛光金属材料表面具有超低长波发射率的特点，起到隔热作用，降低外窗传热系数。 3）轻质砼砌块和砼空心砌块外墙保温 包括轻集料砼小型空心砌块、蒸压加气砼砌块、泡沫砼砌块、粉煤灰砌块、普通砼小型空心砌块等。具有隔热保温性能好、耐候性强、不易腐蚀、耐久等典型特点。 4、可再生能源 项目采用太阳能光热系统，为需要热水的场所提供太阳能热水，太阳能保证率不低于45%，以达到太阳能在建筑中的规模化应用。 家界武陵山珍馆装饰装修工程 施工组织设计 左右设计装饰 2017年10月15日 目录编制说明 一、编制依据 二、工程概况 三、施工总平面布置图及说明 四、施工准备 1.现场准备 2.技术准备 3.劳动力准备 4.材料准备 5.机械设备准备 五、施工部署 1.工程项目组织机构： 2.各部门职责： 3.总体部署原则 4.施工协调管理 5.协调方式 6.施工垃圾处理 7.施工临时用水计划 8.施工临时用电计划 9．施工消防安全布置 10. 雨季施工措施 11. 夜间施工技术措施 12. 施工图完善及样板间制作 六、工程施工计划及其说明 1.进度计划保证措施 2.施工进度计划横道图见附图三。 3.技术工人需用计划（技术工人计划表） 4.主要材料供应计划 5.主要施工机械设备需用计划（拟投入本工程的主要施工机械表和拟配备本工程的主要材料试验、测量、质检仪器表） 6.节约计划(降低成本措施) 7.技术节约措施 七、主要工程项目的施工程序和施工方法 1.总施工工艺流程 2.轻钢龙骨石膏板吊顶施工工艺 3.地面地砖铺贴工艺 4.卫生间墙面砖镶贴工艺 5.细木制品施工工艺 6.油漆工程施工工艺 7.墙面、天花乳胶漆工程施工工艺 8.墙纸粘贴施工工艺 9.不锈钢楼梯栏杆施工工艺 10、轻钢龙骨石膏板隔墙 11.电气工程安装施工工艺 12.给、排水及卫生洁具安装施工工艺 13.脚手架工程 14. 织物软包墙施工工艺 15．土建改造工程施工工艺 16.消防安装工程施工工艺 八、工程质量管理目标 1.质量方针 2.质量目标 2.施工过程中为业主提供的服务 3.施工后期为业主提供的服务 3.工期目标 4.现场管理目标 5.创优计划 九、工程质量保证措施 1.完善质量管理体系 2.施工准备阶段的质量控制 3.施工过程中的质量控制 4.施工技术文件、资料、信息管理 5.成品保护措施 6.质量通病及防治措施 十、工程技术资料标准化管理措施 酒店装修改造工程 施 工 组 织 设 计 编制人： 审核人： 批准人： 二〇一三年十二月 目录 第一章项目治理及组织机构 1.1项目治理及组织机构 (2) 1.2项目部要紧岗位负责人的职责与权限 (4) 1.3项目部治理人员组成 (10) 第二章施工组织 2.1工程概况及工程内容 (10) 2.2施工预备 (11) 2.3施工工艺及施工方法 (11) 2.4技术规范 (30) 2.5各单项质量指标 (30) 第三章编制依据及讲明 (32) 第四章施工进度打算及工期保证措施 4.1施工进度打算 (33) 4.2保证工期进度的具体措施 (34) 第五章工程质量保证体系及措施 5.1质量目标 (40) 5.2质量保证体系 (40) 5.3工程质量保证措施 (42) 5.4质量岗位制度 (46) 5.5半成品、成品爱护措施 (46) 5.6材料采购、验收及储备 (49) 第六章施工技术措施及资料整编归档 (50) 第七章要紧劳动力安排 (51) 第八章要紧材料及施工机械设备进场打算 8.1要紧材料进场打算 (52) 8.2要紧施工机械设备进场打算 (53) 第九章安全施工措施 9.1安全目标 (53) 9.2安全保证体系 (54) 9.3安全生产制度 (54) 9.4安全保证措施 (55) 第十章文明施工措施 10.1工作目标 (62) 10.2文明施工制度 (62) 10.3文明施工保证措施 (63) 第十一章雨季及夏季施工措施 (68) 第十二章环境爱护及噪音扰民保证措施 (70) 第十三章现场平面布置 (75) 第十四章保修及维护承诺 (75) 附表1：项目经理个人简历 附表2：技术负责个人简历 附图1：施工进度网络图 附图2：施工进度横道图图 附图3：施工现场平面布置图 第一章项目经理及组织机构 1.1项目治理及组织机构 1.项目治理 依照工程具体情况，我公司将组织一个强有力的治理机构，派精兵强将到工程中去实施治理工作，确保工程优质、高效地按期完成任务。公司将从人员、施工机械、施工技术等方面给予最充分的保证，施工组织上形成求真务实、团结协作的一体化治理体系。 项目部组织施工，保证本工程的材料、机械设备的供应及工程技术 施工组织设计 编制日期：年月日编制单位： 施工组织设计目录 一、编制说明及依据 二、工程概况及特点 三、各分部分项工程的主要施工方法 四、确保工期的技术组织措施 五、质量目标及保证措施 六、确保安全生产的技术组织措施 七、现场文明施工措施 八、材料管理及劳动力管理的技术措施 九、项目管理机构配备 十、文明施工及环境保护体系与措施 十一、工程进度计划与措施 十二、资源配备计划 第一章、编制说明及依据 (一) 编制说明 1．首先，感谢业主对我公司的信任，给予我公司参加国网河南省电力公司2014年非生产性大修技改公开招标项目工程投标竞争的机会。在分析各种影响施工因素的前提下并认真研究了国网河南省电力公司2014年非生产性大修技改公开招标项目工程的特点、难点后，我们有充分的信心，在确保安全施工的前提下，保证以高质、快速全面完成本工程招标文件规定承包范围内的全部任务。 2．一旦有幸中标，我们将全力以赴、尽快做好施工前期准备和施工现场生产设施的总体规划布置工作。发挥我公司管理优势，建立完善的项目管理组织机构，落实严格的责任制，通过对劳动力、机械设备、材料、技术、方案和信息的优化处置，实现工期、质量、安全环保及社会信誉的预期目标效果。 3．施工中将严格按照国家及建筑装修装饰行业标准规范及有关的质量规定和设计图纸进行施工，在本工程施工中实行创优工程质量目标管理，确保本工程达到国家规范要求。 4．我公司将建立严格的质量保证体系，加强施工质量验收制度，绝不违章施工，绝不使用不合格材料，并诚恳地接受各级质量监督部门的监督直至工程竣工验收。 5．为了确保安全生产，我公司将组成安全监督小组进行现场安全全过程管理，并诚恳地接受各级安全监督部门的监督直至工程完工。 6．编制好施工组织设计与专项施工方案经建设单位、监理审查批准后组织施工，全过程接受建设、监理及设计单位对工程施工进度、质量、安全文明等的监督管理。 7．我公司将严格按照河南省装饰装修行业有关建设工程文明施工管理规定组织施工，保证施工现场清洁，达到工完场清的文明施工要求。 8．我公司各类施工机械装备完好，模板、支撑等设备材料储备雄厚，具备本工程施工的各种优秀行业技术人才，完全能满足本工程施工进度和使用要求。（二）编制依据 湖南现代资源农业科技有限公司交易市场及 猪产品加工车间 初步设计说明 1总说明 1.1工程设计主要依据 1.1.1房屋建筑制图统一标准GB/T 50001-2001 《民用建筑设计通则》GB 50352-2005 《屋面工程技术规范》GB50345-2004 《建筑设计防火规范》GB 50016-2006 《商店建筑设计规范》JGJ 48－88 《公共建筑节能设计标准》GB 500189-2005 《建筑内部装修设计防火规范》,GB 50222-95 工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）2002版 1.1.2宁乡县规划信息中心提供的规划设计要点和地形图； 1.1.3国家有关建筑设计消防和抗震规范； 1.1.4业主提供的设计要求； 1.1.5工程设计有关文件 1本工程建设主管部门对本工程可行性报告（方案）的批复文件（文件号） 2城市建设规划部门对方案设计（总体规划）的批复文件（文件号） 3建设方所提的设计任务书（日期、文件号） 4有关部门编绘的地形图（编制单位及日期） 5规划部门核发的坐标通知书（文号） 6岩土工程勘察报告 湖南天翼工程勘察有限公司2010.01 7其它设计依据 1.1.3本地区气象条件和工程地质条件 1气象条件 （1）位于北纬27°55′，东经111°53′； （2）最冷月平均气温16.8℃，一月日平均4.5℃，七月日平均28.9℃，年平均无霜期274天；（3）最大积雪深度320㎜，最大冻土深度100㎜； （4）最冷月平均相对湿度81%，最热月平均相对湿度70%； （5）主导风向及频率：SSW（七月），NNE（一月）； （6）年平均风速：2.5m/s（夏），2.6m/s（冬）； （7）基本风压：0,35Kpa 2 工程地质条件根据湖南天翼工程勘察有限公司提供的岩土工程勘察报告：本工程场地类别为三级，地貌属剥蚀残丘急山间洼地地貌单元，以粉质粘土4作为持力层承载力特征值240 kpa，场地内地下水类型为上上层滞水，需考虑土和水对混凝土的侵蚀性。抗震设防烈度6度。 1.2工程概况 本工程为湖南现代资源农业科技有限公司开发的交易市场和猪产品加工厂。该交易市场和厂房位于湖南现代资源农业科技园。该地块经改造后，场地现在已经基本平整。 1.3 建设规模和设计范围 某大厅装修改造工程施工组织设计方案 目录 第一章编制依据 第二章工程总体概述 第三章施工部署及施工准备 第四章施工方案和技术措施 一、装饰部分 二、电气、给排水部分 三、重点部位及关键节点部位的施工工艺及技术方案 第五章施工进度计划及保障措施 第六章质量保证体系及保证措施 第七章安全防护、文明施工措施 一、安全防护措施 二、文明施工措施 第八章施工现场总平面布置和临时设施设置 第九章拟投入的主要施工机械设备、劳动力、材料计划 第十章成品保护和工程保修工作的管理措施和承诺 第十一章与监理人、设计人、分包人的配合措施 第十二章紧急情况的处理措施、预案以及抵抗风险的措施第十三章工程实现目标 第十四章派驻现场的管理组织机构、人员名单、职责分工 第十五章施工环保措施（减少扰民、降低环境污染和噪音污染）第十六章工程施工管理保障措施 第十七章季节施工措施 第十八章赶工措施 第十九章合理化建议 第二十章技术资料管理 第一章编制依据 第一节编制依据 1.1 编写依据 1、《中华人民共和国建筑法》、《安全生产法》、《建设工程安全生产管理条例》、《建设工程质量管理条例》、建筑装饰行业标准以及其他有关法律法规。 2、国家现行的建筑装饰工程施工及验收规范，及现行有关规定。 3、都江堰市政务服务大厅便民化改造项目工程招标文件、施工图及补充文件通知。 4、本公司企业标准和质量保证体系。 5、本公司现有的施工力量、技术设备、施工经验及施工管理能力。 6、本公司在其他类似工程施工中总结的经验。 7、其他参考资料。 1.2 编制原则 1、科学部署，统筹安排，保证重点，照顾一般。 2、强化组织指挥，加强管理，保证质量，保证安全，保证工期，保护环境，确保创优。 3、合理组织、平行、交叉、流水作业、力求均衡生产。 4、加强地质预报和灾害预报，保证工程和人身机械安全。 5、优化资源配置，实行动态管理。 6、精打细算，降低工程成本。 7、节约用水，节约用电。 8、协调各方关系，搞好文明施工。 装饰装修改造工程施工组织设计 编制日期：年月日 编制单位： 装饰装修改造工程施工组织设计目录 一、编制说明及依据 (1) （一) 编制说明 (1) （二) 编制依据 (1) 二、工程概况及特点 (2) 三、各分部分项工程的主要施工方法 (3) (一) 拆除工程 (3) (二) 电路改造 (3) (三) 木作施工 (4) (四) 厨房及卫生间防水 (5) (五) 地砖铺贴 (7) (六)墙面面砖镶贴 (8) (七）盥洗台施工 (9) (八）玻璃安装 (10) (九）油漆施工 (10) (十）乳胶漆施工 (11) 四、确保工期的技术组织措施 (12) (其中）主要施工机械设备配置 (13) (其中）劳动力计划表 (14) (其中）施工进度表…………………………………………………………………… 15 五、质量目标及保证措施 (16) (一）工程等级目标 (16) (二）吊顶工程质量保证措施 (16) (三）隔墙工程质量保证措施 (16) (四）釉面砖饰面工程质量保证措施 (17) (五）天棚及墙面乳胶漆工程质量保证措施 (17) 六、确保安全生产的技术组织措施 (18) 七、现场文明施工措施 (20) 八、材料管理及劳动力管理的技术措施 (21) 九、施工总平面布置图 (23) 十、项目管理机构配备 (24) （一) 项目管理机构配备情况表 (24) （二) 项目经理(注册造价师) 简历表 (26) （三) 拟派注册建造师资历证书及项目五大员证明等 (27) 一、编制说明及依据 (一) 编制说明 1．首先，感谢业主对我公司的信任，给予我公司参加×××装饰装修工程投标竞争的机会。在分析各种影响施工因素的前提下并认真研究了×××装饰装修工程的特点、难点后，我们有充分的信心，在确保安全施工的前提下，保证以高质、快速全面完成本工程招标文件规定承包范围内的全部任务。 2．一旦有幸中标，我们将全力以赴、尽快做好施工前期准备和施工现场生产设施的总体规划布置工作。发挥我公司管理优势，建立完善的项目管理组织机构，落实严格的责任制，通过对劳动力、机械设备、材料、技术、方案和信息的优化处置，实现工期、质量、安全环保及社会信誉的预期目标效果。 3．施工中将严格按照国家及建筑装修装饰行业标准规范及有关的质量规定和设计图纸进行施工，在本工程施工中实行创优工程质量目标管理，确保本工程达到国家规范要求。 4．我公司将建立严格的质量保证体系，加强施工质量验收制度，绝不违章施工，绝不使用不合格材料，并诚恳地接受各级质量监督部门的监督直至工程竣工验收。 5．为了确保安全生产，我公司将组成安全监督小组进行现场安全全过程管理，并诚恳地接受各级安全监督部门的监督直至工程完工。 6．编制好施工组织设计与专项施工方案经建设单位、监理审查批准后组织施工，全过程接受建设、监理及设计单位对工程施工进度、质量、安全文明等的监督管理。 7．我公司将严格按照×××省装饰装修行业有关建设工程文明施工管理规定组织施工，保证施工现场清洁，达到工完场清的文明施工要求。 8．我公司各类施工机械装备完好，模板、支撑等设备材料储备雄厚，具备本工程施工的各种优秀行业技术人才，完全能满足本工程施工进度和使用要求。 （二）编制依据 1. ×××政府采购项目谈判文件。 2. ×××装饰装修工程设计方案图纸及装饰装修工作量表。 目录 第一章编制依据 第二章工程总体概述 第三章施工部署及施工准备 第四章施工方案和技术措施 一、装饰部分 二、电气、给排水部分 三、重点部位及关键节点部位的施工工艺及技术方案 第五章施工进度计划及保障措施 第六章质量保证体系及保证措施 第七章安全防护、文明施工措施 一、安全防护措施 二、文明施工措施 第八章施工现场总平面布置和临时设施设置 第九章拟投入的主要施工机械设备、劳动力、材料计划 第十章成品保护和工程保修工作的管理措施和承诺 第十一章与监理人、设计人、分包人的配合措施 第十二章紧急情况的处理措施、预案以及抵抗风险的措施 第十三章工程实现目标 第十四章派驻现场的管理组织机构、人员、职责分工 第十五章施工环保措施（减少扰民、降低环境污染和噪音污染）第十六章工程施工管理保障措施 第十七章季节施工措施第十八章赶工措施 第十九章合理化建议第二十章技术资料管理 第一章编制依据 第一节编制依据 1.1 编写依据 1、《中华人民国建筑法》、《安全生产法》、《建设工程安全生产管理条例》、《建设工程质量管理条例》、建筑装饰行业标准以及其他有关法律法规。 2、国家现行的建筑装饰工程施工及验收规，及现行有关规定。 3、都江堰市政务服务大厅便民化改造项目工程招标文件、施工图及补充文件通知。 4、本公司企业标准和质量保证体系。 5、本公司现有的施工力量、技术设备、施工经验及施工管理能力。 6、本公司在其他类似工程施工中总结的经验。 7、其他参考资料。 1.2 编制原则 1、科学部署，统筹安排，保证重点，照顾一般。 2、强化组织指挥，加强管理，保证质量，保证安全，保证工期，保护环境，确保创优。 3、合理组织、平行、交叉、流水作业、力求均衡生产。 4、加强地质预报和灾害预报，保证工程和人身机械安全。 5、优化资源配置，实行动态管理。 6、精打细算，降低工程成本。 7、节约用水，节约用电。 8、协调各方关系，搞好文明施工。 办公楼装修改造 改造项目 一层 1、拆除室内地面地板砖（厨房、员工餐厅、会议室、领导餐厅、小厨房）、拆除踢脚线、铲除墙面天棚面涂料，铲除厨房及小厨房墙面砂浆层及重新抹灰，拆除新建梁处砖墙，拆除产生的垃圾清理及外运；新建混凝土承重梁及柱子、开门洞及窗口、洞口上方加50*50*5镀锌角钢并排双根、洞口处断面抹灰、局部封门洞口及抹灰； 2、员工餐厅地面铺贴800*800地板砖、800*100陶瓷踢脚； 3、领导餐厅及会议室地面铺贴800*800地板砖、800*100陶瓷踢脚，天棚造型吊顶、墙面贴壁纸、包木窗套；会议室新建柱子木龙骨细木板基层、木质饰面板； 4、厨房及小厨房做防水、地面铺贴800*800地板砖、墙面300*600墙面砖、天棚吊顶600*600铝扣板；员工厨房镀锌排烟管通往屋顶，给排水改造。 5、室内及走廊墙面及天棚面刷乳胶漆。 6、拆除走廊地面地板砖及墙面瓷片，墙面瓷片拆除后水泥砂浆抹面，拆除不锈钢护栏，铲除墙面天棚面涂料，拆除产生的垃圾清理及外运。 7、走廊地面铺贴800*800地板砖、800*100陶瓷踢脚，砖砌墙1m高，水泥砂浆抹面。 8、墙面开槽、电路重新改造、灯具、开关、插座安装。 二层、四层 1、拆除走廊不锈钢护栏，铲除墙面天棚面涂料，拆除产生的垃圾清理及外 运。 2、走廊安装不锈钢护栏。 3、走廊墙面及天棚面刷乳胶漆。 三层 1、铲除墙面天棚面涂料，拆除新建梁处砖墙，拆除产生的垃圾清理及外运；新建混凝土承重梁及柱子、开门洞、洞口上方加50*50*5镀锌角钢并排双根、洞口处断面抹灰、局部封门洞口及抹灰； 2、领导办公室地面铺贴复合木地板及踢脚线，天棚造型吊顶、墙面贴壁纸、包木窗套。 3、拆除走廊地面地板砖及墙面瓷片，墙面瓷片拆除后水泥砂浆抹面，拆除不锈钢护栏，拆除吸顶灯、铲除墙面天棚面涂料，拆除产生的垃圾清理及外运。 4、走廊安装不锈钢护栏。 5、走廊地面铺贴800*800地板砖、800*100陶瓷踢脚。 6、室内及走廊墙面及天棚面刷乳胶漆。 7、墙面开槽、电路重新改造、灯具、开关、插座安装。 一至四层卫生间 1、拆除地面地板砖、蹲便台及水箱、砖隔断及拖布池、拆除塑钢隔断、拆除墙砖1米高（一层全拆）、拆除给排水管、拆除木门、墙面重新抹灰，拆除产生的垃圾清理及外运。 2、砖砌蹲便台水泥砂浆抹面、地面水泥砂浆找平、墙面瓷片拆除后水泥砂浆抹面、地面做防水（上墙1m高），地面铺贴300*300地板砖、墙面300*600装修改造工程施工方案
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