北京世纪城小区介绍
世纪城基本信息
项目名称：世纪城
物业类型：综合性物业
所在区域：海淀区
所属商圈：中关村商圈
项目位置：海淀区西四环
开发商：北京金源鸿大房地产有限公司
物业管理：京世纪颐和物业管理公司
物业费：2.52元/㎡
车位数量：1：1.2停车位约20万/位出售总数：8000个
建筑面积：251.00万平米占地面积：120万平米
绿化率：35% 容积率：1.7
配套设施：中小学：银燕小学幼儿园四季青医院金源购物中心邮局银行
世纪城项目简介
一．特别提示
（折板）世纪城三期大部分为板楼。采用创新折板设计。新世纪城一二三期户型格局、设计更加出位。启动折板设计更利于采光通风。房屋中三角设计坐享270°观景视野；
从风水角度讲，东南向设计折板上风上水独享滋润。户型设计布局紧凑方正。增加使用面积，再秉承传统板楼特点户户全方位采光赏景。世纪城三期占地120公顷。规划有总建筑面积为248万平米。包括183万平方米的10个居住区和一个教育区。以及一个商业区一个68万平方米分两期建设的大型shoppingmall-----金源时代购物中心。68万平方米“世纪金源购物中心”是集商业、娱乐、购物、休闲为一体的多元化购物中心。
引领新消费趋向
27公顷大型“I”字形绿化带，集乔木灌木草坪相结合的立体式园林。令人赏心悦目。
9洞27杆。6.7万平米GOLF练习场。把握时尚运动潮流。下沉式广场。5000平米社区服务中心提供社区休闲好去处。再世纪城三期，248万平米的超大规模生态住宅。造就充满绿色气息的生活之城。
二．总体介绍：
世纪城由实力雄厚的金源集团属下的背景金源鸿大房地产有限公司投资开发的大型现代化园林式生活社区。它地处上风上水。环境优美。空气清新的京城之西。东接京密水库。西临城市主干道西四环，北望清澈秀美的昆明湖。附近名园林立。高校北大、清华等环绕周围。住宅户型风格各异。从小户型到大户型一应俱全。社区内开辟多块大面积集中绿地。亭台楼榭，顶级园林并建有一个大型的体育会馆。保林球馆。健身房。游泳池。网球场等各种设施一应俱全。世纪城配套设施完善。超市、银行、诊所、贸易市场、邮电所等一切服务设备应有尽有。社区内还建有小学、中学。姊姊们再社区内将能接受到最先进的教育和最周道的服务。
三．便利的交通：世纪城三期市政路的分布（横三竖四）
横三条（东西想向）：
1.春荫、翠叠、晴波园南侧。时雨、垂虹园北侧、西四环直通引水渠——为这大北路
2.观山、晴雪园南面百米绿化带南侧。春荫、翠叠、晴波园背面。远大西路直通精密
引水渠——市政尚未命名。
3.时雨、垂虹园南侧。晨月.SM北侧——市政尚未命名！
竖四条（南北向）
1.文教区：烟树、金夕园东侧。观山、春荫、时雨、晨月两侧。蓝靛厂路直通远大路
——为远大西路。
2.观山、春荫、时雨、晨月东侧。晴雪、翠叠、垂虹园西侧。蓝靛厂路直通远大路—
—为远大中路。
3.翠叠、垂虹园东侧。晴波、SM二期西侧——为远大东路。
四．晴波、晴雪、SM二期东侧。绿化带西侧——市政尚未命名。周边公交车四通八达。982、
海淀区蓝靛厂居住春荫园、翠叠园、观山园、晴波园、晴雪园、垂虹园、世纪城三期位于海淀区西三四环之间。小区南接远大路。北临蓝靛厂路。靠西四环东临万寿路及精密引水渠。总开发面积达251万平米左右。占地170公顷。
观山园：（总共六东楼，全为板楼，总高12层）
（一居：无、两居：122㎡、三居：165㎡、173㎡、四居：203㎡、208㎡、216㎡）1号楼一梯两户 5个单元 11层没有4层
1单元（A。227㎡ B。165㎡）
2单元（C。165㎡ D。172㎡）
3单元（C。165㎡ E。172㎡）
4单元（C。165㎡ D。172㎡）
5单元（C。165㎡ F。210㎡）
2号楼一梯两户 5个单元 11层没有4层
1单元（A。225㎡ B。172㎡）
2单元（B。165㎡ C。172㎡）
3单元（D。165㎡ E。172㎡）
4单元（F。165㎡ C。172㎡）
5单元（D。165㎡ C。210㎡）
3号楼一梯两户 5个单元 11层没有4层
1单元（A。220㎡ B。165㎡）
2单元（C。165㎡ D。172㎡）
3单元（E。165㎡ F。172㎡）
4单元（C。165㎡ D。172㎡）
5单元（E。165㎡ G。203㎡）
5号楼一梯两户 5个单元 11层没有4层
1单元（A。210㎡ B。165㎡）
2单元（B。165㎡ C。172㎡）
3单元（D。165㎡ E。122㎡）
4单元（E。165㎡ F。172㎡）
5单元（G。165㎡ H。172㎡）
6号楼一梯两户 6个单元 11层没有4层
1单元（A。210㎡ B。165㎡）
2单元（B。165㎡ C。172㎡）
3单元（D。165㎡ E。122㎡）
4单元（E。165㎡ F。172㎡）
5单元（G。165㎡ H。172㎡）
6单元（I。165㎡ A。210㎡）
7号楼一梯两户 6单元 11层没有4层
1单元（A。210㎡ B。165㎡）
2单元（B。165㎡ C。172㎡）
3单元（D。165㎡ E。172㎡）
4单元（B。165㎡ F。172㎡）
5单元（G。165㎡ F。172㎡）
6单元（G。165㎡ A。210㎡）
晴雪园：（总共六栋楼、全部板楼、总高12层）
（一居：无、两居：93㎡、109㎡、三居：125㎡、165㎡、171㎡、四居：208㎡、218㎡）1号楼两梯三户 5单元 10层没有4层
1单元（A.125㎡ B。93㎡ C。125㎡）
2单元（A.125㎡ B。93㎡ C。125㎡）
2号楼两梯三户 7单元 10层没有4层
1单元（A.125㎡ B。93㎡ C。125㎡）
2单元（A.125㎡ B。93㎡ C。125㎡）
（9层） 3单元（A.125㎡ B。93㎡ C。125㎡）
（9层） 4单元（A.125㎡ B。93㎡ C。125㎡）
（9层） 5单元（A.125㎡ B。93㎡ C。125㎡）
6单元（A.125㎡ B。93㎡ C。125㎡）
（15层）7单元（A.125㎡ B。93㎡ C。125㎡）无4.13.14层 3号楼两梯两户 8单元 10层没有4层
1单元（A。202㎡ B。165㎡）
2单元（C。165㎡ D。165㎡）
3单元（C。165㎡ D。165㎡）
4单元（C。165㎡ D。165㎡）
5单元（C。165㎡ D。165㎡）
（9层）6单元（C。165㎡ D。165㎡）
7单元（C。165㎡ D。165㎡）
（15层）8单元（E。165㎡ F。210㎡）无4.13.14层
5号楼两梯三户 5单元 11层没有4层
（12层） 1单元（A。130㎡ B。93㎡ C。125㎡）
（11层） 2单元（A。130㎡ B。93㎡ C。125㎡）
（11层） 3单元（A。130㎡ B。93㎡ C。125㎡）
（11层） 4单元（A。130㎡ B。93㎡ C。125㎡）
（12层） 5单元（A。130㎡ B。93㎡ C。125㎡）
6号楼两梯两户 5单元 12层
（12层） 1单元（A。220㎡ B。165㎡）
（12层） 2单元（C。132㎡ D。196㎡）
3单元（C。152㎡ D。196㎡）
4单元（C。132㎡ D。196㎡）
（15层） 5单元（E.165㎡ F。210㎡）
7号楼两梯两户 4单元 12层
1单元（A。218㎡ B。172㎡）
2单元（C。132㎡ D。196㎡）
3单元（C。132㎡ D。196㎡）
4单元（E。165㎡ F。210㎡）
晴波园：（总共9栋楼，全部板楼、总高15层）
（一居：无、两居：83㎡、113㎡、118㎡）
（三居：121㎡、147㎡、165㎡、178㎡、四居：175㎡、239㎡）
1号楼一梯两户 3个单元 15层
1单元（A。201㎡ B。160㎡）
2单元（C。165㎡ B。165㎡）
3单元（C。160㎡ D。224㎡）
2号楼一梯两户 3个单元 11层
1单元（A。201㎡ B。160㎡）
2单元（C。160㎡ B。165㎡）
（15层） 3单元（C。165㎡ D。224㎡）
3号楼一梯两户 4个单元 11层
1单元（A。201㎡ B。165㎡）
2单元（C。160㎡ B。165㎡）
3单元（C。160㎡ B。165㎡）
2单元（C。160㎡ B。165㎡）
3单元（C。160㎡ B。165㎡）
（15层） 4单元（C。165㎡ D。224㎡）
5号楼两梯三户 5个单元 15层
1单元（A。165㎡ B。162㎡ C.178㎡）
2单元（D。165㎡ B。82㎡ C。178㎡）
3单元（D。165㎡ B。82㎡ C。178㎡）
4单元（D。165㎡ B。82㎡ E。178㎡）
5单元（F.165㎡ B。82㎡ C。178㎡）
6号楼一梯两户 3个单元 15层
1单元（A。239㎡ B。146㎡）
2单元（C。165㎡ D。155㎡）
3单元（E。147㎡ F。239㎡）
7号楼一梯两户 3个单元 15层
1单元（A。217㎡ B。146㎡）
2单元（C。165㎡ D。196㎡）
3单元（E。147㎡ F。239㎡）
8号楼一梯两户 3个单元
1单元（A。217㎡ B。146㎡）
2单元（C。165㎡ D。196㎡）
3单元（E。147㎡ F。239㎡）
翠叠园：（总共9栋楼、全为板楼、总高15层）
（一居：81㎡、两居:127㎡、118㎡）
（三居：157㎡、161㎡、168㎡、四居：222㎡、226㎡）
1号楼一梯两户 3个单元 15层（无4.13.14层）实际 12层 1单元（A。226㎡ B。157㎡）
2单元（C。155㎡ D。157㎡）
3单元（C。155㎡ D。223㎡）
2号楼一梯两户 5个单元
1单元（A。226㎡ B。157㎡）
2单元（C。155㎡ E。157㎡）
3单元（B。157㎡ C。155㎡）
4单元（B。155㎡ C。157㎡）
5单元（G。155㎡ F。227㎡）
3号楼一梯两户 5个单元
1单元（A。226㎡ B。157㎡）
2单元（A。155㎡ B。157㎡）
3单元（A。155㎡ B。157㎡）
4单元（A。155㎡ B。157㎡）
5单元（A。155㎡ B。226㎡）
5号楼一梯两户 3个单元
1单元（A。226㎡ B。155㎡）
2单元（C。155㎡ B。157㎡）
3单元（B。157㎡ D。223㎡）
6号楼一梯两户 4个单元
1单元（A。161㎡ B。161㎡）
2单元（C。127㎡ D。161㎡）
3单元（E。155㎡ F。157㎡）
4单元（G。155㎡ H。223㎡）
3单元（E。161㎡ F。128㎡）
4单元（G。168㎡ H。202㎡）
8号楼一梯两户 4个单元
1单元（A。202㎡ B。127㎡）
2单元（C。168㎡ D。127㎡）
3单元（E。168㎡ F。127㎡）
4单元（G。167㎡ H。127㎡）
5单元（I。176㎡ J。197㎡）
9号楼一梯两户 6个单元
1单元（A。202㎡ B。127㎡）
2单元（C。168㎡ D。127㎡）
3单元（E。168㎡ F。127㎡）
4单元（G。127㎡ E。167㎡）
5单元（H。171㎡ I。168㎡）
6单元（J。171㎡ L。196㎡）
10号楼一梯两户 7个单元
（7层） 1单元（A。202㎡ B。127㎡）
（9层） 2单元（C。168㎡ D。127㎡）
（11层）3单元（E。167㎡ F。140㎡）
4单元（B。127㎡ G。107㎡）
5单元（C。167㎡ H。140㎡）
6单元（B。127㎡ I。107㎡）
7单元（I。161㎡ J。135㎡）
春荫园：（总共9栋楼、全部板楼、总高15层）
（一居：72㎡、两居：113、127㎡、148㎡、三居：135㎡、161㎡、165㎡、168㎡）（四居：179㎡、198㎡、205㎡、213㎡、五居：253㎡）
1号楼一梯两户 3个单元
1单元（A。213㎡ B。168㎡）
2单元（C。155㎡ D。180㎡）
3单元（E。161㎡ F。210㎡）
3号楼一梯两户 5个单元
1单元（A。213㎡ B。161㎡）
2单元（C。168㎡ D。180㎡）
3单元（C。161㎡ E。180㎡）
4单元（F。161㎡ D。180㎡）
5单元（G。161㎡
5号楼一梯两户 8个单元
1单元（A。213㎡ B。137㎡）
2单元（C。134㎡ D。137㎡）
3单元（E。135㎡ F。137㎡）
4单元（C。135㎡ E。137㎡）
5单元（D。137㎡ F。134㎡）
6单元（C。134㎡ D。137㎡）
7单元（C。137㎡ D。134㎡）
8单元（C。135㎡ G。213㎡）
7号楼一梯两户 3个单元
1单元（A。213㎡ B。135㎡）
2单元（C。134㎡ D。137㎡）
3单元（C。135㎡ E。210㎡）
3单元（B。161㎡ C。161㎡）
4单元（B。161㎡ C。161㎡）
5单元（C。134㎡ D。137㎡）
6单元（F。134㎡ G。210㎡）
9号楼一梯两户 6个单元
1单元（A。213㎡ B。137㎡）
2单元（C。137㎡ D。135㎡）
3单元（C。135㎡ E。137㎡）
4单元（F。180㎡ G。180㎡）
5单元（F。180㎡ G。180㎡）
6单元（F。180㎡ H。203㎡）
10号楼一梯两户 6个单元
1单元（A。213㎡ B。136㎡）
2单元（C。134㎡ D。137㎡）
3单元（G。135㎡ E。137㎡）
4单元（E。161㎡ G。161㎡）
5单元（F。180㎡ G。180㎡）
6单元（F。180㎡ H。203㎡）
11号楼一梯两户 7个单元
1单元（A。213㎡ B。137㎡）
2单元（C。134㎡ D。137㎡）
3单元（D。137㎡ E。134㎡）
4单元（F。161㎡ G。161㎡）
5单元（F。161㎡ G。161㎡）
6单元（G。161㎡ H。208㎡）
7单元（G。161㎡ H。198㎡）
12号楼一梯两户 8个单元
（10层）1单元（A。213㎡ B。217㎡）
2单元（B。218㎡ C。168㎡）
3单元（B。127㎡ C。161㎡）
4单元（B。128㎡ C。161㎡）
5单元（B。127㎡ C。168㎡）
6单元（B。127㎡ C。168㎡）
7单元（B。127㎡ C。168㎡）
8单元（B。128㎡ A。198㎡）
时雨园：（总共12栋、其中2、4、6、9、11号楼、层高（塔）19层、（板）12层）（一居：58㎡、75㎡、两居：86㎡、90㎡、103㎡、107㎡）
（三居：120㎡、127㎡、131㎡、135㎡、150㎡、164㎡、四居：195㎡、310㎡）1号楼 21层三梯八户
A．197㎡ B。105㎡ C。143㎡ D。167㎡
E。167㎡ F。143㎡ G。105㎡ H。143㎡
2号楼 12层两梯两户 2个单元
1单元（A。 B。）
2单元（C。 D。）
3号楼 21层三梯八户
A．143㎡ B。105㎡ C。130㎡ D。167㎡
E．167㎡ F。130㎡ G。105㎡ H。143㎡
4号楼 12层两梯两户 2个单元
1单元（A。178㎡ B。149㎡）
E．167㎡ F。130㎡ G。105㎡ H。143㎡
6号楼 12层两梯两户 2个单元
1单元（A。178㎡ B。149㎡）
2单元（C。178㎡ D。149㎡）
7号楼 21层三梯八户
A．143㎡ B。105㎡ C。130㎡ D。167㎡
E．167㎡ F。130㎡ G。105㎡ H。197㎡
8号楼 21层三梯九户
A．196㎡ B。105㎡ C。130㎡ D。167㎡
E．167㎡ F。130㎡ G。105㎡ H。167㎡ I。70㎡
9号楼 12层两梯两户 2个单元
1单元（A。180㎡ B。86㎡）
2单元（D。172㎡ E。）
10号楼 21层三梯十户
A．60㎡ B。120㎡ C。105㎡ D。135㎡ E。167㎡
F．167㎡ G。135㎡ H。105㎡ I。120㎡ J。60㎡
11号楼 12层两梯两户 2个单元
1单元（A。167㎡ B。86㎡）
2单元（B。86㎡ D。167㎡）
12号楼 21层三梯九户
A．70㎡ B。68㎡ C。107㎡ D。133㎡ E。167
F.167㎡ G．133㎡ H。105㎡ I。196㎡
垂虹园：（公共8栋楼、全为塔楼、总高20层）
（一居：57㎡、两居：107㎡、114㎡、122㎡三居：165㎡、172㎡、175㎡四居：208㎡）1号楼、4号楼、8号楼：（A、H—208㎡）（B、G—107㎡）
（C、F—122㎡）（D、E—164㎡）
3号楼、6号楼、7号楼：（A、J—57㎡）（D、G—122㎡）
（B、I—161.25㎡）（C、H—107㎡）
（E、F—164㎡）
2号楼、5号楼：（A、F—172㎡）（B、E—114㎡）（C、D—172）
世纪城（一区?六区）
远大园一区：（总共5栋楼、全部板楼、总高15层）
（一居：60㎡两居：122㎡、125㎡三居：152㎡、166㎡、168㎡、四居：213㎡、261㎡）1号楼：两梯四户
1单元：（A。181㎡ B。143㎡ C。132㎡ D。168㎡） 2单元：（E。123㎡ F。165㎡ G。212㎡）
2号楼：两梯四户
1单元：（A。210㎡ B。196㎡ C。132㎡ D。168㎡） 2单元：（F。123㎡ E。165㎡ G。212㎡）
3号楼：两梯四户
1单元：（A。172㎡ B。132㎡ C。132㎡ D。156㎡）
2单元：（E。122㎡ F。165㎡ G。168㎡）
3单元：（E。165㎡ G。165㎡ F。122㎡）
4单元：（E。165㎡ F。122㎡ G。168㎡ H。156㎡）
（I。194㎡ J。217㎡）
4号楼：两梯四户
1单元：（A。178㎡ B。122㎡ C。132㎡ D。156㎡）
2单元：（E。132㎡ F。122㎡ D。156㎡）
3单元：（D。168㎡ E。122㎡ F。132㎡）
1单元：（A。174㎡ B。132㎡ C。132㎡ D。160㎡） 2单元：（E。174㎡ F。122㎡ G。168㎡）
3单元：（E。165㎡ F。122㎡ G。168㎡）
4单元：（E。164㎡ H。132㎡ G。168㎡）
5单元：（I。194㎡ J。212㎡ H。132㎡）
远大园二区：（总共2栋楼、都为塔楼（回迁房）、总高18层）
（一居：86㎡、两居：104㎡、126㎡、三居:152㎡、160㎡）
远大园三区：
（总共7栋楼、4、5、6、7为板楼1、2、3为塔楼、层高（塔）19层、（板）16层）
（一居：无两居：122㎡、135㎡、138㎡、三居：161㎡、185㎡、四居：193㎡、207㎡）1号楼：两梯六户
（A、F—193㎡）（B、E—130㎡）（C、D—170㎡）
2号楼：
（A、F—193㎡）（B、E—130㎡）（C、D—170㎡）
3号楼：
（A、F—193㎡）（B、E—130㎡）（C、D—170㎡）
5号楼：
1单元：（A。160㎡ B。161㎡）
2单元：（B。161㎡ C。168㎡）
3单元：（D。138㎡ C。132㎡）
4单元：（A。160㎡ B。161㎡）
5单元：（A。160㎡ E。161㎡）
6号楼：
1单元：（A。188㎡ B。158㎡ C。158㎡）
2单元：（A。188㎡ B。158㎡ C。158㎡）
3单元：（A。186㎡ B。158㎡ C。158㎡）
7号楼：
1单元：（A。190㎡ B。135㎡ C。186㎡）
2单元：（A。190㎡ B。135㎡ C。186㎡）
3单元：（A。190㎡ B。135㎡ C。186㎡）
4单元：（A。190㎡ B。135㎡ D。210㎡）
远大园四区：（总共12栋楼（11、12为回迁楼，1、2、3、4、5为板楼。）
层高（塔）19层（板）8层
（一居：86㎡、两居：107㎡、110㎡、122㎡、）
（三居：137㎡、151㎡、160㎡、165㎡、179㎡、四居：203㎡）
1号楼：四个单元一体两户
01。165㎡ 02。168㎡
2号楼：七个单元 153㎡
3号楼： 1单元：（01.151平米 02.168㎡）
2单元、3单元、4单元、5单元—151㎡
6单元：（01.151㎡ 02.160㎡）
4号楼：1单元、2单元、3单元、6单元—153㎡
4单元、5单元—（01.153㎡ 02.202㎡）
5号楼：1单元、2单元、3单元、4单元、5单元、6单元—151㎡
6号楼：两梯六户
（A、F—180㎡）（B、E—122㎡）（C、D—160㎡）
7号楼：两梯六户
（A、F—180㎡）（B、E—122㎡）（C、D—160㎡）G—107㎡
8号楼：
远大园五区：
（总共14栋楼、1、2、3、4、5、12号楼为板楼，6、7、8、9、10、11、13、14为塔楼）（层高（塔楼）19层、（板楼）17层
（一居：无。两居：107㎡、116㎡、125㎡、130㎡、137㎡、139㎡）
（三居：147㎡、151㎡、170㎡、173㎡、176㎡。四居：213㎡、261㎡、333㎡）1号楼：
1单元：（A。179㎡ B。180㎡ C。139㎡）
2单元：（C。139㎡ D。139㎡）
3单元：（C、D—140㎡）
4单元、5单元、6单元（C、D—140㎡）
2号楼：
1单元：（A。261㎡ B。139㎡）
2单元：（C、D—139㎡）
3单元：（E。139㎡ F。212㎡）
4单元：（E。139㎡ F。193㎡）
5单元：（E。139㎡ F。193㎡）
6单元：（A。261㎡ B。139㎡）
3号楼：
1单元：（A。168㎡ B。180㎡ C。173㎡）
2单元：（C。173㎡ B。139㎡ D。172㎡）
3单元：（C。174㎡ B。139㎡ D。175㎡）
4单元：（B——139㎡）
5单元：（E。173㎡ D。153㎡）
4号楼：
1单元：(A。176㎡ B。126㎡ C。126㎡)
2单元：（B。126㎡ D。172㎡ E。172㎡）
3单元：（B。126㎡ D。172㎡ E。172㎡）
4单元：（C。182㎡ B。126㎡ F。196㎡）
5号楼：
1单元：（A。172㎡ B。126㎡ C。173㎡）
2单元：（D。172㎡ B。126㎡ E。172㎡）
3单元：（F。126㎡ B。126㎡ G。176㎡）
6号楼：
（A、G—136㎡）（B、F—130㎡）（C、H—130㎡）（D、E—172㎡）
7号楼：
（A、G—136㎡）（B、F—130㎡）（C、H—130㎡）（D、E—172㎡）
8号楼：
（A、H—147㎡）（B、G—116㎡）（C、F—129㎡）（D、E—165㎡）
9号楼：
（A、H—147㎡）（B、G—116㎡）（C、F—129㎡）（D、E—165㎡）
10号楼：
（A、H—153㎡）（B、G—130㎡）（E、D—147㎡）（F、C—116㎡）
11号楼：
（A、H—153㎡）（B、G—130㎡）（E、D—147㎡）（F、C—110㎡） 12号楼：
1单元：（A。333㎡ B。212㎡）
2单元：（B。213㎡ C。212㎡）
远大园六区：（总共9栋楼、1、4为回迁板楼）（层高（塔）19F、（板）6层）（一居：53㎡、两居：70㎡、80㎡、113㎡、132㎡）
（三居：90㎡、135㎡、158㎡、173㎡四居：167㎡、202㎡）
2号楼：
（A、F—203㎡）（B、E—132㎡）（C、D—173㎡）
3号楼：
（A、F—203㎡）（B、E—132㎡）（C、D—173㎡）
6号楼：
（A、F—168㎡）（B、E—156㎡）（C、D—135㎡）
7号楼：
（A、F—168㎡）（B、E—156㎡）（C、D—135㎡）
8号楼：
（A、G、B—113㎡）（H、C、F—113㎡）（D、E—146㎡）
9号楼：
（A、G、B—113㎡）（H、C、F—113㎡）（D、E—146㎡）
鲁艺上河村：（中信物业、2.98/㎡）
一区：总共 2 栋楼（总高 15层）
（三居：175㎡、178㎡、180㎡、四居：194㎡、236㎡）二区：总共 5 栋楼（总高 10 层）
（三居：181㎡、193㎡、四居：206㎡、268㎡）
三区：总共 7 栋楼（总高 10 层）
（三居：181㎡、193㎡、四居：206㎡、268㎡）
北京名胜古迹保护
行走中消逝 ——北京名胜古迹保护迫在眉睫 城市文化景观既影响到过去历史时期的城市建设，也对现在的经济和社会生活有着重要影响。一城市独特的文物古迹、历史建筑连同城市的各种文化传统，构成了一个城市独特的风格。北京是六朝古都，历史遗留下的传统建筑和名胜古迹可谓琳琅满目，数不胜数，保护好这些历史遗产，不仅与城市的现代化不相矛盾，反而是相辅相成，相得益彰的。 众所周知，文物是不可再生的文化资源，破坏文物即意味着抛却历史，抹杀城市特色，也意味着，城市除了变成一个拔地而起的钢筋水泥丛林外，最终只能是一片丧失历史文化内涵、没有人文背景的现代都市沙漠。按理说，文物保护与城市建设应该没有矛盾，但城市建设和文物保护往往难以相容，似乎要建设就不能太多的顾及文物保护，要保护就会影响城市的整体规划与建设。更有甚者，城市的文物遗迹被人们所忽视，甚至被视作城市发展建设的一种障碍、负担和包袱。 1949年10月1日，中华人民共和国成立，揭开了北京历史文化的新篇章。北京古迹之多、园林之秀、山水之胜饮誉中外。有国家重点文物保护单位23个，现存古寺庙2666座，古文化遗址51处。市区主要游览点有：天安门广场、故宫博物院、颐和园、天坛、北海公园、景山公园、圆明园遗址、香山公园、龙潭湖公园、陶然亭公园、大观园、北京动物园、雍和宫、大钟寺、古观象台等等，以及一批博物馆、展览馆、中小公园等。 当前北京城内传统建筑和名胜古迹的保护主要面临以下矛盾：一是市内人口不断增加，旧建筑翻新、新建筑增加，导致传统建筑的破坏；二是市内交通网改造、道路拓宽、街道改造等市政工程的实施过程中，忽视对传统建筑的保护；三是保护传统建筑和名胜古迹需要大量的资金投入，而该工程的周转周期较长，现时产出较少，因而保护积极性不够；四是保护过程中存在较多的敷衍了事、得过且过的现象，保护工作制度性不高，依法办事的思想没有很好得到贯彻。前不久被炒得沸沸扬扬的“梁、林”故居被拆事件就引起了社会的广泛议论。 2012年1月26日，有人向媒体爆料称，位于北京市东城区的梁思成、林徽因故居已被拆除。经记者调查并证实。经过持续两年多的“拆迁”与“保护”的拉锯战，“梁林故居”终究没能逃脱碎为瓦砾的悲剧命运。此消息在节日期间爆出，在社会上引起强烈反响。对此东城区文化委给出“维修性拆除”的解释，不少网友表示难以理解。名为“走平凡路”的上海网友说，拆与修在我们的字典中是不同意义的。名为“苗”的网友则调侃道，“维修性拆除”是一个新名词，没有学过！也有网友表示，梁林故居被拆，不是只进行重建就行了。文物部门应该知道“真古董”与“假古董”的区别，把真的给拆了，再怎么重建也还是假的……梁林故居的真正价值并不在建筑上，而在于建筑的历史、人文意义上，这些意义不在于物质载体如何，而在于其真实性上。 许多事实已经证明，城市建设往往是以牺牲文物遗迹为代价的，长期以往，对一个城市的长远发展必将产生不利的影响。因此，面对城市建设的飞速发展与文物保护之间已经形成的亟待解决的矛盾，我们必须拿出应对措施和行之有效的对策。而作为中华人民共和国首都的北京，是中国政治、经济、文化、交通和旅游中心，也是世界的历史文化名城和故都之一，文物的保护更显得尤为重要。 针对以上问题，提出以下建议： 一、完善制度，加强领导，遵循法制，照章办事。保护城内传统建筑和名胜古迹必须建立长效性机制。严格遵守《文物保护法》等相关的法律法规，实行一把手负责制，责任落实到人。建立严格的绩效考核机制，使保护工作数量化、可视化； 二、新老结合，传承创新，相辅相成。在建设现代化大城市的过程中，应该注意城市自
北京市写字楼市场发展的影响因素分析.
北京市写字楼市场发展的影响因素分析 从九十年代初起步至今，北京的写字楼市场经历了初期的由于严重紧缺而价格飞涨的阶段，经历了2002年前后几年的市场供给量持续走高、以供给增长为显著特点的爆炸性供给时期，直到2004年以后才发展到供求两旺的平衡状态。这个过程中，这个市场的各方包括政府、投资者、购买者和租赁者都在不断地借鉴、摸索和积累经验，以一种日渐成熟的运作模式在写字楼市场中博弈，使之进入一个稳定的良性循环。 据统计，仅就甲级写字楼而言，北京地区2005年的写字楼市场总供给量约为110万平方米，而2006年和2007年每年的总供给量估计也都在200万平方米左右，如此庞大的供给量，再加上原来没有被市场消化的400多万平方米的市场存量，可以说北京的写字楼市场供给是明显高于需求的，这在前两年也曾经使得一些行业人士对之后的市场发展怀有悲观的心态，但几年以来“有惊无险”的市场发展状况使人们彻底打消了原来的疑虑和担忧，纷纷换以乐观和充满信心的心态去预测未来的北京写字楼市场发展。 很多人认为，在中国这样一个“看得见的手”和“看不见的手”共同作用、并且前者的作用似乎更大的市场中，不确定的因素实在太多，以至于在政府行政力量这只“看得见的手”的强大干预下，任何有关未来写字楼市场发展的经济学预测结果都会显得苍白无力。然而，随着市场的日益规范和成熟，“看不见的手”将逐步占据主导地位，而且分析未来写字楼市场发展的影响因素对于有效把握市场环境、进行综合决策依然是非常必要和有效的。 本文将从宏观经济和政策的影响、市场竞争的影响、项目楼盘本身的影响和需求方的影响四个方面对影响写字楼发展的因素进行分析。 一、宏观经济和政策的影响 宏观经济状况 作为一个与其他行业发展高度依存的市场，写字楼市场的发展受到整个宏观经济发展状况的决定性影响。因为对于消费者来说，写字楼是一种弹性非常强的消费品，经济发展好则租赁高档写字楼的企业相对会更多。十多年来北京写字楼市
北京名胜古迹用英语表达
天安门及广场Tian'anmen and Tian'anmen Square 故宫The Palace Museum 天坛The Temple of Heaven 颐和园The Summer Palace 长城The Great Wall (八达岭长城The Great Wall at Badaling 居庸关长城The Great Wall at Juyongguan Pass 慕田峪长城The Great Wall at Mutianyu 司马台长城The Great Wall at Simatai) 明十三陵The Ming Tombs 北海公园Beihai Park 雍和宫Yonghegong Larmasery 白云观The White Cloud Taoist Temple
北京孔庙Beijing Confucius Temple 国子监The Imperial College 潭柘寺Tanzhe Temple 圆明园The Ruins of Yuanmingyuan 周口店北京猿人遗址Peking Man Site at Zhoukoudian 中华民族园Chinese Ethnic Culture Park 世界公园Beijing World Park 中华世纪坛China Century Altar The Great Wall The Palace Museum Tian’anmen Rostrum The Great Hall of the People The Museum of Chinese History and the Museum of the Chinese Revolution
昆明写字楼市场调查报告
昆明写字楼市场调查报告
目录壹、序言 贰、昆明写字楼的发展过程 叁、昆明写字楼的分布情况 肆、昆明写字楼产品分析 1、写字楼与商住楼的比较分析 2、昆明写字楼存在问题和特征 伍、昆明写字楼市场供需关系分析 1、总体需求特征 2、昆明在售写字楼分析 3、昆明写字楼潜在供应 4、昆明在售、未来写字楼供应情况 5、案例分析 陆、昆明甲级写字楼需求预测 柒、总结
一、序言 写字楼的发展和城市经济的发展息息相关。写字楼作为经济活动的一种载体，同时也作为房地产领域中一项高端的投资产品，其价值取向则来自于整个城市的经济发展水平，经济的发展方向和速度，会对整个写字楼及其投资市场带来很大的波动；而针对不同城市区域市场，城市的区域特征、及其区域经济结构、产业结构将会形成不同需求特征的写字楼市场。 昆明的经济结构及规模是制约写字楼发展的主要因素，就目前写字楼市场需求状况来看，主要的需求对象是中小企业或创业群体，从而导致整体写字楼市场定位较低。从产业结构特征来看，昆明主要发展二、三次产业，云南地处西南，经济发展相对落后，并且属于旅游大省，服务业及商业贸易发展日益频繁，政策环境不断改善，一批中小企业迅速发展起来，市场对办公物业的需求增大。随着昆明城市规划、经济发展潜力、竞争力的不断提升，市场对高端写字楼物业的需求将增大，同时个性化商住办公产品也将不断涌现。 二、昆明写字楼的发展过程 根据昆明市房地产开发协会统计调查显示，昆明市内的高层、小高层建筑中，建设于上世纪六十年代的有4幢，七十年代的有10幢，八十年代的有50幢，而建于九十年代以后的高层建筑则超过了660幢。在这些高楼大厦中，写字楼占了较大份额，总建筑面积超过40万平方米。
北京市CBD写字楼市场分析
北京写字楼市场分析 北京形成于上个世纪年代中期，是北京高档写字楼最集中、商务氛围最浓厚的商圈。年国务院批复的《北京城市总体规划》中提出建设北京的商务中心区（）。北京的范围为：西起东大桥 路，东到西大望路，南起通惠河，北到朝阳路（三环路以西地区到朝阳北路），约平方公里，以 东三环路为轴线，分东、西两个区。近年来，写字楼需求呈现旺盛态势，供应量也持续增加，售 价逐年攀升，平均租金处于北京市最高水平。 一、区域概况 、的功能定位及规划 (商务中心区)的经济功能定位是：建设成为集办公、会展、酒店、居住及文化娱 乐为一体的国际商务中心区；成为现代化超高层建筑集中，国际知名公司云集，知识、信息、资本密集，具有规模效应与集散效应优势的区域；成为金融、保险、电信、信 息咨询等行业的公司地区总部与营运管理中心。前期规划提出建筑规模控制在万平方 米之内，其中写字楼约占左右，公寓左右，其它左右为商业、服务、文化及娱乐设施 等。其中，大北窑立交桥东北角的区域被定为核心区，占地约30公顷，规划建筑面积约为万平方米，是超高层建筑集中区域，主体建筑将突破300米，形成一组标志性建筑群，主要用于写字楼、酒店、会展中心、文化娱乐等商务设施建设。 、交通状况 目前内拥有东三环、建外大街、朝阳路等城市主干道，还有一线地铁及几十条公 交线路，路网发达，交通十分便利。考虑到区域的交通压力，道路系统及内外交通组 织较为超前，规划道路用地约为155公顷，占总面积的。交通拥堵问题将借助立体空 间体系来解决，地下空间以东三环两侧的商务设施区为重点的规划范围，建成后南北 长约2100米，东西宽约1300米，形成约177公顷的巨大地下走廊。到年，地下空间 将体现“一轴、一区、两点、三线”的框架：一轴为东三环路地下空间发展轴线；一 区为核心区域，即以地铁国贸换乘站为带动，重点开发东三环两侧；两点为地铁国贸 换乘站和地铁号线光华路车站；三线为建外大街地下联络线、光华南路地下联络线和 东西街地下联络线。
北京名胜古迹介绍及图片
北京名胜古迹介绍及图片(英文版) Beijing's Famous Historical Pictures Temple of Heaven Within Beijing's Tiantan Park is the Temple of Heaven, a "cult building" symbolizing the relationship bet ween heaven and earth, which has become one of China's most famous and important temples. Ming a nd Qing dynasty emperors came to the Temple of Heaven twice each year to pray for good harvests. The Temple of Heaven is enclosed behind the walled 667 acre Tiantan Park, to the south of the Forbidd en City. The Temple of Heaven complex was declared a World Heritage site by UNESCO in 1998. Temple of Heaven - Looking North from the South Chengzhen Gate Temple of Heaven Layout & Design All of the structures in the temple complex are aligned on a north-south central axis, flanked by buildings to the east and west. The temple complex was constructed according to the dictates of feng shui, and in accordance with the ancient religious practices used in Nanjing, the historic capital of China. The round northern section of the temple represents heaven, with the Qiniandian or "Hall of Prayer for G ood Harvests" and its three concentric circular roofs as the focal point. The 'Hall of Prayer' temple sits at op a three-tiered marble balustrade decorated with dragon, phoenix, and cloud motifs.
北京市写字楼市场分析
2014年一季度北京市写字楼市场回顾与展望 北京首佳房地产评估有限公司 2014/4/17
目录 一、一季度北京市写字楼市场情况 (1) 1、商办用地供需两旺，楼面单价维持高位，溢价率大幅攀升 (1) 2、写字楼供应稳定回升但成交下滑，销供比回升引发售价上涨 (1) 3、优质写字楼供不应求，空置率处于低位，金融街引领租金微涨 (3) 二、近期北京市房地产相关政策 (4) 1、住宅持续限购限贷，投资需求被挤出，写字楼市场前景良好 (4) 2、商办预售监管加强，影响施工进度和资金周转速度 (4) 三、北京市写字楼市场未来走势预判 (4) 1、产业升级带动楼宇经济，北京首都地位支持写字楼市场需求 (4) 2、租售类产品市场表现分化，销售市场量价齐升，租赁市场相对平稳 (4) 3、短期供不应求带动优质写字楼租金持续高位 (4)
一、一季度北京市写字楼市场情况 1、商办用地供需两旺，楼面单价维持高位，溢价率大幅攀升 2013年，北京市共推出商办用地241万平方米，实际成交178万平方米，分别较2012年大幅增长38%、62%（详见图1）。2014年一季度，与住宅用地市场同比出现下降不同的是，商办用地推出、成交面积分别较2013年同期大幅增长165%、218%，达182、155万平方米，明显高于2013年各季度平均供求水平（详见图2）。 图1：北京市商办用地推出、成交情况图2：2014年一季度北京市商办用地推出、成交情况2013年，北京市商办用地平均楼面单价9342元/平方米，攀升至历史高点，同比上涨35%。2014年一季度，商办用地楼面单价有所回落，但仍为历史次高点，且溢价率大幅提高至72%，仅次于2009年水平（详见图3）。 图3：北京市商办用地平均楼面地价及溢价率情况 2、写字楼供应稳定回升但成交下滑，销供比回升引发售价上涨 2013年，北京市新批上市写字楼2.75万套、264.61万平方米，分别同比上涨21%、14%。
北京写字楼市场概况
一、2004年北京写字楼总体市场分析 北京的写字楼区域集中在CBD、中关村、金融街及亚运村区域，东二环和燕莎商圈也有相当体量的写字楼。2005年前后，CBD、金融街、中关村、亚运村累计将有超过500万平米的供应量，这其中不包括东二环、燕莎商圈及其他区域的供应量在内。2007年前，CBD的写字楼新增量将达到500万平米，而中关村和金融街的数字会达到240万平米和160万平米。 各区域具体数据见下表： 表1：北京市2004年写字楼区域供给明细表（2004年在售项目）（单位：万平米） CBD中关村金融街朝阳门合计
表2：北京市2004年写字楼区域供给比例（2004年在售项目） ▲ CBD区域 自2000年以来，ＣＢＤ写字楼新增供应逐年递减，2003年仅有6.2万平方米左右的写字楼面积新开盘进入市场，入住项目也为小体量，与近些年ＣＢＤ概念被热炒的力度不太相称。其原因在于ＣＢＤ核心区内的几个大型项目如银泰中心、金地国际等都采取先开发住宅，后期推出写字楼的模式，预计到2005～2006年市场新增面积才会急剧增加。目前该区域市场处于供给断档期间，使泛ＣＢＤ区域（包括本项目所在的太阳宫区域）获得了一个相当好的市场机会，2004年将形成写字楼市场的潜力区域。该区域今年供应量不会超过10万平米。 ▲中关村 中关村早期物业出现了品质低、价格高的现象，因而从该区域的需求现状来看，供应与需求有一定的偏差，无法满足市场要求。从目前来看，交通瓶颈、商务配套不足、物业性价比偏低是困扰该区域发展的主要问题。2004年的供应量约为42万平米（有72万平米潜在供应量）。
▲金融街 金融街目前总供应量为84万平米,租售并举,除去开发商自用，银行、证券、电信及其他机构购买并自用的部分外,真正在市场上自由流通租售的面积只有30万平米左右。 ▲朝阳门区域 一向被视为北京成熟办公区的朝阳门地区，2004年也是写字楼涌动，供应量在80万平米左右（朝外30万、朝内30万、东直门20）。 ▲亚运村区域 相对于北京其他区域，２００４年北部写字楼市场较为平淡，其中亚运村写字楼市场最为引人注目的一个特点就是数量稀少。亚运村写字楼市场出现供应冷清、销售缓慢的特点，主要是因为亚运村本身经济结构单一，纯粹是由居住引发的消费经济，没有出现制造财富的生产经济，区内本身的办公客户数量相对较少；其次亚运村商圈还远未成熟，没有形成足以影响市场和凝聚市场的商务氛围；交通堵塞的痛苦，让外来客户退避三舍。和写字楼具备同等功能的商务公寓项目，则相对较多的涌现在亚奥板块甚至亚北板块。 亚运村许多公寓项目“由住转商”是一个特别的征兆，３２万平方米的政泉商业街将在２００４年建成，风林绿洲约２０万平方米商务物业－－西奥中心也将上市，大连万达集团在北苑拿下一块约２５万平方米的商业金融综合用地……好的兆头必将拉动其他项目的跟进，填补区域市场的空白。
北京风景名胜简介
北京的风景名胜简介 天安门广场天安门广场位于北京的正中心，南北长880米，东西宽500米，总面积44万平方米，可同时容纳100万人集会，是目前世界上最大的城市广场。天安门广场曾是封建帝王统治时代紫禁城整个宫廷广场，东、西、南三面用围成一片普通百姓的禁地。1958年，为庆祝中华人民共和国建国十周年，全国l000多名设计师、建筑师参加了当时天安门广场改建工程的设计竞赛，在以后的岁月里，又几经改造才形成今天的格局：广场北面，是雄伟壮丽的天安门城楼，从这里西行不远，便是中国共产党和中央委员会和国务院所在地：中南海。天安门正对面，飘扬着中华人民共和国国旗，广场中心矗立着人民英雄纪念碑和庄严肃穆的毛主席纪念堂，西侧是人民大会堂，也是中国全国人民常委会所在地，南面是两座建于14世纪的古代城楼——正阳门和前门箭楼，整个广场宏伟壮观、整齐对称、浑然一体、气势磅礴。几乎所有的中外旅游者都把天安门广场作为北京观光的第一站，对许多中国人来说，到天安门广场甚至是一个毕生的夙愿，这不仅由于这里是一处美丽的历史胜迹，更因为在中国没有任何一个地方，像天安门广场这样与人们的感情世界有着如此令人感动的联系。从1919年五四运动在这里爆发，中国人民向帝国主义宣战：到毛泽东主席在这里宣布中华人民共和国的成立，中国向被屈辱、被奴役告别：到邓小平用建设有中国特色社会主义理论启动中国经济腾飞的航船到江泽民与首都人民同庆香港回归，以及历年历次的国家级庆典活动、国事活动……天安门广场是无数重大政治、历史事件的发生地，是中国从衰落到崛起的历史见证人。 紫禁城世界最宏大的古宫殿群。紫禁城的“壮”与“尊”唐朝诗人骆宾王有一句诗“未睹皇居壮，安知天子尊”。面对明清皇宫紫禁城，你将产生同样感受。紫禁城位于北京市中心，今天人们称她为故宫，意为过去的皇宫。故宫东西宽750米，南北长960米，面积达到72万平方米，为世界之最；故宫的整个建筑被两道坚固的防线围在中间，外围是一条宽52米，深6米的护城河环绕；接着是周长3公里的城墙，墙高近10米，底宽8.62米。城墙上开有4门，南有午门，北有神武门，东有东华门，西有西华门，城墙四角，还耸立着4 座角楼，角楼有3层屋檐，72个屋脊，玲珑剔透，造型别致，为中国古建筑上的杰作。偌
北京旅游必去的20大景点
北京旅游必去的20大景点
北京旅游必去的20大景点！（景点+公交+住宿+行程）华 来自: 古月一休2014-01-02 19:14:12 北京旅游必去的20大景点！（景点+公交+住宿+行程）华 北京，祖国首都，长城、故宫、圆明园、鸟巢、水立方无一不见证了伟大首都的进步与飞跃。亦古亦今，繁华中带有历史的沉淀，古老中又闪耀这现代之光。犹记得明清两大帝国在历史的尘埃中缓缓落下帷幕，犹记得1949年10月1日毛主席在天安门城楼上以湖南调十足的普通话铿锵有力地宣布“中华人民共和国成立了”，犹记得北京奥运举办时举国欢腾的情境。总有那么份感觉，作为国人，一生不到一次北京，终究会有遗憾的。 到了北京城，你才会发现，北京真的比想象中的要大，因此，如果想把你所需要的景点都游得差不多，最少要5-7天。去一个地方旅游，首先要考虑去哪些景点，其次是订酒店，再次是考虑交通问题啦，最后要准备些东西，下面会就几个方面具体介绍~~~ 一. 主要景点介绍 1 天安门（登城楼15元、学生5元、需要存包、水。绕到后面有售票处，那边可以登楼。个人觉得景观一般，不去也可以） 2 人民大会堂（天安门西侧，票价30元、学生15元。参观时间基本在9点-15点之间，遇开会不开放。凭有效证件购票，东门入场，请勿带包，大会堂南门东侧设有存包处） 3 英雄纪念碑（免费，矗立在广场中央位置，较醒目，找找就可以看到） 4 毛主席纪念堂（免费，周一闭馆，星期二至星期日：上午8:00—12:00对外开放。上午9点前人较少，之后排队很长的，要参观建议提8-8:30就去排队，入口在东面，需要带身份证，存包，存包处在天安门广场对面，2-5元/次。） 5 国家博物馆（天安门东侧，与大会堂相望。从博物馆正门进，凭身份证免费领票入场，没带身份证填单子也可以入场。下午15点前都可以入场，具体可以看显示屏上的公告。国家博物馆非常大，逛好估计要一天，可以挑几个感兴趣的看看） 6 国家大剧院（周一闭馆，周二至周日及国家法定节日9:00-17:00，官网订购25元/人；现场购买30元/人；家庭套票40元/套，65元/套，等候地点：北水下廊道。外观呈大巨蛋型，我们是经过，没时间进去，有兴趣可以看看） 7 故宫（旺季60，淡季40元，珍宝馆10元，钟表馆10元。开馆时间08：30到16：30。推荐路线：中路：午门→太和门三大殿→乾清门→乾清宫→交泰殿→坤宁宫→御花园→神武门东路：午门→太和门三大殿→乾清门→东六宫→宁寿宫→珍妃井西路：午门→太和门三大殿→乾清门→养心殿→西六宫如果只有半天时间，建议走中线，中线的比较经典。我走了中线加东线，没
北京的一处名胜古迹
北京的一处名胜古迹《故宫》 北京，是中国六朝古都，历史源远流长，保存着较为完整的古代建筑格局。北京，是中华人民共和国的首都，简称京，是中国的政治、文化和国际交往的中心，由此北京有着丰富多彩的古代、现代的人文景观，有着博大精深的文化底蕴。 北京全市面积16807.8平方公里，在北面有军都山，西面有西山，与河北交界的东灵山海拔2303米是北京市的最高峰。境内有密云水库、怀柔水库和十三陵水库；其他还有潮白河、北运河、永定河、拒马河和汤河五大河。 北京的气候属于温带大陆性季风性气候，季节分明：春季略有风沙，气温偏低。夏季炎热，有阵雨。秋季天气晴朗、温和，天高气爽，是旅游的黄金季节；但深秋早晚较凉，中午较热。冬季气候干燥、寒冷，雪较少。 故宫，即在封建王朝统治结束的时候前王朝皇帝所居住工作的宫殿建筑群，现指北京故宫博物院。它就坐落于北京。故宫位于北京市中心，旧称紫禁城。是明、清两代的皇宫，无与伦比的古代建筑杰作，世界现存最大、最完整的古建筑群。被誉为世界五大宫之首（北京故宫、法国凡尔赛宫、英国白金汉宫、美国白宫、俄罗斯克里姆林宫）。 故宫始建于明永乐4年（1406年），1420年基本竣工，是明朝皇帝朱棣始建。故宫南北长961米，东西宽753米，面积约725,000平方米。建筑面积15.5万平方米。相传故宫一共有9999.5间，实际据1973年专家现场测量故宫有房间9999.5间，有人做过形象比喻，说一个人从出生就开始住，每一天住一间房，不重复，要住到27岁才可以出来。宫城周围环绕着高12米，长3400米的宫墙，形式为一长方形城池，墙外有52米宽的护城河环绕，形成一个森严壁垒的城堡。故宫宫殿建筑均是木结构、黄琉璃瓦顶、青白石底座，饰以金碧辉煌的彩画。故宫有4个门，正门名午门，东门名东华门，西门名西华门，北门名神武门。面对北门神武门，有用土、石筑成的景山，满山松柏成林。在整体布局上，景山可说是故宫建筑群的屏障。 故宫的建筑依据其布局与功用分为“外朝”与“内廷”两大部分。“外朝”与“内廷”以乾清门为界，乾清门以南为外朝，以北为内廷。故宫外朝、内廷的建筑气氛迥然不同。 外朝以太和、中和、保和三大殿为中心，是皇帝举行朝会的地方，也称为“前朝”。是封建皇帝行使权力、举行盛典的地方。此外两翼东有文华殿、文渊阁、上驷院、南三所；西有武英殿、内务府等建筑。 内廷以乾清宫、交泰殿、坤宁宫后三宫为中心，两翼为养心殿、东、西六宫、斋宫、毓庆宫，后有御花园。是封建帝王与后妃居住之所。内廷东部的宁寿宫是当年乾隆皇帝退位后养老而修建。内廷西部有慈宁宫、寿安宫等。此外还有重华宫，北五所等建筑。 故宫严格地按《周礼·考工记》中“前朝后寝，左祖右社”的帝都营建原则建造。整个故宫，在建筑布置上，用形体变化、高低起伏的手法，组合成一个整体。在功能上符合封建社会的等级制度。同时达到左右均衡和形体变化的艺术效果。中国建筑的屋顶形式是丰富多彩的，在故宫建筑中，不同形式的屋顶就有10种以上。以3大殿为例，屋顶各不相同。故
北京中关村写字楼市场调研报告
中关村写字楼市场调研报告 项目主持：祁珂微 项目分析：董叙 项目执行：金玉顺丰叶王瑞鸿 第一章市场综述 一、市场回顾 二、市场供给 目前中关村地区写字楼面积在600万平方米以上（含已租、已售、在租、在售物业），其中有一半是近三年新建的。其中三月份乙级写字楼供给量下降幅度较大。 同CBD、金融街相比，中关村乙级写字楼比例明显较高，占区域供给总量的45%，这主要是迎合该区域部分IT企业的需求。中关村中小型IT企业相对较多，对于成本的控制比较严格，而对于写字楼档次、环境等要求较低，租金是影响其办公区选择的主要因素之一。 三、市场需求 从区域客群消费面积来看，区域内80%左右的企业租用办公面积在500平方米以下，其中租用办公面积在300平方米以下的小型公司占54%，租用办公面积在300-500平方米之间的中型公司占30%，另外有16%左右的大中型企业租用办公面积在500平方米以上。 客群消费面积图 区域内80%左右的企业人均办公面积在15平方米以下，其中人均办公面积在5平方米以下、5-10平方米之间、10-15平方米之间的企业在整个样本量中所占比例分别为22%、36%和22%。
人均办公面积 由以上数据可以看出，中小公司仍是市场需求主体，但是随着IT业的转暖和中关村建设水平的提升，区域内IT公司将逐渐成长，“中关村”西区客群等级会继续向上发展，其版图的扩张整合了区域资源，此区域将吸引全国乃至世界知名企业前来投资，对写字楼的需求也会有一定德增长空间，该区域在需求上表现出行业的多元性，因此推测中关村租售指数持续达一年半的下跌行情有望得到缓解。 四.租售价格 中关村西区及其周边在两三年内的发展前景比较乐观。但鉴于2003年-2004年写字楼大放量，在缺乏特殊利好因素刺激的情况下区域内写字楼售价及租金只能在小幅波动中调整，很难出现大幅上扬的情况。 中关村西区及周边顶级写字楼平均租金(含物业费)$20.44/月/平米，甲级/次甲级写字楼平均租金（含物业费）17.2$/月/平米，均低于CBD和金融街同档次写字楼租金水平；低档的乙级和丙级及商住楼租金同CBD和金融街基本持平
北京景点介绍
【天安门广场】 天安门位于北京市中心。天安门城楼是紫禁城的正门，高三十多米，由城台和城楼组成，整座建筑营造出一种皇权至尊的威严。城前的宽大的天安门广场可同时容纳一百万人在此聚集，面积有50万平方米，东西宽500米，南北长880米，是世界上最大的城市中心广场。目前是中国重要庆典举办的场地，也是北京迎接八方宾客的门厅。广场中心矗立着人民纪念碑和毛主席纪念堂，西侧是人民大会堂，东侧是中国历史博物馆和中国革命博物馆，南面是十四世纪建的正阳门和前门箭楼两座古城楼。天安门广场上每天日出时分国旗班战士们的升旗仪式已经成为北京的一大景观。 登城楼15元，需要存包、水，绕到后面有售票处，那边可以登楼。交通：乘1、2、4、5、9、10、17、20、22、44、52、53、54、59、110等多路公共汽车均可到达。乘环线地铁前门站、直线地铁天安门东站、天安门西站下车。 1、人民大会堂位于广场西侧，内有著名的万人大会堂和5000人宴会厅。 2、中国国家博物馆位于广场东侧，由原中国历史博物馆和中国革命博物馆合并组建，文物系统珍贵。 3、国家大剧院周一闭馆，周二至周日及国家法定节日9:00-17:00，现场购买30元/人；家庭套票40元/套，65元/套，等候地点：北水下廊道。 4、毛主席纪念堂门票无，但一般需排长队，要存包，安检。开放时间：8:30-11:30(星期二到星期日),14:00-16:00(星期二到星期四),7、8月只有上午开放，星期一闭馆。 【故宫博物院】 地处北京市城区中心点的故宫，是明清两朝二十四代帝王的宫殿，也是世界上最大、最完整的古建筑群。东西宽750米，南北长960米，占地72万平方米，共有宫殿屋宇9000余间；宫内建筑多以木质结构，青白石底座并绘以绚丽色彩，红色城墙配上黄色的琉璃瓦。建筑壁垒森严，有高墙环绕，墙外有宽52米的护城河；城墙上开有4门，南有午门，北有神武门，东有东华门，西有西华门；城墙四角还耸立着4座角楼，造型别致，玲珑剔透。故宫按布局可分内廷与外朝两部分。故宫主体以太和殿、中和殿、宝和殿为中心的建筑，整个范围是由干清门往南到午门；午门和太和门中间有一座金水桥，是当时通往"外朝"那道石板"御路"的必经之处；午门在往前行可至端门，穿过端门外就是天安门。故宫规制宏伟，布局严整，建筑精美，富丽华贵，收藏有许多的稀世文物，是我国古代建筑、文化、艺术的精华。
北京名胜古迹介绍及图片(英文版)
Beijing's Famous Historical Pictures 北京名胜古迹介绍及图片(英文版) Forbidden City Beijing dust storm - Forbidden City north wall The Forbidden City, also referred to as the Palace Museum, is one of the China's mo st significant historical monuments, and the Forbidden City complex is representative of t he traditional classical Chinese architecture of the dynastic period. The entire palace was designed for the viewing pleasure of the emperor only, and few outsiders ever saw the 'I nner Court' part of the city. The Forbidden City was completed in 1420 during the Ming Dynasty. The palace was the home to twenty four Chinese emperors from the Ming and Qin dynasties, spanning o ver 491 years from 1420 and 1911.
北京市写字楼整体市场调查与分析
北京市写字楼整体市场调查与分析 摘要 通过我公司对本项目总体规划设计的研究，以及对8#楼方案的研究和分析， 我们认为本案销售推广的关键 ．．在于对本项目所在地域总体的策划和推广。 由于地理位置的优势，开发商长期本地经营的优势，以及开发商所具有的独到的文化背景的优势，使本项目具有了很好的潜质，拥有可以设计的空间，完全能够运作成为一个突出的、概念鲜明、立意独特的房地产项目。进而通过项目的 运营和管理，可以使本项目成为中关村文化休闲的地标性 ．．．的建筑群落，为日后长久经营打下良好基础。 同时，根据我们分析，本项目由于历史和当前的原因，在设计、布局、环境 和市场竞争等方面存在问题 ．．，这些问题会直接影响到项目推广和销售的效果。我公司从实际出发，以客观的角度对存在的问题进行了分析，并提供了相应的解决方案。 根据分析，我们建议把本地域塑造成为中关村人的精神家园，为中关村地区提供一个休息、交流和休闲娱乐的文化区域。 在宣传推广方面，我们主张以面带点 ．．．．的方式进行宣传。即通过对 ．．．．，点面结合 本地域总体的宣传，带动本项目（8#楼）的宣传。 我公司所做的分析研究以事实数据为基础，在此基础上，凭借公司所拥有的资源和经验，凭借对市场的了解和直觉，起草了策划报告。我公司在客户资源、对市场的把握和对营销推广的运作方面有很好的优势。 我们真诚希望能够和贵公司携手合作。
第一部分市场调查与分析 一、北京市写字楼整体市场调查与分析 综述：通过对北京写字楼市场总体供需对比分析，北京写字楼市场的供需均在逐年增加，但从长期的发展看，随着加入WTO进程的逐步加快，CBD区域、中关村区域与金融街区域内还是存在发展潜力。目前写字楼的租售情况在以稳中有降的趋势发展。但是我们认为随着中关村地区写字楼市场的逐渐成熟，周遍商务气氛的渲染，中关村地区写字楼还会有很大的发展空间，是北京市写字楼最有前景的区域。 （一）供应市场调查与分析 1、写字楼供应量分析 从京城写字楼市场供给量来看，自1994年国家开始对甲级写字楼开发量进行控制以来，写字楼入市量不大。1999年共有15栋写字楼入市，建筑面积总计约68万平方米，比1998年减少了43万平方米； 2000年新入市的写字楼约为90万平方米，较1999年上涨22万平方米，2001年共有11栋甲级写字楼入伙，为市场新增供应万平方米，这几乎是2000年新增供应的两倍。截止到2001年底，北京市甲级写字楼存量达到527万平方米。那些现在尽管还不能入伙，但是已经开始预租和预售的写字楼也是当前写字楼市场供应量的一部分。写字楼的供应量正在以成倍的速度逐年增加。 2、写字楼供应区位特征 写字楼供应板块特征明显，东西供应差异不大。从分布上看，东部写字楼主要集中在中央商务区及其附近地区，西部写字楼主要集中在中关村及金融街地区。从供应量上看，2001年北京新增甲级写字楼的分布在北京的东部和西部呈均衡态势，即东部和西部写字楼的供应量基本相同。东部写字楼的新增供应量为91万平方米，包括瑞城中心、京汇大厦、艾维克大厦、中国人寿大厦、东方广场二期，它们占总数的58%，西部写字楼供应量为67万平方米。这说明
7月份北京写字楼市场分析
7月份北京写字楼市场分析 综述 进入7月份，北京的房地产市场整体进入停滞期，写字楼交易也不例外。由于奥运会的临近，政府对北京市区内建筑装修施工和材料运输的限制使得大部分写字楼专案不得不推迟其入市的时间至奥运会后。美联物业写字楼部的负责人表示：7月份北京写字楼的空置率有所下降，主要原因是因为7月份北京的写字楼市场基本没有新项目入市。同时因为政策、装修等问题，7月份北京的写字楼市场的租赁交易情况也十分不旺盛，租赁成交量出现明显的下滑。根据美联物业市场研究部的统计，7月份北京写字楼市场租赁成交量环比下降幅度达到50%~70%。 从项目分布情况来看，北京优质的写字楼主要分布在CBD、中关村、金融街等三大热点商务区。上述商务区在发展背景、支柱产业以及政府相关支持政策等方面各具特色，导致区域写字楼客户在需求现状及未来发展趋势等方面存在较大区别。 燕莎商圈作为使馆区，其周边的高档写字楼项目也分布较多，且租金价格也较高，例如南银大厦写字楼的价格均价为285元/月/平方米。燕莎商圈靠近三元桥区域，搭乘机场快轨也较为方便，双轨道优势更使得这一区域备受外企公司的青睐。 东二环区域的写字楼市场因其便利的交通和浓厚的商务氛围，而展现出极强的升值前景，尤其是随着新保利、优唐等高端项目的入市和投入使用，相信东二环区域写字楼市场租金价格将迎来大涨。 亚奥地区的写字楼发展是搭乘奥运这趟经济快车启航的，作为展示北京国际形象的主要区域，随着亚奥地区逐渐拥有了高标准的交通网络、配套设施、商业地产，这一地区也逐渐受到国内外诸多企业的青睐，区域未来商业潜力被多方看好。 重点项目分析 CBD区域 根据美联物业市场研究中心统计的数据来看，CBD区域7月份写字楼的挂牌量环比6月份有33.85%的上升，而租金报价更是大幅上涨了78.76%。随着国贸三期的入市投入试用，以及中央电视台的东移，CBD区域的写字楼将迎来新一轮的热潮。 重点项目分析 华贸中心 北京华贸中心坐落于长安街国贸以东900米处，东长安街上地标性百万平米超大规模商务建筑集群。华贸中心以前瞻性的国际化设计理念，国际水准的业态资源整合，倾力打造了一个高端的写字楼项目。它的出现使CBD繁华地段东移，这座气势磅礴的国际化商务建筑群将成为沿国宾道进入长安街的第一道亮丽景观，确立CBD商务地标。
中国十大名胜古迹图文介绍
中国十大名胜古迹图文介绍 中国十大名胜古迹之一: 万里长城 万里长城位于北京，是古代中国在不同时期为抵御塞北游牧部落联盟侵袭而修筑的规模浩大的军事工程的统称。长城东西绵延上万华里，因此又称作万里长城。 万里长城，是中国伟大的军事建筑，它规模浩大，被誉为古代人类建筑史上的一大奇迹。 中国十大名胜古迹之二: 桂林山水 桂林是一座文化古城。两千多年的历史，使它具有丰厚的文化底蕴。秦始皇统一国家后，桂林成为南通海域，北达中原的重镇。宋代以后，它一直是广西政治、经济、文化的中心，号称“西南会府”，直到新中国建立。在漫长的岁月里，桂林的奇山秀水吸引着无数的文人墨客，使他们写下了许多脍炙人口的诗篇和文章，刻下了两千余件石刻和壁书，另外，历史还在这里留下了许多古迹遗址。这些独特的人文景观，使桂林得到了“游山如读史，看山如观画”的赞美。悠久的历史，为这块古老而美丽的土地孕育了富饶的文化。 中国十大名胜古迹之三: 杭州西湖 杭州西湖位于浙江省杭州市西部，杭州市市中心苏堤和白堤将湖面分成里湖、外湖、岳湖、西里湖和小南湖五个部分。 中国古代以西湖命名的湖有36 个之多，其中以杭州西湖最著名，如单称西湖通常指的就是杭州西湖。西湖是一个历史悠久、世界著名的风景游览胜地，古迹遍布，山水秀丽，景色宜人。 中国十大名胜古迹之四: 北京故宫
北京故宫，又名紫禁城，是明清两代的皇宫，位于北京市中心。面积为世界之最;故宫的整个建筑被两道坚固的防线围在中间，城墙上开有 4 门，南有午门，北 有神武门，东有东华门，西有西华门，城墙四角，还耸立着 4 座角楼，角楼有 3 层屋檐，72 个屋脊，玲珑剔透，造型别致，为中国古建筑中的杰作。 故宫始建于明永乐四年（1406 年）, 永乐十八年（1420 年）建成。历经明清两个朝代24 个皇帝。按照“前朝后寝”的古制，布置着帝王发号施令，象征政权中心的三大殿（太和殿，中和殿，保和殿）和帝后居住的后三宫（乾清宫，交泰殿，坤宁宫）。 中国十大名胜古迹之五: 苏州园林苏州园林的历史可上溯至公元前 6 世纪春秋时吴王的园囿，私家园林最早见于记载的是东晋（4 世纪）的辟疆园，历代造园兴盛，名园日多。明清时期，苏州成为中国最繁华的地区之一，私家园林遍布古城内外.16--18 世纪全盛时期，苏州有园林200 余处，保存尚好的有数十处，并因此使苏州素有“人间天堂”的美誉。 中国十大名胜古迹之六: 安徽黄山黄山风景区，位于安徽省南部黄山市黄山集名山之长。泰山之雄伟，华山之险峻，衡山之烟云，庐山之瀑，雁荡山之巧石，峨嵋山之秀丽，黄山无不兼而有之。明代旅行家、地理学家徐霞客两游黄山，赞叹说：“登黄山天下无山，观止矣?” 又留“五岳归来不看山，黄山归来不看岳”的美誉。更有“天下第一奇山”之称。 黄山处于亚热带季风气候区内，由于山高谷深，气候呈垂直变化，气候宜人，是得天独厚的避暑胜地，是国家级风景名胜区和疗养避暑胜地。黄山动物种类300 多种，有梅花鹿、黑麂、毛冠鹿、苏门羚、长尾雉等14 种中国国家级保护的野生动物。 中国十大名胜古迹之七：长江三峡
北京名胜古迹的介绍
北京是具有世界影响力的历史文化名城，是一座有三千余年历史、850多年建都史的古都。北京历史文化资源丰富，旧城风貌独具特色，中轴线和棋盘格式道路网奠定了旧城的基本格局，紫禁城是世界建筑瑰宝，“胡同—四合院”传统居住形态和传统建筑色彩，具有突出的历史文化价值和城市建筑艺术魅力。深厚的物质文明和精神文明积淀，形成了北京丰厚的历史文化遗产，北京成为当之无愧的东方文明代表城市。 北京是中华人民共和国首都是世界闻名的历史古城、文化名城。是全国的政治、经济、交通和文化中心。这里荟萃了中国灿烂的文化艺术，留下了许多名胜古迹和人文景观。 北京，唐为幽州，辽为燕京，金代为中都城，元代改为大都，明、清称北京。在中国数千年的文明发展史上，先后有燕、前燕、大燕、辽、金、元、明、清八个朝代以北京为都城。各个朝代在北京大兴土木，建造了各具特色的古建筑。有一位名叫马可·波罗的意大利写了《马可·波罗游记》，有对大都城的记述，使这座古城得以传播，名扬世界。公元1368年，元朝统治被推翻，明太祖朱元璋在南京称帝，建立了明朝，将大都更名为北平。之后，燕王朱棣起兵北平，夺得皇位，登上皇帝的宝座，将北平改称北京，暂称“行在”。明成祖朱棣就位后的第一件大事，就是决定把首都从南京迁到他的“龙兴之地”北京。他之所以要迁都北京，主要原因是由于北京“左环沧海，右拥太行，南襟河济，北枕居庸”，“关口不下百十”，“会通漕运便利，天津通海运”的优越地理位置。此外还在于为了控制北方和东北地区，以维护全国的安定。清／顷治八年(1651年)，清世祖福临下令大规模重建并更名承天门为“天安门”。后来康熙二十七年(1688年)、1952年的两次大规模修缮，1970年的重修，基本保持了顺治时改建的形制。1970年重修后的天安门比原来的天安门高了83厘米，通高为米(原高为米)。从天安门这座古老建筑500多年的历史轨迹中可知，天安门是中华文明悠久历史的象征，是目睹封建王朝兴衰更迭的历史见证人。 北京名胜古迹景点介绍 【概况】 北京，是中国六朝古都，历史源远流长，保存着较为完整的古代建筑格局。北京，是中华人民共和国的首都，简称京，是中国的政治、文化和国际交往的中心，由此北京有着丰富多彩的古代、现代的人文景观，有着博大精深的文化底蕴。 北京北面有军都山，西面有西山，与河北交界的东灵山海拔2303米是北京市的最高峰。境内有密云水库、怀柔水库和十三陵水库；其他还有潮白河、北运河、永定河、拒马河和汤河五大河。 【北京中心区旅游景点介绍】 以天安门广场为主线，游览天安门城楼，参观人民英雄纪念碑、毛泽东纪念堂、人民大会堂、历史博物馆、故宫、中山公园、景山公园、北海公园。 天安门广场：是世界上最大的城市广场，面积44万平方米，南北长880米，东西宽500米。 天安门：天安门是皇城正门，原名承天门，建于明永乐十五年（公元1417年），清顺治八年（公元1651年）重建，改名为天安门，是皇帝颁发诏令的地方。 中山公园：也称社稷坛，位于天安门西侧，是明清皇帝祭祀土地神和五谷