药品验收记录表

药品验收记录表
药品验收记录表

四川省开办药品批发企业验收实施细则:

2011年11月24日,四川省食品药品监督管理局以川食药监市〔2011〕104号印发《四川省开办药品批发企业验收实施细则》。该《实施细则》分机构与人员、设施与设备、制度与管理、验收结果评定4章25条,由四川省食品药品监督管理局负责解释自2012年1月1日起施行,至2014年12月31日废止。

通知:

四川省食品药品监督管理局关于印发《四川省开办药品批发企业验收实施细则》的通知

川食药监市〔2011〕104号

各市(州)食品药品监督管理局,有关单位:

根据《药品管理办法》、国家食品药品监督管理局《药品经营许可证管理办法》(局令第六号)的精神,对我局于2009年8月17日制定的《四川省开办药品批发企业验收实施细则》进行了修订,公开征求意见后,经2011年11月21日局办公会讨论通过,现予发布,原《四川省开办药品批发企业验收实施细则》(川食药监市〔2009〕63号)于2012年1月1日废止。

实施细则:

四川省开办药品批发企业验收实施细则

第一章机构与人员

第一条企业应建立具有法定代表人或企业负责人,包括进货、销售、储运等业务部门负责人和企业质量管理机构负责人在内的质量

领导组织。

第二条企业应设置专门的质量管理机构,机构下设质量管理组、质量验收组,并与本企业经营范围相适应。企业质量管理机构应行使质量管理职能,在企业内部对药品质量具有裁决权。

第三条企业法定代表人或企业负责人、质量管理负责人无《药品管理法》第76条、83条规定的情形。

第四条企业负责人应具有大专以上学历,熟悉国家有关药品管理的法律、法规、规章,具备基本药品知识。

第五条企业质量管理负责人应具有大学本科以上学历,具有执业药师资格,并在药品经营企业注册满一年(含一年)以上。企业质量管理负责人应在职在岗,不得在其它企业、单位兼职。

第六条企业质量管理机构的负责人应是执业药师,并在药品经营企业质量管理工作岗位注册满三年(含三年)以上。企业质量管理机构的负责人应在职在岗,不得在其它企业、单位兼职,也不得在本企业其它岗位兼职。

第七条企业从事药品质量管理工作的人员,应具有药师(含药师和中药师)以上技术职称,或者具有大专以上药学或相关专业的学历。以上人员技术职称或所学专业应与经营范围相对应,并经专业培训,取得岗位合格证书后方可上岗。

第八条企业从事药品验收、仓储养护等工作的人员,应具有高中或中专(均含)以上文化程度。以上人员经岗位培训,取得岗位合格证后方可上岗。

第九条企业在质量管理、药品验收、养护、保管等直接接触药品岗位工作的人员,应进行岗前及年度常规检查,并建立健康档案。验收、养护岗位人员还应进行色觉和视力项目的检查,患有传染病等可能污染药品或导致药品发生差错的疾病患者,不得从事直接接触药品的工作。

第十条从事质量管理及验收工作的人员应在职在岗,不得在其它企业、单位兼职,也不得在本企业其它岗位兼职。

第十一条企业应具有维护和管理药品物流设施设备及计算机、中央数据处理系统能力的专业技术人员。

第十二条企业应依据本企业实际制定对各类人员进行药品法律、法规、规章和专业技术、药品知识、职业道德等教育培训计划,并组织实施。[2]

第二章设施与设备

第十三条企业应有与经营规模相适应的营业场所及办公、辅助用房。营业场所明亮、整洁,营业场所及办公、辅助用房面积不少于400平方米。

第十四条企业应具有与其经营品种和规模相适应的符合《药品经营质量管理规范》和物流管理要求的库房,并配备满足药品物流作业正常开展所需的设施设备:

(一)仓储作业面积不少于15000平方米,仓储区域应能满足物流作业流程的需要,物流中心应包括自动仓库(具有药品入库、传送、分检、上架、出库的现代物流系统装置和设备)或高架仓库存储

系统、零货及整箱拣选设备、自动输送设备、扫描复核等设备;

(二)库区环境整洁,无污染源,地面应硬化或绿化。库房内墙壁、顶棚和地面光洁、平整,门窗结构严密,应有避光、通风、防尘、防潮、防污染以及防虫、防鼠、防鸟等设备,满足安全用电和消防安全的有关要求。

(三)企业应具有适宜药品分类保管和符合药品储存要求的常温库、阴凉库、冷库。药品储存作业区、辅助作业区、办公区、生活区应分开一定距离或有效隔离。装卸作业场所应有防止天气影响的设施。仓库区域的划分应符合《药品经营质量管理规范》的规定并满足药品物流管理的有关要求,能够自动显示分区状况。

(四)仓库应配备全时段自动监测、记录和调控温湿度的设备。

(五)企业应设置与其规模相适应的符合《药品经营质量管理规范》要求的验收养护室。经营中药材及中药饮片的企业,还应设置中药标本室(柜)。

国家对麻醉药品、精神药品、医疗用毒性药品等另有规定的,从其规定。

第十五条信息管理系统能够实现宽带上网的条件和保证网络安全的措施,并应具有可以接受市、州药品监督管理部门远程监管药品物流全过程的条件。

开办药品经营企业,如需经营《入网药品目录》药品的,在申请《药品经营许可证》时,应当办理药品电子监管网入网手续并配备药品电子监管码采集设备。

第十六条体外诊断试剂(药品类)经营企业(批发)的申办和审批,按照国家食品药品监督管理局《关于印发体外诊断试剂经营企业(批发)验收标准和开办申请程序的通知》(国食药监市[2007] 299号)执行。但该类企业如要经营除体外诊断试剂外的药品,应按该细则规定的标准重新申领药品经营许可证。

第十七条照此标准申办的企业,在其许可证到期之前,如需申请仓库和注册地址的变更,其标准按新申办的同一标准执行。[2] 第三章制度与管理

第十八条企业应制定保证质量管理职能正常行使和所经营药品质量的规章制度及工作程序。

内容包括:

(一)质量方针和目标管理;

(二)质量体系的审核;

(三)有关部门、组织和人员的质量责任;

(四)质量否决的规定;

(五)质量信息管理;

(六)首营企业和首营品种的审核;

(七)药品采购管理;

(八)质量验收的管理;

(九)仓储保管、养护和出库复核的管理;

(十)销售和售后服务的管理;

(十一)有关记录和凭证的管理;

(十二)特殊管理药品的管理;

(十三)近效期药品、不合格药品和退货药品的管理;

(十四)质量事故、质量查询和质量投诉的管理;

(十五)药品不良反应报告的规定;

(十六)用户访问的制度;

(十七)卫生和人员健康状况的管理;

(十八)重要仪器设备管理;

(十九)计量器具管理;

(二十)质量方面的教育、培训及考核的规定等。

第十九条企业应按规定至少应建立药品质量管理记录(表式)。内容包括:

(一)药品购进记录;

(二)购进药品验收记录;

(三)药品质量养护、检查记录;

(四)药品出库复核记录;

(五)药品销售记录;

(六)药品质量查询、投诉、抽查情况记录;

(七)不合格药品报废、销毁记录;

(八)直调药品质量验收记录;

(九)药品退货记录;

(十)销后退回药品验收记录;

(十一)仓库温、湿度记录;

(十二)计量器具使用、检定记录;

(十三)质量事故报告记录;

(十四)药品不良反应报告记录;

(十五)质量管理制度执行情况检查和考核记录等。

第二十条企业应按规定建立以下药品质量管理档案(表格)。内容包括:

(一)员工健康检查档案;

(二)员工培训档案;

(三)药品质量档案;

(四)药品养护档案;

(五)供货方档案;

(六)销货方档案;

(七)设施和设备及定期检查、维修、保养档案;

(八)计量器具管理档案;

(九)首营企业审批表;

(十)首营品种审批表;

(十一)不合格药品报损审批表;

(十二)药品质量信息汇总表;

(十三)药品质量问题追踪表;

(十四)近效期药品催销表;

(十五)药品不良反应报告表等;

第二十一条企业使用的计量器具应符合国家有关规定。

第四章验收结果评定

第二十二条现场验收时,应逐项进行全面检查、验收,并逐项作出肯定或否定的评定。

第二十三条现场验收结果全部符合本标准的,评定为验收合格;现场验收结果有不符合本标准,或有缺项、项目不完整、不齐全的,评定为验收不合格。

对验收合格的或者验收不合格的,依据《药品经营许可证管理办法》第八条第(五)项的规定分别执行。

第二十四条该实施细则由四川省食品药品监督管理局负责解释。

第二十五条该实施细则于2012年1月1日起施行,至2014

年12月31日废止。

结构分户验收表格

住宅工程质量分户验收记录表(一) 分户验收户型示意及检查定位图 单位工程名称: 户型:总页第页

制图说明: 1、根据确定的分户验收实施方案,绘制所有户型的平面示意简图,住宅工程质量分户验收在此图基 础上进行(该表仅适用于户内部分); 2、形成分户验收户型示意及检查定位图,即在平面示意简图上,按一定的顺序明确标注住宅工程质量分户验收记录表(二)—(九)中涉及的房间编号(客厅、卧室、书房、餐厅、厨卫等)、门窗编号、栏杆编号(阳台护栏、落地窗栏杆、室内楼梯护栏、屋面露台栏杆等)、防水部位编号(屋面、沿沟、露台、阳台、厨房、外墙等),确保验收记录表中检查记录明确、真实,并有可追溯性; 3、质量监督机构根据建设单位提供的“分户验收户型示意及检查定位图”与“住宅工程质量分户验收记录汇总表”对建设单位、监理单位、施工单位、物业单位已进行的分户验收随机抽查,质量监督机构需保存“住宅工程质量分户验收记录汇总表”及已抽查的房(户)相关分户验收的检查资料,以备核 查。

住宅工程质量结构分户验收记录表(六) 室内层高、开间净尺寸检查表 单位工程名称: 房(户)号:总页第页

填表说明: 1、室内应做到半成品、成品保护良好,外观完好无破损,无交叉污染,做到窗明地净; 2、楼层若房间≥10㎡,层高共测5点,其中距墙四角约50cm各测一点,中间测一点。实测净高砖混结构不应偏差设计值±20mm,框架以及剪力墙结构不应偏差设计值±15mm,同一房间相对净高差不超过20mm ,且不得有明显缺陷为合格,反之为不合格;若房间<10㎡,于房间中间位置测一点。 3、房间面积≥6㎡每间共测4点开间净尺寸,其中开间、进深各测2点,按开间、进深距边约30cm,距地面约1.2m处检测,若遇门口、窗口可就近调整,极限允许偏差为设计值的±15mm,同一房间开间、进深相对净距差不超过10mm,且不得有明显缺陷为合格,反之为不合格。 4、公共空间必须测梁下净高、板下净高及开间尺寸。 5、测点处需留下标识,包括测点位置标识以及检测数值。 6、表格数据需手工填写。 (图一)净高测量示意图 (图二)开间净尺寸测量示意图

分户验收记录表(范本)

附件三: 住宅工程主体分户验收记录表 工程名称鹤壁建业森林半岛1#楼结构 层次 砖混 四层 层单元户 验收时间年月日 观感和功能质量项目 验收内容验收情况现浇构件质量 砌体质量 预制构件质量 安装质量 公共部位 其他 偏差项目 轴线部位 实测项目允许偏差实测值合格率砖砌体 工程 轴线位移≤10mm 楼面层高±15mm 现浇 结构 轴线位置 墙、柱、梁8 剪力墙 5 层高±10 其他项目(自选) 验收结论(评价): 建设单位监理单位施工单位 验收人员: 公章 年月日验收人员: 公章 年月日 验收人员: 公章 年月日 备注:1、分户验收要与施工过程中的验收结合及时进行,时间要与过程中的检验批验收同步或提前进行,以确保分户验收效果和质量;2、分户验收,是在施工中除做好检验批验收的工作之外,对分户所涉及质量项目的又一种补充验收、再验收;3、验收情况与验收结论(评价)应是三方的综合意见;4、对分户验收中偏差项目的检查测量,应置于施工验收控制检查与检验批验收基础上及时进行并记录,轴线和标高等重要项目必须检查,其它偏差项目由建设(监理)方根据需要确定;5、“其他”栏中应包含节能工程质量验收;6、对违反强条、影响使用功能、观感差、尺寸偏差过大等问题,应责令整改,并重新组织分户验收;7、本表背后应附户型示意图,对检查部位应进行标注。

住宅工程主体结构分户验收汇总表 工程名称鹤壁建业森林半岛1#楼结构 层次 砖混 地上四层 共计单元户 监督手续与施工许可是否按图 施工完成 有无重大变更 及报审情况 分户验收项目汇总观 感 和 功 能 质 量 项 目 现浇构件质量 与20 年月日至20 年月日之间组织本工程主体 分部进行分户验收和汇总。 共验收单元,总计户,合格户。 砌体质量 预制构件质量 安装质量 公共部位 其他 偏 差 项 目 本工程主体分部实施分户验收,共检测偏差项目点数个,其中合格个,合格率达到。 综合验收结论: 建设单位监理单位施工单位 验收人员: 公章 年月日验收人员: 公章 年月日 验收人员: 公章 年月日 备注:1、验收要与施工过程中的验收结合及时进行,时间要与过程中的检验批验收同步或提前进行,以确保分户验收效果和质量;2、分户验收,是在施工中除做好检验批验收的工作之外,对分户所涉及质量项目的又一种补充验收、再验收;3、验收情况与验收结论(评价)应是三方的综合意见;4、对分户验收中偏差项目的检查测量,应置于施工验收控制检查与检验批验收基础上及时进行并记录;5、“其他”栏中应包含节能工程质量验收。

分户验收表格(全部资料)

住宅工程分户验收汇总记录

住宅工程质量分户验收记录(户内部分) 总页第页

住宅工程质量分户验收记录(公共部位) 总页第页

住宅工程质量分户验收记录表(一) 分户验收户型示意检查定位图 单位工程名称:满洲里市扎区恒泰商贸城B区3#楼 户型:总页第页 制图说明: 1、根据确定的分户验收实施方案,绘制所有户型的平面示意图,住宅工程质量分户验收在此图基础 上进行(该表仅适用于户内部分) 2、形成分分户验收户型示意图及检查地位图,即在平面示意图上,按一定的顺序明确标注住宅工程 质量分户验收记录表(二)~(九)中涉及的房间编号(客厅、卧室、书房、餐厅、厨卫等)、门窗编号、栏杆编号(阳台护栏、落地窗栏杆、室内楼梯护栏、屋面露台栏杆等)、防水部位编号(屋面、沿沟、露台、阳台、厨房、外墙等),确保验收记录表中检查记录明确、真实,并有可追溯性; 3、质量监督机构根据建设单位提供的“分户验收户型示意图及检验定位图”与“宅工程质量分户验 收记录汇总表”对建设单位、监理单位、施工单位、物业单位已进行的分户检验随机抽查,质量监督机构需保存“住宅工程质量分户验收记录汇总表”及已抽查的房(户)相关分户验收的检查资料,以备核查。

住宅工程质量分户验收记录表(二) 楼地面、墙面、顶棚检查表 单位工程名称:满洲里市扎区恒泰商贸城B区3#楼 房(户)号:总页第页 填表说明: 1室内墙面应全数检查,墙面无脱层、空鼓、裂缝、爆灰为合格,反之为不合格; 2、楼地面应全数检查空鼓、裂缝,裂缝应分别记录找平层和结构层裂缝。空鼓面积不大于400㎝2且每不多于2处为合格,反之为不合格。 3顶棚要求阴角顺直、表面平顺。顶棚应全数检查,未发现脱层、空鼓、裂缝、爆灰为合格,反之为不合格; 4、涉及结构层的裂缝,应绘制形状图,并将相关处理材料作为本检查表附页。

分户验收记录表

湖北省住宅工程质量分户验收管理暂行规定第一条为了加强住宅工程质量管理,维护住宅消费者的合法权益,根据《建设工程质量管理条例》及住房和城乡建设部有关文件精神,结合我省实际,制定本规定。 第二条本规定适用于本省行政区域内住宅工程质量分户验收(以下简称分户验收)及其监督管理。 本规定所称分户验收,是指在住宅工程竣工验收前,由建设、监理、施工等单位依据经审查合格的施工图设计文件和有关工程质量验收标准,对每户住宅的观感、使用功能质量等进行检查验收,并出具验收合格证明的活动。 第三条省建设厅委托省建设工程质量安全监督总站负责全省分户验收工作的监督管理和业务指导,县级以上建设行政主管部门及其委托的工程质量监督机构具体实施分户验收工作的监督管理。 第四条建设、监理和施工单位应依据建设工程有关质量验收标准,强化对住宅工程检验批的验收,对于验收不合格的检验批,应当严格按照《建筑工程施工质量验收统一标准》有关规定进行处理。通过返修或者加固处理仍不能满足安全使用要求的分部工程、单位(子单位)工程,严禁验收。 第五条未组织分户验收或分户验收不合格的,建设单位不得组织单位住宅工程竣工验收。实行分户验收后,住宅工程仍应严格按照有关建设工程质量验收标准的规定进行竣工验收,不得以分户验收代替竣工验收。 第六条分户验收应当在确保工程地基基础和主体结构安全可靠的基础上,重点对每户住宅的观感质量和使用功能质量进行检查,主要内容包括:(一)室内空间、构件尺寸; (二)楼地面、墙面和天棚面层质量; (三)门窗安装质量; (四)防水工程质量; (五)建筑节能工程质量; (六)给排水、采暖系统安装质量; (七)室内电气工程安装质量; (八)强制性条文规定的安全防护设施; (九)国家和省有关规定要求检查的其它内容。 第七条分户验收应按以下程序进行: (一)分户验收工作由建设单位组织实施。建设单位项目负责人及专业技术人员、监理单位项目总监理工程师及专业监理工程师、施工单位项目技术(质量)负责人等人员应参加分户验收工作。已选定物业公司的,物业公司相关人员应参加分户验收;已经出售的住宅可邀请业主(住户)参加分户验收工作。 (二)建设单位组织监理单位参照《住宅工程质量分户验收内容及要求》(附件1),编制分户验收方案,确定具体验收项目、验收部位、验收时间、验收数量和方法及验收参与人员等。分户验收应逐户、逐间进行。 (三)分户验收小组按照制定的方案进行分户验收。分户验收可分阶段进行,当分户检验项目具备质量验收条件时,就可组织验收(如在主体结构施工阶段检查楼板厚度),并在验收部位做适当标识。分户验收后,应及时填写《住宅工程质量分户验收记录》(附件2),并由建设单位项目负责人、总监理工程师和施工单位项目经理及各方参加人员签字。所有验收项目均符合规范和设计文件要求的,分户验收结论为合格。

验收记录表

住宅工程质量分户验收记录表 附表1

室内空间尺寸分户验收记录表 附表1.1

附表1.1 室内空间尺寸验收 1、验收内容: 1.1室内净高(按设计尺寸推算值)。 检查方法及数量:每个房间抽测5点,其中距墙(柱)500mm处各1点,中间测1点(厨房、卫生间等除外)。 1.2室内净开间、净进深(按设计尺寸推算值)。 检查方法及数量:每个房间抽测2点,其中距墙(柱)500mm处各1点(厨房、卫生间等除外),无墙体则测柱间净距。 1.3特殊的自然间可单独制定测量方法。

2、验收标准: 室内空间尺寸允许偏差值和允许极差值见下表 门、窗、玻璃拦杆(板)安装分户验收记录表 附表1.2

附表1.2门、窗、玻璃安装验收

1、验收内容: 1.1外窗台高度。 检查方法及数量:钢尺检查,每一窗台不少于2点,记录最低点。全数检查。 1.2外窗渗漏。 检查方法及数量:观察检查。全数检查。 1.3推拉窗防脱落。 检查方法及数量:观察、手扳检查。全数检查。 1.4安全玻璃认证标志。 检查方法及数量:观察。全数检查。 1.5门窗开启性能。 检查方法及数量:观察、手板开启和关闭检查。全数检查。 1.6门窗配件。 检查方法及数量:观察、手板开启和关闭检查。全数检查。 1.7门窗扇密封条。 检查方法及数量:观察、手扳检查。全数检查。 1.8门窗排水。 检查方法及数量:观察、手扳检查。全数检查。 1.9进户门质量。 检查方法及数量:观察、开启检查、检查出厂合格证。全数检查。 1.10玻璃品种、规格、厚度 检查方法及数量:查合格证、游标卡尺检查。全数检查。 1.11门窗观感。 检查方法及数量:观察检查。全数检查。 2、验收标准: 2.1外窗台净高不低于0.90m,否则应采取防护措施。 2.2外窗及周边无渗漏。 2.3推拉窗必须有防脱落装置。 2.4应使用安全玻璃的,不得使用普通玻璃,玻璃上应有安全认证标志。 2.5门窗应开关灵活、关闭严密,无倒翘。 2.6门窗配件的规格、数量应符合设计要求,安装应牢固,位置应正确,功能应满足使用要求。窗锁扣应采用不锈钢等材料。 2.7密封条应安装完好,不脱槽,密封条应在转角处断开,并在转角处固定。 2.8有排水孔的门窗,排水孔应畅通,位置数量应满足排水要求。窗台流水坡度、滴水线、鹰嘴设置合理到位。 2.9进户门种类应符合设计要求。 2.10玻璃的品种、规格、厚度应符合设计要求和相应标准的要求。 2.11观感质量应符合质量要求。 2.12落地门窗、玻璃隔断等易受人体或物体碰撞的玻璃,应在视线高度设醒目标志或护栏,碰撞后可能发生高处人体或玻璃坠落的部位,必须设置可靠的护栏。 2.13栏板(杆)高度、型式、厚度应符合设计要求,同时必须符合强制性标准要求。 地面、顶面、墙面分户验收记录表 附表1.3

内部验收单

模板工程内部交接验收记录表 施工部位:班组长签字:验收人员: 备注:1.、不合格项分别以点设置押金(50元),交接前整改完成则押金取消,未整改押金变为罚款。 2、自检作为班组的管理能力考核(班组自检记录交工长处)。工长、班组长必须参与检查。 3、验收人员不得弄虚作假,一经查实,验收人员处200元罚款。 4、落手清完成不到位的,相关工长可协调直属班进行清理,所需费用从该班组中扣除。

钢筋工程内部交接验收记录表 施工部位:班组长签字:验收人员: 备注:1.、不合格项分别以点设置押金(50元),交接前整改完成则押金取消,未整改押金变为罚款。 2、自检作为班组的管理能力考核(班组自检记录交工长处)。工长、班组长必须参与检查。 3、验收人员不得弄虚作假,一经查实,验收人员处200元罚款。 4、落手清完成不到位的,相关工长可协调直属班进行清理,所需费用从该班组中扣除。

混凝土工程内部交接验收记录表 施工部位:班组长签字:验收人员: 备注:1.、不合格项分别以点设置押金(50元),交接前整改完成则押金取消,未整改押金变为罚款。 2、自检作为班组的管理能力考核(班组自检记录交工长处)。工长、班组长必须参与检查。 3、验收人员不得弄虚作假,一经查实,验收人员处200元罚款。 4、落手清完成不到位的,相关工长可协调直属班进行清理,所需费用从该班组中扣除。

安装工程(主体预埋阶段)内部交接验收记录表 施工部位:班组长签字:验收人员: 备注:1.、不合格项分别以点设置押金(50元),交接前整改完成则押金取消,未整改押金变为罚款。 2、自检作为班组的管理能力考核(班组自检记录交工长处)。工长、班组长必须参与检查。 3、验收人员不得弄虚作假,一经查实,验收人员处200元罚款。 4、落手清完成不到位的,相关工长可协调直属班进行清理,所需费用从该班组中扣除。

分户验收记录表

省住宅工程质量分户验收管理暂行规定 第一条为了加强住宅工程质量管理,维护住宅消费者的合法权益,根据《建设工程质量管理条例》及住房和城乡建设部有关文件精神,结合我省实际,制定本规定。 第二条本规定适用于本省行政区域住宅工程质量分户验收(以下简称分户验收)及其监督管理。 本规定所称分户验收,是指在住宅工程竣工验收前,由建设、监理、施工等单位依据经审查合格的施工图设计文件和有关工程质量验收标准,对每户住宅的观感、使用功能质量等进行检查验收,并出具验收合格证明的活动。 第三条省建设厅委托省建设工程质量安全监督总站负责全省分户验收工作的监督管理和业务指导,县级以上建设行政主管部门及其委托的工程质量监督机构具体实施分户验收工作的监督管理。 第四条建设、监理和施工单位应依据建设工程有关质量验收标准,强化对住宅工程检验批的验收,对于验收不合格的检验批,应当严格按照《建筑工程施工质量验收统一标准》有关规定进行处理。通过返修或者加固处理仍不能满足安全使用要求的分部工程、单位(子单位)工程,严禁验收。 第五条未组织分户验收或分户验收不合格的,建设单位不得组织单位住宅工程竣工验收。实行分户验收后,住宅工程仍应严格按照有关建设工程质量验收标准的规定进行竣工验收,不得以分户验收代替竣工验收。 第六条分户验收应当在确保工程地基基础和主体结构安全可靠的基础上,重点对每户住宅的观感质量和使用功能质量进行检查,主要容包括:(一)室空间、构件尺寸; (二)楼地面、墙面和天棚面层质量; (三)门窗安装质量; (四)防水工程质量; (五)建筑节能工程质量; (六)给排水、采暖系统安装质量; (七)室电气工程安装质量; (八)强制性条文规定的安全防护设施; (九)国家和省有关规定要求检查的其它容。 第七条分户验收应按以下程序进行: (一)分户验收工作由建设单位组织实施。建设单位项目负责人及专业技术人员、监理单位项目总监理工程师及专业监理工程师、施工单位项目技术(质量)负责人等人员应参加分户验收工作。已选定物业公司的,物业公司相关人员应参加分户验收;已经出售的住宅可邀请业主(住户)参加分户验收工作。 (二)建设单位组织监理单位参照《住宅工程质量分户验收容及要求》(附件1),编制分户验收方案,确定具体验收项目、验收部位、验收时间、验收数量和方法及验收参与人员等。分户验收应逐户、逐间进行。 (三)分户验收小组按照制定的方案进行分户验收。分户验收可分阶段进行,当分户检验项目具备质量验收条件时,就可组织验收(如在主体结构施工阶段检查楼板厚度),并在验收部位做适当标识。分户验收后,应及时填写《住宅工程质量分户验收记录》(附件2),并由建设单位项目负责人、总监理工程师和施工单位项目经理及各方参加人员签字。所有验收项目均符合规和设计文件要求的,分户验收结论为合格。

分户验收记录全套填写范例

分户验收户型示意及检查定位图 单位工程名称: 制图说明: 1、根据确定的分户验收实施方案,绘制所有户型的平面示意简图,住宅工程质量分户验收在此图基础上进行(该表仅适用于户内部分); 2、形成分户验收户型示意及检查定位图,即在平面示意简图上,按一定的顺序明确标注住宅工程质量分户验收记录表(二)—(九)中涉及的房间编号(客厅、卧室、书房、餐厅、厨卫等)、门窗编号、栏杆编号(阳台护栏、落地窗栏杆、室内楼梯护栏、屋面露台栏杆等)、防水部位编号(屋面、沿沟、露台、阳台、厨房、外墙等),确保验收记录表中检查记录明确、真实,并有可追溯性; 3、质量监督机构根据建设单位提供的“分户验收户型示意及检查定位图”与“住宅工程质量分户验收记录汇总表”对建设单位、监理单位、施工单位、物业单位已进行的分户验收随机抽查,质量监督机构需保存“住宅工程质量分户验收记录

分户验收户型示意及检查定位图 单位工程名称: 制图说明: 1、根据确定的分户验收实施方案,绘制所有户型的平面示意简图,住宅工程质量分户验收在此图基础上进行(该表仅适用于户内部分); 2、形成分户验收户型示意及检查定位图,即在平面示意简图上,按一定的顺序明确标注住宅工程质量分户验收记录表(二)—(九)中涉及的房间编号(客厅、卧室、书房、餐厅、厨卫等)、门窗编号、栏杆编号(阳台护栏、落地窗栏杆、室内楼梯护栏、屋面露台栏杆等)、防水部位编号(屋面、沿沟、露台、阳台、厨房、外墙等),确保验收记录表中检查记录明确、真实,并有可追溯性; 3、质量监督机构根据建设单位提供的“分户验收户型示意及检查定位图”与“住宅工程质量分户验收记录汇总表”对建设单位、监理单位、施工单位、物业单位已进行的分户验收随机抽查,质量监督机构需保存“住宅工程质量分户验收记录

住宅工程质量分户验收记录表(空间尺寸)

住宅工程质量分户验收记录表(空间尺寸)工程名称:安徽颍州经济开发区现代·翰林苑安置区9#楼 房(户)号101 抽测时间 房间编号推算值(mm)实测值(mm) 计算值(mm) 净 高 开 间 进 深 H1 H2 H3 H4 H5 L1 L2 L3 L4 净高开间进深 最大 偏差 极差 最大 偏差 极差 最大 偏差 极 差 客厅2680 3230 2688 2683 2694 2681 2694 3230 3231 14 13 1 1 餐厅 卧室1 2680 2430 4030 2691 2694 2688 2682 2684 2419 2418 4033 4034 14 12 12 1 4 1 卧室2 2680 2830 4030 2682 2689 2693 2692 2683 2835 2836 4030 4031 13 11 6 1 1 1 卧室3 2680 2430 3430 2683 2687 2694 2686 2688 2439 2438 3423 3415 14 11 9 1 15 8 实测房间,不符合要求房间,需整改处理房 间:。 抽测人员:(建设单位)(监理单位)(施工单位) 净高、净开间、净进深测量示意 说明: 1、H1- H5代表房间净高尺寸,L1- L5代表房间开间和进深尺寸,L值宜取500mm;

2、偏差为实测值与推算值之差的绝对值,不得超过15mm;极差为实测值中最大值与最小 值之差,不得超过25mm;抽测不合格点数据在表内用笔圈出; 3、使用钢卷尺或测距仪按上图规定进行检查,数据进行原位标注; 住宅工程质量分户验收记录表(空间尺寸)工程名称:安徽颍州经济开发区现代·翰林苑安置区9#楼 房(户)号102 抽测时间 房间编号推算值(mm)实测值(mm) 计算值(mm) 净 高 开 间 进 深 H1 H2 H3 H4 H5 L1 L2 L3 L4 净高开间进深 最大 偏差 极差 最大 偏差 极差 最大 偏差 极 差 客厅2680 3230 2688 2683 2694 2681 2694 3230 3231 14 13 1 1 餐厅 卧室1 2680 2430 4030 2691 2694 2688 2682 2694 2419 2418 4033 4034 14 12 12 1 4 1 卧室2 2680 2830 4030 2682 2689 2693 2692 2683 2835 2836 4030 4031 13 11 6 1 1 1 卧室3 2680 2430 3430 2683 2687 2694 2686 2688 2439 2438 3423 3415 14 11 9 1 15 8 实测房间,不符合要求房间,需整改处理房 间:。 抽测人员:(建设单位)(监理单位)(施工单位) 净高、净开间、净进深测量示意 说明:

逐套验收记录表实例以6A-GF-A为例.docx

建筑内部几何尺寸工程名称:招商观园南区工程总承包 房号6#楼18层 A 单元 GF-A 户型 建设单位深圳招商房地产有限公司施工单位 深圳市罗湖建筑安装工程有限公司 监理单位 开工日期2009年 11月 15日深圳市首嘉工程顾问有限公司 2011年3 月1日 检查日期 序号检验内容 检验结果 (实测数据、观察情形)推算值实测值 客厅H1=2855 H2=2853 H3=2848 2845mm H4=2847 H5=2851 *室内净高允许偏差推算值实测值 1(实测)5 处/+26mm主卧H6=2851 H7=2853 H8=2857房间-23mm2855mm H9=2850 H10=2852 推算值实测值 次卧H11=2849 H12=2852 H13=2855 2855mm H14=2849 H15=2851 推算值实测值 L1=7364 L1=7359L2=6157 客厅 L2=6164 L3=3561L4=3559 L3=L4=3564 * 室内净空尺 允许偏差 推算值实测值 2寸(长、宽各 2L5=L6=4164 ± 26mm L5=4160L6=4162 主卧 处/ 房间)L7=3314L7=3316L8=3213 L8=3214 推算值实测值 次卧L9=L10=2664L9=2667L10=2665 L11=L12=3314L11=3313 L12=3309 允许偏差:推算值实测值 3* 门窗洞口尺宽度± 13mm DK1=1564x2262DK1=1562x2268寸( 3-5 处/ 套)高度+21mm DK2=1510x2310DK2=1517x2315 -18mm DK3=864x2262DK3=860x2259 质量缺陷 及整改结 符合设计及有关规范要求,检验合格。 果(永久缺 陷) 建设单位施工单位监理单位其它单位霍建华

住宅工程室内空间尺寸质量分户验收记录表

页痢内容 住宅工程室内空间尺寸质量分户验收记录表 工程名称孟关生态特色功能区农民新村安置点一期工程2#楼 房(户)号1-22-7 检査日期2015年4月9日 房间设汁净高及进 深 实测值(mm)计算值(mm)H/L/B Hl H2 H3 H4 H5 LI L2 Bl B2 浄高净开间净进深 嚴大 偏差 极差极差极差 客厅2880/3658 /4658 主卧室2880/3058 /3958 次卧室2880/3058 /3458 总贞第贞 室内空间尺寸测量示意图: 1 ---- 1 1-^ ;7- _r _r k 31* . 'h S: '?丘 92 . * U* . H4 C-* r : ■ V 填表说明:1、基准值净高H、L1和L2方向开间净尺寸L、B1和B2 方向进深净尺寸B、对角线净尺寸D的设计值。2、实测值与基准值之 差即为实测偏差值,极差为实测偏差值中最大与最小值之差的绝对值。 3、毎套抽查房间数不少于3间。 4、实测偏差值或极差值大于20 rnn 为不合格。 验收结论实测(3间)房间,合格(3间)房间,需整改处理房间:()建设单位监理单位施工单位物业单位

川 内容

室内空间尺寸测量示意图: 套型示意图贴图区,标准房间编号: 填表说明:1、基准值净高H、L1和L2方向开间净尺寸L、B1和B2方向进深浄尺寸B、对角线净尺寸D的设计值。2、实测值与基准值之差即为实测偏差值,极差为实测偏差值中最大打最小值之差的绝对值。3、毎套抽查房间数不少于3间。4、实测偏差值或极差值大于20 mm为不合格。 验收结论实测(3间)房间,合格(3间)房间,需整改处理房间:( 建设单位监理单位施工单位物业单位 验收人员: 验收人员: 验收人员: 验收人员: (分户验收专用章)(分户验收专用章)(分户验收专用章)(分户验收专用章) 住宅工程室内空间尺寸质量分户验收记录表

模板支架专项工程验收记录表

模板支架安装验收记录表工程名称武陵源区岩门桥及连接线新建工程 单位工程武陵源区岩门桥及连接线新 建工程 分部工程 拱部与拱上结构(主 拱圈) 施工单位湖南星大建设集团有限公司项目经理文科丰 序 号 检查项目验收要求结果 1 施工 方案 编制专项施工方案或结构设计经计算 专项施工方案经审核、审批 超规模模板支架专项施工方案按规定组织专家 论证 2 支架 基础 基础坚实平整,承载力符合专项施工方案要求 支架底部设置垫板或垫板规格符合规范要求 支架底部按规范要求设置底座 按规范要求设置扫地杆 采取排水措施 支架设在楼面结构上时,对楼面结构的承载力进 行验算或楼面结构下方采取加固措施 3 支架 构造 立杆纵、横间距符合设计和规范要求 水平杆步距符合设计和规范要求 水平杆连续设置 按规范要求设置竖向剪刀撑或专用斜杆 按规范要求设置水平剪刀撑或专用水平斜杆 剪刀撑或斜杆设置符合规范要求 4 支架 稳定 支架高宽比超过规范要求采取与建筑结构刚性 连接或增加架体宽度等措施 立杆伸出顶层水平杆的长度符合规范要求 浇筑混凝土对支架的基础沉降、架体变形采取监 测措施 5 施工 荷载 荷载堆放均匀 施工荷载符合设计规定 浇筑混凝土对混凝土堆积高度进行控制

6 交底与 验收 支架搭设、拆除前进行交底或文字记录 架体搭设完毕办理验收手续 验收内容进行量化,或经责任人签字确认 7 杆件 连接 立杆连接符合规范要求 水平杆连接符合规范要求 剪刀撑斜杆接长符合规范要求 杆件各连接点的紧固符合规范要求 8 底座与 托撑 螺杆直径与立杆内径匹配 螺杆旋入螺母内的长度或外伸长度符合规范要 求 9 构配件 材质 钢管、构配件的规格、型号、材质或产品质量符 合规范要求 杆件无弯曲、无变形、无锈蚀 10 支架 拆除 支架拆除前确认混凝土强度达到设计要求 按规定设置警戒区或设置专人监护 参加验收单位施工单位验收意见: 项目经理: 技术负责人: 年月日 专家组验收意见: 专家组代表: 年月日监理单位验收意见: 专业监理工程师: 总监理工程师: 年月日 建设单位验收意见: 项目负责人: 项目技术负责人: 年月日

报验申请表 验收记录表 范例

2交C轴-W轴基坑报验申请表 工程名称:XXXXA型厂房工程编号: 致:贵州和润工程监理有限责任公司(监理单位) 我单位已完成了该工程的基坑土石方开挖工作,现报上该工程报验申请表,请予以审查和验收。 附件:1、自检资料 2、隐蔽资料 承包单位(章) 项目经理 日期 审查意见: 项目监理机构 总/专业监理工程师 日期

土方开挖工程检验批质量验收记录表 GB50202-2002 010101 单位(子单位)工程名称 XXXXXXA 型厂房工程 分部(子分部)工程名称 基础土方开挖 验收部位 2交C 轴-W 轴 施工单位 XXXXXXX 分公司 项目经理 分包单位 分包项目经理 施工执行标准名称及编号 GB50202-2002 施工质量验收规范的规定 施工单位检查评定记录 监理(建设)单 位验收记录 项目 允许偏差或允许值(mm ) 柱基基坑基槽 挖方场 地平整 管沟 地(路)面基层 人工 机械 主控项目 1 标高 -50 ±30 ±50 -50 -50 符合设计要求 2 长度、宽度 (由设计中心)线向两边量) +200 -50 +300 -100 +500 -150 +100 — 符合设计要求 3 边坡 设计要求 符合设计要求 一般项目 1 表面平整度 20 20 50 20 20 12、11、16、19、10、14、13、15、15、18、 2 基底土性 设计要求 符合设计要求 施工单位检查评定结果 专业工长(施工员) 施工班组长 项目专业质量检查员: 年 月 日 监理(建设)单位验收结论 专业监理工程师: (建设单位项目专业技术负责人): 年 月 日

分户验收表格(DOC)

住宅工程质量分户验收表 分验户表 重庆市建设工程质量监督总站监制

住宅工程质量分户验收汇总表 分验汇总表 注:1 本表完善后由工程建设各方留存并送质量监督机构备案。 2 验收结论中应明确验收不合格的户号及协商处理情况。

分户验收记录表一 分验表1-1 重庆市建设工程质量监督总站监制

填表说明 1.现浇楼板厚度及裂缝 检验方法:板厚及裂缝检查均在主体结构施工过程中分别进行测量和目测检查。板面裂缝检查目测高度宜距地1.5m左右,俯视检查;板底裂缝检查应站立室内地面仰视目测检查。 检查数量:自然间全数检查。其中板厚检查起居室和卧室测点应不少于5点,其中一个测点应布置在房间中部,即4角点加1中心点;其余房间、阳台各测不少于3点,即在房间或阳台一条对角线上2角点加1中心点;角部测点宜在墙角(或板角)距墙面(或板角)长、宽两个方向均约500mm处。 注:检查单元的确定应按每户或每层楼的公共部分走道和楼梯间进行划分。

分户验收记录表一 分验表1-2 重庆市建设工程质量监督总站监制

填表说明 2.楼地面面层 空鼓面积不大于400cm2,且每自然间不多于2处者可不计。 检验方法:空鼓用小锤锤击检查;坡度泼水检查,表面平整度、缝格平直度、接缝高低差和宽度目测观察检查,必要时辅以相应的检查工具进行检查;其它面层外观质量目测观察并结合手摸、脚踩等方式检查。 检查数量:自然间和阳台全数检查,公共部分走道和楼梯间按层检查;其中地面空鼓检查数量每间房间及阳台、公共部分走道和楼梯间应各不少于5处,其中一处应布置在房间或阳台、公共部分走道和楼梯间中部,即4角部加1中心处,每处面积约1m2范围。 初装饰工程的卫生间不检查空鼓。 注:检查单元的确定应按每户或每层楼的公共部分走道和楼梯间进行划分。

住宅工程质量分户验收记录表(表1表9)

表1 住宅工程质量分户验收表工程名称房(户)号 建设单位验收日期 施工单位监理单位序号验收项目主要验收内容验收记录 1 楼地面、 墙面和顶棚 地面裂缝、空鼓、材料环保性能、墙面和顶 棚爆灰、空鼓、裂缝、装饰图案、缝格、色 泽、表面洁净 2 门窗窗台高度、渗水、门窗启闭、玻璃安装 3 栏杆栏杆高度、间距、安装牢固、防攀爬措施 4 防水工程屋面渗水、厨卫间渗水、阳台地面渗水、外墙渗水 5 室内主要 空间尺寸 开间净尺寸、室内净高 6 给排水工程管道渗水、管道坡向、安装固定、地漏水封、给水口位置 7 电气工程接地、相位、控制箱配置,开关、插座位置 8 建筑节能保温层厚度、固定措施 9 其它烟道、通风道、邮政信报箱等 分户验收结论: 建设单位施工单位监理单位物业或其他单位 项目负责人: 验收人员: 年月日项目经理: 验收人员: 年月日 总监理工程师: 验收人员: 年月日 项目负责人: 验收人员: 年月日

表2 住宅工程质量分户验收汇总表 工程名称结构层数面积M2建设单位监理单位总户数 施工单位开工日期 验收时间年月日—年月日 验收结论本工程共户 共验收户 验收合格户,验收不合格户,已整改至合格户,不符合住宅工程质量分户验收要求,但不影响结构安全和使用功能户 不符合住宅工程质量分户验收的要求,但不影响结构安全和使用功能户号为: 备注

建设单位项目负责人: (公章) 年月日总监理工程师: (公章) 年月日 施工单位公司(分公司)质量技术部门负 责人: 项目经理: (公章) 年月日 表3 住宅工程质量分户验收问题记录表 工程名称:验收时间: 房号存在问题处理情况备注

分户验收记录表.docx

附表 1 住宅工程质量分户验收表(户内) 工程名称池州曼哈顿小区 9#楼房(户)号 建设单位池州市金牌盛典文化产业投资有限公司监理单位池州市工程建设监理有限公司施工单位安徽省光辉建筑装饰工程有限公司物业单位合肥顺昌物业有限公司序号验收项目主要验收内容验收记录 楼地面、地面裂缝、空鼓、材料环保性能,墙面和顶 1棚爆灰、空鼓、裂缝,装饰图案、缝格、色墙面和顶棚 泽、表面洁净 2门窗窗台高度、渗水、门窗启闭、玻璃安装 3栏杆栏杆高度、间距、安装牢固、防攀爬措施 4防水工程屋面渗水、厨卫间渗水、阳台地面渗水、外墙渗水 5室内主要 开间净尺寸、室内净高空间尺寸 6给排水工程管道渗水、管道坡向、安装固定、地漏水封、给水口位置 7电气工程接地、相位、控制箱配置,开关、插座位置8建筑节能保温层厚度、固定措施 9其它烟道、通风道、邮政信报箱等 分户验收结论: 建设单位项目负责人: 监理单位 总监理工程师:项目经理: 施工单位物业或其他单位 项目负责人: 验收人员:验收人员:验收人员:验收人员: 年月日年月日年月日年月日室内每户为一个检查单元,每个检查单元填写本表一张,检查完毕及时签字;此表一式五份,在入户显著位置粘贴

一份,建设、监理、施工、住户各存一份。 附表 2 住宅工程质量分户验收表(公共部位) 工程名称池州曼哈顿小区 9#楼检查项目及部位 建设单位池州市金牌盛典文化产业投资有限公司监理单位池州市工程建设监理有限公司施工单位安徽省光辉建筑装饰工程有限公司物业单位合肥顺昌物业有限公司 序号验收项目主要验收内容验收记录及结论 1外墙窗角斜裂缝 墙面裂缝 楼梯踏步、梯段及平台净宽 楼(电)梯、电梯候梯厅深度、电梯门净宽 2高层疏散外门及通道宽度 通道 公用走道净高 栏杆、扶手及安装质量 墙面及天棚渗漏、裂缝 3地下室地面裂缝、起砂 通道净高 4建筑节能对照图纸检查施工质量否符合建筑节能设计要求综合验收结论: 建设单位项目负责人: 监理单位 总监理工程师:项目经理: 施工单位物业单位 项目负责人: 验收人员:验收人员:验收人员:验收人员: 年月日年月日年月日年月日 1、公共部位检查单元划分:每个单元的外墙为一个检查单元;各单元每层楼(电)梯及上下梯段、通道(平台)为 一个检查单元;地下室(地下车库等大空间的除外)每个单元或各个分隔空间为一个检查单元。 2、每个检查单元填写本表一张,本表一式三份,建设、监理、施工各一份。

分户验收表格(全套)

分户验收表格(最新全套)

————————————————————————————————作者:————————————————————————————————日期:

附录1 初装修住宅工程质量分户验收记录表 (室内地面、墙面、顶棚抹灰) 单位工程名称 验收部位 (户号) 现场检查项目质量要求质量验收记录 普通水泥楼 地面1、水泥楼地面面层粘结质 量 第4.1.1条2、外观质量第4.1.2条 室内墙面 1、室内墙面面层粘结质量第5.1.1.1条 2、室内墙面观感质量第5.1.1.2条室内顶棚 1、室内顶棚粘结质量第5.2.1.1条 2、顶棚抹灰观感质量第5.2.1.2条 验收 意见 建设单位(项目)负责人: 年月日监理单位总监理工程 师: 年月日 施工单位建造师: 质量检查员: 年月日 注:房间号按附录2中附图标注

附录2 初装修与精装修住宅工程质量分户验收记录表 (室内空间尺寸、室内楼梯、护栏、玻璃) 单位工程名称验收部位(户号) 房间编号净高推 算值 (mm) 长宽推算值 (mm) 实测值(mm) 计算值(mm) 净高净开间 H L1L2H1 H2 H3 H4 H5 L1-1L1-2L2-1L2-2 最大 偏差 极 差 最大 偏差 极 差 室内空间尺寸测量示意图 套型示意图贴图区,标注房间编号。现场检查项目质量要求质量验收记录 室内楼梯1、楼梯尺寸第4.4.1条 2、楼梯面层质量第4.4.2条 护栏和扶手护栏和扶手的造型、尺寸、高度、 栏杆间距和安装位置 第7.2.1条 玻璃1、玻璃的品种第7.3.1条 2、落地门窗、玻璃隔断的安全措 施 第7.3.2条3、玻璃观感质量第7.3.3条

住宅工程质量分户验收表、分户验收记录表(XXXX版)

住宅工程质量分户验收表 分验户表

XX市建设工程质量监督总站监制住宅工程质量分户验收汇总表 分验汇总表

注:1 本表完善后由工程建设各方留存并送质量监督机构备案。 2 验收结论中应明确验收不合格的户号及协商处理情况。 分户验收记录表一 楼地面、墙面和顶棚(一)分验表1-1

XX市建设工程质量监督总站监制 填表说明 1.现浇楼板厚度及裂缝 检验方法:板厚及裂缝检查均在主体结构施工过程中分别进行测量和目测检查。板面裂缝检查目测高度宜距地1.5m左右,俯视检查;板底裂缝检查应站立室内地面仰视目测检查。 检查数量:自然间全数检查。其中板厚检查起居室和卧室测点应不少于5点,其中一个测点应布置在房间中部,即4角点加1中心点;其余房间、阳台各测不少于3点,即在房间或阳台一条对角线上2角点加1中心点;角部测点宜在墙角(或板角)距墙面(或板角)长、宽两个方向均约500mm处。 注:检查单元的确定应按每户或每层楼的公共部分走道和楼梯间进行划分。

分户验收记录表一 楼地面、墙面和顶棚(二)分验表1-2

XX市建设工程质量监督总站监制 填表说明 2.楼地面面层 空鼓面积不大于400cm2,且每自然间不多于2处者可不计。 检验方法:空鼓用小锤锤击检查;坡度泼水检查,表面平整度、缝格平直度、接缝高低差和宽度目测观察检查,必要时辅以相应的检查工具进行检查;其它面层外观质量目测观察并结合手摸、脚踩等方式检查。 检查数量:自然间和阳台全数检查,公共部分走道和楼梯间按层检查;其中地面空鼓检查数量每间房间及阳台、公共部分走道和楼梯间应各不少于5处,其中一处应布置在房间或阳台、公共部分走道和楼梯间中部,即4角部加1中心处,每处面积约1m2X围。 初装饰工程的卫生间不检查空鼓。 注:检查单元的确定应按每户或每层楼的公共部分走道和楼梯间进行划分。

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