建筑物沉降观测技术方案两篇

建筑物沉降观测技术方案两篇

篇一：建筑物沉降观测技术方案

一、工程概况

本工程位于广州市天河区黄埔大道北、华南快速西侧、暨南大学东南侧。拟建19层教学楼，设地下室2层。采用桩基础，主体结构形式为框架结构。

为了解新建大楼在施工过程中及竣工后一段时间内的沉降情况，达到优化设计、确保安全及指导施工的目的，在大楼施工过程中，必须对大楼主体结构进行沉降观测工作。我所受建设单位的委托，负责编制本沉降观测技术方案。

二、沉降观测方案

本项目沉降观测工作分为四个部分：基准点埋设，观测点埋设，精密水准测量和资料整理与提交。如果观测期间发现沉降异常，则要对建筑物进行水平位移和楼体倾斜的监测。

（一）基准点埋设

基准点是检验和直接测定观测点的依据，要求在整个观测过程中稳定不变。故须埋设在稳定的地方，且离开被测建筑物有一定的距离。

为了便于校核，以验证基准点的稳定性，基准点数目应不少于三个。基准点的具体埋设位置由甲乙双方共同协商，视现场实际情况而定。根据本项工程的实际情况，拟埋设三个深式永久水准点BM1、BM2及BM3作为沉降观测的基准点。其埋设方法采用钻探成孔法（如附图一所示），用钻机钻至中风化基岩面或原状土层，孔径为110mm，把ф40mm的镀锌水管插入孔底，清孔、锤实，用导管浇灌1：1水泥砂浆。管头露出所浇注水泥面2～3cm，顶部焊接预制铜标芯作为观测立尺点，然后设置保护箱盖。

（二）沉降观测点埋设

观测点是固定在待测建筑物上的测量标志，埋设位置应保证施工期间和建筑物竣工后一段时期内能顺利进行观测，并能正确反映建筑物的沉降情况。

观测点布设在首层或负一层的承力柱或剪力墙上，应选择在既便于观测又不易受碰撞破坏的位置埋设。根据规范规定及设计要求，拟布设16个沉降观测点，编号分别为J1～J16，沉降观测点平面布置如附图三所示。

观测点采用Ф16mm的圆钢预制，一端加工成圆头打磨平滑作为观测立尺点（如附图二所示）。采用冲击钻钻孔置入法埋设，观测点设在首层或负一层指定柱上高出地坪面20～40cm处。

基准点及观测点埋置好后，应注意保护，严防碰动和破坏。

（三）精密水准测量

1、仪器：使用瑞士产NA2型自动安平精密水准仪加GPM3光学测微器配合铟钢水准标尺进行观测。仪器标称精度为±0.3mm/km，观测时精读至0.1mm，估读数取至0.01mm。仪器及标尺均在检验有效期内使用，并在作业期间定期进行检查校正。

观测作业由具专业职称的工程师施测，为保证观测精度，在观测过程中遵循三固定的原则，即固定人员、固定仪器、固定观测路线。

2、采用规范及依据：国家标准《建筑地基基础设计规范》

（GB50007-20XX）、国家标准《工程测量规范》（GB50026-20XX）及国家行业标准《建筑变形测量规范》（JGJ8-20XX）。

3、技术要求及精度分析：按照《工程测量规范》中二等变形观测（国家一等精密水准测量）的技术要求施测，观测时读数取至0.01mm。根据《建筑地基基础设计规范》（GB50007-20XX）建筑物的地基变形允许值，若Hg≤24m时，建筑物整体倾斜不大于0.004Hg，若24m＜Hg≤60m时，建筑物整体倾斜不大于0.003Hg，其中Hg为室外地面起算的建筑物高度（m）。

根据《工程测量规范》GB50026-20XX10.4.8的有关规定，二等沉降观测的技术要求：基准点往返观测校差、附合或环线闭合差≤±

0.3n mm，观测点测站高差中误差≤0.5mm，每站高差中误差≤

0.15mm，检测已测高差较差≤0.4n mm，前后视距累计差≤3m。4、观测时的注意事项：

(1)每次观测，均要对基准点进行高差检测校核，验证其点位稳定可用后，才对沉降点进行观测。

(2)应尽量避免在卷扬机、搅拌机等有震动影响的范围内设站。

5、观测周期：

待基准点、观测点埋好稳固后，即可进行首次观测，以后的建设期每增加两层观测一次，直至封顶；封顶后每个月观测一次，连续观测一年。若沉降达到稳定指标，即最后半年内所测各点的沉降速率均小于0.04mm/天，说明基础沉降已趋于稳定，即可停止观测。若沉降仍不稳定，以后每年观测1次直至沉降稳定为止。

预计观测总次数为23次，观测过程总历时约两年。

观测中如突然发生大量沉降、各测点沉降量严重不均匀或建筑物出现较大裂缝等异常情况，应进行逐日或几天一次的连续观测，并在观测记录中注明这些情况，及时向甲方和设计方汇报。

具体的观测时间，以双方的约定为准，封顶后的观测可根据施工及装修进度作适当调整。

6、施测方法：

(1)基准点联测：每次观测前均首先联测基准点，按照环形闭合网施测，计算闭合差，并按测站数计算各点改正数，以检验基准点的稳定性。

(2)沉降观测：布设环形闭合网，尽量选用固定测站，逐点观测，计算环线闭合差并根据测站数进行平差，准确计算出各点的高程。同一观测点相邻两次观测间的高程差，即为该点本次观测的沉降量。（四）、资料整理与提交

每周期观测结束后，应对观测数据和计算资料及时进行整理验算，计算各观测点的沉降量，填制观测成果表，并及时提交给甲方。

沉降观测竣工后，应提交下列成果资料：

1、沉降观测成果表；

2、基准点及观测点平面位置示意图；

3、沉降曲线图；

4、沉降观测分析报告。

XXXX所

附图：一、基准点埋设示意图

二、沉降观测点埋设示意图

三、沉降观测点平面布置图

篇二：建筑物沉降观测技术方案

一、工程概况

XXXXxxx公司开发的“XXXXx时代广场”项目位于天府大道，共有三栋新建建筑物，其中1#综合楼为地上21F，2#办公楼为地上25F，3#综合楼为地上15F，采用框架剪力墙结构。

根据业主、质检站及有关规范要求，需对上述3栋新建建筑物进行沉降观测，以便了解该3栋建筑物的沉降情况，从而为施工及设计部门提供可靠数据，并正确指导施工，确保该3栋建筑物的安全，同时也为建筑质量的评定提供客观评判依据。

二、沉降观测的主要技术要求

1、本工程沉降观测方案满足如下有关技术标准

(1)中华人民共和国行标《建筑变形测量规范》JGJ8—20XX；

(2)中华人民共和国国标《建筑地基基础设计规范》GB50007－20XX。

2、设立水准基点

水准基点是整个观测工作的基准，为保证观测值的高可靠性，根据有关规范，在施工区附近(变形范围外)采用统一标准埋设供沉降观测使用的3个水准基点。

3、设立沉降观测点

我公司根据该项目新建建筑物的结构特点并结合有关规范要求共布设32个沉降观测点，其中1#楼、2#楼各布设8个沉降观测点，3#楼布设16个沉降观测点。沉降观测点埋设具体位置见“沉降观测点点位布设示意图”（附图NO:2）。沉降观测点埋设在±0.00层承重墙体、柱子上（距地坪约+0.25米左右）。采用钻孔埋入统一的成品标志，并在埋设后采用相应保护措施加以保护，观测点连续编号，成品标志结构见下图。

成品标志结构图

4、沉降观测周期安排

初始值观测在首层拆模、观测标志埋好、现场条件允许后即进行，建筑物主体施工过程中每2～3层左右观测一次，主体封顶后每隔1～3个月观测一次（出现异常情况适当增加观测次数），直至沉降达到

规范所规定的稳定标准为止，其中1#楼（21F）观测12次，2#楼（25F）观测14次，3#楼（15F）观测9次。

5、其它技术要求

5.1稳定标准：《建筑变形测量规范》JGJ8—20XX规范要求：“沉降速度小于0.01～0.04mm/天，可认为已进入稳定阶段，具体取值根据地基土的压缩性确定”，本工程拟取“0.02mm/天”为稳定停测标准。

5.2本工程考虑为低压缩性地基土的类别，沉降量观测中误差m s≤±0.5mm。

5.3每次观测时需详细记录天气情况、施工条件变化情况（如停工、降水、雷雨、涨枯水等）及大楼总荷重(层数)情况，以作为资料整理、分析的一种依据。

5.4首次观测前，由工程负责人编制“施测纲要”，并经主任工程师审核、技术处审定，然后向作业人员进行技术交底，做到全体作业人员了解各项内容及要求，其后整个工程严格按照ISO9001的标准要求进行监控和作业。另外在首次初始观测时，应适当增加观测量以提高初始值的可靠性。

5.5每次沉降观测完毕后，应及时向有关方面提交临时观测成果，并作简要分析说明。如有异常，及时通知有关方面，以便及时采取相应措施。工程结束后，及时提交总的工程技术报告书。

三、实施技术方案

整个观测工作将严格按照前述有关技术标准中“沉降观测”的二级（等）精度要求执行。水准测量（高程及沉降值）采用德国蔡司DiNi12电子精密水准仪配合数码铟钢尺进行观测。

1、水准基点的高程测量和限差

(1)水准环线闭合差δ△h≤±O.3n(毫米)(n为两水准点间之测站数)，相邻基准点高差中误差m0≤±0.5mm；

(2)为确保各水准基点的高程精度，规定各测站的视线长度小于5O 米。

为了确保沉降量有较高的置信度，对已设水准基点的稳定性应定期检测，拟每六个月进行一次。检测时若相邻水准基点间的高差较差小于±O.3n mm（n为测站数），则认为水准基点是稳定的，否则需再次复查，若复查结果证明水准基点确有变动，这时需用统计检验的方法，来判定其变动情况及原因，在查明原因后处理之。

2、沉降观测点的观测措施和限差

以沉降量观测中误差m s≤±0.5mm来推算沉降观测点的水准测量的各项限差，具体如下:

(1)水准线路闭合差定为:f△h≤±0.3n毫米(n为测站数)，高程中误差m H≤±0.5mm；

(2)各测站视线长度小于50米。

3、观测值的平差计算和成果整理分析

以沉降量观测中误差m s≤±0.5mm来推算沉降观测点的水准测量的

各项限差，具体如下:

(1)水准线路闭合差定为:f△h≤±0.3n毫米(n为测站数)，高程中误差m H≤±0.5mm；

(2)各测站视线长度小于50米。

对野外观测记录进行全部复核确系无误，并检核有关限差均满足要求后，用计算机专业平差软件进行数据处理以计算各观测点之高程和精度。将各观测点之高程汇总在已编定的统计表格中，并据此计算分次和累计沉降量，同时注明日期及荷载情况，由此形成临时监测资料，正常情况下,在下次观测时将资料送交有关方面。若发现有明显的异常沉降，则在两日内告之委托单位，以便查明原因并及时采取补救措施。

四、提交的成果内容

观测期间，每次沉降观测后向甲方报送一份阶段书面技术资料，如有异常则加密观测并及时报告。当建筑物都达到稳定时，则停止观测，然后根据有关规范及设计要求编制并提交最终合格的成果报告，其最终提交的成果资料包括：

l、水准基点及沉降观测点位布置示意图；

2、各沉降观测点的沉降观测成果表；

3、荷载、时间、沉降量（P-T-S）关系曲线图（沉降曲线图）；

4、沉降观测技术报告书。

五、仪器设备、人员组织及服务承诺

1.仪器设备及人员组织

沉降观测采用经法定计量授权单位检定合格的蔡司DiNi12电子精密水准仪配合数码铟钢尺施测，内业采用台式PC计算机+清华三维NASEW专业平差软件平差计算，AutoCAD软件绘图。变形观测工作专业测量人员承担，包括：高级测量工程师1名，测量工程师2名，技术员3名。

在接受此任务后，拟将严格按照ISO9001的质量管理体系要求对此工程进行施工管理，对每个环节都执行“过程”监督、检查和控制，认真而规范地做好各项记录，严格按技术方案和有关规范进行实施，并由技术处对质量严格把关，以保证优良的工程质量。

注意废弃物的自助回收，确保最低环境污染；进入工地必须佩戴安全帽和穿劳保鞋防止高空坠物、跌落、锐器扎伤等意外事故发生；进入工地要保护好仪器的安全。

每次观测时，为了提高观测精度及可靠性，宜采用相同的观测网形和观测方法，并使用同一台（套）仪器设备，且每次固定相同观测人员、选择最佳观测时段、在基本相同的环境和条件下观测。

2.服务承诺

(1)承诺本方案完全符合国家的有关规范要求（包括强制性规范条文）和安全要求。

(2)保证提供的观测数据及检测报告内容真实有效，并能得到政府有关部门的认可并通过备案，建档文件完全符合建档规定。

(3)该由我方完成的工作，坚决及时而保质地完成，自行解决并创造有利的工程条件，决不给甲方和工程增加麻烦，做到让业主放心、省心。

(4)自行负责做好水准基点（基准点）和观测点的选点、埋设和保护工作（除埋点时有少量工作需要土建单位配合）。

(5)签订合同后将及时到场开展工作，决不无故拖延、耽误应进行的工作。该观测时一定及时主动到场观测，做到随时主动跟踪并掌握工程进度情况。

(6)每次观测后及时向甲方提交临时资料，如有异常及时报告，工程完工后及时配合提交技术报告书。

(7)做好与各方的配合工作，紧密与工程衔接。加强安全教育，遵守现场安全规定，自行负责工程中的人身与仪器设备安全。

(8)本着良好的职业道德精神和实事求是的科学态度，发挥技术优势，做好每一个数据的观测（真实、准确、全面），高度负责并让业主放心。

(9)做好工程质量的跟踪、回访工作，做好“售后”服务，随时（包括工程完工后）可向业主免费提供有关咨询及其他力所能及的服务，耐心解答，积极配合。