石首长江公路大桥项目初步建议书与机会可行性研究报告

石首长江公路大桥项目初步建议书与机会可行性研究报告
石首长江公路大桥项目初步建议书与机会可行性研究报告

石首长江公路大桥

项目初步建议书

机会可行性研究报告

石首市交通局

2003年10月

主编:何晓鸣荆州交通局正高工李杰华中科技大学教授

武汉工业学院教授郑祚建荆州市大桥局高工

徐家云武汉理工大学教授

胡国祥长江大学副教授

吴兆宣石首市交通局高经

王中武石首市交通局工程师

张红荆州市交通局统计师

李进山荆州市交通局经济师

杨涛荆州市公路局工程师

肖迎忠荆州市交通局工程师

目录

2020年湖北省重点公路建设项目示意图

石首长江大桥地理位置图

石首市路网规划图

石首长江公路大桥斜拉桥方案

石首长江公路大桥连续刚构方案

第一部分石首长江公路大桥项目初步建议书

一、建设理由

二、交通量预测结果

三、桥位

四、桥型方案

五、建设规模

六、建设标准

七、投资估算及资金筹措

八、经济评价

九、工程实施意见

十、问题与建议

两湖平原过江路网图

长江中游大桥分布图

石首长江公路大桥接线公路图

第二部分石首长江公路大桥机会可行性研究报告一、编制依据

二、建设理由

三、现状评价及发展环境

(一)、研究区域概况

(二)、项目影响区域社会经济状况及发展

1、社会经济概况

(1)、湖北省社会经济概况

(2)、荆州市社会经济概况

(3)、石首市社会经济概况

2、影响区未来社会经济发展趋势

(1)、荆州市社会经济发展趋势分析及规划指标(2)、石首市社会经济发展趋势分析及规划指标四、交通现状分析及发展预测

(一)、交通现状分析

1、荆州市综合运输状况

(1)、公路基础设施和桥梁渡口设施现状

(2)、客货运输站场基础设施现状

(3)、港航基础设施

(4)、交通运输运力与运量

2、石首市综合运输状况

3、相关汽车及渡口技术状况及存在的问题

(1)、项目相关公路技术状况及存在的问题(2)、相关渡口技术状况及存在的问题

4、交通运输发展趋势

(1)、影响区域公路规划

(2)、其他交通运输发展规划

(二)、拟建项目的衔接状况

1、拟建项目与江南江北交通网的关系

2、两岸接线布设

(三)、交通发展预测

1、预测基础

(1)、预测年限和特征年

(2)、远景交通量的组成

2、交通量调查

3、交通量预测理论与方法

4、交通量预测过程与结果

五、建设条件、技术标准、初步方案及规模(一)、建设条件

1、自然条件

(1)、地理位置及地形、地貌

(2)、区域河流态势与河床结构

(3)、水文

(4)、地质

(5)、地震

(6)气象

(7)、航道

(8)、环境

2、建筑材料及运输条件

3、社会环境

(二)、工程环境影响及文物保护

1、环境影响

(1)、环境概况

(2)、主要污染源和主要污染物

(3)、环境保护建议

2、文物保护

3、环境保护投资估算

(三)、工程技术标准

1、道路等级论证

2、通行能力分析及车道数计算

3、主要技术标准

(四)、工程建设方案

1、桥位论证

2、桥位评价

(1)、春风港桥位

(2)、绣林港桥位

3、桥型方案

4、推荐方案工程概况

5、推荐方案的建设规模

6、建设项目实施意见

(1)、建设计划

(2)、实施方案

六、投资估算与资金筹措

(一)、经济评价主要内容

(二)、国民经济评价

1、参数选择与确定

2、费用调整

3、汽车运输成本调整

4、交通量与车速模型

5、国民经济效益计算

6、国民经济评价指标计算

7、国民经济敏感性分析(三)、财务评价

1、资金构成及条件

2、过桥通行费收入

3、总成本估算

4、财务分析指标计算

5、财务敏感性分析(四)、贷款偿还能力分析

第一部分石首长江公路大桥项目初步建议书

石首长江公路大桥地处长江中游荆江河段,位于湖北省石首市,是规划之中的荆门至华容一级公路的过江通道,衔接江汉平原和洞庭湖平原,连接沪蓉高速公路、襄荆高速公路、汉荆高速公路、宁樟高速公路、京珠高速公路、107国道、207国道、318国道、江南江北一级公路和众多的省道和县道,是我国承东启西的最佳捷径。

石首长江公路大桥机会可行性研究报告表明该项目国民经济评价效益好,财务评价效益好,具有较好的抗风险能力和贷款偿还能力。项目可行,意义重大,建议必要。

建议立刻组建项目筹备组,开展项目前期工作。

一、建设理由

第一,建设石首长江公路大桥,是连接石首南北,促进两湖平原经济交流和经济发展的迫切需要。拟建项目与上游的荆州长江公路大桥和下游规划筹建中的荆岳长江公路大桥共同形成了两湖平原的井田路网格局,促使两湖平原形成回型走廊,有助于提升两湖平原在长江经济带中的发展作用,加强了两湖平原的经济交流,促进其工农业产业结构的优势互补,充分发挥两湖平原区域资源优势,以及石首市整体发展和枢纽辐射功能。

第二,建设石首长江公路大桥,是国家西部大开发发展战略的迫切需要。拟建项目是一个承东启西的交通枢纽项目,本项目的建成将形成我国东南发达地区与中西北部开发地区交通往来的最捷快道,避免南来北往车辆绕道远行,节省行程时间,减少车辆损耗,降低运输成本,加快实施开发大西北计划。

第三,建设石首长江公路大桥,是我省路网合理规划,合理布局长江过江通道,实现湖北与湖南和江汉平原与洞庭湖平原回型路网对接,对充分发挥石首市连接两省两湖平原交通枢纽作用的需要。石首市地处长江中游荆江河段,逆江而上100公里至荆州长江公路大桥,顺流直下160公里到规划建设的荆岳长江公路大桥,石首长江公路大桥项

目位于其中,是最佳的布设长江通道距离,并与荆州三纵三横路网通道(三纵:襄东高速公路,荆华一级公路,随岳高速公路;三横:江南、江南沿江一级公路与沪蓉高速公路)构成了两湖平原井田路网格局,使两湖平原交通网形成一个有机、高效的整体,对于发挥两湖平原公路枢纽作用有着十分重要的意义。

第四,建设石首长江公路大桥,是交通量日益增长和发展的迫切需要。石首市长江汽车渡口是石首市南北交通的必由之路,也是我国大西北地区与东南沿海发达地区经济联系最短路径,改革开放以来,特别是随着国家西部大开发战略的实施,该渡口的车流量增大,渡运航程长,码头河道变迁严重,渡运压力愈来愈大。2002年日平均渡运量(折算)2180辆/日,平均待渡时间2小时,遇恶劣气候南北交通中断,年平均停渡时间十余天,给石首南北两地人民以及南北往车辆带来很大的不便。

第五,建设石首长江公路大桥,是开发“两湖”及长江中游旅游资源的需要。两湖平原是荆楚文化的发祥地,这里不仅自然景观多彩绚丽,名胜古迹众多,而且现已建成有国家级白鳍豚自然保护区和省级糜鹿自然保护区。建成石首长江公路大桥,可充分开发荆华沿线丰富的旅游资源,拓展旅游经济,促使旅游业形成规模效益。

第六,建设石首长江公路大桥,是长江中游防洪减灾的迫切需要。长江中游防洪是事关江汉平原和大武汉千百万人民生命财产安全的大事,荆江大堤是长江中游防洪的重点。建成石首长江公路大桥,对两岸广大人民群众及财产的迅速转移,以及防洪抢险人员和物资的及时运输,赢得宝贵时间,保障安全具有十分重要的意义。

第七,建设石首长江公路大桥,是促进国防建设的需要。建桥有助于将国防公路延伸至湖北各战略重镇,保证部队和战略物资运输的畅通,是国防建设的需要。

第八,建设石首长江公路大桥,是促进革命老区人民脱贫致富的需要。直接影响区荆门、潜江、江陵、石首、华容等县市,以及间接影响区监利、洪湖、荆州、公安、南县、安乡、岳阳等县市是我国著名的革命老区,拟建项目将促进革命苏区的经济发展、促进老区人民脱贫致富的需要。

二、交通量预测结果

根据交通量预测结果,石首长江公路大桥2010年年平均汽车交通量可达15060辆/日,2020年可达23070辆/日,2030年可达30380辆/日。由此可见,建设石首长江公路大桥十分必要和迫切。

三、桥位

根据湖北省路网布局规划和城乡发展规划,以及国民经济发展需要,根据水文地质条件,初步选择建桥位置在石首市绣林镇与东升镇之间河段上,通过初步踏勘,选择春风港桥位和绣林港桥位作初步的比较。并且初步确定春风港桥位为推荐桥位方案。

四、桥型方案

本报告只作推荐桥位的二个桥型方案,主桥有二类:预应力混凝土斜拉桥和预应力混凝土连接刚构桥。引桥为50米和30米T梁桥。从设计、施工所需的技术上看,各方案都是可行的。

1、主桥120+3×220+120米预应力混凝土连续刚构桥型方案。

2、主桥80+160+400+160+80米双塔双索面预应力混凝土斜拉桥方案。

五、建设规模

石首长江公路大桥春风港桥位预应力混凝土斜拉桥方案桥梁总长6660米,桥跨组合为:136×30+17×50+80+160+400+160+80+17×50米,接线长920米。

六、建设标准

1、公路标准:平原微丘一级,计算行车速度100公里/小时;

2、路基宽度:4车道,总宽24米;

3、桥面宽度:24米(与路基同宽);

4、最大纵坡:≤3%;

5、桥面横坡:2%;

6、设计荷载:汽车—超20级,挂车—120级;

7、地震烈度:Ⅶ度

8、通航标准:Ⅰ级二类,通航净高≥18米,单向通航净宽≥150米,双向通航净宽≥350米。

七、投资估算及资金筹措

本项目初步推荐方案总投资13.6亿元。

根据交通建设管理办法,拟由国内外经济组织与地方政府所属单位组建项目公司,项目公司各方出资总额4.76亿元,占总投资的35%,其余65%的建设资金8.84亿元,由项目公司通过申请国内外银行贷款等渠道筹集,同时积极申请交通部、厅安排部分投资。

八、经济评价

本报告仅对推荐方案,结合交通量预测结果,进行国民经济评价和财务评价。

1、国民经济评价

本报告采用“有项目情况”和“无项目情况”对比方法进行国民经济评价。

国民经济评价结果:春风港桥位斜拉桥方案经济内部收益率14.5%,经济净观值2.6亿元、经济效益成本比1.3,经济投资回收期18.4年。从国民经济角度评价本项目经济上是可行的。

2、财务评价

本报告春风港桥位斜拉桥方案财务评价主要指标如下:

盈利能力分析结果:全部投资财务内部收益率7.3%,财务净现值8.07亿元,财务收入费用比1.33,财务投资回收期18.5年。

贷款清偿能力分析结果:本项目初步推荐方案贷款8.84亿元。结计算,借款偿还期11年。

敏感性分析结果:在成本上升10%、收入下降10%,同时存在的不利情况下,财务内部收益率4.9%,财务净现值3.16亿元,财务收入费用比1.12,财务投资回收期21.4

年。

九、工程实施意见

根据省交通厅路网规划,并根据本项目推荐的桥位桥型方案,结合石首市建设条件,参考国内外同类桥梁项目的实践经验,石首长江公路大桥工程项目实施计划如下:

1、2004年1月—2004年5月,完成机会可行性研究(项目初步建设书),包括组建项目筹备组,筹措前期工作经费,开展项目前期调研、规划、及规划评审;

2、2004年6月—2004年12月,完成预可行性研究报告(包括评审及项目立项);

3、2005年1月—2005年6月,完成工程可行性研究报告及地质钻探、环保、航道、地震等专题研究及评审;

4、2005年7月—2005年12月,完成初步设计及评审;

5、2006年1月—2006年4月,完成技术设计;

6、2006年5月—2006年8月,完成施工图设计;

7、2006年9月—2009年12月,大桥建设期;

8、2010年1月,石首长江公路大桥建成通车。

十、问题与建议

本项目是湖北省交通厅“八五”期就纳入规划的远期路网规划项目,由于同样纳入远期规划的赤壁长江公路大桥的启动和先期没有纳入规划的荆岳(白螺)长江公路大桥的上马,石首长江公路大桥项目进一步后延。随着国家宁樟高速公路建设,监利长江二桥将纳入规划之中。为改变这种被动局面,争取提早建设石首长江公路大桥,当务之急做好如下工作:

1、把握省交通厅本次路网规划修编之机,争取省交通厅将石首长江公路大桥由远期改为中期,甚至近期。

2、尽快组建项目筹备组,聘请专家顾问,筹措项目前期工作经费,立刻着手开展项目前期工作。

3、着手收集项目直接影响区和间接影响区社会、经济、人文、环境、交通等资料,开展相关调研工作。

4、建议由上海同济大学等重点大学、设计科研院所等对项目论证评审鉴定和立项上马能产生重要影响的单位主持本项目预可行性研究和工程可性研究,工程初步设计、技术设计和施工图设计采用招标投标方式选择设计单位。

5、为促进项目尽早上马,配合项目可行性研究,尽快开展有关地质、地震、水文、通航、环保等项专题研究工作。

第二部分石首长江公路大桥机会可行性研究报告

石首长江公路大桥位于湖北省石首市,地处长江中游荆江河段,是衔接江汉平原和洞庭湖平原之要道,规划之中的湖北荆门至湖南华容一级公路是石首长江公路大桥的接线通道,北接襄荆高速公路、汉宜高速公路(正在建设之中为汉荆和荆宜高速公路)、207国道、汉宜省道、沪蓉高速公路、318国道和长江北岸一级公路、南岸连接筹建中的长江南岸一级公路和宁樟公路岳阳至常德段,以及省道二级公路:荆潜线、后新线、秦黄线、洪沙线、公石线和湖南省华容至岳阳至安乡至南县至常德至益阳等多条省道。荆门至华容一级公路和石首长江公路大桥的兴建,构筑了江汉平原与洞庭湖平原交通环路,亦沟通了鄂、湘、陕、甘、晋、新、内蒙等西部省份与广东、福建等发达地区的最佳捷径。

一、编制依据

本报告系根据湖北省交通厅《湖北省干线公路网发展规划》,依据我国现行交通建设项目有关规范、规程和要求,通过必要的社会调查、资料收集、现场踏勘和进行初步分析论证工作后编制完成的。

二、建设理由

荆州自古就是中华九州之一,两湖平原更是“沃野千里,土民殷富”。石首凭长江之险,扼荆楚之要,古为军事重镇,历为交通商埠。这里不但是荆楚文化的重要发祥地之一,也是长江中游和两湖平原的重要经济区。随着改革开放的深入,开发工业、农业、水利、旅游资源优势,发挥区位交通优势已是地方政府发展区域经济的共识,修建石首长江公路大桥,建成荆门至华容一级公路大通道,完善两省两湖地区路网布局,沟通长江天堑,把石首市南北连成整体,拉近江汉平原和洞庭湖平原的时空距离,改渡建桥势

在必行,并且从国家开发长江经济带,开发大西部的宏观发展战略和整个社会、经济、防洪救灾、交通战备等各个方面看,项目建设是非常必要和迫切的。归纳起来,有如下八点建设理由:

第一,建设石首长江公路大桥,是连接石首南北,促进两湖平原经济交流和经济发展的迫切需要。拟建项目与上游的荆州长江公路大桥和下游规划筹建中的荆岳长江公路大桥共同形成了两湖平原的井田路网格局,促使两湖平原形成回型走廊,有助于提升两湖平原在长江经济带中的发展作用,加强了两湖平原的经济交流,促进其工农产业结构的优势互补,充分发挥两湖平原区域资源优势和石首市整体发展和枢纽辐射功能。

江汉平原和洞庭湖平原一江相隔,千百年来形成了两个独立的经济区。区域包括湖北省的荆州、荆门、潜江、天门、仙桃、孝感和湖南省的岳阳、常德、益阳共9个市州,国土总面积8.8万平方公里,人口3400万。两湖平原地域、人口、经济发展状况如表2-1所示:

表2-1 两湖平原地域、人口与经济状况一览表

两湖平原回型走廊如<两湖平原过江路网图>所示。

拟建项目与上游的荆州长江公路大桥和下游待建的荆岳长江公路大桥一道,构成了两湖平原回型走廊,有助于提升两湖平原在长江经济开发带中的地位,促进两湖平原富饶的农副产品的对外交流,促进两地工农业产业结构优势互补,促进地区经济的全方位发展。

第二,建设石首长江公路大桥,是国家西部大开发发展战略的迫切需要。拟建项目是一个承东启西的交通枢纽项目,本项目的建成将形成我国东南发达地区与中西北部开

发地区交通往来的最捷快道,避免南来北往的车辆绕道远行,节省行程时间,减少车辆损耗,降低运输成本,加快实施开发大西北计划。

我国实施西部大开发战略以来,东南沿海地区与中西部地区的经济交往日益频繁。中西北地区可以经襄樊、荆州、公安过荆州长江大桥往东南沿海地区或经荆门、潜江、江陵、石首过石首长江汽度下东南,近年来经石首长江汽车渡口往东南沿海地区车辆迅速增长,2002年石首长江汽车渡口年渡运量混合车辆累计达40余万辆,平均日平均交通量2180辆/日,自1996年以来,年增长率达18 %。

拟建项目可以使湖北省中部及西北诸省通往东南沿海地区具有较为捷径的公路交通线。本项目的建设,将构成京珠国道、宁樟国道与沪蓉国道、汉宜高速公路等的又一条经济连接线,达到南来北往车辆均匀分布和有效分流,缓解国道主干线的交通压力,节省行程时间,降低运输成本,促进西部大开发战略的实施。

第三,建设石首长江公路大桥,是我省路网合理规划,合理布局长江对江通道,实现湖北与湖南和江汉平原与洞庭湖平原回型路网对接,充分发挥石首市连接两省平原交通枢纽作用的需要。石首市地处长江中游荆江河段,逆江而上100公里至荆州长江公路大桥,顺流直下160公里到规划筹建中的荆岳长江公路大桥,拟建项目位于其中,是最佳的布设长江通道距离,并与荆州三纵三横路网通道(三纵:襄东高速公路,荆华一级公路,随岳高速公路;三横:江南、江南沿江一级公路与沪蓉高速公路)构成了两湖平原井田路网格局,使两湖平原交通网形成一个有机、高效的整体,对于发挥两湖平原公路枢纽作用有着十分重要的意义。

宜昌至九江已建和待建长江大桥分布如<长江中游大桥分布图>所示。

第四,建设石首长江公路大桥,是交通量日益增长和发展的迫切需要。石首市长江汽车渡口是石首市南北交通的必由之路,也是我国大西北地区与东南沿海发达地区经济联系最短路径。

石首市三义寺汽车渡口建于1975年,渡口设置于长江南岸,由于河道的变迁,渡

口也搬迁数次,耗资上亿元。然而,近年来,随着国家西部大开发战略的实施,该渡口的车流量迅猛增长,而搬迁后的渡口运距越来越远,运距已达4.5公里,该渡口的汽车渡运量达到2180辆/日,年均增长达18%以上。

该渡口目前虽有十几艘大型车驳渡轮投放渡运,并实行全天候渡运,仍不能保证渡运及时畅通。过往车辆平均待渡时间约2小时左右,遇恶劣气候或是洪水峰期南北交通中断,每年平均停江时间也有十多天以上,给石首南北西两地人民和南来北往车辆带来很大的不便。

根据交通量预测,按照正常交通量增长率,到2010年,石首市三义寺汽车渡口渡运量将达15060辆/日,而该渡口的渡运能力更加无法承受如此之大的交通压力,必将成为影响区域路网的“瓶劲”。因此,改渡建桥势在必行。

第五,建设石首长江公路大桥,是开发“两湖”及长江中游旅游资源的需要。两湖平原是荆楚文化的发祥地,这里不仅自然景观多彩绚丽,名胜古迹众多,而且现已建成有国家级白鳍豚自然保护区和省级糜鹿自然保护区。建成石首长江公路大桥,可充分开发荆华沿线丰富的旅游资源,拓展旅游经济,促使旅游业形成规模效益。

荆州市的旅游资源极其丰富,尤以荆楚文化和三国文化为特色“曹瞒败走华容道,云长义重释曹操”的故事,就发生在拟建项目规划线路上,此外,石首市的三国古迹还有三义寺、刘郎浦、望夫岩、照影桥等。荆州每年接待入境游客3万人次以上,旅游外汇收入500万美元,接待国内旅游200万人次以上,旅游收入3亿元人民币以上。但旅游产业的发展水平与所具备的旅游资源优势甚是不符。

拟建项目也是一条荆州快速旅游交通线,从而为综合开发两湖平原旅游资源创造了基本的交通条件,大量的适应现代人工作生活节奏的假日旅游、周末旅游等短期旅游品种将应运而生,从而将促进两湖平原旅游业的健康发展和良性互动,将使两湖平原地区的旅游景区连成一体,有利于提高本地区旅游业的综合优势,使旅游业成为经济发展的一个新的持续的增长点。

第六,建设石首长江公路大桥,是长江中游防洪减灾的迫切需要。长江中游防洪是事关江汉平原和大武汉千百万人民生命财产安全的大事,荆江大堤是长江中游防洪的重点。建成石首长江公路大桥,对两岸广大人民群众及财产的迅速转移,以及防洪抢险人员和物资的及时运输,赢得宝贵时间,保障安全具有十分重要的意义。

第七,建设石首长江公路大桥,是促进国防建设的需要。建桥有助于将国防公路延伸至湖北各战略重镇,保证部队和战略物资运输的畅通,是国防建设的需要。

第八,建设石首长江公路大桥,是促进革命老区人民脱贫致富的需要。直接影响区荆门、潜江、石首、华容等县市,以及间接影响区监利、洪湖、荆州、公安、南县、安乡等县市是我国著名的革命老区,拟建项目将促进革命苏区的经济发展、促进老区人民脱贫致富。

三、现状评价及发展环境

(一)研究区域概况

拟建石首长江公路大桥工程项目位于长江中游荆江河段,地处湖北省荆州市石首境内。石首地处荆州南部,西承巫山云雨,东引白云黄鹤,南眺岳阳名楼,北接荆州古城,是江汉平原和洞庭湖平原衔接之地。根据项目对经济和交通的影响程度,本项目的主要影响区为:江汉平原和洞庭湖平原。

(二)项目影响区域社会经济状况及发展

1、社会经济概况

(1)湖北省社会经济概况

湖北简称鄂,习称“楚”,位于我国中部,因于洞庭湖之北而得名。湖北省居热带季风气候,四季分明,降水充沛,境内三面环山,中间低平。全省土地面积18.59万平方公里,其中山区面积占56%,丘陵占24%,平原湖区占20%;湖泊密布,河流纵横,

长汉两汇贯穿全境,素有“千湖之省,鱼米之乡”之誉。

湖北省南北兼备,动植物资源极为丰富,神农架是我国东部最大的原始森林,被誉为“天然植物园”,湖北地层发育完整,矿产资源丰富,已探明的矿产种类有86种,占全国的一半以上,其水能蕴藏量居全国第七,水力发电量居全国第一。

湖北省具有悠久的历史和灿烂的文化,是中华民族的发祥地之一。自古以来,“唯楚有才”是指湖北的文化教育历代出类拨萃,湖北的高考一直名列前茅,湖北的教育为中国乃至世界培训了成千上万的人才。

湖北省总人口为5960万人,约占全国总人口的4.6%,人口密度321人/平方公里。

湖北的经济发展基本上形成了“三大走廊,七大基地”的格局。其三大走廊是:武汉——鄂州——黄石冶金工业走廊,武汉——十堰汽车工业走廊,武汉——荆州——宜昌化学工业走廊;七大基地为:云梦等地的盐化工基地,宜昌等地的磷化工基地,黄石等地的建材工业基地,武汉、荆州等地的纺织工业基地,武汉、襄樊等地的高新技术产业基地,鄂西水电基地和江汉平原的出口创汇农业基地。全省经济形成了以武汉为中心,以荆州、宜昌、襄樊、黄石等地为区域中心城市群的长江经济带“金三角”发展格局。湖北省年完成国内生产总值(GDP)过4976亿元,人均GDP值过8311元/人,高于全国平均水平。近年来,湖北已成为全国重要的工业基地和纺织基地,是全国乃至亚洲最大的农药生产基地和磷矿采选基地,是全国最大的重型机床和包装机械生产基地,最全国第二大汽车工业基地。

(2)荆州市社会经济概况

荆州市位于湖北省的中南部,地处江汉平原腹地,长江自西向东贯穿全境,是国务院首批公布的历史文化名城。荆州东与武汉相接,西与宜昌交界,南与湖南接壤,北与荆门眦邻。全市国土面积14067平方公里,占全省国土面积的7.57%,全市总人口628.36万人,占全省人口的10.54%。

荆州自古以来就是中华九州之一,“富甲天下,名倾九州”,历史悠久,渊源流长,蕴育了灿烂的荆楚文化,临江的土地蕴藏有丰富的资源。

荆州市是我国重要的粮、棉、油生产基地。在工业方面已形成了以纺织、建材、化工、食品、机械、造纸、缝纫为支柱的门类较为齐全的轻型结构的工业体系。荆州市年实现国内生产总值过359亿元。

(3)石首市社会经济概况

石首市位于荆州南沿,是江汉平原和洞庭湖平原的结合部,南连湖南华容、安乡、南县,被湖南称为“湘北窗口”,北毗江陵、监利,被湖北谓之“鄂南门户”。东西长56.2公里,南北宽50.3公里,面积1427平方公里,人口61万。九曲长江横贯全境,把石首市地分南北两片。

石首市河多湖广,洲滩山岗兼有,自然资源得天独厚,国家在石首建立起白鳍豚自然保护区,湖北省在石首建立起糜鹿自然保护区。1981年以来,石首被定为国家商品鱼生产基地县,农富水产矿藏资源丰富。

石首工业发展迅速,已初具规模,在全省70个县市中位列前16名,在荆州位居榜首。石首市目前已形成以荆州钢厂、湖北汽车车身股份有限公司,湖北楚源精细化工股份有限公司,湖北长江地毯股份有限公司等为代表的骨干企业群体,建立了以机电、汽配、冶金、轻纺、化工、建材为优势的工业格局。石首市国民经济持续稳定增长,年国内生产总值已达到30亿元。

2、影响区未来社会经济发展趋势

(1)荆州市社会经济发展趋势分析及规划指标

荆州市经济社会发展必须实施工业兴市和生态农业的发展战略,坚持改革开放,坚持可持续发展方针。到2005年,全市国内生产总值可达490亿元,全社会固定投资可

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XX城(226亩)项目可行性研究报告

XX城项目 可行性研究报告XX地产集团有限公司

目录 第一章总论 (1) 1.1 项目建设单位 (1) 1.2 目背景 (3) 1.3 可行性报告编制依据 (3) 1.4 项目主要技术经济指标 (5) 第二章市场分析与项目定位 (6) 2.1我国房地产行业发展形势分析 (6) 2.2西安市房地产发展形势分析 (8) 2.2区域房地产市场分析 (11) 2.4项目定位及销售价格预测 (25) 2.5市场分析结论 (26) 2.6市场分析结论 (24) 第三章项目建设地址及环境 (25) 3.1项目地址 (25) 3.2地块概况 (26) 3.3 环境分析 (26) 第四章项目建设方案 (27) 4.1项目总体规划 (27) 4.2规划设计理念 (31) 4.3建筑风格 (32) 4.4园林绿化 (32) 第五章项目实施进度 (30) 第六章投资估算及资金来源 (34) 6.1投资估算范围 (34) 6.2投资估算依据 (34) 6.3投资估算 (34) 6.4资金来源与运用 (41) 第七章财务评价 (43) 7.1财务评价编制说明 (43) 7.2 销售收入估算 (44) 7.3成本费用估算 (45)

7.4盈利能力分析(财务评价报表及指标) (46) 7.5贷款偿还能力分析 (48) 7.6财务评价结论 (49) 第八章不确定性分析 (50) 8.1 盈亏平衡分析 (50) 8.2敏感性分析 (50) 第九章结论及建议 (52) 9.1结论 (52) 9.2 建议 (52)

第一章总论 1.1 项目建设单位 1.1.1 项目建设单位:XXXX投资有限公司 1.1.2 项目建设单位简介 XXXX投资有限公司成立于2006年11月,注册资金5000万元,经营范围为:投资兴办实业;房地产开发的投资、开发。 现主要股东情况如下: 股东名称住所出资额股权比例 人民币3000万元60% 人民币1000万元20% 人民币1000万元20% XX地产集团西安有限公司是XX地产集团有限公司的全资子公司,成立于2007年10月,注册资本3000万元,主要经营范围:房地产开发;室内装饰;安装制冷空调设备;园艺工程;投资及投资管理。 XX地产集团简介 XX地产集团有限公司成立于1996年6月24日,注册地址在广州市工业大道南821号金碧花园18号单元三楼,注册资本人民币六亿元。经过近九年的发展,逐步形成集约化、规范化、现代化的大型房地产开发企业,已成为中国500强企业,中国十强房地产企业。公司拥有中国一级资质的房地产开发企业、中国甲级资质的建筑设计规划研究院、中国甲级资质的工程监理公司、中国一级资质的建筑施工公司、中国一级资质的物业管理公司。现已发展为中国最具影响力的房地产企业之一。 XX地产集团坚持以诚信为基础,以创新为动力,着力实施精品战略,塑造国际品牌。目前在北京、广州、天津、上海、沈阳、武汉、昆明、

某医院建设项目可行性研究报告

绪论(编制说明) 本可行性研究报告根据《投资项目可行性研究指南》的公共建筑大纲进行编制,根据拟建项目的特征对大纲要求的以下内容进行了删减: 1、由于拟建项目属于有法人项目,不需要成立新的项目组织和进行人力资源配置,故对大纲中的第八章的《组织机构与人力资源》章节进行了删减。 2、拟建项目属于非营利性公立医院,故对大纲中的第十一章《财务评价》进行了删减,在第十一章《投资估算、单位工程投资与资金筹措》里增加了单位工程投资指标。 3、拟建项目无重大拆迁,社会因素较为简单,无突出的社会矛盾,故对大纲中的第十二章《社会评价》进行了删减。 4、拟建项目工艺成熟简单,故没有进行方案比选。 第一章总论 第一节项目背景 一、项目名称:锦屏县民族中医院建设项目 二、承办单位概况 1、项目业主及其简介: 锦屏县民族中医院成立于1990年5月,编制100床,现有正式职工96人,技术人员51人,其中副主任医师2名,中级16人,开设住院病床50张,年门诊人次3.5万余人,住院1000余人次,年业务收入250余万元。主要科室设置有院办、门诊部、住院部、财务科、放射科、检验科、中医科、口腔科、妇产科、五官科、药剂科等,主要医疗设备有黑白B超、300AmX光机、纤维胃镜、心电图机、脑血流图机及生化检验设备等,是一所中西医相结合的综合性医院。 2、法定代表人:欧德灯 3、业主地址:锦屏县城潘寨村 4、项目主管单位:贵州省锦屏县卫生局 5、项目类别及性质:新建

三、编制依据: 1、《中医院建设标准》(建标 110-2008); 2、《综合医院建筑设计规范》; 3、《贵州省“十一五”卫生事业发展专项规划》; 4、锦屏县国土资源局《关于锦屏自治县中医院使用土地权属的证明》; 5、锦屏县建设局《建设项目选址意见书》; 6、锦屏县建设局《建设用地规划许可证》; 7、锦屏县机构编制委员会《关于锦屏县中医院增加人员编制的通知》; 8、《贵州省农村卫生服务体系二期工程县级医院建设项目建议方案表》 9、国家颁布的有关《可行性研究报告》编写规程、规定要求; 10、《卫生部关于转发中国地震局关于学校、医院等人员密集场所建设工程抗震设防要求》 11、有关专业技术规范、标准; 12、项目业主提供的其他有关资料。 13、黔发改社会(2009)2678号《关于锦屏县民族中医院建设发展规划的批复》 四、项目提出的理由及过程: 我国中医药深受广大人民群众的喜爱,有着广泛的社会基础,随着经济社会的发展,人民生活水平的提高,人们健康观念的变化和医学模式的转变,以及老龄化社会进程的加快,对中医药的服务需求进一步增加,为中医药的发展创造了新的空间,中医药的发展潜力巨大。“十五”时期,中医药事业得到了长足发展。中医医疗服务网络基本建立,城乡中医医疗机构基础条件和服务设施得到改善。服务领域扩大,服务能力提高。中医药应对突发公共卫生事件和防治重大疾病能力有一定提高,特别是在防治非典的战役中,中医药的作用得到社会的公认,受到世界卫生组织的积极评价;中医药治疗艾滋病取得较好的效果。 卫生部制定的《卫生事业发展“十一五”规划纲要》(以下简称《纲要》)把“坚持中西医并重、中西药并重,制定扶持中医药振兴发展的政策措施,实现中西医、中西药协调发展。”作为卫生事业改革发展的基本原则,并把“大力发展中医药事业,充分发挥中医药特色优势和重要作用。”作为卫生事业发展的重点

深圳门窗项目可行性研究报告

深圳门窗项目可行性研究报告

报告摘要说明 防火门是指在一定时间内能满足耐火稳定性、完整性和隔热性要求的门,除了具有普通门的作用外,更具有阻止火势蔓延和烟气扩散的作用,可在一定时间内阻止火势的蔓延,确保人员疏散。一般防火门大多会安装在防火分区间、疏散楼梯间、垂直竖井或一些人口密集的公共场所等。 防火门是指在一定时间内能满足耐火稳定性、完整性和隔热性要求的门,除了具有普通门的作用外,更具有阻止火势蔓延和烟气扩散的作用,可在一定时间内阻止火势的蔓延,确保人员疏散。一般防火门大多会安装在防火分区间、疏散楼梯间、垂直竖井或一些人口密集的公共场所等。 该防火门项目计划总投资7684.83万元,其中:固定资产投资6601.21万元,占项目总投资的85.90%;流动资金1083.62万元,占项目总投资的14.10%。 本期项目达产年营业收入8109.00万元,总成本费用6433.03万元,税金及附加130.70万元,利润总额1675.97万元,利税总额2037.84万元,税后净利润1256.98万元,达产年纳税总额780.86万元;达产年投资利润率21.81%,投资利税率26.52%,投资回报率16.36%,全部投资回收期7.61年,提供就业职位164个。 防火门是用防火阻燃材料制成的具有耐火稳定性、完整性和隔热性的门,主要用于建筑防火分区的防火措施开口、楼梯间出入口、疏散走道、

管道井口等处,平常用于人员通行,在发生火灾时可起到阻止火焰蔓延和防止燃烧烟气流动,并在正送风系统工作时起密封的作用。在消防技术日益成熟的今天,有防火要求的建筑都有防火门的身影,目前国内的绝大多数防火设计规范均明确要求采用防火门。防火门在阻止火灾蔓延中起到了极其重要的作用。因此,防火门在生产、工程应用、监督上就必须有一套完善的管理手段。这样才能使防火门在工程中发挥其应有的作用。 经过十多年的发展,中国防火门行业产品质量和性能大大提高,产品种类也有所增加。

免烧砖项目可行性研究报告

免烧砖项目可行性研究报告 第一章项目绪论 第二章项目选址科学性分析 第三章工程设计总体方案 第四章环境保护 第五章节能分析 第六章组织机构及人力资源配置 第七章项目实施进度计划 第八章投资估算与资金筹措 第九章经济评价 第十章综合评价结论及投资建议

第一章项目基本情况说明 一、项目名称及提出背景 (一)项目名称 免烧砖投资建设项目 (二)项目建设单位 大冶某某股份有限公司 (三)项目提出理由 自中国经济进入新常态后,部分地区制造业的发展变化引发外界普遍关注。中国制造业竞争优势何在、产业结构升级能否实现、未来创新驱动的前景如何等问题,成为外界议论和关注的焦点。英国多位经济学家在接受《经济日报》记者采访时表示,要准确把脉中国制造业发展的未来,需要细观近年来中国制造业内部发展环境的改善和优化。 加强国际合作。一是建立国际化研发体系,实施新兴产业全球创新网络计划,大力引导企业在全球研发优势地区设立研发机构。二是研究发布战略性新兴产业国际化指数,推动利用全球资源。三是通过建设一批新兴产业海外基地,设立国际合作机构、国际化创投基金和并购基金等方式,加强重点国家新兴产业领域国际合作,在更高层次上实现开放发展。

二、项目拟建地址及用地指标 (一)项目拟建地址 该项目选址在大冶某某工业园区。 (二)项目用地性质及用地规模 1、该项目计划在大冶某某工业园区建设,用地性质为工业用地。 2、项目拟定建设区域属于工业项目建设占地规划区,建设区总用地面积20000.1 平方米(折合约30.0 亩),代征地面积180.0 平方米,净用地面积19820.1 平方米(折合约29.7 亩),土地综合利用率100.0%;项目建设遵循“合理和集约用地”的原则,按照免烧砖行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局,符合免烧砖制造和经营的规划建设需要。 (三)项目用地控制指标 1、该项目实际用地面积19820.1 平方米,建筑物基底占地面积13596.5 平方米,计容建筑面积22376.8 平方米,其中:规划建设生产车间18194.9 平方米,仓储设施面积2497.3 平方米(其中:原辅材料库房1506.3 平方米,成品仓库991.0 平方米),办公用房872.0 平方米,职工宿舍495.5 平方米,其他建筑面积(含部分公用工程和辅助工程)317.1 平方米;绿化面积1308.1 平方米,场区道路及场地占地面积4915.4 平方米,土地综合利用面积19820.0 平方米;土地综合利用率100.0%。

恒大城项目可行性研究报告

恒大城项目 可行性研究报告 恒大地产集团有限公司 二○○九年六月

目录 第一章总论 (1) 1.1 项目建设单位 (1) 1.2 目背景 (3) 1.3 可行性报告编制依据 (3) 1.4 项目主要技术经济指标 (5) 第二章市场分析与项目定位 (6) 2.1我国房地产行业发展形势分析 (6) 2.2西安市房地产发展形势分析 (8) 2.2区域房地产市场分析 (11) 2.4项目定位及销售价格预测 (22) 2.5市场分析结论 (24) 2.6市场分析结论 (24) 第三章项目建设地址及环境 (25) 3.1项目地址 (25) 3.2地块概况 (26) 3.3 环境分析 (26) 第四章项目建设方案 (27) 4.1项目总体规划 (27) 4.2规划设计理念 (28) 4.3建筑风格 (28) 4.4园林绿化 (29) 第五章项目实施进度 (30) 第六章投资估算及资金来源 (31) 6.1投资估算范围 (31) 6.2投资估算依据 (31) 6.3投资估算 (31) 6.4资金来源与运用 (36) 第七章财务评价 (37) 7.1财务评价编制说明 (37) 7.2 销售收入估算 (38) 7.3成本费用估算 (39)

7.4盈利能力分析(财务评价报表及指标) (39) 7.5贷款偿还能力分析 (40) 7.6财务评价结论 (40) 第八章不确定性分析 (42) 8.1 盈亏平衡分析 (42) 8.2敏感性分析 (42) 第九章结论及建议 (44) 9.1结论 (44) 9.2 建议 (44)

第一章总论 1.1 项目建设单位 1.1.1 项目建设单位:陕西金泓投资有限公司 1.1.2 项目建设单位简介 陕西金泓投资有限公司成立于2006年11月,注册资金5000万元,经营范围为:投资兴办实业;房地产开发的投资、开发。 恒大地产集团西安有限公司是恒大地产集团有限公司的全资子公司,成立于2007年10月,注册资本3000万元,主要经营范围:房地产开发;室内装饰;安装制冷空调设备;园艺工程;投资及投资管理。 恒大地产集团简介 恒大地产集团有限公司成立于1996年6月24日,注册地址在广州市工业大道南821号金碧花园18号单元三楼,注册资本人民币六亿元。经过近九年的发展,逐步形成集约化、规范化、现代化的大型房地产开发企业,已成为中国500强企业,中国十强房地产企业。公司拥有中国一级资质的房地产开发企业、中国甲级资质的建筑设计规划研究院、中国甲级资质的工程监理公司、中国一级资质的建筑施工公司、中国一级资质的物业管理公司。现已发展为中国最具影响力的房地产企业之一。 恒大地产集团坚持以诚信为基础,以创新为动力,着力实施精品战

某工程项目可行性研究报告

第一部分项目建议书 第二部分项目实施计划书

目录(一) 第一章项目开发的依据 (3) 1.1项目概况 (3) 1.2项目开发的依据 (3) 第二章项目建设背景 (4) 2.1项目建设的背景 (4) 第三章项目的建设条件 (5) 3.1 项目建设的条件 (5) 3.2项目建设的经济条件 (5) 第四章项目开发的总体构想和规划 (7) 4.1项目开发的总体构想和规划 (7) 4.2主要工程量汇总 (8) 4.3接待室主要装置装修情况 (9) 第五章项目的组织结构 (10) 5.1华科分校接待大楼”项目组织结构图 (10) 5.2“华科分校接待大楼”项目组织结构图 (11) 第六章项目的宣传 (12) 6.1项目的宣传 (12) 第七章投资估算 (12) 7.1投资估算 (12) 7.2投资估算的依据 (12) 7.3编制方法和估算指标 (12) 第八章效益分析 (14) 第九章结论 (15)

第一章项目开发的依据 1.1项目概况 1、项目名称:华中科技大学武昌分校接待大楼 2、建设地址:华中科技大学武昌分校 3、承办单位:华中科技大学武昌分校项目办 4、项目负责人:*** 5、建设内容:在华中科技大学武昌分校内建设一栋聚展览、接待、会议、休息、 住宿为一体的接待大楼。 1.2项目开发的依据 1、本工程招标文件,初步设计说明书及初步设计纸图。 2、国家和行业现行的施工验收规范,主要有: 《土方与爆破工程施工及验收规范》(GBJ201-83) 《地基与基础工程施工及验收规范》(GBJ202-83) 《地下工程防水技术规范》(GBJ108-87) 《砼结构工程施工及验收规范》(GB50204-92) 《钢结构工程施工及验收规范》(GB50205-95) 《地面与楼面工程施工及验收规范》(GBJ209-83) 《屋面工程施工及验收规范》(GBJ50207-94) 《建筑装饰工程施工及验收规范》(JGJ73-91) 《网架结构工程质量检验评定标准》(JGJ7-91) 《网架结构设计与施工规范》(JGJ-91) 《钢筋焊接及验收规程》(JGJ18-96) 《焊工技术考核规程》(D2161-81) 《金属焊缝射线检验规程》(DJ60-79) 《磁粉探伤标准》(EJ187-80) 《性能试验取样规定》(GB2975-82) 《金属布氏磁度试验方法》(GB231-84) 《拉力试验系统K值的测定》(GB261-81) 3、地方和企业现行的施工工艺及工法和我公司自行编制的《房屋建筑中三间一台防渗漏对策施工标准》(QJ/CJY-03-6-92)等。

2020年智能门窗项目可行性研究报告

智能门窗项目可行性研究报告 规划设计 / 投资分析

摘要 该智能门窗项目计划总投资10435.93万元,其中:固定资产投资8123.27万元,占项目总投资的77.84%;流动资金2312.66万元,占项目总投资的22.16%。 达产年营业收入17274.00万元,总成本费用13304.67万元,税金及附加187.31万元,利润总额3969.33万元,利税总额4704.13万元,税后净利润2977.00万元,达产年纳税总额1727.13万元;达产年投资利润率38.04%,投资利税率45.08%,投资回报率28.53%,全部投资回收期5.01年,提供就业职位305个。 依据国家产业发展政策、相关行业“十三五”发展规划、地方经济发展状况和产业发展趋势,同时,根据项目承办单位已经具体的资源条件、建设条件并结合企业发展战略,阐述投资项目建设的背景及必要性。 项目概述、建设必要性分析、项目市场研究、产品规划及建设规模、项目选址说明、项目工程设计说明、工艺先进性分析、环境保护和绿色生产、项目安全卫生、项目风险性分析、节能分析、项目实施安排方案、项目投资规划、项目经济效益、综合结论等。

智能门窗项目可行性研究报告目录 第一章项目概述 第二章建设必要性分析 第三章项目市场研究 第四章产品规划及建设规模 第五章项目选址说明 第六章项目工程设计说明 第七章工艺先进性分析 第八章环境保护和绿色生产 第九章项目安全卫生 第十章项目风险性分析 第十一章节能分析 第十二章项目实施安排方案 第十三章项目投资规划 第十四章项目经济效益 第十五章项目招投标方案 第十六章综合结论

项目建议书与可研报告区别--新版

项目建议书同可行性研究评估的作用及主要区别 一、项目建议书: 1.概念:项目建议书是建设项目前期工作的第一步,它是对拟建项目的轮廓性设想。主要是从客观考察项目建设的必要性,看其是否符合国家长远规划的方针和要求,同时初步分析建设项目条件是否具备,是否值得进一步投入人力、物力作进一步深入研究。从总体上看,项目建议书是属于定性性质的。 2.项目建议书的作用 项目建议书的作用概括为以下几方面: 1)项目建议书是国家挑选项目的依据,国家对项目,尤其是大中型项目的比选和初步确定是通过审批项目建议书来进行的。项目建议书的审批过程实际就是国家对新提议的众多项目进行比较筛选,综合平衡的过程。项目建议书经批准后,项目才能列入国家长远计划。 2)经批准的项目建议书是编制可行性研究报告和作为拟建项目立项的依据。 3)涉及利用外资的项目,在项目建议书批准后,方可对外开展工作。 因此编制项目建议书既要全面论述,更要突出重点,一般侧重于项目建议的必要性,建设条件的可能性,获利的可能性这三方面,结论要明确客观。做到重点突出,层次分明,切忌繁杂。 二、可行性研究 1.概念:可行性研究是确定建设项目前具有决定性意义的工作,是在投资决策之前,对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法,在投资管理中,可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析汁匕较以及预测建成后的社会经济效益。在此基础上,综合论证项目建设的必要性,财务的盈利性,经济上的合理性,技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性,从而为投资决策提供科学依据。 2.可行性研究报告的作用 可行性研究是投资前期工作的重要内容,它一方面充分研究建设条件,提出建设的可能性。另一方面进行经济分析评估,提出建设的合理性。它既是项目工作的起点,也是以后一系列工作的基础,其作用概括起来有以下几方面:

烧结砖项目可行性研究报告

烧结砖项目 可行性研究报告 xxx(集团)有限公司

第一章概论 一、项目概况 (一)项目名称 烧结砖项目 (二)项目选址 xx产业园区 项目属于相关制造行业,投资项目对其生产工艺流程、设施布置等都有较为严格的标准化要求,为了更好地发挥其经济效益并综合考虑环境等多方面的因素,根据项目选址的一般原则和项目建设地的实际情况,该项目选址应遵循以下基本原则的要求。 (三)项目用地规模 项目总用地面积27833.91平方米(折合约41.73亩)。 (四)项目用地控制指标 该工程规划建筑系数66.68%,建筑容积率1.62,建设区域绿化覆盖率7.28%,固定资产投资强度185.83万元/亩。 (五)土建工程指标 项目净用地面积27833.91平方米,建筑物基底占地面积18559.65平方米,总建筑面积45090.93平方米,其中:规划建设主体工程32171.52平方米,项目规划绿化面积3282.92平方米。

(六)设备选型方案 项目计划购置设备共计79台(套),设备购置费3013.15万元。 (七)节能分析 1、项目年用电量1123176.26千瓦时,折合138.04吨标准煤。 2、项目年总用水量13113.19立方米,折合1.12吨标准煤。 3、“烧结砖项目投资建设项目”,年用电量1123176.26千瓦时,年 总用水量13113.19立方米,项目年综合总耗能量(当量值)139.16吨标准煤/年。达产年综合节能量34.79吨标准煤/年,项目总节能率25.50%,能 源利用效果良好。 (八)环境保护 项目符合xx产业园区发展规划,符合xx产业园区产业结构调整规划 和国家的产业发展政策;对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施,严格控制在国家规定的排放标准内,项目建设不会对区域生态环境产 生明显的影响。 (九)项目总投资及资金构成 项目预计总投资10866.91万元,其中:固定资产投资7754.69万元, 占项目总投资的71.36%;流动资金3112.22万元,占项目总投资的28.64%。 (十)资金筹措 该项目现阶段投资均由企业自筹。 (十一)项目预期经济效益规划目标

四川某项目可行性研究报告(doc 35页)

四川乐山某文物风景区项目可行性研究报告 第一章项目背景及基本情况 一、项目概况 项目名称:四川省某县**文物风景管理处 项目主要内容: (一)道路工程 (二)卫生环保工程 (三)供水供电工程 (四)消防安全工程 (五)文物保护和景点恢复工程 (六)其它 项目总投资:*****万元人民币 某景名胜区是四川省重点文物保护单位,省级风景名胜区,位于成都平原经济圈内,在川南旅游市场上占据独特的资源优势和区位优势,景区风景秀丽,宗教,文化特色浓厚,自然旅游资源,人文旅游资源以及当地土特产品资源十分丰富. 某景名胜区基础设施项目计划投资近5000万元,在注重保护生态环境的前提下,依托景区突出的宗教,文化特色,完善基础设施的建设,挖掘景区潜力,发挥景区优势,提高景区资源开发和保护的总体水平,为景区升级奠定基础,更加突出中某景名胜区山水秀丽,文化品味高,宗教色彩浓的旅游特色,将中某景区建成休闲,度假为主的现代文化旅游区. 二,某县基本情况

某县2002年总人口200998人,工农业总产值达83001万元,其中工业总产值为59791万元,农业总产值为23220万元,国内生产总值为63413万元,实现财政收入1838万元,人平年均工资4516元,农民人均年纯收入1651元,城乡居民储存总额为38537万元.从经济收入来看,某县的城镇居民和农民大都达到了区内旅游的条件,再加上乐山地区城镇人口80万人和**地区230万人口,区域内的旅游市场潜力不可小视. 三,投资方基本情况 本项目投资方为某县**文物风景管理.是县人民政府设立的自收自支事业单位,负责景区的保护,管理,开发和建设. **文物风景管理处主要经营中某景旅游项目开发和相关旅游项目的开发等.景区依山傍水,环境幽雅,历代名人雅士留下的石刻诗篇,摩岩造像遍布岩壁.景区人文景观,自然景观俱佳,具有极大的发展潜力. 第二章项目所在环境和问题 一、环境: 随着人类进入新的一个世纪,和平的发展仍然是世界主流,这为我国大力发展经济,提高人民生活水平提供了一个相对稳定的国际环境.我国将在今年加入WTO,全球经济一体化必将形成,既给我国经济建设和发展带来挑战,同时也提供了一次历史性的机遇.随着综合国力进一步增强,人民群众生活水平逐步提高,为开发旅游产业提供了一个良好的政治环境和经济保障. 同时,信息时代的悄然来临,国家的产业政策也作了重大调整,信息技术,生化工程,环境保护,旅游资源开发等领域成为国家优先重点发展的方向.近年来,我国各级政府在旅游开发上出台了诸多优惠政策,极大的鼓励和促进了旅游产业的发展.特别是最近为了加快旅游业的发展,把我国建设成为世界旅游强国,进一步发挥旅游业作为国民经济新的增长点作用,国务院专门下发了《关于进一步加快旅游业发展的通知》(国发[2001]9号),制定了加快旅游业发展的政策措施,并决定"十五"期间,国家每年安排一定数量的财政资金,重点支持中西部地区旅游基础设施建设,积极采取有效措施,解决旅游业发

门窗加工项目可行性研究报告

门窗加工项目可行性研究报告 (立项+批地+贷款) 编制单位:北京中投信德国际信息咨询有限公司编制时间:二〇二〇年五月 咨询师:高建

目录

专家答疑: 一、可研报告定义: 可行性研究报告,简称可研报告,是在制订生产、基建、科研计划的前期,通过全面的调查研究,分析论证某个建设或改造工程、某种科学研究、某项商务活动切实可行而提出的一种书面材料。 可行性研究报告主要是通过对项目的主要内容和配套条件,如市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等,从技术、经济、工程等方面进行调查研究和分析比较,并对项目建成以后可能取得的财务、经济效益及社会影响进行预测,从而提出该项目是否值得投资和如何进行建设的咨询意见,为项目决策提供依据的一种综合性分析方法。可行性研究具有预见性、公正性、可靠性、科学性的特点。 一般来说,可行性研究是以市场供需为立足点,以资源投入为限度,以科学方法为手段,以一系列评价指标为结果,它通常处理两方面的问题:一是确定项目在技术上能否实施,二是如何才能取得最佳效益。 二、可行性研究报告的用途 项目可行性研究报告是项目实施主体为了实施某项经济活动需要委托专业研究机构编撰的重要文件,其主要体现在如下几个方面作用:

1. 用于向投资主管部门备案、行政审批的可行性研究报告 根据《国务院关于投资体制改革的决定》国发(2004)20号的规定,我国对不使用政府投资的项目实行核准和备案两种批复方式,其中核准项目向政府部门提交项目申请报告,备案项目一般提交项目可行性研究报告。 同时,根据《国务院对确需保留的行政审批项目设定行政许可的决定》,对某些项目仍旧保留行政审批权,投资主体仍需向审批部门提交项目可行性研究报告。 2. 用于向金融机构贷款的可行性研究报告 我国的商业银行、国家开发银行和进出口银行等以及其他境内外的各类金融机构在接受项目建设贷款时,会对贷款项目进行全面、细致的分析平谷,银行等金融机构只有在确认项目具有偿还贷款能力、不承担过大的风险情况下,才会同意贷款。项目投资方需要出具详细的可行性研究报告,银行等金融机构只有在确认项目具有偿还贷款能力、不承担过大的风险情况下,才会同意贷款。 3. 用于企业融资、对外招商合作的可行性研究报告 此类研究报告通常要求市场分析准确、投资方案合理、并提供竞争分析、营销计划、管理方案、技术研发等实际运作方案。 4. 用于申请进口设备免税的可行性研究报告 主要用于进口设备免税用的可行性研究报告,申请办理中外合资企业、内资企业项目确认书的项目需要提供项目可行性研究报告。 5. 用于境外投资项目核准的可行性研究报告 企业在实施走出去战略,对国外矿产资源和其他产业投资时,需要编写可行性研究报告报给国家发展和改革委或省发改委,需要申请中国进出口银行境外投资重点项目信贷支持时,也需要可行性研究报告。

项目建议书与可行性研究报告的区别

项目建议书与可行性研究报告的区别 项目建议书与可行性研究报告尽管在报告书中所涉及的内容大致相同,但由于工作的目的和作用不同,因而在研究重点、深度、评价方法等方面有重大区别。 1、目的和作用不同项目建议书是国家批准立项的依据,经批准立项的项目,才能列入国家长远计划,组织可行性研究。 对于利用外资或有引进内容的项目,批准立项后才可以对外进行初步计划询价;可行性研究报告是项目决策的依据,批准决策的项目才能列入国家近期发展计划;开展设计工作。 2、论证的侧重点不同项目建议书是从宏观角度分析城市污水处理工程项目建设的必要性,依据城市规划初步确定项目的建设地点,建设规模,建设范围和具体工艺路线,用类比分析法匡算建设投资,允许误差在20%左右,提出资金筹措的设想方案;可行性研究报告则具体分析建设城市污水处理工程对城市水域污染的削减,是否为城市可持续发展所必须,在对城市污水的水量及水质现状调查和预测的基础上提出污水厂的建设规模与分期、污水处理程度和具体工艺方案,根据城市排水现状和市场需要,确定配套城市排水管网及回用水工程建设规模和方案,按工程方案和总图情况估算土建工程、安装工程及设备等直接费和间接费,确定总投资的估算误差应控制在10%以内。 对资金来源和筹措方式、贷款偿还方式等进行系统的分析评价。 3、方案论证的深度不同项目建议书是对影响立项的建设地点、规模、重大技术方案、资金筹措方式进行技术经济比较,采用类比指标计算费用法;可行性研究报告则对影响项目决策的重大方案和重要的局部方案均要进行技术经济比较和优化论证,如选址、建设规模、工艺方案、污水处理程度、构筑物及设备选择、还贷方式等。 4、经济评价的要求不同项目建议书对项目的经济效益、环境效益和社会效益进行初步评价,财务效益只审查投资利税率、投资利润率和投资回收三项指标,且以静态估算为主;可行性研究报告则要对项目的经济效益、环境效益和社会效益进行全面的测算而后评价。

新建砖厂项目可行性研究报告

新建砖厂项目可行性研究报告

新建砖厂的可行性研究报告 新建砖厂之前先需要填写可行性研究报告,下面是秦皇岛市海兰建材冶金机械有限公司为安徽XX化工股份有限公司做的年产5000万粉煤灰烧结砖生产线可行报告摘要,只是一种格式,砖厂可根据自身的原料、生产工艺自行调整。 安徽XX化工股份有限公司 年产5000万粉煤灰烧结砖生产线可行报告《摘要》 第一章总论 1.1项目名称:安徽XX化工股份有限公司年产5000万粉煤灰烧结砖生产线可行报告 1.2项目提出背景 安徽XX化工股份有限公司企业自备电厂每年排放粉煤灰约7万吨,粉煤灰排放每年需占地数十亩,现已无空地存放粉煤灰,并且给周围环境造成严重污染。有效的利用粉煤灰和治理环境是企业当前面临的一个急待解决问题。

1.3项目承建单位 秦皇岛市海兰建材冶金机械有限公司(秦皇岛建材机械厂)建于一九五八年,为中国最早的砖瓦机械生产基地,现为中国砖瓦协会常务理事单位,国家建材机械标准化技术委员会单位委员,国家砖瓦机械达标产品定点生产企业。海兰公司研制的鹦鹉螺牌系列挤砖机组,适用于粘土、页岩和煤矸石、高掺量粉煤灰等不同塑性原料制砖。其中高掺量烧结粉煤灰砖生产工艺装备处于国内领先水平。该公司成套制砖设备性能先进,质量优良,多次荣获部、省级科技进步奖和优秀产品奖。砖机产品销往国内29个省、市、自治区,国内市场总占有率第一,并出口前苏联、蒙古、巴基斯坦、尼泊尔、埃及、苏丹、津巴布韦等国家和地区。 1.4设计指导思想:根据项目的性质和产品要求,设计工作遵循“切合实际、经济合理、技术先进、安全适用、符合基本建设要求”的原则进行设计,并充分考虑到XX周边地区对该类产品的接受能力和认可的程度。从该项目特点出发,着重注意以下几个方面:1.有利于保证产品质量

某PPP投资项目可行性研究报告

某ppp投资项目可行性研究报告 目录 一、项目基本情况 (1) 二、工程概况 (4) 三、合作模式 (5) 四、投资建设范围 (6) 五、合作分工 (6) 六、施工总承包中建安工程费及工程款支付 (7) 七、维修与养护 (8) 八、“政府补贴”费用的组成与确定原则 (8) 九、“政府补贴”费用的支付 (9) 十、保障措施 (9) 十一、实施方案 (9) 十二、投资计划及资金安排 (11) 十三、资金筹措方案 (12) 十四、退出机制 (13) 十五、财务评价 (13)

十六、项目审计 (16) 十七、项目风险分析及应对措施 (16) 十八、结论与建议 (18)

一、项目基本情况 (一)项目名称 某PPP投资项目(以下简称“本项目”)。 (二)项目实施机构与参股机构 本项目由某市政府授权某市财政局作为实施机构,并委托某市城市建设投资(集团) 公司(以下简称“某市城投”)作为项目公司参股机构。 某市城投成立于2002年9月16 日,2004年5月经某市人民政府批准,对原公司进行了重组增资。截止2011年底,集团公司注册资本12.96亿元,总资产85.1亿元,净资产47.6亿元,是直属某市市政府领导的,具有一级独立法人资格的城建投融资和国有资产运营企业。 (三)项目背景 1. 城市背景 某市是安徽省的省辖市,位于安徽省最南端,西南与江西省交界,东南与浙江省为邻。总面积9870平方公里,人口147.28万。某市境内有着丰富的自然资源与历史人文遗迹,是古徽州地区的主要组成部分,徽派文化源远流长,旅游资源丰富多彩。某市已经逐步发展成为一个以旅游产业为主导的新兴旅游城市。 近年来,某市综合经济实力稳步攀升。2014年实现地区生产总值507.2亿元,按可比价格计算,比上年增长7.9%;全年财政收入90.2亿元,比上年增长11.3%,其中:地方一般预算收入68亿元,增长14.5%。 S

企业项目可行性研究报告范本

企业项目可行性研究报告 编写规范 企业基本情况: 项目产品市场调查和预测 项目实施方案 项目实施目标 投资估算和资金筹措: 综合经济效益分析 可行性分析结论

项目可行性研究报告的编写规范 以工业项目可行性研究报告为例,可行性报告的编写规范一般包括下列11项内容。 第一部分可行性研究总述 这一部分是可行性研究报告的首要部分,总述要综合讲述研究报告中各部分的主要问题以及研究结论,并对项目是否可行提出最终建议,为可行性研究的审批提供条件。 一、提出的背景 项目的背景包括项目名称、项目承办单位、项目的主管部门、项目拟建地区和地点、承担可行性研究工作的单位及法人代表、研究工作依据、研究工作概况等七个方面。研究工作概况又包括:①项目建设的必要件,②项目发展以及可行性研究工作概况。 二、可行性研究的结论 在可行性研究报告中,对项目的产品销售、生产规模、厂址、技术方案、资金总额及筹措、项目的财务效益以及国民经济、社会效益等若干重大问题,都应作出明确的结论。可行性研究结论包括;市场预测和项目建设规模:原材料、燃料和动力供应:厂址选择;项目工程技术方案:环境保护;工厂组织与劳动定员:项目实施进度;投资估算与资金筹措:项目财务与经济评价;项目综合评价结论等十个方

面。 三、技术经济指标表 在总述部分中,可将研究报告中每个部分的主要技术经济指标汇总,列出主要技术经济指标表,从而使审批和决策者对项目全貌有一个全面概括的了解。 四、存在的问题及提出的建议 对可行性研究中提出的项目的主要问题进行说明并提出解决的建议。 第二部分项目的背景以及发展概况 第二部分主要应说明项目的发起过程,项目提出的理由,项目前期工作的发展过程以及投资者的意向、投资的必要性等可行性研究的工作基础。基于此目的,需将项目的提出背景与发展概况作系统的叙述,说明项目提出的背景,投资的理由,在可行性研究前工作情况及其成果,重要问题的决策和决策过程等情况。在叙述项目发展概况时,要能够清楚地提示出本项目可行性研究的重点和问题。 一、项目的背景 项目的背景包括国家或行业发展规划、项目发起人以及发起缘由两项。

环保标准砖项目可行性研究报告

环保标准砖项目可行性研究报告 (立项+批地+贷款) 编制单位:北京中投信德国际信息咨询有限公司编制时间:二〇二〇年四月 咨询师:高建

目录

专家答疑: 一、可研报告定义: 可行性研究报告,简称可研报告,是在制订生产、基建、科研计划的前期,通过全面的调查研究,分析论证某个建设或改造工程、某种科学研究、某项商务活动切实可行而提出的一种书面材料。 可行性研究报告主要是通过对项目的主要内容和配套条件,如市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等,从技术、经济、工程等方面进行调查研究和分析比较,并对项目建成以后可能取得的财务、经济效益及社会影响进行预测,从而提出该项目是否值得投资和如何进行建设的咨询意见,为项目决策提供依据的一种综合性分析方法。可行性研究具有预见性、公正性、可靠性、科学性的特点。 一般来说,可行性研究是以市场供需为立足点,以资源投入为限度,以科学方法为手段,以一系列评价指标为结果,它通常处理两方面的问题:一是确定项目在技术上能否实施,二是如何才能取得最佳效益。 二、可行性研究报告的用途 项目可行性研究报告是项目实施主体为了实施某项经济活动需要委托专业研究机构编撰的重要文件,其主要体现在如下几个方面作用: 1. 用于向投资主管部门备案、行政审批的可行性研究报告 根据《国务院关于投资体制改革的决定》国发(2004)20号的规定,我国对不使用政府投资的项目实行核准和备案两种批复方式,其中核准项目向政府部门提交项目申请报告,备案项目一般提交项目可行性研究报告。 同时,根据《国务院对确需保留的行政审批项目设定行政许可的决定》,对某些项目仍旧保留行政审批权,投资主体仍需向审批部门提交项目可行性研究报告。 2. 用于向金融机构贷款的可行性研究报告 我国的商业银行、国家开发银行和进出口银行等以及其他境内外的各类金融机构在接受项

某新大学城建设项目可行性研究报告(完美版)

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目录 第一章总论 (7) 一、项目概况 (7) 1、项目名称 (7) 2、项目建设单位 (7) 3、项目建设地点 (8) 4、项目建设背景 (8) 二、项目投资可行性研究报告编制依据 (9) 三、项目投资可行性研究报告研究范围及内容 (10) 四、项目主要结论及经济技术指标 (11) 1、项目主要结论 (11) 2、项目建议 (11) 第二章项目建设背景及必要性 (12) 一、项目建设背景 (12) 二、项目建设必要性 (13) 1、项目建设是某某市城市经济的重要组成部分 (13) 2、项目建设将对区域经济的可持续发展起到重要作用 (14) 3、项目建设将对区域经济的发展起到重要的推动作用 (14) 4、项目建设将为“大学经济区”的战略设想打下坚实的基础,加快 “大学经济区”发展步伐 (14) 5、项目建设将取得良好的社会和经济效益 (15) 第三章市场分析 (16) 一、某省经济发展背景 (16) 1、概述 (16) 2、某省经济发展状况 (16) 3、某省旅游资源 (18)

4、某旅游发展现状、规划及前景 (22) 二、某某市经济发展背景 (23) 1、概述 (23) 2、某某市经济发展状况 (24) 3、某某市经济发展规划 (26) 4、某某市旅游资源 (26) 5、某某市旅游发展规划、现状及前景 (30) 三、某某市房地产市场 (31) 1、某某市房地产市场特点 (31) 2、某某房地产现状 (31) 3、近年某某房地产市场情况 (33) 4、某某旅游房地产 (34) 5、某某房地产走势预测 (35) 四、某某大学城项目 (37) 1、概述 (37) 2、某某大学城区域的优劣势 (37) 3、区域发展的机遇 (40) 五、项目市场定位及价格预测 (41) 1、项目产品定位 (41) 2、客户定位 (42) 3、项目价格定位 (42) 第四章项目建设用地分析 (45) 一、项目规划简介 (45) 1、概述 (45) 2、规划空间结构 (46) 3、功能定位 (46) 二、项目规划用地现状 (48)

某项目可行性研究报告要求及格式(DOC 30页)

附件二 项目可行性研究报告要求及格式 一、可行性研究报告的要求 项目立项后,对于招标项目,按照当年招标要求参加投标,中标单位接到交通部下达的《中标通知书》后与西部项目管理中心联系;对于其他方式启动的项目,西部项目管理中心将下达编写可研报告的通知,按照通知要求,编写可行性研究报告。 可行性研究报告正文中括号部分是简要要求,打印时删除。 二、可行性研究报告的格式

西部交通建设科技项目 可行性研究报告 (字体仿宋体1号黑,居中,段落间距2倍) 项目名称: 申报单位: (字体宋体4号黑,左边距6cm,段落间距2倍,段前0.5行) 中华人民共和国交通部制

XXXX年XX月 (字体仿宋体3号黑,居中,下边距3cm,段落间距2倍) 填写说明 一、填写格式 纸张规格:A4;页边距:左右3㎝,上下2.5㎝; 字体:宋体四号字;段落间距:1.5倍行距,段前0.5行 二、主要填写内容及要求 1. 项目的背景和必要性 1.1 项目概况 1.2 项目研究目的 1.3 项目研究市场需求前景、推广应用领域(要以事实和数据为依据,尽量做到预测方法合理、结论可信) 1.4 拟达到的技术水平(要明确预期成果是总结提高、或集成创新、或突破创造的属性) 1.5 在国民经济发展中的作用(简要论述成果的使用和推广是否形成新的产业,或促进相关产业的升级和结构调整,是否可节约资源,保护或改善生态环境,带动地区经济的发展等) 2. 项目前期科研及工作基础 2.1对项目领域国内外研究现状,研究水平和发展趋势的分析和评价(应进行查新分析,主要分析本项目的技术领域发展状况和水平,有那些技术尚未解决,需要这次攻克的技术难点)

关于编制实木复合门项目可行性研究报告编制说明

实木复合门项目 可行性研究报告 编制单位:北京中投信德国际信息咨询有限公司编制时间:https://www.360docs.net/doc/a310907330.html, 高级工程师:高建

关于编制实木复合门项目可行性研究报告 编制说明 (模版型) 【立项 批地 融资 招商】 核心提示: 1、本报告为模板形式,客户下载后,可根据报告内容说明,自行修改,补充上自己项目的数据内容,即可完成属于自己,高水准的一份可研报告,从此写报告不在求人。 2、客户可联系我公司,协助编写完成可研报告,可行性研究报告大纲(具体可跟据客户要求进行调整) 编制单位:北京中投信德国际信息咨询有限公司 专 业 撰写节能评估报告资金申请报告项目建议书 商业计划书可行性研究报告

目录 第一章总论 (1) 1.1项目概要 (1) 1.1.1项目名称 (1) 1.1.2项目建设单位 (1) 1.1.3项目建设性质 (1) 1.1.4项目建设地点 (1) 1.1.5项目主管部门 (1) 1.1.6项目投资规模 (2) 1.1.7项目建设规模 (2) 1.1.8项目资金来源 (3) 1.1.9项目建设期限 (3) 1.2项目建设单位介绍 (3) 1.3编制依据 (3) 1.4编制原则 (4) 1.5研究范围 (5) 1.6主要经济技术指标 (5) 1.7综合评价 (6) 第二章项目背景及必要性可行性分析 (7) 2.1项目提出背景 (7) 2.2本次建设项目发起缘由 (7) 2.3项目建设必要性分析 (7) 2.3.1促进我国实木复合门产业快速发展的需要 (8) 2.3.2加快当地高新技术产业发展的重要举措 (8) 2.3.3满足我国的工业发展需求的需要 (8) 2.3.4符合现行产业政策及清洁生产要求 (8) 2.3.5提升企业竞争力水平,有助于企业长远战略发展的需要 (9) 2.3.6增加就业带动相关产业链发展的需要 (9) 2.3.7促进项目建设地经济发展进程的的需要 (10) 2.4项目可行性分析 (10) 2.4.1政策可行性 (10) 2.4.2市场可行性 (10) 2.4.3技术可行性 (11) 2.4.4管理可行性 (11) 2.4.5财务可行性 (11) 2.5实木复合门项目发展概况 (12)

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