消防工程维修服务合同
消防工程维修服务合同
甲方：（以下简称甲方）
乙方：（以下简称乙方）
为了保障国家和人民生命、财产的安全，防止因消防设备维修保养不及时，而导致消防设备不能正常运行，一旦发生火灾，不能真正起到自动报警和自动灭火的作用，为此按《成都市消防条例》第三十五条的规定及市政府1997年（66）号《成都市建筑工程消防管理规定》二十四条文件精神，需要对消防工程进行维护保养，以保证消防设施的正常运行。现甲方将“”消防设施的维护保养委托给乙方承担，为了明确责任、分工协作、互相配合，经双方协商同意，特订本合同条款如下：
一、服务的消防工程名称：
二、维修服务的消防工程地址：
三、维修服务的消防工程范围：
火灾自动报警系统；（含声光、手动报警按钮、控制模块、消火栓按钮、火灾探测器、广播、消控室主机）。
四、维修服务时间：
1.每季度乙方定期全面检测维修一次，每月按消防维修方案规定至少巡检一次
（维修单、巡检表可查），对有故障的设施、设备进行维护（维修单可查）。保证第三款范围内所有系统完好。了解系统运行情况，指导甲方人员工作。
2.
甲方应安排专人负责该系统的日常管理和监护，并按消防规范的要求，对火灾报警控制器进行月检.甲方一旦发现故障不能自行排除时，应及时果断采取有效措施控制事态的发展，同时以电话方式通知乙方，乙方在与甲方联系确认后8小时内，必须派员到现场进行处理，并据实填写维修单由甲、乙双方有关人员签字后交甲、乙双方分别存档。
五、合同标的、期限及付款方式：
1.消防工程维修服务的期限年，自年月日起至年
月日止，共计。
2.设备和材料的维修更换费用50元以上的由甲方承担，50元以下由乙方承
担。
3.如维修消防工程系统，需要进行改造和增减设备，所需费用另计；
4.维修工程总费用为每年元整(小写：元) ，付款时间：每季度期满
5日内付款。每季度付款金额：（小写：元）.
六、甲、乙双方责任
1.甲方应提供“”消防工程图纸资料一套，以供乙方建档和实
施维保工作的基础资料。
2.甲方必须按本合同的第五款第4条按时付给乙方维护工程款，甲方不得无故
拖欠各种应付款项，如发生无故拖欠不付现象，按《经济合同法》规定承担责任。
3.乙方每季度的全面检测及每月的巡检工作完成后，应向甲方提供维修技术
报告存档，该报告需由双方有关授权人员签字方能生效；在不定期维修期间，若甲方通知乙方到现场，乙方不按时到达现场处理故障，视为违约，由此造成的损失由乙方负责。
4.因乙方原因，在维修中造成的乙方人员伤亡由乙方负责，甲方应积极协助乙方，实行救助。
5.乙方应义务指导甲方维修、运行人员掌握本消防系统的保养知识和提供维
护咨询服务。
6.
乙方不得擅自改动消防系统的电气、电子线路和零部件，如有必要，应通知甲方，并向甲方提供更改前后的技术资料。
7.乙方负责在维保期间，完善在消防大队的季审核备案工作。
8.乙方配合甲方处理消防大队检查事宜。
七、安全保密事项
甲方提供的关键技术资料，乙方应严格保密。
八、补充条款或说明事项
1.甲方需派员配合乙方进行检修，检修现场使用机具、升降设备等由甲方无
偿提供，所需仪器、仪表、工具及交通工具由乙方自理。
2.乙方人员进出甲方单位，由甲方为乙方提供便利。
3.甲方交给乙方的消防工程各系统和设施应无故障和隐患，并由乙方认可。若
有故障和隐患，甲方应积极配合解决，若甲方委托乙方解决，其费用另计。
4.《“”维护保养巡检方案》一式贰份，甲、乙双方各执壹
份，作为本合同附件具有同等法律效力。
5.本合同未尽事项双方协商解决。
九、本合同一式肆份，双方各执贰份。
十、本合同双方签字盖章后，甲方付款到乙方账上后生效，如未按合同支付
维保款或合同期满未续签则自动失效。
甲方：乙方：
委托代表人：委托代表人：
地址：地址：
电话：电话：
签订时间：年月日签订地址：成都市
“”消防系统维护保养
巡检方案
一、周检
1.检查消防控制室设备运行状态及各项值班记录（系统运行日登记表、控制
器
日检登记表，附表一、附表二）。
2.自动报警系统
对消防控制室内各设备进行巡检，要求所有设备处于正常状态，无故障、无异常、误报。
①对火灾自动报警控制器进行下列功能检查：
A火灾报警自检功能
B消音复位功能
C故障报警功能
D火灾优先功能
E报警记忆功能
F电源自动转换和备用电源的自动充电功能
G备用电源的欠压和过压报警功能。
②对探测器、手动报警按钮进行分区试验，其动作准确无误，声光报警器
各项联动功能准确无误。
③分别用主电源和备用电源供电，检查火灾自动报警系统的各项控制功能和联动功能。
④联动调试
A自动喷水灭火系统试验：通过末端试水装置放水，在1分钟内启动喷淋
泵,主备泵进行切换，满足消防规范要求；
B消火栓水灭火系统试验：启动消火栓按钮，在30秒内启动消火栓泵, 主备泵进行切换, 满足消防规范要求；
3.消防水灭火系统
①检查消防水池、屋顶水箱的水位，随时保持要求的水位。
②检查消防泵、喷淋泵及控制柜的工作状态及运行情况。
③检查消防管网有无跑、冒、滴、漏等现象，对喷头及消火栓进行外观检查，抽查末端放水，测试压力开关动作。
④对压力、声响、阀门进行检查，使之处于正常范围或正常状态，且消防控制中心远程手动、现场手动各起泵一次。
⑤检查管网上的阀门开启情况，保持正常工作状态。
4.消防对讲电话
抽查3层，确保线路畅通。
5.消防广播
应处于无故障状态，抽查三层，确保线路畅通。
6.应急照明及疏散标志灯
检查应急照明及疏散标志灯是否有损坏。
二、季检
除进行半月检、月检项目外，还需检查下列项目，并填写季（年）检登记表(附表三)。
1.手动/自动检查消防设备的控制显示功能。
2.联动水系统，起泵试验。
3.对备用电源进行1－2次充放电.试验，1－3次主备电源切换。
4.进行一次消防广播分区呼叫试验。
5.对火警电话逐一通话试验。
6.检查所有转换开关。
7.检查室外消火栓。
8.检查水泵接合器。
在每季度末，填写季检登记表（附表三），报消防大队备案。
三、半年检
除以上各项检查外，还需对全系统做一次试验。
四、年检
对整个消防系统进行综合测试、检查，填写年检登记表(附表三)。并书写全年维护保养总结（内容详下），报消防大队备案。
1. 火灾自动报警及消防联动系统。
2.自动喷淋系统。
3.消火栓系统。
4.事故广播系统。
5.火警电话系统。