信托受益权转让协议

信托受益权转让合同

合同编号:本合同由下列各方于年月日在签署:

出让方:

住所:

法定代表人\负责人:

电话:

受让方:

住所:

法定代表人\负责人:

电话:

鉴于:

1、出让方为一家依法成立并存续的企业,现合法持有作为受托人的编号为的《信托合同》(以下简称“信托合同”)项下全部信托受益权。

2、受让方为一家依法成立并存续的商业银行,现拟购买出让方持有的本信托项下全部信托受益权。

3、受托人为一家依法成立并合法存续的信托公司,作为受托人尽职管理上述信托,并协助受让人办理上述信托项下受益权转让相关事宜。

根据我国法律、法规的有关规定,经充分协商,在平等、自愿、诚信的原则下,出让方与受让方现就上述合作事项订立本合同。

第一条转让标的

1.1出让方作为受益人与中信信托(以下简称“受托人”)签署的信托合同项下所享有的全部信托受益权,出让方自愿将其享有的全部信托受益权转让给受让方。

第二条转让份额和转让价格

2.1出让份额为信托合同项下提及的价值为人民币元(大写:人民币)的信托项下全部信托受益权。

2.2受让信托受益权的转让价格经出让方、受让方双方协商确定为人民币

(大写:人民币元整)(以下称“转让价款”)。上述转让价款不包含信托受益权转让前出让方应享有的,但尚未分配的信托收益。

第三条资金划拨

3.1受让方在本合同3.2 款约定的全部条件均满足后的当日,将受让信托受益权的转让价款人民币元(大写:人民币元整)一次性支付至出让方的下述账号中。

开户银行:

账户名称:

账号:

3.2受让方资金划款条件为本合同已经签署并生效。

3.3受让方全额支付上述信托受益权转让价款后,本合同项下信托受益权转让生效,即转让生效日为年月日。出让方须在受让方全额支付上述信托受益权转让价款当日将信托收益权转让合同原件一份以及受托人要求的其他文件交予受托人留存。自信托受益权转让生效之日起,受让方享有信托合同项下享有的全部信托受益权以及受益人的全部权利义务。

第四条出让方的权利和义务

4.1出让方有权依据本合同收取转让价款。

4.2受益权转让生效之日前的信托收益归出让方所有;自受益权转让生效之日(含当日)起,出让方不再享有信托合同项下信托财产对应的信托受益权及受益人权

利。

4.3出让方保证:此前未在所转让的信托受益权上设臵任何债务负担。如因该保证与事实不符,导致本合同无效或使受让方的利益受到损失的,出让方向受让方承担全部赔偿责任。

4.4出让方保证:出让方不存在可能会构成违反有关法律或可能会妨碍其履行在本合同项下之义务的情况;不存在与本合同约定事项有关或可能对其签署本合同或履行其在本合同项下义务产生不利影响的诉讼、仲裁或其他法律、法规、行政要求的其他程序或政府调查。

第五条受让方的权利和义务

5.1根据法律规定和信托合同的约定,受让方有权受让信托受益权。

5.2受让方须按照本合同约定交付受让信托受益权的转让价款,并保证对该转让价款拥有合法的所有权或处分权。

5.3受让方应向受托人提供企业资料及划付信托净收益和信托财产的账户。以上账号在本信托财产最终分配完成之前不得取消。

5.4自受益权转让生效之日起享有信托合同中规定的受益人应享有的权利及应履行的义务。

5.5受让方有权了解信托财产的管理、运用、处分及收支情况,并有权要求受托人做出说明。

5.6受让方有权查阅、抄录或者复制与其信托资金有关的信托账目以及处理信托事务的其他文件。

5.7受托方违反本合同规定的信托目的处分信托财产,或者因违背管理职责,致使信托财产受到损失的,受让方有权申请人民法院撤销该处分行为,并有权要求受托人予以赔偿。

5.8受让方可以将其受让的本信托受益权进行再次转让。

第六条合同成立与受益权转让生效

6.1合同双方法定代表人或授权代表签字或盖章,并加盖公章后,本合同生效。

6.2受让方全额支付本合同约定的信托受益权转让价款后,本合同项下信托受益权转让生效。

6.3受让方支付完毕转让价款后,即取得信托合同项下的全部信托受益权,在其受让的信托受益权范围内享有并承担法律和信托合同条款项下的全部权利和义务;出让方不再享有已转让信托受益权对应的所有权利(应享有的未分配信托收益除外),相应义务也随之免除。

信托受益权转让后,受让方接收信托利益账户如下:

户名:

账号:

开户行:

大额支付号:

6.4信托受益权由出让方转让给受让方后,除应由受益人承担的义务外,受让方不再承担其他任何可能发生的责任,且转让过程中所发生的费用全部由出让方承担,受让方不承担任何费用,出让方也不得从本合同转让标的中扣除。

第七条保密规定

7.1合同双方对于本合同以及与本合同有关的事项承担保密义务,未经另一方书面同意,任何一方不得将本合同的任何有关事项向非本合同当事人披露,但是因以下情况所进行的披露除外:

(1)履行法律法规或信托文件规定的信息披露义务。

(2)向在正常业务中所委托的审计、律师等工作人员进行的披露,但前提是该等人员必须对其在进行前述工作中所获知的与本合同有关的信息承担保密义务。

(3)该等资料和文件可由公开途径获得。

(4)向法院或者根据任何诉前披露程序或类似程序的要求,或根据所采取的法律程序所进行的与本合同有关的披露。

(5)根据监管机构的要求进行的披露。

7.2本条的规定在本合同终止后仍然有效。

第八条违约责任

任何一方违反本合同约定,均应负责赔偿他方因此而遭受的经济损失,并支付受损失方的有关费用(包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等费用)。

第九条其它

9.1本合同未尽事宜,适用信托合同相应条款;信托合同中的约定与本合同有冲突的,适用本合同。

9.2本合同的订立、生效、履行、解释、修改和终止等事项均适用中华人民共和国现行法律、行政法规及规章。

9.3本合同项下的任何争议,合同双方应友好协商解决;若协商不成,任何一方均有权向受让方住所地人民法院起诉。

第十条合同文本

10.1本合同壹式肆份,出让方持贰份,受让方持壹份,受托人持壹份备案,具有同等法律效力。

10.2本合同中的附件与本合同具有同等法律效力。

第十一条受让方信息

受让方务必确保填写的资料正确有效,如因填写错误导致的任何损失,受托人不承担任何责任。

名称:

证件名称:

证件号码:

联系地址:

邮政编码:

联系电话:

(本页为签署页,无正文)

签署前确认:

出让方在此确认,受让方已经提请其注意本合同有关违约责任或权利限制的条款并就本合同进行了充分的解释和说明;经充分审阅及与受让方协商讨论,出让方完全理解并同意包括本合同的鉴于条款、基本条款在内的本合同的所有内容及其相应的法律后果,并无疑问或异议。出让方保证不以“显失公平”、“重大误解”或任何其他理由,要求人民法院或仲裁机构变更或撤销本合同及本合同内的任何条款。

出让方:

法定代表人\负责人(或其授权代表):

受让方:

法定代表人\负责人(或其授权代表):

签约时间:年月日

签约地点:

所有权转让协议

所有权转让协议 所有权转让协议所有权转让协议商标权转让方:(甲方)商标权受让方:(乙方)甲、乙双方经协商一致,对商标权的转让达成如下协议: 一、转让的商标名称: 二、商标图样(贴商标图样,并由转让方盖骑缝章) 三、商标注册号: 四、该商标下次应续展的时间: 五、该商标取得注册所包括的商品或服务的类别及商品或服务的具体名称: 六、商标权转让方保证是上述商标的注册所有人。 在本签订之前,该商标曾与签订过非独占(或独占)的商标使用许可合同。本商标转让合同生效之日起,原与签定的商标使用许可各同转由受让方为合同当事人,原合同所规定的全部权利和义务由受让方享有和承担。所有权转让事宜由转让方通告方。 七、商标权转让后,受让方的权限: 1.可以使用该商标的商品种类(或服务的类别及名称): 2.可以使用该商标的地域范围: 八、商标权转让的性质(可在下列项目中作出选择): 1.永久性的商标权转让(); 2.非永久性的商标权转让()。

九、商标权转让的时间: 在本合同生效之日起,或办妥商标转让变更注册手续后,该商标权正式转归受让方。 属非永久性商标权转让的,商标权转让的期限为_____________ 年,自________ 年________ 月_______ 日至________ 年_________ 月________ 日。转让方将在本合同期满之日起收回商标权。 十、商标转让合同生效后的变更手续: 由甲方(或乙方)在商标权转让合同生效后,办理变更注册人的手续,变更注册人所需费用由____________________ 方承担。 十一、商品质量的保证: 商标权转让方要求受让方保证该商标所标示的产品治疗不低于转让方原有水平,转让方应向受让方提供商品的样品,提供制造该类商品的技术指导或技术诀窍(可另外签订技术转让合同);还可提供商品、商品包装法、商品维修法,在必要时还应提供经常购买该商品的客户名单。 属非永久性转让的,转让方可以监督受让方的生产,并有权检查受让方生产情况和产品质量。 十二、双方均承担保守对方生产经营情况秘密的义务;受让方在合同期内及合同期后,不得泄露转让方为转让该商标而一同提供的技术秘密与商业秘密。 十三、转让方应保证被转让的商标为有效商标,并保证没有第 三方拥有该商标所有权。 十四、商标权转让的转让费与付款方式:

房屋使用权转让合同书

房屋使用权转让 X X公寓

房屋使用权转让合同书 出让方(甲方):XXX有限公司 地址:XXXXXX 法定代表人:XXX 受让方(乙方): _________________________________________ 身份证号码: ____________________________________________ 地址:__________________________________________________ 依据《中华人民共和国合同法》等有关法律、行政法规的规 定,甲、乙双方就房屋使用权等事项在平等、自愿、协商一致的 基础上订立本合同,具体条款如下:以资共同遵守: 第一条项目建设依据。 本项目的土地属于XXXXX, 甲方通过合法方式取得该地 块的土地使用权,使用期限为60年。该地块土地面积为平 方米,用途综合商住。 第二条房屋基本情况。 乙方所选房屋房号为博文公寓_____ 栋___ 层____ 号房,该房屋的用途为住宅,属钢筋混凝土框架结构,层高3米。该房屋建筑面积共__________ 平方米,其中,套内面积 ________ 平方米,公共 部分与公共房屋分摊面积 _____ 平方米(房屋平面图见附件一; 有关公共部分与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)。该房屋使用期限从 _____ 年—月—日起至 _____ 年—月—日止。

第三条计价方式。 该房屋使用权按套出让,按建筑面积计算,该房屋使用权转让单价为(大写人民币) _________________________ 元/ m2(小写 Y _______ 元/ m2),总金额(大写人民币)_______________________ 整(小写Y _________ 元)。 第四条付款方式。 乙方在本合同签订前已支付甲方定金___________ 万元。乙方须在本合同签订后 ____ 天内即______ 年___ 月 ___ 日前一次性缴纳所有剩余款项(除已缴的定金)即人民币 _________ 拾____ 万___ 仟____ 佰 _____ 拾 ____ 元整(Y __________________ 。 第五条乙方逾期付款的违约责任。 乙方如未按本合同规定的时间付款,按逾期时间,分别处理(不作累加)。 1、逾期在30 日之内,自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止,乙方按日向甲方支付逾期应付款千分之一的违约金,合同继续履行。 2、逾期超过30 日后,若乙方逾期仍未付款,视作乙方严重 违约,甲方有权解除合同。同时,甲方无须事先通知乙方,有权对物业另作安排,乙方已交定金不予退还,乙方对此已知悉并无异议。 第六条房屋交付使用的期限。 甲方应当在____ 年___月___日前,将本合同约定的房屋交 付乙方使用

信托受益权转让及回购协议(最新模板)

协议编号: 信托受益权转让及回购协议 二〇年月

目录 第一条转让标的 (2) 第二条转让日 (2) 第三条转让价款 (2) 第五条回购条款 (3) 第六条受益人 (3) 第七条信托利益 (4) 第八条甲方的陈述与保证 (4) 第九条乙方的陈述与保证 (4) 第十条通知 (5) 第十一条保密 (5) 第十二条不可抗力 (6) 第十三条协议的变更和补充 (6) 第十四条违约责任 (6) 第十五条争议解决 (6) 第十六条其他事项 (6)

信托受益权转让及回购协议 甲方(转让方): 乙方(受让方): 鉴于: 1.甲方持有信托有限责任公司管理的信托合同(以下简称“《信托合同》”)项下第【】期的信托受益权【】份。 2.乙方拟受让甲方持有的该等信托受益权并于约定日期由甲方回购。 为此,经甲方、乙方平等协商,订立以下协议,以资遵守。 第一条转让标的 本协议项下的转让标的为甲方持有的《信托合同》项下的【】期信托受益权【】份(以下简称“标的信托受益权”),对应《信托合同》项下的信托资金【】元。 若甲方持有的标的信托受益权上附有其他合同权利,则该等合同权利将一并转让。 第二条转让日 标的信托受益权的转让日以乙方向甲方支付标的信托受益权转让价款的当日为准。 第三条转让价款

双方一致同意,乙方于【】年【】月【】日支付标的信托受益权转让价款人民币元整(小写元)。 第四条转让价款支付 标的信托受益权转让价款的支付方式如下: 乙方应在本协议约定日期将本协议项下标的信托受益权转让价款一次性划付至甲方指定的如下账户: 账户名: 账号: 开户行: 第五条回购条款 甲方无条件不可撤销地承诺:甲方于【】年【】月【】日(即“回购日”)无条件回购本协议项下转让的标的信托受益权。自回购日起,信托受益权转回甲方所有。 双方一致同意,甲方于回购日后十个工作日内,就回购该项信托计划受益权支付回购价款人民币(大写)元整,小写RMB【】元。 标的信托计划受益权回购价款的支付方式如下: 甲方应于本协议约定日期内将本协议项下标的信托计划受益权回购价款一次性划付至乙方指定的如下账户: 账户名: 账号: 开户行: 双方确认,自甲方支付回购价款后,标的受益权自动转回甲方所有,甲乙双方无需另行签署其他协议。 第六条受益人

经营权转让协议范本

工程维修售后经营权转让协议范本 甲方:________________________ 法定代表人:__________________ 乙方:________________________ 法定代表人:__________________ 甲乙双方经协商一致,达成_________转让协议,协议如下: 第一条在友好协商的前提下,为了更好地经营和管理,甲方将_________转让给乙方,包括已列明的所有固定资产和所有无形资产(详细清单附后略),总额为人民币_________元(大写_________元),其中应收押金_________元(大写_________元)。 第二条本协议签字生效之日起,乙方先付甲方人民币_________元,乙方可派收费和财务人员进入,从即日起,所有的收入归乙方,同时药品、人员工资、水电、房租等所有相关费用由乙方负责;之前的所有相关费用由甲方结清。 第三条_________个月后,所有的经营管理权归乙方,甲方应协助乙方平稳过渡,同时乙方应承认甲方所签署的合同或口头合同;对于有异议或有争议的问题,双方应在相互尊重理解的基础上友好与合同方协调解决。 第四条甲方在办理完成转让变更手续,乙方(或乙方代表)为法人和负责人后,乙方必须付人民币_______元(大写______元)予甲方,余额_________元乙方必须在年底检查(上级)完毕后_________日内付清予甲方。 第五条陈述和保证 5.1甲方的陈述和保证 (1)其是一家依法设立并有效存续; (2)其有权进行本协议规定的行为,并已采取所有必要的行为授权签订和履行本协议; (3)本协议自签定之日起对其构成有约束力的义务。 5.2乙方的陈述和保证 (1)其有权进行本协议规定的行为,并已采取所有必要的行为授权签订和履行本协议; (2)本协议自签定之日起对其构成有约束力的义务。

旅行社所有权转让协议书完整版

旅行社所有权转让协议书 完整版 In the case of disputes between the two parties, the legitimate rights and interests of the partners should be protected. In the process of performing the contract, disputes should be submitted to arbitration. This paper is the main basis for restoring the cooperation scene. 【适用合作签约/约束责任/违约追究/维护权益等场景】 甲方:________________________ 乙方:________________________ 签订时间:________________________ 签订地点:________________________

旅行社所有权转让协议书完整版 下载说明:本协议资料适合用于需解决双方争议的场景下,维护合作方各自的合法权益,并在履行合同的过程中,双方当事人一旦发生争议,将争议提交仲裁或者诉讼,本文书即成为复原合作场景的主要依据。可直接应用日常文档制作,也可以根据实际需要对其进行修改。 甲方(转让方):___________合同编号:____________ 法定代表人:______________签订地址:____________ 乙方(受让方):___________签订日期:______年____月___日 法定代表人:______________ 鉴于: 1.双方于________年____月____日签订的《____旅行社所有权转让合作意向》;

自留地使用权转让协议书

自留地使用权转让协议书 甲方: 身份证号码: 乙方: 身份证号码: 为了调剂土地建设余缺,乙方拟购买甲方位于城关镇峒奇村中屯的一宗自留地,用于建设住房,经村屯干和甲方全家人同意及甲乙双方协商一致,达成如下协议: 一、甲方同意转让的该宗自留地位于城关镇峒奇村中屯,其转让给乙方使用,该宗自留地四至为:东至XXX,南至XXX,西至XXX,北至XXX,使用面积XXX平方米,建房地长XXX 米,宽XXX米(附地形图)。 二、甲方拥该自留地的使用权,其使用权具有完全性和排他性,并承诺该宗土地无任何纠纷,其转让行为经全家成员一致通过。 三、甲、乙双方约定该宗自留土地使用转让费为人民币大写:整(小写:元)。(附收据、转帐单)。 四、乙方交该宗自留地使用权转让费后,此地块使用权属永归乙方所有,甲方不能再将该地转让他人,保证该地无权属争议,村民、甲方等不得再此地抢种抢建和放置附着物,

其地块高低由乙方决定。 五、乙方有偿取得该宗自留地使用后,其合法权益应得到相应的维护,甲方无权以任何方式干扰乙方的土地使用权。甲方负责将该宗地平整,乙方在建设住房时遇到困难(包括建设时引起的各种纠纷和干扰,公共通道的使用,房前房后需要堆放建设材料以及建筑器械等),甲方一定给予帮助和解决。 六、本协议自签订之日起,甲乙任何一方不得反悔,以后乙方如将该宗地块使用权转让他人,甲方不得干涉,且该宗地不受市场地价的涨幅或跌落而受影响,若将来市场地价涨价,甲方不得再向乙方索要地皮费,如甲方违约须赔偿乙方以后实行时价的双倍金额。 七、由于甲方原因,引起乙方无法正常行使使用权,乙方的一切损失由甲方承担(包括转让费、误工费、交通费及其它必要支出的费用等)。 八、若乙方要办理住房产权证时,甲方要给予协助办证,费用由乙方承担,住房所有权归乙方。 九、因国家建设或城乡规划征用该宗土地时,所得的赔偿归乙方所有。如乙方未能解决需要以甲方名义出面解决的,甲方应积极配合乙方解决,乙方需要甲方出具有相关证明文件的,甲方应提供并派专人协助以本村屯名义解决,协助人员的费用由乙方负责。

买入返售信托受益权业务三方合作协议第一部分

三方合作协议 (适用于买入返售信托受益权业务) 编号: 甲方: 住所地: 法定代表人或负责人: 邮政编码:联系人: 联系电话:传真: 乙方:A银行股份有限公司分行 住所地: 负责人: 邮政编码:联系人: 联系电话:传真: 丙方: 住所地: 法定代表人或负责人:

邮政编码:联系人: 联系电话:传真: 鉴于: 1、甲方与(以下称“受托人”、“贷款人”)签订了编号为的《》(以下简称“信托合同”),甲方是《信托合同》项下的唯一委托人和唯一受益人,持有该信托项下的全部信托受益权。 2、受托人(贷款人)根据《信托合同》与(以下称“借款人”)签订了编号为的《》(以下简称“信托贷款合同”),向借款人发放信托贷款人民币(大写)元整。 3、甲方拟向乙方转让持有的《信托合同》项下的信托受益权,乙方同意受让该信托受益权。 4、丙方同意无条件按约定的购买价款向乙方远期购买乙方受让的信托受益权。 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国信托法》等相关规定,各方经平等协商,自愿签订本协议,以兹共同遵守。 第一条定义与解释 在本协议中,除非上下文另有解释或文义另有所指,下列词语具有以下含义。其余未在本条进行定义或解释的词语含义,均应以《信托合同》中的定义和解释为准: 1、信托:指根据《信托合同》的规定设立的资金信托,即信托。 2、信托合同:指信托据以设立的编号为的《资金信托合同》,该合同已由甲方与受托人共同签署。 3、信托受益权:指受益人在信托中享有的权利,包括但不限于取得受托人分配信托利益的权利。 4、信托利益:指受托人管理、运用、处分信托财产所取得的本金和收益扣除信托财产应缴纳的税费及信托费用的剩余部分,具体以《信托合同》约定为准。 5、委托人:指《信托合同》项下将信托资金信托给受托人的主体,亦即 。 6、受托人:指管理信托的受托人,即或者根据《信托合同》的规定所选任的其他受托人。 7、信托贷款合同:指受托人根据《信托合同》与借款人签订的编号为 的《信托贷款合同》。

经营权转让协议书通用版

STANDARD AGREEMENT SAMPLE (协议范本) 甲方:____________________ 乙方:____________________ 签订日期:____________________ 编号:YB-BH-027079 经营权转让协议书通用版

经营权转让协议书通用版 经营权转让协议 经营权转让协议 甲方:________________________ 法定代表人:__________________ 乙方:________________________ 法定代表人:__________________ 甲乙双方经协商一致,达成_________转让协议,协议如下: 第一条在友好协商的前提下,为了更好地经营和管理,甲方将_________转让给乙方,包括已列明的所有固定资产和所有无形资产(详细清单附后略),总额为人民币_________元(大写_________元),其中应收押金_________元(大写 _________元)。 第二条本协议签字生效之日起,乙方先付甲方人民币_________元,乙方可派收费和财务人员进入,从即日起,所有的收入归乙方,同时药品、人员工资、水电、房租等所有相关费用由乙方负责;之前的所有相关费用由甲方结清。 第三条_________个月后,所有的经营管理权归乙方,甲方应协助乙方平稳过渡,同时乙方应承认甲方所签署的合同或口头合同;对于有异议或有争议的问题,双

方应在相互尊重理解的基础上友好与合同方协调解决。 第四条甲方在办理完成转让变更手续,乙方(或乙方代表)为法人和负责人后,乙方必须付人民币_______元(大写______元)予甲方,余额_________元乙方必须在年底检查(上级)完毕后_________日内付清予甲方。 第五条陈述和保证 5.1甲方的陈述和保证 (1)其是一家依法设立并有效存续; (2)其有权进行本协议规定的行为,并已采取所有必要的行为授权签订和履行本协议; (3)本协议自签定之日起对其构成有约束力的义务。 5.2乙方的陈述和保证 (1)其有权进行本协议规定的行为,并已采取所有必要的行为授权签订和履行本协议; (2)本协议自签定之日起对其构成有约束力的义务。 第六条违约责任 6.1甲方的责任 (1)如果甲方未按本协议履行义务,则应承担罚款_________元给乙方并应按本协议继续完义务。 (2)如果甲方违反其在本协议中所作的陈述、保证或其他义务,而使乙方遭受损失,则乙方有权要求甲方予以赔偿。 6.2乙方的责任 (1)如果乙方违反本协议,则甲方可解除协议并要求乙方承担违约金_________

国有土地使用权转让协议(完整详细)-标准范本

金家律师修订 本协议或合同的条款设置建立在特定项目的基础上,仅供参考。实践中,需要根据双方实际的合作方式、项目内容、权利义务等,修改或重新拟定条款。本文为Word格式,可直接使用、编辑或修改 国有土地使用权转让协议书 出让方(甲方): 地址:____________ 电话:____________ 法定代表人:____________ 受让方(乙方): 地址:____________ 电话:____________ 法定代表人:____________ 第一条、根据《中华人民共和国土地法》和国家有关规定,双方本着平等、自愿、有偿的原则,订立本合同,共同遵守。 第二条、甲方依据本合同出让土地的使用权,土地所有权属中华人民共和国,地下资源、埋藏物和市政公用设施均不在土地使用权出让范围。 第三条、乙方根据本合同受让的土地使用权在使用年限内,依有关规定可以转让、出租、抵押或用于其他经济活动。 乙方在受让土地使用权范围内所进行的开发、利用、经营土地的活动,应遵守中华人民共和国法律、法规,并不得损害社会公共利益,其合法权益受法律保护。 第四条、甲方出让给乙方的地块位于____,面积为____平方米。其位置与四至范围如本合同附图所示。附图已经甲、乙双方签字确认。 第五条、本合同项下的土地使用权出让年限为____年,自颁发该地块的《中华人民共和国国有土地使用证》之日起算。

第六条、本合同项下的出让地块,按照批准的总体规划是建设____项目。 在出让期限内,如需改变本合同规定的土地用途,应当取得甲方和城市规划行政主管部门批准,依照有关规定重新签订土地使用权出让合同,调整土地使用权出让金,并办理土地使用权登记手续。 第七条、本合同附件《土地使用条件》是本合同的组成部分,与本合同具有同等法律效力。乙方同意按《土地使用条件》使用土地。 第八条、乙方同意按合同规定向甲方支付土地使用权出让金、土地使用费以及乙方向第三方转让时的土地增值费税。 第九条、该地块的土地使用权出让金为每平方米____元人民币(美元或港元等),总额为____元人民币(美元或港元等)。 第十条、本合同经双方签字后____日内,乙方须以现金支票或现金向甲方缴付土地使用权出让金总额的____%共计____元人民币(美元或港元等)作为履行合同的定金。 乙方应在签订本合同后60日内,支付完全部土地使用权出让金,逾期____日仍未全部支付的,甲方有权解除合同,并可请求乙方赔偿。 第十一条、乙方在向甲方支付全部土地使用权出让金后____日内,依照规定办理土地使用权登记手续,领取《中华人民共和国国有土地使用证》,取得土地使用权。 第十二条、乙方用意从____年开始,按政府规定逐年缴纳土地使用费,缴纳时间为当年____月____日。土地使用费每年每平方米为____元人民币(美元或港元等)。 第十三条、乙方同意以人民币向甲方支付土地使用权出让金及其他费用。(注:根据具体情况定)。 第十四条、除合同另有规定外,乙方应在本合同规定的付款日或付款日前,将合同要求支付的费用汇入甲方的银行账号内。银行名称:________银行________分行,账户号________. 甲方银行账户如有变更,应在变更后____日内,以书面形式通知乙方。由于甲方未及时通知此类变更而造成误期付款所引起的任何延迟收费,乙方均不承担违约责任。

信托受益权专题研究

信托受益权专题研究 一、信托受益权质押担保的基本界定 对于信托受益权质押担保法律问题的研究和思考,有必须要从信托与信托财产、信托受益权及信托受益权质押担保的内涵着手分析,有助于综合认识判断该问题,并进一步确定研究的规范基础和思路。 (一)信托与信托财产 信托,即委托人将自己的财产权委托给受托人,并由受托人以自己的名义,为了委托人指定的受益人的利益或者特定目的而加以管理的财产安排,是一种基于信用基础上的财产管理制度。信托法律关系是基于信托行为或信托法律行为,委托人基于特定目的提供信托财产设立信托,委托受托人(信托公司)对信托财产进行管理或处分(4)。 信托的内涵和外延都非常丰富,本文以信托受益人持有为研究基础,实务中确已存在的信托受益权为客体研究其质押担保问题,故有必要对作为信托受益权载体的信托产品类型作出限定。首先,它应是营业信托,指以营业性信托机构为受托人的信托活动,(5)我国的信托实践始于营业信托,且至今也几乎不存在民事信托。其次,它应是意定信托,即依据委托人的意思表示而设立的信托,(6)它与非意定信托相区别,我国《信托法》只例外的承认一种情形下的非意定信托,且从其规定观之此种情形下也并无发生信托受益权质押担保的可能。 再次,它是集合资金信托。集合信托与单一信托区分标准为委托人个数,资金信托与财产信托区分标准在于信托财产的种类是否为资金。 最后,它是私益信托中的自益信托。依据信托目的的不同性质,可将信托区分为公益信托和私益信托,公益信托的“公共利益”目的决定了公益信托没有确定的受益人。(7)私益信托又可细分为自益信托和他益信托,二者以委托人和受益人是否同为一人为区分标准。(8)《信托公司集合资金信托计划管理办法》(以下简称《集合资金信托管理办法》)第5条2明文要求,集合资金信托产品均需为自益信托。 综上,本文探讨的是营业信托,意定信托,集合资金信托或单一信托以及自益信托中的信托受益权之质押担保问题。 (二)信托受益权的基本内涵 信托受益权是信托法律关系下受益人享有的权利, 其内容包括财产性权利和非财产性权利。信托受益权中的财产性权利是指受益人享有信托利益的权利, 即受益人有权获得受托人根据信托文件约定分配的现金或其他形式的财产。而非财产权利是指为确保信托受益权中的财产性权利充分实现的其他权利,包括与委托人共同享有的知情权、信托财产管理方法调整请求权、信托财产损害的救济权利、受托人解任权、对非法强制执行信托财产的异议权和受托人辞任同意权等。 (9)而信托利益是一种经济利益,是基于受托人管理、运用和处分信托财产所产生的。(10) 在西方信托法理论中,信托受益权性质是一项专门的、长期的、有争论的研究命题。信托受益权在英美法中被分割为法律所有权(legal title)与衡平所有权(equitable title)。(11)同时,英美信托法将信托受托人确立为信托财产法律所有权者,而将信托受益人确立为信托财产的衡平所有权者。衡平所有权在内容上主要包括:(1)信托利益取得权;(2)信托财产追及权(行使要受到善意买受人规则的限制)。此两项具体性权利是英美信托法中的信托受益权的主要内容。

店铺经营权转让协议范本

店铺经营权转让协议范本 转让方(甲方):身份证号码: 转让方(乙方):身份证号码: 甲、乙双方经友好协商,就店铺转让事宜达成以下协议: 一、甲方将自己位于________的店铺(转让给乙方使用,并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。 二、乙方与甲方已签订了租赁合同,租期到____年____月____日止,年租金为____元人民币(大写:____),租金为一次性交清,并于约定日期提前一个月交至甲方。店铺转让给乙方后,乙方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款,并且定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。 三、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备全部归乙方所有,租赁期满后房屋装修等不动产归出租方所有,营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)。 四、乙方在____年月1 日前一次性向甲方支付转让费共计人民币____,(大写:____),上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。 五、甲方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照等相关证件的过户手续,但相关费用由乙方负责;乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。 六、如乙方逾期交付转让金,除甲方交铺日期相应顺延外,乙方应每日向甲方支付转让费的千分之一作为违约金,逾期30日的,甲方有权解除合同,并且乙方必须按照转让费的10%向甲方支付违约金。如果由于甲方原因导致转让中止,甲方同样承担违约责任,并向乙方支付转让费的10%作为违约金。 七、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关,但遇政府规划,国家征用拆迁店铺,其有关补偿归乙方。 八、本合同一式两份,双方各执一份,自双方签字之日起生效。 甲方签字: 日期: 乙方签字: A4大小 \ 自由编辑 \ 最新最热 \ 标准模板 日期: ; 1

房屋使用权转让协议(完整版)

房屋使用权转让协议 甲方:_________________ 乙方:_________________ 甲、乙双方因经营上的债务关系,经双方友好协商,乙方同意将位于_________市_________大厦________楼________房屋(以下简称该房屋),共计建筑面积_________平方米的房屋使用权抵给甲方所有。现就此达成如下协议: 一、由于该房屋是于_________年_______月_______日,由_________公司牵头集资兴建,目前房屋的产权证做在___________公司名下。乙方对该房屋拥有永久性使用权,乙方保证该房屋无其它任何明示或隐性的债务。 二、乙方同意自本协议生效后,将该房屋的使用权让渡给甲方,并确保甲方能独立完整地使用。鉴于该房屋的土地因系划拨土地,无土地使用权证,现该房屋所在的_____大厦被___________公司抵押给了_____________。今后如遇产权登记、使用管理及抵押责任等方面的问题,由甲方与_______________公司协商处理,如需乙方配合的,乙方应无条件予以配合。 三、鉴于该房屋产权证做在___________公司名下,本转让协议需经_____________公司确认方可有效。 四、该房屋使用权转让后,原乙方享有的权利和本协议生效后涉及该房屋应履行的义务均由甲方享有和承担。凡本协议生效前因该房屋使用过程中所涉及的任何债务或责任等均由乙方承担,与甲方无关。 五、该房屋使用权转让后,原房屋已出租的,由乙方通知承租户。出租房屋未到租赁期的房屋租金,自本协议生效后由甲方收取;若乙方已收取了租赁期内全部租金的,乙方将未到租期期间的租金付给甲方。 六、本协议经双方签章并符合本协议第三条条件后生效。本协议一式八份,甲方、乙方、____________公司、房屋所在地房产管理部门各执贰份。 甲方:乙方: 代表:代表: 年月日 以下无正文

详解 信托受益权ABS

详解信托受益权ABS&SPV结构 随着经济的发展,国人收入的增长,信托也逐渐为投资者所偏好。尤其在今年,利好信托的通告也让信托公司的股票大涨。 在上次的文章中我们了解了信托以及信托受益权。我们知道信托信托受益权可以通过资产证券化来融资,解决当下现金流的问题。 自2014 年以来,国内信托受益权一类非标资产开始通过证券公司专项资产管理计划开展ABS 业务,首单落地的是海印股份信托受益权专项资产管理计划,到目前已经有30几单信托受益权ABS了。 所谓的信托受益权ABS(Asset-backed Securities)就是指的资产可证券化。 这里就是指对缺乏流动性但能够产生可预见的稳定现金流的资产,通过一定的结构安排,对资产中风险与收益要素进行分离与重组,进而转换成为在金融市场上可以出售的流通的证券。信托受益权ABS内部增信&外部增信信托受益权ABS要对其进行增信,增信有内部增信和外部增信。信托公司根据投资者不同的风险偏好对信托受益权进行分层配置,使具有不同风险承担能力和意愿的投资者通过投资不同层级的受益权来获取不同的收益。一般包括优先级、夹层、次

级。风险从低到高,收益也往往从低到高。其中次级的主要作用是用于保障优先级的安全,起安全垫的作用。因此次级是信托内部的增信措施,对应的是外部增信措施,也就是信托设立的增信,如:抵押、担保等。 通过增信措施可以加快融资速度,降低融资成本,更有效的保护投资者的资金安全。 信托受益权ABS的交易结构信托受益权资产证券化的交易过程中往往会引入SPV交易结构,其过程较为复杂。在证券行业SPV(Special Purpose Vehicle)是指特殊目的的载体也称为特殊目的机构or公司,它的基本操作流程就是从资产原始权益人(即发起人)处购买证券化资产,以自身名义发行资产支持证券进行融资,再将所募集到的资金用于偿还购买发起人基础资产的价款。对于它的作用,现在比较一致的看法是,SPV不仅通过一系列专业手段降低了证券化的成本,解决了融资困难的问题,并且通过风险隔离降低了证券交易中的风险。SPV的原始概念来自中国墙(China Wall)的风险隔离设计,它的设计主要为了达到“破产隔离”的目的。一般来说,SPV没有注册资本的要求,一般也没有固定的员工或者办公场所,SPV的所有职能都预先安排外派给其他专业机构。SPV必须保证独立和破产隔离。SPV 设立时,通常由慈善机构或无关联的机构拥有,这样SPV会按照既定的法

经营权转让协议

经营权转让协议 甲方:滨州天极净水设备有限公司__ 法定代表人或授权代理人:______________________ 身份证:______________________________________ 乙方:__________________________ 法定代表人或授权代理人:______________________ 身份证:______________________________________ 内容 甲乙双方在友好协商的前提下,甲方出资收购乙方在东营科技职业学院宿舍区直饮水项目的经营权和现有净水设备12台,转让费共计__60000元人民币__(大写__陆万元整 )。就以上情况,双方达成以下协议: 1、乙方将东营科技职业学院宿舍区的直饮水项目经营权转让给甲方,乙方不得在东营科技职业学院从事相关经营项目,如从事以上经营活动,处罚金10万元并终止经营活动。 2、乙方与校方签订的直饮水项目合作协议作废,并将协议交给甲方。 3、乙方经营期间所发生的债权、债务和纠纷全部由乙方负责解决,甲方不承担任何责任。 4、转让日期为_________年____月____日,此日期后乙方不得在学校从事直饮水经营和售卡等活动,如有违约按照第一条规定处理。 双方当事人对本协议有关条款的解释或履行发生争议时,应通过友好协商的方式予以解决。如果经协商未达成一致,则任何一方当事人均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。 本协议一式两份,甲乙双方各执一份。 甲方:__滨州天极净水设备有限公司__ 乙方:___________________________ 公章:公章: 日期:_______年____月____日日期:_______年____月____日 见证人:__________________________

软件所有权转让协议

软件所有权转让协议 甲方: 乙方: 经甲乙双方协商一致,就《___________________________ 》之软件著作权转让事宜达成本协议。 一、软件的名称及版本号: 软件全称: 软件简称: 软件版本: 二、甲方的权利和责任: 1.自签订本协议之日起,甲方不再拥有该软件的著作权; 2.甲方必须向乙方提供该软件的全部源代码及其他相关文档; 3.甲方有义务向乙方提供该软件相关的技术支持;

4.甲方不得以任何方式向第三方透露与该软件相关的技术细节; 三、乙方的权利和责任: 1.自签订本协议之日起,乙方拥有该软件的著作权; 2.乙方有义务在该软件上投入人力和物力,不断完善、升级该产品; 四、共同条款: 1.甲方同意将该软件的著作权的各项权利无偿并且无地域限制地转让给乙方; 2.违反本协议第二条第3款、第4款之约定,甲方必须向乙方赔偿乙方在该软件上的所有投入,且乙方有权解除本协议; 3.违反本协议第三条第2款之约定,甲方有权解除本协议,并向乙方无偿索回该软件的著作权。 五、其他: 1.本合同以甲乙双方全部签字之日为开始生效之日期; 2.未尽事宜,双方应协商解决。不愿协商或协商不成的,按司法程序解决。

3.本协议共壹页;壹式肆份,双方各执两份。 甲方:_______________________________________乙方:代表人:____________________________________ 代表人:签订日期:_________________________________ 签订日期:

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软件使用权转让协议(协议范本)

( 协议范本 ) 甲方: 乙方: 日期:年月日 精品合同 / Word文档 / 文字可改 软件使用权转让协议(协议范 本) The agreement concluded by the parties after reaching a consensus through equal consultation stipulates the mutual obligations and the rights they should enjoy.

软件使用权转让协议(协议范本) 软件使用权转让协议 甲方: 乙方: 经甲乙双方协商一致,就《___________________________》之软件著作权转让事宜达成本协议。 一、软件的名称及版本号: 软件全称: 软件简称: 软件版本: 二、甲方的权利和责任: 1.自签订本协议之日起,甲方不再拥有该软件的著作权; 2.甲方必须向乙方提供该软件的全部源代码及其他相关文档; 3.甲方有义务向乙方提供该软件相关的技术支持;

4.甲方不得以任何方式向第三方透露与该软件相关的技术细节; 三、乙方的权利和责任: 1.自签订本协议之日起,乙方拥有该软件的著作权; 2.乙方有义务在该软件上投入人力和物力,不断完善、升级该产品; 四、共同条款: 1.甲方同意将该软件的著作权的各项权利无偿并且无地域限制地转让给乙方; 2.违反本协议第二条第3款、第4款之约定,甲方必须向乙方赔偿乙方在该软件上的所有投入,且乙方有权解除本协议; 3.违反本协议第三条第2款之约定,甲方有权解除本协议,并向乙方无偿索回该软件的著作权。 五、其他: 1.本合同以甲乙双方全部签字之日为开始生效之日期; 2.未尽事宜,双方应协商解决。不愿协商或协商不成的,按司

信托业务名词释义

信托业务名词释义及业务相关简析 1.信托 指委托人将其财产权委托给受托人,受托人按委托人的意愿以自己的名义为受益人的利益或者特定目的,进行管理或者处分的行为。它的核心内容是“受人之托,代人理财”。 信托关系中的当事人有三个,即委托人、受托人、受益人。 根据同一信托委托人的人数,可以将信托分为单一信托与集合信托。 2.委托人 指基于对受托人的信任,将自己特定的财产委托给受托人,由受托人按照其意愿为受益人的利益或特定目的进行管理或者处分,使信托得以设立的人。是合同的委托主体,即具有完全民事行为能力的自然人、法人及依法成立的其他组织。 根据所认购的信托受益权类别不同,信托的委托人区分为优先委托人和次级委托人。 3.受托人 指接受委托人的委托,按照委托人的意愿,为受益人的利益或特定目的,对信托财产进行管理或者处分的人。在此指中融国际信托有限公司及其继任的受托人。 4.受益人 指在信托中享有信托受益权的自然人、法人或依法成立的其他组织;信托计划成立后,受益人为依法享有信托受益权的合格投资者,信托生效后信托受益权份额发生转让的,受益人为通过受让或其他合法方式取得信托受益权份额的人。 《信托公司集合资金信托计划管理办法》中规定,信托计划的委托人为惟一受益人,亦即集合类信托计划的委托人和受益人必须为同

一人。 一般情况下,财产权项目委托人和受益人非同一人。 5.自益信托 指由委托人本人作为受益人享有信托利益的信托,受益人即委托人本人。 除财产权信托外,目前其他信托项目绝大部分为自益信托。 6.他益信托 指委托人指定委托人以外的人作为受益人享有信托利益而设立的信托计划。 信托发展早期主要是他益信托,利用这种形式使他人也能享受自己财产的收益。例如身后信托就是一种他益信托。 7.信托受益权 指受益人按信托合同的约定享有信托利益的权利,信托受益权划分为等额份额的信托单位。 按照对信托利益索取权的不同,信托受益权区分为优先受益权和一般受益权。 在管理型证券类项目中常见约定:除投资顾问(以信托计划受益人身份)外,其余全部受益人均享有普通受益权,享有普通信托利益;投资顾问与受托人签署信托合同、交付信托资金而作为信托合同项下受益人享有的信托受益权为特定受益权,享有特定信托利益。 8.优先受益权 指在信托利益分配时优先获得信托资金和预期信托收益支付的信托受益权部分,优先受益权划分为等额份额的优先信托单位。 享有优先收益权的受益人为优先受益人。优先受益人相对一般受益人来说承担风险较低,收益固定。 9.一般受益权

经营权转让协议

经营权转让协议 甲方:________________________ 法定代表人:__________________ 乙方:________________________ 法定代表人:__________________ 甲乙双方经协商一致,达成阿尔山市森众牧业有限责任公司转让协议,协议如下: 第一条在友好协商的前提下,为了更好地经营和管理,甲方将阿尔山市森众牧业有限责任公司整体转让给乙方,包括已列明的所有固定资产和所有无形资产(30万平林地、900平米办公楼、300平米职工宿舍、10000平米养殖圈舍),总额为人民币伍仟万元,其中应收押金壹佰万元。 第二条本协议签字生效之日起,乙方先付甲方人民币壹佰万元,乙方可派收费和财务人员进入,从即日起,所有的收入归乙方,同时人员工资、水电、房租等所有相关费用由乙方负责;之前的所有相关费用由甲方结清。 第三条一个月后,所有的经营管理权归乙方,甲方应协助乙方平稳过渡,同时乙方应承认甲方所签署的合同或口头合同;对于有异议或有争议的问题,双方应在相互尊重理解的基础上友好与合同方协调解决。 第四条乙方必须先付人民币壹佰万元予甲方,余额肆仟玖佰万元乙方必须在甲乙双方签订本协议后一个月内全部一次性付予甲方。甲方同意乙方以澳门葡京赌场等值筹码支付肆仟玖佰万,乙方依约支付全部转让金后,甲方协助乙方在一个月内办理经营权转让手续。 第五条陈述和保证 5.1甲方的陈述和保证 (1)其是一家依法设立并有效存续; (2)其有权进行本协议规定的行为,并已采取所有必要的行为授权签订和履行本协议; (3)本协议自签定之日起对其构成有约束力的义务。 5.2乙方的陈述和保证 (1)其有权进行本协议规定的行为,并已采取所有必要的行为授权签订和履行本协议; (2)本协议自签定之日起对其构成有约束力的义务。 第六条违约责任 6.1甲方的责任 (1)如果甲方未按本协议履行义务,则应承担罚款壹佰万元给乙方并应按本协议继续完义务。 (2)如果甲方违反其在本协议中所作的陈述、保证或其他义务,而使乙方遭受损失,则乙方有权要求甲方予以赔偿。 6.2乙方的责任 (1)如果乙方违反本协议,则甲方可解除协议并要求乙方承担违约金壹佰万元(如乙方交付筹码无法兑换或无法正常交易使用等情况,视为乙方违约)。 (2)如果乙方违反其在本协议中所作的陈述、保证或其他义务,而使甲方遭受损失,则甲方有权要求乙方予以赔偿。 第七条保密 一方对因本次转让协议而获知的另一方的商业机密负有保密义务,不得向有关其他第三方泄露,但中国现行法律、法规另有规定的或经另一方书面同意的除外。 第八条补充与变更 本协议可根据各方意见进行书面修改或补充,由此形成的补充协议,与协议具有相同法律效力。 第九条协议附件

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