建筑劳务清包工合同知识讲解

建筑劳务清包工合同

建筑劳务施工承包合同

发包方（简称甲方）：江苏安汇装饰有限公司

承包方（简称乙方）：胡红兵身份证号码手机号码

江苏安汇装饰有限公司新建办公楼及扩建厂房项目工程，甲方依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建设法》及其他有关法律、行政法规；遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则将主体工程任务委托给乙方承包，甲乙双方就该项目主体工程施工劳务承包事项协商一致，订立本合同，并严格执行。

第一部分工程简介

工程名称：江苏安汇装饰有限公司新建办公楼及扩建厂房

工程地点：江苏省南通市如皋市白蒲镇钱园社区31组

工程结构：新建办公楼为框架结构三层扩建厂房为钢结构厂房

总建筑面积：新建办公楼1750平米加扩建厂房部分

第二部分承包内容及总要求

一、承包方式

包工不包料以固定包干单价，甲方提供建筑主材，乙方负责机电具设备和小五金。

二、工程承包内容

1、基础及土方工程：甲方负责基础用机械开挖及回填，土方乙方人工配合。

2、模板：所有支撑钢管及模板装拆，加固捣砼前的清扫，场内的材料运输。

3、钢筋：包括钢筋的制作、安装绑扎，材料包含焊条、扎丝等。

4、混凝土：包括砼浇捣、抹平、养护及材料运输。周转材料及一切设备、工具乙方全部负

责。

5、砌体粉灰及楼地面工程：所有施工图中的砌体、墙面、天棚粉灰、楼地面找平及外墙瓷

片。

6、脚手架工程：脚手架搭设、钢管扣件及运输、拆除。

三、承包工期要求

1、服从甲方工期安排，工作时间按现场项目部规定执行。

具体开工日期为 2020 年 05 月 19 日，竣工日期为 2020 年 11 月 18 日。

四、计算规则

主体建筑面积计算规则依据按GB/T5035—2005《建筑工程建筑面积计算规范》进行计算。

第三部分经济条款

一、承包单价及计量

1、本合同采用固定价格按大包干,结算单价按施工图总建筑面积人民币（小写） 280 元/㎡(大

写)贰佰捌拾元每平方计算（含税）。

2、付款方式：

按照基础完成、主体封顶、粉刷及地面完成支付进度款，经验收合格付至总工程款的97%。

3、质保金：甲方保留乙方总工程款3%的质保金，在保修期内乙方随时响应甲方的维修要求，但需提前两天把需要维修的具体事宜通知乙方，如乙方不能在指定时间内到达，甲方有权另行安排维修，所需费用由乙方负责，并从质保金内扣除。甲方在质保期后一个月内无息支付给乙方质保金。

4、按竣工图计算建筑面积和办理结算。

二、进度款支付及结算

1、乙方进度款按第三部分第一条“承包单价及计量”进行支付，按付款进度向甲方项目经理提交已完工程量验收单，甲方在三个工作日内进行验收。

2、甲方项目经理在接到乙方申报的已完工程验收单后,必须组织有关人员对乙方已完成的工程量进行质量检查和实测实量,评定出质量结果,检查班组的施工现场，确认班组已做到工完场清,文明施工符合项目部的要求。如甲方在收到“已完工程量验收单”三个工作日内未对乙方的工程质量进行验收，视为合格。

3、甲方对乙方完成的工程量按进度进行验收合格后,开具结算书,由甲方项目经理核实签字方可作为支付依据，工程进度款在三个工作日内付清，乙方有权停工，并赔付乙方的损失。

4、乙方需提供服务承诺并积极履行合同条款,如因质量不合格造成损失由乙方承担,且甲方可中途更换班组,已完按实际施工部位计算工程量,结算按照合同处理。

第四部分双方责任

一、甲方责任

1、向乙方提供两套完整的施工图、设计变更通知和相应的技术交底通知,乙方如需要增加图纸套数的,甲方代为复制并做好登记,复制的费用由乙方承担。

2、甲方成立本工程项目部，由李海军担任项目经理，负责整个工程的指挥管理，由丁志华任技术负责人，负责技术指导工作。

3、随时检查工程进度、质量、安全与文明施工,组织生产例会,安排生产并协调其他工序的交接,负责技术监督工作,监督乙方合理利用和使用材料。