监理工程款支付证书讲课稿
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JL-B008工程款支付证书
工程名称：雅安市雨城区第二中学灾后重建工程编号： 001
致：雅安市雨城区第二中学灾后重建工程（建设单位）
根据施工合同约定，经审核施工单位工程款支付申请表，扣除有关款项后，同意本期支付工程款共计（大写）叁佰壹拾贰万捌仟肆佰陆拾玖元陆角陆分（小写： 3128469.66 元）。按施工合同约定及时付款。
其中：
1.施工单位申报款为：5253570.00元
3.本期应扣款为：3581287.80×30%=1074386.34元
4.本期应付款为：5253570.00×80%-1074386.34=3128469.66元
附件：1.施工单位的工程款支付申请表及附件
专业监理工程师（签字）
年月日
审核意见：
项目监理机构（盖章）
总监理工程师（签字、加盖执业印章）
年月日
审批意见：
建设单位（盖章）
建设单位代表（签字）
年月日
注：本表一式三份，项目监理机构、建设单位、施工单位各一份。四川省建设厅制
监理费支付申请表
监理费支付申请表 工程名称：万和世家·桂园编号： 致：河南金大陆置业集团有限公司 我方已完成万和世家·桂园5#、8#楼主体二层和9#、10#楼主体封顶的监理工作，按监理合同约定，建设单位应支付该工程监理费共（大写）人民币叁万捌仟贰佰叁拾叁元肆角捌分（小写：38233.48元），请予审核（详见附表）。 监理费按下列计算： 10923.85㎡×7元/㎡×50%=38233.48元 监理单位（章）： 总监理工程师： 签发日期： 根据监理合同的规定，经审核监理单位的付款申请表，同意本期支付监理费共（大写）（小写：），请按合同规定及时付款。 建设单位审定意见： 建设单位： （项目）负责人： 日期：
附表一 监理费拨付详情说明 致：河南金大陆置业集团有限公司 根据《建设工程委托监理合同》第二部分第三十九条和第三部分第十条、第十一条规定： 多层（以每栋楼为准）：按工程进度分三次付款，第一次为第二层主体完工，第二次为主体封顶，以上两次第一次付款按已完工程实际面积支付监理酬金的50%，第三次为工程全部完工，支付至总计监理酬金的70%，剩余30%监理酬金待工程竣工验收合格交付使用后一次性付清。 现万和世家·桂园5#、8#楼主体二层已完工，9#、10#楼主体已封顶，总面积10923.85㎡，按照多层7元/平方米的单价，应付监理费38233.48元。 平顶山市豫城工程监理有限公司 年月日
附表二 豫城监理万和世家工程监理费拨付详表 楼号建筑面积（㎡）单价（元/㎡）金额（元）备注 5#楼1520.11 7 10640.77 1.总建筑面积为3546.92㎡（含阳台的一半面积） 2.增加一层地下室面积 8#楼3071.48 21500.36 1.住宅建筑面积为2156.66㎡（含阳台一半面积），商业网点 建筑面积为513.44㎡，地下建筑面积未200.69㎡ 2.增加一层地下室，面积200.69㎡
工程款支付申请表模版
编号：BSH/JL —05 序号：3 工程名称信阳建业森林半岛一期工程四标段18#、21#楼 致：河南建业天明住宅建设有限公司： 河南建达工程建设监理有限公司： 我方已完成了18#楼、21#楼桩基施工工作，按施工合同的规定，建设单位应支付该项工程款共（大写：叁拾贰万陆仟肆佰贰拾肆圆整）（小写：326424.00元），现报上工程款申请表，请予以审查并同意支付工程款。附件：1、形象进度（按楼栋注明） 18#、19#楼桩基施工完毕 2、计算方法 施工总桩长2814米X 145元/米=408030.00元 408030.00 元X 80% =326424.00 元 承包单位（章）：武汉建工第一建筑有限公司________ 项目经理： 日期： 审核意见: 监理单位： 年月日 审核意见: 建设单位： 本表由承包单位填报，一式三份，业主、监理单位、承包单位各存一份。
编号：BSH/JL —05 序号：4工程名称信阳建业森林半岛一期工程四标段18#、21#楼 年月日 本表由承包单位填报，一式三份，业主、监理单位、承包单位各存一份。
编号：BSH/JL —05 序号：1 工程名称信阳建业森林半岛一期工程四标段19#楼 致：河南建业天明住宅建设有限公司： 河南建达工程建设监理有限公司： 我方已完成了19#楼基础土0.00以下工作，按施工合同的规定，建设单位应支付该项工程款共（大写：壹拾贰万叁仟玖佰伍拾圆整）（小写：123950.00元），现报上工程款申请表，请予以审查并同意支付工程款。 附件：1、形象进度（按楼栋注明） 19#楼已完成基础土0.00以下工作并已施工至一层主体。 2、计算方法 2479000.00 元X 5% =123950.00 元 承包单位（章）：武汉建工第一建筑有限公司项目经 理： 日期： 审核意见: 监理单位： 年月 审核意见: 建设单位： 年月日致：河南建 业天明住宅建设有限本表由承包单位填报，一式三份，业主、监理单位、承包单位各存一份。
(完整版)监理费支付申请表
监理费支付申请表 工程名称：万和世家?桂园编号： 致：河南金大陆置业集团有限公司 我方已完成万和世家? 桂园5#、8#楼主体二层和9#、10#楼主体封顶的监理工作，按监理合同约定，建设单位应支付该工程监理费共（大写）人民币叁万捌仟贰佰叁拾叁元肆角捌分（小写：38233.48元），请予审核（详见附表）。 监理费按下列计算： 10923.85 m2X 7 元/ m2X 50%=38233.48元 监理单位（章）：总监理工程师： 签发日期： 根据监理合同的规定，经审核监理单位的付款申请表，同意本期支付监理费共（大写） _________________________ （小写：____________ ），请按合同规定及时付款。 建设单位审定意见： 建设单位：_______________ （项目）负责人：______________ 日期：__________________
附表一 监理费拨付详情说明 致：河南金大陆置业集团有限公司 根据《建设工程委托监理合同》第二部分第三十九条和第三部分第十条、第十一条规定： 多层（以每栋楼为准）：按工程进度分三次付款，第一次为第二层主体完工，第二次为主体封顶，以上两次第一次付款按已完工程实际面积支付监理酬金的50%，第三次为工程全部完工，支付至总计监理酬金的70%，剩余30%监理酬金待工程竣工验收合格交付使用后一次性付清。 现万和世家?桂园5#、8#娄主体二层已完工，9#、10#楼主体已封顶，总面积10923.85 〃，按照多层7元/平方米的单价，应付监理费38233.48元。 平顶山市豫城工程监理有限公司 年月日
附表二
建设工程监理费支付方式文档
建设工程监理费支付方式 一、建设工程监理费支付方式： 1、监理人进驻工地后，委托人预付合同报酬10%的预付款，预付款扣回时间为待已付报酬达合同总额的50%后按进度分两次扣回； 2、工程开工后，按季度支付，支付金额按下面公式计算：工程季度产值*（合同报酬总值/概算总值）*85% 3、委托人支付报酬达合同价85%时，将不再拨付报酬。在工程竣工验收合格后，且监理人在规定时间内完成监理业务并交付委托人所以监理成果30日内，委托人付款至合同价的90%，经质量等级评定，符合委托人与施工承包方所签订的施工合同中约定的工程质量标准后，20日内付款至合同价的95%，剩余5%待质量缺陷期满后30天内结清。委托人为了加大对所有监理人的监督管理，从合同服务费总额中提取5%的款额（款额从季度付款中提取），
同时委托人从管理费中提取一定数量的金额作为综合金额，对所有监理人按监理效果进行奖罚。 二、工程监理费用支付： 桩基施工结束后，甲方按如下方式支付乙方监理费：桩基工程总造价×1.41%×50%。施工至±0.00；五层主体；主体封顶屋面防水；内外粉刷时，甲方按如下方式支付乙方监理费：分部分项工程总造价×1.41%×50%。工程竣工验收交付使用、所有工程资料按规定移交后，甲方支付乙方监理费总额达80%。余款在工程审计结束壹个月内一次付清。 三、工程监理费分期支付 1、监理合同签订10天内支付30%； 2、工程量完成至50%（或监理工期过半）时，再支付30%；
3、工程竣工通过验收后，再支付30%（余额待施工合同决算通过审计后再进行监理酬金合同结算及通过审计后支付； 三、监理费用及其支付 1、监理费,双方约定为人民币××万元整,该费用一次性包死,包干使用,不因包括工期延长、工程增减、乙方出外考察、材料设备复试复验、有关部门调整监理费用、费率等在内的任何因素而调整。 2、该费用已包括乙方履行所有双方约定及国家法律、法规、地方性规定、监理规范所确定的义务所需费用,甲方无需再增加费用。乙方由于非自身原因而暂停或终止执行监理业务,其善后工作以及恢复执行监理业务的工作,相应的费用不再另行计算、支付,已包括在前款监理费中。 3、支付 (1)合同签订后10日内支付××万元。 (2)监理工期满2个月时,支付××万元,余款×万元在工程完工验收合格后5日内支付
工程款支付申请书及支付证书
工程款支付申请书及支付证书
————————————————————————————————作者：————————————————————————————————日期：
工程款支付申请表 工程名称：编号： 致：（项目监理机构） 我方已完成了工作，按施工合同约定，建设单位应在年月日前支付该项工程款共（大写）（小写) ，现将有关资料报上，请予以审核。 附件： 1.工程量清单 2.计算方法 施工单位（盖章） 项目经理（签字） 年月日 注：本表一式三份，项目监理机构、建设单位、施工单
附件： 一、工程量清单二、
工程款支付证书 工程名称：编号：致：（建设单位） 根据施工合同的约定，经审核承包单位工程款支付申请表，扣除有关款项后，同意本期支付工程款共计（大写）：（小写）：。按施工合同约定及时付款。 其中： 1.施工单位申报款为： 2.经审核施工单位应得款为： 3.本期应扣款为： 4.本期应付款为： 附件：1.施工单位的工程款支付申请表及附件 2.项目监理机构审查记录 专业监理工程师（签字） 年月日审核意见： 项目监理机构（盖章） 总监理工程师（签字、加盖执业印章） 年月日 审批意见： 建设单位（盖章） 建设单位代表（签字） 年月日 注：本表一式三份，项目监理机构、建设单位、施工单位各一份。
劳务费支付申请表（一） 工程名称：编号： 致：（施工单位项目部）我方已完成了 工作，按劳务合同约定，施工单位应在年月日前支付该项工程款共（大写） （小写) ，现将有关资料报上，请予以审核。 附件： 1.工程量清单 2.计算方法 3.各科室审批单 劳务单位（盖章） 劳务单位负责人（签字） 年月日 注：本表一式四份，项目负责人、项目总工、财务科、劳务单位各一份。
建设工程监理费支付方式
建设工程监?理?费支?付?方?式 一、建设工程监理费支付方式： 1、监理人进驻工地后，委托人预付合同报酬10%的预付款，预付款扣回时间为待已付报酬达合同总额的50%后按进度分两次扣回； 2、工程开工后，按季度支付，支付金额按下面公式计算：工程季度产值*（合同报酬总值/概算总值）*85% 3、委托人支付报酬达合同价85%时，将不再拨付报酬。在工程竣工验收合格后，且监理人在规定时间内完成监理业务并交付委托人所以监理成果30日内，委托人付款至合同价的90%，经质量等级评定，符合委托人与施工承包方所签订的施工合同中约定的工程质量标准后，20日内付款至合同价的95%，剩余5%待质量缺陷期满后30天内结清。委托人为了加大对所有监理人的监督管理，从合同服务费总额中提取5%的款额（款额从季度付款中提取），同时委托人从管理费中提取一定数量的金额作为综合金额，对所有监理人按监理效果进行奖罚。
二、工程监理费用支付： 桩基施工结束后，甲方按如下方式支付乙方监理费：桩基工程总造价×%×50%。施工至±；五层主体；主体封顶屋面防水；内外粉刷时，甲方按如下方式支付乙方监理费：分部分项工程总造价×%×50%。工程竣工验收交付使用、所有工程资料按规定移交后，甲方支付乙方监理费总额达80%。余款在工程审计结束壹个月内一次付清。 三、工程监理费分期支付 1、监理合同签订10天内支付30%； 2、工程量完成至50%（或监理工期过半）时，再支付30%； 3、工程竣工通过验收后，再支付30%（余额待施工合同决算通过审计后再进行监理酬金合同结算及通过审计后支付； 三、监理费用及其支付
1、监理费,双方约定为人民币××万元整,该费用一次性包死,包干使用,不因包括工期延长、工程增减、乙方出外考察、材料设备复试复验、有关部门调整监理费用、费率等在内的任何因素而调整。 2、该费用已包括乙方履行所有双方约定及国家法律、法规、地方性规定、监理规范所确定的义务所需费用,甲方无需再增加费用。乙方由于非自身原因而暂停或终止执行监理业务,其善后工作以及恢复执行监理业务的工作,相应的费用不再另行计算、支付,已包括在前款监理费中。 3、支付 (1)合同签订后10日内支付××万元。 (2)监理工期满2个月时,支付××万元,余款×万元在工程完工验收合格后5日内支付
监理工程款支付审签制度
工程款支付审签制度 支付计量 1土石方工程的支付单价参见报价。 2对挖、填结合的土方量，只计算一次开挖费用。所有开挖土方及挖填结合土方均以自然方计量。其报价表所列各项单价应包括轻基、铺平、压实、整坡、干扰等费用。 3土石方明挖的计量和支付以立方米（m3）为单位计量，并按《工程量清单》中各相应项目的单价进行计算与支付。 4监理单位验收签证后，承建单位计算工程量并附图上报，同时现场监理工程师也应有工程量计算书和计算附图，双方对照无误后，按报价单中相应单价支付。 支付凭证 (1)清单项目的支付 对于合同清单内的支付项目，我们将按下列程序进行审核、签证并报发包人审查后支付： —组织测量、试验和其他有关专业，对承包人报送的月支付申请报表进行工程量的核定，工程质量情况证明及相关资料的检查认定。 —根据核定的工程量，逐—审查支付工程项目细项是否在合同支付范围内。 核定落实后，按照合同中计量与支付条款进行计价，经总监理工程师签发后呈报发包人进行支付工作。 (2)对于所有的合同外支付，我们按照合同的内容，征得发包人的书面确认或按照已形成的有关协议来加以处理。 (3)计量与支付 —监理工程师对承包人要求支付的完建工程量要根据设计图纸进行认真的计量和校核并把好质量关，只应对符合质量要求的部
分按合同规定的单价或价格支付，而对不能满足质量要求的部分将暂不作支付，同时必须要求承包人对其进行处理或返工。 —监理工程师通过对工程量和支付的控制可有效地控制建设项目的投资，并且确保工程质量满足合同要求。 —监理工程师在收到承包人的每月中期付款申请后，应在规定的时间内完成签证工作，以便发包人能够及时地向承包人支付工程价款，避免因延期支付而使得发包人遭受利息罚款。 —除了对已完工程付款外，对承包人要求支付的永久工程材料和设备的预付款以及合同规定可调价格材料、设备和劳务工资的价格调整等，监理工程师需对承包人提交的资料进行认真和细致的审查，避免多调或重复调，以维护发包人的利益。 —对于—些原合同中未包含的零星工程项目，监理工程师可能指示承包人以计日工的形式来实施。为了避免承包人多报或谎报费用，监理工程师将要求承包人提交用于计日工工程项目的人工、材料和设备的每日详细记录，并加以现场监督来确定实际发生的计日工情况。另—种计量支付的方法是承包人和监理工程师估测—个量乘以同意的价格，—次包干。 —工程预付款、永久工程材料和设备预付款等应按合同规定的时间和程序予以扣回。 详细的计量和支付程序包括申请表的格式将根据施工承包合同的具体规定以及发包人对监理工程师的授权来制定。 (4)索赔处理 监理工程师将根据发包人授权进行争议和索赔的处理工作。索赔的处理是合同管理的—个难点和重点。 索赔事件发生后，监理工程师将作为“初级仲裁人”，及时对索赔事件(报告)进行分析和研究，力求使索赔在友好协商的基础上得到公正、合理的解决，而不至于发展到对抗性的合同纠纷。
工程款支付报审范本(一标)
表A.0.2 工程开工令 工程名称：编号：致：（施工单位）经审查，本工程已具备施工合同约定的开工条件，现同意你方开始施工，开工日期为年月日。 附件：工程开工报审表 项目监理机构（盖章） 总监理工程师（签字） 年月日注：本表一式三份，项目监理机构、建设单位、施工单位各一份
工程款支付报审表 工程名称：大通湖区保障性安居工程小区外配套排水管网工程（一标段） 致：湖南拓天工程项目管理有限公司（项目监理机构） 根据施工合同约定，我方已完成益阳市大通湖区河坝镇人民路消防通道旁停车位及绿化工程合同内全部工程量工作，建设单位应在2016年月日前支付工程 款共计（大写）柒拾肆萬壹仟壹佰捌拾贰元（小写：741182元），请予以核审。 附件：□已完成工程量报表 □工程预算证明材料 施工项目经理部（盖章） 项目技术负责人（签字） 年月日审查意见： 1.施工单位应得款为： 2.本期应扣款为： 3.本期应付款为： 附件：相应支持性材料 专业监理工程师（签字） 年月日审核意见： 项目监理机构（盖章） 总监理工程师（签字） 年月日审批意见： 建设单位（盖章） 建设单位代表（签字） 年月日注：本表一式三份，项目监理机构、建设单位、施工单位各一份；工程竣工结算报审时本表一式四分，项目监理机构、建设单位各一份，施工单位二份
工程款支付证书 工程名称：大通湖区保障性安居工程小区外配套排水管网工程（一标段） 致：湖南拓天工程项目管理有限公司（监理单位） 益阳市大通湖区城市建设投资开发有限公司（建设单位） 根据施工合同约定，经审核编号为大通湖区保障性安居工程小区外配套排水管网工程（一标段）工程款支付报审表，扣除有关款项后，同意支付工程款共计： （大写）（小写：）。 其中： 1.施工单位申报款为：74118 2.79元 2.经审核施工单位应得款为： 3.本期应扣款为： 4.本期应付款为： 附件：工程款支付报审表及附件 项目监理机构（盖章） 总监理工程师（签字） 年月日注：本表一式三份，项目监理机构、建设单位、施工单位各一份
工程款支付申请书
工程款支付申请书 致（发包人）潍坊高新城市建设投资开发有限公司： 由我单位承建的金宸公馆一号院1#、2#、5#、6#、8#、9#、10#、12#、13#楼及地下车库工程，合同规定总工期为960天，质量标准为合格。根据监理开工令，该工程开工日期为2012年4月1日，竣工日期为2014年12月30日。本工程的合同价款（总预算额）为195340259.93元。截止2014年5月23日，经监理单位认可，我单位已完成下述工程内容： 1#、2#、5#、6#、8#、9#、10#、12#、13#楼内外墙抹灰完成，通过验收。 达到合同约定的工程款拨付节点，其中： 合同节点应拨付134,058,310.44元 1、经报请设计院、监理公司、城投公司 / 等单位同意，并经____/ （甲方、监理单位）签证，变更主要内容为______/_____等项目，经/ （评审机构）出具审核意见，变更造价控制额度为_ / 万元。 3、到目前为止工程总造价计算值为 / 万元。 4、根据合同规定的工程款支付标准：多层：正负零完成付20%，三层完成付20%，封顶付15%，装饰完成一半15%，具备竣工验收条件付15%，竣工验收合格付至总造价85%，决算完成付至工程总造价的95%。高层：正负零完成付20%（有地下车库的情况），正负零以上（17层工程）单体工程每完成五层付10%，封顶付至55%，装饰分三次付款，外墙抹灰完付10%，内墙抹灰完付10%，地面完成付10%，决算完成付至工程总造价的
95%；正负零以上（23层工程）单体工程每完成五层付8%，封顶付至55%，装饰分三次付款，外墙抹灰完付10%，内墙抹灰完付10%，地面完成付10%，决算完成付至工程总造价的95%，余款5%自保修期满3个月内无息付清。 截止目前，应支付我单位134,058,310.44元，目前已支付131270000.00元，特申请支付工程款2788310.44元。 承包人签章： 年月日 拨款申请附件： 1、工程变更审批表 2、工程签证单 3、工程签证评审单 监理单位意见（签章）： 发包人意见（签章）：
监理延期费用申请
XXX监理延期费用申请 XXX： 依照2011年6月签署的关于XXX维修改造工程监理合同，我司为贵方履行约定的监理工作义务，考虑到更好地为甲方服务，应甲方的要求，监理服务时间均考虑了比施工合同工期相应前后延长，服务期为153日历天（2011年07月01日至2011年11月30日）；施工合同施工工期112日历天（2011年8月1日至2011年11月20日）。我司在工作中认真负责，廉洁奉公，不计个人得失为贵方根本利益竭诚服务。工作中也得到贵方的认可并建立了良好的工作友谊。 由于施工许可证书于2011年8月22日办理完毕，施工合同工期顺延调整为2011年8月22日至2011年12月15日），工程实际工期已经超出合同约定的2011年11月30日,且工程延期是由于非监理人原因造成. 但由于目前工程严重拖期，我司始终坚守岗位，尽职工作，但由于工期延长带来的经营压力日趋增大，依据合同约定,申
请贵方对监理服务期限延长予以确认,并进行相应的监理费用的调整： 依照实际发生的监理附加工作开始时间为2011年12月1日，依照合同第三部分的专用条件第三十九条明确规定，委托人同意按以下的计算方法、支付时间与金额，支付附加工作报酬：附加工作报酬﹦附加工作日×合同报酬/监理服务日； 我方始终对贵方工作认真负责，积极合作，相互谅解的合作态度，我方对于办理施工许可证造成的工期顺延时间，以及考虑春节前后施工惯例性停止的时间，不提出费用调整的主张。仅要求贵方对2012年3月1日至2012年5月31日监理附加工作进行认可，并按照合同约定支付相关监理附加工作报酬。 在本着实事求是原则和相互理解与尊重的态度,我方请求贵方考虑支付3个月的监理附加工作报酬，附加工作报酬=90天×22.56万元/153天=13.27万元. (大写: 人民币壹拾叁万贰仟柒佰元整)综上叙几点汇报于贵司，恳请贵司对我司监理业务超时限（延期）服务给予明确答复，便于后续工作开展。 望贵司批示为盼！谢谢！
工程款支付申请书
工程款支付申请书 编号: 全国新增1000亿斤粮食生产能力三台县工程名称日期 2013年田间工程建设 项目 致:四川省迅达工程咨询监理有限公司绵阳分公司 我方已完成了_____________工作～按承包合同的规定～建设单位,项目承担单位或其委托的项目实施单位,应支付该项目工程款共计,大 写,_____________________________________～,小写,_____________～现报上 _____________工程款支付申请表～请予以审查并开具工程款支付证书。 附件:工程计量报验单 承包单位名称,章,: 项目经理,签字,: 日期: 年月日 申报数量核定表 单占合同总序号分部,项,工程合计占合同总位数量价比例数量合计,元, ,元, 价比例,%, ,%, 合计监理审查意见: 项目监理机构,全称及盖章,: 总监理工程师,签字,: 日期: 年月日 本表一式五份～由承包人填写～监理机构核签后～承包人2份～监理机构、项目主管部门、发包人各1份。 工程计量报验单 ,明峰[2014]计量01号,
全国新增1000亿斤粮食生产能力三台县2013年工程名称日期田间工程建设项目 致:四川省迅达工程咨询监理有限公司绵阳分公司 我方按施工合同约定～完成了____________________个工序/单元工程的施工～其工程质量已经检验合格～并对工程量进行了计量测量。再提交测量结果～请贵方核准。 附件:计量测量资料。 承包单位名称,章,: 项目经理,签字,: 日期: 年月日 占总工程申报工程监理核准单序号分部,项,工程合同工程量量比例备注位量工程量 ,%, 监理审查意见: 项目监理机构,全称及盖章,: 总监理工程师,签字,: 日期: 年月日 说明:本表一式五份～由承包人填写～监理机构核签后～承包人2份～监理机构、项目主管部门、发包人各1份～作为当月已完工程量汇总表的附件使用. 工程款支付证书 编号:五标段 全国新增1000亿斤粮食生产能力三台县工程名称日期 2013年田间工程建设项目 致:绵阳宏达资产投资经营,集团,有限公司
代建、监理项目工程款支付与变更管理办法
代建、监理项目工程款支付与变更管理办法 一、总则 为规范我公司代建项目的工程款支付和工程变更工作，实现变更支付公司化，明确工作流程、程序及各岗位、各职能部门在工程款支付和变更管理活动的职责，加强工程计量与支付、工程变更和对工程费用审核的管理，控制工程投资，制定本办法。 我公司代建项目的工程款支付、工程变更均应根据相应法律、法规和合同原则，并按本办法对项目进行管理。 本办法所指承包商包括所有施工、供货合同乙方单位（包括施工总承包单位、专业分包单位、设备供货单位等）。 本办法所指变更包含： 1、合同文件中的任何一部分变更，或合同规定的在合同执行过程中相对合同签订时的条件发生的变化，或因变更原因概述中所提到的原因引起的包括合同项目、标的、数量、质量、价款、期限、地点和方式、违约责任和解决争议方法等的改变，且这些改变导致合同费用的增减。 2、一般设计变更:涉及分部分项工程项目细化结构、局部布置的设计变更； 3、签证：指施工图以外(含施工图有做法和说明，但工程量需在施工现场确定)的施工现场发生的实际工作，须经现场确认工程行为的发生与数量，确定是否可以计量与支付； 4、施工单位优化设计、改进施工工艺或所使用的材料、设备品牌规格的改变而不影响设计技术要求的项目，该部分主要反映在工程实施中的工程变更主要有： a、经业主批准的建筑、装修采用的材质标准、品牌和规格引起的变更；
b、机电安装工程中业主批准的器材品牌和规格、型号及接口的变化； c、发包人要求变更工程质量标准及发生其他实质性变更。 重大设计变更、单项费用超过限额的零星工程、合同重大调整或补充合同等应按相应政策文件执行。 二、工程款支付、变更管理规定 (一) 工程款（费用）支付： 1、工程管理部现场负责人必须按合同的有关计量、支付原则要求承包商填写有关计量支付报表和工程款支付申请表(服务类费用支付根据合同约定)，并监督监理单位进行计量、支付审核； 2、组织现场计量核实承包商申报工程量,并建立工程量统计台账； 3、完成工程量审核后将计量支付报表、工程款支付申请表、工程量统计台账（施工单位出具）送成本管理部计价审核确认；具体流程见后。 4、成本管理部根据计量审核、施工情况、合同原则等进行计价审核，建立工程款支付台账和资金支付流水账，并完成工程项目用款拨付会签表。 6、代建项目经理根据计量、支付过程审核的签署意见，在工程款支付证书“代建公司一栏”签暑审核意见；项目总监根据计量、支付过程审核情况签发工程款支付证书； 7、代建项目经理将审核完毕的工程款支付证书及相关附件报业主方审批确认，由业主方按合同条款相应约定支付给承包商； (二) 变更管理: 1、变更均应在有效时间内申报联系单并附上相应的支持材料； 2、属于业主或代建项目部要求的变更，由现场工程管理部填写代建工程通知单，必须在通知单中准确描述现场情况,分析变更理由，并评估对质量、工期