第2章 物流系统设施选址决策

第2章 物流系统设施选址决策
第2章 物流系统设施选址决策

本章导读

●理解设施选址的基本概念,了解物流系统设施选址的主要内容和原则。

●掌握物流系统设施选址的主要影响因素。

●掌握物流系统设施选址常用的定性与定量分析方法。

2 物流工程

2.1 概述

2.1.1 设施选址的概念与分类

1)设施选址的概念

设施是为某种需要而建立的机构、系统、组织或建筑,如工厂、仓库、学校、商场、急救中心、消防站、垃圾处理中心、物流中心、导弹仓库等。设施选址就是指运用科学的方法决定设施的地理位置,即确定在何处建立设施的问题。

2)设施选址的分类

设施选址问题的分类方法很多,根据设施允许安置的空间,可分为连续选址、网络选址和离散选址。

连续选址又称为平面选址,它允许在可行的连续空间的任何地方选址,多半采用解析方法。网络选址允许在指定网络的顶点与边上选址。而离散选址只允许在指定的一些离散点集上选址,后两者主要用组合方法研究。

另外,还可以分为单目标选址与多目标选址;受欢迎的设施选址(如工厂、仓库、物流中心、商场、邮局、移动通讯公司、学校、医院等)与不受欢迎的设施选址(如垃圾堆放点、煤气站点、火药库、传染病医院、火葬场等)等。

物流系统是指在一定的时间和空间里,由运输、仓储、包装、装卸搬运、流通加工、信息处理等若干相互制约的动态要素所构成的具有特定功能的有机整体。依据中华人民共和国国家标准《物流术语》,将从事物流活动的场所划分为仓库、配送中心、物流中心、物流园区等。虽然这几个术语具有不同的界定,但它们具有共同的特性,即都是从事物流服务的基础设施,因而将它们统称为物流系统设施。

在物流系统中,物流设施地址的选择,是物流系统优化的一个具有战略意义的问题。物流设施是整个物流网络系统的关键节点,是连接上游和下游的重要环节,起着承上启下的作用,并且这些大型设施的建设与运营需要耗费大量的资源。因此,这些设施的选址十分重要。科学、合理的设施选址,可以有效地节约资源和降低物流成本,优化物流网络结构和空间布局,提高物流经济效益和社会效益,确保提供优质服务,是实现集约化经营和建立资源节约型物流至关重要的一步。

2

第3章物流系统设施选址决策 3

2.1.2科学选址的重要性

1)设施选址影响设施布置以及投产后的产品和服务质量

设施选址对设施布置产生直接影响,并对企业生产力布局、企业投资、建设速度有重要意义,一旦选择不当,将影响投产后的产品和服务质量。因此,它是决定企业战略成败的因素之一。

2)设施选址影响企业制定后续经营策略

不同区域有不同的社会环境、人口状况、交通条件等特点,它们制约着所在区域的顾客来源及特点,也制约着企业对所经营商品、价格、促销活动的选择。所以,经营者在确定目标和制定经营策略时,必须要考虑店址所在区域的特点,以达到策略的可实施性和目标的可实现性。

3)设施选址影响企业的运营成本,从而影响企业的竞争优势

根据迈克尔·波特的观点,企业的竞争优势主要来自于成本的全面领先和产品的差异化。其中,成本领先常常是企业竞争的起点和焦点。设施选址从多方面影响企业的成本,如原材料价格、运输费用、所在国的汇率水平、当地工资水平、税率等因素。因此,不合理的选址会使企业加剧竞争负担。如果一家新的企业位于能源成本高昂的地区,即使企业有良好的管理水平以及能源战略,它在运营开始就已经处于竞争的劣势地位了。

2.1.3 物流设施选址的内容

物流设施选址主要是针对选址对象,解决物流设施选位和定址两个方面的内容。

1)选位

主要解决在什么区域布局物流设施的问题。即把设施布局在沿海还是内地?南方还是北方?经济发达地区还是欠发达地区?在全球经济一体化条件下,或许还要考虑是国内还是国外?等等。同时,还需要配合物流中心物品特性、服务范围及企业的运营策略而定。

2)定址

选定区域以后,决策者就要选择在该区域的某一具体位置开展运营,即在已选定的区域内选定一个位置作为设施的具体位置。

设施选址不能仅由设计人员单独完成,而是需要与其他有关人员合作完成。决策者选址决策时通常会考虑如下三种方案:

(1)扩展当前的设施

如果有足够的的空间可供扩展,特别是该地点有着其他地点所不具备的优点时,这种选择因节省费用而具有特别的吸引力。

3

4 物流工程

(2)保留当前设施,同时在其他地方增建新设施

服务设施通常会采取这种措施,其目的是能够维持市场份额或防止竞争对手进入市场,或者为了更好地为顾客服务。

(3)放弃原有地点,将设施关闭并迁移至其他地方。

2.1.4物流基础设施选址的一般原则

(1)适应性原则

设施的选址应与国家或区域的经济发展方针、政策相适应,与我国物流资源分布和需求分布相适应。

(2)协调性原则

设施的选址应将国家或区域的物流网络作为一个大系统来考虑,使设施的设备在地域分布、物流作业生产力、技术水平等方面与整个物流系统协调发展。

(3)经济性原则

在物流设施的发展过程中,有关选址的费用,主要包括建设费用及物流费用(经营费用)两部分。物流设施的选址定在市区、近郊区或远郊区,其未来物流活动辅助设施的建设规模及建设费用,以及运费等物流费用是不同的,选址时应以总费用最低作为设施选址的原则。

(4)战略性原则

物流设施的选址,应有战略眼光。要考虑全局利益和长远利益。局部要服从全局,眼前利益要服从长远利益,既要考虑目前的实际需要,又要考虑日后发展的可能。

4

第3章物流系统设施选址决策 5

2.2物流设施选址的影响因素

影响物流设施选址的因素繁多,一般地,下列几个方面的因素是评价物流设施选址合理与否时必须要重点考虑的。

1)自然条件

(1)气象条件

物流设施选址过程中,主要考虑的气象条件有温度、风力、降水量、无霜期、冻土深度、年平均蒸发量等指标。如选址时要避开风口,因为在风口建设会加速露天堆放的商品老化。

(2)地质条件

物流设施是大量商品的集结地。某些容重很大的建筑材料堆码起来会对地面造成很大压力。如果物流设施地面以下存在着淤泥层、流砂层、松土层等不良地质条件,会在受压地段造成沉陷、翻浆等严重后果,为此,土壤承载力要高。

(3)水文条件

物流设施选址需远离容易泛滥的河川流域与上溢的地下水区域。要认真考察近年的水文资料,地下水位不能过高,洪泛区、内涝区、故河道、干河滩等区域绝对禁止选择。

(4)地形条件

物流设施应地势高亢、地形平坦,且应具有适当的面积与外形。选在完全平坦的地形上是最理想的;其次选择稍有坡度或起伏的地方;对于山区陡坡地区则应该完全避开;在外形上可选长方形,不宜选择狭长或不规则形状。

2)经营环境因素

(1)经营环境

物流设施所在地区的优惠物流产业政策对物流企业的经济效益将产生重要影响;数量充足和素质较高的劳动力条件也是物流设施选址考虑的因素之一。

(2)商品特性

经营不同类型商品的物流设施最好能分别布局在不同地域。如生产型物流中心的选址应与产业结构、产品结构、工业布局紧密结合进行考虑。

(3)物流费用

物流费用是物流设施选址的重要考虑因素之一。大多数物流设施选择接近物流服务需求地,例如接近大型工业、商业区,以便缩短运距,降低运费等物流费用。

(4)服务水平

服务水平也是物流设施选址的考虑因素。由于现代物流过程中能否实现准时运送是服务水平高低的重要指标,因此,在物流设施选址时,应保证客户在任何时候向物流设施提出物流需求,都能获得快速满意的服务。

5

6 物流工程

3)基础设施状况

(1)交通条件

物流设施选址时,应考虑该地区能够提供的运输途径以及运力和运费等条件,尽量利用现有的运输线路,并靠近交通枢纽进行布局,如紧临港口、铁路编组站、机场或交通主干道枢纽,应有两种以上运输方式相连接。

(2)公共设施状况

物流设施的所在地,要求城市的道路、通讯等公共设施齐备,有充足的供电、水、热、燃气的能力,且设施区域内要考虑废水和场地雨水的排除方案。

2.3 物流设施选址分析方法

设施选址分析有多种方法,但归纳起来,大致可分为定性方法、定量方法及定性与定量相结合的方法。特别是对于那些复杂的选址分析问题,由于其典型特征非常复杂,所以分析时需要详细的需求和运输信息,并产生很强的数据密度。因此,必须运用复杂的模型和分析技术,以有效地应付这种复杂性和高密度的数据,从而确认最好的方案。

1)物流设施选址问题的定性分析方法

影响物流设施选址的因素很多,包括土地利用、环境保护、资源分布、产业布局、交通区位、公共设施、市场经营等各个方面的因素。定性分析是以影响设施选址合理性的因素分析为基础,通过综合的定性分析,建立设施选址的评价指标体系,然后采用德尔菲分析法、优缺点比较法、层次分析法、模糊综合评判法等方法,对各个备选方案进行指标评价,最后寻求最优地址。

(1)德尔菲分析法

德尔菲法又称专家调查法,其具体实施步骤如下:

①组成专家小组。按照设施选址所需要的知识范围确定专家,人数一般不超过20人。

②向所有专家提出设施选址的相关问题及要求,并附上各选址方案的所有背景材料,同时让专家提交所需材料清单。

③各个专家根据他们所收到的材料,提出自己的意见。

④将专家的意见汇总,进行对比。并将材料反馈给各专家,专家根据反馈材料修改自己的意见和判断。这一过程可能要进行三到四次,直到每一个专家不再改变自己的意见为止。

⑤对专家的意见进行综合处理以确定选址方案。

(2)优缺点比较法

优缺点比较法是一种最简单的设施选址的定性分析方法,尤其适应于非经济因素的比较。该方法的具体做法是:罗列出各个方案的优缺点进行分析比较,并按最优、次优、一般、较差、极差五个等级对各个方案的特点进行评分,对每个方案的各项得分加总,得分最多的方案为最优方案。

6

第3章物流系统设施选址决策 7

7 优缺点比较法的比较要素可从区域位置、面积及地形、地势与坡度、风向和日照、地质条件、土石方工程量、场址、交通情况、与城市的距离、供电与给排水、地震、防洪措施、经营条件、协作条件和建设速度等方面考虑。

我国传统的选址方法就是优缺点比较法,以定性因素比较辅以经济概算的实用方法,曾在我国使用过较长一段时期,也积累了较丰富的经验,至今也还在使用。这一方法基本上是就事论事,缺乏量化的比较,科学性也不够,对非成本因素考虑较少,难以满足市场经济条件下的运作。但是,传统方法中对各种选址因素的罗列分析,特别是调查研究的经验,对初期在选址中产生各种候选方案时仍大有借鉴之处。

(3)因次分析法

因次分析法是将经济因素(成本因素)和非经济因素(非成本因素)按照相对重要程度统一起来。设经济因素和非经济因素重要程度之比为:m n ,经济因素的相对重要性为

M ,则m M m n

=+,相应非经济因素的相对重要性为N ,则n

N m n

=

+,且有1M N +=。

①确定经济因素的重要性因子

j

T

1

1

1i k

j

i i

c

T

c

==∑ (2-1)

设有k 个备选场址,

i

c

为每个备选场址的各种经济因素所反映的货币量之和,即该

场址的经济性成本。此处取成本的倒数进行比较,是为了和非经济因素相统一。因为非经济因素越重要其指标应该越大,而经济因素成本越高,经济性越差。所以取倒数进行比较,计算结果大者经济性好。

②非经济因素的重要性因子

f

T

的计算分三个步骤

第一步:确定单一非经济因素对于不同候选场址的重要性。即就单一因素将被选场址两两比较,令较好的比重值为1,较差的比重值为0。将各方案的比重除以所有方案所得比重之和,得到单一因素相对于不同场址的重要性因子

d

T

,用公式表示则为

1

j k d

j

j W T

W

==

∑ (2-2)

8 物流工程

8

式中 d T —单一因素对于备选场址j 的重要性因子;

j

W

—单一因素所获得的比重值;

1

k j

j W =∑—单一因素对于各备选场址的总比重和。

第二步:确定各个因素的权重比率。对子不同的因素;确定其权重比率

i

G ,i

G

确定可以用上面两两相比的方法,也可以由专家根据经验确定,所有因素的权重比率之和为1。

第三步:将单一因素的重要性因子乘以其权重,将各种因素的乘积相加,得到非经济因素对各个候选场址的重要性因子

f

T

。公式为

1

r

f

di

i i G T

T ==?∑ (2-3)

式中

di

T

—非经济因素i 对备选场址的重要程度;

i

G —经济因素i 的权重比率;

r —非经济因素的数目。

③将经济因素的重要性因子和非经济因素的重要性因子按重要程度叠加,得到该场址的重要性指标

t

C 。

j f t M N C T T =+ (2-4)

式中 t

C —场址的重要性指标;

j

T

—经济因素重要性因子;

f

T

—非经济因素重要性因子;

M —经济因素的相对重要性; N —非经济因素的相对重要性。

例2-1 拟建一个物流中心,有A 、B 、C 三个厂址待选。建厂需要考虑气候条件、政策法规和安全性三个方面,其权重分别为0.2,0.5和0.3,且相应状态如表2-1所示。影响建厂的主要经济因素的成本如表2-2所示。经济性因素和非经济性因素重要性的权重比为:M N =0.7:0.3。要求运用因次分析法确定最佳厂址。

第3章物流系统设施选址决策 9

9

解:确定经济性因素的重要性因子j T : 因为

331233

31311112.0810, 2.3310,480430

1112.0010, 6.4110500i i

C C C C ----===?==?==?=?∑

所以由式3-1得:

3

1

3

3

1

1/ 2.08100.3256.4110

1/jA i

i C T C

--=?=

==?∑ 同理 jB T =0.364 jC T =0.312 确定非经济性因素的重要性因子f T : 确定单一非经济性因素的重要性因子d T 由式2-2得: 3

1

i

d i

i w T w

==

10 物流工程

10

注:由于A 和B 相对于C 均较好,故两者均为1。

fA T =2/4?0.2+2/3?0.5+0?0.3=0.433 fB T =2/4?0.2+1/3?0.5+1/3?0.3=0.533 fC

T =0?0.2+0?0.5+2/3?0.3=0.2

计算各选址的重要性指标t

C :

因为 t j f

C MT NT

=+

所以

0.70.3250.30.4330.357

tA C =?+?=

第3章物流系统设施选址决策 11

11 0.70.3640.30.5330.415tB C =?+?=

0.70.3120.30.20.278

tC C =?+?=

比较A 、B 、C 三个选址的重要性指标t

C :

因为

tB

C >

tA

C >

tC

C

所以确定B 为最佳选址方案。

从上述分析可知,定性分析从较全面的角度,将较多的因素考虑在内,对设施选址进行决策。通过将定性指标进行评判,可以有效地吸纳决策者的经验、偏好、意愿等来进行方案的评价。但由于定性方法在研究过程中主观性较强,大量的主观判断易造成评价偏差。

2)物流设施选址问题的定量分析方法

设施选址问题的定量分析,主要是依据物流费用或物流成本最低的原则,建立数学模型,通过模型求解获得最佳选址方案,根据考虑的影响费用因素的简易与复杂程度,形成多种类型的选址模型。定量分析方法主要包括因素评分法、成本一利润一产量定址分析、重心法、线性规划——运输模型法等。

(1)因素评分法

影响企业选址的因素多种多样,其中某些因素要比其他因素更重要一些,管理层可以使用不同的权数来使决策过程更加客观。因素评分法使用非常广泛,一般包括以下步骤:

①决定一组相关的选址决策因素;

②根据决策目标为每个因素赋予一个权重;

③对所有因素的打分设定一个1~10或1~100的共同取值范围; ④对每一个备选地址的所有因素按步骤③所设定的范围评分;

⑤用各个因素的得分与相应的权重相乘并把所有因素的加权值相加得到每一个备选地址的最终得分;

⑥选择总得分最高的地址作为最佳的选址。 (2)量本利分析法

量本利分析法一般常用图表法求解,它的分析过程包括:确定每一备选地址的固定成本和可变成本;在同一张图表上绘出各地点的总成本线;确定在某一预定的产量水平上哪一地点的成本最少或者哪一地点的利润最高。

这种方法需要以下几点假设:产出在一定范围时固定成本不变;可变成本与一定范围内的产出成正比;所需的产出水平能近似估计;只包括一种产品。

在成本分析中,可利用公式(3-5)计算每一地点的总成本TC 。

Q VC FC TC ?+= (2-5) 式中 FC —固定成本;

12 物流工程

12

VC —单位的可变成本;

Q —产出产品的数量或体积。

(3)重心法

重心法是一种简单的模拟方法,它将物流系统中的需求点和资源点看成是分布在某一平面范围内的物体系统。该方法将市场位置、运送至各市场的货物量、运输成本都加以考虑,将各点的需求量和资源量分别看成是物体的重量,将物体系统的重心作为物流网点的最佳设置点,利用求物体系统重心的方法来确定物流网点的位置。它是一种用于寻找运送费用最小化的数学方法,适用于对单个设施的选址。

重心法的模型基于笛卡尔坐标,水平轴标为x 轴,垂直轴标为y 轴,坐标的原点可任意确定,坐标比例也可随意确定。在国际选址中,经常采用经度和纬度建立坐标。通过使用这种基本方向系统,就能将所有的备选地址绘制在坐标轴上,确定各点的相对位置,而每一个备选地址就通过其唯一的坐标建立起相互之间的关系,并可用坐标系统计算平面上任何两点之间的距离。

重心法选址问题的解决方法是根据距离、重量或两者的结合,以确定理想的坐标位置。通常,运输成本是时间、重量和距离的函数,然而有时并不总是能将所有的因素一起加以考虑。因此,根据考虑各种因素的不同,有仅考虑重量的吨——中心法,只考虑距离的负荷距离法,还有一些考虑了重量、距离以及时间作为成本决定因素的方法。在此,仅介绍吨——中心法。

在“吨——中心法”的解决方案中,坐落点代表重心或者市场地区的运动。假设运动的中心代表着最低成本位置,成本是重量和距离的函数,这就揭示了“吨——中心”解决方案的基本局限,即仅有重量才被考虑。然后按下面的公式寻找到重心。

∑∑=

i

i i

i

ix x

Q

Q D C (2-6)

∑∑=

i

i i

i

iy y

Q

Q D C (2-7)

式中,

x C 为重心的x 坐标,y C 为为重心的y 坐标,ix D 为第i 个地点的x 坐标,iy D 为第i 个地点的y 坐标,i Q 为运到第i 个地点或从第i 个地点运出的货物量。

最后,选择求出的重心坐标值对应的地点作为要布置设施的地点。

人们一般认为,对单一设施选址,重心法是一种有效的选址方法。而一些专家在对重心法进行研究分析后,认为重心法选址存在着错误,并认为产生差错的原因为:在重心法中,使用了物理学中的力矩概念,力矩是一个矢量,但物流系统中的运输费用不是矢量。所以,用重心法求出的重心坐标不是最佳的地址。另外,重心法是一种连续的模型,往往求得的

第3章物流系统设施选址决策 13

13

解不具有可操作性。重心法将运输费用作为唯一的影响因素,忽略其它的重要因素,并且将运输路线简化为直线,与实际情况差距较大。

(4)线性规划——运输模型法

线性规划方法是一种广泛使用的最优化技巧,它在考虑特定的约束条件下,从许多可用的选择中挑选出最佳方案。如果几个备选方案的各种影响因素作用程度差不多,此时费用就成为唯一的决策因素,线性规划方法成为处理这类选址决策的理想工具。

运输模型法的分析目标是在给定有限原料位置点的供给和特定的需求要求后,寻找出在最低运输成本下满足所有的需要。运输模型法已有成熟的解法,如表上作业法或用Lindo 、Excel 等软件求解。对于两个或两个以上的复合设施选址的问题,可以用该法解决。

设有m 个工厂向n 个销售点供货,使总的运输费用最小,写成函数式为

11

min m n

ij ij i j Z C x ===∑∑ (2-8)

约束条件为 ????

?????≥==∑∑==01

1ij i n

j ij j m

i ij x a x b x (2-9)

式中 m —工厂数;

n —销售点数;

i

a —工厂i 的生产能力;

j

b —销售点j 的需求;

ij

C —在工厂i 生产单位产品并运到销售点j 的生产运输费用;

ij

x

—从工厂i 运到销售点j 的产品数量。

例2-2 某公司已有F 1和F 2两家工厂,生产产品供应P 1,、P 2、 P 3、 P 4四个销售区。由于需求量不断增加,必须另设一家工厂,可供选择的地点有F 3和F 4两处。据资料分析,各厂单位产品的生产费用及各厂至各销售区的运输费用如下表2-7,请从F 3和F 4中选出最佳厂址。

14 物流工程

14

3412F 3和销地P 1~P 4;产地F 1、F 2、F 4和销地P 1~P 4

首先假使选F 3,按成本最低原则(最小元素法)进行分配,如表2-8示,具体步骤略。

3

=181865(万元)

然后选F 4,同理分配如表2-9所示。

=182870(万元)

从结果可以看出选F 3时总成本TC3为181865万元,选F 4时总成本TC4为182870万元,前者较小,故选择F 3为最佳厂址。

3) 物流设施选址问题的定性与定量相结合的分析方法

上面分别介绍了物流设施选址问题的定性与定量分析方法,但在实际的选址决策中,往往是定性的方法更有价值,而且,定性分析与定量分析具有明显的优势互补性。因此,在实际选址决策中,采取以定性方法为主,定量方法为辅的定性与定量相结合的分析方法,从而发挥定性分析方法考虑影响因素全面的优势,同时也利用定量方法数学模型准确性的

第3章物流系统设施选址决策15

特点,将两者结合相互补充,得出更为综合的满意解。有关两者相结合的研究已经取得了一定的进展。如将重心法和层次分析法相结合的两阶段选址方法,它应用重心法求一组物流中心备选方案,并借助层次分析法对备选方案进行综合因素比较,计算得出各方案的综合指标评价序列。再如首先根据物流设施选址原则和影响因素建立物流中心选址指标体系,该体系既包括定性指标也包括定量指标;然后,分别建立定性、定量模型对定性、定量指标分别进行评测,在定量模型中可以根据不同情况建立费用模型或利益模型;最后,将定性、定量指标的评价结果进行再综合,得出最优设施地址方案。

近年来,各种选址方法发展很快,除上述方法以外,还有整数或混合整数规划法、蒙特卡洛法、启发式规划法、集合覆盖模型法、P-中值模型法、奎汉一哈姆勃兹(Kuehn-Hamburger)模型法、鲍摩一瓦尔夫(Baumol-W olfe)模型法等。

案例分析联邦快递,选址带来竞争优势

联邦快递(FedEx)在35年的历史中都相信快件处理枢纽的功能。尽管创始人兼CEO Fred Smith在大学小包快运的枢纽设计中只得了C,但此观点却被证明极其成功。

公司最开始在田纳西州孟菲斯建立枢纽,随后在巴黎建立欧洲枢纽,在菲律宾的苏比克湾建立亚洲枢纽,1998年在台北建立亚洲第二个枢纽,作为菲律宾枢纽受政局不稳和台风袭扰时后备。联邦快递公司的年收入是180亿美元,600多架飞机通达全球325个机场,38000辆小货车提供门到门服务。

为什么FedEx选择孟菲斯作为中心枢纽?因为它在美国中部,而且它的气候条件好,对公司优秀的飞行安全记录贡献很大。

除星期天外的每天晚上,联邦快递都将全世界自己没有直航通达城市的货物包裹集中到孟菲斯。每晚中心枢纽综合调配飞行路线和运量来节省成本。且中心枢纽系统能减少处理错误、损失及运转时间,因为包裹的分拣都是全电脑控制。

孟菲斯枢纽占地150万平方英尺,约33个足球场大。每天包裹分拣持续到凌晨4时。包裹和文档按城市、国家和邮码经过两次分拣,然后集中到物流箱中装入飞机,发到全球

15

16 物流工程

211个国家和地区。

菲律宾枢纽利用原美军基地建立,9万平方英尺的设施,每小时可处理6000只箱子和10000万份文档,共有3100个雇员。

讨论及思考题

1、你认为联邦快递选址决策可能考虑了什么因素?

2、企业选址是决定公司战略成败的因素之一。对联邦快递这样的服务型企业,场址的选择将会给企业的竞争力带来什么样的影响?

复习思考题

1.产品制造企业的物流设施与服务企业的的物流设施选址战略有哪些差异?

2. 影响物流系统设施选址的主要因素有哪些?

作业题

1. 一台机器工具小制造商意欲迁址,并确定了两个地区以供选择。A地的年固定成本为800000元,可变成本为14000元/台;B地的年固定成本为920000元,可变成本为13000元/台.产品最后售价17000元/台。

(1)当产量为多少时,两地的总成本相等?

(2)当产量处于什么范围时,A地优于B地?当产量处于什么范围时,B地优于A 地?

2. 利用表2-10所示的因素分析评分,以最大综合得分为基础,应选择地点A、B、C

16

第3章物流系统设施选址决策 17

17 中的哪一个?

表2-10因素评分表

因 素 (每项总分100分)

权 重 位 置

A B C 便利设施 0.15 80 70 60 停车场 0.20 72 76 92 显示区域 0.18 88 90 90 顾客交通 0.27 94 86 80 运营成本 0.10 98 90 82 临近 0.10

96

85

75

3. 一个玩具制造商在全国的五个地区生产玩具,原材料(主要是塑料粉桶)将从一个新的中心仓库运出,而此仓库的地点还有待确定。运至各地的原材料数量相同,已建立一个坐标系统,各地的坐标位置如表2-11所示。请确定中心仓库的坐标位置。

表2-11各地坐标位置

地点 A B C D E (x,y )

(3,7)

(8,2)

(4,6)

(4,1)

(6,4)

4.一家制造游艇的公司决定扩大其生产线,但目前设备不足,不能满足荷载量的增加。公司正在考虑三种方案以解决这个问题:A (增加新地点)、B (转包)、C (扩大现有工厂)。方法A 的固定成本较高,但相应的可变成本较低,固定成本为250000美元/年,可变成本为500/艇;转包平均每船的成本是2500美元;扩大现有工厂则耗费50000美元的年固定成本和可变成本为1000/艇。

(1)当产量处于什么范围时,各实施方案的总成本最低?

18 物流工程

(2)年预期量为150艘艇时,实施哪种方案总成本最低?

(3)在转包和扩大生产设备之间做出选择时,还应考虑哪些因素?

(4)如果扩大工厂将导致每年增加运输成本70000美元,转包则使运输成本增加25000美元/年,增加一个新地点则使运输成本增加4000美元/年。根据以上附加条件,重新求解该问题。

18

物流设施选址

(1)我选择是安徽省的10个城市,城市如下表所示: (2)各城市的经济情况及物流发展情况: 安徽省地处华东、长江三角洲腹地,横跨淮河、长江、新安江三大水系,省会为合肥。安徽省面积13.96万平方公里,人口6593万人,市场辐射近5亿人口,是中国东西部经济交融的重要地区。近几年来,安徽经济和社会发展呈现又好又快的喜人局面,目前GDP总量在全国位列第15位,进出口总量居全国第11位,已设立外商投资企业6000余家。目前,安徽正进入新一轮经济增长周期的上升阶段,经济社会呈现加速发展的势头。 安徽省与中国经济发展最具活力和潜力的长江三角洲地区无缝 对接,处于承接东部辐射和产业转移的最前沿。目前正在建设沿江高速公路以及合宁、合武、宁宜、铜九等高速铁路,建成后安徽将有6条高速公路和6条快速铁路通向长三角,合肥到南京的行程将缩短到45分钟,到上海缩短到两个半小时,到武汉缩短到2个小时以内。 “十一五”时期,全省新建铁路1000公里以上、高速公路2000公里,改善航道里程约550公里,新增港口吞吐能力1.3亿吨,增加机场吞吐能力一倍以上,一半以上的省辖市将进入以上海为中心的“三小时经济圈”。这给物流业的发展创造了巨大的空间,促进了与物流相关产业的较快发展。“十五”期间,安徽省物流总值年均增长保持在20%左右。 (3)我选择康师傅方便面为配送商品: 康师傅方便面属于快速消费品,而快速消费品是一类特殊的商品,与耐用消费品有着很大的不同,其产品品种多、流通快,然而单位价值低,利润非常薄,市场竞争非常激烈。除少数高端产品外需要的技术水平并不高,主要是劳动密集型产业,降低生产成本以利于产品价格的潜力有限,只有物流环节最有潜力。同时快速消费的日益个性化、多样化等趋势,以及销售渠道的较大改变,这些都决定了快速消费品物流独特的特点及对物流供应商较高的要求。 方便面这类商品对物流成本更为敏感。由于单品的价值较低,所

物流园区选址浅析

目录 摘要 (1) 第1章绪论 (2) 第2章物流园区的概述 (3) 2.1 物流园区的概念和特点 (3) 2.2 物流园区的功能和作用 (3) 2.2.1 物流园区的功能 (3) 2.2.2 物流园区的作用 (5) 2.3 物流园区的分类 (6) 2.3.1 按照地域范围分类 (7) 2.3.2 按照投资主体分类 (7) 2.3.3 按照物流功能分类 (8) 第3章物流园区的选址规划 (9) 3.1 物流园区选址的原则 (9) 3.2 物流园区选址的影响因素 (11) 3.3 选址要求 (11) 第4章物流园区选址分析 (12) 4.1 物流园区选址现状 (12) 4.2 物流园区选址建议 (13) 结论 (15) 致谢 (16) 参考文献 (17)

摘要 随着现代物流在全球的快速发展,物流园区的规划建设被认为是促进现代物流发展的突破口,并被看作是加速物流业甚至是地区经济发展的重要因素。在物流园区的规划过程中,其选址是影响物流园区发展的一个重要的、基础性的环节。 近年来,国内外专家从宏观方面对物流园区的规划进行了较为深入的研究,但对园区微观方面的物流园区选址研究较少。基于这种情况,本文以同一地区多个物流园区选址对象进行研究。 本论文的主要内容如下: 对物流园区的概述进行了较全面的论述。 分析物流园区选址,总结物流园区选址原则,并对物流园区选址的影响因素作了较深入的研究。 论述物流园区的选址规划,并对物流园区选址的方法进行深入分析对物流选址提出意见 关键词:物流园区;选址

第1章绪论 物流园区是指由分布相对集中的多个物流组织设施和不同的专业化物流企业构成的具有产业组织、经济运行等物流组织功能的规模化、功能化的区域,其功能除了一般的仓储、运输、加工工业加工和流通加工等功能外,还具有与之配套的信息、咨询、维修、综合服务等服务项目。物流园区将众多物流企业聚集在一起,实行专业化和规模化经营,对物流企业发挥整体优势,促进物流技术和服务水平的提高,共享相关设施,降低运营成本,提高规模效益,将起到重要作用。 近年来,国内外专家学者从宏观方面对物流园区的规划进行了较为深入的研究,取得了很多研究成果。但从微观方面对于物流园区规划设计的研究相对还较少,导致物流园区在规划设计过程中缺乏理论基础,造成物流园区的规划建设缺乏统一的规范和标准。为此,有必要对物流园区设计理论及方法进行研究。本文从微观角度着手,对物流园区选址与总体布局的理论及应用进行了较为深入的研究,希望能进一步完善物流理论体系,对目前我国物流园区的规划建设提供理论依据,并起到一定的参考作用。 我国自世纪年代初由日本引入“物流”理念以来,在一些部门和领域进行了初步实施。直到世纪年代中期,随着我国经济的发展以及对外开放的深入,我国的物流发展也进入了一个新的阶段。我国物流园区的规划和建设是从年代才真正开始的,从总体上看,由于各级政府和领导的重视,我国的物流园区都是高起点规划和建设的,但在规划设计的过程中,从现代物流的角度来看,由于缺乏必要的理论基础,都或多或少存在一些缺陷和不足。因此,有必要借鉴国外发达国家的物流规划和设计经验,结合我国实际情况,洋为中用,形成科学的、系统的物流园区规划和设计理论,从而为我国物流业的发展做出贡献。

(完整版)第二章设施选址及评价

第二章设施选址及评价 第一节设施选址意义及其考虑因素 一、设施选址概述 设施是指生产系统或服务系统运行所需的固定资产。 设施选址(Facility Location)是指组织为开拓新市场、提高生产能力或提供更优质的客户服务等目的而决定建造、扩展或兼并一个物理实体的一种管理活动。 设施选址包括两个层次的问题; (1)选位即选择什么地区[区域)设置设施,沿海还是内地,南方还是北方,等等。在当前经济全球化的大趋势之下,或许还要考虑是在国内还是在国外选址。 (2)定址在已选定的地区内选定一片土地作为设施的具体位置。 设施选址还包括这样两类问题: 一是单一设施的场址选择。根据确定的产品(或服务)、规模等目标为一个独立的设施选择最佳位置。单一设施选址无需考虑竞争力、设施之间需求的分配、设施成本与数量之间的关系,主要考虑运输成本。 二是在复合设施的场址选择。为一个企业(或服务业)的若干个下属工厂、仓库、销售点、服务中心等选择各自的位置,并使设施的数目、规模和位置达到最佳化。 设施选址常常需要其他有关人员(如环保部门)的参与,而不能由设计人员单独完成。 二、设施选址的意义 设施选址恰当与否,对生产力布局、城镇建设、企业投资、建设速度及建成后的生产经营状况都具有重大影响。对一个新建企业来说,设施选址是建立和管理企业的第一步,也是事业扩大的第一步。设施选址对设施建成后的设施布置以及投产后的生产经营费用、产品和服务质量以及成本都有重要的意义,一旦确定,设施建设完工,一般无法轻易改动。因此,在进行设施选址时,必须充分考虑多方面因素的影响,慎重决策。其次,除新建企业的设施选址问题以外,随着经济的发展,城市规模的扩大,以及地区之间的发展差异,很多企业面临着选址的问题。 综上所述,设施选址直接影响企业的运营成本、企业制定后续经营策略、设施布置以及投产后的产品和服务质量,科学选址具有非常重要的意义。因此设施选址需要进行充分的调查研究与勘察,应科学分析,不能凭主观意愿决定,不能过于仓促;要考虑自身设施、产品特点,注意自然条件、市场条件、运输条件;应有长远观点。如果选址不当,会给企业带来意想不到的损失。 三、设施选址考虑的因素 1.设施选址的基本原则 1)工业生产力布局原则 工业生产力布局,是工业企业在全国各地区的地理分布。合理配置生产力对充分利用全国各地资源.合理调整逊济结构,实现国民经济持续、稳定;协调发展有重要意义。因此设拖选址败符合国家生产力冶局规划和有关政策,才能既满足国民经济发展的层、体需要又有凋干企业自身的生存与发展。从某种意义上,设施选址过程即为工业生产力布局的过程。 2)费用原则

物流仓库选址标准

物流仓库选址操作大纲 第一节仓库面积的确定 一、新开城市、配送中心换租面积(RDC、CDC)设置标准(一)、计算基础数据 1)商品堆码单位面积堆码数量 商品堆码数量参考表

通道宽度参考表 2) 仓库通道宽度 (二)、具体各区域 面积测算: 步骤一:各品类的出货量计算 1.品类年出货数量=销售额*品类所占金额比列/品类平均单价 2.日峰值出货量=年出货量/365 天*出货峰值系数 步骤二:各品类的存储量计算 1.常规商品储存台套数=年通过品类数量/品类周转次数*普通商品存放比列*库存峰值系数 2.超大件储存台套数=空调存储量*空调超大件比列+冰箱存储量*冰箱超大件比列+小家电存 储量*小家电超大件比列 3.手机数码储存量=年通过台数/手机数码周转次数/每箱平均台数*手机数码储存峰值系数 4.电脑储存量=年通过台套数/电脑周转次数*电脑储存峰值系数

步骤三:配送中心面积计算 1.普通商品储存区面积=∑品类储存台套数*各品项储存比列/各品项单位堆码数量/储存面积利用率 2.超大件区面积=各超大件存储台数/各单位堆码数量 3.零散商品区面积:根据库位实际情况进行调整 4.3C库面积=(手机数码货架储存面积+电脑原地堆码储存面积)/空间利用率 A.手机数码货架储存面积=储存箱数/货架平均堆码箱数/货架层数*货架尺寸/空间利用率B.电脑原地堆码面积=储存台数/平米堆码台数 5.理货区面积面积=出货理货区面积+收货理货区面积 A.出货理货区面积=出货峰值量/平米堆码台套*出货峰值时段 B.收货理货区面积=出货理货区面积/2 6.残损机区面积=库存量*残损机比例*残损机存放月数/单位堆码数/面积利用率+残损区面积*附件区占比 7.配送退调货暂存区面积=日平均出货量*配调退换货比列*配送退调货峰值系数/单位堆码数*存放周期 8.快速周转商品区面积=库存量*快速周转商品比列/单位堆码数量 9.存储区域面积=储存面积/储存空间利用率 11.仓库面积=存储区域面积+运作功能区面积 12.配送中心占地面积=仓库面积+辅助用房面积+作业场地面积 辅助用房面积=办公面积(办公人员数×4㎡/人)+食堂面积(员工工人数之和×2㎡/人)+住宿面积(住宿人数×3㎡/人) 作业场地面积=仓库面积的40%(宽度不得低于20米) 13、仓库面积为理论计算数据,在实际操作中可上下浮动10%。 14、售后与物流配送中心在一起,售后用房则根据实际需求另外增加面积。 附仓库面积测算模型: (三)配送点(XD)面积设置标准 配送点面积标准为:300平米 二、仓库价格

物流配送中心选址的主要方法与类型

( 三) 物流配送中心选址的主要方法与类型 1、选址方法类型 近年来, 随着选址理论迅速发展,各种各样的选址越来越多,层出不穷。特别 就是计算机技术的发展与应用,促进了物流系统选址的理论发展, 对不同方案的可行性分析提供了强有力的工具。但就是现阶段选址的理论方法大体上有以下几类: (1)运筹法 运筹法就是通过数学模型进行物流网点布局的方法。采用这种方法首先根据 问题的特征、己知条件以及内在的联系建立数学模型或者就是图论模型。 然后对模型求解获得最佳布局方案。采用这种方法的优点就是能够获得较为精确的最优解缺乏就是对一些复杂问题建立适当的模型比较困难, 因而在实际应用中受到很大的限制。解析法中最常用的有重心法与线性规划法。 (2)专家意见法 专家意见法就是以专家为索取信息的对象, 运用专家的知识与经验考虑选址对象的社会环境与客观背景, 直观地对选址对象进行综合分析研究寻求其特点与发展规律并进行选择的一类选址方法就是专家选择法, 其中最常用的有因素评分法与德尔菲法。 (3)仿真法 仿真法就是将实际问题用数学方法与逻辑关系表示出来然后通过模拟计算及逻辑推理确定最佳布局方案。这种方法的优化就是比较简单, 缺点就是选用这 种方法进行选址,分析者必须提供预定的各种网点组合力案以供分析评价, 从中找出最佳组合。因此, 决策的效果依赖于分析者预定的组合方案就是否接近最佳方案该法就是针对模型的求解而言的, 就是种逐次逼近的方法。对这种方法进行反复判断实践修正直到满意为止。该方法的优点就是模型简单, 需要进行方案组合的个数少, 因而, 容易寻求最佳的答案。缺点就是这种方法得出的答案很难保证就是最优化的一般情况下只能得到满意的近似解用启发式进行选址, 一般包括以下步骤:

选址方法汇总

物流选址方法综述 摘要:物流的选址决策在物流运作中有着重要的地位。文章分析了物流选址的常用方法,并进行了分类举例说明,为实际选址提供参考。 关键词:物流;选址问题; 一、定量分析方法 定量方法一般用可量化的描述成本的数学公式为目标函数进行优化选址,常以物流过程总费用最小为目标,通过设定一些参数、变量,并对问题作一定的假设,建立一个比实际情况简单的模型,通过求解模型得出方案。比较典型的定量方法包括重心法、物流作业量法、启发式算法、线性整数规划等。 (1)重心法 设有一系列点分别代表生产地和需求地,各自有一定量货物需要以一定的运输费率运向一个位置待定的仓库,或从仓库运出,那么仓库该位于何处呢?我们以该点的运量乘以到该点的运费费率,再乘以到达该点的距离,求出上述乘积之和(即总运输成本)最小的点。即, i i i i MinTC V R d =∑ 式中 TC —总运输成本 V i —i 点的运输量 R i —到i 点的运输费率 d i —从位置待定的仓库到i 点的距离 解两个方程,可以得到工厂位置的坐标值。其精确重心的坐标值为 //i i i i i i i i i V R X d X V R d = ∑∑ 和 //i i i i i i i i i V RY d Y V R d =∑∑ 式中 ,X Y —位置待定的仓库的坐标 X i ,Y i —产地和需求地的坐标 距离d i 可以由下式估计得到

i d = 式中,K 代表一个度量因子,将坐标轴上的一单位指标转换为更通用的距离度量 单位。 (2)物流作业量法 该方法计算各地址的物流周转量,选择其中最小者为最优地址,其步骤为: i. 设定坐标系。设a 是拟选新址,b 、c 、d 是新址的关联方,即新址物料供应点或产品投放点,各点坐标值标在点的旁边。 ii. 计算新址与关联方之间的距离。a 与b 之间的直线距离为: ab D = iii. 统计一定时期内发生在新址与关联方之间的物流作业量Q 。 iv. 计算新址的物流作业量L 。 1 n i i i L Q D ==∑ 其中,Q i :新址与第i 个关联方之间的物流作业量; D i :新址与第 个关联方之间运输距离; n :关联方数目。 v. 依次计算不同新址的物流作业量,物流作业量最小的新址就是最佳 新址。 (3)启发式方法 如果服务系统要在一定区域建立几个销售点,从费用或总距离最小的角度选择建立销售点的地址,可用启发式方法。 例:某连锁总公司拟在某市建立两家超市,该市有A 、B 、C 、D 四个区,各区可能到超市购物的人数权重已知(见表2),求:拟建的两个超市应建立在哪两个区? 表1 各区距离和人数权重

物流选址决策

物流选址决策 小组作业 班级:10物流(1)班 成员:马龙高敏

一、物流区位选择的一般分析 在物流活动过程中,物流网络地域空间位置的选择直接会影响物流系统的运作方式、内容及相关成本,这些问题都会涉及物流网络区位、区位选择等基本范畴。(一)相关范畴的界定 区位(Location)是指某一主体或事物所占据的场所,是自然地理区位、经济地理区位和交通地理区位在空间地域上有机结合,具体可表示为一定的空间坐标。区位因素可以被理解为区位的经济原因运作的力,具体是指经济活动发生在区位单元则是那些经济原则所作用的对象,是指布局于某一区位上的某一社会经济统一体内的各个组成部分,它是经济区位的布局主体。 区位决策也即决策主体的区位选择过程。在一定的经济空间中,各区位所处的地位不同,其区位因素各异,从而其市场、成本、技术、资源约束不同。为住追最大化的经济利益,各决策主体将根据自身的需要和相应的约束条件选择最佳的区位,这就是区位决策。 区位因素是指区位单位进行空间配置的外部约束因素。成为区位因素需要满足两个条件:一方面是影响货币成本与货币收益;另一方面是影响非货币成本与收益,如时间成本、不适应性以及中长期内妨碍创新能力等。其中,潜在的区位因素包括: ●可获得的投入要素,如土地、劳动、资本、自然资源、中间投入品、 知识和技术工艺等。 ●可进入的产品市场(影响产出)。市场的区域差别对那些辐射范围 很小的产品而言尤其重要,如地区性的产品和服务。 ●既影响投入也影响产出的因素。这方面的因素大部分是基础结构, 它作为公共产品大多数是由国家支配的(交通、通讯、教育、基础 设施等)。 (二)区位理论回顾 1. 成本学派 成本学派其核心思想是把决定企业生产成本最小化的区域确定为最优选择,较为成熟的成本学派理论有杜能提出的农业区位论和韦伯提出的工业区位论。在此为大家简单的介绍一下工业区位论。 1909年.韦伯提出了工业区位论,指出一个区域对于工业的吸引力不仅受运费影响,还受到劳动力费用和集聚因素的影响。因此,配置工业企业的理想区位,需要通过对运输、劳动力和集聚因素相互作用的分析和计算,找出工业产品的生产成本最低点。 (1)韦伯工业区位理论基本假设 ①研究对象是一个均质的国家或特定的地区; ②工业原料、燃料产地分布在特定地点,并假设该地点为已知;、 ③工业产品的消费地点和范围为已知,且需求量不变; ④劳动力供给亦为已知,劳动力不能流动,且在工资率固定情况下,劳动力的 供给是充裕的; ⑤运费是重量和距离的函数; ⑥仅讨论同一产品的生产与销售。 (2)运输成本定向的工业区位分析 韦伯认为,工厂企业应选择在原料和成品二者总运费最小的地方。因此,运费的大小主要取决于运输距离和货物重量,即运费是运输物的重量和距离的函数,

物流设施选址方法综述剖析

2.3 配送中心选址方法综述 本文在建立配送中心选址模型、设计模型求解方法时,需要借鉴大量前人的研究成果。为了更直观地了解这些理论,本节对配送中心选址的方法进行了归纳,并对几种常用选址模型进行介绍。 从配送中心各备选点属性的可量化的程度分析,这些方法可分为定性方法和定量方法两种,每种方法中又包含了复杂程度以及所用数学算法不同的多种方法,现归纳如图2-3所示。 图2-3 物流设施选址方法归纳

2.3.1 定性方法 定性分析法是指凭借集体或个人的经验做出决策的过程。其一般执行步骤包括: 1)根据以往经验结果进行确定备选点; 2)利用指标对各备选点进行优劣性检验; 3)根据检验结果做出决策。 较常用的定性方法有头脑风暴法、专家选择法、PERT法等,这类方法的中心思想是将专家凭借经验做出的判断以量化的数值形式表示,对各个数值进行综合分析后作出决策。由于基于定量分析的选址方法很难将影响决策的所有因素考虑周全,如环境、地理、交通、城市用地、城市发展、劳动力等,并且即便想周全考虑这些因素,也很难量化所建模型中的各约束条件。因此,根据实际情况建立一套完整的选址评价指标体系,采用模糊评价(Fuzzy Judge)、层次分析(Analytic Hierarchy Process,简称AHP)等数学方法进行综合评价,进而确定配送中心的最优选址区位就显得十分有效。在这类方法中,专家的主观判断占主导地位,决策结果往往受到专家的知识结构、经验以及他们所处的时代、社会地位和社会环境等诸多因素的制约和影响。对于有限的备选地点,该类方法较为有效,但是如果以整个城市大系统甚至更大规模的选址问题为研究对象来研究配送中心的选址问题,则必须具备足够的基础资料,辅助以定量分析方法,否则决策结果缺乏足够的说服力。[29] 2.3.2 定量方法 定量分析法应用非常普遍,从建模方法的角度分类,可归纳为三大类:解析法、模拟法和启发式方法。 1)解析法 解析法主要是通过建立并求解数学模型,以求得最优选址方案。一般来说可分为基于成本的模型和基于效益的模型。基于成本的模型主要考虑成本的最小化,而基于效益的模型考虑的则是总收益的最大化。虽然这两类模型所考虑的因素不同,但其数学处理方法在本质上是一致的。现实中,多数情况以研究成本为主。采用解析法时,首先应根据问题的特征、外部条件以及内在的联系建立适当的数学模型,然后对模型进行求解,获得最优选址方案。这种方法的优点是能获得精确的最优解。但是,在解决某些复杂问题是,用该方法难以建立起恰当的模型,或者由于模型太复杂,使得求解过程困难或付出相当高的代价。因此,解析法在实际运用中受到一定的限制。[30] 采用解析法建立的模型包括微积分模型、数学规划模型、重心法模型等。数学规划模型又包括线性规划模型、非线性规划模型、整数规划模型、混合规划模

物流配送中心选址的主要方法与类型范文

(三)物流配送中心选址的主要方法与类型 1.选址方法类型 近年来,随着选址理论迅速发展,各种各样的选址越来越多,层出不穷。特别是计算机技术的发展与应用,促进了物流系统选址的理论发展,对不同方案的可行性分析提供了强有力的工具。但是现阶段选址的理论方法大体上有以下几类: (1)运筹法 运筹法是通过数学模型进行物流网点布局的方法。采用这种方法首先根据问题的特征、己知条件以及内在的联系建立数学模型或者是图论模型。然后对模型求解获得最佳布局方案。采用这种方法的优点是能够获得较为精确的最优解缺乏是对一些复杂问题建立适当的模型比较困难,因而在实际应用中受到很大的限制。解析法中最常用的有重心法和线性规划法。 (2)专家意见法 专家意见法是以专家为索取信息的对象,运用专家的知识和经验考虑选址对象的社会环境和客观背景,直观地对选址对象进行综合分析研究寻求其特点和发展规律并进行选择的一类选址方法是专家选择法,其中最常用的有因素评分法和德尔菲法。 (3)仿真法 仿真法是将实际问题用数学方法和逻辑关系表示出来然后通过模拟计算及逻辑推理确定最佳布局方案。这种方法的优化是比较简单,缺点是选用这种方法进行选址,分析者必须提供预定的各种网点组合力案以供分析评价,从中找出最佳组合。因此,决策的效果依赖于分析者预定的组合方案是否接近最佳方案该法是针对模型的求解而言的,是种逐次逼近的方法。对这种方法进行反复判断实践修正直到满意为止。该方法的优点是模型简单,需要进行方案组合的个数少,因而,容易寻求最佳的答案。缺点是这种方法得出的答案很难保证是最优化的一般情况下只能得到满意的近似解用启发式进行选址,一般包括以下步骤:

物流中心选址问题研究现状

;|写舅;薹茁篝茎耋冀冀垂ii塞 !称i姜妻囊葛罾 潞霉需篓墅萎鱼妻羹霪蓁蒿竺:蚕蒌雾霎耋蓁霎蠢霎主曼孽差兰。萎蓁塞萋蓁羹薹羹季差蓁塞薹垂薹蓁雾冀薹塞蓁霪霎?萋薹薹茎茎奏藿蓁薹茎蓁蓁冀萋|薹薹蓁霎;1992蓁蓉建毫萋篓萤霎誉泖荟笼臻翼薹理委霉4(21渊馨伊蠹登爱蓬;。菱薹鍪蠢两囊鎏t萎墼需釜雾彰别国器莲疆孳翟墨蠢着能奄;"塑蓄墨囊硪型隹|尸堕雾嘉协。i。鐾薅薹豫前哟堑蓉鏊啤镝崔盛薅。i20瓢攀耋謇逸些萋踣:强西翻嘞鳓疆堰誓J滢■涝!太吲埔垂巷垄萋;堑曼毽氆秀掣娄曩密; 1;曼摹函奏邕蠹囊鬻磋譬黝雾擘和麴豆勤聊终塑誊螽融鬣 餐瞪蹦薹萎蘑鲥餐型鍪蓁蒿谣强。填福羹需。嘤型霎誊tj绷靶融墼翥继鲤鬻筐军击;甏确荫融赫砑葡摹氮卜百F弛睁乳焉萎器缀雹糖暂氍,器倦警L_;函霪共下蠲则是用户断葡鞫厶黝邕吐;壤匪毽哩谬萄t营f学立J氘瓦鲁P器耗甍矧斟鞲刘露羹甄。吟燃浏:垡蓦匿堕季僻捅黼舔臻菡淄磙渤灞掣0羹萨斧蠹雨霉胥i冀地节省希角孺确珀辱二桐酐粕驰j谚碉复雕盒甥湖懒!流系羹舶醋锄副新囊厣翊臻堂鬻蹦犁昏器幕拳∥鹫#&薹墅燃藓通定;抛阁艮Ⅲ翮交昏移荣府霎韭曼西塑割;皲酗掣垂蓁ji于!£阼1;塑警及物流拄铜汞;稚套P#囊习疆稿彭铂彭声舶;;:{;;季小袋民羹薹囊到重雾酲骂壁墨瑚;叫“姥地;嚣蚓蝶盈塑前谥斗淤醛蹿萋霜羹~硼鹄酗魁酿副朝翅。鬲鳞醚蟊牾坦骝燮鼋届淄绱习强辐缒鎏娶婴砼出型翌趸厘;裂蠢鎏墅鬻鄹副杉昏犬爿!翅薹罕叁;毖其构成二锈鏖雾’雾龋8。而镕箍梧。潆萎蓄溜喁淄吲。掣臻型耄氆哑嗡|仟壹=臻一强曙塑羹占贝睫捐V阿~婕鞠贬嗣塑襄鞲。勤一靳酬靓勺白加羹薹葡切慷拍鹾繇∽垂渤i阵Ⅲ粥谢s萋匾磊醛璺謦偻晶渴岸怠篇。吞茬幂辑蒋禧墓羹捕确@徊聃酾籀籀强淡篓奏羹瓤燃熙醴霎翻;囊羹錾墼翮二毵跨;驰茗职鞫燃n霪方法蓁雨符最誉黾彗鼯㈧划墅壬拳甄郅兵j瓤酗副誉彰《鄹眺豇列郭酐囊;箭辑菇菇静掰蓁娥强坦绍毪跪嘤霸萋样i嘭虽篓型氧。∥黟醒一驯斛囊翻缱短搔芒茧匿蘑给顾客的时回翮埒j宓匐鋈固涯港坦■弼l{!訇俭涯莲隅凑叠镳嘲勰尝;露警羹弱薹舶掣萋硭。赃Ⅳ蛰!茹冀竖竖矗;滢增二肇畿薹娶暴撂强硬型;南铺徭泽m,£电氡跏;;增巷弪塑瑶拇鋈罾垄戛霸g;翻戮鞘舶嚣融粥副彰晰∞辨拼戮描篓‰剔型歇裂鸳妻藉移鬓霜;长£琴“~鞘莘赢薪吲新;銎羹剧璺罐熟罐撰;醪珂I堂苇冀蛆两西两习褥j崩蚕捌譬龋器鞋绘始珑孺强;茹芷毒,厂,商罗萎越彭捉塞丽耗猫并丑疆鞫h巍鹃。能而箱运输成本的逸择誉增磋懋遐‘晶邕嚣5坦拍甄增强;n貅荔族墨霎臻避盈噶理曼馨爱理簧叼龋叫丝浇匡绣浊咩臻囊堑霎矍孺姥觜恶;写旧汨嗣嬉薹在嫡篓标的选址策略甥咧墨罐匡盔÷济擎家妻窭薹一季兽堕譬影如譬舔;浠濑淬墒以m懈趱魁躜缨蓁剩润蕞大化努疆j选扯耋壅篓藜娶业薤鞯罐洋警午祚推迸蓟不新j 2,管莽刽弹辇罄鐾冶g篙黧群潍9笛酶薪看。藿蠢登窆型誉毫刖铨塞呈蓄翁锰林没%甥蓁刚肄嗵嫂朔咙强 雾来的潜蓥确舔疆。利润丽旆。;使企业孽仓厍羹礁萋乳襁爵F;鳓雾酌酿j翟罄留孟盏器舜名主砼滞嚣篙登五型褡薹薹j蟪毯。边垂鍪犁埝;鍪鞫酯曩强璧1砜蠢繇稠:讳泊渤埘‘器拦■型器;窃副戥数劐繇;每菠些}l撩~筹甜翌羹烈掣躯趱霏麓坦窿维牲眭;苫冀薹蔓薷到巨霎诼席。硐甥翔措j懑浏熄增褒嘤摧叩蠹羽洲睡鞠;面鲤务虱尊誉融彭P艺;”填j昼舜;斟型墅匿凰对;霎园话涮;粪萎£霞崔六旌答旱十布莸哥霎蔚誉旨矧㈤鞋嵛副葡《雨Fi篓荇=萋射襄瓤耗擂为d难蔼绲鹾橇瓶睢篓嚣羹雾£翥。蒌穗。篓酌萋羹爨瑶矫喾鞴掣壕一酮副鋈埘引,蛰黾色茎萋薹塞i■蔬。一耋蓁耕湖新鲥塞i阳5|藿i善篓蕊露墨留蕉蔼俯涮8,进行了芷展酝戛陋;醋篮鬈靶粥竖EM酱磐彰鑫型隆黪羹赋锄南;彭@陵;扭剑麴到。驰塑囊斧;鞘薹冀翊蓝2§≯圣:21澧薹础副韵:9溺州翼薹稀粥蹦甄酬戳鬈莴;季强。谨畲;戟≈¨引栽刹鬻墼爵射撵鄯锄毹址“黼凇;褂断戮副;锎灞了-作提治川萋耋吕挲磊裂罂丝l8叁砼坛辑。蓁剐花銎黟墅墨型型鐾筮;‘喜鬯蓄g。。量荔嘻g一心踺槊缎砖觋鲢蓍墨烈撰强始鼹趔箍If世焉。虑了带有藕辑莴商赫。蓊掣先茉晶臻望X霉g仑或多个=设施的位雷雨搪g僻;’氰氯匿瓣8鲁氐乏匐囊糖习Ⅺ赫器曼剁精鬈萄“墓蝴琢患堇垂同.济天掣絮塑秀墨; 万方数据

第2章 物流系统设施选址决策

本章导读 ●理解设施选址的基本概念,了解物流系统设施选址的主要内容和原则。 ●掌握物流系统设施选址的主要影响因素。 ●掌握物流系统设施选址常用的定性与定量分析方法。

2 物流工程 2.1 概述 2.1.1 设施选址的概念与分类 1)设施选址的概念 设施是为某种需要而建立的机构、系统、组织或建筑,如工厂、仓库、学校、商场、急救中心、消防站、垃圾处理中心、物流中心、导弹仓库等。设施选址就是指运用科学的方法决定设施的地理位置,即确定在何处建立设施的问题。 2)设施选址的分类 设施选址问题的分类方法很多,根据设施允许安置的空间,可分为连续选址、网络选址和离散选址。 连续选址又称为平面选址,它允许在可行的连续空间的任何地方选址,多半采用解析方法。网络选址允许在指定网络的顶点与边上选址。而离散选址只允许在指定的一些离散点集上选址,后两者主要用组合方法研究。 另外,还可以分为单目标选址与多目标选址;受欢迎的设施选址(如工厂、仓库、物流中心、商场、邮局、移动通讯公司、学校、医院等)与不受欢迎的设施选址(如垃圾堆放点、煤气站点、火药库、传染病医院、火葬场等)等。 物流系统是指在一定的时间和空间里,由运输、仓储、包装、装卸搬运、流通加工、信息处理等若干相互制约的动态要素所构成的具有特定功能的有机整体。依据中华人民共和国国家标准《物流术语》,将从事物流活动的场所划分为仓库、配送中心、物流中心、物流园区等。虽然这几个术语具有不同的界定,但它们具有共同的特性,即都是从事物流服务的基础设施,因而将它们统称为物流系统设施。 在物流系统中,物流设施地址的选择,是物流系统优化的一个具有战略意义的问题。物流设施是整个物流网络系统的关键节点,是连接上游和下游的重要环节,起着承上启下的作用,并且这些大型设施的建设与运营需要耗费大量的资源。因此,这些设施的选址十分重要。科学、合理的设施选址,可以有效地节约资源和降低物流成本,优化物流网络结构和空间布局,提高物流经济效益和社会效益,确保提供优质服务,是实现集约化经营和建立资源节约型物流至关重要的一步。 2

基于层次分析法的物流中心选址研究

浙以耐無尢唐现代物流与供应链管理期末论文题目:基于层次分析法的物流中心选址研究 学生姓名 指导教师 专业名称 班级.............. 2013年12月

基于层次分析法的物流中心选址研究 ――以Q市为例 摘要:到目前为止,我国许多地方的农村经济发展都受到了农产品物流的发展的制约。针对加快农产品物流发展的研究逐渐成为社会各界关注的热点。建立一个合理的农产品物流配送中心,不仅可以提高农产品的配送效率,还可以降低农产品的配送成本,从而解决近年来引人关注的菜价高的问题。选择一个合适的农产品物流配送中心建设地址是城市农产品物流系统规划和完善的前提。本文分析了影响农产品物流配送中心选址因素并介绍了选址问题常用的层次分析法,并结合Q 市具体实例分析,综合利用这种方法进行计算,得出较为准确的选址,希望能为我国其它城市的农产品物流配送中心选址规划提供一定的经验和建议。 关键词:层次分析法;供应商;选址;农产品配送; 1 引言 1.1 国内外研究现状 农产品物流配送的概念最早在美国提出,1901年John.F.Growell 在美国政府的报告《农场产品流通产业委员会报告》中首次讨论了影响农产品配送的成本和影响因素,揭开了人们对农产品物流认识的序幕,也由此开辟了农产品物流配送的研究和发展历程。 1.2 案例情况 本文所选取的Q市是典型的以农业为主的小城市,也是农产品产业链的中心枢纽。 这种城市农产品流通的基本模式大多数是:农产品生产者――农产品产地批发市场―― 农产品销售批发市场――零售商――消费者。农产品到达消费者手中时已经是多次周转了。建立农产品配送中心是一个以最快的速度、最好的质量将农产品送达消费者的必要途径。 1.3 目的 本文将在分析影响农产品物流配送中心选址因素基础上,综合利用层次分析法进行 Q市农产品物流配送中心选址决策。

综合实训一 设施选址与布置(答案)

综合实训一设施选址与布置 1、某企业决定在武汉设立一生产基地,各备选基地年需求量不同。数据如下表。利用重心法确定该基地的最佳位置。假设运输量与运输成本存在线性关系(无保险费)。 工厂坐标年需求量/件 D1(2,2)800 D2(3,5)900 D3(5,4)200 D4(8,5)100 解:X=(800*2+900*3+200*5+100*8)/(800+900+200+100)=3.05 Y=(800*2+900*5+200*4+100*5)/(800+900+200+100)=3.7 所以最佳位置为(3.05,3.7)。 2、某跨国连锁超市企业在上海市有3家超市,坐标分别为(37,61)、(12,49)、(29,20)。现在该企业打算在上海建立分部,管理上海市的业务。假设3家超市的销售额是相同的。 用重心法决定上海分部的最佳位置。 解:因为3家超市的销售额相同,可以将他们的销售额假设为1. 上海分部的最佳位置,也就是3家超市的重心坐标,可以这样计算: x=(37+12+29)/3=27 y=(61+49+20)/3=43.3 3.某消费电子产品公司欲生产一款mp3产品,可能选择在中国香港、中国大陆、印尼生产。该产品的售价预计为130美元/单位。各地的成本结构如表6-17所示。 表6-17 各地的成本结构 产地固定成本/(美元/年)可变成本/(美元/单位)

中国香港15000075.00 中国大陆20000050.00 印度尼西亚40000025.00 预期销量为每年6000单位,(1)求最经济的厂址。(2)如果在中国香港制造该产品,那么预期的利润是多少? (1)解:总成本=固定成本+产量*可变成本 年总成本(中国香港) = 150000美元+75*6000美元 = 600000美元 年总成本(中国大陆) = 200000美元+50*6000美元 = 500000美元 年总成本(印尼) = 400000美元+25*6000美元 = 550000美元 因此,产地选择中国大陆的成本最低。 (2)如果在中国香港制造该产品,那么预期的利润是多少? 利润=销售收入(售价*销售量)-总成本 解:首先必须知道,利润等于销售收入减去总成本,而销售收入又等于售价乘以销售量。如果在中国香港生产该产品,那么 年销售收入 = 130*6000美元= 780000美元 年利润 = 780000美元 – 600000美元 = 180000美元 4、某农具商欲寻一个商店的位置,现有三个可供选择的地点。各地点的固定成本、单位变动成本及运输费用(各地点每月的运输费用固定不变,与销售量无关)如下表。哪个地点会使每月出售800单位的总成本最低?(5分) 地点固定成本 (元/月)可变成本(元/ 单位) 每月运输费 用/元 A4000419000 B3500522000 C5000618000解:地点A的成本=4000+19000+800×4=26200

物流节点选址模型与方法

第四章物流节点选址模型与方法 第一节物流设施选址问题 固定设施选址问题是物流网络中一项十分重要的战略决策。 一、物流设施选址问题类型 ?按备选点的离散程度分连续选址模型(Continuous Location Models)和离 散选址模型(Discrete Location Models)两类。 ?从选址目标来看,物流设施选址有三种基本类型(成本最小化、服务最优 化、物流量最大化)和综合型。 二、物流设施选址问题的特点 在选址问题的研究中,Daskin总结了五个特点: (一)选址决策是研究不同层次的人类组织的选址问题,从个人、家庭到公司、政府机构甚至是国际机构 (二)选址决策是一个战略决策,需要考虑长期的资金利用和经济效益 (三)选址决策还涵盖了经济的外延含义,包括污染、交通拥挤和经济潜力等。 (四)由于大多数选址问题是NP-HARD问题,很难求得选址模型的最优解,特别是大型问题。 (五)选址问题都有相应的应用背景,模型的结构(目标函数、变量和约束)由相应的应用背景决定。

第二节物流设施选址的程序和步骤 一、物流设施选址约束条件分析 (一)需求条件 (二)运输条件 (三)配送服务的条件 (四)用地条件 (五)法律法规 (六)流通职能条件 (七)其他 二、搜集整理资料 (一)掌握业务量 1. 工厂到物流设施之间的运输量 2. 向顾客配送的货物数量

3.物流设施保管的数量 4. 配送路线上的其他业务量 (二)掌握费用 1. 工厂至物流设施之间的运输费; 2.物流设施到顾客之音质配送费; 3. 与设施、土地有关的费用及人工费、业务费等。 三、地址筛选 四、定量分析 五、结果评价 六、复查 七、确定选址结果 八、选址的注意事项 (1)选址因素相互矛盾 (2)不同因素的相对重要性很难确定和度量 (3)判断的标准会随时间变化而变化

物流设施选址方法介绍

物流设施选址方法介绍 定性分析法 (1)优缺点比较法 优缺点比较法是一种最简单的设施选址的定性分析法,尤其适应于非经济因素的比较。该方法的具体做法是:罗列出各个方案的优缺点进行分析比较,并按最优、次优、一般、较差、极坏5个等级对各个方案的各个特点进行评分,对每个方案的各项得分加总,得分最多的方案为最优方案。 这种方法在实际应用中,有的规划人员可能认为某个实施方案的优缺点是“显而易见“的或是很容易明白的,从而忽略了有说服力的分析。其实,对一个有经验的规划人员,列出一个优缺点评价表并不困难,而对说服有关人员却是十分必要和有效的。问题是要选择好优缺点所涉及的因素。特别是有关人员所考虑和关心的主导因素,这一点对决策者特别重要。为了防止遗漏。可以编一个内容齐全而最常用的实施方案评价因素点检表,供规划人员结合实施的具体情况逐项点检并筛选需要比较的因素。 优缺点比较法的比较因素可从以下方面考虑:区域位置、面积及地形、地势与坡度、风向和日照、地质条件、土石方工程量、场址、现在所有者情况、交通情况、与城市的距离、供电与给排水、地震、防洪措施、经营条件、协作条件、建设速度等。 这一方法基本上是就事论事,缺乏量化的比较,科学性不足,对非成本因素考虑较少,难以满足市场经济条件下的运作。但是这种传统方法中对各种选址因素的罗列分析,特别是调查研究的经验对初学者在选址中制订各种侯选方案是仍有借鉴之处。 (2)加权因素比较法 这种方法的特点是可以把提供比较的各项因素进行加权综合比较,充分考虑了各种因素对方案的影响程度,因此是一种比较通用的方法。关键是要选择好比较的因素,合理地确定各个因素的权数和客观地对每个方案的各个因素打分。 加权因素评价的程序如下: ①明确要评价的方案 ②选址考虑的因素 ③准备评分表 ④确定每个因素的相对重要性 ⑤给每个方案每个因素评分 ⑥计算加权分

企业物流配送中心选址方法

企业物流配送中心选址方法简介 摘要:众所周知,大型的企业,尤其是物流企业,都拥有自己的配送中心,而物流配送中心的选址决策在物流运作中有着重要的地位,这也直接关系到企业的物流成本。因此配送中心的选址应尽可能地达到预先的目的,使企业的整个物流系统达到了最优化。本文对配送中心选址的相关因素和配送中心选址方法做了简要分析,希望对企业物流如何进行配送中心的选址提供科学的依据。 关键词:配送中心选址因素方法综述 一、引言 在中华人民共和国国家标准《物流术语》中,将从事物流活动的场所划分为仓库、配送中心、物流中心、物流园区等。他们可统称为物流设施。 在物流系统中,物流设施是整个物流网络系统的关键节点,这些大型设施的建设与运营需要耗费大量的资源。物流系统的运作中,配送中心的选址决策发挥着重要的影响。因此,科学、合理的配送中心选址可以有效地节约资源、降低物流成本,优化物流网络结构和空间布局,提高物流经济效益和社会效益。 那么,什么是物流配送中心选址呢? 配送中心选址是以提高物流系统的经济效益和社会效益为目标,根据供货状况、需求分布、运输条件、自然环境等因素,用系统工程的方法,对配送中心的地理位置进行决策的过程。 配送中心是连接工厂与客户的中间桥梁,其选址方式往往决定着物流的配送距离和配送模式,直接影响配送中心各项活动的成本,同时也关系到配送中心的正常运作和发展,因此,配送中心的选址和布局必须在充分调查分析的基础上综合考虑自身经营的特点、商品特性及交通状况等因素,在详细分析现状及预测的基础上对配送中心进行选址。 配送中心选址属企业战略层的决策问题,对物流系统的合理化具有决定性的意义。配送中心选址合理与否会直接影响到配送系统的服务水平、作业效率和经济效益。

第四章 设施选址与设施布置

第四章设施选址与设施布置 学习目标 1.了解设施选址的重要性 2.熟悉设施选址的影响因素 3.理解设施选址的一般步骤 4.掌握设施选址方案的评估方法 5.熟悉设施布置的影响因素 6.了解服务业设施布置的内容 7.掌握设施布置支持方法 引导案例 美国联邦快递公司(FedEx)的创立者、总裁弗雷德?史密斯于20世纪60年代在耶鲁大学读书期间曾写过一篇论文,建议在小件包裹运输上采纳“轴心概念”理念,提出一个超越传统上通过轮船和定期的客运航班运送包裹,建立一个纯粹的货运航班,并利用寂静的夜晚通过飞机运送包裹和邮件,用以从事全国范围内的包裹邮递的设想。这是一个开创性的创业设想,可是老师并未认可这个创新理念,这篇论文只得了个C。 毕业后,弗雷德曾在越战中当过飞行员。回国后他在可行性研究基础上,把从父亲那里继承的1000万美元和自己筹措的7200万美元作为资本金,建立了联邦快递公司。实践证明,“轴心概念”的确能为小件包裹运输提供独一无二、有效的、辐射状配送系统。 弗雷德选择了田纳西州的孟菲斯作为公司的运输中央轴心所在地。首先,孟菲斯为联邦快递公司提供了一个不拥挤、快速畅通的机场,它坐落在美国中部地区;其次,孟菲斯气候条件优越,机场很少关闭。正是由于摆脱了气候对于飞行的限制,联邦的快递竞争潜力才得以充分发挥。每到夜晚,就有330万包裹从世界各地的210多个国家和地区起运,飞往田纳西州的孟菲斯。 成功的选址也许对联邦快递的安全记录有着重大贡献。在过去的30多年里,联邦快递从来没有发生过空中事故。联邦快递的飞机每天晚上将世界各地的包裹运往孟菲斯,然后再运往联邦快递没有直接国际航班的各大城市。虽然这个“中央轴心”的位置只能容纳少量飞机,但它能够为之服务的航空网点要比传统的A城到B城的航空系统多得多。另外,这种轴心安排使得联邦快递每天晚上飞机航次与包裹一致,并且可以应航线容量的要求而随时改道飞行,这就节省了一笔巨大的费用。此外,联邦快递相信,“中央轴心”系统也有助于减少运输上的误导或延误,因为从起点开始,包裹在整个运输过程都有一个总体控制的配送系统。 联邦快递从创业到成长为世界500强企业只用了短短20多年时间,精心选址为其赢得竞争优势。 第一节设施选址 优越的地理位置可以降低企业的运营成本,是企业基本的竞争优势,尤其对于零售、金融之类的服务企业来说更是如此。在产品或服务设计决策完成之后,接着就要决定在何处建造生产或服务设施来制造产品或提供服务的问题,即设施选址问题。 一、设施选址概述 设施选址是一项耗资较大的长期性投资,不仅关系到设施建设的投资和建设的速度,而

物流公司物流中心如何选址

物流公司物流中心如何选址

物流公司如何选址? 1 物流中心选址的原则 物流中心的选址过程应同时遵守适应性原则、协调性原则、经济性原则和战略性原则。 1.1适应性原则 物流中心的选址须与国家、以及省市的经济发展方针、政策相适应,与我国物流资源分布和需求分布相适应,与国民经济和社会发展相适应。 1.2协调性原则 物流中心的选址应将国家的物流网络作为一个大系统来考虑,使物流中心的设施设备,在地域分布、物流作业生产力、技术水平等方面互相协调。 1.3经济性原则 物流中心发展过程中,有关选址的费用,主要包括建设费用及物流费用(经营费用)两部分。物流中心的选址定在市区、近郊区或远郊区,其未来物流活动辅助设施的建设规模及建设费用,以及运费等物流费用是不同的,选址时应以总费用最低作为物流中心选址的经济性原则。 1.4战略性原则 物流中心的选址,应具有战略眼光。一是要考虑全局,二是要考虑长远。局部要服从全局,目前利益要服从长远利益,既要考虑目前的实际需要,又要考虑日后发展的可能。 2 物流中心选址的影响因素分析 运用现代物流学原理,在城市现代物流体系规划过程中,物流中心的选址主要应考虑以下因素: 2.1自然环境因素 (1)气象条件 物流中心选址过程中,主要考虑的气象条件有温度、风力、降水量、无霜期、冻土深度、年平均蒸发量等指标。如选址时要避开风口,因为在风口建设会加速露天堆放的商品老化。 (2)地质条件 物流中心是大量商品的集结地。某些容重很大的建筑材料堆码起来会对地面造成很大压力。如果物流中心地面以下存在着淤泥层、流砂层、松土层等不良地质条件,会在受压地段造成沉陷、翻浆等严重后果,为此,土壤承载力要高。 (3)水文条件 物流中心选址需远离容易泛滥的河川流域与上溢的地下水区域。要认真考察近年的水文资料,地下水位不能过高,洪泛区、内涝区、故河道、干河滩等区域绝对禁止。 (4)地形条件 物流中心应地势高亢、地形平坦,且应具有适当的面积与外形。若选在完全平坦的地形上是最理想的;其次选择稍有坡度或起伏的地方;对于山区陡坡地区则应该完全避开;在外形上可选长方形,不宜选择狭长或不规则形状。

相关文档
最新文档