暨南大学436资产评估专业基础考试大纲2020

2020年暨南大学

攻读资产评估硕士学位研究生

资产评估专业基础考试大纲

为选拔优秀本科毕业生攻读暨南大学资产评估硕士学位研究生，按照“考查基础，公平竞争，择优录取，优质高效”的原则，特制订本考试大纲。

第一部分考试说明

资产评估专业基础，包括资产评估理论与资产评估实务两部分。资产评估理论部分包括资产评估的基本概念、原理、准则和程序以及资产评估三大方法的基本思路等内容，资产评估实务部分包括机器设备评估、房地产评估、无形资产评估、流动资产评估、长期投资评估、企业价值评估以及资产评估报告等内容。

考试目的在于测试申请攻读资产评估硕士学位的本科生对资产评估学的基本概念、基本方法和一般实务的掌握程度，考查考生是否具备根据具体条件选择合适的评估方法进行评估分析的能力。

考试要求达到高等学校优秀本科毕业生的水平，以保证被录取者具有较好的资产评估学理论基础和实务操作能力。

第二部分考查要点

一资产评估的基本概念

1．资产和资产评估的含义、特点和目的

2．资产评估的主体和客体

3. 资产价值的含义与类型

4．资产评估的假设和原则

5. 资产评估的基本准则

二资产评估的程序与基本方法

1.资产评估的基本程序

2．成本法

3．收益法

4．市场法

5．资产评估方法的选择

三机器设备评估

1．机器设备的含义、特点和分类

2．机器设备评估的特点和基本程序

3．机器设备评估中的成本法

4．机器设备评估中的市场法

5．机器设备评估中的收益法

四房地产评估

1．房地产及房地产市场的概念和特征

2．房地产价格的特性、种类和影响因素

3．房地产评估中的成本法

4．房地产评估中的收益法

5．房地产评估中的市场法

6．房地产评估中的剩余法

7．房地产评估中的基准地价修正法

8．房地产评估中的路线价法

9．在建工程的评估

五无形资产评估

1．无形资产的概念、分类与特点

2．无形资产评估的特点、前提和程序

3．无形资产评估中的成本法

4．无形资产评估中的收益法

5．无形资产评估中的市场法

六流动资产评估

1．流动资产评估的概念、特点和程序

2．实物类流动资产的评估

3．债权类流动资产的评估

4．待摊费用的评估

七长期投资评估

1．长期投资评估的概念、特点和程序

2．长期债权投资的评估

3．长期股权投资的评估

4．长期待摊费用的评估

八企业价值评估

1．企业价值评估的概念、特点、程序与用途2．企业价值评估中的收益法

3．企业价值评估中的市场法

4．企业价值评估中的成本加和法

5．企业价值评估中的期权法

九资产评估报告

1．资产评估报告的特点、作用、种类和撰写要求4．资产评估报告的内容

3．资产评估报告的应用

第三部分考试形式

一答卷方式：闭卷，笔试

二答题时间：180分钟

三满分150分，分值比例

资产评估理论约50%

资产评估实务约50%

四题型比例

选择题约40%

判断题约20%

计算分析题约40%

五参考书目

1、《资产评估》，中国资产评估协会，中国财政经济出版社，2014。

2、《资产评估》，姜楠、王景升，东北财经大学出版社有限责任公司，2016。

同等学力加试科目

《财务会计》

参考书目：《财务会计》，全国注册资产评估师考试用书编写组编，经济科学出版社，最新版。

436资产评估专业基础

436 资产评估专业基础本大纲适用于资产评估硕士专业学位研究生的入学考试，由各招生院校按照本大纲自行命题。资产评估硕士专业学位研究生《专业基础课》考试由经济学、资产评估学、财务治理构成。其中经济学占40%、资产评估学占30%、财务治理占30%。资产评估硕士专业学位研究生《专业基础课》考试总分值为150 分。本项考试课程要求学生掌握经济学的差不多概念、差不多观点、差不多原理和差不多分析工具；掌握资产评估的差不多概念、差不多原理和差不多方法以及各类资产评估的差不多内容；掌握财务治理学的差不多概念、差不多理论、差不多内容和差不多分析方法，【一】经济学〔一〕经济学部分的考试内容 1、需求、供给与市场均衡〔1〕需求与需求函数，需求定律，需求量的变化与需求的变化〔2〕供给与供给函数，供给量的变化与供给的变化〔3〕弹性的定义，点弹性，弧弹性，弹性的几何表示〔4〕需求价格弹性、需求收入弹性、需求交叉弹性〔5〕市场均衡的形成与调整，市场机制的作用〔6〕需求价格弹性与收益 2、消费者行为理论〔1〕效用的含义，基数效用论和序数效用论，效用的差不多假定〔2〕总效用与边际效用，边际效用递减规律〔3〕无差异曲线、预算线与消费者均衡〔4〕替代效应与收入效应，希克斯方法与斯卢斯基方法，吉芬商品 3、生产理论〔1〕生产函数，短期与长期，边际报酬递减法那么〔2〕总产品、平均产品与边际产品，生产的三阶段论〔3〕等产量线、等成本线与生产者均衡，生产的经济区〔4〕柯布一道格拉斯生产函数、CES生产函数 4、成本理论〔1〕会计成本与经济成本，会计利润与经济利润〔2〕短期成本函数与短期成本曲线族〔3〕长期成本函数与长期成本曲线，规模经济与规模不经济，规模报酬的测度与变化规律〔4〕长期成本曲线与短期成本曲线的关系，成本曲线与生产函数的关系 5、宏观经济学基础〔1〕国民收入核算〔2〕GDP的概念与核算范围〔3〕GDP勺三种计算方法〔4〕GDP与GNP勺关系〔二〕经济学勺考试要求 1、需求、供给与市场均衡〔1〕理解需求勺概念，了解妨碍需求勺要紧因素，掌握需求函数和需求定律，掌握需求定律成立勺条件，能运用需求定律分析问题，熟练掌握需求量勺变化与需求勺变化，点在线上勺移动和线勺移动之间勺差别；〔2〕理解供给的概念，了解妨碍供给的要紧因素，掌握供给函数，熟练掌握供给量的变化与供给的变化之间的差别；〔3〕掌握弹性的定义，了解弹性的特点，掌握点弹性，弧弹性两种计算方法并能实际应用计算，掌握弹性的几何表示；〔4〕掌握需求价格弹性、需求收入弹性、需求交叉弹性的概念与计算公式，掌握各种弹性的取值范围及其对商品的分类意义；〔5〕理解市场均衡的形成过程，了解各种妨碍供给、需求的因素及其妨碍方向，掌握并能灵活运用供求分析工具分析各种因素变化对市场均衡的妨碍；

暨南大学2016资产评估专业考试大纲

暨南大学攻读资产评估硕士学位研究生资产评估专业基础考试大纲为选拔优秀本科毕业生攻读暨南大学资产评估硕士学位研究生，按照“考查基础，公平竞争，择优录取，优质高效”的原则，特制订本考试大纲。第一部分考试说明资产评估专业基础，包括资产评估理论与资产评估实务两部分。资产评估理论部分包括资产评估的基本概念、原理、准则和程序以及资产评估三大方法的基本思路等内容，资产评估实务部分包括机器设备评估、房地产评估、无形资产评估、流动资产评估、长期投资评估、企业价值评估以及资产评估报告等内容。考试目的在于测试申请攻读资产评估硕士学位的本科生对资产评估学的基本概念、基本方法和一般实务的掌握程度，考查考生是否具备根据具体条件选择合适的评估方法进行评估分析的能力。考试要求达到高等学校优秀本科毕业生的水平，以保证被录取者具有较好的资产评估学理论基础和实务操作能力。第二部分考查要点一资产评估的基本概念 1．资产和资产评估的含义、特点和目的 2．资产评估的主体和客体 3.资产价值的含义与类型 4．资产评估的假设和原则 5.资产评估的基本准则二资产评估的程序与基本方法

1.资产评估的基本程序 2．成本法 3．收益法 4．市场法 5．资产评估方法的选择三机器设备评估 1．机器设备的含义、特点和分类 2．机器设备评估的特点和基本程序3．机器设备评估中的成本法 4．机器设备评估中的市场法 5．机器设备评估中的收益法四房地产评估 1．房地产及房地产市场的概念和特征2．房地产价格的特性、种类和影响因素3．房地产评估中的成本法 4．房地产评估中的收益法 5．房地产评估中的市场法 6．房地产评估中的剩余法 7．房地产评估中的基准地价修正法8．房地产评估中的路线价法 9．在建工程的评估五无形资产评估 1．无形资产的概念、分类与特点 2．无形资产评估的特点、前提和程序3．无形资产评估中的成本法

厦门大学436资产评估硕士研究生参考书目

厦门大学硕士研究生参考书目学术型初试专业课：806宏微观经济学参考书目：《微观经济学》平狄克《宏观经济学》曼昆 806宏、微观经济学考试内容范围：微观部分：供给与需求的基本原理；消费者、生产者与竞争性市场；市场结构与竞争策略；要素市场；一般均衡与经济效率；信息、市场失灵与政府政策。宏观部分：宏观经济学的基本概念和基础变量；长期经济增长理论；短期经济波动理论；总供给总需求模型；宏观经济政策；宏观经济学的微观基础。厦门大学大多数经济学类的专业初试考的绝大多数专业都是806宏、微观经济学，指定的参考书相对高鸿业版本的难度要大一些。厦大的806宏、微观经济学不论从题量还是难度上都是很具有挑战性的，试卷的题量很大，许多考生反映时间不够答不完试卷，而且像是分析题的难度很大，所以建议考生平时多做模考训练。专业硕士 431金融学综合《公司理财》罗斯著，机械工业出版社出版《货币金融学》米什金《金融市场学》张亦春《国际金融》姜波克 432统计学《统计学》黄良文《概率论与数理统计》茆诗松《统计学》贾俊平 433税务专业基础《税收学》黄桦《税收管理》吴旭东主编《中国税制》马海涛主编 434国际商务专业基础《国际商务》希尔《国际贸易》海闻《国际金融新编》姜波克 435保险专业基础《西方经济学》（宏微观）高鸿业《金融学》黄达《保险学》魏华林

436资产评估专业基础《西方经济学》高鸿业《资产评估学教程》朱萍《财务管理学》刘玉平厦门大学没有指定参考书目，以上书目是结合以往经验给出的，同学们一定要结合考试大纲来复习这些教材。431金融学综合、432统计学、433税务专业基础、434国际商务专业基础、435保险专业基础、436资产评估专业基础：参照教育部相关教指委公布的考试大纲。

暨南大学2011年资产评估专业基础真题含答案

暨南大学2011年资产评估专业基础真题一、单项选择题 1. ______是资产评估业务的基础，决定了资产价值类型的选择。 A.评估规程 B.评估方法 C.评估目的 D.评估对象答案：C [解答] 资产评估目的决定了评估的价值类型。 2. 以产权变动为评估目的的是______。 A.资产抵押 B.企业兼并 C.财产纳税 D.财产担保答案：B [解答] 备选选项中只有企业兼并涉及到企业产权的变动。 3. 运用市场法时选择三个或三个以上的参照物的目的是______。 A.使得参照物具有可比性 B.便于计算 C.排除参照物个别交易的偶然性 D.避免张冠李戴答案：C [解答] 选择三个或三个以上的参照物可以避免由于选择一个参照物产生的偶然性，导致评估结果不准确。

4. 计算重置成本时，不应计入的费用是______。 A.购建费用 B.维修费用 C.安装费用 D.总调试费用答案：B [解答] 机器设备的重置成本包括购置或购建设备所发生的必要的、合理的直接成本、间接成本和因资金占用所发生的资金成本、合理利润、相关税费等。 5. 复原重置成本与更新重置成本的相同之处在于运用______。 A.相同的原材料 B.相同的建造技术标准 C.资产的现时价格 D.相同的设计答案：C [解答] 复原重置成本是指采用以前的技术标准，但采用现在的价格计算的重置成本。更新重置成本是指采用现在的价格现在的标准计算的重置成本。所以他们的共同点是具有相同的价格标准。 6. 采用收益法评估资产时，各指标存在的关系是______。 A.资本化率越高，收益现值越低 B.资本化率越高，收益现值越高 C.资本未来收益期对收益现值无影响 D.资本化率和收益现值无关答案：A [解答] 收益法是通过未来收益的折现得到评估值，选取的折现率对评估现值有很大的关系，折现率越高，评估值越低。

暨南大学光子技术研究院2019年内招硕士研究生拟录取名单

023 光子技术研究院2019年内招硕士研究生拟录取名单考生编号考生姓名拟录取院系专业代码拟录取专业初试总分105599210004092李铮光子技术研究院080300光学工程391 105599210001922张孟瑞光子技术研究院080300光学工程395 105599210014899陈经涛光子技术研究院080300光学工程371 105599210004654徐小翠光子技术研究院080300光学工程365 105599210005090杨清帅光子技术研究院080300光学工程357 105599210014923李健聪光子技术研究院080300光学工程336 105599210004650刘钦光子技术研究院080300光学工程350 105599210001921李雪薇光子技术研究院080300光学工程372 105599210018467董贤光子技术研究院080300光学工程330 105599210005970张熠哲光子技术研究院080300光学工程333 105599210004947夏小兰光子技术研究院080300光学工程351 105599210002651曹瑞东光子技术研究院080300光学工程347 105599210016804范金英光子技术研究院080300光学工程297 105599210004656付武兵光子技术研究院080300光学工程332 105599210014908周斌光子技术研究院080300光学工程332 105599210005091张钰光子技术研究院080300光学工程306 105599210005188孙晓安光子技术研究院080300光学工程320 105599210003503刘炜程光子技术研究院080300光学工程316 105599210009099谢子健光子技术研究院080300光学工程330 105599210004077姚卓凡光子技术研究院080300光学工程329 105599210018347邓明杰光子技术研究院080300光学工程329 105599210014918邓振鹏光子技术研究院080300光学工程303 105599210004083胡阳光子技术研究院080300光学工程311 105599210004095于楠光子技术研究院080300光学工程306 105599210004080谢继为光子技术研究院080300光学工程302 105599210017628黄杰光子技术研究院080300光学工程330 105599210004651龙雪婷光子技术研究院080300光学工程291 105599210004096李旭光子技术研究院080300光学工程305 105599210017366洪美静光子技术研究院080300光学工程295 105599210008776张琦光子技术研究院080300光学工程293 105599210004078廖宝亮光子技术研究院080300光学工程306 105599210014907李镇汝光子技术研究院080300光学工程303 105599210018582乔晓晨光子技术研究院080300光学工程305

436-资产评估专业基础

436-《资产评估专业基础》考试大纲一、考试性质《资产评估专业基础》是资产评估硕士专业学位研究生入学统一考试的科目之一。《资产评估专业基础》考试要力求反映资产评估硕士专业学位的特点，科学、公平、准确、规范地测评考生的专业基础素质和综合能力，以利于选拔具有发展潜力的优秀人才入学，为国家开放型经济体系建设培养具有良好职业操守和国际视野、具有较强跨文化沟通以及分析与解决实际问题能力的高层次、应用型、复合型资产评估专业人才。二、考试要求测试考生对于经济学、资产评估和财务管理学相关的基本概念、基本理论、基础知识的掌握情况以及综合运用分析和解决国际商务现实问题的能力。三、考试方式与分值本科目满分150分，考试时间180分钟。四、考试内容（一）经济学部分 1、需求、供给与市场均衡（1）需求与需求函数，需求定律，需求量的变化与需求的变化（2）供给与供给函数，供给量的变化与供给的变化（3）弹性的定义，点弹性，弧弹性，弹性的几何表示（4）需求价格弹性、需求收入弹性、需求交叉弹性

（5）市场均衡的形成与调整，市场机制的作用（6）需求价格弹性与收益 2、消费者行为理论（1）效用的含义，基数效用论和序数效用论，效用的基本假定（2）总效用与边际效用，边际效用递减规律（3）无差异曲线、预算线与消费者均衡（4）替代效应与收入效应，希克斯方法与斯卢斯基方法，吉芬商品3、生产理论（1）生产函数，短期与长期，边际报酬递减法则（2）总产品、平均产品与边际产品，生产的三阶段论（3）等产量线、等成本线与生产者均衡，生产的经济区（4）柯布—道格拉斯生产函数、CES生产函数 4、成本理论（1）会计成本与经济成本，会计利润与经济利润（2）短期成本函数与短期成本曲线族（3）长期成本函数与长期成本曲线，规模经济与规模不经济，规模报酬的测度与变化规律（4）长期成本曲线与短期成本曲线的关系，成本曲线与生产函数的关系 5、宏观经济学基础（1）国民收入核算（2）GDP的概念与核算范围

暨南大学产业经济研究院2019年内招硕士研究生拟录取名单

002 产业经济研究院2019年内招硕士研究生拟录取名考生编号考生姓名拟录取院系专业代码拟录取专业 105599210012534黄家成产业经济研究院020205产业经济学 105599210001703魏伊琳产业经济研究院020205产业经济学 105599210012541黄捷锐产业经济研究院020205产业经济学 105599210003654李彬产业经济研究院020205产业经济学 105599210003648曾聪产业经济研究院020205产业经济学 105599210012545匡鹏产业经济研究院020205产业经济学 105599210018422任东来产业经济研究院020205产业经济学 105599210006952曹雨馨产业经济研究院020205产业经济学 105599210011915罗文杰产业经济研究院020205产业经济学 105599210007301张伟产业经济研究院020205产业经济学 105599210001082孙世杰产业经济研究院020205产业经济学 105599210003647龚宇霜产业经济研究院020205产业经济学 105599210005840刘小菊产业经济研究院020205产业经济学 105599210004542钟艳菲产业经济研究院020205产业经济学 105599210002763柯荣荣产业经济研究院020205产业经济学 105599210000292陈金凤产业经济研究院020205产业经济学 105599210004373龙菲产业经济研究院020205产业经济学 105599110750078陈茗产业经济研究院020205产业经济学 105599104060079张倩倩产业经济研究院020205产业经济学 105599103590080蔡嘉媛产业经济研究院020205产业经济学 105599103780081董文兵产业经济研究院020205产业经济学 105599105600082邓雪莲产业经济研究院020205产业经济学 105599103940083连晓云产业经济研究院020205产业经济学 105599105600077刘沁欣产业经济研究院020205产业经济学 105599103860076陈雯璇产业经济研究院020205产业经济学 105599101840070陈益群产业经济研究院020205产业经济学 105599104970071杨一娉产业经济研究院020205产业经济学 105599105300072易苗产业经济研究院020205产业经济学 105599105640075陈焕然产业经济研究院020205产业经济学 105599103850074张疆北产业经济研究院020205产业经济学 105599103850073陈碧燕产业经济研究院020205产业经济学

436资产评估专业基础初试考试大纲

资产评估硕士专业学位研究生入学统一考试《资产评估专业基础》考试大纲一、考试性质本大纲适用于资产评估硕士专业学位研究生的入学考试，由各招生院校按照本大纲自行命题。资产评估硕士专业学位研究生《专业基础课》考试由经济学、资产评估学、财务管理构成。其中经济学占40%、资产评估学占30%、财务管理占30%。资产评估硕士专业学位研究生《专业基础课》考试满分为150分，考试时间180分钟。本项考试课程要求学生掌握经济学的基本概念、基本观点、基本原理和基本分析工具；掌握资产评估的基本概念、基本原理和基本方法以及各类资产评估的基本内容；掌握财务管理学的基本概念、基本理论、基本内容和基本分析方法。二、考试内容一、经济学（一）经济学部分的考试内容 1、需求、供给与市场均衡（1）需求与需求函数，需求定律，需求量的变化与需求的变化（2）供给与供给函数，供给量的变化与供给的变化（3）弹性的定义，点弹性，弧弹性，弹性的几何表示（4）需求价格弹性、需求收入弹性、需求交叉弹性（5）市场均衡的形成与调整，市场机制的作用（6）需求价格弹性与收益

2、消费者行为理论（1）效用的含义，基数效用论和序数效用论，效用的基本假定（2）总效用与边际效用，边际效用递减规律（3）无差异曲线、预算线与消费者均衡（4）替代效应与收入效应，希克斯方法与斯卢斯基方法，吉芬商品 3、生产理论（1）生产函数，短期与长期，边际报酬递减法则（2）总产品、平均产品与边际产品，生产的三阶段论（3）等产量线、等成本线与生产者均衡，生产的经济区（4）柯布—道格拉斯生产函数、CES生产函数 4、成本理论（1）会计成本与经济成本，会计利润与经济利润（2）短期成本函数与短期成本曲线族（3）长期成本函数与长期成本曲线，规模经济与规模不经济，规模报酬的测度与变化规律（4）长期成本曲线与短期成本曲线的关系，成本曲线与生产函数的关系 5、宏观经济学基础（1）国民收入核算（2）GDP的概念与核算范围（3）GDP的三种计算方法（4）GDP与GNP的关系（二）经济学的考试要求

暨南大学2011资产评估真题

上一篇下一篇共666篇暨南大学 JINAN UNIVERSITY 2011年全国硕士研究生统一入学考试自命题试题（A卷）学科与专业名称：025600 资产评估（专业学位）考试科目代码与名称：436 资产评估专业基础考生注意：所有答案必须写在答题纸（卷）上，写在本试题上一律不给分。一、单项选择题（本大题共30小题，每小题2分，共60分）在每小题列出的四个选项中有一个选项是符合题目要求的，请将正确选项前的字母填在题目的括号内。 1、（）是资产评估业务的基础，决定了资产价值类型的选择。 A.评估规程 B.评估方法 C.评估目的 D.评估对象 2、以产权变动为评估目的的是（）。 A.资产抵押 B.企业兼并 C.财产纳税 D.财产担保 3、运用市场法时选择三个或三个以上的参照物的目的是（）。 A.使得参照物具有可比性 B.便于计算 C.排除参照物个别交易的偶然性 D.避免张冠李戴 4、计算重置成本时，不应计入的费用是（）。 A.购建费用 B.维修费用 C.安装费用 D.总调试费用 5、复原重置成本与更新重置成本的相同之处在于运用（）。 A.相同的原材料 B.相同的建造技术标准 C.资产的现时价格 D.相同的设计 6、采用收益法评估资产时，各指标存在的关系是（）。 A.资本化率越高，收益现值越低 B.资本化率越高，收益现值越高 C.资本未来收益期对收益现值无影响 D.资本化率和收益现值无关 7、某机器设备的评估参照物价格为10万元，成新率为0.5，被评估机器的成新率为0.75，二者在新旧程度方面的差异为（）万元。 A. 2.5 B. 5 C. 7.5 D.10 8、教堂、学校、专用机器设备等资产的价值评估，一般适宜选用（）。 A.成本法 B.收益法 C.市场比较法 D.残余法 9、对被评估的机器设备进行模拟重置，按现行技术条件下的设计、工艺、材料、标准、价格和费用水平进行核算，这样求得的成本称为（）。 A.更新重置成本 B.复原重置成本 C.完全重复成本 D.实际重置成本 10、决定设备成新率的关键因素是（）。 A.设备的技术水平 B.设备的功能 C.设备的购置时间 D.设备的使用程度 11、国有土地使用权出让的最高年限按用途确定，其中工业用地为（）年。 A. 70 B. 60 C. 50 D. 40 12、在房地产评估中，（）等于建筑总面积除以土地总面积。 A.楼面地价 B.容积率 C.土地单价 D.单位建筑面积地价 13、“三通一平”指通水、通路、（）和场地平整。

西安建筑科技大学2020年《436资产评估专业基础》考研专业课真题试卷

西安建筑科技大学 2020年攻读硕士学位研究生招生考试试题(答案书写在本试题纸上无效。考试结束后本试题纸须附在答题纸内交回)共2页考试科目:（436）资产评估专业基础一、问答题（共6题，每题12分，共72分） 1、按照不同的标准，对资产评估对象进行分类。 2、简述资产评估中常见的价值类型。 3、简述成本法的理论依据和评估思路，复原重置成本与更新重置成本及两者的异同。 4、简述机器设备的具体分类标准及评估基本程序。 5、简述房地产价格的影响因素。 6、简述无形资产的价值特点、功能特性及影响其评估值的因素。二、综合题（共4题，第1小题10分，第2小题20分，第3小题15分，第4小题15分，共60分） 1、某设备购建于2000年6月，账面原值100万元，2003年6月对该设备进行了技术改造，以使用某种专利技术，改造费用为10万元，2004年6月对该设备进行评估，评估基准日为2004年6月30日。现得到以下数据：①2000年至2004年该类设备的定基价格指数分别为105%、110%、110%、115%、120%； ②被评估设备的月人工成本比同类设备节约1000元；③被评估设备所在企业的正常投资报酬率为10%，规模效益指数为0.7，该企业适用所得税率为33%；④经过了解，得知该设备在评估使用期间因技术改造等原因，其实际利用率为正常利用率的60%，经过评估人员鉴定分析认为，被评估设备尚可使用6年，预计评估基准日后其利用率可以达到设计标准的80%。根据上述条件，应用成本法估算该设备的有关技术经济参数和评估价值。 2、有一宗“七通一平”的待开发建筑用地，土地面积为2000平方米，使用期限为50年，建筑容积率为2.5。拟开发建设成写字楼，建设期为2年，建筑费为3000元/平方米，专业费为建筑费的10%，建筑费和专业费在建设期内均匀投入。该写字楼建成后即出售，预计售价为9000元/平方米，销售费用为楼价的2.5%，销售税费为楼价的6.5%，当地银行年贷款利率为6%，开发商要求的投资利润率为10%。试估算该宗土地目前的单位地价和楼面地价。 3、企业A将一项专利使用权转让给企业B，拟采用利润分成的方法，该专利系3年前从外部购入，账面成本为100万元，3年间物价累计上升50%。该专利法律保护期10年，已过3年，尚可保护7年。经专业人士测算，该专利成本利润率为400%，企业B资产重置成本为5000万元，成本利润率为10%，通过对该专利的分析，技术人员认为该专利剩余使用寿命为5年。另外，通过对市场供求状况及有关会计资料分析得知，企业B实际生产能力为年产某型号产品20万台，成本费用每年约为400元，未来5年间产量与成本费用变动不大，该产品由于采用了专利技术，性能有较大幅度提高，未来第一、第二年每台售价要达500元，在竞争的作用下，为维护市场占有率，第三、第四年售价将下降到每台450元，第五年下降到每台420元，折现率确定为10%。要求根据上述资料确定该专利的评估值（不考虑流转税因素，计算结果保留两位小数）。 4、企业甲为了整体资产转让，需要进行评估，评估基准日为2004年12月31日。预计其未来5年的预期利润总额分别为100万元、110万元、120万元、150万元和160万元。该企业长期负债占投资资本的比重为50%，平均长期负债成本为7%，在未来5年中平均每年长期负债利息额为20万元，每年流动负债利息额为40万元。评估时市场平均收益率为8%，无风险报酬率为3%，企业所在行业的平均风险与社会平均风险的比率为1.2。企业甲为正常纳税企业，且生产经营比较平稳。试运用年金法计算企业甲的投资资本价值。三、论述题（共1题，共18分）在资产评估过程中，三种资产评估的基本方法地位很重要，而评估方法的选择存在多样性，基于具体资产评估情景下，谈一谈你如何选择科学合理的评估方法。第1页，共2页第2页，共2页

中南财经政法大学资产评估专业硕士436资产评估专业基础参考书目

中南财经政法大学硕士研究生参考书目专业硕士 431金融学综合《公司理财》罗斯《货币金融学》朱新蓉《公司理财》陈雨露 432统计学《统计学》贾俊平《统计学》向书坚 434国际商务专业基础《国际金融新编》姜波克《国际商务》希尔《国际商务》韩玉军《国际贸易学》张二震 435保险专业基础《西方经济学》（宏微观）高鸿业《金融学》黄达《保险学》魏华林 436资产评估专业基础《西方经济学》高鸿业《资产评估教程》刘玉平《财务管理学》刘玉平《资产评估》汪海粟中南财经政法大学金融学院设有金融专硕专业，招生规模也很大，2016年统招82人，2017年统招人数是129人。作为一所知名财经院校，金融专硕的学费竟然和学硕是一样的，都是8000元，很难找到这么亲民的学校了。 431金融学综合金融学 1、货币与货币制度 2、利息和利率 3、外汇与汇率 4、金融市场与机构 5、商业银行 6、现代货币创造机制 7、货币供求与均衡 8、货币政策 9、国际收支与国际资本流动 10、金融监管

公司财务 1、公司财务概述 2、财务报表分析 3、长期财务规划 4、折现与价值 5、资本预算 6、风险与收益 7、加权平均资本成本 8、有效市场假说 9、资本结构与公司价值 10、公司价值评估金融学部分为90 分，公司财务部分为60 分 432统计学统计学部分包括：统计学的基本概念，统计数据的收集、整理，数据的图表展示及数据分布特征的描述；统计量与抽样分布，参数估计与假设检验；分类数据分析；方差分析，相关与回归分析（一元和多元回归分析）；时间序列分析与预测；统计指数。概率论部分包括：概率的概念与计算；随机变量及其分布、数字特征；大数定律及中心极限定理。试卷满分150分，统计学部分130分，概率论部分20分。采用闭卷笔试考试，允许考生携带计算器，考试时间为3小时。试卷结构为四种题型：单项选择题，多项选择题，简答题，计算与分析题。 433税务专业基础税收学原理 1、税收的起源与发展国家、财政与税收的产生；我国税收的起源与发展；西方税收的起源与发展。 2、税收的涵义国家的公共权力与税收；税收与剩余产品价值；税收的本质；税收的特征。 3、税收原则税收的公平原则；税收的效率原则；税收的财政原则。 4、税收负担及其转嫁与归宿宏观税负与微观税负；影响税收负担的因素；税负转嫁与归宿的概念、方式；税负转嫁与归宿的局部均衡分析；税负转嫁与归宿的一般均衡分析；税收增长与经济增长的相关性分析。 5、税收效应税收效应的概念和分类；税收的微观效应；税收的宏观效应。 6、税制结构分析与比较税制结构的概念；税制结构的分类及特点分析；税制结构的决定因素；世界各国的税制结构格局分析。 7、中央与地方的税收关系正确处理中央与地方税收关系的一般原则；税收立法权和管理权的划分；税种的划分、税收管理机构的设置。 8、国际税收税收管辖权与国际税收协定；居民身份确认规则；非居民各项所得的征税权分配规则；避免

2018年暨南大学经济学考试真题(完整版)

2018年暨南大学经济学考试真题（完整版）考试科目名称：803西方经济学考生注意：所有答案必须写在答题纸（卷）上，写在本试题上一律不给分。一、选择题：（共20小题，每小题2分，共40分） 1. 假如生产某种商品的原材料价格上涨了，则该商品的（） A. 需求曲线向左移动 B. 供给曲线向左移动 C. 需求曲线向右移动 D. 供给曲线向右移动 2. 两种商品的无差异曲线为斜率不变的直线时，表示这两种商品是（） A. 可以替代的 B. 完全替代的 C. 互补的 D. 互不相关的 3. 总产量曲线达到最高点时（） A. 平均产量曲线仍上升 B. 边际产量曲线与平均产量曲线相交 C. 边际产量曲线与横轴相交 D. 平均产量曲线达到最高点 4. 长期成本曲线上的每一点都是短期成本曲线上的点，但短期成本曲线上并非每一点都是长期成本曲线上的点，这句话（）。 A. 总是对的 B. 有时对 C. 总是错的 D. 无法判断 5. 完全竞争市场中，企业的短期均衡意味着（） A. 不存在经济利润 B. 不存在正常利润 C. D. 不存在亏损 6. 在完全竞争市场中，价格下限是无效率的，因为（） A. 生产者和消费者都遭受损失 B. 生产者受损，消费者可能得利也可能受损，但社会总福利会损失 C. 消费者受损，生产者可能得利也可能受损，但社会总福利会损失 D. 生产者和消费者都可能受损也可能得利，但社会总福利会损失 7. 一家农药生产商根据农药的浓度出售他的产品——对园艺店以低浓度处方零售，对专业园艺家则以高浓度处方出售。则该厂商实行的是（） A. 一级价格歧视 B. 二级价格歧视 C. 三级价格歧视 D. 配方不同，销售对象不同，因此没有价格歧视 8.长期均衡点上的垄断竞争厂商，其长期平均成本曲线处于（） A. 上升阶段 B. 下降阶段 C. 水平阶段 D. 以上三种情况都可能 9. 在完全竞争的要素市场上，生产要素价格、产品价格和产品边际收益均等于 4元，且此时厂商得到了最大利润，则生产要素的边际产量是（） A. 2 B. 1 C. 4 D. 不可确定 10. 关于效用可能性边界，说法正确的是（） A. 可能有正斜率 B. 描述了契约曲线上配置的效用水平 C. 取决于初始配置的分配 D. A和B都正确 11. 如果2020年的名义GDP大于2019年的名义GDP，那么2020年的实际GDP 增长率应该（）

云南大学436资产评估专业基础考试大纲

《资产评估专业基础》考试大纲科目代码：436 一、考试性质《资产评估专业基础》是资产评估硕士专业学位研究生入学统一考试的科目之一。《资产评估专业基础》考试要力求反映资产评估硕士专业学位的特点，科学、公平、准确、规范地测评考生的专业基础素质和综合能力，以利于选拔具有发展潜力的优秀人才入学，为国家开放型经济体系建设培养具有良好职业操守和国际视野、具有较强跨文化沟通以及分析与解决实际问题能力的高层次、应用型、复合型资产评估专业人才。二、考试要求测试考生对于经济学、资产评估和财务管理学相关的基本概念、基本理论、基础知识的掌握情况以及综合运用分析和解决国际商务现实问题的能力。三、考试方式与分值本科目满分150分，考试时间180分钟。四、考试内容（一）经济学部分 1、需求、供给与市场均衡（1）需求与需求函数，需求定律，需求量的变化与需求的变化（2）供给与供给函数，供给量的变化与供给的变化（3）弹性的定义，点弹性，弧弹性，弹性的几何表示

（4）需求价格弹性、需求收入弹性、需求交叉弹性（5）市场均衡的形成与调整，市场机制的作用（6）需求价格弹性与收益 2、消费者行为理论（1）效用的含义，基数效用论和序数效用论，效用的基本假定（2）总效用与边际效用，边际效用递减规律（3）无差异曲线、预算线与消费者均衡（4）替代效应与收入效应，希克斯方法与斯卢斯基方法，吉芬商品3、生产理论（1）生产函数，短期与长期，边际报酬递减法则（2）总产品、平均产品与边际产品，生产的三阶段论（3）等产量线、等成本线与生产者均衡，生产的经济区（4）柯布—道格拉斯生产函数、CES生产函数 4、成本理论（1）会计成本与经济成本，会计利润与经济利润（2）短期成本函数与短期成本曲线族（3）长期成本函数与长期成本曲线，规模经济与规模不经济，规模报酬的测度与变化规律（4）长期成本曲线与短期成本曲线的关系，成本曲线与生产函数的关系 5、宏观经济学基础（1）国民收入核算（2）GDP的概念与核算范围

2019暨南大学经济学考研,最走心的经验贴

2019暨南大学经济学考研，最走心的经验贴2019考研的小伙伴已经开始准备考研了，经济学作为热门专业之一成为很多考研儿的目标专业，但是刚开始都不知道去哪里查询院校的相关信息，感到很迷茫，接下来跨考考研老师将重点讲解2019暨南大学经济学考研相关的信息。考研儿可以作为备考的参考。暨南大学是我国第一所由国家创办的华侨学府，是目前全国境外生最多的大学，是国家“211 工程”重点综合性大学，直属国务院侨务办公室领导。暨南大学经济学实力强大，在华南地区仅次于中山大学（中山大学对外招生人数太少，考研难度大），且在南方特别是深圳就业情况非常不错。 1．暨南大学经济学考研辅导班目前市面上经济学考研辅导班的有很多机构，但从近三年的通过成绩来看，跨考教育以郑炳带头辅导效果最好。一方面在全国唯一按照院校进行定校辅导的教学体系，其教材教义也是行业独家——《经济学考研名校真题大全解》，尤其最后考前最后三套卷更是受学生追捧。目前清华北大人民东财央财等经济学名校50%都是郑炳弟子。 2.复旦大学经济学初试考试科目（1）101思想政治理论（2）201英语一（3）301数学一（4）803微观经济学 3．专业课参考书目参照暨南大学“803 西方经济学”考试大纲，指定参考书目为：（1）平狄克《微观经济学》，中国人民大学出版社（2）曼昆《宏观经济学》，中国人民大学出版社关于参考用书，说明几点：第一，2014 年及之前，暨南大学“803 西方经济学”指定参考书为高鸿业《西方经济学》，从 2015 年以来暨南大学“803 西方经济学”考研真题来看，部分考题仍然是高鸿业《西方经济学》教材中的考点。因此，强烈建议考生先看高鸿业《西方经济学》。第二，教材复习顺序：先看高鸿业《西方经济学(微观部分)》，再看高鸿业《西方经济学(宏观部分)》，接下来看平狄克《微观经济学》和曼昆《宏观经济

暨南大学管理学院

暨南大学管理学院2012－2013年度第二学期课程表

2012～2013学年学年第二学期管理学院工商管理专业 2009级本科生课程表（校本部）学生人数：内招 45 人、外招 101 人注：1.教室“A”字头代表教学大楼、“B”字头代表成教楼。 2.各教学楼多媒体课室管理办公室的电话：A号楼－85222217；B号楼85220296。

2012～2013学年学年第二学期管理学院物流管理专业 2009级本科生课程表（校本部）学生人数：内招 19人、外招27人注：1.教室“A”字头代表教学大楼、“B”字头代表成教楼。 2.各教学楼多媒体课室管理办公室的电话：A号楼－85222217；B号楼85220296。

2012～2013学年学年第二学期管理学院会计学专业 2009级本科生课程表（校本部）学生人数：内招 55人、外招 53 人注：1.教室“A”字头代表教学大楼、“B”字头代表成教楼。 2.各教学楼多媒体课室管理办公室的电话：A号楼－85222217；B号楼85220296。

2012～2013学年第二学期管理学院会计学（注册会计师专门化方向）专业2009级本科生课程表（校本部）学生人数：内招 39 人、外招人注：1.教室“A”字头代表教学大楼、“B”字头代表成教楼。 2.各教学楼多媒体课室管理办公室的电话：A号楼－85222217；B号楼85220296。

2012～2013学年第二学期管理学院财务管理专业 2009级本科生课程表（校本部）学生人数：内招 37 人、外招 7 人注：1.教室“A”字头代表教学大楼、“B”字头代表成教楼。 2.各教学楼多媒体课室管理办公室的电话：A号楼－85222217；B号楼85220296。

436资产评估A

重庆理工大学2015年攻读硕士学位研究生入学考试试题学院名称：经济与贸易学院学科、专业名称：资产评估专业硕士考试科目（代码）：436资产评估专业基础（A）（试题共2页）注意：1.所有试题的答案均写在专用的答题纸上，写在试题纸上一律无效。 2.试题附在考卷内交回。一、名词解释(每个4分，共16分) 1、需求收入弹性 2、边际替代率 3、资产评估收益法 4、资本成本二、简答题(每个8分，共32分) 5、需求价格弹性与总收益的关系是什么？ 6、会计利润和经济利润之间的差别是什么？ 7、影响商业用地土地价格的区域因素有哪些？ 8、股票融资的优、缺点？三、计算题(每个14分，共28分) 9、假定某市政府将于2010年2月1日公开拍卖一宗土地，规划用途为住宅，土地面积5000平方米，容积率限定为4，土地使用权70年，某开发商欲购买此地，准备取得土地后即投资开发，施工期为2年，建筑投资均匀投入。建筑成本为1500元/平方米，专业费为建筑成本的6%，开发商的目标利润为成本的15%，有关税费为楼价的5%，折现率为10%，工程完工后每平方米售价5500元，估计一年内售完。开发商委托你评估该宗土地价格，试计算分析。 10、假设某被评估进口设备的帐面原值为1000万元人民币（不含进口时的税和费），其中80%为支付外汇部分，进口时的外汇汇率为1美元：6元人民币，评估基准日的外汇汇率为1美元：6.2元人民币，进口设备生第1页

产国的同类资产价格变动指数为50%，现行关税税率为20%，其它税费率为10%，国外运杂货为10万美元，境外途中保险费为设备支付外汇部分的0.5%。根据以上资料，计算进口设备的重置成本。四、论述题(每个18分，共54分) 11、假定你是一个追求跨期效用最大化的消费者，正处于青年时期，下述事件的发生将如何影响的现期的消费行为？（1）一位失散多年的亲戚突然与你取得联系，并在遗嘱中将拟列为巨额财产的唯一继承人；（9分）（2）你目前所从事的行业属于夕阳行业，未来几年面临下岗威胁。（9分） 12、试论资产评估的功能和作用。（18分） 13、试论资产评估市场法的基本前提。（18分）五、案例分析题(20分) 14、评估对象位于A市B区C路D号，市商务中心用地内。该地块南邻E路，西邻步行街，北邻H路，东邻F街，规划用地30000平方米。规划建设为集办公、公寓及商业、娱乐等综合用途为一体的商业大厦，该物业建成后部分面积出售、部分面积租赁经营。评估对象所处地区，是A市商业建筑最为集中的地方。其周边已开发建设成为A市主要商贸活动中心。该地区规划布局合理，环境优美，交通便利。该地块内的市政基础设施较完善，供城市生产和居民生活使用的供水、排水、煤气、电力、电讯等市政配套设施完备。评估目的为测算待开发土地资产的实际价值，为开发商提供客观的地价依据。请问：（1）应该采用什么方法进行评估？(4分)为什么？（6分）（2）评估的基本步骤有哪些？（10分）第2页

暨南大学2019年招收攻读硕士学位研究生入学考试试题436 资产评估专业基础

2019年招收攻读硕士学位研究生入学考试试题B ******************************************************************************************** 招生专业与代码：资产评估（专业学位）考试科目名称及代码：436资产评估专业基础考生注意：所有答案必须写在答题纸（卷）上，写在本试题上一律不给分。一．单项选择题（共20小题，每题3分，共60分） 1、下列哪个不属于资产评估的经济技术原则（）。 A. 贡献原则 B. 评估时点原则 C. 科学性原则 D. 替代价值 2、从理论上讲，资产评估最基本的作用是（）。 A. 管理 B. 鉴证 C. 定价 D. 咨询 3、资产评估中的市场价值类型所适用的基本假设前提是（）。 A. 公开市场假设 B. 持续使用假设 C. 清算假设 D. 会计主体假设 4、下列哪项不属于成本法运用过程中所涉及的基本要素（）。 A. 重置成本 B. 有形损耗 C. 闲置性陈旧贬值 D. 经济性陈旧贬值 5、重置购建设备一台，现行市场价格为每台8万元，运杂费2000元，直接安装成本1000元，其中原材料400元，人工成本600元。根据统计分析，计算求得安装成本中的间接成本为每人工成本0.5元，该设备的重置成本为（）元。 A. 83000 B. 83300 C. 83500 D. 84000

6、价值比率法中的市盈率倍数法主要适用于对（）的评估。 A. 机器设备 B. 无形资产 C. 企业价值 D. 不动产 7、机器设备评估准备工作通常不包括（）。 A. 清查核实评估对象 B. 委托方提供资产评估的基础资料 C. 制订评估工作计划 D. 搜集评估所需数据资料 8、进口设备到岸价格不包括（）。 A. 离岸价格 B. 保险费 C. 关税 D. 国外运费 9、在股市发育不健全、交易不规范的情况下，作为长期投资中的股票投资的评估值应以（）为基本依据。 A. 市场价格 B. 发行价格 C. 内在价值 D. 票面价格 10、甲企业拥有乙企业发行的3年期非上市债券面值1000万元，年利率10%，复利计息，到期一次还本付息。现对甲企业进行评估，评估时该债券距离到期日还有2年，若折现率为8%，则该债券的评估值最接近于（）万元。 A. 1019 B. 1141 C. 1154 D. 1136 11、A公司持有B公司20000股累积性、非参加分配优先股，每股面值100元，年股息率为12%。评估时，B公司的资本构成不尽合理，负债率较高，可能会对优先股息的分配产生消极影响。因此，资产评估专业人员将优先股的风险报酬率取值为6%，无风险报酬率按当时的国债利率取值为4%。该优先股的评估值为（）万元。 A. 240 B. 200 C. 600 D. 400