国内涡旋式汽车空调压缩机时代临近——访南京奥特佳冷机有限公司总经理钱永贵
零潮件Ａ
国内涡旋式
汽车窒调压缩机时代临近
记者：在日前召开的第四届“广州车用空调及冷藏链技术展览会”上，何种空调压缩机技术将主导未来车用空调压缩机市场的问题。成为与会专家、学者及企业争辩和关注的焦点，您如何看待这一问题？
钱总：涡旋式压缩机是空调压缩机的第四代技术产品，与斜盘式压缩机相比优势是显而易见的。除具有整机零件数少、体积小、噪音低、启动力矩小、功耗低以及容积率高、制冷速度快和几乎没有易损件外，还具有高可靠性和高速性佳等优点，是目前学术界公认的先进空调压缩机。
采用涡旋式汽车空调压缩机，因其起动力矩小，故相对应的压缩机功耗也较小，不仅省油，而且开空调行车发动机不掉速。其次，因其高速性佳，即便在１００００转／分的转速下，仍能持续正常工作，其最高瞬时转速可达１２０００转／分，这是考评名车、跑车性能优劣的指标之一。其三，因其整机零件数少，易损件少，所
６２ｌ中国汽车市场２００７年第８期以可靠性高、故障率低，国外高档豪华车
普遍采用之。此外，在制冷量相同的条件
下，选用涡旋式压缩机比斜盘式压缩机容
积率高出６０％。
记者：既然涡旋式压缩机具有曲柄
连杆式、斜盘式、旋叶式等传统压缩机无
法比拟的卓越性能和优点。为什么国内许
多新建的汽车空调压缩机厂仍在以“斜盘
式技术”为其产品开发平台？尤其是国内
许多品牌汽车仍惯用斜盘式压缩机空调？
钱总：从行业的短期效益看，国内
许多以“斜盘式技术”为产品开发平台的
汽车空调压缩机后来者，不论其投资多
少，均获得了丰厚的利益回报。而选择涡
旋式空调压缩机技术为研发平台的汽车空
调压缩机厂却没有这么好的运气，这是事
实。但不能仅凭此就断言涡旋式空调压缩
机技术不如斜盘式压缩机技术，或否定涡
旋式空调压缩机技术的先进性。
首先，斜盘式压缩机经过了４０多年
的发展，其工艺和技术都比较成熟，产品
的开发成本相对较低，组织生产也比较容
。文／朱利闽
易，产品价格相对较便宜。尤其是用户的
习惯性使用时间较长。新技术的登台并不
意味着旧技术的退场，涡旋式空调压缩机
还有一个被市场认知、了解、信赖的过度
期，这符合技术创新规律。
其二，国内汽车工业，尤其是轿车工
业起步较晚，且早期的汽车引进技术仅专
注于关键零部件，如发动机、变速箱、底
盘技术等，而对汽车空调这类非关键部件
几乎都采用“拿来主义”。经过２０余年的
发展，先人为主的消费观念已成为一些汽
车厂商的采购准则。
其三，国外生产涡旋式压缩机的时
问也不长，从二十世纪八十年代后期才开
始，因为涡旋式压缩机的制造工艺、技术
和质量要求非常高，必须在突破机加工数
控技术后才能实现。所以，发展高新技术
有机遇，有挑战，更有风险。
其四，涡旋式压缩机的生产、兴建
是“三密集型”的高起点项目，即设备技
术密集、资金密集、人才密集和技术平台
起点高。要投资一个涡旋式压缩机厂，许 万方数据
多生产和检测设备目前只能依靠进口，投资总额是同等规模传统式压缩机厂的２—３倍。此外，还必须有一个高水平的研发队伍，才能保证产品技术的创新和先进性。
涡旋式空调压缩机技术优于斜盘式压缩机技术毋庸置疑。用发展的眼光看，以“高起点、大规模、专业化、优质量”为发展方针的涡旋式汽车空调压缩机厂必将获得成功，并快速取代往复式压缩机。
记者：涡旋式压缩机性能卓越、技术先进，在国外被广泛应用于高档豪华车或名贵跑车上，但在国内却通常应用于微型和经济型轿车上。原因何在？
钱总：涡旋式空调压缩机技术在国外发展较快，年产量在百万台以上，并广受林肯、克莱斯勒、本田、道奇、皇冠等名牌汽车厂商厚爱。近年来，国产中、高档车在选配涡旋式压缩机上大有改观，日系车中的三菱和本田，以及福特蒙迪欧等品牌汽车上的空调压缩机都是涡旋式。
但由于国内汽车空调的发展起步较晚，一些汽车厂家和用户对涡旋式汽车空调压缩机的认知度不够，而微型车本身发动机功率较小，在制冷量不变的条件下，期望压缩机的功耗能小到极致。一些厂家经过长期对比试验后发现，涡旋式汽车压缩机功耗、制冷量、性价比等指标远优于其他几种传统式压缩机，从而解决了微型和经济型车的制冷不达标难题，因此得到国内汽车制造厂家的认可。
记者：十年来，南京奥特佳冷机有限公司一直致力于涡旋式空调压缩机技术的发展。目前贵公司的生产、销售情况如何？
钱总：南京奥特佳冷机有限公司总投资２．３亿元，是产品国际化、企业现代
化、管理规范化的新型汽车零部件制造企
业，年产能１００万台。
前几年我们付出了很多，收获的季节
已经临近。自１９９９年公司成立以来，就与
美国普度大学哈瑞（Ｈｅｒｒｉｃｋ）试验室建立
了长期合作关系，并借助其雄厚的科研力
量和先进的试验平台，成功开发出涡旋式
压缩机应用技术，并培养出一支高素质、
专业化、经验丰富的技术研发队伍。现在
公司对涡旋式汽车空调系列产品，已拥有
完全自主知识产权和品牌，并先后获得了
３０多项国家专利，且涡旋式汽车空调压缩
机还获得了国家科技部技术创新基金支持
和“国家级火炬项目”称号。公司因此被
评为江苏省和南京市高新技术企业，并荣
获省、市“科技进步奖”。
南京奥特佳公司现已成为国内较有竞
争力的专业汽车空调压缩机厂之一，产品
涵盖微型车用小制冷量压缩机、豪华大巴
用大制冷量压缩机等十几个系列百余个品
种，并大批量出口北美和东南亚市场。近
几年，公司为国内许多汽车制造厂家配套
供货，如一汽夏利、奇瑞、长安、哈飞、
吉利、五菱、南京菲亚特、比亚迪、昌
河、神龙、华晨中华、福田、长丰猎豹、
南汽轻卡、江淮卡车、东风卡车、跃进
卡车、南京依维柯、厦门金龙等。２００５
年、２００６年和２００７年，分别完成订单２１
万台、４５万台（其中出口５万台）和７２万
台。
随着涡旋式汽车压缩机的卓越性能在
国内汽车制造业的口碑传递以及市场认知
度的逐渐扩大，国内涡旋式汽车空调压缩
机的需求旺势已经临近。ｅ
Ａ零翻件
中国汽车市场２００７年第８期 万方数据
完整版U8MRP需求规划
生产管理南京奥特电气操作手册 务产业生 操作手册 1 咨询实施部U8 南京阔友信息技术有限公司． 生产管理南京奥特电气操作手册 目录 一、进入系统...............................................................................................................................................................
二、生产业务总体流程 (5) 三、MRP计划生成 (5) 3.１MRP计划下达流程 (5) 3.2 计算参数设定 (6) 3.3MRP执行 (7) 3.5 MRP维护 (8) 四、生产业务处理 (12) 4.1 生产订单执行流程 (12) 4.2 生产订单下达 (13) 4.2.1 生产订单自动生成 (13) 4.3、生产订单修改 (15) 4.4、生产订单审
核 (16) 4.5、生产订单报检 (18) 4.6、已审核生产订单修改 (19) 4.7、生产订单改制 (20) 4.8、生产订单挪料 (21) 4.9、生产补料 (28) 4.10、生产退料业务 (31) 4.11、不合格品返修 (32) 2 咨询实施部U8 南京阔友信息技术有限公司． 生产管理南京奥特电气操作手册 一、进入系统 1．如图1 所示，单击Windows 窗口左下角“开始”，在弹出的菜单中点击“所有程序”选
择“用友U8+13.0”，单击“企业应用平台”，或桌面图标 1 图 2，进入用友软件登陆界面，在第一次登陆时则需要选择服务端的服务器地址或者如图2．】名称。【服务器地址：192.168.0.248 ．输入操作员帐号以及密码。如要修改密码，则选择“改 密码”选择钮。33 咨询实施部U8 南京阔友信息技术有限公司． 生产管理南京奥特电气操作手册 4．选择帐套，单击“确定”进入系统。
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EABH汽车空调电动压缩机技术规格书提供客户
汽车空调电动涡旋压缩机技术规格书SPECIFICATIONS OF 540VDC COMPRESSOR Model: E66A520B-1140H2 Date: March 29st.,2015 南京奥特佳新能源科技有限公司
1．范围 RANGE 本技术规格书适用于E66A520B-1140H2压缩机。 This specification is applied for Aotecar E66A520B-1140H2 compressor. 2．标准依据 BASED ON THE STANDARD GB/T GB/T GB/T GB/T4208-1993 GB/T5773-2004 GB/T17619-1998 GB/ GB/T18655-2002 GB/T19951-2005 JB/T9617-1999 QC/T413-2002 QC/T660-2000 ISO7637-2:2004 ISO7637-3:2007 3．一般要求 GENERAL REQUIREMENTS 4.技术参数 基本参数 4.1.1 压缩机 COMPRESSOR
4.1.2电动机 MOTOR 4.1.3驱动器特性 DRIVER
性能 PERFORMANCE 4.2.1 制冷性能 cooling performance 注 :转速误差±1%, 实测制冷量不小于表中数值的93%, 实测功率不大于表中数值的110%. Remark: Speed tolerance ±1%, actual test cooling capacity data not less than 90% of data in the table, actual test power rate not exceed 110% of data in the table ※ 制冷能力测试条件 COOLING CAPACITY TEST CONDITIONS 转速S peed ( rpm) 4000 噪声 Noise level ,dB(A) ≤86 Remark: Noise sensor locate at 15cm above compressor. 工况 conditions 蒸发温度Evaporating temperature 冷凝温度 Condensing temperature 吸气过热度Suction superheat 过冷度 Sub cooling 环境温度 Ambient air temperature ℃ ℃ 10 ℃ 5 -10 ℃ 35℃ 压缩机运行范围Compressor running envelope 工况 conditions 蒸发温度Evaporating temperature 冷凝温度 Condensing temperature 吸气温度 Suction temperature 过冷度 Sub cooling 环境温度 Ambient air temperature ℃ ℃ ℃ 5 ℃ 35℃
扒一扒古城西安的奥特莱斯
扒一扒古城西安的奥 特莱斯 Revised on November 25, 2020
扒一扒古城西安的奥特莱斯 随着人们生活品质的不断提升，对消费产品的品质不断提出更高的要求，对国际品牌也有着不断的追求，那么，以“名品、低价、实惠”的国际奥特莱斯便应运而生。奥特莱斯作为一种新兴商业业态，正在全球掀起新的商业风暴。被称为世界四大古都之一及着名国际旅游城市的西安作为西北中心城市，有着通达的高速、铁路网。可辐射咸阳、渭南、宝鸡、安康、汉中、榆林、延安等诸多城市，以及西北五省、山西，河南地区，辐射人口可达6000万人，拥有悠久历史的西安不仅吸引了国际国内游人前来旅游，还吸引了诸多奥特莱斯项目落地，那么，让我们一起扒一扒西安的那些已“生根发芽”的奥特莱斯吧。华盛奥特莱斯处于西安国际港务区内的西安华盛奥特莱斯位于西安华南城2号交易广场，总经营面积超过7万平方米，已于2013年12月20日正式运营开业。华盛奥特莱斯东衔港务大道、南接北三环路、西邻灞河、北抵潘骞路。距西安市新的行政中心５公里，距西安咸阳国际机场２８公里、通往园区的西安绕城高速公路与京昆高速、连霍高速、陕沪高速、包茂高速等全国高速公路网紧密相连，形成'米'字型高速公路网络。临潼西恩奥特莱斯坐落在西安临潼度假区的临潼西恩奥特莱斯欧洲风情购物小镇，占地85亩，经营面积逾5万平米，已于2015年9月正式对外营业，西恩奥特莱斯北邻
西潼高速，南居凤凰大道，东西以芷阳二路、三路为界，以纯正的欧洲风格打造西北首家真正的奥特莱斯，是西安临潼国家旅游休闲区重点建设项目。临潼西恩奥特莱斯集购物、美食、休闲、旅游于一体，使临潼这一世界旅游热点区域增添了旅游要素，提升了城市功能，彰显了国际品位，成为了时尚生活潮流的引领者。西恩奥特莱斯打造了一座轻奢时尚的休闲购物新地标，为临潼度假区进一步推进国家级旅游区建设做更好的配合。西旅秦岭奥莱小镇位于秦岭北麓南高新版块的西旅·秦岭奥莱小镇是西北地区首个具有4A旅游景区、生态旅游休闲特色的风情全奥莱业态购物小镇。打造传统服饰奥莱+特色奥莱购物中心+美食中心+游客集散中心+娱乐中心+户外基地等多项功能为一体的特色奥特莱斯。在全国这种创新式的理念，目前西旅·秦岭奥莱小镇是独家，初步计划于2017年6月份开业。西旅·秦岭奥莱小镇所在区域，是西安高新开发草堂基地，西二环开车经西太路前往项目地址仅30分钟，929路公交专线全年畅通，地铁六号线附近，南有贯通全省的关中环线，北有三环线，和绕城高速重合，距离户县高速出口仅公里，周围有西太路、正太路、滦白路等区域主干线四通八达，一举助推南高新商圈的快步崛起，促使南高新再次迎来量的跨越与质的突破，对西北地区复合型商业业态和消费升级具有重要的示范和辐射作用。首创奥特莱斯2016年1月
2017奥特莱斯开业报告出炉,三大势力角逐
2017奥特莱斯开业报告出炉，三大势力角逐消息：数据中心统计，2017年大陆地区新开业各类奥莱项目46个，较2016年开业数量微增2个 (扣除港台及延期项目)，由于项目众多，导致品牌招商难度增大，20多个奥莱项目延期至2018年。 就项目分布而言，华东16个居首，西南8个华北东北各6个，省份方面，吉林5个安徽江苏各4个河南浙江重庆各3个。城市方面，长春4个独占鳌头，重庆南昌各3个，北京兰州各2个，竞争之激烈可见一斑。 其中，长春、南昌之前本无什么像样的奥莱，如今却同时爆发多个奥莱之战，谁能胜出都将是苦战。2017年奥莱业绩继续分化，杭州余杭尚亿等陷入困境的奥莱项目选择停业退市。 奥莱下沉三四线城市项目越来越来，安阳、漯河、阳江、宿迁去年均首次出现了奥莱，由于货品资源及客群匹配度错位，国内低线城市罕有奥莱成功，如今是否能成功破局引人关注。 奥莱类型方面，位于市区的城市奥莱超过15个，其中9个属于存量资产转型改造项目（大多为区域型百货商厦转型之作），郊区奥莱项目则近30个。 由于复合型奥莱摩尔项目日益增多，故大于8万平方米的大型奥莱达到33个占比72％，小于等于3万平方米的小型奥莱和介于3至8万平方米的中型奥莱项目仅13个且大多为城市奥莱。 连锁奥莱三大势力角力 46个新奥莱中，27个归属于连锁奥莱集团运营，占比高达六成，不具备运营及品牌资源的项目方纷纷选择与连锁奥莱龙头企业合作，故市场集中度较以往大幅提高。 其中开业门店最多的六大集团分别为：衣恋优客以合作开出4家新店登顶，砂之船、华盛与杉杉集团各3家，首创、佛罗伦萨小镇则均开出2家新店。值得注意的是主营专业市场的亿丰集团继2016年开设淮安亿丰奥莱后，2017年再次涉足奥莱开设了2家新奥莱。 数据中心统计展店积极的连锁奥莱集团背景，发现其分属三大势力，其中百货集团最为人多势众，如百联、燕莎、王府井、银泰、友阿、金鹰、兴隆、北京华联、北国、银座、茂业、衣之家等，由于品牌、团队与物业资源最为充分，且
中国大陆汽车及配件公司名称
A：北京市 北京吉普汽车有限公司 北京北铃专用汽车有限公司 北京现代汽车有限公司 北京蒙诺汽车减振器有限公司 北京佩特来电器有限公司 北京亚新科天纬油泵油嘴股份有限公司 贤诚交通器材有限公司 北京万源金德汽车密封制品有限公司 北京吉信气弹簧制品有限公司 北京德尔福万源发动机管理系统有限公司北京现代摩比斯变速器有限公司 北京博格华纳汽车传动器有限公司 北京艾迪菲导航科技有限公司 北京日进汽车系统有限公司 北京星宇中车科技有限公司 北京江森汽车部件有限公司 北京李尔岱摩世汽车座椅及内饰件公司 北京市海拉车灯有限公司 伟世通汽车空调（北京）有限公司 延锋伟世通（北京）汽车饰件系统有限公司北京世东凌云汽车饰件有限公司 万都（北京）汽车底盘系统有限公司 北京聚菱燕塑料有限公司 北京兴业橡胶制品有限公司 B天津市 天津劳尔工业有限公司 天津一汽丰田汽车有限公司 天津伊利萨尔客车制造有限公司 天津丰田纺织汽车配件公司 丰田工机汽车部件（天津）有限公司 天津华狮汽车仪表有限公司 天津爱三汽车附件有限公司 天津爱三汽车零部件有限公司 天津光盈汽车镜有限公司 天津津住汽车线束有限公司 天津三电汽车空调有限公司 天津星光橡塑有限公司 天津华丰汽车装饰有限公司 天津国华塑胶有限公司 天津维克斯滤清器有限公司 三友（天津）高分子技术有限公司 天津华冠车辆配件有限公司 天津天和橡胶工业有限公司
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第三届中国国际造船工业装备和船舶设计建造技术展 展商名录
第三届中国国际造船工业装备和船舶设计建造技术展 2010中国造船工业和海洋工程发展国际高峰论坛 参展商名单 公司名称/COMPANY 全进CSM JUNJIN CSM 德国KAMAG运输技术有限公司 / 德国SCHEUERLE车辆制造有限公司 KAMAG TRANSPORT TECHNIQUE GMBH & CO. KG / SCHEUERLE FAHRZEUGFABRIK GMBH 中化国际招标有限责任公司 SINOCHEM INTERNATIONAL TENDERING CO., LTD. 南京舜奇机械有限公司 NANJING SUNQI MACHINERY CO., LTD. 北京邹展麓城科技有限公司 东软集团股份有限公司 NEUSOFT CORPORATION 长治钜星锻压机械设备制造有限公司 CHANGZHI BIGSTARS METAL-FORMING MACHINE MANUFACTURER CO., LTD. 泰安华鲁锻压机床有限公司 TAIAN HUALU METALFORMING MACHINE TOOL CO., LTD 史丹利五金工具（上海）有限公司 THE STANLEY WORKS（SHANGHAI）CO., LTD. 上海耐思工业设备成套有限公司 SHANGHAI NICE INDUSTRIAL PRODUCTS CO.,LTD 吉多瑞工具贸易（上海）有限公司 GEDORE TOOL TRADING (SHANGHAI) CO., LTD. 3M中国有限公司 3M CHINA LIMITED4 中国惠普有限公司 CHINA HEWLETT–PACKARD CO., LTD. 飞马特（上海销售处） THERMADYNE 欧地希机电（上海）有限公司 OTC INDUSTRIAL (SHANGHAI) CO., LTD. 微软(中国)有限公司 /上海宝信软件股份有限公司 MICROSOFT (CHINA) CO., LTD./ SHANGHAI BAOSIGHT SOFTWARE CO., LTD 深圳市博利昌数控设备有限公司 SHENZHEN BOLICHANG CNC EQUIPMENT CO., LTD. 无锡和太精密齿轮有限公司 WUXI HOTA PRECISION GEAR CO., LTD.
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品牌市场发展方案
XX品牌市场发展方案 前言： XX品牌发展以稳打稳打，盈利为主，公司两手抓：一手抓市场渠道网络建设，一手抓品牌信息的传播，提升附加值。建立良好的会员制度。 一．定位 1）价格段：500-1500 主力价格段800-1200 2）风格：时尚。潮流。简约。符合新一代潮流人。 3）产品线：服装为主。搭配鞋，包，配饰等。 4）目标性别：以男性为主，男女中性为次。女性为补。 5）消费群体：男性成功人士，高级白领，高薪管理层，富二代。 6）竞争品牌：同价格段竞争品牌KIKC。GXG。单农、汉崇。ENO。卡宾 二．市场渠道 1）为了节约人力和物力上的成本，集中以最近区域中高百货和SHOPPINGMALL为中心点,重点发展二三市级城市。 2）目标区域：第一年以华南为重点渠道建立，第二、三年以东北三省、华东、西南、华中等区域。 3）战略合作渠道： 购物中心：万象城系统；大悦城系统；万科系统；万达系统（选择性）。 奥特莱斯：砂之船奥莱；杉杉奥莱； 4）购物中心低租价：（实用平均面积160平方） 20%A类租金：600～800元/月46万/月以上年销售额：580万以上。 50%B类租金：400～500元/月36万/以上年销售额：480万以上 30%C类租金：300元/月以下25万/月以上年销售额：300万以上5）商场百货扣点： A类扣点：28%以下B类扣点：22%以下C类扣点：12%以下 三．运营管理 1）招商加盟： A.代理—--------条件略 B.B联营合作-----------销售的50%分层。乙方承担租金和人员工资。甲方承担货品。 2）店铺自营管理： A.店铺流动。B店铺陈列。C人员培训。D会员。E货品流通。 3）物流管理 A．调配货品整理。B 4）推广： A微信------微信广告，针对性投放广告推广。头条----------针对性广告投放。 5）促销： 节假日、会员、联营品牌等 6）联营合作 联手其他类产品进行战略合作。 四．推广 1）促销方案—略 2）会员回馈---略
2015全国购物中心百货奥莱坪效榜单
2015全国购物中心、百货、奥莱坪效榜单 搜铺网消息：根据搜铺网商业地产研究院统计，中国大陆2015年共拥有约近200家年业绩高于15亿元（含四舍五入数据）的商业项目（不含家具城及专业市场），包括100余家购物中心，80多家百货以及9家奥莱项目。其中挤入20亿级店王俱乐部的成员有“108将”，包括58家购物中心（含有35家百货主力店），43家单体百货（其中36家已百货购物中心化），7家奥特莱斯。 单就行业平效而言，以百货、购物中心、奥特莱斯三大类型项目中的2015年单店业绩TOP30为例，虽然近年来传统百货的市场份额逐年下滑、部分项目的业绩也在下降，但在2015年，百货业TOP30的平均平效仍是购物中心、奥特莱斯难以企及的。根据搜铺网商业地产研究院统计，在全国三大业态TOP30商业项目2015年业绩表现中，TOP30单体百货的平均平效高达2.8万元/平方米/年；TOP30购物中心，则由于区域型生活购物中心需要大量体验业态吸引客流，故只有少数核心商圈的高端购物中心平效能匹敌龙头百货企 业（例如南京德基、深圳万象城、上海恒隆与IFC、北京国贸商城），平均平效只有2万元/平方米/年（由于不具可比性，
故30强中剔除了以黄金销售为主的上海豫园商城，街区型的宁波天一广场及家居建材占比较高的另类巨型购物中心长春欧亚卖场、北京世纪金源、南京红太阳华东摩尔）；而奥莱经营难度最高，TOP30强奥莱中仅有7家单店晋级20亿俱乐部，平均平效仅为1.4万元/平方米/年。TIPS：在购物中心TOP30中，三亚海棠湾中免购物中心是一家以免税店为绝对主力店的特殊购物中心，考虑到不可比性，如将年营业额为22亿元的北京太古里、西安赛格广场或宁波鄞州万达广场替换，则TOP30购物中心的平效将降低至1.9万元/平方米/年。 为了便于统计比较我国百货、购物中心、奥莱的经营情况（平效、单店规模、商圈类型、城市等级），我们抽样调查了各自业态销售规模居前的30强单店（表中大部分数据来源于零售男人圈及iziRetail，部分数据则来源于搜铺网联商网各地网友，业绩数据非官方来源，故仅供参考），但有鉴于各企业统计口径及体量平效都不尽相同，例如有的含券含卡含税，部分企业包括团购消费，部分企业业绩四舍五入，有的企业餐饮娱乐业态业绩依据租金折算，有的企业如广州正佳广场地下层含有大量个体零售商户，有的企业如华地等香港上市企业是不含税不含券的净销售额，甚至部分企业还存在
紫金(江宁)科技创业特别社区
紫金（江宁）科技创业特别社区 紫金（江宁）科技创业特别社区，作为南京城市升级引擎的20家科创特区之一，紫金（江宁）示范区，目前硬软件正在逐步推进。2012年末，紫金(江宁)科技创业特别社区成立一周年时，特区已确定引进洲际假日酒店、砂之船国际生活广场(集奥特莱斯、餐饮、娱乐休闲、影院于一体)等国际型商业大配套，7家国际型总部级科技企业落户，未来将有数万计高素质人群居住、工作于此。此外，紫金江宁范围内还将打造国家级上秦淮生态湿地公园，总面积约28.7平方公里，成为距南京主城最近的大规模河流生态湿地。
图中左侧为U湖未来网络科技创业孵化器，该项目为南京市重点项目，是一座集科技创业孵化器、加速器、科技创新、功能提升等多功能于一体的综合体项目。该项目总建筑面积26万平方米，目前已经基本封顶，拟于2013年底交付使用。 洲际假日酒店目前已经正式开工，作为洲际集团7大品牌之一（假日酒店及度假村、智选假日酒店、洲际酒店及度假村、皇冠假日酒店及度假村、英迪格酒店、StaybridgeSuites酒店与CandlewoodSuites酒点），假日酒店目前在南京仅有水游城一家，未来紫金江宁假日酒店竣工后，南京将用有两个假日酒店。 （图中实景为南京水游城假日酒店实景）
作为紫金（江宁）科创特区内的商业配套，砂之船国际生活广场目前已经动土开工。据悉，砂之船集团是集商业、地产、金融为一体的综合性外资企业。砂之船拥有二十年全球商业经验，主打“艺术、技术、品牌”为核心的经营理念，目前在杭州（楼盘）钱江新城、重庆（楼盘）等重点城市进行了成熟了商业开发。 紫金江宁特区规划了“两带四区”的结构布局。 “两带”即阳山河生态景观带和云台山河景观带。阳山河南侧和北侧绿地将打造成阳山河生态景观带；云台山河南北两侧绿地将打造成云台山河景观带。“四区”即北部孵化区、中部中试区、南部配套区和预留发展区。同时根据产业功能划分，将北部定义为U-PARK，即未来网络科技创业孵化区；中部定义为C-PARK，即科技创业加速区（科技产业总部经济区）；南部定义为A-PARK，即公共服务区。
杭州砂之船装修指导
杭州钱江新城波浪文化城 砂之船奥特莱斯国际生活广场 店铺设计及装修规范 一、设计与审核： 各店铺厂商收到店铺图着手设计前，请到现场实地丈量各部位尺寸及固有设施，以减少错误发生。审核时请提交下列各资料： 1、平面配置图（S：1/50） 2、店铺效果图 3、立面图 4、电路平面配置图(回路图、系统图) 5、材料表及小样 6、天花图 7、地面布置图 8、消防图(水、电、报警) 所有店铺图纸首先由营业部审核店铺的设计与风格、平面配置、店铺效果、道具高度等是否符合公司整体布局要求，签字确认后将图纸传递至物管部，审核用电量、灯具、材料等项，初审合格后厂家可委托广场统一制作标准蓝图或自行向消防管理单位报批，待审核合格后方可施作。相关报审费用由厂家承担。 设计和装修特别注意事项： 1、所有设计必须不影响原有设施、设备的使用及维修。 2、所有装修材料及道具必须使用不燃或难燃材料（附合格证）。 3、库房和更衣间要求到顶，（内要安装烟感和喷淋且数量符合消防规范），库房必须 使用防爆灯具。 4、店铺总控制空气开关必须带有漏电保护。 5、商场外立面不允许有任何施作。 6、仓库禁止安装插座。 7、店内如有积水井盖板和有设备开关需要做活动板，供日后维护方便。 8、收银台设计制作时考虑收银机及POS机摆放位置。 9、商铺用电须在本店现有配电箱外设置店铺控制分配电箱,总配电箱出线线径≧4mm2,分配电箱出线线径≧2.5mm2。
10、语音、数据等弱电线路均须穿管(KBG管)并打模块做墙插，墙插处须留出足够空 间检修口。手报线路须预埋管路至收银台。 11、商铺临街面地面须进行防水处理。 12、商铺内玻璃须采用钢化玻璃。 13、商铺内线路不得走明线，原预留线路均不得剪断，穿管线不得有接头。 14、商铺内分配电箱统一高度为1.5M-1.6M，原有配电箱位置移动需征求公司同意后 方可调整，分配电箱均不允许放置在仓库内。 违反设计规定或违规施工所造成的一切损失全部由厂商承担。设计时请注意商场天花板已有设备的存在，未经业主方同意勿做任何更动。 二、照度与灯具 各店铺道具使用照明，应以电子日光灯、电子金卤灯（20W、30W、40W）、灯杯（20W、50W）、LED灯和PL电子灯（26W、32W、36W）为主，且以欧司朗、雷士、三雄极光灯系为佳，而道具设计应考虑易于维修。使用的线路必须按国标进行配置ZRBV线并配KBG管安装，分线接头需要烫锡处理；其余之灯种若有使用，其灯具应需具有“三标”之标示。日后维修请自行备材料或自行更换。 各店铺必须以每90㎡安装一盏应急照明灯（小于90㎡的也须安装；应急灯照明时间不少于90分钟），具体数量根据实际面积确定，该应急照明灯必须为店铺分配电箱总控制空气开关前设立的独立回路。 三、地面、背柜及天棚 店铺设计时，其柜内动线尽量在900—1200MM左右，勿太松散或太密集。灯箱内及木做道具必须满浸防火涂料或满刷三次防火涂料。 店铺内设计标高为：店铺内标高正负0以入口铝合金型材地条上口为准，地面标高负5毫米，幕墙铝合金最上面横档上口为平顶吊顶高度。 店铺封闭吊顶，应确保天花龙骨能承载检修人员重量，应根据现场已有设备预留检修孔（尺寸不小于600mm*600mm），检修口数量按50平方米预留一个可上人检修口（含空调主机处检修口），50平方米至90平方米预留两个可上人检修口（含空调主机处检修口），90平方米以上预留三个可上人检修口（含空调主机处检修口），检修口的收口需平整美观。检修孔开启位置应能保证原有设施设备的正常维保（空调主机处必须预留一个检修口且方便人员进入维修），否则相关整改费及由此所造成的一切后果由厂商自行负责。
2013年全国奥特莱斯单店10强销售额
2013年全国奥特莱斯单店10强平均销售增幅达2位数 目前国内冠名奥特莱斯的卖场（含已开业/在建与规划中的项目）已经超过500家，但经济效益和社会效益明显的奥莱单店只有区区十来家。2013年，由于百货企业及奢侈品专卖店单店业绩大多遭遇下滑，库存量的增加及消费者消费心态的转变，促成奥特莱斯行业中的30余家优秀的单店（最低年业绩在2.5亿以上，含辅营业务收入）业绩连年大幅提升，奥莱业绩TOP10中每家至少增长10%，甚至有多家增长达到惊人的30%-60%。2013年，大陆共有10家奥特莱斯单店年业绩超过7亿（7-10亿的4家），其中超过10亿的奥莱王牌店王有6家（10-20亿的4家，港台地区另有2家－香港太古东荟城和高雄义大世界），超过25亿的超级店王有2家。奥莱品牌冠亚军分别为百联（独占3家）和燕莎（百联旗下4家奥莱年业绩高达50多亿，燕莎旗下2家奥莱年业绩近40亿，砂之船和赛特旗下奥莱总业绩也均在20亿左右）。大陆奢侈品牌最多最密集的为天津佛罗伦萨小镇和上海百联，业态复合度最高的为沈阳兴隆大奥莱和长沙友阿奥特莱斯购物公园。2014年最受关注的新星包括天津新燕莎奥莱、苏州VILLAGE苏州村、上海浦东佛罗伦萨小镇、重庆壁山砂之船、南京汤山百联奥特莱斯等重点项目。 2013年度中国奥特莱斯单店业绩TOP10中，开发企业背景90%为百货商，只有天津佛罗伦萨小镇由欧洲专业奥莱开发打造；十强单店的建筑形态中，7成为欧式街区（小镇村落型），3成为美式连体大盒子（严寒的东北和酷热的华南地区由于气候原因更适合大盒子建筑）；建筑面积大多超过10万平方米，小于8万平方米的只占20%，其中高雄义大世界的总建筑面积更是高达数十万平方米，是集旅游、游乐、餐饮及综合商业为一体的旅游综合体，作为19万平方米的亚