科教产业园案例分析

四、案例解析与启示

台湾新竹科学工业园规划

1、成功经验

（1）良好的区位和科研、产业基础

（2）分期开发弹性修改的科学规划

（3）园区规范有序的管理制度

（4）鼓励和刺激投资的税收优惠与资金扶持、土地厂房便宜

（5）起步期以政府为主导的开发体制

（6）提供良好的生活设施与条件

2、存在的问题

（1）产业规模发展用地短缺和土地、劳动力成本过高，使工厂不断外迁；

（2）园区住宅用地规模不能满足员工居住需求；

（3）土地使用强度未达到1.2的容积率（2.0）；

（4）停车场、子女教育设施、游憩活动等公共设施的满意度低。台湾新竹科学工业园规划用地图

项目面积（hm2）百分比（%）备注

研究专用区79 3.76

其中商业区

1.20hm2

工业区123.36 5.87

零星工业区 2.640.13

工业住宅社区85.16 4.05

住宅区84.044

风景区21.66 1.03

农业区208.989.94

保护区1023.1848.68

学校用地150.877.18

机关用地92.5 4.4含军事、电信用地公园绿地77.44 3.69含儿童游戏场

垃圾处理厂 5.20.25其他公共设施用地污水处理厂 4.660.22其他公共设施用地货物转运区 5.580.27其他公共设施用地加油站 1.50.07其他公共设施用地停车场0.20.01其他公共设施用地市场0.30.01其他公共设施用地变电所 4.240.2其他公共设施用地墓地32.08 1.53其他公共设施用地道路用地71.76 3.41含高速公路用地

河道27.35 1.3含排水沟、池塘

合计2101.7100

新竹科学工业园区土地使用平衡表

资料来源：新竹科学工业园区特定区主要计划书（1980.11）

上海杨浦知识创新区

杨浦提出了大学校区、科技园区、社区的“三区联动”理念，以杨浦区的大学为

核心，以高等教育产业为主导，具有知识创新与转化功能，拥有完善的城市社区

服务，环境优美，集中了高智力、高素质人群的高校校区、园区、住区三位一体

的区域。

空间格局为“三点、三线”

三点是指五角场商业副中心中的创智天地、复兴岛与渔人码头东外滩节点，三线

是指连接三点之间的江浦路、东外滩工业文明展示与知识创新带、以及新开辟的

从五角场城市副中心交通保护环上国定路节点通往复兴岛中央智力区（CID）的

“创业大道”。

创智天地-已形成高智力人群的生活、工作社区。

复兴岛是知识创新区中央智力区的重要组成部分，带动杨浦区滨江区域的改造并

形成宜人的创业环境。

“创渔人码头”-为餐饮、休闲娱乐中心

上海杨浦知识创新区规划

江湾新城作为上海东区紧邻繁华副都心五角场的生态花园城区，规模10平方公里，其中6平方公里为启动区。启动区中2.55平方公里包括仓储工业，地铁，电厂，水厂等市政公用设施，3.15平方公里为经济适用房占地面积，总建筑面积635万平方米，可居住人口16万人。其以完备的配套基础建设作为带动土地快速升值的办法而引人瞩目。

该园区的最大特点在于其富有弹性的园区规划；能满足产业

动态发展及不同类型、规模产业的需求。

美国MERIDIANY园区

该园区集办公、研发甚至零售等多功能于一体，是一个综合而不

是单一化的园区；而园区多种功能的复合也更有利于其进一步的发展。

美国威斯康星州特色园区

威斯康星州湖景特色园区在规划中特别强调了对园区环境的重视；规划充分结合、发掘当地自然生态资源，使其打造成为一个著名的以湖景为特色的公园化园区。

英国密尔顿?凯恩斯城（新城规划案例）

20世纪英国建设的规模最大、最成功的新城之一，地区原有人口4万，2005年实际人口21.7万，

建成总面积88.8平方公里。

成功之处在于建立一个能够随着发展需求的变化进行灵活调整的战略框架：

1 在土地使用上注重预留发展用地，在发展目标上注重住宅与就业的平衡；在功能布局上，实行了居住和产业分离。

2 创造了良好的居住环境和充足的开放空间，为吸引人口和产业的进入提供了便利条件。规划区域中22%的土地被作公园用地。

3 提供了良好的社会服务，地方政府设立专门的社会服务部门，为新迁入的居民提供居住、就业等服务。

4 通达的交通条件，连接牛津和剑桥形成高科技公司和地区商务服务业。

5 在积极吸引产业进入的同时，保证了住宅持续多样化的供给，较好地促进了居住与就业的平衡。2001年，就业人口占总人口比

重的54%，大约2万人在新城之外工作，2.4万人从附近来到新城工作。

6 整个新城中的公园用地占了总用地的20%，设计成线型的公园，串联成片。公园内有湖面，排水渠穿过社区，雨水通过排洪渠

汇入湖面，再排放至河流。这样处理，有利于排水，湖面还可供休闲、娱乐使用。

问题所在：

1 该地区教育水平相对较低，这对促进本地就业形成障碍。

2 小公司过多，小公司生存压力大，没有精力进行系统的员工培

训。

3 总体密度偏低，私人汽车的普及及网格布局模式也使该地区的

住宅同质化、低密度化。

4 在社会经济目标上十分成功，但在财务方面却是失败的，其中

主要原因：取地过程贯穿整个发展过程，其成本过高；过度开发办

公物业；建设太多重复的枯燥的公共房屋，品质形象降低；后期政

府决定将新城私有化，导致开发公司处理了很多不成熟的物业，获

利小于应得收入。

日本的筑波科学城（新城规划案例）

是日本政府第一个尝试建立的科学城，完全由中央政府资助，以基础科研为主的国家级研究中心。自20世纪80年对末以来，日本全国30%的国家研究机构及40%的研究人员都集聚在筑波，国家研究机构全部预算的50%左右投资在这里。成功之处：

1 筑波大学成为联系各个科研机构的纽带。

2 健全的立法保障和大量优惠政策。是世界上新城建设立法最多的城市，大致分两类：一是专门针对陈烨地区制定的法律；二是与高新技术产业相关的国家科技经济乃至社会方面的法律法规。

3 保护环境协调发展的规划理念。筑波科学城享有绿地面积10318.47公顷，成为世人所公认的生态型科学城。

4 1985年筑波世博会在、促进了筑波的城市发展。通过此次博览会较快的推动了基础设施的建设；完善城市功能；美化城市环境；提高城市知名度和国际交流。

问题所在：

1 没有达到缓解东京人口压力的目的。主要是一城市基础设施和配套设施缺乏，对居住人口缺乏吸引力；二，与东京较近的交通距离阻碍了人们离开发达的东京

2 高新技术开发机制落后。科研机构都是政府的下属部门，带有浓厚的政府管制色彩，对市场的不对应发展，缺乏一定的激励机制。

3 政府直接管理模式的弊端。不好协调科研机构和地方政府的关系。

4 科学城里灭有形成健康的园区文化。政府管理模式的单一，政府的过度规划，带来了一度的繁荣，但同样带来了科学城对政府的过度依赖，激励机制的不完善使得形成了一种不健康的园区文化。

西方工业园区发展趋势

?园区发展的复杂性（产业功能等的复合发展）

?园区发展的系统性（管理及流动的系统）

?园区发展的生态性（园区各要素生态平衡）

?产业集约性-以特色产业集约布置

启示

1 定位合理、准确。

2 规划弹性及灵活性，规划结合与适应市场需求。尽可能保持灵活性的使用土地，尤其考虑大地块土地可以容纳一个或几个大型企业的关

键用户；预留一些土地给辅助工业使用

3 创建完善的配套设施。提供富裕及可靠的公用设施；提供良好的环境。

4 管理的创新。提供高质量的园区管理服务；发展积极有效的商务及市场发展计划。

通过案例分析我们大致可以得出优良的园区规划及发展应具备：

1 政府在城市发展中的作用应该是市场导向型。在市场导向的前提下为园区发展提供政策支持，政府的任何决策都是直接从市场中提炼并且回归到市场。

2 以科技产业为主，多元化产业发展的产业结构。单一的产业结构抗风险性小，宏观经济波动会对整个园区经济造成致命打击。

3 城市配套完善，政府引导和市场为导向的投资机制使开发商意识到基础设施建设的重要性。

(完整版)【前瞻产业研究院】张江高科技园规划案例

张江高科技园规划案例项目情况张江高科技园区约36平方公里，园区规划范围内可建设用地约17.1平方公里，已建用地总面积约12.3平方公里，占可开发建设用地的72%;已建成各类建筑1350万平方米，其中，办公、研収、商业等公共建筑430万平方米，工业建筑440万平方米，居住建筑450万平方米。

2009年，上海市政府“南汇撤销、并入浦东”的方案正式获国务院批准。2011年11月，张江高科技园区抓住两区合并机遇，扩大园区规模为75.9平方公里，主要包括上海市张江高科技园区北区和中区、张江南区、康桥工业区、上海国际医学园区、合庆工业园区、张江光电子产业园和银行卡产业园。其中，核心区总占地25平方公里，由各功能区组合而成。2014年12月29日，国务院决定上海市自贸区扩区至张江片区，面积37.2平方公里，东至外环线、申江路，南至外环线，西至罗山路，北至龙东大道。产业情况以产业链带动园区产业发展，通过设计和制造整合产业链发展，形成设计+代工的产业整合发展模式。目前，已经形成了较为完善的生物医药创新链和集成电路产业链。其中，在集成电路产业方面，目前张江已经成为国内最集中、技术水平最高、产业能级最优的集成电路研发与制造一体化产业基地。园区内已经形成以芯片设计、晶圆制造业为龙头的“设计+代工”的产业模式，包括设计、制造、封装测试及设备制造在内的国内最完整的集成电路产业链。在生物医药产业方面，园区形成了包括现代中药、化学药、生物制药和医疗器械在内的生物医药产业体系，探索形成药物研发与临床应用的医药产业发展模式。已经发展成为国内医药研发机构最集中、创新服务能力最强、新药创制潜力最大的生物医药基地之一。

社区商业中心策划与案例分析报告

社区商业中心策划与案例分析报告社区商业就像一块即将烘焙好的蛋糕，“诱人”不假，但想吃到嘴里也并不是件容易的事。所以，理性一点对待，总是好的。 “社区”概念最早由德国社会学家滕尼斯在1887年提出，是指聚集在一定地域范围内的人群构成的社会生活共同体。社区商业是一种以社区范围内的居民为服务对象，以便民、利民，满足和促进居民综合消费为目标的属地型商业。前几天，成路向所居住小区再一次毛遂自荐，想帮助自己所在小区内的商业做招商与商业定位。这位专门从事社区商业研究的专家在澳大利亚生活了十几年，习惯了便利的生活，回到国内，买了高档住宅，“却发现很多小区没有商业配套，包括高档社区，好的生活品质应该是舒适、便捷。可是现在社区商业的状况，却是让这些有钱人打个酱油还要开宝马。”成路感慨。早在2005年5月初，商务部已经发布了《关于加快我国社区商业发展的指导意见》(简称《指导意见》)，指向社区商业的发展。可近年来，各种商业业态都不断升温，唯独社区商业即使提到桌面上说也依然是雷声大雨点小。为何社区商业这台戏一直不能开幕上演，成路向《中国商贸》记者解读了现今国内社区商业的特点。社区商业≠超市+底商我国社区商业还处于萌芽阶段，社区商业主要是以历史形成的沿街商铺为载体，这种商业形式是自然形成的，缺乏统一规划，业态档次普遍较低，社区商业功能不全。不过随着概念的明晰，也不断有人在各种场合提出重要性，更有苏州工业园区已经成型的邻里商业??这都表明，随着商业地产的逐渐成熟，社区商业取得了巨大的进步。虽然国内也出现了一大批特色商业街等项目，但是从实际情况来看，他们多数仍旧是以服务社区为主要目的，特别是居住区的内部商业设施。且国内的社区商业普遍还带有浓厚的住宅底商的特点，不是开发商持有物业，多半是“打碎了卖”的模式，属于各自为政、自负

借壳上市的8种基本方式及经典案例分析

借壳上市的8种基本方式及经典案例剖析借壳上市，是华远地产、金融街集团、中关村、北大方正、苏宁环球、中国华润等众多知名企业成功上市的方式。所谓借壳上市，系指非上市公司通过收购或其他合法方式获得上市公司的实际控制权，将原上市公司资产、业务进行必要处置或剥离后，再将自己所属业务“装进”已上市公司并成为其主营业务，从而实现未上市资产和业务间接上市的行为。本章着重结合并购实践，探讨获取上市公司实际控制权的8种具体方式。一、协议收购：金融街集团（000402）是怎样上市的？协议收购，指收购方与上市公司的股东以协议方式进行的股权转让行为。协议收购是我国股权分置条件下特有的上市公司国有股和法人股的收购方式。 1、借壳背景北京金融街集团（以下简称“金融界集团”）是北京市西城区国资委全资的以资本运营和资产管理为主业的全民所有制企业。金融街主营业务为房地产开发，在当时政策环境下，房地产公司IPO有诸多困难。重庆华亚现代纸业股份有限公司（000402，以下简称“重庆华亚”）成立于1996年6月18日，主页为纸包装制品、聚乙烯制品、包装材料等的生产和销售，其控股股东为重庆华亚的控股股东华西包装集团。 2、运作过程为利用上市公司资本运作平台，实现公司快速发展，1999年12月27日，华西包装集团与金融街集团签订了股权转让协议，华西集团将其持有的4869.15万股（占总股本的61.88%）国有法人股转让给金融街集团。 2000年5月24日，金融街集团在中国证券登记结算公司深圳分公司办理了股权过户手续。 2000年7月31日，重庆华亚更名为“金融街控股股份有限公司”（以下简称“金融街控股”）。之后，金融街控股将所有的全部资产及负债（连同人员）整体置出给金融街集团，再由华西包装集团购回；金融街集团将房地产类资产及所对应的负债置入公司，置入净资产大于置出净资产的部分作为金融街控股对金融街集团的负债，由金融街控股无偿使用3年。 2001年4月，金融街控股注册地由重庆迁至北京。至此，金融街集团实现借净壳上市。

高新技术园区规划八大案例解读

高新技术园区规划八大案例解读产业规划园区规划产业市场研究及运营战略一体化服务商中机系（北京）信息技术研究院 CHINA MACHINERY MARKETING ACADEMY 官方网站：产业规划https://www.360docs.net/doc/a08002921.html, 版权声明：该报告知识产权归中机系（北京）信息技术研究院所有，未经允许，不得擅自篡改、挪用、从事盈利性宣传活动，违者将追究法律责任。长春高新技术产业开发区长德新区（一期）产业发展规划项目背景长德新区的发展发展环境优越，秉承了长春市、国家战略的长吉图开发开放先导区，以及长东北开放开发先导区的交通区位优势、产业基础优势、区域品牌优势、科技与人力资源优势，以及政策环境优势等。因此，长德新区将继承和发扬现有区域优势，加速地区

山东鲁南高科技化工基地园区规划山东鲁南高科技化工基地位于滕州市木石镇，包含官桥镇部分区域。基地地处我国规划的七大煤化工基地的苏鲁豫皖煤化工基地，在发展煤化工方面具有政策优势。山东省是我国化工产品消费大省，而且山东地处我国经济发达的东部地区，背靠人口稠密的中部，区位优势明显。加上滕州具有较好的资源条件，特别是煤炭地质储量达到12.93亿吨，具有发展煤基化工产品的天然优势。2000年经山东省批准，在滕州市木石镇成立煤化工高科技工业园。此规划目标是在2015年之前，建成以甲醇、醋酸、煤基烯烃、合成氨/尿素、生物法环氧乙烷为龙头，涵盖煤基燃料、甲醇深加工、醋酸深加工等产业链，产品涉及煤基燃料、化肥、塑料原料及制品、表面活性剂、胶粘剂、饲料添加剂、电子化学品等，具有鲜明循环经济特征的高科技化工基地。

产业园区-苏州工业园区案例研究分析

产业园区-苏州工业园区案例分析

————————————————————————————————作者：————————————————————————————————日期： 2

苏州工业园 1.案例背景信息位置苏州工业园区位于市区东部，苏州工业园区规划总面积288平方公里，其中中新合作区80平方公里。定位苏州东部新城，苏州市现代化新城区和苏州中央商务区。功能工业、商贸、居住等各项城市功能。城市空间发展与现有城市相结合, 成为高效率的城市实体，提供良好的居住、商业环境，平衡苏州市的线性发展。苏州工业园功能组成、功能载体：产业：综合保税区、沙湖动漫城、服务外包产业园、创意产业园创意泵站科技：国际科技园、中新生态科技生物纳米科技园教育：独墅湖高教区 1 分区商业中心 2 邻里中心 3 大学 4 职业学院 5 区域医院 6 社区医院 7 文化中心 8 主题公园 9 体育中心 10 体育场/游泳11 科研 1 1 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 3 3 4 4 5 6 7 8 9 10 11 11 11 11 11 11

休闲：阳澄湖旅游度假区公共服务机构一站式行政服务中心、市政公用事业,公积金管理中心、苏州物流中心.人力资源开发中心、独墅湖图书馆。 2.产业结构与布局：（1）一个核心区：中央商贸区两大行业：生产服务业、生活服务业三大亲水商圈：金鸡湖、独墅湖、阳澄湖四个生活服务功能点：高教区、国际科技园、现代物流园、国际博览中心五个特色商业街：李公堤商业水街、中央河步行街、葑谊商业街、斜塘商业街、浅水湾商业街基础设施、配套服务设施建设时序 1995-2000：首期重大基础设施及水、电、气及供热等大型源厂建设。 2001至今：中新合作区基础设施及周边各镇主要路网与配套基础设施建设。建成科技文化艺术中心、国际博览中心、行政服务中心、教育卫生、商业休闲、社区服务等现代化配套设施。（2）宏观——空间布局模式用地类型比例面积（ha）居住用地 1524.2 24.0% 公共设施用地 442.7 7.0% 工业用地 2119.7 33.4% 其中：高科技工业 375.8 5.9% 普通工业 1743.9 27.5% 空间布局——圈层+轴线圈层

高科技产业园案例借鉴总

高科技城一、高新技术产业开发区． 1.基本概念高新技术产业开发区是指性质和功能相似的一类地域组织，即大学、研究机构和企业在一定地域内的相对集中，其任务是研究、开发和生产高技术产品，促进科研成果商品化、产业化，我们把这类科技——工业综合体称为高新技术产业开发区(简称“高新区”)。世界各国高新区呈现千姿百态，名称也不尽相同，有的称为科学园、技术园、科技园、研究园、发展园；有的称为工业园、科学工业园、科技工业园、高技术开发区、高技术产业带；有的称为科学城、技术城、文化学术研究城；有的甚至根据园区的技术开发内容和地理位置特点而称为硅谷、硅山、硅岛、硅廊、硅漠、硅原等等。 2.高新区发展历史美国是高新区的发祥地。1 9 5 1年美国在东海岸加利福尼亚州兴建了占地只有5 O英亩的斯坦福研究园(Stanford Research Park)，开创了世界高新区的先河。经过几十年的发展，以斯坦福研究园为起点，逐步形成了今日闻名于世的硅谷。与斯坦福研究园起步发展的同时，美国马萨诸塞州波士顿地区从林肯实验中心，沿1 2 8号高速公路两侧也出现了几百家从事高新技术研究与开发的公司。如今，这一半环形走廊地带已有7 0 0家与计算机相关的公司，成为世界最大的计算机基地之一。

到1 9 9 2年在美国的5 O个州中有4 2个州建立了科学园、技术园、工业园等2 5 8个。法国：1 9 6 9年开始在南方城市尼斯附近筹建索菲亚·安蒂波利斯科学城，经过2 O多年的建设，该科学城现己成为重要的国际性高科技中心；1 9 8 3年法国开始筹建法兰西岛科学城，它是一个典型的科研、教学和高技术产业密集区。此外，还分别兴建了以生物技术为主的布列塔高技术园，以航空航天技术为主的图卢兹科学园，以电子技术、计算机为主的格勒诺布尔(Grenoble)高技术区等各种类型的高新区。英国：具有几百年学术研究传统的剑桥大学是英国创办高新区的先行者。1 9 7 O年，剑桥大学的圣三学院仿效美国“硅谷”建立了剑桥科学园。此后，英国又相继建立了以生产制造业为主、如今已成为英国乃至全欧洲电子工业基础的苏格兰硅谷，以及兼具研究、开发、生产活动的M 4号高速公路走廊。德国：1 9 7 9年开始筹建西柏林革新与创业者中，(1 9 8 3年建成，1 9 8 7年以后与西柏林技术革新园区统称为西柏林科学园区)，但其发展速度最快，短短几年就建立起了诸如亚深技术中心、海德堡技术园区、不伦瑞克科学园区、卡尔斯鲁厄技术工厂等高新区。2 0世9 O年代德国统一后，又在东部五州建立了十几个技术创业中心，到1 9 9 2年全德共建立了1 0 1个高新区。日本：亚洲兴建高新区最早的国家是日本。1 9 6 3年日本开始兴建筑波科学城，1 9 7 8年提出兴建关西文化学术研究城的设想，1 9 8 0年，又提出技术城设想，并于1 9 8 3年选定1 9个地区兴建技术城。最近日本制定了由1 9个技术城组成的高技术区网络，并以此为基础发展日本高新技术。

国内外生态产业园区建设典型案例研究精

文章编号:1674-9146(201103-0054-05 国外生态产业园区建设典型案例生态产业园区是依据循环经济理论和生态原理而设计成的一种新型产业组织形态。目前,全球已有100多个生态工业园项目在建设之中。生态产业园区遵从循环经济的减量化、再使用、再循环原则,其目标是尽量减少区域废物,通过废物交换、循环利用、清洁生产等手段,最终实现园区的污染物“零排放”。丹麦卡伦堡生态工业园区。丹麦卡伦堡生态工业园区是目前国际上工业生态系统运行最为典型的代表。该园区采取面向共生企业的循环经济发展模式,即把不同的工厂连接起来形成共享资源和互换副产品的产业共生组合,使得一家工厂的废气、废热、废水、废物成为另一家工厂的原料和能源,从而在更大范围内实现物料循环,减少废弃物排放。卡伦堡生态工业园以燃煤电厂、炼油厂、制药厂和石膏制板厂4个厂为核心,通过贸易的方式把其他企业的废弃物或副产品作为本企业的生产原料,建立工业横生和代谢生态链关系,最终实现园区的污染“零排放”(见图1。其中,燃煤电厂位于工业生态系统的核心,对热能进行多级使用,对副产品和废物进行综合利用。电厂向炼油厂和制药厂供应发电过程中产生的蒸汽,使炼油厂和制药厂分别获得生产所需热能的40%和100%;通过地下管道向卡伦堡全镇居民供热, 由此关闭了镇上3500座家庭锅炉,减少了大量的烟尘排放;剩余热量还用于渔业养殖,鱼池淤泥又用来制作有机肥料出售,使电厂的热能效应得到最大限度的发挥。电厂还投资115万美元安装除尘脱硫设备,每年产出的8万t 硫酸钙全部出售给石膏板厂,使该厂从西班牙进口原料减少50%;将粉煤灰出售,供铺路和生产水泥之用。炼油厂则将产生的火焰气通过管道供石膏厂用于石膏板生产的干

高科技产业园案例借鉴

一、高新技术产业开发区． 1.基本概念高新技术产业开发区是指性质和功能相似的一类地域组织，即大学、研究机构和企业在一定地域内的相对集中，其任务是研究、开发和生产高技术产品，促进科研成果商品化、产业化，我们把这类科技——工业综合体称为高新技术产业开发区(简称“高新区”)。世界各国高新区呈现千姿百态，名称也不尽相同，有的称为科学园、技术园、科技园、研究园、发展园；有的称为工业园、科学工业园、科技工业园、高技术开发区、高技术产业带；有的称为科学城、技术城、文化学术研究城；有的甚至根据园区的技术开发内容和地理位置特点而称为硅谷、硅山、硅岛、硅廊、硅漠、硅原等等。 2.高新区发展历史美国是高新区的发祥地。1 9 5 1年美国在东海岸加利福尼亚州兴建了占地只有5 O英亩的斯坦福研究园(Stanford Research Park)，开创了世界高新区的先河。经过几十年的发展，以斯坦福研究园为起点，逐步形成了今日闻名于世的硅谷。与斯坦福研究园起步发展的同时，美国马萨诸塞州波士顿地区从林肯实验中心，沿1 2 8号高速公路两侧也出现了几百家从事高新技术研究与开发的公司。如今，这一半环形走廊地带已有7 0 0家与计算机相关的公司，成为世界最大的计算机基地之一。到1 9 9 2年在美国的5 O个州中有4 2个州建立了科学园、技术园、工业园等2 5 8个。法国：1 9 6 9年开始在南方城市尼斯附近筹建索菲亚·安蒂波利斯科学城，经过2 O 多年的建设，该科学城现己成为重要的国际性高科技中心；1 9 8 3年法国开始筹建法兰西岛科学城，它是一个典型的科研、教学和高技术产业密集区。此外，还分别兴建了以生物技术为主的布列塔高技术园，以航空航天技术为主的图卢兹科学园，以电子技术、计算机为主的格勒诺布尔(Grenoble)高技术区等各种类型的高新区。英国：具有几百年学术研究传统的剑桥大学是英国创办高新区的先行者。1 9 7 O年，剑桥大学的圣三学院仿效美国“硅谷”建立了剑桥科学园。此后，英国又相继建立了以生产

高科技产业园案例借鉴(总)教程文件

高科技产业园案例借鉴(总)

到1 9 9 2年在美国的5 O个州中有4 2个州建立了科学园、技术园、工业园等2 5 8个。法国：1 9 6 9年开始在南方城市尼斯附近筹建索菲亚·安蒂波利斯科学城，经过2 O多年的建设，该科学城现己成为重要的国际性高科技中心；1 9 8 3年法国开始筹建法兰西岛科学城，它是一个典型的科研、教学和高技术产业密集区。此外，还分别兴建了以生物技术为主的布列塔高技术园，以航空航天技术为主的图卢兹科学园，以电子技术、计算机为主的格勒诺布尔(Grenoble)高技术区等各种类型的高新区。英国：具有几百年学术研究传统的剑桥大学是英国创办高新区的先行者。1 9 7 O年，剑桥大学的圣三学院仿效美国“硅谷”建立了剑桥科学园。此后，英国又相继建立了以生产制造业为主、如今已成为英国乃至全欧洲电子工业基础的苏格兰硅谷，以及兼具研究、开发、生产活动的M 4号高速公路走廊。德国：1 9 7 9年开始筹建西柏林革新与创业者中，(1 9 8 3年建成，1 9 8 7年以后与西柏林技术革新园区统称为西柏林科学园区)，但其发展速度最快，短短几年就建立起了诸如亚深技术中心、海德堡技术园区、不伦瑞克科学园区、卡尔斯鲁厄技术工厂等高新区。2 0世 9 O年代德国统一后，又在东部五州建立了十几个技术创业中心，到1 9 9 2年全德共建立了1 0 1个高新区。日本：亚洲兴建高新区最早的国家是日本。1 9 6 3年日本开始兴建筑波科学城，1 9 7 8年提出兴建关西文化学术研究城的设想，1 9 8 0年，又提出技术城设想，并于1 9 8 3年选定1 9个地区兴建技术城。最近日本制定了由1 9个技术城组成的高技术区网络，并以此为基础发展日本高新技术。

张江高科园案例分析

上海张江高科技园张江高科技园位于上海浦东新区中部，有多条地铁线路直达，且与外环路相接，交通便利，区位条件优越。该园区成立于1992年，规划面积25平方公里，规划人口22万，主导产业为集成电路、软件、生物医药等。截至2008年底，张江高科园区工业总产值实现421.4亿元，经营总收入839.7亿元；固定资产投资达98.3亿元，吸引投资总额13.25亿美元，合同外资金额11.52亿美元；注册企业数为1540家，从业人员达到12.56万。 ○1发展战略与开发模式产业发展战略：以产业高地带动人才高地建设，以人才集聚提升产业等级；以科技创新促进产业发展。开发模式：公司建设——政府回租——授权经营 ○2主导产业、发展模式及产业业态主导产业：集成电路、生物医药、软件产业发展模式：以“产业链”带动园区产业发展，通过设计和制造整合产业链发展，形成“设计+代工”的产业整合发展模式。目前，已经形成了较为完善的生物医药创新链和集成电路产业链。其中，在集成电路产业方面，目前张江已经成为国内最集中、技术水平最高、产业能级最优的集成电路研发与制造一体化产业基地。园区内已经形成以芯片设计、晶圆制造业为龙头的“设计+代工”的产业模式，包括设计、制造、封装测试及设备制造在内的国内最完整的集成电路产业链。在生物医药产业方面，园区形成了包括现代中药、化学药、生物制药和医疗器械在内的生物医药产业体系，探索形成“药物研发与临床应用”的医药产业发展模式。已经发展成为国内医药研发机构最集中、创新服务能力最强、新药创制潜力最大的生物医药基地之一。产业业态：信息产业集群，包括独栋高端办公楼、组合式商务中心、花园式办公；生物医药集群，包括公园式制药园区、集中式中低层研发区；创意产业园区，包括低层多样化园区、特色化低层办公楼；休闲服务业，包括酒店式公寓、商务型酒店、分散式度假型酒店、主题酒店。 ○3空间布局

工程项目BIM技术应用案例

工程项目BIM技术应用案例 1.水立方——2008北京奥运会国家游泳中心水立方的建筑面积约8万平方米，高约30米；由中国建筑工程总公司、澳大利亚PTW公司和澳大利亚Arup公司联合设计；使用了Bentley公司的BIM软件，设计出世界上唯一的一个完全由膜结构进行全封闭的公共建筑 2.上海世博会中国馆中国馆包括国家馆、地方馆、港澳台馆三个部分；由华南理工大学建筑设计研究院、清华大学建筑学院、北京清华安地建筑设计顾问有限责任公司、上海建筑设计研究院有限公司联合设计；采用了钢筋混凝土筒体+组合楼盖结构体系；使用Tekla Structures结构软件进行建模、设计 3.江苏建筑职业技术学院新图书馆新图书馆总建筑面积27896平方米，设计单位为中国建筑设计院；新图书馆的BIM模型文件能够在Revit中打开，可分别导出IFC、DXF、gbXML格式文件；建筑、结构、给排水、暖通、电气五个专业，分别利用Revit完成了施工图设计，进行了碰撞检测、疏散模拟、施工模拟等。 4.珠海中国华融大厦华融大厦总建筑面积15万平方米，中国电子工程设计院负责方案深化设计及施工；该项目的三维设计流程采用BIM模

型拆分，真是实现了专业内的三维协同设计、各专业之间的协同设计、全专业间的三位综合碰撞检测；所使用的Autodesk Revit软件发挥了重要的作用。 5.天津泰达广场泰达广场项目规划总用地面积约8.2万平方米，总建筑面积49.3万平方米；采用BIM技术来进行深入设计，更加注重效果展示、事物模拟以及团队的协同设计、方案优化；在本项目中，进行了机电系统的碰撞分析，实现二维与三维之间的自动转化，节省了时间、人力和财力。 6.香港科技园香港在我国工程项目中最早引入BIM理念与BIM技术应用；香港科技园由香港科技园公司策划、兴建和运作，在二期工程实施过程中基于BIM的三维可视化特征，解决工程中设计单位、施工单位的沟通协调问题，对项目进行优化；施工单位监理4D信息模型，进行了施工的展示和模拟。 7.澳大利亚墨尔本Eureka大厦 Eureka大厦共92层，总高度300米，是应用BIM的概念、方法和步骤进行设计的最大工程项目之一；承担该工程的FKA公司采用了BIM技术并引入ArchiCAD；该工程约1000张施工图都是基于BIM的3D模型直接生成的，每个模型的任何修改都会使相应的施工图自动更新。 8.罗马尼亚布加勒斯特新体育馆

【产业园区规划】无锡国家高新技术产业开发区案例

无锡国家高新技术产业开发区案例一、项目背景无锡国家高新技术产业开发区是1992年11月经国务院批准的国家级高新技术产业开发区。1995年在无锡高新区和无锡新加坡工业园快速发展的基础上设立无锡新区，无锡新区是无锡市最重要的经济增长极、改革开放的重要窗口和参加国际竞争的产业高地。无锡新区下辖无锡国家高新技术产业开发区、无锡出口加工区、无锡新加坡工业园等多个专业科技园区和四个镇、三个街道，辖区面积200平方公里，人口25万。无锡是一座有着3000年历史的古城，吴文化的发祥地之一，是中国着名俄鱼米之乡。无锡地处长江三角洲，是全国15个经济中心城市和全国优秀的旅游城市之一，连续多年居全国城市国内生产总值前十位，跻身全国综合实力50强和投资环境40优行列。无锡高新区加强招商引资，提供一系列的优惠政策。加大对电子信息、机电一体化及精密机械、生物医药、精细化工、新材料和其他先进适用技术等领域的鼓励投资，对进区入驻的外商投资企业给予所得税、海关关税和其他税收方面的保税减免等优惠待遇。无锡高新区设立相关配套资金，通过投资、补贴、配套和奖励等多种方式，整合现有资源，集中加大对科技创新和产业升级的财政资金扶持，同时加大对引导和促进各类社会资本的投入。设立了市科技成果产业化资金、市人才资金、市物联网与云计算产业资金。鼓励引进新兴产业重大项目，扶持产业龙头企业，按照其销售收入、产品市场占有率水平及对地方贡献等，给予支持。该高新区，大力发展科技金融，壮大地方法人金融企业，拓宽企业融资渠道。加强工作协调推进，加强重点项目要素保障，对评估为“特级”的重大产业项目，享受用地指标市级全力确保、“一事一议”落实祥光扶持政策。在经济环境困难时期，经市政府批准，对于企业部分应收费项目可实行暂缓征收。加快提高服务效能，扩大重点项目审批“绿色通道”服务内容。二、项目意义十多年来，无锡新区认真贯彻落实中央关于发展高新技术产业的一系列重大决策和部署，积极顺应先进生产力和发展要求，解放思想，与时俱进，抓住机遇、开拓创新，区域经济保持快速增长的势头，高新技术产业的迅速聚集，已经成为国际化、现代化、特征鲜明的科技产业城，被国家科技部授予“全国先进高新区”的称号，经济发展和创新能力居全国高新区第二位，赢得了“璀璨的太湖明珠”等美誉。该高新区，实行全方位、宽领域、多层次的对外开放战略，已经建成了在长江三角洲具有重要影响力的国际制造业基地。形成了以电子信息、精密机械及机电一体化、生物医药、精细化工和新材料为重点

工业园案例：工业园区转型升级模式对比分析

?工业园案例：工业园区转型升级模式对比分析 ?发布时间：2013-5-21 11:32:00 | 925 人感兴趣| 评分：3 | 收藏：0 壹商网独家策划：初始模式为传统工业园区，随着技术的发展带来产业革命，产生了生态工业园、高新技术科技园、电子产业园、IT产业园、创意产业园等，产业集群的效应带来了产业新城的时代。之前，壹商网已介绍了城市更新的工业园转型升级模式。今天，壹商网将分享工业区改造升级及工业办公物业模式下的工业园区转型升级模式对比分析。前程回顾：创意产业园案例——厦门留学生创业园工业园转型案例:唐山曹妃甸及新加坡裕廊工业园工业园升级转型及案例——苏州工业园案例一：台湾新竹科学园一、园区概况新竹科学园区包括工业园和科学城两大部分，依托雄厚的产业基础，新竹已发展成以IC 产业为主导的产业集群。

二、转型演变在科学工业园的基础上成立了科学城，使得整个新竹科学园区在功能上更加完善。三、完善配套高端居住区、完善的生活配套，打造了一处便捷、高效的生活城。

1、香山山城：新竹青草湖附近，占地500公顷，规划为可供1.5万人居住的大社区，为本园区及附近区域的民众提供居住。 2、园区还具备完善的商业、休闲娱乐、教育、医疗配套四、工业旅游重视“工业旅游”开发，通过遗迹保存、展示中心打造等将旅游和工业相融合，以此成为营销宣传的重要手段。

1、历史古迹城：将历史古迹完善保存，并以人行道将诸多古迹连接起来，形成新竹的观光资源。 2、园区展示中心等其他旅游相关设施丰富。案例二、环保旅游生态城“海尔工业园” 一、园区概况海尔集团在青岛共设立有五大园区，拥有完整家电产业链。海尔集团创立于1984年，在短短17年的时间里，从一个濒临倒闭的集体小厂发展壮大成为在国内外享有广泛声誉的跨国企业集团。

上海张江高科技园区案例分析

上海张江高科技园区一、高新技术产业开发区． 1.基本概念高新技术产业开发区是指性质和功能相似的一类地域组织，即大学、研究机构和企业在一定地域内的相对集中，其任务是研究、开发和生产高技术产品，促进科研成果商品化、产业化，我们把这类科技——工业综合体称为高新技术产业开发区(简称“高新区”)。世界各国高新区呈现千姿百态，名称也不尽相同，有的称为科学

园、技术园、科技园、研究园、发展园；有的称为工业园、科学工业园、科技工业园、高技术开发区、高技术产业带；有的称为科学城、技术城、文化学术研究城；有的甚至根据园区的技术开发内容和地理位置特点而称为硅谷、硅山、硅岛、硅廊、硅漠、硅原等等。 2.高新区发展历史美国是高新区的发祥地。1 951年美国在东海岸加利福尼亚州兴建了占地只有5O英亩的斯坦福研究园(S t a n f o r d

R e s e a r c h P a r k)，开创了世界高新区的先河。经过几十年的发展，以斯坦福研究园为起点，逐步形成了今日闻名于世的硅谷。与斯坦福研究园起步发展的同时，美国马萨诸塞州波士顿地区从林肯实验中心，沿128号高速公路两侧也出现了几百家从事高新技术研究与开发的公司。如今，这一半环形走廊地带已有700家与计算机相关的公司，成为世界最大的计算机基地之一。到1992年在美国的5O 个州中有42个州建立了科学园、

技术园、工业园等258个。法国：1969年开始在南方城市尼斯附近筹建索菲亚·安蒂波利斯科学城，经过2O多年的建设，该科学城现己成为重要的国际性高科技中心；1983年法国开始筹建法兰西岛科学城，它是一个典型的科研、教学和高技术产业密集区。此外，还分别兴建了以生物技术为主的布列塔高技术园，以航空航天技术为主的图卢兹科学园，以电子技术、计算机为主的格勒诺布尔(G r e n o b l e)高技术区等各种类型的高新区。

产业园区发展规划及案例

产业园区发展规划及案例Newly compiled on November 23, 2020

产业园区规划简介所谓产业园区，实际上是由于生产行为和交易行为带来的一种空间聚集模式，初期的聚集所带来的相关功能需求和衍生经济行为，造成了园区不同发展阶段的聚集方式和空间特征，也成为我们定义发展阶段特征的主要依据在当前的经济形式下，全球性的金融危机所带来的新一轮经济组织形式的重构，必将是一个复杂多变和漫长的过程，逐步将影响到以实体经济为主的中国，尤其是对以产业聚集为手段、产业成本为竞争力的园区化发展，有非常深远的影响。产业园区的发展将更多的符合经济活动的核心规律，也将从一般性的成本竞争转向为效率的竞争和技术能力的竞争，将从一个规模化园区时代逐步走向“功能化园区”的时代。产业园区的发展阶段第一个阶段，生产要素聚集 1、发展阶段:要素群群集阶段 2、产业聚集动力：低成本导向，由于优惠政策的吸引及生产要素的低成本，导致人才、技术培训、资本的滑入，但要素低效串配置 3、产业发展需求因素：廉价的土地、劳动力、优惠的税收政策 4、园区功能：加工型，单一的产品制造、加工 5、与城市发展的空间关系：基本脱离(点对点式) 6、由政府的优惠政策等“外力”的驱动 7、主要的产业类型：低附加值，劳动密集型传统产业 8、产业空间形态：纯产业区，在空间上呈现沿交通轴线布局，单个企业或同类企业聚集 9、园区增值方式：人们对园区主要活动的关注顺序是：贸-工-技。可称之为“工业产品贸易区”，其增值手段主要是“贸易链”，即通过与区内外、国内外的贸易交换获取附加值 10、代表园区：我国一些发展水平信偏低的产业园区目前尚处于这一阶段第二个阶段，产业主导特征 1、发展阶段：产业主导阶段 2、产业聚集动力：产业链导向。各种生产要素重新整合，形成稳定的主导产业和具有上、中、下游结构特征的产业链，具有较好的产业支撑与配套条件 3、产业发展需求因素：一定的配套服务和研发能力，这时期企业主要依靠外部科学结构和大学的支撑，因园区内企业自身能力较弱 4、园区功能：以产品制造为主 5、与城市发展关系：相对脱离（串联式）

小度写范文高科技产业园案例借鉴(总) 天和高科技产业园模板

高科技产业园案例借鉴(总) 天和高科技产业园高科技城一、高新技术产业开发区． 1. 基本概念高新技术产业开发区是指性质和功能相似的一类地域组织，即大学、研究机构和企业在一定地域内的相对集中，其任务是研究、开发和生产高技术产品，促进科研成果商品化、产业化，我们把这类科技——工业综合体称为高新技术产业开发区(简称“高新区”)。世界各国高新区呈现千姿百态，名称也不尽相同，有的称为科学园、技术园、科技园、研究园、发展园；有的称为工业园、科学工业园、科技工业园、高技术开发区、高技术产业带；有的称为科学城、技术城、文化学术研究城；有的甚至根据园区的技术开发内容和地理位置特点而称为硅谷、硅山、硅岛、硅廊、硅漠、硅原等等。 2. 高新区发展历史美国是高新区的发祥地。1 9 5 1年美国在东海岸加利福尼亚州兴建了占地只有5 O英亩的斯坦福研究园(Stanford Research Park) ，开创了世界高新区的先河。经过几十年的发展，以斯坦福研究园为起点，逐步形成了今日闻名于世的硅谷。与斯坦福研究园起步发展的同时，美国马萨诸塞州波士顿地区从林肯实验中心，沿1 2 8号高速公路两侧也出现了几百家从事高新技术研究与开发的公司。如今，这一半环形走廊地带已有7 0 0家与计算机相关的公司，成为世界最大的计算机基地之一。到1 9 9 2年在美国的5 O个州中有4 2个州建立了科学园、技术园、工业园等2

5 8个。法国：1 9 6 9年开始在南方城市尼斯附近筹建索菲亚·安蒂波利斯科学城，经过2 O多年的建设，该科学城现己成为重要的国际性高科技中心；1 9 8 3年法国开始筹建法兰西岛科学城，它是一个典型的科研、教学和高技术产业密集区。此外，还分别兴建了以生物技术为主的布列塔高技术园，以航空航天技术为主的图卢兹科学园，以电子技术、计算机为主的格勒诺布尔(Grenoble)高技术区等各种类型的高新区。英国：具有几百年学术研究传统的剑桥大学是英国创办高新区的先行者。1 9 7 O 年，剑桥大学的圣三学院仿效美国“硅谷”建立了剑桥科学园。此后，英国又相继建立了以生产制造业为主、如今已成为英国乃至全欧洲电子工业基础的苏格兰硅谷，以及兼具研究、开发、生产活动的M 4号高速公路走廊。德国：1 9 7 9年开始筹建西柏林革新与创业者中，(1 9 8 3年建成，1 9 8 7年以后与西柏林技术革新园区统称为西柏林科学园区) ，但其发展速度最快，短短几年就建立起了诸如亚深技术中心、海德堡技术园区、不伦瑞克科学园区、卡尔斯鲁厄技术工厂等高新区。2 0世 9 O年代德国统一后，又在东部五州建立了十几个技术创业中心，到1 9 9 2年全德共建立了1 0 1个高新区。日本：亚洲兴建高新区最早的国家是日本。1 9 6 3年日本开始兴建筑波科学城，1 9 7 8年提出兴建关西文化学术研究城的设想，1 9 8 0年，又提出技术城设想，并于1 9 8 3年选定1 9个地区兴建技术城。最近日本制定了由1 9个技术城组成的高技术区网络，并以此为基础发展日本高新技术。韩国大德科学城

(完整版)【前瞻产业研究院】张江高科技园规划案例

FORWARD 蔚 fit 产业地产专题前瞻产业研究院

张江高科技园规划案例张江高科技园区约36平方公里，园区规划范围内可建设用地约17.1平方公里，已建用地总面积约12.3平方公里，占可开发建设用地的72%;已建成各类建筑1350万平方米，其中，办公、研収、商业等公共建筑 430万平方米，工业建筑440万平方米，居住建筑450万平方米。 2009年，上海市政府“南汇撤销、并入浦东”的方案正式获国务院批准。项目情况产盘岡 ER r MT F >8 F * i 靳气? ? i 张江商科技岡帆 -域域规划雄圈赤去團

2011年11月，张江高科技园区抓住两区合并机遇，扩大园区规模为75.9平方公里，主要包括上海市张江高科技园区北区和中区、张江南区、康桥工业区、上海国际医学园区、合庆工业园区、张江光电子产业园和银行卡产业园。其中，核心区总占地25平方公里，由各功能区组合而成。2014年12月29日，国务院决定上海市自贸区扩区至张江片区，面积37.2平方公里，东至外环线、申江路，南至外环线，西至罗山路，北至龙东大道。产业情况以产业链带动园区产业发展，通过设计和制造整合产业链发展，形成设计+ 代工的产业整合发展模式。目前，已经形成了较为完善的生物医药创新链和集成电路产业链。其中，在集成电路产业方面，目前张江已经成为国内最集中、技术水平最高、产业能级最优的集成电路研发与制造一体化产业基地。园区内已经形成以芯片设计、晶圆制造业为龙头的“设计+代工”的产业模式，包括设计、制造、封装测试及设备制造在内的国内最完整的集成电路产业链。在生物医药产业方面，园区形成了包括现代中药、化学药、生物制药和医疗器械在内的生物医药产业体系，探索形成药物研发与临床应用的医药产业发展模式。已经发展成为国内医药研发机构最集中、创新服务能力最强、新药创制潜力最大的生物医药基地之一。

苏州工业园和张江高科园案例分析报告

1.1.1案例借鉴（1）苏州工业园区苏州工业园区位于苏州城东金鸡湖畔，下辖三个镇，总面积达80平方公里，户籍人口约25万。借鉴新加坡的管理模式，苏州工业园区成立于1994年，历经16年的发展，园区规划完善合理，设施配套齐全，已经初具规模，高新产业竞争优势明显，主导产业为电子信息、生物医药和新材料。2009年，地区生产总值达1120亿元；地方一般预算收入107.5亿元；固定资产投资492亿元；实际利用外资18亿美元，进出口总额为512.8亿美元。 ○1发展定位、战略与目标定位：苏州现代化新城区，中央商务区。发展理念：实现制造业升级、服务业倍增、科技跨越、生态优化。发展战略：重点实现四个转变，即从粗放型向集约型发展方式转变，从资源依赖、投资拉动向科技依托、创新驱动转变，从“工业经济”、“制造经济”向“服务经济”、“智力经济”转变，和从“人力资源优势”向“人才资源优势”转变。发展目标：把园区建设成具有国际竞争力的高科技工业园区和国际化、现代化、信息化的生态型、创新型新城区。 ○2主导产业、示范区与产业业态主导产业：电子信息、生物医药和新材料四大示范区：即研发中心和高新技术产业集群效应突出的科技示范区，以承接跨国公司离岸外包业务为主的中国服务外包示范区，以虚拟口岸为依托的现代商贸物流运营中心示范区，以及资源节约型和环境友好型的生态示范区。四大产业业态：信息产业集群，包括独栋高端办公楼、组合式商务中心、花园式办公；制造业园区，包括公园式制药园区、集中式中低层研发区；会展中心，包括临湖大体量建筑、倚自然景观的特色建筑群；休闲服务业，包括酒店式公寓、商务型酒店、分散式度假型酒店主题酒店。 ○3空间布局苏州工业园区以中心商务区为核心，生产服务与生活服务配套。目前已经建成国际科技园、现代物流园、独墅湖高教区，国际博览中心等大型生产服务设施68万平方公里，建成邻里中心、左岸商业街、星海休闲广场等生活服务设施50多万平方米。

五谷磨房案例分析-上下(通用版)

案例分析之“五谷磨房” 2011年7月目录 1 香雅国际集团与“五谷磨房”品牌 (2) 1.1 香雅集团企业背景介绍 (2) 1.2 “五谷磨房”品牌故事 (2) 1.3 香雅集团的迅猛发展 (3) 2 香雅集团“五谷磨房”的成功经验借鉴 (3) 2.1 短期内规模的快速增长 (3) 2.1.1 渠道之选 (3) 2.1.2 体验式营销 (5) 2.2 品牌的建立 (5) 2.2.1终端形象的高投入打造 (5) 2.2.2 制定行业标准淘汰复制者 (5) 2.2.3养生文化的营造 (6) 2.3 产业链生态系统的打造 (7) 2.3.1 布局上游生产基地 (7) 2.3.2 掌控下游终端市场 (7) 2.4 持续创新提高竞争壁垒 (8) 2.4.1 发力产品研发与标准化 (8) 2.4.2 设备研发持续升级 (9) 3 香雅集团与资本市场的对接 (9) 3.1 三点打动投资商的理由 (9) 3.2 采访纪实诠释香雅成功对接风险投资的秘密 (10)

1 香雅国际集团与“五谷磨房”品牌 1.1 香雅集团企业背景介绍香雅国际旗下拥有中国现磨膳食行业领军品牌“五谷磨房”，并在“华中药库”恩施、云南昭通、湖北黄冈设立了核桃、芝麻、莲子、淮山、葛根、茯苓等原料基地。在深圳拥有12000平米以上的加工中心，以及位于深圳市高新科技园近千平米的营销中心。香雅国际集团于2006年在香港成立，自成立之初就致力于“纯天然、无添加”的现磨健康膳食产品的生产与研发。香雅国际集团在国内投资成立了馥雅食品（深圳）有限公司、深圳市香雅食品有限公司、深圳市常青食品科技有限公司、丰源农业开发有限公司等，形成了从农产品原料基地到健康天然食品的研发、生产与销售一体化的集团公司。其主要品牌“五谷磨房”以深圳为创始地，遍布全国一百余座城市的上千个销售网点，首创“纯天然、无添加”的手工现磨膳食粉，并实现自主搭配、一人一方的个性销售，将有机绿色的天然健康食品送入了中国上千万的家庭，获得了“良心食品”的美誉。资料来源：官网https://www.360docs.net/doc/a08002921.html, 1.2 “五谷磨房”品牌故事说到“五谷磨房”的故事，必须先要介绍一下五谷磨房的创始人桂常青女士。俗话说，未出茅庐先知天下三分。桂女士之所以走上五谷磨房这条养生创业之路是有历史“渊源”的：一是大学毕业后师从同济医科大学知名中医，8年阅尽医药保健品行业；二是自己个人养生体验，这更是直接坚定了她走五谷磨房养生创业之路的决心。五谷磨房从创立之日起，一直被模仿，从未被超越。其创新的能力之强、发展的速度之快成为业界传奇，而这一传奇源自于母爱的灵感。几年前，五谷磨房的创始人桂女士生了一个白嫩可爱的小女儿，有八斤重，非常健康可爱。但是头发却一直比较稀少，所有的母亲都希望自己的孩子是最完美的，桂女士非常着急。母亲告诉她，怀孕期间妈妈的营养补充，直接关系到孩子的健康全面成长。虽然宝宝出生了，但现在补充营养也并不晚。因为膳食被吸收之后，依然可以通过母乳来补给孩子营养。在年过六旬的母亲的指导下，桂女士开始将芝麻、核桃、黑米、黑豆等炒熟后磨成粉，每天早上用开水冲服，而这些美味可口的东西也成为了全家人的营养早餐。她发现怀孕时没胃口吃的东西，现在吃起来却很香，营养通过母乳的方式源源不断地传递给女儿，女儿的头发也跟着一天天浓密起来。原来中国传统的药膳食品，才是保健补给的最好良方！从此，桂女士迷上了中国传承了五千年的养生文化，以网络、书籍、中医专家为师，广泛地汲取传统中华养生智慧，并自身成为中华养生食品的实践者，从中体验到了传统药膳食材的好处。在业界享有盛誉的一位中医专家被桂女士的虔诚所感动，为探讨如何让更多人从中受益的模式，于2003年开始协助桂女士进行养生食品的研发。