综合单价法

综合单价法

这种方法与分部分项工程综合单价的计算方法一样，就是根据需要消耗的实物工程量与实物单价计算措施费，适用于可以计算工程量的措施项目，主要是指一些与工程实体有紧密联系的项目，如混凝土模板、脚手架、垂直运输等。与分部分项工程不同，并不要求每个措施项目的综合单价必须包含人工费、材料费、机械费管理费和利润中的每一项。

参数法计价

参数法计价是指暗一点的基数乘系数的方法或自定义公式进行计算。这种方法简单明了，但最大的难点是公式的科学性、难准确性难以把握。这种方法主要适用于施工过程中必须发生，但在投标时很难具体分项预测，又无法单独列出项目内容的措施项目。如夜间施工费、二次搬运费、冬雨季施工的计价均可以采用此方法。

分包法计价

在分包价的基础上增加投标人的管理费及风险费进行计价的方法，这种方法适合可以分包的独立项目，如室内空气污染测试等。

有时招标人要求丢措施项目费进行明细分析，这时采用参数法组价或分包法组价都是先计算该措施项目的总费用，这就需要人为用系数或者比例的方法分摊人工费、材料费、机械费、管理费及利润。

其他项目费计算

其他项目费由暂列金额、暂估价、记日工、总承包服务费等内容构成。

暂列金额和暂估价由招标人按估算金额确定。招标人在工程量清单中提供的暂估价的材料和专业工程，若属于依法必须招标的，经发、承包双方协商确认单价后计价；若专业工程属于依法必须招标的，由发包人、总承包人与分包人按有关计价根据进行计价。

记日工和总承包服务费由承包人根据招标人提出的要求，按估算的费用确定。

规费和税金的计算

规费是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用。建筑安装工程税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程工程造价内的营业税、城市为何建设税及教育费附加。如国家税法发生变化或者地方政府及税务部门依据职权对税种进行了调整，应对税金项目清单进行进行调整。

规费和税金应按国家或省级、行业建设主管部门的规定计算，不得作为竞争性费用。每一项规费和税金的规定文件中，一般按国家及有关部门规定的计算公式和费率标准进行计算。

风险费用的确定

风险具体是指工程建设施工阶段承发包双方在招投标活动和合同履约及施工中所面临的涉及工程计价方面的风险。采用工程量清单计价的工程，应在招标文件或合同中明确风险内容涉及反范围（幅度），并在工程计价过程中予以考虑。

投标计价的编制方法

《计价规范》规定，投标价是投标人参与工程项目投标时报出的工程造价。即投标价是指在工程招标发包过程中，由投标人或受其委托具有相应资质的工程造价咨询人按照招标文件的要求以及有关计价规定，依据发包人提供的工程量清单、施工设计图纸，结合工程项目特点、施工现场情况及企业自身的施工技术、装备和管理水平等，自主确定的工造价。

投标价是投标人希望达成工程承包交易的期望价格，但不能高于招标人设定的招标控制价。投标报价的编制是指投标人对拟承建工程项目所要发生的各种费用的计算过程。作为投标计算的必要条件，应预先确定施工方案和施工进度，此外，投标计算还必须采用的合同形式相一致。

投标价的编制原则

报价是投标的关键性工作，报价是否合理直接关系到投标工作的成败。工程量清单计价下编制投标报价的原则如下：

投标价由投标人自主确定，但必须执行《建设工程工程量清单计价规范》的强制性规定。投标报价应由投标人或者受其委托具有相应资质的工程造价咨询人编制。

投标人的投标报价不得低于成本。

按招标人提供的工程量清单填报价格。

投标报价要以招标文件中设定的承发包双方责任划分，作为设定投标报价费用项目和费用计算的基础。

应该以施工方案、技术措施等作为投标报价计算的基本条件。

报价计算方法要科学严谨，简明适用。

投标价编制

投标报价应根据下列依据编制：

《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价办法；企业定额，国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价定额；招标文件、工程量清单及其补充通知、答疑纪要；建设工程项目的设计文件相关资料；施工现场情况、工程项目特点及拟定投标文件的施工组织设计或者施工方案；与建设项目相关的标准、规范等技术资料；市场价格星系或工程造价管理机构发布的工程造价信息；其他的相关资料。

投标价的编制内容

在编制投标报价之前，需要先对清单工程量进行复核。因为工程量请中的各分部分项工程量并不十分准确，若设计深度不够则可能有较大误差，而工程量的多少是选择施工方法、安排人力和机械、准备材料必须考虑的因素，自然也影响分项工程的单价，因此一定要对工程量进行复核。