LEED认证介绍

主要内容

?LEED 认证介绍

?LEED认证优势

?LEED NC体系

?LEED NC认证流程

?背景

环境意识 (1960S)

能源危机 (1970S)

可持续理论 (1980S)

建筑耗费资源：

40% - 原材料

25% - 木材

17% - 水

32% - 能量

?LEED认证

三个原则

?环境

?社会

?经济

?LEED认证

九大体系

?LEED认证

六项指标

?节能

?节材

?节地

?节水

?室内环境

?创新&区

域优势

?LEED认证

四个等级

?认证级

?银级

?金级

?铂金级

40 Certified

Silver

Gold

80+

Platinum

认证级银级金级铂金级

节能舒适环保高效?能耗降低14-25% ?降低用电峰值20-30%

?工作效率提高5-15% ?缺勤率减少20%

?用水量减少20-30% ?废弃物减少35-40%

?交通压力缓解15-20% ?运行维护费降10-20%

量化设计

可观的效益

增量成本

LEED认证在国内的实践

?LEED NC适用范围

宗旨：主要针对新建、改扩建建筑适用范围：

?办公楼、行政楼、科研楼等

?酒店、旅馆、精装住宅楼

?LEED NC 体系与分值分布

节地SS

节水WE

节能WA

节材MR

室内环境EQ 创新ID 区域优势RP ?LEED 条文

控制项：必须满足得分项：选择性满足

节地SS, 26 节水WE, 10 节能WA, 35 节材MR, 14 室内环境EQ, 15 创新ID, 6 区域优势RP , 4

?LEED NC评分表——节地SS

节地部分共26个得分点

1个控制项，14个评分项

?LEED NC评分表——节水WE

节水部分共10个得分点

1个控制项，3个评分项

?LEED NC评分表——节能EA

节能部分共35个得分点

3个控制项，6个评分项

?LEED NC评分表——节材MR

节材部分共14个得分点

1个控制项，8个评分项

?LEED NC评分表——室内环境EQ

节水部分共10个得分点

2个控制项，15个评分项

?LEED NC评分表——创新与区域优势ID&RP

创新与区域优势部分共10个得分点

0个控制项，10个评分项

LEED认证细则

LEED 绿色建筑认证细则目录概述 4 第一部分 LEEDTM国际绿色建筑认证简介 5 第二部分LEEDTM 认证系统各得分点要求说明 8 1．可持续发展建筑场地(Sustainable Sites) 8 SS 评分先决条件1建筑施工污染的防止（必备条件）8 SS 评分条件2建筑开发密度（1分） 11 SS 评分条件3废置用地恢复发展（1分） 12 SS 评分条件4.1新型交通，公共交通使用（1 分）13 SS 评分条件4.2新型交通，自行车存放和更衣室（1分）14 SS 评分条件4.3新型交通，新型燃料车辆（1 分）15 SS 评分条件4.4新型交通选择，停车容量（1 分）16 SS 评分条件5.1减少对生态环境的破坏，保护或恢复公共绿地（1 分）17 SS 评分条件5.2减少对生态环境的破坏，开发痕迹（1分） 18 SS 评分条件6.1径流管理，流量控制（1分） 19 SS 评分条件6.2径流管理，暴雨水管理，水体质量控制（1分） 20 SS 评分条件7.1热岛效应，非屋面结构（1 分） 22 SS 评分条件7.2热岛效应，屋面结构（1分） 23 SS 评分条件8减少光污染（1分）24 SS 评分条件9租户设计和评分指导（1 分） 25 2．节水（Water Efficiency）26 WE 评分条件1.1节水景观美化，减少50%（1 分）26 WE 评分条件1.2节水景观美化，无饮用水使用或无灌溉（1分） 27 WE 评分条件2创新废水处理技术（1分） 28 WE 评分条件3.1减少用水，减少20%（1 分） 29 WE 评分条件3.2减少用水，减少30%（1 分） 30 3．能源利用和环境（Energy＆Atmosphere）31 EA 评分先决条件1基本建筑系统运转调试（必备条件）31 EA 评分先决条件2能源利用最小化（必备条件） 33 EA 评分先决条件3减少通风、采暖、空调和制冷设备中的CFC（必备条件） 34 EA 评分条件1.1-1.10 能源利用最优化（1－10 分） 35 EA 评分条件2可更新能源，更新1%（1 分） 38 EA 评分条件3高级系统运转调试（1分） 39 EA 评分条件4臭氧层保护（1分）40 EA 评分条件5.1&5.2 测量和审计(2 分)42 EA 评分条件6绿色电力（1 分）43 4．材料和资源（Materials ＆Resources）44 MR 评分先决条件1可回收物品的储存和收集（必备条件）44 MR 评分条件1.1,1.2 &1.3建筑再利用（1分） 45 MR 评分条件2.1施工废弃物管理，填埋转移50%（1 分）46 MR 评分条件2.2建筑废物管理，填埋转移75%（1 分）47 MR 评分条件3资源再利用，指定1%（1 分） 48

美国leed认证与中国绿标认证

美国LEED绿色建筑认证，是美国绿色建筑委员会U.S Green Building Council建立并推行的“绿色建筑评估体系”，美国LEED体系是一个国际性绿色建筑认证系统。我国在2006年3月颁布了《绿色建筑评价标准》(GB /T500378 –2006), 这是我国批准发布的第一个国际性的绿色建筑认证系统。1998年由美国绿色建筑委员会（非政府、非盈利组织)。建立了LEED认证组织，开始了绿色建筑认证工作。 LEED主要为建筑及社区提供第三方的认证。建筑或社区若在节能、节水、减少二氧化碳排放、提高室内生活品建筑的评价指标体系。质及节材方面有突出的性能，则有机会获得LEED 认证。目前，国内已有专门的咨询机构可以进行美国LEED绿色建筑认证，如中国建筑科学研究院上海分院、绿色建筑与生态城研究中心等等。 LEED认证体系构成 LEED认证几乎适用于所有的建筑类型——无论是商业建筑还是住宅建筑，其认证体系包含：面向新建筑的评估体系——LEED for New Construction 简称LEED-NC 提倡业主与租户共同发展——LEED for Core & Shell 简称LEED-CS 针对商业内部装修——LEED for Commercial Interior 简称LEED-CI 强调建筑运营管理评估——LEED for Existing Building 简称LEED-EB 住宅评估——LEED for Home 简称LEED-H 社区规划与发展评估——LEED for Neighborhood Development简称LEED-ND LEED-NC LEED-NC主要用于新建商业办公建筑，但是该评价体系同样适用于其它一些类型的建筑，如公用事业建筑（图书馆，博物馆，教堂等），酒店以及可居住层数大于或等于四层的住宅建筑。 LEED-NC主要是针对新建建筑及较大改造建筑在设计阶段及施工阶段的指导与认证。这里的较大改造主要是指对主要的采暖通风空调设备，主要的围护结构，内部装修进行了改造 LEED-CS 在高度发达的商业社会中，一个建筑物建成之后，其内部空间往往都是出租给各个不同的商家进行不同商业形态的营运，这种模式就称为Core & Shell开发模式，所谓的Core就是各个租客，他们构成了整个建筑的核心部份，而开发商，或者是建筑物的业主，则是Shell,即负责开发、管理和

LEED认证公司及概念

Proposed Agenda
1. Bureau Veritas Group Overview
BV 集团概览
2. Bureau Veritas (China), Industry & Facilities Division
工业与设施事业部
3. Bureau Veritas (China), Building & Facilities Services
建筑设施事业部
4. Green Buildings & Energy Efficiency Services
绿色建筑及能效服务
5. Selected Reference
部分案例
Bureau Veritas Presentation _ Date
1

集团概览 Bureau Veritas, Group Overview
全球质量、健康、安全和环保领域符合性评估的领导者
Global Leader in QHSE Conformity Assessment

BV集团概览 Bureau Veritas at a Glance
? ?
创始于1828年，总部设在法国巴黎 Founded in 1828 , Paris 全球质量、健康、安全、环境以及社会责任领域符合性评估和认证服务的领导者 A global leader in conformity assessment and certification services in the areas of quality, health and safety, environment and social responsibility (QHSE) 2009年收入26.5亿欧元 2009 revenue: €2.65bn
全球各地区营业收入比例 Broad Geographical Presence Revenue breakdown
亚太 Asia Pacific 南北美洲 The Americas
25%
15%
欧洲、中东及非洲（不含法国） EMEA*
法国 France
26%
140个国家900多个办公室 Network of more than 900 locations in 140 countries
?
34% 全球八大业务构成（按2009年营业收入） Breakdown of Eight Global Businesses (2009)
政府服务和国际贸易 Government Services and International Trade 6% 消费品服务 Consumer Products 船舶服务 Marine 12%
40,000多名经验丰富的员工 40,000+ skilled employees 服务于广泛市场领域中的37万个客户 Servicing 370,000 customers across a wide range of end markets
?
14%
认证服务 Certification
工业服务 Industry
23%
11%
建筑服务 Construction 18%
Bureau Veritas Presentation _ Date
检验服务Inspection & In-Service Verification 16%
3

LEED 认证标准

绿色建筑概念与发展国际上对绿色建筑的探索和研究始于20世纪60年代。60年代美籍意大利建筑师保罗·索勒瑞把生态学和建筑学两词合并，提出“生态建筑学”的新理念。1963年V．奥戈亚在《设计结合气候：建筑地方主义的生物气候研究》中，提出建筑设计与地域、气候相协调的设计理论。1969年美国风景建筑师麦克哈格在其著作《设计结合自然》一书中，提出人、建筑、自然和社会应协调发展并探索了建造生态建筑的有效途径与设计方法，它标志着生态建筑理论的正式确立。70年代石油危机后，工业发达国家开始注重建筑节能的研究，太阳能、地热、风能、节能围护结构等新技术应运而生，其中在掩土建筑研究方面的成果尤为突出。80年代，节能建筑体系日趋完善，并在英、德等发达国家广为应用，但建筑物密闭性提高后产生的室内环境问题逐渐显现。90年代之后，绿色建筑理论研究开始走入正规。1991年布兰达·威尔和罗伯特·威尔合著的《绿色建筑：为可持续发展而设计》问世，提出了综合考虑能源、气候、材料、住户、区域环境的整体的设计观。阿莫里．B．洛温斯在文章《东西方的融合：为可持续发展建筑而进行的整体设计》中指出：“绿色建筑不仅仅关注的是物质上的创造，而且还包括经济、文化交流和精神等方面。” 40多年来，绿色建筑由理念到实践，在发达国家逐步完善，一些发达国家还组织起来，共同探索实现建筑可持续发展的道路，如加拿大的“绿色建筑挑战” 行动，采用新技术、新材料、新工艺，实行综合优化设计，使建筑在满足使用需要的基础上所消耗的资源、能源最少。日本颁布了《住宅建设计划法》，提出“重新组织大城市居住空间（环境）”的要求，满足21世纪人们对居住环境的需求，适应住房需求变化。瑞典实施了“百万套住宅计划”，在住区建设与生态环境协调方面取得了令人瞩目的成就。发达国家在近十年的时间里还开发了相应的绿色建筑评价体系，通过具体的评估技术可以定量客观地描述绿色建筑中节能效果、节水率、减少CO2等温室气体对环境的影响、“3R”材料的生态环境性能评价以及绿色建筑的经济性能等指标，从而可以指导设计，为决策者和规划者提供依据和参考标准。影响较大的如国际可持续建筑环境促进会的GBTool评价工具，美国绿色建筑理事会的LEED评估体系等。伴随着可持续发展思想在国际社会的推广，绿色建筑理念也逐渐得到了行业人员的重视和积极支持。1993年国际建筑师协会第18次大会发表了《芝加哥宣言》，号召全世界建筑师把环境和社会的可持续性列入建筑师职业及其责任的核心。1999年国际建筑师协会第二十届世界建筑师大会发布的《北京宪章》明确要求将可持续发展作为建筑师和工程师在新世纪中的工作准则。

2019年LEED认证实施方案

目录一、工程概况 ............................................................ 错误!未定义书签。二、 LEED说明及实施目标 ....................................... 错误!未定义书签。 1. LEED简要说明.................................................................... 错误!未定义书签。 2. LEED实施目标.................................................................... 错误!未定义书签。三、技术要求 ............................................................ 错误!未定义书签。 1.建设活动中的污染防治..................................................... 错误!未定义书签。水土流失和沉积控制..................................................... 错误!未定义书签。 2.能源利用及环境................................................................. 错误!未定义书签。整体建筑系统优化调试................................................. 错误!未定义书签。 3.材料及资源......................................................................... 错误!未定义书签。建设活动中废弃物管理................................................. 错误!未定义书签。循环利于成分................................................................. 错误!未定义书签。地方/地区性材料 ........................................................... 错误!未定义书签。 4.室内环境质量..................................................................... 错误!未定义书签。建设活动中的室内空气质量管理................................. 错误!未定义书签。低挥发材料..................................................................... 错误!未定义书签。四、 LEED认证的保证措施 ....................................... 错误!未定义书签。 1.对本工程LEED认证管理重点的认识............................... 错误!未定义书签。 2. LEED 认证实施的组织机构及职责................................... 错误!未定义书签。组织机构图..................................................................... 错误!未定义书签。具体职责......................................................................... 错误!未定义书签。五、施工期间的管理措施 ........................................ 错误!未定义书签。 1.建设活动中的污染防治..................................................... 错误!未定义书签。水土流失和沉积控制措施............................................. 错误!未定义书签。 2.能源利用及环境................................................................. 错误!未定义书签。整体建筑系统优化调试措施......................................... 错误!未定义书签。 3.材料及资源......................................................................... 错误!未定义书签。建设活动中废弃物管理措施......................................... 错误!未定义书签。施工材料采购管理措施................................................. 错误!未定义书签。 4.室内环境质量..................................................................... 错误!未定义书签。建设活动中的室内空气质量管理措施......................... 错误!未定义书签。低挥发材料控制措施..................................................... 错误!未定义书签。六、 LEED施工文档管理 ........................................... 错误!未定义书签。

LEED认证流程

LEED认证流程一、注册申请LEED认证，项目团队必须填写项目登记表并在GBCI网站上进行注册，然后缴纳注册费，从而获得相关软件工具、勘误表以及其他关键信息。项目注册之后被列入LEED Online的数据库。二、准备申请文件申请认证的项目必须完全满足LEED评分标准中规定的前提条件和最低得分。在准备申请文件过程中，根据每个评价指标的要求，项目团队必须收集有关信息并进行计算，分别按照各个指标的要求准备有关资料。三、提交申请文件在GBCI的认证系统所确定的最终日期之前，项目团队应将完整的申请文件上传，并交纳相应的认证费用，然后启动审查程序。四、审核申请文件根据不同的认证体系和审核路径，申请文件的审核过程也不相同。一般包括文件审查和技术审查。GBCI在收到申请书的一个星期之内会完成对申请书的文件审查，主要是根据检查表中的要求，审查文件是否合格并且完整，如果提交的文件不充分，那么项目组会被告知欠缺哪些资料。文件审查合格后，便可以开始技术审查。GBCI在文件审查通过后的两个星期之内，会向项目团队出具一份LEED初审文件。项目团队有30天的时间对申请书进行修正和补充，并再度提交给GBCI。GBCI在30天内对修正过的申请书进行最终评审，然后向LEED指导委员会建议一个最终分数。指导委员会将在两个星期之内对这个最终得分做出表态(接受或拒绝)，并通知项目团队认证结果。五、颁证在接到LEED认证通知后一定时间内，项目团队可以对认证结果有所回应，如无异议，认证过程结束。该项目被列为LEED 认证的绿色建筑，USG-BC会向项目组颁发证书和LEED金属牌匾，注明获得的认国际经济合作鬃鬃年第鬃期证级别。

数据中心认证(leed,绿建,tier)

数据中心认证一、LEED认证 1、等级构成 1993年，美国成立了“美国绿色建筑理事会”，简称USGBC。1998年，这样的一套认证体系出台，就是LEED1.0版。经过广泛修改，LEED2.0版在2000 年出台，到2005年修订的LEED2.2版算是一个比较成熟的版本。在这个版本中，“绿色建筑”的标准被分为六大方面，分别是可持续发展的建筑位置、水的使用效率、能源与环境、材料与资源、室内空气质量以及设计上的创新。总得分是110分，分四个认证等级：认证级 40 - 49；银级 50 - 59 ；金级 60 - 79 ；铂金级 80以上。 2、体系构成 LEED认证几乎适用于所有的建筑类型——无论是商业建筑还是住宅建筑，其认证体系包含：面向新建筑的评估体系——LEED for New Construction 简称LEED-NC 提倡业主与租户共同发展——LEED for Core & Shell 简称LEED-CS 针对商业内部装修——LEED for Commercial Interior 简称LEED-CI 强调建筑运营管理评估——LEED for Existing Building 简称LEED-EB 住宅评估——LEED for Home 简称LEED-H 社区规划与发展评估——LEED for Neighborhood Development简称LEED-ND 2.1、LEED-NC LEED-NC主要用于新建商业办公建筑，但是该评价体系同样适用于其它一些类型的建筑，如公用事业建筑（图书馆，博物馆，教堂、数据中心等），酒店以及可居住层数大于或等于四层的住宅建筑。也适用于较大改造建筑在设计阶段及施工阶段的指导与认证。这里的较大改造主要是指对主要的采暖通风空调设备，主要的围护结构，内部装修进行了改造

一分钟看懂LEED、星级和WELL建筑认证标准的不同

近日，绿色建筑认证协会(GBCI)和国际WELL建筑研究所(IWBI)正式将WELL 建筑标准引入中国。WELL在考量人类健康问题与建筑环境之间的关系时能够做到更具有针对性，它是一套注重建筑环境中人的健康和福祉的系统。知识小普及 WELL WELL是一个基于性能的系统，它测量、认证和监测空气、水、营养、光线、健康、舒适和理念等建筑环境特征。WELL认证立足于医学研究机构，探索建筑与其居住者的健康和福祉之间的关系，让业主和雇主了解到他们的建筑空间设计有利于提高健康和福祉，并且如他们所预期的那样在运行。国家绿色三星认证绿色建筑认证是指依据《绿色建筑评价标准》和《绿色建筑评价技术细则（试行）》，按照《绿色建筑评价标识管理办法（试行）》，确认绿色建筑等级并进行信息性标识的一种评价活动。绿色建筑划分为三个星级等级，三星级标准最高。 LEED LEED（Leadership in Energy and Environmental Design）是一个评价绿色建筑的工具。宗旨是：在设计中有效地减少环境和住户的负面影响。目的是：规范一个完整、准确的绿色建筑概念，防止建筑的滥绿色化。LEED由美国绿色建筑协会建立并于2003年开始推行，在美国部分州和一些国家已被列为法定强制标准。国家绿色三星与LEED认证的不同标准分类两国的标准都分了六大类指标，前五类指标内容基本接近，只在第六类不同。◎LEED为创新与设计； ◎星级认证为运营管理。运营管理在节能系统运营管理中，LEED是打分法，星级认证则侧重项目达到和满足的数目。 ◎LEED权重排列为： 1.能源与大气25％；

2. 室内环境品质22％； 3.可持续发展场地选址20％； 4.材料与资源19％； 5.水源利用率7％和创新与设计7％。 ◎星级认证从分项比例和权重排列： 1.节能与能源利用23％； 2.节材材料资源利用19％； 3.运营管理16％； 4.节水与水资源利用与室内环境质量、节地与室外环境。申请程序 ◎LEED申请程序要求在建筑全寿命初期提出申请，并在全过程中进行跟踪和沟通了解，直到一些必要的测定和运行调试，在这期间是一个连续的跟踪和调整过程。 ◎星级认证申请评价标识的住宅建筑和公共建筑应当通过工程质量验收并投入使用1年以上，未发生重大安全事故，无拖欠工资和工程款。指出了建筑全寿命周期中的过程控制。执行实践在执行和实践《绿色建筑评价标准》过程中，4.3.12条、5.3.12条的执行较为困难。两条中都提到非传统水源利用率的问题，对商业、住宅、公建等不同建筑类型提出不低于25％、30％、40％的要求。由于中水一再生水的利用对一个单体建筑来讲是很难完成的，这两个条款在设计执行中成为难点。LEED标准在这方面的要求则相对宽松。

LEED的认证常识及认证流程

谁有LEED的认证常识及认证流程 LEED美国建筑环保认证是美国绿色建筑委员会U.S Green Building Council建立并推行的“绿色建筑评估体系”，该体系遵循美国绿色建筑协会政策和方针，目前在世界各国的各类建筑环保评估、绿色建筑评估以及可持续性评估标准中，其被认为是最完善、最具影响力的评估标准。LEED绿色建筑认证是目前国际上最为成熟的绿色建筑认证体系。不是简单地停留于定性分析，而是根据如ASHRAE标准进行深入定量分析。正是由于LEED认证体系的这种量化过程，使得建筑的设计和建造过程更趋于可控化，可实践性。 LEED(评分标准由以下五大系统组成：选址与建筑环境、节水、能源和大气污染、材料和资源、室内环境质量。该评估体主要涵盖新建建筑、既有建筑、商业装修、建筑结构、住宅、商业开发等方面的LEED认证。 LEED认证的技术价值： 1、环境、建筑各个指标的量化：LEED认证体系对于建筑的评价并不简单地停留于定性分析，而是根据如ASHRAE（美国采暖空调工程师学会）标准的深入定量分析； 2、LEED体系使过程和最终目的更好的结合：正是由于LEED认证体系的这种量化过程，使得建筑的设计和建造过程更趋与可控化，可实践性。 LEED针对的是愿意领先于市场、相对较早地采用绿色建筑技术应用的项目群体。LEED 认证作为一个权威的第三方评估和认证结果，对于提高这些绿色建筑在当地市场的声誉，以及取得优质的物业估值非常有帮助。 LEED评估体系除了宣传绿色建筑各种潜在好处，更重要的是告诉消费者：购买绿色建筑将更加物有所值，更能获得相对于其他产品更高的投资回报。消费者的购买决策使得绿色建筑的实际价值得以提升，从而与其他产品区别开来。这样就构成了一个良性循环，从而推动市场转型。随着绿色建筑领域急剧增长，建筑界越来越多的专家、业主、运营商正在看到LEED认证的效益。绿色设计不仅促进环境和公共健康，同时也可降低运行费用，提高建筑和机构的市场竞争力，以及潜在地提高员工生产率，并创建可持续社区。LEED评估体系在市场中是自愿性的、市场推动的、按照能源和环境基础构建的，它建立了实践与原理间的平衡。LEED 评估体系作为实用工具对建筑专家非常有用，LEED的工程认证本身就是一个很有价值的资产。有意进行的认证的工程团队，应在早期将工程进行在线注册。申请认证的工程必须完成所有必要项和最少的得分项目，以达到预期的LEED认证等级。随着市场的形成，企业选择购买绿色建筑，从而在企业的员工、客户和投资者面前表现出企业的关怀和社会责任。而且，绿色建筑也将为企业带来营运成本的节约、员工工作效率的提高、因病缺勤率的降低，并有助于留住优秀的员工，因为人们总是倾向于在绿色建筑中工作。

LEED金奖、绿色建筑二星级认证及绿色施工方案

第三十三章 LEED金奖认证、绿色建筑二星级认证及绿色施工实施方案 18.1 LEED金奖及绿色建筑二星级认证实施方案我单位历来对绿色施工、节能减排工作非常重视，通过科学管理和技术进步，实现建筑施工“四节一环保”。2003年我单位就立项进行了“绿色混凝土技术”研究，并于2006年形成了一套由“绿色施工特殊工艺技术、绿色施工技术标准、绿色施工评价标准、绿色施工管理标准”等组成的绿色施工综合技术成果，此成果荣获2008年华夏建设科学技术奖二等奖。2008年发布了企业标准《绿色施工评价标准》,我单位主编的《建筑工程绿色施工评价标准》（GB/T50640-2010）于2010年11月3日由住房和城乡建设部批准发布。近年来，我单位有6个承建的工程通过LEED金奖认证，因此对绿色建筑和LEED认证具有丰富的经验和深刻的体会。针对本工程实际情况，我单位将抽调各个项目有丰富LEED认证及中国绿色建筑二星级地标认证经验人员，组成本项目的认证管理团队，确保本项目通过LEED金奖认证和中国绿色建筑二星级地标认证。 18.1.1 LEED认证简介 LEED（Leadership in Energy and Environmental Design）体系是一个国际性绿色建筑认证系统，1998年由美国绿色建筑委员会（USGBC)颁布了第一个LEED 认证体系（LEEDV1.0）并建立了LEED认证组织，开始了绿色建筑认证工作。经过广泛的修改，2000年3月发布了LEEDV2.0，2002年发布了LEEDV2.1，2005年发布了LEEDV2.2。随着LEED的发展和成熟，该体系也在进一步完善。根据设计要求本工程符合LEED 2009中对施工过程的要求。 18.1.1.1 LEED认证评估体系针对不同的项目类型LEED有不同的评估体系，具体见图18.1-1。

Leed认证评分

BTC LEED 要求目录汇总表 1、可持续性的场地发展SS SS场地可持续发展施工污染防护 2、能源和空气EA EAP1 建筑能源系统的基本调试 EA认证3增强的调试 3、材料和资源MR MRP1 Storage & Collection of Recyclables 可回收物品的储存和收集 MR认证2.1施工废物管理： MR认证2.2施工废物管理： MR认证4.1循环利用率：10%（1分） MR认证4.2循环利用率：20%（1分） MR认证5.1本地材料：20%本地生产（1分） MR认证5.2本地材料：10%来自本地和当地生产（1分） MR认证6 使用经过认证的木材 4、室内环境质量（EQ） EQC4.1 Low-Emitting Materials, Adhesives & Sealants 低挥发性材料，黏合剂和密封剂EQC4.2 Low-Emitting Materials, Paints & Coatings 低挥发性材料，油漆 EQC4.3 Low-Emitting Materials, Carpet Systems 低挥发性材料，地毯 EQC4.4 Low-Emitting Materials, Composite Wood & Agrifiber Products 低挥发性材料，合成木材 1．可持续现场施工会对环境造成各种影响和污染，承包商/分包商要按照以下要求减少这些影响和污染。SS前提1 避免施工污染目的；通过控制土壤污染，水道沉降与空气颗粒的生成来减少污染。要求：制定符合2003EPA施工许可规定或当地侵蚀与沉降控制标准的侵蚀与沉降控制计划（ESC），两者以严格者为准。计划要说明实现以下目标的具体办法：避免施工过程中雨水和风蚀造成的水土流失，包括储存表土再利用。

LEED认证实施方案

重庆来福士广场项目总承包工程（A标段）技术标第九节LEED认证实施方案 1.工程总目标本工程绿色施工目标为确保美国LEED金奖级别认证，重庆市银级绿色建筑及国家一星级绿色建筑。重庆来福士广场项目总承包工程（A标段） LEED项目评分系统及认证级别 T4、空中连廊及裙楼LEED-CS金奖 T5、T6 LEED-CS 2.本工程申请两个LEED认证，具体如下：数据化目标 2.1LEED认证总包查阅“美国能源及环境设计先导计划LEED（LEED-CS）”与本工程合约相关事项的要求，并遵从和按照LEED-CS中的指引及要求提供一切施工方案、措施、配套设施、材料及送审文件。所需提交数据必须与其它提交数据独立及分开提交。以下为LEED认证数据要求举例：空气质量测试数据污染物最大允许浓度氡（Bq/）【1】≤200 甲醛（mg/）≤0.08 悬浮颗粒物（PM10mg/）≤50 苯（mg/ ≤0.09 氨（mg/）≤0.2 4-苯基环乙烯【1】（mg/）≤6.5 TVOC（mg/）≤0.5 一氧化碳9ppm，且不高于室外空气2ppm 聚氯乙烯卷材地板中挥发物限量名称限量（mg/）发泡类卷材地板玻璃纤维基材≤75 其他基材≤35 非发泡类卷材地板玻璃纤维基材≤40 其他基材≤10 地毯、地毯衬垫中有害物质释放限量名称限量（mg/） A级B级地毯总挥发性有机化合物≤0.500 ≤0.600 游离甲醛≤0.050 ≤0.050 地毯衬垫总挥发性有机化合物≤1.000 ≤1.200 其他基材≤0.050 ≤0.050 无机非金属建筑主体材料放射性限量测定项目限量内照射指数≤1.0 外照射指数≤1.0 无机非金属装修材料放射性限量测定项目限量（mg/） A B 内照射指数≤1.0 ≤1.3 外照射指数≤1.3 ≤1.9 游离甲醛释放限量级别限量 ≤0.12（mg/）

LEED环保建材认证信息LS

Consolideck? LS LEED Product Information
Consolideck? LS is a water-carried, surface applied hardener and densifier for concrete and decorative concrete substrates. LEED Credit Contributing Categories: The Consolideck? floor hardening and decorative polishing system contributes to a number of LEED categories. See the attached Consolideck LEED Guide for additional information. LEED EQ Credit Conformance LEED NC 2.2 EQ Credit 4.2: Low-Emitting Materials references South Coast Air Quality Management District (SCAQMD) Rule 1113 in effect on January 1, 2004. Consolideck? LS is classified as a Waterproofing Concrete/Masonry Sealer (current limit 100 g/L; 2004 limit 400 g/L). PROSOCO certifies that Consolideck? LS has a maximum VOC content of 50 g/L and complies with Rule 1113. LEED for Schools EQ Credit 4: Low-Emitting Materials: Option 2 references testing and product requirements of the California Department of Health Services Standard Practice for the Testing of Volatile Organic Emissions from Various Sources Using Small-Scale Environmental Chambers. PROSOCO certifies that Consoldeck? LS has successfully passed the referenced test method. Further, conformance has been verified through a third-party certifier, Scientific Certification Systems and is certified as an Indoor Advantage Gold product (Registration number: SCS-IAQ-01604).
Manufacturing Location Lawrence, Kansas Recycled Content Consolideck LS is manufactured with no post-consumer materials content. Date of Generation: April 18, 2008 Certification by: Regulatory Affairs Director
“LEED” is a trademark of the U.S. Green Building Council

LEED认证的特点总结

LEED认证注重申请者所提交的资料 LEED认证是建立在对于申请者充分信任的基础上的，该体系最终认证授予特别看重的其实是一系列的纸面资料，包括证明文件、详细的面积计算比例、实物照片等。而对于能源消耗的审核，需要能源模拟计算报告书、建筑生命周期价值评估报告，以体现节能技术的效果——只要这些材料齐备，就可以获得相应的分数。根据以往经验，美国LEED评审机构比较少的对申请项目进行实地考察和监管。 LEED评审机构采取的审核方式是：抽查部分容易出现问题的得分点，再进行非常详细的检查。而LEED的一些条文设置只要购买了一些厂家的“绿色产品”，就可以得到分数。资料的准备较为繁琐申报分为两个阶段：一个是设计阶段；一个是施工阶段。在设计阶段，需要提交一些知识性的文件，比如计算书，设计图纸，所选用环保材料和设备的清单等。而在施工阶段，需要提交一些过程性的文件，包括现场照片，施工记录文件等。这些过程性文件的作用是证明申请者确实使用了其所声称的绿色环保措施。由于评审的内容所涉及的范围大，周期长，所需要提交的资料也就比较多，准备资料的工作也就非常繁杂。前期很重要由于LEED认证涵盖了设计阶段和施工阶段，而项目的很多要素在设计阶段就已经被确定下来了，所以必须要在前期设立完善的计划。最好是能在立项阶段就能够针对LEED认证确立明确目标，以便根据不同的认证级别来调整设计内容。不同的认证级别所需要的分数不同。在LEED评价体系中有的分数比较容易得到，而有的分数不那么容易得到，就需要根据项目的认证目标来选择得分的手段和方式。比如通过选低挥发性的漆、涂料、胶等材料来得分就相对容易，且对成本的影响较小，但涉及大楼中各种系统的节能环保措施和设备的采用，就会需要较大的支出。因此，项目前期的准备对于取得LEED认证是相当重要的。

LEED认证细则

WE 评分条件1.2 节水景观美化，无饮用水使用或无灌溉（1 分） 27 WE 评分条件2 创新废水处理技术（1 分） 28 WE 评分条件3.1 减少用水，减少20%（1 分） 29 WE 评分条件3.2 减少用水，减少30%（1 分） 30 3．能源利用和环境（Energy ＆ Atmosphere） 31 EA 评分先决条件1 基本建筑系统运转调试（必备条件） 31 EA 评分先决条件2 能源利用最小化（必备条件） 33 EA 评分先决条件3 减少通风、采暖、空调和制冷设备中的CFC（必备条件） 34 EA 评分条件1.1-1.10 能源利用最优化（1－10 分） 35 EA 评分条件2 可更新能源，更新1% （1 分） 38 EA 评分条件3 高级系统运转调试（1 分） 39 EA 评分条件4 臭氧层保护（1 分） 40 EA 评分条件5.1 &5.2 测量和审计(2 分) 42 EA 评分条件6 绿色电力（1 分） 43 4．材料和资源（Materials ＆ Resources） 44 MR 评分先决条件1 可回收物品的储存和收集（必备条件） 44 MR 评分条件1.1, 1.2 &1.3 建筑再利用（1 分） 45 MR 评分条件2.1 施工废弃物管理，填埋转移50%（1 分） 46 MR 评分条件2.2 建筑废物管理，填埋转移75%（1 分） 47 MR 评分条件3 资源再利用，指定1% （1 分） 48 MR 评分条件4.1 循环利用成分，10%（用户使用后的回收成分＋1/2 工业使用后回收成分）（1 分） 49 MR 评分条件4.2 循环利用成分，20%（1 分） 50 MR 评分条件5.1 地方/地区物资，10％当地提取、冶炼和制造（1 分） 51