2020年资产评估基础练习题第六章

一、单项选择题

1、货币的时间价值来源于货币进入社会再生产过程后的（）。

A、时间增值

B、价值增值

C、利息增值

D、本金增值

2、成本法的基本思路是（）。

A、将资产的成本进行折现

B、重建或重置被评估资产

C、将资产的未来收益进行折现

D、按市价价格确定重置成本

3、下列有关成本法的表述中，错误的是（）。

A、采用成本法进行企业价值评估时，要求各单项资产和负债均采用成本法进行评估

B、成本法运用于企业价值评估中，是将各项可以确认的资产、负债的现实价值逐项评估出来，最终确定企业价值

C、成本法作为企业价值评估的一种方法，更多的体现为一种加和的理念和方式

D、在采用成本法对企业价值进行评估时，可以根据不同资产的实际状态、使用方式等特殊性选用合适的评估方法进行评估

4、评估一辆某型号汽车，八成新。已知同型号八成新汽车的市场价值为30万元，则该汽车的评估值最接近于（）万元。

A、24

B、30

C、25

D、无法确定

5、某被估企业的年净利润为100万元，评估基准日资本市场上同类企业平均市盈率为15倍，则该企业的评估价值为（）万元。

A、150

B、100

C、1500

D、1200

6、运用市场法评估单项资产应考虑的可比因素不包括（）。

A、资产功能

B、资产的实体特征和质量

C、交易条件

D、财务标准

7、通过将评估对象的预期收益资本化或者折现，来确定其价值的各种评估方法的总称指的是（）。

A、成本法

B、市场法

C、收益法

D、综合估价法

8、对于轻资产类型的企业价值评估，通常占据极为重要的地位的评估方法是（）。

A、市场法

B、收益法

C、资产基础法

D、上市公司比较法

9、以下有关资产评估方法选择的说法中，错误的是（）。

A、必须选择两种以上评估方法，经综合分析，形成评估结论，编制评估报告

B、评估专业人员恰当选择资产评估方法已上升为法律的要求

C、资产评估程序准则对资产评估方法的选择和运用作出了原则性规定

D、资产评估方法的选择和运用是影响资产评估结论和资产评估报告质量的重要因素

10、资产由于使用和自然力的作用导致的资产的物理性能的损耗或下降而引起的资产的价值损失是指（）。

A、资产的重置成本

B、资产的实体性贬值

C、资产的经济性贬值

D、资产的功能性贬值

11、重新购置一台生产机器，现行市场价格为300万元，运杂费为20万元，直接安装费3万元，其中人工成本为1万元，原材料为2万元，已知安装成本中的间接成本为人工成本的300%，则用重置核算法计算的重置成本为（）万元。

A、293

B、326

C、329

D、300

12、通过将评估对象与可比参照物进行比较，以可比参照物的市场价格为基础确定评估对象价值的评估方法指的是（）。

A、市场法

B、直接比较法

C、间接比较法法

D、账面价值法

13、市场法通常被用于评估（）。

A、具有可比成交案例的资产

B、具有活跃公开市场且具有可比成交案例的资产

C、具有活跃公开市场的资产

D、不具有活跃公开市场但具有可比成交案例的资产

14、某公司打算投资一个新项目，投入的权益资本为60%，长期债务资本为40%。假定权益资本是12%，长期债务资本成本（税后）为6%。则该项目的折现率为（）。

A、9%

B、12%

C、9.6%

D、6%

15、评估某收益性资产，评估基准日后的第1年的预期净收益为800万元，且经专业评估人员测定认为，其后各年该资产的净收益将以3%的比例递增，设定的资本化率为10%，资产效用永续，该资产的评估值为（）万元。

A、15 000

B、55 550

C、11 429

D、18 356

16、甲打算现在存入银行现金5万元，年利率3%，复利计息，三年后能取出本利和（）万元。

A、5.45

B、6.2

C、5.46

D、5.57

二、多项选择题

1、下列选项中属于采用成本法评估资产的前提条件的有（）。

A、评估对象处于持续使用状态或被假定处于继续使用状态

B、评估对象能够通过重置途径获得

C、评估对象不能正常使用

D、评估对象的重置成本以及相关贬值能够合理估算

E、评估对象的重置成本以及相关贬值无法合理估算

2、评估专业人员在使用成本法评估单项资产时，需要考虑的因素包括（）。

A、重置成本

B、由使用和其他因素所造成的实体性损耗

C、未来现金流量的现值

D、由技术落后带来的功能性损耗

E、由市场状况、政治因素等外部因素造成的经济性损耗

3、市场法中的具体方法可以被分为两大类：直接比较法和间接比较法。下列各项中属于直接比较法的有（）。

A、现行市价法

B、市价折扣法

C、价格指数法

D、价值比率法

E、使用年限法

4、资产评估的收益法的局限性有（）。

A、收益法的应用需具备一定的前提条件

B、收益法不容易被买卖双方接受

C、收益法不能用于轻资产类型的企业价值评估

D、收益法不能体现企业作为经营主体的存在目的

E、收益法的操作含有较大成分的主观性

5、下列各项中，属于一般意义上讲的成本法运用的基本要素的有（）

A、资产的重置成本

B、资产的实体性贬值

C、资产的功能性贬值

D、资产的历史成本

E、资产的经济性贬值

6、估算资产的重置成本的方法包括（）。

A、重置核算法

B、市盈率法

C、生产能力比例法

D、规模经济效益指数法

E、统计分析法

7、一般来说，资产预期收益有三种可以选择的类型，包括（）。

A、净利润

B、净现金流量

C、利润总额

D、息税前利润

E、息前税后利润

8、收益法中的具体方法（评估模型）通常可以按（）进行划分。

A、预期收益期限

B、预期收益额的情形

C、预期收益额口径

D、折现率的高低

E、折现率的构成

三、综合题

1、红叶公司与英华资产评估事务所签订资产评估委托合同，对公司生产齿轮的生产线进行价值评估。已知该生产线额定生产能力为800个/月，已使用2年，目前状态良好，观察估计其实体性贬值25%，在生产技术方面，此生产线为目前国内先进水平。但是由于市场竞争激烈，目前只能生产水平为700个/月。假设已知其更新重置成本为80万元，这类设备的生产规模经济效益指数X＝0.7。

<1> 、资产评估委托合同的内容主要包括哪些？

<2> 、计算继续使用条件下该生产线的公平市场价值。

<3> 、资产评估委托合同由谁签名印章？

答案部分

一、单项选择题

1、

【正确答案】 B

【答案解析】货币的时间价值来源于货币进入社会再生产过程后的价值增值。

【该题针对“货币时间价值”知识点进行考核】

2、

【正确答案】 B

【答案解析】从被评估资产重建或重置的角度考虑是成本法的基本思路。

【该题针对“成本法的概念及应用前提”知识点进行考核】

3、

【正确答案】 A

【答案解析】成本法作为企业价值评估的一种方法，更多的体现为一种加和的理念和方式，并不一定要求对其中各单项资产和负债均采用成本法进行评估。选项A的说法不正确。

【该题针对“成本法的适用范围与局限”知识点进行考核】

4、

【正确答案】 B

【答案解析】企业拥有的原材料、备品备件、批量生产的设备、汽车等可按同品牌、同型号、同规格、同厂家、同批量的设备、汽车等的现行市场价格作为评估价值。

【该题针对“市场法常用的具体评估方法”知识点进行考核】

5、

【正确答案】 C

【答案解析】该企业的评估价值＝100×15＝1500（万元）

【该题针对“市场法常用的具体评估方法”知识点进行考核】

6、

【正确答案】 D

【答案解析】运用市场法评估单项资产应考虑的可比因素主要有：（1）资产的功能；（2）资产的实体特征和质量；（3）市场条件；（4）交易条件。选项D是运用市场法评估企业价值时评估人员应当重点考虑所选取参照企业可比性的判断标准之一。

【该题针对“市场法的基本步骤及可比因素”知识点进行考核】

7、

【正确答案】 C

【答案解析】收益法是指通过将评估对象的预期收益资本化或者折现，来确定其价值的各种评估方法的总称。

【该题针对“收益法的概念、应用前提”知识点进行考核】

8、

【正确答案】 B

【答案解析】对于轻资产类型的企业价值评估，收益法通常占据极为重要的地位。与传统生产性企业相比，轻资产企业所拥有的固定资产、有形资产较少，其获利的主要来源是无法体现在企业财务报表中大量的无形资产。因而，如果采用资产基础法对其进行评估，则其作为盈利主体而具有的价值可能无法全面体现出来，企业价值或被严重低估。在此状况下，收益法就成为更为合理的方法。

【该题针对“收益法的适用范围与局限”知识点进行考核】

9、

【正确答案】 A

【答案解析】评估专业人员应当恰当选择评估方法，除依据评估执业准则只能选择一种评估方法的外，应当选择两种以上评估方法，经综合分析，形成评估结论，编制评估报告，因此选项A的说法不正确。【该题针对“资产评估方法的选择”知识点进行考核】

10、

【正确答案】 B

【答案解析】资产的实体性贬值，亦称有形损耗，是指资产由于使用和自然力的作用导致的资产的物理性能的损耗或下降而引起的资产的价值损失。

【该题针对“成本法的基本步骤和基本参数”知识点进行考核】

11、

【正确答案】 B

【答案解析】直接成本＝300＋20＋3＝323（万元）

间接成本＝1×300%＝3（万元）

重置成本＝直接成本＋间接成本＝323＋3＝326（万元）。

【该题针对“成本法各个参数的估算方法”知识点进行考核】

12、

【正确答案】 A

【答案解析】市场法也称比较法、市场比较法，是指通过将评估对象与可比参照物进行比较，以可比参照物的市场价格为基础确定评估对象价值的评估方法的总称。

【该题针对“市场法的概念及应用前提”知识点进行考核】

13、

【正确答案】 B

【答案解析】市场法通常被用于评估具有活跃公开市场且具有可比成交案例的资产。比如二手机器设备和房地产以及部分软件著作权等。

【该题针对“市场法的适用范围与局限”知识点进行考核】

14、

【正确答案】 C

【答案解析】项目的折现率＝12%×60%＋6%×40%＝9.6%

【该题针对“收益法的基本步骤和基本参数”知识点进行考核】

15、

【正确答案】 C

【答案解析】净收益按等比级数递增，收益年限无限，则评估值P＝A/（r－s）＝800/（10%－3%）＝11429（万元）

【该题针对“收益法中的主要技术方法”知识点进行考核】

16、

【正确答案】 C

【答案解析】F=5×（1+3%）3=5.46（万元）

【该题针对“货币时间价值”知识点进行考核】

二、多项选择题

1、

【正确答案】 ABD

【答案解析】采用成本法评估资产的前提条件：1.评估对象能正常使用或者在用。即评估对象处于持续使用状态或被假定处于继续使用状态。持续使用假设又分为现状续用、转用续用和移地续用假设。2.评估对象能够通过重置途径获得。否则，从重置或者重建的角度计算其成本就不具有理论上和现实上的意义。3.评估对象的重置成本以及相关贬值能够合理估算。

【该题针对“成本法的概念及应用前提”知识点进行考核】

2、

【正确答案】 ABDE

【答案解析】评估专业人员在使用成本法评估单项资产时，既要考虑重置成本，也要将由使用和其他因素所造成的实体性损耗、由技术落后带来的功能性损耗以及由市场状况、政治因素等外部因素造成的经济性损耗考虑在内。

【该题针对“成本法的适用范围与局限”知识点进行考核】

3、

【正确答案】 ABCD

【答案解析】直接比较法还可能演变成以下具体评估方法，如现行市价法、市价折扣法、功能价值类比法、价格指数法、成新率价格调整法、市场售价类比法和价值比率法等。

【该题针对“市场法常用的具体评估方法”知识点进行考核】

4、

【正确答案】 AE

【答案解析】收益法具有一定的局限性。首先，收益法的应用需具备一定的前提条件，对于没有收益或收益无法用货币计量以及风险报酬率无法计算的资产，该方法将无法使用。其次，收益法的操作含有较大成分的主观性，例如对未来收益的预测，对风险报酬率的确定等，从而使评估结果较难把握。【该题针对“收益法的适用范围与局限”知识点进行考核】

5、

【正确答案】 ABCE

【答案解析】就一般意义上讲，成本法的运用涉及四个基本要素，即资产的重置成本、资产的实体性贬值、资产的功能性贬值和资产的经济性贬值。

【该题针对“成本法的基本步骤和基本参数”知识点进行考核】

6、

【正确答案】 ACDE

【答案解析】资产的重置成本的估算方法有：（1）重置核算法；（2）价格指数法；（3）功能价值类比法（包括生产能力比例法和规模经济效益指数法）；（4）统计分析法。

【该题针对“成本法各个参数的估算方法”知识点进行考核】

7、

【正确答案】 ABC

【答案解析】一般来说，资产预期收益有三种可以选择的类型：净利润、净现金流量和利润总额。【该题针对“收益法的基本步骤和基本参数”知识点进行考核】

8、

【正确答案】 AB

【答案解析】收益法中的具体方法可以分为若干类：（1）针对评估对象未来预期收益有无限期的情形划分，可分为有限期和无限期的评估方法；（2）针对评估对象预期收益额的情形划分，又可分为等额收益评估方法、非等额收益评估方法等。

【该题针对“收益法中的主要技术方法”知识点进行考核】

三、综合题

1、

【正确答案】资产评估委托合同的主要内容包括：（1）资产评估机构和委托人的名称、住所、联系人及联系方式；（2）评估目的；（3）评估对象和评估范围；（4）评估基准日；（5）评估报告使用范围；（6）评估报告提交期限和方式；（7）评估服务费总额或者支付标准、支付时间及支付方式；（8）资产评估机构和委托人的其他权利和义务；（9）违约责任和争议解决；（10）合同当事人签字或者盖章的时间。（11）合同当事人签字或盖章的地点。

【该题针对“成本法各个参数的估算方法”知识点进行考核】

【正确答案】更新重置成本＝800000（元）

实体性贬值＝800000×25%＝200000（元）

经济性贬值率＝[1－（700/800）^0.7]×100%＝8.92%

经济性贬值＝800000×8.92%＝71360（元）

资产评估价值＝800000－200000－71360＝528640（元）

【该题针对“成本法各个参数的估算方法”知识点进行考核】

【正确答案】资产评估机构决定受理评估业务之后，应当要求委托人依法订立评估委托合同。资产评估委托合同应当由资产评估机构的法定代表人（或执行合伙事务合伙人）签字并加盖资产评估机构印章。【该题针对“成本法各个参数的估算方法”知识点进行考核】