物业消防安全知识

物业消防安全知识1、我国消防法规的产生与发展

1）1957年11月第一部消防法规《消防监督条例》颁布；

2）1984年5月国务院颁布《中华人民共和国消防条例》；

3）1987年2月公安部颁布《中华人民共和国消防条例实施细则》；

4）1995年4月国务院颁布《消防改革与发展纲要》；

5）1998年9月《中华人民共和国消防法》颁布。

2、江泽民在1998年对消防工作的指示

隐患险于明火，防范胜于救灾，责任重于泰山。

3、消防工作方针

预防为主，防消结合。

4、消防工作的原则

坚持专门机关与群众相结合的原则、谁主管谁负责原则。

5、消防工作根本制度

防火安全责任制。

6、消防工作目的

最低程度减少人员伤亡和经济损失。

7、消防工作的基本任务

1）控制、消除发生火灾、爆炸的一切不安全条件和因素；

2）限制、消除火灾、爆炸蔓延、扩大的条件和因素；

3）保证有足够的消防人员和消防设备，以便一旦发生火灾，及时扑灭，减少损失；

4）保证有足够的安全出口和通道，以便人员逃生和物资疏散；

5）彻底查清火灾、爆炸原因，做到"三不放过"即：事故原因不明不放过；事故责任以及群众未受到教育不放过；防范措施不落实不放过。

8、义务消防队的具体任务

1）执行消防规则制度；

2）宣传防火并进行防火检查；

3）维护保养消防器材；

4）负责扑救火灾。

9、四懂四会

四懂：1）懂得生产操作中的不安全因素和火险隐患；

2）懂得预防火灾的措施；

3）懂得火灾的扑救方法；

4）懂得灭火疏散的预案；

四会：1）会报警（119）；

2）会扑救初起火灾；

3）会使用灭火器材；

4）会组织人员疏散。

10、火灾

在时间或空间上失去控制的燃烧所造成的灾害称为火灾。

11、火灾的种类

1）特大火灾：死亡10人以上或重伤20人以上或死亡、重伤20人以上或受灾50户以上或直接经济损失100万元以上；

2）重大火灾：死亡3人以上或重伤10人以上或死亡、重伤10人以上或受灾30户以上或直接经济损失30万元以上；

3）一般火灾：不具备以上所列情形的火灾。

4）火灾的发展阶段：初起阶段、发展阶段、猛烈阶段、下降阶段、熄灭阶段。

5）燃烧：可燃物质与氧化剂作用发生的一种放热发光的剧烈反应。

6）燃烧三要素：可燃物、助燃物、着火源。

12、高层建筑

十层及十层以上的公共建筑或者高度超过24米的其它民用建筑。

高层建筑的消防立足点：自防自救。

13、高层物业小区火灾的特点

1）火势蔓延快；

2）扑救难度大；

3）疏散难度大；

4）火灾发生率高。

14、物业小区发生火灾的主要原因

1）电器设备故障引起；

2）煤气泄露或厨房用火不慎引起；

3）施工过程中明火作业引起；

4）燃烧纸钱引起；

5）此外，锅炉爆炸、燃料供给系统泄露、纵火、小孩玩火、雷电等也会引起火灾。

15、灭火的方法

隔离法、窒息法、冷却法、抑制法

16、燃烧的种类

1）闪燃：在液体表面能够蒸发出可燃蒸汽和空气混合，遇火源发生一闪既灭的现象；

2）着火：接触火源及燃烧，移开火源仍能燃烧，直到可燃物燃尽为止的持续现象；

3）自燃：可燃物质在没有外部火花、火焰等火源的作用下，因受热或自身发热积热不散引起的燃烧；

4）爆炸：物质是由一种状态迅速变为另一种状态，同时放出大量能量，并伴有巨大声响的现象。

17、室内消火栓使用方法

使用时须二人以上，打开或击碎消火栓玻璃，A拿出水带和水枪头，将水带的一端与出水阀门顺时针接好，另一端接上枪头，拖往着火区域，做好灭火准备；B等A准备完毕，逆时针拧开水阀门，同时消控中心启动消防泵，进行灭火，灭火结束后，必须先关闭消防泵，最后顺时针拧紧出水阀，锁住消火栓即可。

18、室外消火栓使用方法

使用时须二人以上，A将水带一端与室外消火栓出水口连接，B

等A准备完毕，用专用扳手逆时针拧开出水阀，进行出水扑救，灭

火完毕后，顺时针关紧阀门即可。

19、干粉灭火器的使用范围、方法及注意事项

1）干粉灭火器适用于可燃固体、可燃液体、可燃气体、电器着

火等所引起的火灾，也适用于档案资料、纺织品及珍贵仪器着火等，干粉是不导电的，可以用于扑灭带电设备的火灾，是一种高效灭火器；

2）使用时一手握住握把，一手拔出插销，然后握紧压把，站在

上风处，喷嘴对准火源根部，按下压把，在桶内气体压力的作用下，干粉既向外喷出，进行左右扫射灭火；

3）使用时要注意灭火器的桶身要垂直，不可平放或倒置，干粉

灭火器的射程只有3米左右（3kg）喷射时人要站在上风处，接近着

火点，对准火源根部左右扫射，并快速向前推进，要注意防止死火

复燃，射灭零星小火点；

4）干粉灭火器要放在干燥通风处，防止受潮和日曝晒，每年检

查一次干粉，以防止结块影响使用。

20、1211灭火器的使用范围、方法及注意事项

1）1211灭火器是一种高效灭火剂，它灭火时不污染物品，不留痕迹，适用于扑救精密仪器、电子设备、新闻简报、档案资料等火灾，也适用于扑救油类火灾；

2）使用时一手握住握把，一手拔出插销，然后握紧压把，站在

上风处，喷嘴对准火源根部，按下压把，在桶内气体压力的作用下，1211药剂即向外喷出；

3）使用时要注意灭火器的桶身要垂直，不可平放或倒置，1211

灭火射程只有3米左右（2kg），喷射时间为9-11秒，喷射时人要站在上风处，接近着火点，对准火源根部左右扫射，并快速向前推进，要注意防止死火复燃，点射熄灭零星小火点。

21、发生火灾时产生的烟雾危害性

1）烟会降低能见度；

2）毒烟会造成人中毒死亡；

3）烟会造成人窒息死亡；

4）热气流会引起新的着火点。

22、发生火灾时人们的心理特征

1）向熟悉的出入口跑；

2）向有明亮的方向跑；

3）向开阔的地方跑；

4）不假思索地跟着他人跑；

5）往狭小角落里钻；

6）判断错误；

7）做出惊人的行动（如跳楼等）。

23、逃生的方法及要领

方法：1）用湿毛巾或织物捂住口鼻；

2）采用最低的姿势沿墙角前进；

3）带防毒面具。

要领：1）保持冷静确定逃生方向及安全门的位置；

2）出房门前要先用手触摸门板及把手，感觉烫时切勿开门；

3）在浓烟弥漫中应采取最低的姿势沿墙角前进；

4）沿充满浓烟的楼梯下楼时应后退下楼，头部尽量靠近阶梯，以吸取新鲜空气。

24、逃生注意事项

1）不要乘坐普通电梯；

2）不要向死角里躲避；

3）不要重返火场；

4）不要为穿衣和寻找贵重物品而浪费时间。

25、寻找伤亡人员的方法

看、听、喊、摸

会报火警（119），报警时讲清单位、地址、起火的部位，燃烧的物质情况，讲清报警人姓名、单位、电话号码，并派人到路口等消防车的到来。

26、物业员工应具备的消防素质

1）政治思想素质；

2）文化素质；

3）业务技能素质；

4）身体素质；

5）强烈的防火工作责任心。

27、物业小区应有的消防设施

1）烟感、温感报警系统；

2）自动喷淋系统；

3）室内外消火栓系统；

4）消控中心；

5）消防广播；

6）各类手提式灭火器；

7）事故照明应急系统；

8）安全疏散指示灯；

9）消防疏散楼梯。

28、安全部防火知识

1）安保员在日常工作、巡逻中勤看、勤听，发现漏电、线头脱落、松动等现象立即报有关部门，善于发现存在的火灾隐患，如有异常立即报告；

2）门岗严格控制易燃、易爆及有毒物品带入小区；

3）定时对小区内各区域的消防器材进行检查，若发现损坏或丢失，要及时补充；

4）楼层报警系统发生报警，要及时查看、排除，并做好记录；

5）发现有私自接电线、电线上没有插头而直接插在插座上的，应立即提醒停止使用；

6）行李寄存时不得替业户存放易燃易爆、枪支弹药及各种危险物品，如有发现立即报告有关人员。

29、设施部防火知识

1）各种电气设备和线路不准超负荷使用，接头应牢固，绝缘性

要良好，不得使用不合格保险装置；

2）一般电气设备和线路要定期检查，发现可能引起火花、短路、发热及电线损坏等情况应立即维修；

3）配电房、空调机房、电梯机房等重要部位，外来人员未经批

准禁止入内，特殊情况的需经同意后由值班人员陪同方可进入；

4）使用明火作业时，要选择安全地点，配备灭火器材和专人监护，作业前要清除5米内的一切可燃物，如受场地限制应采取遮挡

或分隔措施；

5）明火作业结束或中途离开现场时，必须切断电源和气源，仔

细检查现场，确保无余火复燃危险时方可离开现场；

6）电梯机房接到火警，立即将电梯降到一楼，并切断电源；

30、环境部防火知识

1）对楼层及消防通道内的易燃物品如废弃的纸木箱、报刊杂志

等应及时清理，减少火险隐患；

2）楼层走道、楼梯及安全疏散通道上不准堆放各种物品，保持

畅通无阻；

3）在做家政服务时，要把烟灰缸内没有熄灭的烟头用水浸湿，然后再倒入垃圾桶内，不能将未熄灭的烟头直接倒入垃圾桶内；

4）工作所用的吸尘器等电器设备发生故障时，应通知设施部检修，不得私自处理。

31、仓库堆放物品必须做到"五距"

1）灯距：货物距离灯具50CM；

2）柱距：货物距离柱子10-20CM；

3）墙距：货物距离墙壁50-80CM；

4）堆距：货物垛与垛之间距离100CM；

5）顶距：货物距离顶面50CM。

32、救护原则

对一些危急和急性的疾病和意外事故必须遵循先"救"后"送"的原则，既对伤病员先进行现场急救，采取必要的救护措施，然后通过各种通讯工具向救护或医院呼救，或直接送医院进行进一步的抢救和治疗。

33、救援方法

1）人工呼吸；可分为口对口人工呼吸和口对鼻人工呼吸；口对口人工呼吸时，使病人仰卧，松解腰带和衣扣，清除病人口腔内的痰液、呕吐物、血快、泥土等，保持呼吸道畅通。救护人员一手将

病人的下颚托起，并使其头尽量后仰，将其口唇撑开，另一只手捏

住病人的两只鼻孔，深吸一口气，对住病人口用力吹气，然后立即

离开病人口，同时松开捏鼻孔的手。吹气力量要适中，次数以每分

钟成人16-18次、儿童18-24次为宜；口对鼻人工呼吸时，因病人牙关紧闭等原因，不能进行口对口人工呼吸时，可采取口对鼻人工呼吸，方法与口对口人工呼吸基本相同，只是把捏鼻改成握口。对住

鼻孔吹气，吹气量要大，时间要长。

2）胸外心脏挤压法，既将病人卧在地上或硬板床上，救护人员

跪或站于病人一侧，面对病人，将右手掌置于病人胸骨下段及剑突部，左手置于右手上，以身体的重量用力把胸骨下段向后压向脊柱，随后将手腕放松，每分钟挤压80-100次。在进行胸外心脏挤压时，

宜将病人头部放低以利于静脉血液回流。若病人同时伴有呼吸停止，在进行心脏挤压的同时，还应进行人工呼吸。一般做15次胸外心脏

挤压，做2次人工呼吸。

34、消防器材管理若干规定

1）消防器材周围不准堆放障碍物；

2）消防设施设备不得任意改装，未经同意消防给水系统不准擅

自作主停水；

3）任何部门和施工单位禁止在消防设施周围及消防通道口堆放

物资、停放车辆，要保持通道畅通；

4）逃生通道不得堆置杂物；

5）手提灭火器应放在固定位置，不得随意移动位置；

6）小区内配置的所有消防设施设备若有损坏，所在区域的工作人员应及时报修，确保完整无损。