危旧房改住房改造有关问题的处理意见解读

广西危旧房改住房改造：20多单位获批成“旧改”试点中华人民共和国住房和城乡建设部https://www.360docs.net/doc/a415385679.html, 2009年06月09日不少市民对危旧房改住房改造所涉及的产权置换面积大小、是否要补差价等问题存在疑问。为此，自治区房改部门下发了《危旧房改住房改造有关问题的处理意见》。记者就市民关注的旧改疑问，请自治区房改办有关负责人进行了解读。

能改多大？

方式不同面积有别

现象：市民郭女士现住在65平方米的房改住房，她想通过旧改买一套110平方米的新建住房，不知是否允许买那么大的面积。

政策释疑：按《暂行办法》，今后单位可通过限价房住房、经济适用住房和全额集资建房3种方式进行旧改。对新建住房面积，改造方式不同面积控制有差别：（1）以限价住房方式改造的，新建住房为普通住房，其套型建筑面积按照国家和自治区的有关规定执行。也就是说，新建住房面积不能超过144平方米。

（2）以经济适用住房方式改造的，还建住房（用于产权置换安置部分）可按原房改住房面积建设，也可以适当扩大建筑面积。但面积扩大后，不得超过普通住房控制面积标准；非还建住房套型建筑面积控制在90平方米左右。

（3）以全额集资建房方式改造的，套型建筑面积按原房改住房面积或者本人应享受的住房面积标准执行。

两者取一

货币补偿VS再购非还建住房

现象：王先生所在的住宅区很多房改房都已经破旧，需要进行改造。他想通过货币补偿的方式进行旧改。考虑到目前家里有5口人，王先生想知道，进行货币补偿后，他是否还能购买单位今后建的非还建住房（指不属于产权置换面积的新建住房）。

政策释疑：按规定，危旧房改住房改造原则上实行住房产权置换。同时，经原房改住房产权人（被拆迁户）同意，也可以实行货币补偿。不过，一旦王先生决定选择货币补偿方式进行旧改后，就不能再购买非还建住房。

按照《暂行办法》，购买非还建住房，以下情况的单位职工家庭可获得优先供应：（一）未享受过房改购房政策的；（二）享受过房改购房政策但住房建筑面积未达标的。

待建设单位职工购房后还有剩余住房的，可由本级住房制度改革委员会办公室按下列顺序调剂：1.同级政府的其他单位中未享受过房改购房政策，或享受过房改购房政策但住房建筑面积未达标的；2.当地城镇无住房的中低收入家庭。

以小换大

超过享受面积须补差价

现象：很多即将进行危旧房改住房改造的职工家庭，都想购买非还建住房。刘女士目前只能享受70平方米住房面积标准。但由于收入不高，她最关心的是非还建住房的价格将会如何确定。如果她想购买超过面积70平方米的非还建住房，超出部分的房价将按什么标准收取。

政策释疑：进行旧改，对职工家庭购买非还建住房的房价和面积，存在两种情况：一，以限价房方式进行改造的，职工家庭购买非还建住房的面积，按限定价格供应。二，以经济适用住房方式进行改造的，购买非还建住房面积，按限定价格供应。此外，购买的面积，与其原有的房改住房合并计算住房面积后，大于其本人应享受住房面积控制标准部分，还要按照经济适用住房收取超标面积差价款的规定，由当地住房制度改革委员会收取超标面积差价款。

以旧换新

置换面积不超原来的1.3倍

现象：通过旧改，很多中低收入家庭都希望置换比原来面积大的新房。蒙先生目前的房改住房的面积是62平方米，他想置换一套90平方米、甚至面积更大的新建住房。但心有疑问：通过产权置换方式，面积有没有限制？

政策释疑：和蒙先生一样，许多危旧房改住房的产权人都有这样的想法，不过产权置换面积有上限。按规定，属于产权置换的新建住房面积，原则上由建设单位按原房改住房面积置换给产权人。建设单位与产权人如果另有约定，则按其双方的约定置换。但所置换的新建住房面积，最大不得超过原房改住房建筑面积的1.3倍。

提高容积率

须符合规划补交土地出让金

现象：钟女士所在的危旧房改住房住宅区是上个世纪80年代初建的，面积比较小，当初也没有明确住宅区的容积率。她想知道，如果她所在的单位进行危旧房改住房改造，如何解决原来土地容积率的问题。

政策释疑：以前，很多危旧房改住房小区的容积率过低，很多城市对原有住宅区的容积率根本没有明确。今后很多单

位的危旧房改住房进行改造，都需要修改或重新确定住宅区的容积率，以更好解决中低收入家庭的住房难。

具体的规定是：单位利用出让土地，并以限价住房方式进行危旧房改住房改造，不改变原规划部门核定的容积率，也不需要补交土地出让金；经规划部门许可提高容积率的，增加容积率部分的土地出让金，按40%交纳。

对土地的利用，按《危旧房改住房有关问题的处理意见》，单位进行旧改，原则上应在原址（指同一宗土地）新建职工住房。要是单位以限价住房方式对危旧未出售的公有住房进行改造，缴纳的土地出让金，按新取得建设用地规划许可时标定的40%确定，并列入建设成本，但不能低于国家规定的最低价标准。

危旧房屋安全整改方案.doc

危旧房屋安全整改方案乡镇人民政府、罗兴街道办事处、区房管办：为加强我区房屋安全管理，开展危旧房隐患排查治理，有效预防房屋安全事故发生，保障人民生命财产安全，根据《城市危房管理条例》、住房和城乡建设部《城市危房改造管理办法》,结合我区实际情况，特制定如下安全专项整治工作计划：健康的组织：调整区危旧房专项整治领导小组成员： 1、团队领导：危旧房专项整治领导小组下设办公室，办公室主任。同志兼任，办公室人员。同志组成指导思想= 3% 认真执行住房和城乡建设部《城市危房管理条例》、《城市危房改造管理办法》，加强我区危房安全管理和安全使用，通过专项整治建立危房档案，消除安全隐患，遏制重特大事故发生、，确保人民生命财产安全。补救范围和重点： 1、整治范围：镇(街道)、辖区内有安全隐患的危旧房和辖区内直管公房。 2、补救的关键点：

整个房子都处于危险之中 (2)被确定为危险的房屋。 (3)对于发现有安全隐患但未整改的房屋。补救措施和相关要求： 1、根据属地管理原则，各镇(街道)、区房管所负责组织对辖区内危险房屋的安全隐患进行调查，尤其是作为重点危险房屋的老年人和贫困家庭。加强辖区内房屋安全使用的监督检查，建立危旧房专项档案，逐案登记、档案卡，制定安全防范和突发事件应急预案。 2、乡镇(街道)、房管办应采取有效措施，发现存在安全隐患，督促房屋所有人、用户及时申请危险房屋鉴定，并根据鉴定机构的意见进行整改，消除安全隐患。对于私人业主或拒绝申请鉴定的用户。房屋所在镇政府、街道办事处或居民委员会负责督促其限期申请鉴定。已鉴定为危房的危房(危险等级为D级)，镇(街道)、房管办应责令业主立即停止居住和使用，并组织、督促业主、使用人搬出危房，确保居民生命财产安全。所有危房。房子所在的地方，镇政府、街道办事处可以责令其限期处理。若业主下落不明且无法定代表人或权属不明，镇、街道将依法进行治理，并将治理情况上报至区危险房屋安全专项整治工作领导小组办公室。 3、对危房进行分类和翻新。近期规划建设红线内的危旧房主要进行修缮加固，并辅以重建；近期规划建设红线外的危旧房主要以改

危旧房改造代建合同

XXXXXXXXX项目代建合同委托人：（下简称甲方）代建人：（下简称乙方）甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》等国家有关法律、法规，结合《广西壮族自治区危旧房改住房改造暂行办法》（桂政发[2009]16号），就甲方利用原有划拨国有住宅土地以限价住房方式进行危旧房改造项目（下简称项目）委托乙方进行代建管理有关事宜，签订本合同。第一条代建项目概况 XXXXXXXXXX座落于XX市XXXXXXXXXXX，总占地面积XXXXX平方米，约XXXX亩。地号：XXXXXX；图号：XXXXXX；用途：XXXXXX；使用权类型：XXXXX。小区共XXXX套住房，房屋总建筑面积XXXXXX平方米。 XXXX住宅楼基本情况：共XXX套住房，住宅面积XXXX平方米，XXX平米XXX套，XXXX平米XXX套，XXX平米XXX套，XXXX平米XXX套，公摊XXXX平方米，底层杂物房面积XXXX平方米。合计XXXXX平方米。第二条项目委托代建管理内容 1、代建方式：甲方委托乙方对项目建设的全过程进行代建服务。 2、代建主要工作内容（按实际委托内容可作增删）：本次招标为XXXXXXXXX工程的代建单位招标。建设方委托代建单位完成从 XXXX、XXXX 到XXXXXXXXXXX 的代建工作，其具体内容如下（按实际委托内容可作增删）：（1）负责取得规划部门规划设计条件及区直房改办、自治区房改办及自治区发改委同意我单位进行危旧房改住房改造的批文。（2）负责办理规划、建设、消防、质监等后期报建手续（3）按最终批准的规模、建设标准、建设内容和投资要求，完成项目的勘察、设计方案、总平规划、施工图设计和工程预算等工作；（4）在建设方协助下完成项目规划红线范围内的危旧房拆迁安置补偿工作。（5）受建设方委托并在建设方监督指导下完成勘察、设计、施工、主要材料及设备采购等各项招标工作；（6）负责该项目授权范围内所涉及的所有经济合同的谈判工作，并按代理合同约定与各工程承包单位或货物供应单位签订合同；

农村住房质量安全的工作方案7篇

农村住房质量安全的工作方案7篇农村住房质量安全工作方案1 为认真贯彻落实市委、市政府和平原示范区党工委、管委会关于改善农村人居环境工作的安排部署，切实改善农村人居环境，扎实推进社会主义新农村建设，乡党委、政府从20xx年开始在全乡开展改善农村人居环境工作，力争到2020年底，使我乡农村面貌发生根本性变化，为农民群众建设一个干净、卫生的生活家园，让农民群众过上文明、舒适、便捷的美好生活。一、指导思想和意义当前，全乡农村普遍存在危、脏、乱、差现象，严重影响了农民群众居住环境和生活质量，广大农民群众对此反映强烈，改善生存生活环境愿望十分迫切，为此，在全乡开展改善农村人居环境工作非常必要和重要。改善农村人居环境工作要以建设美丽乡村为导向，以保障农村住房安全、农村人口饮用水安全和净化乡村环境、硬化农村道路、美化村庄面貌“两保三化”为主要内容的环境整治工作，通过持续不断努力，全面改善农村生产生活条件。二、目标任务从20xx年开始，全乡所有村庄进行一次垃圾清除活动，在此基础上建立村庄保洁，完善垃圾和污水处理设施，美化村庄面貌，每

年建设一批达标村和示范村。到2020年，全乡90%以上的行政村达到环境净化省级农村人居环境达标村标准，45%以上达到环境净化、道路硬化、村庄美化的省级农村人居环境示范村标准，农民普遍住安全房、喝干净水，大部分村庄干净整洁、道路畅通、生活便捷，建成一批田园美、村庄美、生活美的美丽乡村试点。已启动新型农村社区和移民安置村要率先示范，全部按照市级农村人居环境示范村标准建设。三、基本要求（一）保障农民住房安全建立农民基本住房安全保障机制，加大投入力度，加快改造步伐，尽快解决农民住房存在的破损、漏雨等安全隐患，让农民住上放心房。建立并落实农房建设质量安全管理制度，加强农村建筑工匠和施工管理，落实农房抗震安全基本要求，引导农民提升农房节能性能和居住功能。（二）净化乡村环境组织实施乡村清洁工程，清洁家园，清洁水源，清洁田园，实现“三无一规范一眼净”目标，即村内及周边无垃圾堆放、无污水横流、无杂物挡道，日常生产生活物品堆放规范有序，主次干道两侧环境干净。各村垃圾统一规划若干个垃圾堆放点，普遍推行垃圾就地分类和资源回收利用，交通便利且转运距离不远的村庄，可采取“户分类、村收集、乡转运、区处理”方式处置；交通不便或转运距离较远的村庄，建设简易垃圾填埋场或就近分散处置。加强农村家庭宅院、

安全生产隐患排查整改工作方案

安全生产隐患排查整改工作方案为了加强文化经营单位安全管理，集中排查安全隐患和落实整改措施，保障生产经营安全，确保安全生产无事故，根据《全县安全生产隐患排查整改实施方案》，制定本方案：一、加强组织领导成立安全生产工作领导小组，成员如下: 二、检查范围 1、文广新系统办公区域安全检查工作； 2、全县文化经营单位进行消防安全大检查。三、时间安排 8月6日至8月30日，具体分三个阶段。排查阶段。各单位对工作区域内安全问题进行排查。文化行政综合执法大队负责对全县文化经营单位进行检查。对查出的隐患和问题列出清单，建立台账，制定整改方案。整改阶段。各单位对排查出的安全隐患排查出的情况进行督促整改，对文化经营场所限期内未整改到位、且存在严重安全隐患的一律关停。总结提升阶段。各单位、各文化经营场所及时总结安全生产隐患排查整改期间形成的好经验、好做法。

同时，督促各单位、各文化经营单位进一步健全安全生产长效机制，实现隐患排查治理工作常态化、规范化和制度化。四、检查内容各单位重点检查内部电线线路，消防通道等；博物馆文物展出安全问题；着力加大吧、歌舞电子游戏娱乐场所、印刷企业的检查力度，重点检查规模大、面积大、平时检查发现存在的问题是否整改到位、安全生产制度未落实到位的单位和场所，定期或不定期进行安全检查，同时重点检查场所应急灯、灭火器、消防栓等消防设施是否处在良好工作状态，消防通道是否畅通，安全疏散指示标志是否缺少，凡存在消防安全隐患的场所，责令限期整改，严重的一律停业整顿，确保安全生产无事故。五、注重标本兼治，建立长效机制安全生产工作是一项长期必须注重的重要工作，把安全防范当头等大事来抓，安全责任重于泰山，务必全面掌握工作场所和经营场所的安全生产情况，建立长效机制，及时处理存在的突出问题和消除安全隐患，坚决堵塞安全死角和漏洞，建立详细的安全生产检查帐册，确保办公区域和公众娱乐场所安全生产无事故。

危旧房改住房改造项目合作协议书(平台公司)

危旧房改住房改造项目合作协议书甲方（平台公司）：法定代表人：乙方（项目代建商）：法定代表人：根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》等有关法律法规的相关规定，甲、乙双方本着平等自愿、互惠互利的原则，就合作开发位于南宁市青秀区园湖路8号和16号广西壮族自治区木材公司（以下简称“业主”）的危旧房改住房改造项目事宜，经协商一致达成如下协议，以供双方共同遵照执行。第一条项目概况 1.本协议中由甲、乙方双方合作开发的项目位于南宁市青秀区园湖路8号和16号，项目暂定名为区木材公司危旧房改住房改造项目（以下称“本项目”），项目两块用地面积为4494.69平方米，签约时土地用途为住宅用地，签约时使用权人为广西壮族自治区木材公司。 2.本项目是通过合作开发，建成两栋商住两用楼，并在本协议中约定双方收益分配，实现甲乙双方互惠共赢。

3.本项目计划建设总建筑面积37460平方米，其中，园湖路8号地拟申请规划设计1栋商住楼，其容积率7.0≤8.0，地下室2层，面积2000平方米，地面1—4层为商铺，一楼占地面积1000平方米，地面5层及其以上为住宅；园湖路16号地拟申请规划设计1栋商住楼，容积率7.0≤8.0，地下室2层，面积4000平方米，地面1—2层为商铺，一楼占地面积1500平方米，地面3层以上为住宅和办公用房。第二条合作模式 4.本项目计划投资总额万元，全部由乙方出资，甲方只投入部分工作，不投入资金。 5.甲方工作。 5.1甲方作为本合作项目的平台公司，负责对接项目业主，督促业主做好项目拆迁动员、拆迁意见收集、安置补偿协调等工作，并于本协议生效之日起日内，完成所有业主员工同意拆迁意见书和补偿安置协议的签订工作，为本项目建设创造有利条件。同时，促成业主尽快与乙方签订项目代建合同及其备案工作，代建合同应与本协议同时签约。 5.2甲方作为本合作项目的平台公司，负责对接政府及其相关部门，做好本项目的土地性质变更、立项、规划报建、施工许可等与政府有关的沟通协调工作，并办理相关证照，处理相关来往文件。项目的立项和规划报建工作应在本协议签订后月内完成。

安置房转让合同范本

安置房转让合同范本随着城市化进程的不断加快,为了实现经济建设和城市发展的有机统一,现阶段我国存在着大量拆迁安置转让现象，对于安置房屋转让协议书你是怎样理解的？下面是为大家收集整理的安置房转让合同范本，欢迎阅读。安置房转让合同范本一转让方：以下称甲方) 转让方：以下称乙方) 甲、乙双方本着“诚实守信，友好协商”的原则，经双方共同协商，现就甲方房屋转让给乙方一事达成如下条款，以资双方共同遵守。第一条：转让标的物：本合同签订时，《xxxx职工产权房屋置换补偿安置协议》中所规定乙方应享有的权益及承担的义务，其合同编号号。第二条：转让价格：合计人民币第三条：付款方式：合同签订时，乙方一次性付清。第四条：其它约定： (1)、甲方保证签订的《xxxx职工产权房屋置换补偿安置协议》(合同编号 )中所规定的权益及承担的义务由乙方独自享有并承担，该协议名下的房屋无共有权人，也不存在与第三人发生任何纠纷，如有纠纷，因此造成的一切费用均由甲方负责并承担。 (2)、甲方收到转让款时，合同编号号的《xxxx职工产权

房屋置换补偿安置协议》中所规定乙方应享有的权益和权利及义务，随之转移于乙方拥有，未领取的过渡费归乙方领取并享有。 (3)、甲方必须出面协调履行有关合同编号号的《xxxx 职工产权房屋置换补偿安置协议》的有关事宜时，甲方应该积极配合乙方。 (4)、本协议由作为湖南省天心房地产有限责任公司公证人。第五条：本合同一经生效，双方必须诚实履行，否则应承担违约责任。第六条：本协议一式两份，双方签字时生效，双方各持壹份。甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________ 法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________ _________年____月____日_________年____月____日安置房转让合同范本二转让方： (甲方) 受让方： (乙方) 甲方现将位于郎溪县庙门祥和小区的一套安置房房产转让给乙方，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，

2017关于农村房屋安全隐患排查工作总结

2017关于农村房屋安全隐患排查工作总结 2017关于农村房屋安全隐患排查工作总结【2017关于农村房屋安全隐患排查工作总结1】今年2月，浙江宁波XX市居民楼坍塌事件，经媒体报道后，引起全国各地高度重视。国家住建部、省政府办公厅、省住建厅分别以明传电报的形式，先后下发关于组织开展老楼危楼安全排查工作通知。对此，我市高度重视，迅速开展排查，较好地完成了有关工作任务。现将有关情况报告如下: 一、加强领导，强化工作推进力度接到住建部、省政府及省住建厅通知后，我局第一时间向市政府作了汇报，市领导高度重视，市长赵晓江作出专门批示，分管市长尹哲强先后三次听取情况汇报，并亲自组织召开各县区、市政府相关部门会议进行调研会商和部署。我局根据市政府主要领导和分管领导的要求，立即牵头布置开展相关工作，报请市政府成立了以分管市长任组长、分管秘书长和我局局长任副组长，各县区政府、管委会及相关部门负责人为成员的城市危房和老旧房屋安全排查工作领导小组，领导小组在我局设立了专门的办公室。我局在各处室、单位人员十分紧张的情况下，克服困难，从局机关及下属单位抽调人员集中办公，具体负责日常各项工作的落实。二、周密部署，确保工作扎实推进根据上级通知精神，结合我市实际，市政府印发了《关于立即组织开展城市危房和老旧房屋安全排查工作的通知》，并以明传电报形式发至各县区政府和市有关单位，对排查范围、排查内容、组织领导、职责分工进行了明确，对抓好工作落实提出了相关要求，确定了摸底排查、重点检查、房屋鉴定、落实整改等全市危旧房排查四个工作步骤。我局制作了安全排查宣

讲ppt讲义，对近400名县区、街道、社区从事危房和老旧房屋安全排查人员进行了业务培训，并对全市危房和老旧房屋安全排查相关表格进行了统一规范。三、明确责任，注重工作落实质量根据市政府要求，我局认真落实领导小组办公室职责，严格落实排查责任，并积极与县区政府、市各相关部门协调，迅速开展工作，组织有关人员经常加班加点，深入现场，进社区、钻小巷、入住户，检查落实排查工作，哪个阶段、哪个环节遇有难题，我们及时讨论会诊，研究解决排查中的困难和问题。在协调各县区、各产权责任单位组成专门排查员队伍的基础上，我局XX县区派出指导组，分片包干，组织产权人、产权单位自查自填《老楼危楼安全排查表》，由属地街道办事处组织人员对初步排查登记情况进行核实，填写《老楼危楼安全排查统计表》，然后由各县区(管委会)及市级政府相关责任部门填报《XX市老楼危楼安全排查统计表》进行全市汇总。四、工作扎实，排查工作效果明显我市排查工作分全面排查及重点排查两个阶段，6月20日前主要进行全面排查，6月20日后转入重点排查。在全面排查阶段，全市共明确49家排查责任主体单位，其中县区(管委会)政府10个，市级各有关单位39个，全市共排查房屋总幢数78631幢，排查房屋总面积2686.22万平方米，其中钢砼结构12588幢，砖混结构37800幢，砖木结构28243幢。在重点排查阶段，共排查出疑似严重损坏房屋2643幢，9196户，54.56万平方米;疑似危险房屋2674幢，4597户，36.25万平方米，基本摸清了全市房屋特别是严重损害及危险房屋的数量、状况、结构、建筑年代等情况，为进一步制定全市房屋安全管理工作相关措施提供了依据。我局坚持边查边治，在排查期间通过拆迁、加固、腾空等措施治理解危房屋458幢，3.66万平方米，其中住宅448幢，3.3万平方米，排查工作取得了初步成效。

关于明确危旧房改住房改造有关问题处理意见的补充通知(桂房改〔2012〕62号)

桂房改〔2012〕62号文件《关于明确危旧房改住房改造有关问题处理意见的补充通知》关于明确危旧房改住房改造有关问题处理意见的补充通知各市、县住房制度改革委员会，区直、宁铁住房制度改革委员会：为了更好地贯彻落实《广西壮族自治区人民政府关于印发广西壮族自治区危旧房改住房改造暂行办法的通知》（桂政发〔2009〕16号，以下简称《暂行办法》），加快推进危旧房改住房改造工作，现对危旧房改住房改造有关问题处理意见补充通知如下，请认真遵照执行。一、关于房改住房未售公摊面积的问题（一）未购买公摊面积的房改住房，房改住房产权人应当按照原购房时的价格及政策计算缴纳原房改住房应分摊的公用建筑面积价款后，公用建筑面积计入房改住房产权人应有的住房建筑面积，给予置换补偿；但已购公摊面积不作为住户已享受的住房建筑面积。已上市交易的房改住房，买受人可按当年经济适用住房指导价购买公摊面积。购买的公摊面积，计入买受人应有的住房建筑面积，同样给予置换补偿。（二）公摊面积的计算，如各地有房改规定的，按原规定执行；如没有原房改规定的，按下列方式计算：各户公摊面积=[（该栋住房总建筑面积—该栋住房各户《房屋所有权证》标明面积总和）÷该栋住房各户《房屋所有权证》标明面积总和]×各户《房屋所有权证》标明面积。（三）公摊面积价款应在房委会批复同意该项目进行危旧房改住房改造之后，至拆除住房之前核定、缴纳。

二、关于房改住房扩建面积的问题在《暂行办法》施行前，由原土地使用权单位统一组织扩建、尚未办理房屋所有权证的住房扩建面积，经有资质的房产测绘机构测量，房改住房产权人全额缴纳扩建部分建筑面积价款后，扩建面积计入置换的房改住房建筑面积和住房档案，并作为住户已享受的住房建筑面积；房改住房产权人只缴纳扩建面积部分房款的，按部分产权住房处理；房改住房产权人不缴纳扩建面积房款的，按无产权住房处理。三、关于部分产权住房改造的问题在对部分产权的危旧房改住房进行改造时，原则上要求拥有房改住房部分产权的职工购买属于单位的那部分产权转为全产权。因特殊情况不能购买转为全产权的，其置换的房改住房建筑面积按职工所拥有该套住房产权的比例计算。单位所占住房产权部分面积可以按产权置换或货币方式进行补偿。四、关于杂物房、车库改造的问题单位进行危旧房改住房改造，对原已售的杂物房、车库应当给予货币补偿，但不能作为住房面积进行实物补偿。补偿标准由建设单位和住户协商确定。五、关于原房改住房产权人、共有人已死亡的问题在单位危旧房改住房改造前或改造中，原房改住房产权人、共有人已死亡的，应由原房改住房产权人的合法继承人办理危旧房改住房改造相关手续，并凭可以证明其合法继承权的相关材料办理《房屋所有权证》和《土地使用权证》。六、关于住房共有人的问题住户在办理还建住房和非还建住房供应手续时，可将其配偶、父母、子女作为房屋共有人，与建设单位签订建房协议（合同）。七、关于垫付改造项目建设资金计息的问题建设单位或代建单位为危旧房改住房改造垫付的资金，可参照中国人民银行公布的同期贷款利率计算资金使用成本，经审计机构审定后计入改造项目成本。

危旧房安全大排查工作方案.docx

危旧房安全大排查工作方案为认真贯彻落实中央、省委省政府领导就近日宁波奉化倒房事故做出的重要批示和全省危旧房大排查工作电视电话会议精神及绍兴市危旧房大排查工作会议要求，扎扎实实做好全区范围内的危旧房安全大排查工作，坚决防止类似坍塌事故的再发生，经区政府研究，特制定上虞区危旧房安全大排查工作方案。一、排查范围排查区域以城区为主，也包括乡镇、街道的所有危旧房屋等。二、排查对象全区危旧房安全大排查工作以城镇既有住宅房屋调查登记建档工作为基础，确定六个方面作为必查对象一老楼危楼必查。建造年代较长、建设标准较低、失修失养严重的居民住宅房屋，尤其是80年代、90年代建造的各类商品房、旧住宅区建筑。二受灾的房屋必查。曾受台风、暴雨等自然灾害影响导致受淹的部分房屋。三保障性住房必查。尤其是区直管公房和单位自管公房。四公共建筑必查。人员聚集的学校、医院、车站、商场、文体场所、农村礼堂等公共建筑。五群众有投诉反映的必查。群众来信来访来电反映的房屋质量安全、违规装修等建筑。六在建建筑工程必查。在建的建筑工程，重点是保障性住房、城中村改造安置用房、城乡公共建筑等。三、排查内容要求按幢排查登记，记载排查情况，建立排查档案，主要排查内容如下一房屋结构有无倾斜、变形、开裂等现象，地基基础、梁、柱、承重墙体、楼盖、屋盖、构造连接支撑、围护结构、电路设备、给排水管道等安全隐患情况。二是否有装饰装修涉及拆改主体结构或明显加大

荷载的情况。三是否属于整体危险的房屋，如属整体危险房屋，人员是否已经撤离。四是否属于有危险点或局部危险的房屋，如属有危险点或局部危险的房屋，是否已经采取有效措施。五房屋原开发建设单位、设计单位、施工单位、监理单位情况，现管理责任制落实单位等情况。六在建建筑工程排查内容。检查建设、勘查、设计、施工、监理等各方主体是否履行质量安全相关主体责任，是否严把材料关、设备关、现场关、工艺关等关键技术节点。安全隐患是否得到全面排查整治。经排查发现有安全隐患的，应填写《上虞区危旧房安全隐患登记表》见附件1，要求一幢一表。四、排查职责本次危旧房安全大排查工作以政府属地负责，部门各司其职，街道乡镇具体实施，业主自查自报为总原则，落实排查工作责任。一各乡镇、街道的职责各乡镇、街道是本次危旧房安全大排查的责任主体和实施主体，负责辖区内危旧房安全大排查的组织领导、综合协调、具体实施、政策制定；设立公开电话，受理房屋安全质量的群众投诉；建立危旧房安全排查的基础档案。二区建设局的职责牵头组织全区危旧房安全大排查工作，指导协调大排查工作中遇到的问题；负责统一汇总上报危旧房安全大排查相关数据等工作；具体负责区直管公房及保障性住房的安全排查。三区建管局的职责负责区在建建筑工程的安全排查工作，协助解决全区大排查工作中遇到的技术问题。四区行政执法局的职责负责对已确定为违章建筑的危旧房的执法及监督工作。五区相关部门的职责教体、文广、卫生、交通运输、水利、服

安全生产整改方案

安全生产整改方案以科学发展观为指导，全面贯彻“安全第一、预防为主，综合治理”的方针，继续深化安全生产专项整治行动，加大安全投入，全面开展安全标准化达标活动，规范管理、规范生产。严格落实隐患排查治理责任，及时消除安全生产事故隐患，提升矿山、尾矿库安全保障能力，有效防范和减少事故，实现安全生产稳定好转。此次深化专项整治安全生产隐患行动由公司统一领导，各部室、分公司积极行动，明确责任，详细分工。为做好安全生产隐患专项自查治理工作，确保工作能够深入开展，公司成立“隐患专项整治领导组”。组长：副组长：成员：隐患专项整治领导组工作职责： 1、制定隐患专项工作方案、计划。 2、组织开展隐患专项整治工作。 3、对不能及时整改的事故隐患，采取有效的安全防范措施。 4、加大安全投入，保证隐患治理资金到位。 5、指导、监督各单位事故隐患专项整治工作。 6、负责重大事故隐患方案的制定，并对整改治理情况

进行监督和验收。此次安全生产隐患专项整治行动，分两步实施：第一步，集中排查；第二步，集中治理。此次隐患排查治理专项行动的范围主要包括：矿山、尾矿库、选场、炸药库、油库、化验室、材料库、排渣场、重点设备设施等生产作业场所。矿山自查的主要内容 1、安全生产责任制落实情况：重点是检查是否层层分解落实了安全生产责任。 2、安全生产规章制度落实情况：重点是检查落实领导带班下井制度、事故隐患排查治理制度、重大危险源监控制度、安全教育培训制度、职业危害预防制度、生产安全事故报告和应急管理等制度及执行情况，劳动防护用品佩戴及使用情况。 3、地表现场情况：重点检查排碴场制度是否落实、倒碴是否按规范要求实施、重点设备、设施及办公区、值班室、洞口、职工生活居住环境落实防汛、防火灾等安全措施落实情况。 5、矿山井下通风排查重点是：井下通风系统、局部通风、通风设备设施、独头掘进的风速、风量、风质。 6、提升运输排查重点是：防坠设施、安全保护装置、一坡三档、钢丝绳检测以及日常维护保养、检查。

安全生产大排查大整治活动和问题整改方案

安全生产大排查大整治活动和问题整改方案我校全面贯彻上级文件精神，切实消除学校安全隐患，严防各类事故在学校的发生，我校在9月份开展了校园安全隐患大排查大治理活动，具体工作实施情况报告如下：一、思想重视，认识到位。我校领导与教师从保障学生身体健康和生命安全、保证学校正常教学秩序、维护社会稳定大局，充分认识此项工作的重要性、紧迫性和长期性。确立“学校教育安全第一”的思想，把安全工作的要求和措施落到实处。建立了以校长为第一责任人的安全工作领导小组，做到分工明确，职责落实。学校与各班班主任签订安全目标责任状，明确责任与义务。在此基础上，学校加强对安全工作的指导与监督。制订值班、值校制度，做到学生在，教师在，教师在，学校领导在。全力以赴打造“平安校园”。形成“人人、事事、时时、处处，想安全，抓安全”的良好氛围。二、责任落实，严把关口。我校重视安全工作，充分利用宣传窗、黑板报、校园广播等各种媒体向广大师生进行宣传、教育，增强学生的自我保护意识，提高自我防范能力。学校利用致家长的一封信等形式加强与学生家长的沟通，提高家长对安全教育的认识，配合学校做好学生安全自我防范意识和能力的培养。另外要求各班开展形式多样的安全教育活动，通过集会、班队课、各种活动课等加强对学生的安全教育。三、管理到位，严格制度。为最大限度减少安全事故的隐患，我校从实际出发，加强安全日常工作的管理。 1、加强学校设施的安全管理，开学初，我校组织教师检查了学校用房、用电、防火等安全，并检查了所有用电线路。对各室老旧电线几坏损

灯管做了拆除处理；各功能室检查了灭火器的使用情况，确保灭火器正常使用；对校园绿化树木喷药除虫。同时加强对学校周边环境的集中整治，杜绝学校周围的小商小贩，同时完善门卫24小时值日制度。 2、加强交通安全教育，利用集会教育学生自觉遵守交通规则，不发生因违反交通规则而造成的伤亡事故。 3、加强学生饮用水安全管理，所以学校安排专人负责定期检测、消毒、以保证水质符合国家饮用水标准。安排专人对制水机进行管理。做到专人专管、定期清洗、消毒。经常观察饮水设施内外部的卫生和水质情况，及时清除污垢，保证师生饮用水的干净和卫生。 4、加强体育活动的安全防范工作，在学校组织的校内、外体育活动中，坚决防止意外伤害事故。由于措施到位，责任落实，体育活动从未发生死亡、重伤事故。 5、加强教职工的安全教育和管理，要求广大教职工切实履行在学生安全教育方面的职责，把安全责任落实到人。 6、强化学校值周职责，每天保证有两位行政领导值日。护校队教师做到早到校，迟离校，对学生课间、中午等活动情况加强巡逻、检查。有事故及时处理，并向有关领导汇报。四、存在问题，有待改善。学校安全领导小组对校园的校舍、设备设施、消防用电、校园的周边环境、饮食卫生、交通安全等方面进行全面排查，目前存在的安全隐患如下：学校用电照明电路虽已排除隐患但未改装；有一饮用水井不能正常使用。五、理清思路，努力整改。针对我校所排查出来的安全隐患，我校及时对能马上解决的问题进行了解决，减少一些安全隐患，但是还是存在着一些无法一时可以解决的安全隐患，我校将继续努力，尽量及时的排除安全隐患，给师生创造一个安全、和谐的工作、学习环境，也希望上级能给予我们更大的支持！杨宋完全小学 2018 9

危旧房改住房改造项目合作协议书(平台公司)

编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载危旧房改住房改造项目合作协议书(平台公司) 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________ 说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用时请详细阅读内容。

甲方（平台公司）：法定代表人：乙方（项目代建商）：法定代表人：根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》等有关法律法规的相关规定，甲、乙双方本着平等自愿、互惠互利的原则，就合作开发位于南宁市青秀区园湖路8号和16号广西壮族自治区木材公司（以下简称“业主”）的危旧房改住房改造项目事宜，经协商一致达成如下协议，以供双方共同遵照执行。第一条项目概况 1. 本协议中由甲、乙方双方合作开发的项目位于南宁市青秀区园湖路8号和16号，项目暂定名为区木材公司危旧房改住房改造项目（以下称“本项目”），项目两块用地面积为4494.69平方米，签约时土地用途为住宅用地，签约时使用权人为广西壮族自治区木材公司。 2. 本项目是通过合作开发，建成两栋商住两用楼，并在本协议中约定双方收益分配，实现甲乙双方互惠共赢。 3. 本项目计划建设总建筑面积37460平方米，其中，园湖路8号地拟申请规划设计1栋商住楼，其容积率7.0 *.0,地下室2层，面积2000平方米，地面1 — 4层为商铺，一楼占地面积1000平方米，地

面5层及其以上为住宅；园湖路16号地拟申请规划设计1栋商住楼，容积率7.0胡.0,地下室2层，面积4000 平方米，地面1 — 2层为商铺，一楼占地面积1500平方米，地面3层以上为住宅和办公用房。第二条合作模式 4. 本项目计划投资总额万元，全部由乙方出资，甲方只投入部分工作，不投入资金。 5. 甲方工作。 5.1甲方作为本合作项目的平台公司，负责对接项目业主，督促业主做好项目拆迁动员、拆迁意见收集、安置补偿协调等工作，并于本协议生效之日起日内，完成所有业主员工同意拆迁意见书和补偿安置协议的签订工作，为本项目建设创造有利条件。同时，促成业主尽快与乙方签订项目代建合同及其备案工作，代建合同应与本协议同时签约。 5.2甲方作为本合作项目的平台公司，负责对接政府及其相关部门，做好本项目的土地性质变更、立项、规划报建、施工许可等与政府有关的沟通协调工作，并办理相关证照，处理相关来往文件。项目的立项和规划报建工作应在本协议签订后—月内完成。 5.3根据合作需要，须以本项目作为抵押，办理银行贷款，此贷款用于项目开发建设。双方协商一致，由甲方负责办理项目贷款业务，并处理贷款业务中遇到的问题，乙方协助办理。

房屋安全隐患排查治理工作实施方案

房屋安全隐患排查治理工作实施方案房屋安全隐患排查工作实施方案为深入贯彻落实***下发的【***(2015)30号】(关于对**开展安全隐患排查治理工作的通知)及【**】(2015)81号《****房屋开展安全隐患排查治理工作》文件精神，切实加强对我中心房屋安全隐患排查，有效防范遏制事故的发生，确保人民群众生命安全，我中心按相关文件要求，决定对我中心进行一次房屋安全隐患排查治理工作，现将有关事宜安排如下: 一、组织领导为确保此次排查整治工作的落实，特成立“**卫计中心房屋安全隐患排查治理领导工作小组”，负责对我中心房屋安全隐患排查工作的组织、领导和协调，现将其人员安排如下: 组长:** 副组长:** 成员:********************** 领导小组下设办公室在卫计中心办公室，**主任担任办公室主任，负责我卫计中心房屋安全隐患排查治理日常工作。上报联络员:**，联系电话:**** 二、排查范围和时间 (一)排查范围 1、公共建筑。重点是我院业务用房、职工宿舍等建筑。 2、业务用房、职工宿舍相邻边坡等。 3、在建业务用房及山体边坡等。 4、临时活动板房。

(二)排查时间安排 1、2015年7月10日前，我卫计中心成立专项工作领导小组，拟定相关工作的实施方案，并严格按照上级部门要求执行，拟定专项排查工作台账，及时发现房屋安全隐患，做好相关记录，并及时填写《老旧楼排查报表》及《老旧楼排查汇总表》; 2、2015年9月10日前完成相关排查工作，并将排查安全隐患相关资料上报新区领导小组办公室; 3、2015年11月10日前完成最危险最需要的老楼危楼整治，并将相关整治工作上报新区卫生局领导小组办公室。 4、2015年12月10前取得阶段性成果，并将相关结果总结上报新区领导小组办公室。 (三)排查内容既有建筑及边坡重点检查外观及变形、周边环境、和使用情况 1、外观及变形检查。重点检查建筑物外墙、大角、阳台、承重墙体、梁柱板等部位有无影响结构安全的裂缝，地基、基础是否有沉降，主体结构是否有倾斜;永久建筑边坡及维护的山体是否存在裂缝，基础是否有沉降，主体结构是否有倾斜。或者变形有无加速的情况。 2、周边环境。主要检查建筑物周边场地有无沉降、开裂等现象，特别要检查房屋及周边永久性建筑边坡排水系统是否正常。 3、使用情况。地下室是否有渗漏水现象、底层房屋供排水管线是否正常。房屋装修是否改动结构，永久建筑边坡坡顶、坡脚是否有危及其安全的行为。四、工作要求 (一)高度重视、认真组织。

老城区危旧房屋恢复性修建实施方案

老城区危旧房屋恢复性修建实施方案为建立健全老城区居民危旧房改造制度，妥善解决老城区危旧房隐患，切实保障城市居民居住安全，有效遏制违法违规建设行为，根据城市总体规划、老城区改造规划和x[x]22号《关于老城区危旧房屋改造实施方案》，结合我市实际情况，特制定本方案。一、改造对象（一）属市危房安全鉴定办公室鉴定为C、D级危旧房的，以及因火灾、暴雨、地震等自然灾害导致房屋局部倒塌的，可以申请修缮。（二）凡同时符合下列条件的危旧房，可以申请改建： 1、属市危房安全鉴定办公室鉴定为D级危旧房且无法修缮的，或者因火灾、暴雨、地震等自然灾害导致房屋灭失的。 2、不影响城市规划的。 3、有国有土地使用证和房屋所有权证，且两证相符的。 4、该危旧房户籍人口在城市规划区内无其他住房或人均住房面积未达到35m2的(须由房管部门出具相关证明)。 5、有四邻签字同意改建无异议证明，且消防疏散、周边邻居的日照和通风条件不低于原状。（三）凡有下列情形之一的危旧房，不得修缮或改建： 1、申请修缮或改建的危旧房属于近期拆迁改造计划或位于城市规划区重要地段的。 2、现有危旧房属违法、违规建房（含改、扩建）的。

3、在城市规划区内，有其他住房且达到人均住房面积要求的。 4、法律、法规规定的其他不能进行危旧房修缮或改建情形的。二、审批原则 1、原则上以修缮为主，如确属无法修缮的，可进行改建。 2、修缮原则：（1）不得推翻重建，（2）不得增加占地和建筑面积，（3）不得增加高度，（4）不得改变屋面结构形式，（5）只能加固、维修经鉴定的危险部位。 3、改建原则：（1）原址按砖混结构重建，（2）不扩大占地和建筑面积，（3）不增加层数和高度，（4）不改变屋面结构形式，（5）对灭失户、危旧房基本倒塌户符合危旧房改建条件的，由属地街办核定人口，按人均住房面积不超过35m2进行总量控制。 4、对灭失户、危旧房基本倒塌户，经街办、社区调查核实该住户在城市规划区内，有其他住房且达到人均住房面积要求的，土地由市土地储备交易中心按市场评估价收储。 5、危旧房恢复性修建应自批准施工之日起，一年内竣工，未在规定时间内竣工的按违章建筑处理，在规定时间内未动工的视为弃权，审批作废。三、审批程序 1、申请人须向属地街办提供危旧房恢复性修建报告、户口簿、国有土地使用证和房屋所有权证原件及复印件、危旧房危险程度照片、房管部门出具的无其他住房证明和市危房安全鉴定办公室出具的危房鉴定报告。

安全生产整改方案

安全生产整改方案安全生产整改方案 20xx年4月1日，塘厦镇安监分局对我司进行安全生产检查，指出了我司存在的安全隐患，针对存在的问题，全司上下高度重视，在公司领导的带动下，做出了一系列的整改: 一、公司上下齐动员，将安全生产放在了首要位置，制定了本公司安全生产的目标，并制定了为实现安全生产目标而采取的具体管理措施和组织实施的方案，层层签订了安全，防火责任书，责任到人，健全了安全生产的规章制度。比如: 安全生产责任制度，安全生产检查制度等等，对全体员工和特种作业人员(电工)进行了教育和专门培训，建立了安全生产自查制度，健全了公司的安全生产档案。二、针对我司的现实情况，对全公司的作业人员按要求根据工种的不同分别使用了防护眼镜，防护口罩和手套等必备的劳保用品，对危险品、化学用品库设置了专人管理，并配置了防潮、防雨淋设施和应急抢险、抢修、逃生的装置，对危险品进行了分类、分区、分库贮存。并对废弃的用品按规定进行了回收处理，对全厂的机械、电气设备、手持电动工具、配电系统等进行安全大检查，对不合格的设备进行报废处理，更换了一大批设施，对存在隐患的设施进行了维修，使设备处在于良好的状态，在操作上，教育员工严格按照操作规程操作。三、改善了作业环境: 对危险品化学用品的使用建立了明确的管理制度，具体办法是: 设置了安全警告牌、标明了危险品、化学用品的危险性、安全操作要点以及应急措施等，在公司油漆部的喷油车间、打磨车间设置了明显的防火和禁止吸烟的标志。并按要求安装了防爆炸灯管和紧急疏散标志，消防设施保持完好、有效，厂区

设置了警示标牌、消防通道标志，安全出口标志等等，畅通了全厂的消防通道，厂区的材料、成品、半成品，以及辅助材料等进行了分类堆放，并设置了仓库，在危险品部位设置了安全标志，保证了木料场所道路的畅通，在通道口改置了安全防火标志。仓库的安全防火间距按要求设置。综上所述是我司对检查之中存在的问题的整改方案和实施，请给予批评和指正。一、安全生产目标: 开展百日安全生产竞赛活动确保无重大事故发生，力争无小事故出现，消除安全隐患。二、健全安全生产管理机构及安全责任制;颁布本公司的安全责任制，从安全主任到车间、到员工;层层鉴订安全责任书和防火责任书，责任到人。三、重新制订安全生产规章制度，做到赏罚分明，对全厂员工进行安全教育和培训，并要求车间按规定进行安全自查，发现隐患及时整改。四、制订了事故应急预案和危险品、化学用品的管理方法，做到四不放过健全安全生产档案。五、大力改善厂区及作业场所的环境，确保作业场所的通风，除尘设施处于安全工作状态，作业场所的防火间距达到防火安全距离，设备与设备之间留有安全距离，仓库和车间的设置达到安全要求，易燃、易爆物品送离车间和宿舍。请示报告的格式及范文请示报告的格式一、标题:制发机关名称+事由+请示。二、正文: 1、请示的原因:陈述情况，阐述理由，讲情必要性和可能性，最后用“为此，请示如下”。

住房指标转让合同

住房指标转让合同本文是关于住房指标转让合同，仅供参考，希望对您有所帮助，感谢阅读。住房指标转让合同范文一甲方：乙方：甲方单位预建职工住房，位置初步定在长江北路与昆仑山路交界地段，房源信息详细信息参见附件《xx职工住房订购意向书》。甲方为xx内部职工，享有优惠购房的指标。现乙方通过甲方购买该指标，甲方同意以价格转让该指标，乙方在一次性给甲方转让价格后，乙方享有通过该指标以优惠的价格购买甲方单位的职工住房的权益，并且由乙方负责《住房订购意向书》中规定购买房屋过程所需要缴纳的费用。双方约定，乙方将享有甲方的购买本次单位的职工住房权利，甲方不得再转让给他人。鉴于甲方单位尚未拍得建房土地，如果由于甲方所在单位的承建商无法取得建房土地而导致乙方不能购买到本次指标房的话，将由乙方自行负责向收款单位追回所缴纳的费用，在乙方追回所支付的费用后，甲方将全部退回该笔转让金;如果乙方由于其它原因而不愿购买的话，该笔转让金将不予退回。签订本合同后，可认为乙方已充分理解《xx职工住房订购意向书》所定义的购房条款，以及本次指标购房所存在的利益和风险。签订本合同后乙方将享受其中的利益和承担可能的风险。甲方仅承担指标转让后由于甲方单位承建商无法取得建房土地而退还指标转让金的义务。乙方完成购房合同签署后视为本合同的终止日期。乙方不得将该指标向第三方转让，否则视为违约，本合同约定的退款条款视为中止，转让金不予以退回。本合同签署后甲方将本次购房指标的权益转让给乙方，并协同乙方办理购房相关手续。合同签署人签字

甲方：乙方：住房指标转让合同范文二甲方：姓名:________性别:________身份证:______________ 工作单位_____________________________________乙方：姓名:________性别:________身份证:______________ 工作单位_____________________________________甲乙双方本着互惠互利、诚实信用的原则，就甲方在_________________________________单位的购房资格(指标)及其预期产权，由甲方转让给乙方，现将转让有关事宜达成如下协议：一、甲方向乙方承诺其拥有购买本单位位于_____________________________________，建筑面积为______平方米住宅房屋的认购资格(指标)及其出让行为合法有效。具体楼号、单元、楼层、户号在《购房资格(指标)转让补充协议》(以下简称《补充协议》)中约定。二、乙方向甲方支付上述购房资格(指标)转让费分两次支付，签定本协议时支付充协议》时一并付清。三、甲方将其上述购房资格(包括车位等附属设施)及其预期产权转让给乙方。四、甲方根据其在单位的打分排名情况按乙方要求选择楼号、单元、楼层、户号。五、乙方以甲方名义按甲方所在单位的要求按期缴纳购房款(注：购房总金额根据选定的楼层在《补充协议》中注明)，甲方应及时告之乙方缴纳购房款的时限。六、购房合同及所交购房款票据由乙方保留，甲方须在购房款票据上背书“款项由资凭证。在签定《补;剩余实际缴纳”字样并签名，作为乙方的出七、本协议签定生效起，甲方不得再将该房屋认购资格(指标)及其产权转让给第三方。八、甲方须协助乙方办理购房合同或房屋权属变更相关事宜，所产生的手续费由承担。九、本协议签定之日起，乙方即拥有对该房屋期权及建成房屋的占有、使用、收益、处分的权利。十、合同终止的充要条件：

建筑施工安全生产隐患排查整治工作方案

建筑施工安全生产隐患排查整治工作方案为切实加强建筑施工安全管理，坚决遏止施工安全事故的发生，制定本方案。一、排查目的通过排查，及时发现施工现场存在的安全隐患和安全管理中的薄弱环节，采取有效措施，消除事故隐患，解决安全管理中存在的问题，切实提高施工现场的安全生产水平，坚决遏止施工安全事故多发局面，防范重特大事故发生。二、组织领导成立建设施工安全隐患排查整治工作领导小组，由高传业担任组长，分管安全生产工作的贾桂华、苏庆华、李兴印、包木升、郑恩峰、郑光锋为成员。各项目部应成立相应的组织领导机构，制定工作方案，开展排查整治工作。三、排查内容依据有关安全生产法律法规和标准规范，对所有建筑工地进行全面排查，结合《临沂市建设局2011年建筑施工安全专项整治方案》的有关要求和今年以来高坠、坍塌、起重伤害、触电、物体打击等多发性事故的特点进行，做到实体与行为统一，既查找现场的实体安全隐患，又指出安全管理存在的问题，重点排查：

（一）高支模、深基坑、脚手架、起重吊装等危险性较大工程；（二）塔吊、外用电梯、井架、卸料平台等设备设施；（三）“四口”、“五临边”、地下管线等重点部位；（四）高处作业、临时用电、地下暗挖、设备拆装等施工环节；（五）施工许可证、安全生产许可证、“三类人员”安全生产考核合格证、特种作业人员上岗证等是否符合规定；（六）项目经理、专职安全员、总监理工程师等关键人员是否到场并履行职责；（七）施工组织设计、安全专项施工方案、监理方案等编制、审批是否符合要求，具有针对性。四、排查工作安排排查工作分两阶段进行：（一）集中排查阶段。从8月6日至20日进行全面集中排查，建立安全隐患排查整治台帐，对排查出的安全隐患要按“三定”原则落实整改，并进行复查。（二）常规性排查阶段。从8月21日至年底为常规阶段排查，主要是对已排查出的隐患进行监督，确保整改不走过场，对新发现的隐患建立台账，并跟踪落实。