机械租赁行业发展

一、建筑租赁行业发展分析

由于我国近十几年对基础建设投资的加大，拉动了建筑机械制造业和租赁业的快速发展。

在我国原有的计划经济体制下，施工企业的设备都是自有的，从属于各施工企业的机械设备公司基本是为本企业服务的，这就造成如下问题：施工企业在进行设备购买可行性分析时，一般只考虑本系统甚至本企业在某一阶段的需求，而对社会上的保有量一般不进行分析。这样就造成重复投资、设备闲置、设备利用率低等现象。另一方面，由于企业的购买能力有限，往往该淘汰的老旧设备仍超期服用，使设备严重老化，造成安全隐患。

我国经济体制市场化已经走过20多年，在20年里，建筑业也取得了巨大的进步，施工机械化作业在建筑安装工程构成中所占的比例越来越高，对建筑机械也提出了更高的要求，建筑机械已发展成为技术含量高、资金密集的产品。因此，提高设备利用率、降低生产成本和资金占用率，成为施工企业提高竞争力的重要手段。一般而言，大多数企业往往无力采购大型化、专用性高、资金占有量大的设备，即使有能力购入，也会造成大量资金占用，增加生产成本，给企业带来很大的经济压力，从而使其失去竞争优势。所以建筑机械设备租赁，尤其是技术含量高、资金占用大、使用率低的设备租赁，与购买方式相比具有很强的低成本优势。随着施工企业对施工项目管理的改变，各建筑企业对设备的使用成本进行核算。因此，大量的施工企业愈来愈倾向于采用租赁这种能有效、合理地满足施工设备需求的资源配置方式来获取设备的使用权，既经济又高效地获得企业必备的生产经营能力。由此可见，在我国，建筑机械租赁是现代建筑业发展的必然趋势。

在欧美等发达国家和地区，建筑设备租用率约占80%左右。日本是亚洲租赁业最发达的国家，其建筑设备租赁所占的平均比例为:1990

年43.6%;1995年48.7%;2002年55.6%，呈逐年增加趋势。尤其是在大型建筑公司中，租赁设备比例已经达到76.1%，接近欧美的比例。由此也可以看出，在全球范围内建筑机械租赁也是发展的必然趋势。

优势

建筑机械租赁与传统的施工企业自有设备相比，其优点突出表现为: (1)可避免企业重复投资，避免设备闲置，提高设备的利用率。(2)可满足施工企业高峰期的设备需求，降低施工企业低谷期成本。(3)专业从事建筑机械租赁的企业，由于要提高自己的竞争力，可以根据市场的需求及设备的使用情况，采用先进的管理方式，及时更新设备，有利于新设备、新技术的应用。(4)专业租赁公司可凭借专业人才、技术、设备优势弥补施工企业设备的不足。由于具有一定规模的租赁公司，在全国各地都有分公司，还可以为施工企业提供全方位的服务。(5)由于变买为租，使施工企业将固定成本转化为可变成本，减少固定资产的投入，增加资金的流动性，使施工企业在竞争中处于有利的位置。(6)施工设备的租赁，使建筑机械的管理、使用维修、保养都由租赁企业负责，能使施工企业减少对设备的投资、减少大量的辅助人员。

二、建筑机械租赁企业的现状

市场的需求促进了建筑机械租赁市场的繁荣。据估算：全国仅塔吊就有10万台以上在租赁使用，年产值超过100亿元，但是，建筑机械

租赁企业的现状和主要问题是：企业规模小，管理水平低，目前全国建筑租赁企业超过6000家，而达到中型企业（注册资本3000万元以上）的不超过20家，其情形非常类似于1994年时家电销售企业状态。

建筑机械租赁企业资金回笼普遍较差，平均年度资金回笼率不超过65%，导致设备维修和管理投入过小，人员素质不高，企业融资困难且

成本非常高，其中不乏触犯法律风险的融资方式；安全事故频繁，恶性重大建筑机械伤亡事故数量有日趋增大趋势；国家缺乏对建筑机械租赁行业的政策支持，建筑机械租赁行业面临税收、地区准入等多种政策瓶颈，许多企业受到发展的限制。

因此，解决上述问题，也就是解决建筑机械租赁中小型企业独有的问题，从而促进企业和谐发展和建设节约型社会。

但是专业化的建筑机械租赁是蓬勃发展的新兴行业。结合市场的分析，机械租赁的市场展但具有很大的发展。

建筑机械租赁企业符合国家建设节约型社会的产业导向

建筑机械租赁行业在国外已经发展了30多年，在中国也有15年的发展时期了。但是，在国外租赁使用建筑机械占总的机械数量80%以上，而中国目前仅占30%，随着建筑工程项目管理的成熟和成本核算的精细，建筑机械租赁行业必将蓬勃发展，因为它符合“建设节约型、环保型社会”的国家产业导向，可以提高设备资源的利用率，专业化的维修保养可以延长设备使用寿命，进而减少设备制造的数量，减少对资源的消耗和对环境的污染；并且专业化的管理可以使设备使用安全性得到保证，使设备使用成本大大降低，对促进总包企业又好又快的完成工程施工起很大的作用。

建筑企业对建筑机械租赁企业的需求日益旺盛

2001年之前，对建筑机械租赁需求主要集中在民用住宅建设项目，其原因是当时民用住宅市场进入全面竞争时期，工程建设周期不断缩短，施工单位流动性加大，原来普遍以单位自有机械设备的模式已经严重不适应市场化的管理需求，加上大量民营和乡镇中小型建筑企业进入民用住宅市场施工，这部分中小建筑企业由于处于创业发展时期，不可能投入资金购买建筑机械，因此，管理和融资的双重需要，促进了租赁需求日益旺盛。目前，建筑机械的租赁需求已经扩展到冶金、电力建设、核电建设、桥梁建设、铁路建设、水利建设等所有建设领域，其趋势日渐旺盛，主要原因有：一是建设工程质量和速度的要求，促进了建筑机械化施工程度日益提高，促使大型建筑机械需求旺盛。大型建筑机械具有购买价格高而利用率低的特点，大型建设工程日趋激烈的市场竞争，促进了大型建设工程对建筑机械租赁的需求日益旺盛。二是建设工程市场化促进建筑业的专业化分工越来越细，从建筑机械租赁行业来说，已经细分为土方运输、挖掘机、塔吊、施工电梯、砼泵送机械、施工吊蓝、履带吊、汽车吊、摊铺机械、压路机械、打桩机械等十多项种类繁杂的建筑机械专业化租赁公司，满足了建筑市场快速、专业、低成本的专业资源配置要求。三是建筑机械租赁行业适应建筑业总包管理融资需求，这种融资形式是科学和健康的。四是建筑机械租赁行业解决了原来在建筑企业中建筑机械操作、维修人员的规模化管理问题。规模化解决了这部分少数工种难管理的问题，包括核电建设等很多大型建设工程并没有

融资的需求，但是，专业化管理的需求促进了这部分建设单位从购买需求转向租赁需求。

三、机械租赁面临的机遇与挑战

我国实行社会主义市场经济体制以来，随着施工企业全面推行项目法管理，以及建筑业流动性大的特点，孕育了工程机械、建筑机械租赁业的产生和发展。经过近20年的发展，工程机械租赁业已经形成了一定的规模。目前，施工单位和工程机械生产商对于租赁已经普遍认可，对其重要性也有了较深的认识。

随着工程建筑机械租赁业市场的繁荣，也暴露出很多问题。目前国内工程机械租赁企业普遍存在的问题主要有：租赁企业数量少且绝大部分为小型企业，尚无归口管理的部门，没有相应的行业准则和市场法规，行业不规范，缺乏相应的法律法规；拖欠租赁款严重；租赁价格低且混乱，多数处于无序竞争状态；企业的装备水平、管理水平、服务水平与发达国家相比有较大的差距。

在这种良好的市场前景下，租赁业发展过程中的问题和挑战，实现租赁业健康持续发展，具的以下建议：

1．重视企业协调运作

企业发展多有两种倾向选择：要么做强做大，要么做精做专，对工程机械租赁业也不例外。工程机械租赁业要尽快形成一个稳定的经营格局，既要有一批有规模、有实力、规范运作的大型公司担当市场的中流砥柱，起到稳定和推动作用；同时也要孕育出一批规范、运作灵活的中小型租赁公司，对市场起平衡和补充的作用。

为此，工程建设机械租赁企业一方面应善于运用现代租赁的基本方式(融资与经营租赁)，将工程建设机械的专业技术、融资技术、营销技术等有机地结合起来，以加强现代租赁企业的核心经营能力；同时，每个租赁企业应根据自身的优势或特点，确立业务侧重点。另一方面，租赁业政府主管部门应进一步完善租赁政策与法规。租赁公司业务发展应重视以下几个方面的协调运作，即服务优质化、业务专业化、经营连锁化。

2．有效控制租赁风险

拖欠租赁费，是目前工程机械租赁业存在的最大问题，严重制约了行业的健康发展。拖欠租赁费的原因多种多样，但有很大一部分属于恶性拖欠，租赁公司自我保护意识不强、恶性竞争也是原因之一。

这种现状除了需有法律加以强制约束外，还必须依靠全社会的力量来改变，最终形成全民重信用的良好氛围。租赁活动中，出租人不关心购置的设备质量和售后服务，承租人只关心生产和经营，对偿还出租人的租金不热心是一种十分不正常的行为。

仅以北京混凝土机械及起重机械租赁市场为例，2003年租赁产值超过10亿元，租赁款当年回收率平均只有40%～50%，最好的企业回收款达到70%～80%，施工企业累计拖欠租赁费超过15亿元，租赁费的巨额拖欠使租赁企业难以为继、法律纠纷不断增加。

为了防范这种风险，作为租赁公司首先要建立用户诚信考核制度，完善租赁业务程序，通过各种方法考察用户的诚信度和工程款到位情况，进行充分的工程项目风险评估，对于资金不落实或可能不落实的项目不要盲目承租。其次，要增强合同意识和合同管理能力，对所有的租赁业务都要签订规范的合同，在合同中对各种可能发生的情况做出较为详细的约定，一旦发生纠纷有据可依；

3．积极发展融资租赁

现代租赁的基本方式包括融资性租赁和经营性租赁两大类。我国工程机械租赁业要向更成熟的阶段发展，必须做到租赁形式多样化，经营租赁和融资租赁并举互补。

由于过去对融资租赁的功能作用认识不足和管理体制上的原因，一直以来，国内对开展融资租赁业务限制过严，大量的内资租赁企业虽然都有开展融资租赁业务的强烈愿望，也有庞大的市场需求，却难以如愿以偿。国内的工程机械租赁企业均没有取得合法开展融资租赁的资质，不能直接从事以产品促销为目的的融资租赁业务，只能通过金融租赁公司开展业务，但由于过高的手续费使得这条路基本行不通。

2008年，中国的租赁和商务服务业累计投资额达到1136亿元，同比增长54.2%。为了应对国际金融危机，中国政府推出4万亿元人民币

的经济刺激方案，2009年，中国的租赁和商务服务业保持20%左右的增长速度。

2008年2-11月租赁和商务服务业累计投资额及同比增长

（单位：亿元人民币，%）

如俄罗斯机械设备业租赁市场分析

据俄罗斯租赁协会2010年统计资料显示，设备业租赁业务量新增与同期2008相比降低了 5.6%，相对于2009年增长了 1.7倍。2010年合同签约份数同期和2008年相比增长了将近 1.5倍，和2009年相比增长了12.2倍（如下图所示），同期相比租赁合同签约数16122份，合计新增业务额44098.3百万卢布（合计约102.6亿人民币）。

设备租赁指标对比图

根据俄罗斯国家统计局资料显示，俄罗斯的建筑工程行业2010年的前三季度恢复水平和危机后同期2009年时相比达到其99.2%，预计2010年第四季度建筑工程行业有较大的发展，可以肯定的是超过2009年的同期水平。

2010年前三季度基础建设领域如机械、设备，建筑等投资和同期2009年相比增长2个百分点。在机械设备进口领域由2009年的负23.3%增长到正的20.1%。其中履带式推土机几乎增长一倍，典型的就是中国山推品牌，占了推土机进口规模的40%，甚至超越了日本的小松和美国的卡特彼勒。

而滑移装载机规模水平，2010前三季度统计俄罗斯的进口数量超过了国内制造商的生产量。山猫品牌成为进口首者。中国的品牌制造商还没被俄罗斯强大的市场需求所吸引，所以其市场占有率还不高。

四、金属波纹管的应用

金属波纹管的特点是在压力、轴向力、横向力或弯矩作用下均能产生相应的位移，并具有耐压性、真空密封性、耐腐蚀性、温度稳定性和长期使用寿命。因此，它在许多工业领域中得到广泛的应用。其主要应用在以下几方面。

用于仪表中的弹性敏感元件

对于作为弹性敏感元件的波纹管的弹性特性有很高的要求。用作弹性敏感元件的波纹管基本上是把压力变为位移输出或把压力变为集中

力输出。把压力变为集中力输出的波纹管变形很小或几乎没有位移，所

以在波纹上产生的应力比输出位移的波纹管波纹上的应力要小，向弹性后效、滞后的影响可以说没有，因此，用力平衡式波纹管作弹性敏感元件的仪表的可靠性和精度可以很高。这就是在测量仪表中，多用力平衡式波纹管作弹性敏感元件的原因，把压力变为位移输出的波纹管在波纹上会产生较大的压力，设计时应该注意，同时弹性后效、滞后对波纹管的弹性有一定的影响。

在仪表中作为弹性敏感元件用的波纹管，设计时波纹管的刚度尽量取小值。

用于真空开关的真空密封

真空开关是在真空中进行电流通断的开关设备．它的主触头位于真空灭弧室中，波纹管是真空灭弧室中的关键元件，只有采用金属波纹管后才有可能从真空灭弧室外部用机械力使动触头运动，又能保持真空灭弧室外壳完全密封。真空开关每一次通、断，都使波纹管进行一次大幅度的位移，大幅度且频繁的轴向位移容易使波纹管因疲劳而损坏。波纹管是真空灭弧室外壳的一个重要组成部分，如果它损坏，则真空灭弧室的寿命便因漏气而终止了。真空灭弧室的其它零件在正常运行中是不容易损坏的，所以波纹管的疲劳寿命也就决定了真空灭弧室的机械寿命。此外，真空开关的触头开距与波纹管的实际轴向位移是相等的．所以波纹管的轴向允许位移量也就决定了所能获得的最大触头开距。

波纹管的疲劳寿命与它的结构和所用材料有关，也与使用条件有很大关系。应用在真空开关的波纹管其工作行程对它的疲劳寿命影响很大。对同一种波纹管，同一种真空开关，要想得到较长的疲劳寿命，只有减小波纹管的工作行程或触头开距就能实现。相反，如果增大波纹管的工作行程或触头开距，波纹管的疲劳寿命将大大缩短。因此，真空开关用波纹管的主要性能是轴向位移量和真空密封性。真空开关有两种工作状态，通或断，在接通时，波纹管需要拉伸变形，断开时，波纹管进行压缩变形，为了保证真空开关的使用寿命，波纹管拉伸和压缩的位移一定要设计合理。

液压成形波纹管和焊接波纹管都能满足普通真空开关的使用要求，考虑到制造成本，一般真空开关都使用液压成形波纹管。只有同时要求使用

寿命特别长和触头行程很大的真空开关才使用焊接波纹管。波纹管材料一般为不锈钢1C r18N i9T i、00C r17N i14M o2和0C r18N i9等。

用于阀门作密封隔离元件

波纹管阀门，无论是截止阀、节流阀、调节阀，还是减压阀等阀门，波纹管都是作为阀杆的无填料密封隔离元件。在阀门工作过程中，波纹管与阀杆一起进行轴向位移和复位，同时它还要承受流体的压力并绝对密封。波纹管的轴向位移量与阀门的通径有关，对于平面密封的截止阀，其波纹管的工作行程一般为通径的1/4。波纹管的轴向位移行程应通过阀杆移动的机械限位来限程。不允许波纹管波纹压靠而产生塑性变形，同时还要防止波纹管受到扭曲变形。在阀门中，波纹管的主要使用性能是耐压力、工作位移和疲劳寿命。波纹管的失效形式主要是疲劳破裂，应力腐蚀破坏和波纹管失稳。影响波纹管使用寿命的因素主要是工作压力、工作位移、工作温度、流体介质、波形结构、原材料质量、压力冲击、振动、连接零件结构和装配质量等。在波纹管阀门中，波纹管是最易损坏的零件，所以，波纹管的设计和选型非常重要，如果设计不合理，往往引起阀门过早失效。与填料密封阀门相比，波纹管阀门具有更高的可靠性和使用寿命。它在核工业、石油、化工、医药、航空航天等工业领域得到了广泛应用。

用于金属波纹膨胀节

金属波纹膨胀节广泛应用于各种管路系统中，用来补偿因温度和压力波动造成的轴向、横向和角位移。金属波纹膨胀节的核心零件是波纹管，通过波纹管的可变形性和耐压密封性来进行抽向、横向和角位移，并承受系统的流体压力，其它零件均为结构件，起导向、支撑、连接、导流等作用。根据设计和使用要求，波纹管和有关结构零件按需要的结构焊接成轴向、横向和角向不同类型的波纹膨胀节。

用于金属软管作挠性联接件

金属软管用它的挠性来补偿管路系统中因安装造成的位置偏差和

满足工作端各向位移的要求，并承受系统的流体压力。金属软管的核心零件为波纹管，此种波纹管的长度和内径之比一般大于3，波型分为环

形和螺旋形，环形的弯曲刚度比螺旋形的小。为了增加金属软管的承压能力，在许多情况下，在波纹管外面铠装金属丝或带编织的金属网套。用于波纹管式换热器作换热元件

波纹管式换热器是一种高效、强化型换热器，它是金属成形、力学和传热学等多学科结合的产物。波纹管作为换热管束主要起强化换热的作用，同时还起热补偿和抗振动的作用。波纹管的失效形式主要是疲劳破裂、应力腐蚀破裂和腐蚀破裂等。在波纹管换热器中，波纹管的主要性能为换热效率、疲劳寿命、耐压、耐温、耐腐蚀性、抗振动和热补偿等。其中换热效率主要与波形有关，而波形影响着波纹管的成形工艺性。

五、租赁业的前景

中国经济近年来一直保持强劲的增长势头，但仍然存在着相当大的重点和难点问题，充分发展租赁业，将在解决这些问题中发挥特殊的作用。如西部大开发资金与信息短缺，引入租赁投资机制，通过租赁可以实现“东资西调”；目前中国大陆的有效购买力相对不足，如果引入融资租赁方式，则可带动高端商品的销售，解决中小企业融资难的问题。鉴于租赁业的作用已引起中国政府的充分重视，政府通过各种手段大力推租赁业的发展，租赁业的前景看好。鉴于中国大陆目前租赁业市场渗透率低，租赁业仍有较大的发展空间。根据2011年世界租赁年报内容，从中可以看到中国租赁业的强大潜力。预测中国以后将是世界上潜在的最大租赁市场。