长沙大河西梅溪湖片区控制性规划(含设计范围)

长沙河西规划

长沙市大河西先导区整体规划第一部分空间发展战略规划一、规划概况 2007年12月14日，经报请国务院同意，国家发改委正式批准武汉城市圈和长株潭城市群为全国资源节约型和环境友好型社会综合配套改革试验区。长沙市成立大河西先导区，进行国际招标。经过两轮竞标，最后由深圳城市规划设计研究院形成大河西先导区空间发展战略规划。规划区:湘江以西，涉及4个区县，15个乡镇，包括岳麓区，高新区，望城县的雨敞坪镇、乌山镇、黄金乡、白箬铺镇、高塘岭镇、星城镇，宁乡县玉潭镇、城郊乡、金洲乡、历经铺乡、夏铎铺镇，用地总面积约为1200平方公里。核心区:黄桥大道以东，岳麓区,高新区,望城县的黄金乡、高塘岭镇、星城镇，用地总面积约570平方公里。起步区：规划面积230平方公里，近期启动重点建设地区:包括岳麓区的梅溪湖周边地区、岳麓山周边地区、洋湖垸、坪塘镇，用地总面积109平方公里。

二、规划目标和定位 1、规划目标：着眼于带动全省、辐射全球，力争到2020年把先导区建设成为： “两型社会”综合配套改革的示范区——单位地区生产总值综合能耗低于全国省会城市平均水平；高新产业的集聚区——技术进步对经济增长的贡献率在70%以上，高新技术总产值4000亿元以上；城乡统筹的样板区——城乡居民人均可支配收入分别达到60000和40000元以上；

生态宜居的新城区——建成区面积200平方公里，常住人口150平方公里；支撑发展的增长极——核心区实现地区生产总值3000亿元，地方财政收入300亿元。 2、发展定位职能定位：全国“两型社会”综合配套改革试点先导突破区，湖南省经济重心跨湘江发展战略支点，长株潭城市群战略整合核心承载区，长沙市提升主体功能区。产业定位：湖南省产业先行先试区，长株潭产业转型示范引领区，长沙市高新产业核心集聚区。生态定位:全国知名的生态文明区域，资源节约的循环集约新区，可持续发展的城市标杆。城镇定位：城乡统筹发展的区域城市，新型增长模式的城镇典范，环境友好的山水宜居新城。三、规划理念 1、规划指导思想全面落实科学发展观，坚持统筹城乡发展的基本方略，以体制机制创新为动力，实行生态优先，环境优先；以现代科学技术为手段，大力推进新型工业化、新型城镇化、农业现代化，促进资源集约利用，促进城市集约发展，提升区域整体竞争力，建设生态宜居城市、文明和谐城市。 2、“两型社会”发展背景下规划理念的转变

长沙市大河西先导区雷锋镇总体规划(2009-2020)

大河西先导区雷锋镇总体规划（2009-2020） [长沙 ] 公示时间：起始2009-12-28 至2010-1-28 止项目类型：城市总体规划公示项目地点：长沙雷锋镇镇域范围提示：您如果对本信息有任何意见或建议请您在最下方的留言框内留下，合理建议和意见将作为下一步规划审批的参考依据，感谢您的参与！一、规划策略与目标：雷锋镇作为长沙城市近期拓展及建设的重点、先导区的起步区域，其规划和建设应以“两型”示范为出发点，为高新区的发展提供足够的空间，为先导区未来产业服务核心的形成创造条件。规划重点应做好各层次相关规划的对接和协调，把握好各功能片区及产业布局的特点；处理好建设与生态保护之间的关系，打造先导区新的产业服务核心。作为先导区的核心，规划将围绕实现“两型”这个目标，充分利用自然山、水和人文要素，展示和突出其亮丽的城市风貌，塑造作为产业服务中心的各项功能，使之成为“3+5”城市群最具竞争力的产业服务基地；山水城交融的生态城区；集居住、商贸、旅游、高端技术产业等多种功能于一体的新镇。二、规划规模：规划镇域总面积58.75平方公里，2020年规划建设用地2548.19公顷，其中城市建设用地2321.05公顷，城镇建设用地16.63公顷，村镇建设用地210.51公顷；规划雷锋镇容量人口为48.59万人，其中麓谷六期片8.76万人，雷锋湖周边片38.18万人，黄桥大道以西1.65万人。三、产业发展规划：产业发展框架：规划形成以三产为核心、二产业为助推动力、一产业为

配套服务的产业框架，形成 1）、第一产业布局规划黄桥大道西：都市高效农业和农业产业化示范基地。以水果、蔬菜及花卉苗木种植为主导，大力发展生态友好型农业产业，建设观光农业示范园区，改变目前落后的农业生产模式，建立“生产—加工—销售”一条龙服务的完善的现代农业体系。规划在真人桥村培育种植葡萄、红提、草莓等水果，牌楼坝村进行温室蔬菜种植，坪山村种植花卉苗木。使其在满足城市供应的同时，亦确保了雷锋镇的生态环境得到有效的保护和控制。 2）、第二产业布局规划长宁路以北：电子、信息、装备制造、新材料、生物医药等高技术、高附加值工业，作为麓谷高新区的拓展区。 3）、第三产业布局规划枫林路两厢——雷锋湖周边：依托良好的生态自然和人文条件形成以商务、研发、贸易、旅游为主的产业服务核心。四、镇域规划布局：形成“两区、一心、一带、一轴、四片区”的规划布局。两区：以黄桥大道为界，以东为城市拓展新区、以西为都市农业区；“一心”：雷锋湖公园的文体、商业服务中心； “一带”：枫林路商贸研发带； “一轴”：沿雷锋河两厢布置的商务、研发绿轴；

长沙大河西先导区规划

长沙大河西先导区规划一、规划概况 2007年12月14日，经报请国务院同意，国家发改委正式批准武汉城市圈和长株潭城市群为全国资源节约型和环境友好型社会综合配套改革试验区。长沙市成立大河西先导区，进行国际招标。经过两轮竞标，最后由深圳城市规划设计研究院形成大河西先导区空间发展战略规划。规划区:湘江以西，涉及4个区县，15个乡镇，包括岳麓区，高新区，望城县的雨敞坪镇、乌山镇、黄金乡、白箬铺镇、高塘岭镇、星城镇，宁乡县玉潭镇、城郊乡、金洲乡、历经铺乡、夏铎铺镇，用地总面积约为1200平方公里。核心区:黄桥大道以东，岳麓区,高新区,望城县的黄金乡、高塘岭镇、星城镇，用地总面积约570平方公里。起步区：规划面积230平方公里，近期启动重点建设地区:包括岳麓区的梅溪湖周边地区、岳麓山周边地区、洋湖垸、坪塘片，用地总面积109平方公里。二、规划目标和定位

1、规划目标：着眼于带动全省、辐射全球，力争到2020年把先导区建设成为： “两型社会”综合配套改革的示范区——单位地区生产总值综合能耗低于全国省会城市平均水平；高新产业的集聚区——技术进步对经济增长的贡献率在70%以上，高新技术总产值4000亿元以上；城乡统筹的样板区——城乡居民人均可支配收入分别达到60000和40000元以上；生态宜居的新城区——建成区面积200平方公里，常住人口150万；支撑发展的增长极——核心区实现地区生产总值3000亿元，地方财政收入300亿元。 2、发展定位职能定位：全国“两型社会”综合配套改革试点先导突破区，长株潭城市群战略整合核心承载区，长沙市提升主体功能区。产业定位：湖南省产业先行先试区，长株潭产业转型示范引领区，长沙市高新产业核心集聚区。生态定位：全国知名的生态文明区域，资源节约的循环集约新区，可持续发展的城市标杆。城镇定位：城乡统筹发展的区域城市，新型增长模式的城镇典范，环境友好的山水宜居新城。三、规划策略 1、产业发展策略大河西先导区依托自身产业基础与优势，承担起两型示范、高科技中心、先进制造、城乡统筹等功能。重点发展高端产业，发挥辐射带动作用；大力调整产业结构，促进产业升级，创新经济发展模式，同时积极促进城乡统筹发展。具体而言，要大力发展两型产业(软件制造、文化创意产业)、高新技术产业(新材料、生物医药产业)、先进制造业(工程机械)和现代农业等，同时加快传统产业的两型化改造，提高产业门槛，限制资源消耗、环境污染的产业。规划大河西先导区的产业布局为“三圈一带一核心”的整体结构。 1）传统服务业发展圈层——主要位于岳麓区二环线内，包括滨江新区和旧区改造地区。主要发展饮食、酒店、传统商业等日常生活服务行业。 2）高新技术发展圈层——主要包括麓谷高新区及其拓展区、大学城与含浦科教区和观音港湘江新城区，依托人才智力优势发展高新技术产业。 3）先进制造业发展圈层——主要包括望城经济开发区和宁乡金州新区，主要承接沿海转移产业。 4）“一带”为沿金州大道、319国道的产业拓展轴，以点轴发展的模式，由东自西分别串联传统服务业聚集区、高新区、现代服务业和新区、创新绿谷区、先进制造业发展区。 5）“一心”为现代服务业核心区，于雷锋镇南发展面向全区的金融、信息、会议、商务、法律、中介等。通过与山水环境的充分协调现代服务核心区将突出展示河西地区亮丽的现代化城市风貌。

2021年长沙大河西先导区综合交通发展战略规划

交通发展战略规划欧阳光明（2021.03.07）项目名称：长沙大河西先导区综合交通发展战略规划纲要承接时间：2008-7-16 项目大类：综合交通规划项目小类：交通发展战略规划项目规模：规划区面积1200平方公里委托单位：合作单位：长沙市规划信息服务中心交通规划研究所项目负责人：张国华、马俊来主要参加人：张国华、马俊来、王有为、杜恒、翟宁、戴继峰项目简介：为满足国家、“长株潭”一体化、长沙市对两型社会示范区－大河先导区提出的更高要求和其自身发展的必需，落实和深化大河先导区规划国际招标方案对综合交通系统的要求，解决大河先导区现状和潜在的交通问题，开展大河西先导区综合交通发展战略规划纲要研究工作。研究内容包括现状交通调查及已有总体规划交通评价分析、综合交通骨干网络战略模型分析、综合交通整体发展策略、对外交通系统、道路网络系统、常规公共交通系统、轨道交通系统、慢行交通系统、旅游及休闲娱乐交通系统、大型交通枢纽、停车场设施、货运及物流系统、近期交通建设规划等。该研究以构建区域经济发展战略高地目标为导向，支持大河先导区的总体规划落实，

与规划方案综合深化形成互动和反馈，构建资源节约、环境友好的城市综合交通系统骨架和体系。详细介绍： 1 项目背景在“中部崛起”、“两型社会”、“3+5”城市群三大区域发展战略背景之下，2008年初长沙市政府提出将河西区1200平方公里的规划范围作为长沙“两型社会”规划建设的起步区、示范区。大河先导区作为“长株潭”城市群“两型社会”综合配套改革实验区的示范区，其规划、建设和发展的成效将直接影响到国家战略在“长株潭”城市群的落实，但“长株潭”区域重要交通设施（空港、高铁及高速公路）均集中在区域东部，先导区处于“长株潭”城市群综合交通网络的边缘地带，突破大河先导区交通“低谷”的地位和边缘困境，是本次综合交通发展战略规划研究急需解决的最大困难；作为“资源节约型、环境友好型”的示范区，大河先导区综合交通系统的构建充分体现“资源节约、环境友好”的战略是本次规划研究面临的最大挑战；长沙市已经完成大河先导区总体规划两阶段方案征集工作，方案的综合优化及起步区的城市设计工作都需要综合交通系统给予充分的支持，大河先导区综合交通系统规划纲要研究编制应支持大河先导区的总体规划落实，与规划方案综合深化形成互动和反馈，构建资源节约、环境友好的城市综合交通系统骨架和体系。 2 规划范围根据规划研究的需要，将规划范围分三个层次。

长沙梅溪湖国际新城城市岛工程技术标

目录第一章工程概况及特点 (4) 1.1建筑概况 (4) 1.2结构等级概况 (5) 1.3水文地质概况 (5) 1.4钢结构工程概况 (6) 1.5安装工程概况 (9) 1.6室外工程概况 (12) 1.7工程目标概况 (12) 第二章施工难点及重点 (14) 2.1施工总承包管理 (14) 2.2专业多，工作面广 (14) 2.3大体积混凝土施工 (15) 2.4局部梁板属于大跨度、高支模施工 (15) 2.5人行天桥V型变截面桥墩施工是本工程一大重点难点 (16) 2.6钢结构施工是本工程一大重点难点 (18) 2.7安装专业协调量大 (21) 2.8文明施工和环境保护难度大 (21) 2.9交通组织是本工程一大难点 (22) 第三章施工组织和部署 (24) 3.1施工准备 (24) 3.2施工组织管理机构设置 (27) 3.3施工部署 (28) 3.4施工方案 (39) 3.5施工资源配置 (167) 第四章施工进度控制计划及保证措施 (169) 4.1总工期及进度计划安排 (169) 4.2工期保证措施 (169) 4.3施工进度计划图表 (174) 第五章施工现场平面布置 (175) 5.1总体原则 (175) 5.2围墙、施工道路做法 (176) 5.3生产加工设施 (177) 5.4生活及办公设施的布置 (178)

5.5施工用电、用水 (179) 5.6施工平面布置 (179) 第六章质量目标、质量保证措施 (180) 6.1质量管理目标 (180) 6.2质量保证措施 (180) 第七章安全管理目标及风险分析、安全应急预案及保证措施 (186) 7.1安全管理体系与措施 (186) 7.2安全保证措施 (188) 7.3治安措施 (203) 7.4安全奖惩措施 (204) 7.5现场防火措施 (204) 7.6应急预案 (205) 第八章文明施工、绿色施工措施 (208) 8.1综合管理措施 (208) 8.2生活区及办公室卫生管理 (211) 8.3现场标准化管理制度 (211) 8.4环境保护、减少扰民、降低环境污染和噪声措施 (214) 8.5地下管线及其他地上设施的保护和加固措施 (218) 8.6文明施工措施 (220) 8.7与相关单位协调配合措施 (221) 8.8绿色施工措施 (222) 第九章冬（雨）季施工措施 (234) 9.1冬季施工措施 (234) 9.2雨季施工措施 (236) 9.3炎热季节施工措施 (238) 编制说明一、编制依据 1、长沙梅溪湖国际新城城市岛工程施工合同文件。 2、本工程所涉及的我国现行的规范、规程、技术标准和图集及施工图纸。 3、湖南省、长沙市地区制定的强制性标准和政策性文件。 4、我公司“质量、安全、环境”三位一体认证管理体系程序文件和安全文明施工管理指

梅溪湖水资源保护及利用工程

中国·湖南梅溪湖水资源保护及利用工程方案设计湖南省建筑设计院二〇一〇年五月

中国·湖南梅溪湖水资源保护及利用工程方案设计证书等级：甲级工程设计证书：证书编号：A143000700 发证机关：建设部湖南省建筑设计院二〇一〇年五月

工程项目名称: 梅溪湖水资源保护及利用工程设计单位名称：湖南省建筑设计院证书等级甲级工程设计证书：证书编号 A143000700 发证机关建设部单位法定代表人: 陈忻设计部门：市政工程研究设计院主管院长：杨青山责任总工程师: 罗惠云主任工程师：罗惠云项目负责人: 许光眉主要编制人员：杨青山罗惠云许光眉刘云南唐蕾许莹莹

湖南省建筑设计院 1 目录目录........................................................................................................................................................1 1. 梅溪湖总体规划方案...................................................................................................................2 2. 水量分析..........................................................................................................................................5 2.1.1. 水量补给............................................................................................................................5 2.1.2. 水量损失............................................................................................................................5 2.1.3. 水量平衡分析...................................................................................................................6 2.1.4. 补水换水............................................................................................................................8 2.1.5. 梅溪湖与周边水体的联通.............................................................................................9 2.1.6. 日常补水换水...................................................................................................................9 2.1.7. 季节性换水以及应急换水...........................................................................................11 2.1.8. 梅溪湖初次蓄水方案.....................................................................错误！未定义书签。 2.1.9. 补换水运行费用分析....................................................................................................12 2.1.10. 工程运行时注意问题.. (13) 3. 水质保障........................................................................................................................................14 3.1.1. 外源污染控制.................................................................................................................14 3.1.2. 内源污染控制.. (20) 4. 水资源保护管理措施.................................................................................................................28 4.1.1. 水资源综合保护和管理措施......................................................................................28 4.1.2. 水资源管理体制、机制与制度建设........................................................................28 4.1.3. 水资源管理机构和人员组成.. (29) 5. 工程投资........................................................................................................................................31 6. 结论与建议 (32)

长沙大河西先导区梅溪湖规划

长沙大河西先导区梅溪湖规划为推进长沙大河西先导区建设，打造长株潭“两型社会”综合配套改革试验的重要载体，建设长沙大河西未来的城市中心。长沙梅溪湖实业有限公司代表长沙大河西先导区管委会对梅溪湖片区进行整体开发建设。一、项目基本情况梅溪湖综合开发项目是集防洪、生态产业、文化旅游和高档住宅开发于一体的综合型项目，规划范围北起枫林路、南接桃花岭景区界线、东起二环线、西至绕城高速，总规划面积约14.8平方公里，核心区范围7.8平方公里。梅溪湖片区开发将围绕建设“梅溪湖国际服务及科技创新中心”这一战略目标，通过6到8年的建设，将片区建设成为一个生态环境友好、配套设施齐全、地标建筑突出、产业特色明显的具有国际水准的高端城市功能区。近期目标为在2011年基本完成片区基础设施建设：梅溪湖湖泊完成蓄水，湖泊系统工程竣工，形成湖面和沿湖公共绿地景观；主干道路竣工通车，片区路网基本建成；龙王港防洪截污工程竣工，完成河道改道与疏浚工程，排水、通讯、管网等设施竣工，形成承载功能。二、项目主要内容按照“一大中心，两轮驱动，三个带动”的指导思想，在规划范围内，突出生态整治和城市建设两大主题，按照“以基础设施带动产业发展、以环境整治带动新城建设人、以政府投资带动社会投资”的三大原则，通过多方筹措资金进行片区综合开发，努力建设成以下四个具有国际水准的功能区：（一）国际会议会展中心：是整个项目的功能核心，占地约570亩，建成国际一流的标志性建筑。会议中心的主会议厅至少可容纳2000人—2500人举行会议，拥有同声翻译系统，能承办大型国际性会议，并能同时召开湖南省人大、省政协等会议；会展中心按大规模、高标准、国际性和现代化标准设计，能承办大型国际会展，满足世界性的展会要求，室内展馆面积要超过10万平方米，同时可进行空间灵活组合，以适应不同规模的会展要求。（二）国际智力拓展和科技创新中心：拥有一流的科研中心、高端先进的公共技术平台、开放的实验室、共享的尖端实验设备和信息平台、专家楼等，能吸引全球顶级企业、顶尖专家来此进行学术交流、科学研究、技术创新和各类高级人才创业发展。（三）国际商务中心：建有风格独特、功能齐全的地标性甲级写字楼，满足国际知名商业商务机构和知名企业入驻要求。（四）国际居住中心。建设人居环境一流，配套设施齐全的高档住宅产品。三、项目区建设进展（一）开发平台完成搭建。按照管委会研究的模式，以土地储备中心为出资人成立了长沙梅溪湖实业有限公司，作为梅溪湖片区建设、融资、合作开发的平台。公司注册资本5亿元人民币，首期已到位1亿元人民币。公司办公地点设在麓谷五强科技园七楼。公司规章制度已经初步建立、开立了账户、完成了税务登记，进入了良性运作的轨道。

长沙大河西先导区规划图

第一部分空间发展战略规划一、规划概况 2007年12月14日，经报请国务院同意，国家发改委正式批准武汉城市圈和长株潭城市群为全国资源节约型和环境友好型社会综合配套改革试验区。长沙市成立大河西先导区，进行国际招标。经过两轮竞标，最后由深圳城市规划设计研究院形成大河西先导区空间发展战略规划。规划区:湘江以西，涉及4个区县，15个乡镇，包括岳麓区，高新区，望城县的雨敞坪镇、乌山镇、黄金乡、白箬铺镇、高塘岭镇、星城镇，宁乡县玉潭镇、城郊乡、金洲乡、历经铺乡、夏铎铺镇，用地总面积约为1200平方公里。核心区:黄桥大道以东，岳麓区,高新区,望城县的黄金乡、高塘岭镇、星城镇，用地总面积约570平方公里。起步区：规划面积230平方公里，近期启动重点建设地区:包括岳麓区的梅溪湖周边地区、岳麓山周边地区、洋湖垸、坪塘片，用地总面积109平方公里。

亿元。 2、发展定位职能定位：全国“两型社会”综合配套改革试点先导突破区，长株潭城市群战略整合核心承载区，长沙市提升主体功能区。产业定位：湖南省产业先行先试区，长株潭产业转型示范引领区，长沙市高新产业核心集聚区。生态定位：全国知名的生态文明区域，资源节约的循环集约新区，可持续发展的城市标杆。城镇定位：城乡统筹发展的区域城市，新型增长模式的城镇典范，环境友好的山水宜居新城。三、规划理念 1、规划指导思想全面落实科学发展观，坚持统筹城乡发展的基本方略，以体制机制创新为动力，实行生态优先，环境优先；以现代科学技术为手段，大力推进新型工业化、新型城镇化、农业现代化，促进资源集约利用，促进城市集约发展，提升区域整体竞争力，建设生态宜居城市、文明和谐城市。 2、“两型社会”发展背景下规划理念的转变

长沙大河西先导区产业发展规划

《长沙大河西先导区产业发展规划》解读 https://www.360docs.net/doc/a316877870.html, 2008年06月07日12时47分星辰在线 1200平方公里先导区起飞大河西 ●《长沙大河西先导区建设总体方案》出台●成立大河西先导区建设领导小组，授予市级行政经济管理权限●到2020年，核心区地区生产总值将突破3000亿元 “四区、三带”产业总体结构示意图四区：黄金都市农业与农产品精加工区、高新技术开发区、科教文化产业区、高星综合功能区。三带：金洲配套产业带、岳麓山人文生态旅游带、湘江西岸创新创意产业带。 ●金洲配套产业带以金洲大道为发展轴，以麓谷高新区与金洲新区为核心，实行两端双向拓展。 ●湘江西岸创新创意产业带以教育科研孵化和文化创意为核心，为高校提供拓展基地，为科技转化为生产力提供拓展空间。 ●岳麓山人文生态旅游产业带充分发挥岳麓山国家级风景名胜区人文优势，结合桃花岭、象鼻窝、莲花山规划人文生

态旅游产业带。战略目标大河西先导区面积有多大？今后将会怎么建设？有些什么规划？具体将怎么实施？昨日，《长沙大河西先导区建设总体方案》及6个子方案正式出台。先导区建设“三步走” 力争到2020年把先导区建设成为“两型社会”综合配套改革的示范区、高新产业的集聚区、城乡统筹的样板区、生态宜居的新城区、支撑发展的增长极。第一步，起步阶段（2008—2012年），核心区骨架基本拉开，起步区主体功能区基本形成；第二步，快速发展阶段（2013—2020年），综合实力全面提升，核心区主体功能区基本形成；第三步，成熟发展阶段（2021—2030年），基本实现现代化，带动辐射能力显著增强，先导区基本建成。方案解读〖关键词〗区域范围规划区总面积1200平方公里据介绍，建设方案对先导区范围提出了三个层级。一是规划区，包括岳麓区、高新区、望城县的含浦镇、坪塘镇、莲花镇、雨敞坪镇、乌山镇、黄金乡、白箬铺镇、雷锋镇、高塘岭镇、星城镇，以及宁乡县的夏铎铺镇、金洲乡、历经铺乡、玉潭镇、城郊乡，用地总面积约1200平方公里。市委常委、常务副市长谢建辉表示，选择这么大的区域，主要考虑有利于大河西整体规划布局，有利于先导区政策覆盖更大的范围，有利于探索建设统筹城乡发展的新路子。二是核心区，包括岳麓区、高新区和望城县的含浦镇、坪塘镇、雷锋镇、黄金乡、星城镇、高塘岭镇，用地总面积约570平方公里。三是起步区，包括岳麓区的滨江新城、岳麓山景区、含浦镇、坪塘老工业区、高新区等，用地总面积约150平方公里。主要考虑产业发展和基础设施条件较好因素，有利于先导区快速起步。〖关键词〗建设重点三年完成岳麓山周边生态治理方案中突出了推进产业建设、生态建设、基础设施建设、示范区建设等四大建设。产业建设。以金洲大道为轴心，以高新技术产业开发区为主体，以金洲开发区和望城经济开发区为两翼，以科研院校为依托，大力发展高新产业、文化创意产业、现代服务业和现代农业，全力建设信息产业基地、新材料产业基地、节能环保产业基地、先进制造产业基地、生物产业基地、科技创新和成果转化基地、现代农业产业基地、承接产业转移基地等产业基地，力争到2020年实现高新技术产业产值4000亿元。基础设施建设。力争三年内投入300~500亿元，着力构建现代综合交通运输体系，健全水、电、气、信等基础设施。重点规划建设好京珠高速长潭西线、枫林路以及雷锋大道拓改工程、潇湘大道南北拓改工程、城市交通环互通工程、公共交通网络、城市轨道交通、跨江通道等工程。生态建设。三年内完成岳麓山风景名胜区周边生态环境、坪塘老工业环境污染和靳江河、龙王港等流域水资源环境的综合治理，开展湿地、绿地、林地生态环境资源补偿

商务谈判方案设计

商务谈判方案设计目录前言 (1) 谈判背景 (3) 一、谈判主题、时间地点 (4) （一）谈判主题 (4) （二）时间地点 (4) （三）谈判时间及日程安排 (6) 二、谈判团队 (7) 三、双方核心利益及优势分析 (7) （一）核心利益 (7) （二）我方优势 (7) （三）我方劣势 (8) （四）对方优势 (8) （五）对方劣势 (8) 三、谈判目标 (8) 四、各阶段及具体策略 (9) （一）开局阶段 (9) （二）中期阶段 (9) （三）最后谈判阶段 (9) 五、制定紧急预案 (9) 六、准备谈判资料 (10) （一）相关法律资料 (10) （二）xx股份有限公司资料 (10) 致谢 (11) 参考文献 (12)

商务谈判活动是指在经济活动中，谈判双方通过交流协商的方式来确定各种交易条件的活动。有效的商务谈判可以促进双方达成协议，以更快的速度达成协议。这是双方谈判的重要表现。商务谈判是双方进行调解的过程。在这个过程中，如果谈判技巧和谈判方法运用不当，很容易产生冲突，从而导致自身的损失。为了更快地占领湖南餐饮的市场份额，xx有限公司计划与步步高梅西新天地商城合作，壮大经济实力。利益和市场份额方面，双方将协商各种费用，希望建立良好的长期合作伙伴关系。

甲方：xx股份有限公司乙方：xx股份有限公司 xx位于湖南省长沙市岳麓区梅溪湖国际新城核心腹地、枫林三路与东方红路的交汇处，是一座集20万平方米大型美国购物中心，国际时尚居住广场、情景时尚区、酒店、公寓、写字楼合二为一的国际城市综合体，居住和其他商业形式。该项目不仅具有百货商店，超市，电器，食品，迪斯尼城，儿童主题公园等的餐饮和娱乐购物产业。此外，还有28米超高电影院，5000㎡室内高尔夫练习场，中国顶级的飞行体验馆之一和其他新形式。该项目还创造了一个充满文化和艺术氛围以及创意生活的梅溪湖步行街区。作为中国第一家纯商务旅行综合体，它是休闲时尚，度过轻松假期的商业场所。它拥有亚洲最美丽的购物中心：2000万平方米。中国综合时尚的第一条街是长750 m的梅溪街。此外，该项目还拥有：中国最大的商业综合主题公园：云顶星河游乐王国和最大的中南飞行机构。中国许多独特的项目（例如实验室）已于2015年9月建成并投入使用。除此之外，项目还拥有中南首家亲子轻度假国际酒店——梅溪福朋喜来登酒店、高端写字楼和专为都市年青族群设计的梅溪公寓。配套10000个停车位。世界著名钢琴家郎朗为xx代言人，以“对标世界，领先中国”的气度，向世界展现xx卓尔不凡的风采。2016年3月，xx项目荣获“中国商业地产最具特色项目”大奖，该奖项是由商业地产界“奥斯卡”之荣的中国商业地产行业发展论坛予以加冕颁发。图一 xx xx有限公司是一家大型跨省民营餐饮企业，主要经营四川火锅，融合了各地特色的火锅。xx有限公司成立于1994年，是一家大型跨省民营餐饮企业，主

长沙市综合管廊试点工作计划(含管廊PPP方案)

长沙市综合管廊试点工作实施计划 2017年5月20日

目录 1试点目标 (1) 1.1建设目标任务 (1) 1.2年度考核指标 (1) 2试点任务 (10) 2.1确定试点边界，规划里程布局 (10) 2.2试点任务细化 (15) 2.3技术方案 (19) 2.4入廊政策及协议谈判签署 (22) 2.5管廊运营管理政策和措施 (22) 3责任主体 (23) 4投融资方案 (24) 4.1资金落实及投资规模、资金渠道、投融资方式和操作模式 (24) 4.2金融渠道融资方案和意向融资渠道 (25) 4.3专项债券融资发行计划论证 (27) 4.4长沙市综合管廊PPP方案 (27)

根据财政部下发的《关于做好地下综合管廊试点工作的通知》要求，为确保试点工作在三年内取得成效，在原有试点实施方案的基础上，经认真研究，编制了实施计划。具体内容如下： 1试点目标 1.1建设目标任务长沙市地下综合管廊试点建设的目标为：2015~2017三年计划在高铁新城、梅溪湖国际新城以及老城区启动建设综合管廊共计62.62公里，总投资55.95亿元，并保证部分综合管廊在这三年内有1年以上的运营期。 1.2年度考核指标基于规范性、层次性、适应性、有效性、创新性等原则，长沙市综合管廊的实施将建立项目进度管理制度、项目投资控制管理制度、项目质量管理制度、项目财务管理制度、项目人力资源管理制度、项目风险管理制度、项目采购管理制度等一系列制度。对整个管廊建设的工作的工作时序和节点详见《长沙市综合管廊建设试点工作进度网络图》(附件一)。针对试点区域的管廊建设工程，对每个项目分别按项目筹备、土建施工、管线入廊及项目运营等进行了具体工作安排，详见《长沙市综合管廊建设项目计划进度横道图》(附件二)。 1

长沙梅溪湖国际文化艺术中心简介

长沙梅溪湖国际文化艺术中心项目名称：长沙梅溪湖国际文化艺术中心建设单位：长沙梅溪湖实业有限公司设计单位：英国扎哈〃哈迪德建筑事务所（方案）广州珠江外资建筑设计院有限公司项目监理：上海建科工程咨询有限公司招标代理：上海申元工程投资咨询有限公司顾问公司：上海高申建设工程咨询有限公司工程地点：长沙大河西梅溪湖片区1-01地块，雷锋西大道和梅溪湖路交叉口西南角梅溪湖国际文化艺术中心由世界顶级建筑大师扎哈〃哈迪德建筑事务所设计，造型犹如盛开的“花朵”。文化艺术中心总投资超过20亿元，总用地面积10万平方米，总建筑面积12万平方米，包括大剧院和艺术馆两大主体功能，大剧院由1800座位的主演出厅和500座位的多功能小剧场组成。艺术馆由12个展厅组成，能承接世界一流的大型歌剧、舞剧、交响乐等高雅艺术表演。目前项目正在进行基坑作业，预计完成时间在2013年7月下旬。项目设计进行到扩初设计阶段，预计招标用施工图出图时间为2013年6月下旬。项目业主方表示会在5月下旬至6月上旬之间组织土建、钢构、幕墙意向单位总工，进行图纸研讨会，预计钢构部分可能参与单位有沪宁、精工、上海宝冶。从业主方相关负责人了解到项目暂未确定钢构部分是否进行单独招标，但很可能分两个标段进行单独招标。本项目会严把质量关，每个单独的钢构件都会加装GPS芯片卫星定位安装，确保误差在1公分以内。业主方希望各家准备参与项目投标的钢构单位确认能否在加工精度，安装技术方面达到项目要求，如果国内钢构公司不能满足项目要求，会邀请日本钢构公司完成钢构部分。项目相关具体数据如下：长沙梅溪湖国际文化艺术中心建设工程，总占地面积100431平方米，总建筑面积121347平方米，其中地上67990平方米，地下53357平方米，总造价286935万元。建筑安装费用，单价19957元∕平方米，总价242176万元。钢构部分，地上钢砼指标按照1.2m3∕m2以下考虑，地上钢砼按照0.3 m3∕m2考虑，钢结构指标为400kg∕m2。本项目涉及到钢结构的主要有三个部分，大剧场、艺术馆、小剧场。大剧场建筑面积为49245平方米，钢构部分14178吨，单价18000元∕吨，总价25520万元艺术馆建筑面积为31151平方米，钢构部分9752吨，单价18000元∕吨，总价17554万元小剧场建筑面积为5242平方米，钢构部分1678吨，单价18000元∕吨，总价3020万元合计总用钢量为25608吨，总价46094万元该项目为目前国罕有的异形空间管桁架项目，设计、施工难度均为湖南省

关于房价高说辞

房价高答客户说辞一、你们价格太贵了？您好，以我们目前的价格相对于同品质同地段的房子来说已经是相当实惠了，您看看我们项目周边的房子都是什么价格：北辰三角洲普宅部分8700—11000，金茂梅溪湖都是9300的起价，中建梅溪湖也是8000多。周边区域几个楼盘的房子目前虽说没对外开始销售，但是初步报价最低都不会低于9000，对面万科/保利地块听朋友讲，他们保守预计是要达到近10000元的均价；万科同时将我们项目北侧百汇的地收购了，预计下半年均价也是要达9000多起，不是这个价，他们是不会收购百汇集团地块的。对比之下平均一套房子多出10万元左右的价格。而且40多层超高层的房子，越是到高层越是贵价格过10000那肯定是必然的事情，同样的品质，同样的地段，同样的建筑，你觉得那个价位更实在点呢？低价位楼盘对比：参照竞品说辞；再说了：（通过土地资源的稀缺来说），滨江新城是市政府重点打造的区域，长沙目前拍卖地价最贵的就是在滨江新城板块，近1年来成交的两块地王就位于滨江新城，我们就位于这两块地王的中间。2012年10月10日，长沙和湖南组成的联合体以32.56亿元的起始价，成功拿下了长沙大河西滨江新城B7地块（388亩），整个B7地块的出让单价为839.2万元/亩，其楼面地价约为2660元/平方米（成交价，2年前基本内定）。这是长沙今年以来最大规模的一宗土地交易，创下了土地成交面积和成交总价的年度纪录。2年前的2010年，世茂·铂翠湾所在地块摘牌时，最终的成交价格为542.8万元/亩，楼面地价约为2300元/平方米，加每年至少20%的财务成本，实达3000多的楼面成本。加上建安及绿化成本近3000元每平米，成本价已达6000多，还有其它营销、税费、利息、隐性成本等，基本是处于微利状态。湘江两岸可用于建筑住宅的土地本来就不多，随着这几年的开发（北边的开发已经过北二环），土地资源日益减少，地价疯长，如前年一亩地的拍卖价为500多万，现在都在800多万以上，高额的土地成本决定了后续

2019年长沙小学排名,长沙市小学排名.doc

2019年长沙小学排名,长沙市小学排名篇一：长沙人挤破头都想进的37所热门学校,幼儿园、小学、初中、高中,全在这! 长沙人挤破头都想进的37所热门学校，幼儿园、小学、初中、高中，全在这！近期，长沙各区的学区划分陆续发布。马上又将迎来孩子的上学报名季，整理了一下长沙人挤破头都想进的热门幼儿园、小学、初中和高中，给大家做个参考。当然，这只是家长们心中的热门，并非就意味着是长沙最好的，排名不分先后，大家理性看待哦。幼儿园是孩子第一次踏进学校，对孩子的影响不言而喻。长沙人心目中比较热门的几所幼儿园大概是下面这几所。一湖南省政府直属机关第一幼儿园长沙最热门的幼儿园，没有之一！创建于1952年，位于长沙市五一中路桐荫里46号，其前身为私立光明幼儿园。在家长心目中的口碑非常好。二长沙市万婴幼儿园润泽府园坐落在长沙市府板块核心地带，位于紧邻岳麓大道的银双路上西岸润泽府小区内，学院主张关键期的个性化教育，制定早期教育指导方案，实施跟踪服务，提供发展测评，科学地开发潜能，让每一个孩子健康、快乐、幸福地成长。三湖南大学幼儿园湖南大学幼儿园隶属于湖南大学普教中心，由南校区幼儿园、北

校区幼儿园两所园组成。老师很耐心，设施环境无比好，不论是教育理念还是教育实践都走在幼儿教育的前列。四长沙苹果树国际幼儿园苹果树国际幼儿园是我国华中地区第一所全部由外资投入，设施现代化，面向高收入、高学历、高期望家庭子女的幼儿园，地处长沙市三一大道中段、美丽的世界之窗对面，使用以多元化智能理论为本的双语教材，并采用澳大利亚最先进的模式进行教学管理。五长沙市政府机关机关荷花幼儿园长沙市政府机关荷花幼儿始建于1954年，重建于1996年。是一所公办全日制混合型幼儿园，园舍布局合理，设施先进，极富儿童情趣，集教科研并重、内外交流广泛，教育改革领先为一体的现代化新型园所，是长沙市首家市级示范园和首家省级示范园。六湖南文化厅艺术幼儿园湖南省文化厅艺术幼儿园隶属于省文化厅，位于长沙市芙蓉区人民中路255号，已有近60年的办园历程。是首批长沙市示范性幼儿园、长沙市卫生保健示范性幼儿园。七长沙市诺贝尔摇篮幼儿园这是一所教学与科研并重的幼稚园，这里的教师不仅有着精湛的教学技艺，同时具有浓厚的科研功底，这里拥有近三分之一的男教师，是全国男教师比例最高的幼稚园，身教重于言教，刚毅、果敢、力量、宽容、坚韧等男性优秀品质是孩子们最好的榜样，在这里“男孩女性化”现象不复存在。

梅溪湖考察报告

竭诚为您提供优质文档/双击可除梅溪湖考察报告篇一：赴湖南省考察报告湖南省湘江新区、湘潭经济开发区学习考察报告来宾高新区管委会考察组 20XX年7月2日－4日，来宾高新区考察组一行5人对湖南省湘江新区、湘潭经济开发区进行了考察学习，重点学习了两个先进地区在智慧城市建设、新区开发建设的经验和做法，并就新区管理体制机制方面的主要做法等进行了交流，收到了良好效果，现将有关情况报告如下：一、湘江新区、湘潭经济开发区的基本情况（1）湘江新区基本情况湖南湘江新区的前身是20XX年6月10日成立的长沙大河西先导区，国务院20XX年4月25日印发《关于同意设立湖南湘江新区的批复》(以下简称《批复》),同意设立湖南湘江新区。这是国家在中部地区设立的第一个国家级新区。新区位于长沙市湘江西岸，包括岳麓区、望城区和宁乡县部分区域，核心区域为岳麓区岳麓街道等15个街道、望城区

喻家坡街道等8个街道以及宁乡县金洲镇，覆盖长沙高新技术产业开发区、宁乡经济技术开发区和望城经济技术开发区3个国家级园区，面积490平方公里。20XX年常住人口85 万人，地区生产总值970亿元，财政总收入167亿元，工业增加值2110亿元。（2）湘潭经济开发区基本情况湘潭经济技术开发区始建于20XX年底，是长株潭城市群国家资源节约型、环境友好型社会建设综合配套改革试验区的示范区，也是省政府批准的台商投资区，20XX年9月获批为国家级经济技术开发区。湘潭经济技术开发区地处长株潭核心区域，南距湘潭市中心5公里，北距长沙市中心27公里，总面积138平方公里，总人口13.8万人。湘潭经济技术开发区总体规划将九华经开区划分为三个组团，即工业新区40平方公里，滨江新城60平方公里，生态环境保育区38平方公里；确定了汽车及零部件制造、电子信息、装备和制造为三大主导产业。目前，园区已开发建成面积30多平方公里，入园企业241家，总投资1200亿元，已投产企业144家，其中有美国塔奥、韩国三星、中国五矿、日本美达王、吉利控股集团等世界500强企业和中冶京诚等国内500强企业。20XX年，实现工业总产值1000亿元；20XX年，实现财税收入60亿元。二、智慧城市建设情况