建筑工程管理中的全过程造价 张丹

建筑工程管理中的全过程造价张丹

发表时间：2019-04-19T14:54:33.213Z 来源：《基层建设》2019年第6期作者：张丹[导读] 摘要：建筑工程的全过程造价管理就是从项目决策阶段入手，实现对各阶段工程造价的动态化管控，将资金运转水平控制在合理范围内。

黑龙江瑞尔工程管理有限公司黑龙江佳木斯 154002 摘要：建筑工程的全过程造价管理就是从项目决策阶段入手，实现对各阶段工程造价的动态化管控，将资金运转水平控制在合理范围内。当下，我国建筑行业的发展取得了前所未有的进步，在工程建设周期内，要不断优化资源配置，控制成本投入，以此提高建筑产品质量等级。

关键词：建筑工程；管理；全过程造价 1全过程造价管理模式的作用我国经济虽然处于高速发展的阶段，然而在建筑工程中仍旧处于比较幼稚的高度。在工程造价中会出现很多问题，导致工程建设的资源分配不合理，项目的成本太高，质量下滑，也会影响到多方的利益。因此全过程造价管理模式的出现，有效解决了目前仍旧存在的工程造价问题，给工程建设理论和实践上的多方面保障，也因此提高了效率和收益。

1.1对预算的影响

全过程造价管理模式在工程预算中有着不可磨灭的作用和影响。首先就体现在对预算的估算上。前文已经提到，在工程建设前的设计阶段中，要对整个项目的预算做一个估算，这个估算是对工程整体的把握，这个对后来的施工过程中各种成本和风险的承担都需要有一定的估计。然而，因为市场经济的局限性，建设过程中的风险是难以预料的，所以工程建设仍会承担很大一部分的风险。如何有效合理地规避风险和应对风险，更加得心应手地面对市场经济的波动浪潮，使风险更加可控，就是全过程造价管理模式要解决的问题。

1.2对建筑成果的影响

对一个工程的规划需要严格缜密的思路，思路如果出了差错，那么在整个建设过程中都会有影响。而全过程造价管理通过在建设初期就进行管控，能有效避免规划中出的差错，同时在施工过程中也可以针对现实情况进行改动。因此通过对建设的一步步引导来实现收益的最大化。而一个工程在建成之后对社会到国家甚至世界的影响，都需要全过程造价管理模式的帮助。全过程造价管理模式不仅仅是对建设成本的管理，通过对方向的控制也会对工程的社会影响而产生影响，扩大工程建设的积极影响，减少其消极影响，从而提高此项工程建设存在的意义。 2建筑工程造价控制管理中存在的问题 2.1造价控制模式落后

随着我国市场经济制度的不断完善，人们在意识上有着较大的变化，造价管理在工程建设中起到关键性作用。当前我国在造价控制模式上主要采用的是概预算定额，这种方式无法适应工程施工过程中所产生的造价变化，从而导致工程在施工过程中出现一系列问题，比如概算价格远远超过工程估算价格，工程预算价格远远超过工程概算价格等等，这些问题违背了计划投资理念。由于工程具有不确定性，会受到很大外在因素的影响，其中受政府政策影响最大，即便政府无法直接干预造价制定，但是在经济政策制定上，可以对市场产生较大的导向作用。我国社会目前正处在转型时期，政府为了完善市场机制，短时间内出台一系列政策，在工程造价的控制方面造成很大影响。

2.2工程建筑管理基础工作薄弱

在我国当前工程项目报告中，存在着与投资估算指标差异较大的现象，在工程概算过程中，无法将各部门直接定额与指标相匹配，没有统一的标准，这导致估算与实际工程支出无法平衡，存在较大误差。另外，很多部门没有可靠的市场渠道，对于市场价格信息不能完全掌握，这样的工程造价严重缺乏科学依据，相对比较不准确，与实际出现较大差距。 3建筑工程造价全过程管理对策 3.1决策阶段造价管理

对于建筑企业而言，任何建筑工程项目的施工，都需要管理层进行决策，在没有风险与漏洞的基础上才允许开展后续的工作。因此，在决策阶段工程造价管理人员要对建筑工程方案进行全面、系统的检查，如果发现不符合规范和标准的地方，要及时采取有效措施给予纠正。在决策阶段，还需要做好方案实施必要性的检测工作，在降低漏洞问题发生概率的同时，有效提高工程决策的准确性。此外，在项目建设各个环节，投资决策阶段会对工程造价产生比较高的影响，最高可以达到70~90%。因此，在实施决策之前，要开展投资预算与利润估算工作，通过对每一个方案进行分析和对比来筛选出最优方案。

3.2设计阶段造价管理

通过大量的调查与研究发现，在建筑工程总造价中，设计阶段造价费用所占比例不到1%，然而如果决策正确时会对工程造价产生超过75%的影响，此时就需要对设计阶段造价管理工作给予足够的重视，具体从以下几个方面开展工作：①以竞标或招标的方式，来筛选性价比比较高的设计单位，以期从设计方案角度来确保造价管控工作的有效落实。同时，在选择设计方案过程中，最好兼顾成本、质量和外观，而且要综合考虑设计结构、环保标准、施工技术等内容；②制定设计限额。通常情况下，限额可以保证建筑工程施工成本维持在规定的预算可控范围内。在对建筑设计方案进行甄选过程中，要结合建筑工程的实际情况对设计限额给予严格的设定和控制；③为了避免设计变更的发生，要实时跟踪设计方案实施的各个环节，一旦发现设计方案存在缺陷和不足，要采取有效措施给予调整，以确保工艺技术指标和经济指标的一致性。

3.3施工阶段造价控制

在工程施工环节全过程造价的有效运用，可以全面提升工程施工质量，此期间全过程工程造价工作主要是对建筑工程相关合同做实时审计；比如严格按照合同条款，监督建筑企业与施工单位的施工情况，周期性的对双方履行合同情况进行实时审查，最大限度避免违法分包、转包的问题发生；同时针对施工单位施工控制以及工作落实信息进行规范的财务管理审查作业，根据现场具体信息来对施工材料和施工设备购进等做全面检查校验，后续按照相关规定标准对建筑财务核算以及处理工作进行实时审计，确保各项费用计算以及项目支出数据准确，对完成对施工环节各分项造价控制的实时跟踪，使其施工质量能够达到预期同时，施工资源可以得到最大化利用，达到有效节省施工成本的目的。