物业收益权信托受益权资产支持专项计划-服务合同模版

xx证券股份有限公司

（作为管理人，代表“xxxx信托受益权资产支持专项计划”）

及

xxxx资产运营管理（上海）股份有限公司

（作为资产服务机构）

xxxx信托受益权资产支持专项计划

服务合同

中国上海

20xx年【】月

第一条定义 (5)

第二条应收账款的管理和服务 (5)

第三条资产服务机构的陈述、保证和承诺 (7)

第四条资产服务机构 (7)

第五条违约责任 (18)

第六条不可抗力 (19)

第七条保密义务 (20)

第八条法律适用和争议解决 (20)

第九条其他 (21)

xxxx信托受益权资产支持专项计划服务合同

本《xxxx信托受益权资产支持专项计划服务合同》（以下简称“本合同”或“《服务合同》”）由以下双方于2017年【】月【】日在中国上海市签订：

管理人：xx证券股份有限公司（“xx证券”，代表“xxxx信托受益权资产支持专项计划”）法定代表人：【】

联系地址：【】

联系人：【】

联系电话：【】

传真：【】

资产服务机构：xxxx资产运营管理（上海）股份有限公司（“xxxx”）

法定代表人：【】

联系地址：【】

联系人：【】

联系电话：【】

传真：【】

以上主体合称为“双方”，单称为“一方”。

鉴于：

1.xx证券是一家依照中国法律合法成立并有效存续的有限责任公司，按照相关法律、法

规的规定具备担任计划管理人的资格和能力，拟设立“xxxx信托受益权资产支持专项计划”（以下简称“专项计划”），并作为该专项计划的管理人，为资产支持证券持有人的利益管理、运用该等专项计划项下的资产并获取收益。

2.xx深国投信托有限公司（作为信托受托人，“xx信托”）与上海xx空间经营管理有限公

司（作为委托人，以下简称“xx”）签署《xx信托-xxxx信托贷款单一资金信托之信托合同》（以下简称“《信托合同》”）设立xx信托-xxxx信托贷款单一资金信托（以下简称“单一信托”）。根据《信托合同》，xx信托以单一信托所筹集的资金向xxxx（作为借款人）发放信托贷款（以下简称“信托贷款”）。

3.根据xxxx与xx信托签订的《xx信托-xxxx信托贷款单一资金信托信托贷款合同》（以下

简称“《贷款合同》”）、《xxxx信托受益权资产支持专项计划应收账款转让合同》（以下简称“《应收账款转让合同》”），xxxx同意以《xxxx信托受益权资产支持专项计划标准条款》(以下简称“《标准条款》”)中规定的（1）借款人运营入池物业并依据《入池租约》已经形成的和将要形成的全部短期租金收入（不包括租赁客户应付物业使用费）；

（2）借款人依据《应收账款转让合同》取得的其他物业管理公司运营入池物业并依据《入池租约》已经形成的和将要形成的短期租金收入作为偿还资金信托贷款的还款来源，并接受租金归集监督。

4.根据《xxxx信托受益权资产支持专项计划说明书》(以下简称“《计划说明书》”)、《标

准条款》和《xxxx信托受益权资产支持专项计划资产支持证券认购协议》(以下简称“《认购协议》”)的约定，xx证券拟将专项计划募集资金用于向xx购买基础资产，并与xx签订《xxxx信托受益权资产支持专项计划信托受益权转让合同》；

5.根据《计划说明书》、《标准条款》和《认购协议》的规定，管理人拟委任xxxx为资产

服务机构，xxxx愿意接受该委任，由xxxx按照本合同的规定为专项计划提供与接收、持有、记录、划转上述租金收入及其催收有关的管理服务及其他服务。

特定资产收益权转让合同

特定资产收益权转让合同篇一：特定资产收益权转让合同合同编号： XXX公司（作为转让方）与 XXX公司（作为受让方）之特定资产收益权转让合同中国北京 2012年月目录 1 2 3 4 5 6

7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 定义 (1) 特定资产收益权的转让.......................................... 4 特定资产收益权的的范围及支付.................................. 6 特定资产收益的监管与运用.. (8) 担保与保障措施............................................... 10 陈述和保证................................................... 12 承诺 (14)

税费......................................................... 15 违约责任 (15) 不可抗力 (16) 保密......................................................... 16 通知 (17) 权利保留 (18) 权利义务的转让............................................... 18 法律适用与争议解决........................................... 18 合同生效.. (19) 合同文..................................................... 19 附件一特定资产清单 (21) 特定资产收益权转让合同《特定资产收益权转让合同》（以下简称“本合同”）由以下主体于2011年月日在签署：

前期物业服务委托合同完整版

前期物业服务委托合同完整版 In the case of disputes between the two parties, the legitimate rights and interests of the partners should be protected. In the process of performing the contract, disputes should be submitted to arbitration. This paper is the main basis for restoring the cooperation scene. 【适用合作签约/约束责任/违约追究/维护权益等场景】甲方：________________________ 乙方：________________________ 签订时间：________________________ 签订地点：________________________

前期物业服务委托合同完整版下载说明：本协议资料适合用于需解决双方争议的场景下，维护合作方各自的合法权益，并在履行合同的过程中，双方当事人一旦发生争议，将争议提交仲裁或者诉讼，本文书即成为复原合作场景的主要依据。可直接应用日常文档制作，也可以根据实际需要对其进行修改。第一章第一条本合同当事人甲方：乙方：根据《物业管理条例》(国务院第379号令)、《吉林省物业管理办法》和州。市物业管理服务的相关法律、法规的要求，在自愿。平等的基础上，就甲方选聘乙方对_____提供前期物业管理服务事宜，特订立本合同。第二条项目基本情况

(完整版)商业物业管理委托服务合同

商业物业管理委托服务合同范本委托方（以下简称‘甲方’）：地址：法定代表人：受托方（以下简称‘乙方’）：地址：法定代表人：根据《中华人民共和国合同法》及有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿协商一致的基础上，鉴于甲方希望委托乙方担任的物业管理单位，乙方愿意接受该委托，对实行专业化的全权委托物业管理服务，甲、乙双方共同于年月日在中国市签署物业管理服务合同如下，以共同遵守。一、物业基本情况

1.1 物业名称： 1.2 物业地址： 1.3 物业类型： 1.4 物业权证（预售许可证/销售许可证/房地产权证）： 1.5 物业总建筑面积： 1.6 物业四至及状况： 1.7 上述基本情况如果与市有关政府部门出具的相关证书、测量报告等文件所记载的内容不符的，则应以政府部门的文件为准。 1.8 甲方同意全权委托乙方并以乙方的名义为提供专业物业管理及服务。乙方是物业管理方面的唯一受托人。 1.9 乙方接受甲方的委托，并同意按照本合同及国家和当地政府制定的有关法律法规为提供专业物业管理及服务。 1.10 乙方为甲方、本物业的全体业主和物业使用人提供服务，并应对其承担相应的管理责任。 1.11 乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。

二、物业管理服务范围及事项 2.1 该物业规划红线范围内所有公共地上、地下建筑物，附属配套设施，其中包括楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、玻璃幕墙、楼梯间、电梯井、设备管道井、走廊通道、门厅等该物业共用部分的维护、保养和管理。 2.2 共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：上下水管道、供配电系统、供暖系统、给排水系统、中央空调系统、公共照明、闭路电视系统、安全秩序管理系统、消防系统、楼内消防设备、电梯、地下层的排风系统、临时应急供电系统、车库收费系统等。 2.3 公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括：道路、室外上下水管道、地漏、化粪池、隔油池、各类地下管线及管井、泵房（污水处理池）、内外停车场等。 2.4 该物业自动化系统的维护保养和管理。包括：中央空调机组、电梯、监控消防报警系统、楼宇自动控制系统、通讯系统、卫星电视系统、停车场管理系统、会议电视系统、办公自动化系统、综合布线系统、收集型号增强系统、变配电设备系统、上水（冷热）变频供水系统。 2.5 安全秩序与消防管理，其中包括：维持该物业区域内公共秩序（巡逻、门岗执勤、装修管理、访客登记），项目区域内的警卫以及对各种突发事件的预防和处理；火灾的预防和发生火灾的救护和处理；保安监控和消防监控；并协助公安机关处理刑事案件。

信托合同转让协议

信托受益权转让协议范本协议编号：转让人：（自然人）证件号码：联系地址：邮政编码：联系电话：传真：受让人：（自然人）证件号码：联系地址：邮政编码：联系电话：传真：转让人是信托合同（合同编号：）项下的受益人，持有信托受益权对应的信托资金为。信托合同中约定的信托受托人为：平安信托投资有限责任公司（“受托人”）。转让人、受让人经双方友好商讨，就本信托受益权转让，达成协议如下： 1、转让人转让该信托合同项下的信托受益权，转让的信托受益权对应的信托资金为；受让人同意受让。 2、转让人须将信托合同及其相关法律文件原件交付受让人。 3、转让人的保证： a)其出让的信托受益权是其合法所有的财产，而不受任何权利的限制； b)如转让人为法人或其他组织的，转让人保证其出让行为已获相关充分的授权。 4、受让人的保证：

a）受让人因受让受益人的权利、义务所支付的对价是受让人的合法财产；如受让人为法人或其他组织的，受让人须保证其支付对价的行为已获相关充分的授权； b）保证履行信托合同项下受益人的权利、义务。 5、受让人在签署本协议前，须详细阅读本信托计划的相关信托文件及其他相关资料, 清晰了解其中的投资风险。 6、受让人承诺已对本信托计划可能存在的风险及加入本信托计划后的所有权利、义务有了充分、全面的了解，并在签署本转让协议时签署风险申明书。 7、受让人受让信托合同项下受益人的权利和义务的转让对价为人民币元（小写：元），由受让人于本协议签署之日起天内支付。 8、本协议生效的当天，转让人和受让人应向受托人申请进行受益权的转让登记。登记完毕后，信托合同项下受益人的权利、义务即刻转移到受让人名下，受让人享受信托合同赋予的受益人的权利（包括但不限于转让人作为原受益人尚未支取的全部信托财产）并履行合同规定的受益人的义务。 9、双方同意由转让人承担向受托人缴纳信托转让手续费元。 10、本协议项下的任何争议各方应友好协商解决；协商解决不成的，任何一方均有权向受托人所在地人民法院提起诉讼。 11、本协议自转让人和受让人双方签署之日起生效。 12、本协议可由转让人、受让人共同向受托人提交，受托人凭转让人、受让人在受托人处面签的《信托受益权转让申请》办理信托受益权转让登记；受托人对本协议的条款及转让交易的履行情况无任何责任和义务。 13、本协议正本肆份，转让人、受让人执壹份，交受托人持贰份，每份均具同等法律效力。

财产信托协议书

财产信托协议书甲乙任何一方不得隐瞒、虚报、转移婚内共同财产或婚前财产。如任何一方有隐瞒、虚报、转移、抽逃除上述个人婚前财产外，另一方发现后有权取得对方所隐瞒、虚报、转移的财产的全部份额，并追究其隐瞒、虚报、转移财产的法律责任，虚报、转移、隐瞒方无权分割该财产。委托人（自益受益人）：________________ 法定代表人：__________________________ 营业执照号：__________________________ 营业地址或住址：______________________ 联系地址：____________________________ 邮政编码：____________________________ 联系电话：____________________________ 传真：________________________________ 受托人：______________________________ 法定代表人：__________________________ 住所地：______________________________ 邮政编码：____________________________ 联系电话：____________________________ 传真：________________________________ 他益受益人：__________________________ 性别：________________________________ 年龄：________________________________ 身份证号：____________________________ 鉴于： 1．委托人与其他投资人共同出资，委托_________信托投资有限公司（以下简称“信托投资公司”）设立了“_________国资退出股权转让资金信托计划”（以下简称“股权收购信托计划”）； 2．委托人在股权收购信托计划项下，根据其分别与信托投资公司签署的《_________国资退出股权转让资金信托项目C类资金信托协议（特定受益类）》（以下简称“特定受益信托协议”）以及相关信托文件的规定，交付了信托资金共计人民币_________万元，成为该信托项下的特定受益人（以下简称特定受益人），享有包括对该项目项下信托收益的特定信托收益权（以下简称“特定信托收益权”）在内的信托受益权； 3．根据股权收购信托计划项下《上海_________股份有限公司经营者遴选标准》，遴

财顾协议

咨询服务协议甲方：法定代表人：通讯地址：乙方：法定代表人：通讯地址：甲方为进行一项金额为不超过人民币元的融资。成立“有限公司单一资金信托计划贷款项目”（以甲方实际募集金额为准，以下简称为“本次融资”或“投资计划”），拟委托乙方作为本次融资中募集发行环节的投资产品的咨询服务顾问，乙方亦同意接受该委托。乙方接受甲方的委托，为甲方上述业务开展提供顾问、咨询工作，指导甲方与本次融资所涉及之机构包括但不限于资产管理公司、非银或银行金融机构、以及投资人等开展商务谈判工作。为此，双方本着平等、互利、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条委托事项甲方自愿委托乙方为本次融资中募集发行环节的唯一咨询顾问，为投资计划提供咨询顾问服务，推荐合格投资者认购投资计划；向客户提供相关知识指导。第二条甲方权利和义务

（一）甲方权利 1、有权要求乙方按照本协议履行投资计划的咨询顾问服务工作； 2、有权监督乙方履行本协议的约定； 3、法律法规、其他监管规定以及本协议规定的其他权利。（二）甲方义务 1、甲方应确保合作的投资计划符合法律法规规定，不存在隐瞒或主观故意的违法意图。 2、甲方本次融资项目，仅委托乙方进行本次融资的咨询服务（在乙方经营范围内包括但不限于推荐客户、推荐金融机构等），不另行委托其他类似机构与个人提供项目咨询等服务。 3、法律法规、其他监管规定以及本协议规定的其他义务。第三条乙方权利和义务（一）乙方权利 1、按本协议约定收取相应咨询顾问服务费。 2、法律法规、其他监管规定以及本协议规定的其他权利。（二）乙方义务 1、根据法律、法规、监管规则的规定，勤勉、谨慎、积极、负责地为甲方完成本协议第一条规定的服务内容。 2、乙方承诺未违反法律法规所做的限制性或禁止性规定。

前期物业管理委托合同正式版

前期物业管理委托合同正式版 Effectively restrain the parties’ actions and ensure that the legitimate rights and interests of the state, collectives and individuals are not harmed ( 合同范本 ) 甲方：______________________ 乙方：______________________ 日期：_______年_____月_____日编号：MZ-HT-071286

前期物业管理委托合同正式版前期物业管理委托合同前期物业管理委托合同第一章总则第一条本合同当事人委托方（以下简称甲方）企业名称：________________________ 法定代表人：________________________ 注册地址：________________________________________ 联系电话：________________ 受委托方（以下简称乙方）企业名称：________________________ 法定代表人：________________________

注册地址：________________________________________ 联系电话：________________ 根据有关法律、法规及《前期物业管理服务协议》的有关约定，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将___________（物业名称）委托乙方实行前期物业管理，订立本合同。第二条物业基本情况物业类型：________________________ 座落位置：________市________区________路（街道）________号。管理界限：东至________；南至：________；西至________；北至：________。占地面积：________平方米。建筑面积：________平方米。委托管理的物业构成细目见附表。第三条本合同生效时，本物业的开发建设现状是：规划设计进入________阶段，工程施工进度及竣工状况________，是否已通过

物业管理服务委托合同协议范本模板

编号：_____________物业管理服务委托合同甲方：________________________________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日

第一章总则第一条本合同当事人委托方(以下简称甲方)：组织名称：________________________ 代表人：__________________________ 地址;____________________________________________ 联系电话：______________ 受委托方(以下简称乙方)：企业名称：______________ 法定代表人：______________ 注册地址：______________________________________ 联系电话：______________ 根据有关法律、法规、在自愿、平等、协商一玫的基础上，甲方将_______(牧业名称)委托乙方实和行物业管理，订立本合同。第二条物业基本情况物业类型：______________ 座落位置：____市____区____路(街道)____号四至：______________________________ 占地面积：____平方米建筑面积：____平方米 (委托管理的物业构成细目见附件) 第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应履行本合同，承担相应的责任。第二章委托管理事项第四条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、门厅、庭院____.

B类资金信托合同

B 类资金信托合同（普通受益类）委托人名称：__________ （法人或其他组织填写）法定代表人或负责人：___________ 营业执照号：__________ 营业地址或住址：___________ 联系地址：__________ 邮政编码：__________ 联系电话：__________ 传真：__________ 委托人姓名：__________ （自然人填写）身份证号码：__________ 住所地：__________ 联系电话：__________ 传真：__________ 受托人：__________ 法定代表人：__________ 住所地：__________ 邮政编码：__________ 联系电话：__________

传真：_________ 为投资于__________ 资金信托计划，委托人与受托人，根据《中华人民共和国信托法》、《信托投资公司管理办法》、《信托投资公司资金信托管理暂行办法》、《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规和规章，签订本合同，以资共同遵照执行。第一条释义 “本信托计划”：指“___________ 资金信托计划”。本信托计划在信托推介期间，为受托人所发出的要约邀请；在委托人与受托人签订资金信托合同后，本信托计划即构成该信托合同的一部分。委托人、受托人和受益人除应当遵守相应的资金信托合同外，还应当遵守本信托计划的相应规定。 “本合同”：指委托人与受托人签署的《_____________ 资金信托计划a 类资金信托合同（优先受益类）》及对该合同的任何修订和补充。 “资金信托”：指委托人基于对受托人的信任，将自己合法所有的资金委托给受托人，由受托人按委托人的意愿、以受托人的名义，为受益人的利益管理、运用和处分的行为。 “指定用途资金信托”：指委托人设立信托时，在信托文件中就信托资金的运用方式、运用项目、运用期限等作出明确指定，受托人根据信托文件所作出的指定，管理、运用、处分信托资金的资金信托业务。 “aaa公司/集团”：指________ 司。aaa公司/集团持有 _________ 股份_______ 股，占该公司股本总数的 ___________％。 “信托资金”：指本合同委托人根据本合同的规定向受托人交付的资金。

前期物业管理委托合同范本

前期物业管理委托合同（范本）第一章总则第一条本合同当事人委托方（以下简称甲方）：××房地产开发有限公司受托方（以下简称乙方）：××物业管理有限公司根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将××花园商住小区委托给乙方实施前期物业管理，特制订本合同。第二条物业基本情况物业类型：普通住宅小区座落位置：占地面积：建筑面积：第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。第二章委托管理事项第四条房屋建筑共用部位，如楼盖、梁、柱、内外墙体和基础等重结构部位、外墙面、走廊通道、设备用房等的维修、养护和管理。第五条小区共用设施、设备，如上下管道、落水管、垃圾道、共用照明系统、配电系统、供水系统、消防设施设备、电梯等的维修、养护、运行和管理。第六条市政公用设施及附属建筑物、构筑物，如道路、路灯、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、地面与地下停车场等的维修、养护和管理。第七条公用楼顶、绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。

第八条附属配套建筑和设施，如商业网点、文体娱乐场所、幼儿园的维修、养护和管理。第九条楼道、道路、绿地、公共场所的卫生清洁，垃圾的收集、清运。第十条交通与车辆行驶与停放秩序的管理。第十一条维持小区公共秩序，包括24小时内的安全监控、巡视、门岗执勤，配合、协助当地公安机关维护小区治安秩序。第十二条组织开展社区文化娱乐活动。第十三条管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。第十四条依据相关法律法规，负责向业主和物业使用人收取下列费用： 1、物业管理服务费。 2、其他相关费用。第十五条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方应接受委托并合理收费。第十六条对业主和物业使用人违反法律、法规及业主公约的行为，根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止，并提请相关部门进行处理。第十七条法律、政策规定的其他事项。第三章委托管理期限第十八条委托管理期限为3年，自2012年8月15日时起，至2015年8月15日时止（如到期前业主委员会成立并选聘其它物业公司管理小区物业，则委托管理期限至选聘的物业公司正式接管之日止）。第四章双方权利义务第十九条甲方权利义务 1、维护全体业主、使用人的合法权益。

物业管理委托合同示范文本经典版

合同编号：2021-xx-xx 合同/协议(模板) 合同名称：甲方：乙方：签订时间：签订地点：

物业管理委托合同示范文本经典版 _______年 _______月 _______日第一章总则第一条本合同当事人委托方(以下简称甲方)：___________ 受托方(以下简称乙方)：___________ 根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将 (物业名称)委托于乙方实行物业管理，订立本合同。第二条物业基本情况物业类型：___________ 座落位置：___________ _______市 _______区 _______路(街道) _______号四至：___________东南西北占地面积：___________ _______平方米建筑面积：___________ _______平方米委托管理的物业构成细目见附件一。第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。第二章委托管理事项

第四条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：___________楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、。第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：___________共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯、。第六条_______市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场、。第七条公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。第八条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育娱乐场所、。第九条公用环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运、。第十条交通与车辆停放秩序的管理。第十一条维持公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤、。第十二条管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。第十三条组织开展社区文化娱乐活动。第十四条负责向业主和物业使用人收取下列费用：___________ 1.物业管理服务费;

财产信托合同通用版

财产信托合同通用版 Effectively restrain the parties’ actions and ensure that the legitimate rights and interests of the state, collectives and individuals are not harmed ( 合同范本 ) 甲方：______________________ 乙方：______________________ 日期：_______年_____月_____日编号：MZ-HT-070902

财产信托合同通用版委托人（自益受益人）：________________ 法定代表人：__________________________ 营业执照号：__________________________ 营业地址或住址：______________________ 联系地址：____________________________ 邮政编码：____________________________ 联系电话：____________________________ 传真：________________________________ 受托人：______________________________ 法定代表人：__________________________ 住所地：______________________________ 邮政编码：____________________________

联系电话：____________________________ 传真：________________________________ 他益受益人：__________________________ 性别：________________________________ 年龄：________________________________ 身份证号：____________________________ 鉴于： 1．委托人与其他投资人共同出资，委托_________信托投资有限公司（以下简称“信托投资公司”）设立了“_________国资退出股权转让资金信托计划”（以下简称“股权收购信托计划”）； 2．委托人在股权收购信托计划项下，根据其分别与信托投资公司签署的《_________国资退出股权转让资金信托项目C类资金信托合同（特定受益类）》（以下简称“特定受益信托合同”）以及相关信托文件的规定，交付了信托资金共计人民币_________万元，成为该信托项下的特定受益人（以下简称特定受益人），享有包括对该项目项下信托收益的特定信托收益权（以下简称“特定信托收益权”）在

特定资产收益权转让及回购合同

中航信托?天号集合资金信托计划/单一资金信托特定资产收益权转让与回购合同合同编号：转让方：受让方：中航信托股份有限公司二○一三年月

特定资产收益权转让与回购合同转让方（回购方）：法定代表人：联系地址：联系人：联系地址：邮政编码：联系电话：传真：受让方：中航信托股份有限公司法定代表人：朱幼林联系地址：江西省南昌市红谷滩新区赣江北大道1号中航广场24/25层邮政编码：330038 联系人：联系地址：联系电话：传真：鉴于： 1.转让方系具有民事权利能力和民事行为能力的主体；受让方系经有权机构批准并有效存续的非银行金融机构，拟作为受托人设立“中航信托?天号集合资金信托计划/单一资金信托”（以下简称“本信托/信托计划”）。2.转让方拟向受让方转让其合法持有的位于市路号、土地使用权证编号为“”的国有土地使用权及地上建筑物（以下简

称“特定资产”）未来【】年的收益权；受让方同意受让转让方转让的特定资产收益权。 3.转让方同意，本合同（即《中航信托?天号集合资金信托计划/单一资金信托特定资产收益权转让与回购合同》（以下简称“《特定资产收益权转让及回购合同》”）约定的期限届满或条件成就后，以约定的价格回购该特定资产收益权。基于此，现转让方、受让方双方就特定资产收益权转让及回购事宜，根据中华人民共和国现行有关法律、法规，经过友好协商，本着平等互利的原则自愿订立本合同，以资共同遵守。除非本合同另有约定或上下文另有说明，本合同中的词语和定义与本信托/信托计划《资金信托合同》中使用的词语和定义具有相同含义。第1条转让标的 1.1转让标的为：本合同签署之日转让方合法享有的位于市路号、土地使用权证编号为“”的国有土地使用权及地上建筑物（以下简称“特定资产”）未来【】年的收益权。 1.2本条第1.1款所述特定资产收益权的收益内容包括但不限于：（1）自本合同生效之日起在任何情形下向任何第三方转让或以其他方式处置特定资产本身所产生的收入；（2）自本合同生效之日起在任何情形下向任何第三方转让或以其他方式处置特定资产未来新增建筑物所产生的收入；（3）自本合同生效之日起，根据法律、行政法规、规章的规定、司法机关的裁决、政府机关的规定，转让方基于特定资产而获得任何赔偿、补偿等；（4）自本合同生效之日起，转让方基于特定资产及特定资产的派生权益而产生的其他任何现金收入、财产性收益。

前期物业服务合同(示范文本)

前期物业服务合同（示范文本）甲方：法定代表人：乙方：法定代表人：根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对（物业名称）提供前期物业管理服务事宜，订立本合同。第一章物业基本情况第一条物业基本情况物业名称：；物业类型：；座落位置：；建筑面积：。物业管理区域四至：东至：；南至：；西至：；北至：。（规划平面图见附件一，物业构成明细见附件二）。第二章服务内容与质量第二条在物业管理区域内，乙方提供的前期物业管理服务包括以下内容：2.1 物业共用部位的维修、养护和管理（物业共用部位明细见附件三）； 2.2 物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理（物业共用设施设备明细见附件四）； 2.3 物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通； 2.4 公共绿化的养护和管理； 2.5 车辆停放管理； 2.6 公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理； 2.7 装饰装修管理服务；

2.8 物业档案资料管理。第三条在物业管理区域内，乙方提供的其他服务包括以下事项： 3.1 ； 3.2 ； 3.3 。第四条乙方提供的前期物业管理服务应达到约定的质量标准（前期物业管理服务质量标准见附件五）。第五条单个业主可委托乙方对其物业的专有部分提供维修养护等服务，服务内容和费用由双方另行商定。第三章服务费用第六条本物业管理区域物业服务收费选择以下第种方式： 6.1 包干制物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如下：多层住宅：人民币元/月.平方米；高层住宅：人民币元/月.平方米；别墅：人民币元/月.平方米；办公楼：人民币元/月.平方米；商业物业：人民币元/月.平方米；物业：人民币元/月.平方米。物业服务费用主要用于以下开支：（1）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；（2）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；（3）物业管理区域清洁卫生费用；（4）物业管理区域绿化养护费用；（5）物业管理区域秩序维护费用；（6）办公费用；（7）物业管理企业固定资产折旧；（8）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；（9）法定税费；（10）物业管理企业的利润；（11）。乙方按照上述标准收取物业服务费用，并按本合同约定的服务内容和质量标准提供服务，盈余或亏损由乙方享有或承担。 6.2 酬金制物业服务资金由业主按其拥有物业的建筑面积预先交纳，具体标准如下：多层住宅：人民币元/月.平方米；

商业物业管理委托合同范本

物业管理委托合同书甲方(委托方)：_________ _ 乙方(委托方)：________ __

第一章总则第一条合同双方委托方（以下简称甲方）：受托方（以下简称乙方）：根据国家有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方开发的商业项目的物业管理委托事宜，特订立本合同。第二条双方的合作均以合作备忘录的形式载明所委托运营管理的商业物业基本情况（物业类型、座落位置、四至、占地面积、建筑面积）、委托事宜、工作内容、经济指标、工作进度、标准描述以及其它合作事宜，合作备忘录一经双方确定后即作为本合同的附件，与本合同具有同等效力，但如因实际操作和市场变化时需要对原合作备忘录进行修改或调整时，双方均应予认同。第三条乙方提供服务的受益人为委托物业的全体业主和物业使用人，委托物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。第四条按照公司战略规划，双方的合作包括但不局限于：市场调研、选址立项、规划设计、招商租赁、营销策划、销售代理、客户服务、进场管理、物业服务等等。第五条本合同书中使用的全部标题仅为行文方便，不应被用作解释本合同书下双方的权利和义务。第二章物业委托管理事项第六条结合项目地块实际情况进行项目市场调研及分析，提供项目客户定位、产品定位（提供项目概念性规划），提供项目运营模式、销售通路、开发建议及项目经济评价，为甲方开发项目提供决策依据。第七条以客户（商家）的需求特征为出发点，充分考虑商圈特征、产品定位、商户定位、价格定位要素，确定并执行项目招商和销售策略和计划。

第八条以追求经营利益最大化为目标，设定商业运营和管理模式，规范管理过程，提高管理效率和水平，实现良性经营。第九条物业建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅。第十条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、高压水泵、楼内消防设施设备、电梯、智能化设备、供电供水设备。第十一条市政公用设施和附属建筑、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场。第十二条公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。第十三条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业性广告、文化体育娱乐场所。第十四条公共环境卫生，包括公共场所、物业共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运。第十五条交通与车辆停放秩序的管理。第十六条维修公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤。第十七条管理与物业相关的工程图纸、业主资料、用户档案与竣工验收资料。第十八条组织开展商业促销与文化娱乐活动。第十九条负责向业主和物业使用人收取下列费用 1、物业管理服务费； 2、停车管理费； 3、房屋装修垃圾清理费。第二十条业主和物业使用人商铺自用部位、自用设施及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方应接受委托并合理收费。

财产信托协议书范文

财产信托协议书范文委托人(自益受益人)：________________ 法定代表人：__________________________ 营业执照号：__________________________ 营业地址或住址：______________________ 联系地址：____________________________ 邮政编码：____________________________ 联系电话：____________________________ 传真：________________________________ 受托人：______________________________ 法定代表人：__________________________ 住所地：______________________________ 邮政编码：____________________________ 联系电话：____________________________ 传真：________________________________ 他益受益人：__________________________ 性别：________________________________ 如本协议生效后在执行中发生争议的，双方应协商解决，协商不成，任何一方均可向人民法院起诉。 (以下无正文) 年龄：________________________________ 身份证号：____________________________ 鉴于： 1.委托人与其他投资人共同出资，委托_________信托投资有限公司(以下简称“信托投资公司”)设立了“_________国资退出股权转让资金信托计划”(以下简称“股权收购信托计划”);

物业服务委托合同-标准专业版

【标准专业版】本合同或协议依据特定条件情况设立，下载后可直接使用。在实际使用过程中，此合同或协议具体条款、权利义务等内容，也可根据需要适当修改后使用。本文档为Word版本【下载后可任意复制修改】物业服务委托合同甲方（委托方）：乙方（受托方）：根据有关法律、法规之规定，甲、乙双方本着平等互利、协商一致的原则，就甲方委托乙方对本物业进行安全维护、车辆管理等服务，特订立本合同。一、物业管理概况 1、物业名称： 2、物业地址： 3、物业类型： 4、建筑面积：二、合同履行期限本合同期限为：自年月日起至年月日止，期限为年。三、安保服务的主要内容及要求 1、自觉遵守相关规章制度，并严格执行保密规定； 2、负责做好防盗、防火等一切相关的工作； 3、维持好秩序，保持大门畅通； 4、设立24小时保安服务，控制小区的出入口；

5、不间断对小区区域进行安全巡视； 6、对进出小区的车辆进行安全管理，引导车辆有序停放、通行； 7、对进出小区的装修、快递、访客等外来人员实行登记管理； 8、对火灾、治安、交通事故等突发事件有应急预案，事发时能采取相应措施； 9、认真做好各项值班记录。四、甲方的权利和义务 1、甲方有权对保安管理进行督导、检查，提出整改意见，依据本合同的约定，对乙方的保安服务工作进行全面的监督和管理，落实巡检制度及定员定岗管理制度，在实际工作时发现影响安全的而合同未涉及的事项杜绝保安盲点，要求乙方及时解决； 2、督促并指导乙方操作行为，并进行严格而全面的岗位培训，对执行结果进行跟进检查； 3、甲方有权要求乙方提供保安之详细工作实施计划及管理方案、专项业务操作规程、本项目管理架构、工作及培训计划、工作现场的质量记录及工作人员相关资料，并有权对乙方的技能予以评估； 4、督促、协调乙方建立、健全各项规章制度及管理体系、工作表单，全面进行责任管理。督促乙方加强对员工的职业道德、职业礼仪、服务意识素质培训及考核，提高乙方人员综合素质； 5、乙方派出的主管、领班纳入甲方的管理体系中，由甲方直接管理。对不符合要求的保安人员，有权要求乙方及时调换； 6、督促乙方按时提供完整、真实的工作记录及作息资料，保证所有资料的完备与准确性，当乙方申请费用支付时，可用于核实； 7、甲方如对乙方员工工作不满意，有权要求乙方在7个工作日内更换人员； 8、甲方要求履行的与安保相关的其他事项，应属于管理中心保安管理服务范围内的一切相关事宜。

(完整版)股权收益权转让及回购合同

股权收益权转让及回购合同编号：【】转让方：【】（以下简称“转让方”）法定代表人：联系地址：邮政编码：联系电话：传真：受让方：（以下简称“受让方”）法定代表人：联系地址：邮政编码：联系电话：传真：

鉴于：受让方拟设立“【】股权收益权投资集合资金信托计划”（以下简称“信托计划”），以信托资金受让转让方持有【】股权（以下简称“标的股权”）对应的股权收益权（以下简称“标的股权收益权”），并由转让方在约定的期限届满后回购该标的股权对应的股权收益权。现根据《中华人民共和国合同法》等法律、行政法规的规定，双方本着诚实信用和公平的原则，就标的股权收益权转让及回购相关事宜，经友好协商，达成本合同，以资遵照执行。一、转让标的（一）本合同项下的转让标的为：【转让方】持有的【标的公司】【】万股股权（对应比例： %）对应的股权收益权，即标的股权收益权。（二）本条第（一）款所述股权收益权包括以下内容： 1、标的股权在任何情形下的卖出收入； 2、标的股权因送股、公积金转增、拆分股权等而形成的派生股权在任何情形下的卖出收入； 3、因持有标的股权及其派生股权而取得的股息红利等； 4、标的股权及其派生股权产生的其他收入。（三）标的股权的所有股东权利及义务仍由转让方行使。（四）受让方和转让方在此确认：标的股权收益权的转让是基于标的股权形成的转让方与受让方之间的债权债务关系。受让方受让标的股权收益权即形成该等债权债务关系。该等债权债务项下，转让方负有将本条第（二）款约定的标的股权收益支付给受让方的义务。受让方不负有标的股权的义务。（五）自受让方将第一笔转让价款支付至转让方指定的账户之日（含该日）起至转让方按时足额支付全部回购价款之日（不含该日）止（以下称“受让方持有标的股权收益权期间”），标的股权收益权由受让方享有。二、转让价款及其用途（一）受让的标的股权收益权对应的标的股权数量为【】万股。标的股权