《个人商务贷款》武汉邮政储蓄银行-房屋抵押贷款-申请条件、材料、流程、利率

武汉邮政储蓄银行贷款申请条件、流程

个人商务贷款

产品说明

银行名称

邮政储蓄银行办理城市武汉产品名称

个人商务贷款抵押类型

抵押贷款额度范围50～500 万元期限范围

1～60 个月还款方式分期还款

放款时间

13个工作日（审批为2个工作日）产品特点

可信用空白、可提前还款在线申请地址

https://www.360docs.net/doc/a47039431.html,/zH6mAQD 申请条件

房龄要求：最长不超过15年；

房产估值要求：至少80万以上；

房产坐落区域：武汉本地；

抵押物类型：住宅，商铺，办公楼；

经营时间：公司注册经营满1年以上。所需材料

1.借款人和配偶的身份证，户口簿结婚证，

2.借款人经营企业营业执照，税务登记证，组织机构代码证，开户许可证，公司章程及验资报告，股东身份证。

3.抵押物房产证，房产证所列权利人及共有人（包括配偶）的身份证，户口簿结婚证。

4.经营企业近1年的资产及利润表，缴税凭证，进销汇总，近3个月的水电费凭证

5.连续近半年的银行流水。

费用说明

贷款金额

50万元贷款期限12个月总费用

2.14万元月供43448元在线申请地址https://www.360docs.net/doc/a47039431.html,/zH6mAQD

https://www.360docs.net/doc/a47039431.html,

中国邮政储蓄银行个人购房借款及担保合同

( XF 1001) V. 201208 合同编号：个人购房借款及担保合同（适用于个人一手住房、二手住房和商业用房贷款业务）贷款人：中国邮政储蓄银行行借款人：抵押人：保证人：中国邮政储蓄银行

特别提示为了维护您的利益，请在签署本合同之前，仔细阅读如下条款并确认有关事实： 1您所提交的文件、材料及所作陈述是真实、合法、有效的，并承担相应法律责任。 2您已经仔细阅读本合同的所有条款，特别是对黑体部分予以重点关注，并对其含义及法律后果有充分理解。 3您应本着诚实、信用的原则，签订本合同，并承诺按本合同的约定履行义务。 4请您用钢笔或签字笔工整填写需要您填写的内容及签字。如有任何疑问或不明之处，请及时向贷款人咨询。如仍有疑问，请暂缓签署本合同。本合同一经签订，即视为各方理解并同意本合同全部条款。

中国邮政储蓄银行个人购房借款及担保合同 ( XF 1001) V. 201208 合同编号合同各方根据有关法律、法规，在平等、自愿的基础上，为明确责任，恪守信用，签订本合同，并保证共同遵守。借贷条款第一条借款种类与金额贷款人根据借款人的申请，同意向其发放个人购置房屋的贷款，金额为人民币元（大写：）（大小写不一致时，以大写为准）。第二条贷款用途本合同项下贷款仅用于购买坐落于的房屋，建筑面积平方米。未经贷款人书面同意，借款人不得将贷款挪作他用。贷款人有权对贷款的使用情况进行监督检查。第三条贷款期限本合同项下贷款期限为个月，自20 年月日至20 年月日。实际放款日与到期日以借据为准。借据为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第四条利率（一）贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次人民币贷款基准利率（上／下）浮 %，并按下列公式换算：月利率=年利率／12，日利率=年利率/360。实际利率以借据为准。（二）贷款发放前，基准利率调整并适用于本合同项下贷款的，适用新的基准利率并按本条第（一）款约定的利率浮动比例重新确定贷款利率；贷款发放后

邮政银行贷款条件介绍

邮政银行贷款条件介绍想要贷款必须满足贷款条件，例如无抵押贷款的信用记录必须良好并无污点，住房贷款条件必须按时缴纳六个月公积金，那么邮政银行贷款条件具体是什么呢？由于不同的贷款类型有着不同的贷款条件，所以我们分四种贷款类型介绍邮政银行贷款条件，希望对大家申请贷款之能有所帮助。助学贷款具有中国国籍，是诚实守信遵纪守法的好青年。满18周岁，法定监护人作为保证人，已被根据国家有关规定批准设立、实施高等学历教育的全日制普通本专高校、高等职业学校和高等专科学校正式录取，是准在校大学生，学生入学之前户籍和监护人户籍在本市，经济困难，具有贫困证明。助学贷款一般只要是经济贫困的大学生都可以办理。创业贷款贷款人具有完全民事行为能力，年龄限制为18岁至50岁，资信良好，无不良信用记录和未还贷款，在经办机构有固定住所和经营场所，收入稳定，并且有一定的存款，有能力在还款期内按时还款。持有工商行政管理机关核发的工商营业执照、税务登记证及相关的行业经营许可证，有抵押物或者担保人，创业贷款需要的担保人和抵押物必须和申请贷款额度等值。住房贷款首先贷款人具有城镇常住户口或有效居留身份，收入稳定，有一定存款，有偿还本息的能力，有所购住房全部价款30%以上的自筹资金并保证用于支付所购住房的首付款。有抵押物或者担保人并且要通过银行评估分析，有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。个人信用贷款在中国境内有固定住所、或有当地城镇常住户口或有固定的经营地点的有完全民事行为能力的中国公民，有正当的职业和稳定的经济收入，具有按期偿还贷

款本息的能力。贷款用途必须正规，不能用作购房、炒股，赌博等行为。由于信用贷款是以信用为担保，所以信用记录必须良好而且没有污点。以上就是对邮政银行贷款条件的介绍，不同的贷款类型有着不同的贷款条件，具体条件可能有所出入，要以银行发布为准，在准备申请贷款之前要确定要哪种贷款适合自己。相关资料查看： https://https://www.360docs.net/doc/a47039431.html,/licai/licaizhishi-daikuanzhishi/72265.html

中国邮政储蓄银行个人二手房贷款操作规程

中国邮政储蓄银行个人二手房贷款操作规程（试行）第一章总则第一条为了规范中国邮政储蓄银行（以下简称我行）个人二手房贷款的业务操作，根据《中国邮政储蓄银行个人房屋按揭贷款管理办法》，制订本规程。第二条本规程所称的二手房，是指产权人具有完全处置权利、在房屋二级市场流通的房屋。第三条本规程所称的个人二手房贷款是指个人为了购买二手房，支付一定比例首期购房款，并向我行担保借款以支付剩余购房款，按期向我行还本付息的商业性贷款。第四条本规程所称的贷款行是指经总行授权开办个人二手房贷款业务的邮政储蓄银行一级支行、各级分行的直属支行（营业部）。第五条本规程所称的合作机构是指按照我行个人信贷业务合作机构相关制度规定实施准入，与我行建立个人房屋按揭贷款业务合作关系的房地产经纪机构、专业担保机构、房地产评估机构等外部机构。第六条本规程所称的个人信用记录分类是指根据我行个人征信相关制度规定，对单个自然人的个人信用记录划分为禁入类、次级类、瑕疵类或正常类，但对于具有准贷记卡交易记录的，准贷记卡透支下限天数相应调高60天，即透支60天以内不属于信用违约，透支61-90天视同信用违约30天以内，依此类推。第七条本规程适用于我行办理个人二手房贷款业务的各级机构。第二章业务约定和标准第八条本规程业务约定（一）除非特别说明，本规程所称借款人包括共同借款人，对于借款人的各项规定，均适用于共同借款人。（二）年龄是指从自然人出生日期至借款申请日期的周年数。

（三）房产是指房屋及所依附的建设用地使用权。房产以套为计量单位。（四）房龄是房屋建成年份至借款年份的年数。房屋所有权证没有标注的，可参考同一区域其他房屋判断建成年代。（五）当地是指贷款行所在地归属的地市级或市县级行政区域：对于直辖市、计划单列市，是指市辖行政区域；对于省、自治区通过地级市管理的市县，是指地市级行政区域；对于省不通过地级市、直接管理的市县，是指市县级行政区域。外地是指当地之外的行政区域。第九条借款人条件。借款人必须同时满足以下条件：（一）年龄在18周岁（含）至60周岁（含）之间、具备完全民事行为能力的自然人。（二）具有收入来源稳定的固定职业，包括单位职工，拥有或参股于经营实体的自谋职业者。（三）经相关金融机构和客户提供的书面资料证明，借款人、借款人配偶的个人信用记录均不属于禁入类。（四）支付不低于实际购房价20%的首期购房款。（五）借款人应具备偿还能力，即同时符合以下条件： 1、借款人及其配偶的所有剩余期限超过1年的贷款（包括本次贷款）的月均还款额加所购房屋月均物业支出之和，不超过月均收入总额的55%。 2、借款人及其配偶对外担保的贷款余额不超过年均收入总额的10倍。第十条优质单位职工条件。优质单位职工是指教育背景、从业经历、信用记录较为优质的单位职工。优质单位职工应同时具备如下条件：（一）年龄在18周岁（含）至60周岁（含）之间、具备完全民事行为能力的自然人。（二）无任何违法违纪行为，个人信用记录属于正常类或瑕疵类。（三）为当地国家行政事业单位、国有大中型企业、知名外资或合资企业的正式职工，并具有以下资历之一： 1、在现服务单位工作5年（含）以上。 2、本科（含）以上学历，在现服务单位工作2年（含）以上。 3、研究生（含）以上学历。

中国邮政储蓄银行;个人购房借款及担保合同

单式1.个人购房借款及担保合同 (XF 1001) V. 201208 合同编号: 个人购房借款及担保合同（适用丁个人一手住房、二手住房和商业用房贷款业务）贷款人：中国邮政储蓄银行行借款人：_________________________________________________ 抵押人：_________________________________________________ 保证人：_________________________________________________

中国邮政储蓄银行中国邮政储蓄银行个人购房借款及担保合同（XF 1001） V. 201208 合同编号合同各方根据有关法律、法规，在平等、自愿的基础上，为明确责任，恪守信用，签订本合同，并保证共同遵守。借贷条款第一条借款种类与金额贷款人根据借款人的申请，同意向其发放个人购置房屋的贷款，金额为人民币元（大写:）（大小写不一致时，以大写为准）。第二条贷款用途本合同项下贷款仅用丁购买坐落丁的房屋,建筑面积平方米。未经贷款人书面同意，借款人不得将贷款挪作他用。贷款人有权对贷款的使用情况进行监督检查。第三条贷款期限本合同项下贷款期限为—个月，自20—年—月—日至20 —年—月日。实际放款日与到期日以借据为准。借据为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第四条利率（一）贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次人民币贷款基准利率（上/下）浮%，并按下列公式换算：月利率=年利率/ 12，日利率=年利率Z360 O 实际利率以借据为准。（二）贷款发放前，基准利率调整并适用丁本合同项下贷款的，适用新的基准利率并按本条第（一）款约定的利率浮动比例重新确定贷款利率；贷款发放后遇基准利率调整，贷款利率按以下第种方式处理：

银行房屋抵押贷款合同样本(示范合同)

STANDARD CONTRACT SAMPLE (合同范本) 甲方：____________________ 乙方：____________________ 签订日期：____________________ 编号：YB-HT-032086 银行房屋抵押贷款合同样本

银行房屋抵押贷款合同样本(示范合同) 【篇一】甲方（即贷款人，又称抵押权人）xx银行_____分（支）行法定地址：负责人：电话：邮政编码：乙方（即借款人，又称抵押人或购房人）身份证号码：地址：电话：邮政编码：丙方（即保证人）法定地址：法定代表人：

电话：邮政编码：鉴于： 1.乙方愿意将其拥有的本合同第十九条所列的房产及其全部权益（下称“抵押物”）抵押予甲方，作为偿还本合同项下借款的担保，并按本合同约定的条件向甲方申请借款； 2.丙方愿对乙方在本合同项下的借款债务按本合同约定的方式承担责任； 3.甲方愿意按本合同约定的条件向乙方提供贷款。经三方协商，根据有关法律、法规，在平等自愿的基础上订立本合同条款，共同遵照执行贷款及用款第一条甲方根据乙方的申请，同意向乙方发放购房抵押贷款。贷款金额：元（大写：仟佰拾万仟佰拾元整）第二条本合同项下贷款的用途限于乙方支付其购买本合同第十九条规定之房产的购房款。第三条贷款期限：年，从贷款发放之日起月。第四条乙方满足以下前提条件后，甲方将在五个工作日内发放贷款：（1）乙方已向甲方提供已监证生效的《商品房预售合同》或《房地产证》原件；（2）乙方已支付了不低于购房总价%的首期款项；（3）与本合同相关的费用已经付清；（4）已办妥抵押物的投保手续，并将甲方列为保险的第一受益人；（5）本合同已生效，乙方已签署《借款借据》；

个人房产抵押贷款合同

编号：个人房产抵押贷款合同交通银行股份有限公司编号：

. 户籍所在地：通讯地址：邮政编码：联系电话：传真号码：电子邮件：贷款人（贷款人即抵押权人）：交通银行股份有限公司分（支）行联系人：通讯地址：邮政编码：联系电话：担保人（保证人）：法定代表人（负责人）：通讯地址：邮政编码：开户行及账号：联系电话：传真号码：借款人（签字）贷款人（单位印章）担保人（公章）负责人或授权代表法定代表人（负责人）（签字或盖章）或授权代表（签字或盖章）签署日：年日日年日日年日日共有人均同意以本合同第二十二条约定的房屋为贷款人，在本合同项下债权提供抵押担保。共有人：（签字）个人房产抵押贷款合同特别告知为了维护您的利益，在您签署本合同之前，请仔细阅读如下条款并确认有关事实： 1.您所提交的文件、材料及所作陈述是真实、合法、有效的。 2.您已经仔细阅读合同的所有条款，特别是带有▲▲标记的条款，并对其含义及法律后果有充分理解。 3.您有权签署本合同。本合同生效后，您必须按约行使权利并主动承担义务。您与房产出售者间因购房所发生的任何纠纷不能作为您拒绝履行本合同项下义务的理由。 4.请您用钢笔或签字笔工整填写需要的内容及签字。 5.如果您对本合同及相关的交易有任何不解之处，请向我行咨询，也可以拨打95559向交通银行客户服务中心咨询。如仍有疑问，请暂缓签署本合同。

. 鉴于借款人购买商品房并以该房屋向贷款人申请个人房产抵押贷款，为明确借款人、贷款人、担保人三方的权利与义务，经协商一致，订立本合同。 ▲▲第一条利率及利率的调整 1.1利率的确定 1.1.1“基准利率”种类及定义：（1）“人民银行贷款基准利率”，指中国人民银行公布的金融机构人民币贷款基准利率；（2）交通银行LPR报价，指交通银行股份有限公司在其官网站发布的贷款基础利率报价；（3）LPR报价平均利率，指全国银行间同业拆借中心发布的贷款基础利率。 1.1.2贷款利率 1.1. 2.1如本合同项下贷款一次性发放的，放款时贷款利率在放款日适用的基准利率基础上，根据本合同约定的利率上（下）浮幅度/加（减）点数确定，具体约定内容见本合同第二十四条，用于确定放款时贷款利率的放款日适用的基准利率值分别按下列规则确定：（1）基准利率为“人民银行贷款基准利率”的，基准利率值为放款日当天适用的“人民银行贷款基准利率”；（2）基准利率为交通银行LPR报价的，基准利率值为放款日前最近一个工作日发布的LPR数值，放款日前最近一个工作日未发布LPR的，基准利率值为该日前最近一个工作日发布的LPR数值；（3）基准利率为LPR报价平均利率的，基准利率值为放款日前最近一个工作日发布的LPR数值，放款日前最近一个工作日未发布LPR的，基准利率值为该日前最近一个工作日发布的LPR数值。 1.1. 2.2如本合同项下贷款分次放款的：（1）首次放款时，贷款利率在首次放款日适用的基准利率基础上，根据本合同约定的利率上（下）浮幅度/加（减）点数确定，具体约定内容见本合同第二十四条。用于确定首次放款时贷款利率的首次放款日适用的基准利率值分别按下列规则确定： ①基准利率为“人民银行贷款基准利率”的，基准利率值为首次放款日当天适用的“人民银行贷款基准利率”； ②基准利率为交通银行LPR报价的，基准利率值为首次放款日前最近一个工 26.5提前还款补偿金为提前归还贷款本金的 %。 26.6借款人部分提前还款时，提前还款本金金额应不少于。 26.7还款账户为：第二十七条文本本合同正本一式份。第二十八条其他约定事项 28.1□各方同意将本合同第十七条约定的争议管辖法院（即“贷款人所在地有管辖权的法院”）修改为：借款人借款人1（□抵押人）：证件种类：证件号码：户籍所在地：通讯地址：邮政编码：联系电话：传真号码：电子邮件：借款人2（共同借款人，□抵押人）：证件种类：证件号码：户籍所在地：通讯地址：邮政编码：联系电话：传真号码：电子邮件：借款人3（共同借款人，□抵押人）：

中国银行住房抵押贷款合同范本官方

中国银行住房抵押贷款合同范本甲方(即贷款人，又称抵押权人)中国银行分(支)行法定地址：负责人：电话：邮政编码：乙方(即借款人，又称抵押人或购房人) 身份证号码：地址：电话：邮政编码：丙方(即保证人) 法定地址：法定代表人：电话：邮政编码：鉴于： 1. 乙方愿意将其拥有的本合同第十九条所列的房产及其全部权益(下称“抵押物”)抵押予甲方，作为偿还本合同项下借款的担保，并按本合同约定的条件向甲方申请借款； 2. 丙方愿对乙方在本合同项下的借款债务按本合同约定的方式承担责任； 3. 甲方愿意按本合同约定的条件向乙方提供贷款。经三方协商，根据有关法律、法规，在平等自愿的基础上订立本合同条款，共同遵照执行贷款及用款第一条甲方根据乙方的申请，同意向乙方发放购房抵押贷款。贷款金额：元(大写：仟佰拾万仟佰拾元整) 第二条本合同项下贷款的用途限于乙方支付其购买本合同第十九条规定之房产的购房款。第三条贷款期限：年，从贷款发放之日起月。第四条乙方满足以下前提条件后，甲方将在五个工作日内发放贷款： (1) 乙方已向甲方提供已监证生效的〈〈商品房预售合同》或〈〈房地产证》原件； (2) 乙方已支付了不低于购房总价％的首期款项； (3) 与本合同相关的费用已经付清； (4) 已办妥抵押物的投保手续，并将甲方列为保险的第一受益人； (5) 本合同已生效，乙方已签署〈〈借款借据》； (6) 已办妥抵押物的抵押备案或抵押登记手续； (7) 乙方已在甲方处开立还款专用的购房储蓄活期存款户； (8) 乙方未出现或无潜在本合同项下的违约情形； (9) 甲方指定的其他条件。利息计算方法及还款方式第五条本合同项下人民币贷款利率按贷款发放日中国人民银行颁布的贷款利率执

贷上我：2017邮政银行房产抵押贷款攻略

提供最专业的贷款产品搜索比价平台贷上我官网：https://www.360docs.net/doc/a47039431.html, 贷上我：2017邮政银行房产抵押贷款攻略 2017邮政银行房产抵押贷款额度：贷款额度最高可达房产评估值的六成(最低10万元，最高100万元);并且您一次申请，即拥有贷款额度;在额度有效期内，您可循环使用贷款，随借随还，节省财务成本。 2017邮政银行房产抵押贷款期限：授信额度有效期最长可以达到5年，单笔贷款期限最长可达5年*。 2017邮政银行房产抵押贷款利率：贷款利率参照人民银行同期同档次贷款基准利率*(浮动)执行。 2017邮政银行房产抵押贷款还款方式： ①一次性还本付息，是用于贷款期限在6个月(含)以内的贷款; ②等额本息还款; ③阶段性等额本息还款，最长可以有6个月的宽限期，宽限期内每月只归还利息，剩余月份等额本息还款。 2017邮政银行房产抵押贷款房产要求：在本地拥有完全处置权力及符合抵押条件的房产，房龄不超过15年。第 1 页共1 页以凡注明“贷上我”来源之作品，任何媒体和个人全部或者部分转载，请注明出处（贷上我https://www.360docs.net/doc/a47039431.html,)。

提供最专业的贷款产品搜索比价平台贷上我官网：https://www.360docs.net/doc/a47039431.html, 2017邮政银行房产抵押贷款对象个体工商户、个人独资企业主、有限责任公司自然人股东、合伙企业合伙人。 2017邮政银行房产抵押贷款条件：年龄18至60周岁，具有完全民事行为能力· 具有当地户口或在当地居住满一年· 从事生产或经营项目符合国家产业政策或法律法规的规定· 有年检合格的营业执照和税务登记证· 有固定经营场所并在经办行所在地内 2017邮政银行房产抵押贷款材料· 借款人及配偶身份证原件及复印件· 婚姻状况证明原件及复印件· 经年检合格的营业执照和税务登记证原件及复印件· 主要银行账户对账单(近6个月)· 房产证及土地使用权证原件及复印件· 银行认为需要提供的其他资料第 2 页共2 页以凡注明“贷上我”来源之作品，任何媒体和个人全部或者部分转载，请注明出处（贷上我https://www.360docs.net/doc/a47039431.html,)。

银行房屋抵押贷款合同2021年新版

银行房屋抵押贷款协议1 甲方（即贷款人，又称抵押权人）xx银行_____ 分（支）行法定地址：负责人：电话：邮政编码：乙方（即借款人，又称抵押人或购房人）身份证号码：地址：电话：邮政编码：丙方（即保证人）法定地址：法定代表人：电话：邮政编码：鉴于： 1. 乙方同意将其拥有的本协议第十九条所列的房产及其全部权益（下称“抵押物”）抵押予甲方，作为偿还本协议项下借款的担保，并按本协议约定的条件向甲方申请借款； 2. 丙方愿对乙方在本协议项下的借款债务按本协议约定的方式负责负责； 3. 甲方同意按本协议约定的条件向乙方提供贷款。经三方沟通，按照有关法律、法规，在平等自愿的基础上订立本协议条款，共同遵照执行贷款及用款

第一条甲方按照乙方的申请，同意向乙方发放购房抵押贷款。贷款金额：元（大写：仟佰拾万仟佰拾元整）第二条本协议项下贷款的用途限于乙方支付其购买本协议第十九条规定之房产的购房款。第三条贷款期限：年，从贷款发放之日起月。第四条乙方满足以下前提条件后，甲方将在五个工作日内发放贷款：（1）乙方已向甲方提供已监证生效的《商品房预售协议》或《房地产证》原件；（2）乙方已支付了不低于购房总价 %的首期款项；（3）与本协议相关的费用已经付清；（4）已办妥抵押物的投保手续，并将甲方列为保险的第一受益人；（5）本协议已生效，乙方已签署《借款借据》；（6）已办妥抵押物的抵押备案或抵押登记手续；（7）乙方已在甲方处开立还款专用的购房储蓄活期存款户；（8）乙方未出现或无潜在本协议项下的违约情形；（9）甲方指定的其他条件。利息计算方法及还款方式第五条本协议项下人民币贷款利率按贷款发放日中国人民银行颁布的贷款利率执行，当前月利率为‰；外汇贷款按贷款发放日中国银行发布的个月浮动期外汇贷款利率执行，当前月利率为‰；在本协议发履行期间，如遇中国人民银行调整利率或计息治理办法，甲方将按有关规定做相应调整，调整时甲方毋须专门通知乙方。第六条按照中国人民银行当前利率治理办法，贷款期限在一年以内（包罗一年）的，遇法定利率调整，本协议项下人民币贷款利率不作高调整；贷款期限在一年以上的遇法定利率调整，本协议项下贷款利率将从次年1月1日起按当日人民银行的贷款利率作相应调整，并以此确定甲方新的月供款项。第七条如遇本协议项下贷款利率调整，如无另行约定，本协议其他约定不作改变，只限

《个人商务贷款》广州邮政储蓄银行-房屋抵押贷款-申请条件、材料、流程、利率

广州邮政储蓄银行贷款申请条件、流程个人商务贷款产品说明银行名称邮政储蓄银行办理城市广州产品名称个人商务贷款抵押类型抵押贷款额度范围10～500 万元期限范围 1～12 个月还款方式循环授信,随借随还放款时间 20个工作日（审批为3个工作日）产品特点 5年授信、可提前还款在线申请地址 https://www.360docs.net/doc/a47039431.html,/zH6mw7C 申请条件房龄要求：不超过15年；抵押物类别：普通住宅、别墅、办公楼、商铺；经营年限：1年以上；企业类型：个人独资企业主、个体工商户、合伙企业主或有限公司个人股东。所需材料个体工商户无抵押贷款客户需要提供的资料 1.营业执照正本,副本,及复印件 2.税务登记证正本,副本,及复印件 3.纳税记录(交税流水或单据) 4.借款人夫妻双方身份证,婚姻证明或（户口本）及复印件 5.土地,店铺,厂房的租赁合同,及复印件 6.家庭住房的房产证或租赁合同，及复印件（非必须） 7.个人,公司名下的车辆行驶证,及复印件 8.近六个月的私人流水有限公司无抵押贷款客户需要提供的资料 1.营业执照正本,副本复印件 2.税务登记证正本,副本复印件 3.借款人夫妻双方身份证,婚姻证明,户口本复印件 4.土地,店铺,厂房的租赁合同复印件 5.家庭住房的房产证复印件（可选择提供） 6.个人,公司名下的车辆行驶证复印件（可选择提供） 7.公司章程或出资协议 8.组织机构代码证正本、副本复印件 9.近六个月的对公司帐户银行流水或帐单，其他私人流水 10.上年度财务报表即上一年12月份的资产负债表，利润表，纳税申报表 11.近三个月的资产负债表，损益表、纳税申报表。 12.股东的身份证复印件费用说明 https://www.360docs.net/doc/a47039431.html,

中国邮政储蓄银行个人二手房贷款操作规程

中国邮政储蓄银行个人二手房贷款操作规程中国邮政储蓄银行个人二手房贷款操作规程(试行) 第一章总则第一条为了规范中国邮政储蓄银行(以下简称我行)个人二手房贷款的业务操作，根据《中国邮政储蓄银行个人房屋按揭贷款管理办法》，制订本规程。第二条本规程所称的二手房，是指产权人具有完全处置权利、在房屋二级市场流通的房屋。第三条本规程所称的个人二手房贷款是指个人为了购买二手房，支付一定比例首期购房款，并向我行担保借款以支付剩余购房款，按期向我行还本付息的商业性贷款。规程所称的贷款行是指经总行授权开办个人二手房贷款业务的邮第四条本政储蓄银行一级支行、各级分行的直属支行(营业部)。第五条本规程所称的合作机构是指按照我行个人信贷业务合作机构相关制度规定实施准入，与我行建立个人房屋按揭贷款业务合作关系的房地产经纪机构、专业担保机构、房地产评估机构等外部机构。第六条本规程所称的个人信用记录分类是指根据我行个人征信相关制度规定，对单个自然人的个人信用记录划分为禁入类、次级类、瑕疵类或正常类，但对于具有准贷记卡交易记录的，准贷记卡透支下限天数相应调高60天，即透支60天以内不属于信用违约，透支61-90天视同信用违约30天以内，依此类推。第七条本规程适用于我行办理个人二手房贷款业务的各级机构。第二章业务约定和标准第八条本规程业务约定

(一) 除非特别说明，本规程所称借款人包括共同借款人，对于借款人的各项规定，均适用于共同借款人。 (二) 年龄是指从自然人出生日期至借款申请日期的周年数。 1 (三) 房产是指房屋及所依附的建设用地使用权。房产以套为计量单位。 (四) 房龄是房屋建成年份至借款年份的年数。房屋所有权证没有标注的，可参考同一区域其他房屋判断建成年代。 (五) 当地是指贷款行所在地归属的地市级或市县级行政区域:对于直辖市、计划单列市，是指市辖行政区域;对于省、自治区通过地级市管理的市县，是指地市级行政区域;对于省不通过地级市、直接管理的市县，是指市县级行政区域。外地是指当地之外的行政区域。第九条借款人条件。借款人必须同时满足以下条件: (一) 年龄在18周岁(含)至60周岁(含)之间、具备完全民事行为能力的自然人。 (二) 具有收入来源稳定的固定职业，包括单位职工，拥有或参股于经营实体的自谋职业者。 (三) 经相关金融机构和客户提供的书面资料证明，借款人、借款人配偶的个人信用记录均不属于禁入类。 (四) 支付不低于实际购房价20%的首期购房款。 (五) 借款人应具备偿还能力，即同时符合以下条件: 1、借款人及其配偶的所有剩余期限超过1年的贷款(包括本次贷款)的月均还款额加所购房屋月均物业支出之和，不超过月均收入总额的55%。 2、借款人及其配偶对外担保的贷款余额不超过年均收入总额的10倍。

中国邮政储蓄银行一手房贷款文本

中国邮政储蓄银行个人房屋贷款申请表

（注：本申请表仅一份，由贷款行留存）

职业及收入证明中国邮政储蓄银行支行：兹有同志，证件名称、号码，系我单位（合同制/临时/返聘）职工，在我单位工作年，合同期至20 年月，在(部门)任职务，其税后月均收入为人民币（大写）元（含工资、补贴、奖金和分红），月住房公积金的单位缴存部分为人民币（大写）元。特此证明。本单位声明：（一）上述证明真实无误，我单位对此承担相应的法律责任。（二）此份职业及收入证明复印无效。人事（劳资）部门公章：日期：20 年月日 1．单位全称： 2．法定地址： 3．邮政编码： 4．人事（劳资）部门负责人姓名： 5．联系电话（固定电话）：

个人单身声明中国邮政储蓄银行支行：因（借款人）向贵行申请金额为万元、期限为个月的贷款，本人以位于的房产为借款人提供抵押担保。现特对本人婚姻状况声明如下：（一）本人姓名：性别：国籍：证件名称：证件编号：户籍所在地：居住地址：（二）本人目前为单身：未婚（）/离异（）/丧偶（）。（三）本人保证上述抵押房屋为本人所有，没有任何其他共有人。（四）本人保证上述声明为真实无误。如因本人隐瞒真实婚姻状况而由此产生任何法律纠纷、争议、索赔和（或）导致（或可能导致）本人和（或）借款人不能或影响（或可能影响）本人和（或）借款人履行相关贷款合同和（或）担保合同下相关义务和责任的，贵行有权拒绝借款人和本人的任何贷款申请或提款要求，本人承诺赔偿贵行因此产生的一切损失，并承担相应法律责任。（五）本人承诺，自本声明作出之日起至借款人的贷款结清之日止，若本人婚姻状况发生变化，本人将立即将有关变化后的婚姻状况证明文件、证件、配偶身份证件等资料（原件及复印件）交予贵行，并保证婚姻状况的变化不会使得抵押物成为夫妻共同财产或者产生其他共有人，在借款人的贷款结清之前，抵押物仅为本人所有。（六）在任何影响或可能影响本人和（或）借款人履行有关的贷款合同或担保合同项下的责任和（或）义务，或者影响或可能影响贵行在贷款合同和（或）担保合同项下任何权益的有效性或可执行性的事情发生时，本人承诺在第一时间通知贵行，并提供相关文件和资料，同时采取措施防止损失的发生或者扩大。声明人（签字）：日期：20 年月日

中国邮政储蓄银行个人房屋贷款业务管理办法(2014年版)资料

中国邮政储蓄银行个人房屋贷款业务管理办法（2014年版）

目录第一章总则 (1) 第二章机构与人员 (2) 第三章贷款对象和条件 (8) 第四章贷款金额、期限、利率和还款方式 (10) 第五章放款模式、贷款担保 (13) 第六章合作项目准入 (19) 第七章贷款业务流程 (23) 第八章附则 (26)

第一章总则第一条为了规范中国邮政储蓄银行个人房屋贷款业务经营管理，根据《中华人民共和国商业银行法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》、《贷款通则》、《个人贷款管理暂行办法》和《商业银行房地产贷款风险管理指引》等有关法律、法规和规章制度，制定本办法。第二条本办法所称的个人房屋贷款，是指中国邮政储蓄银行向自然人发放的，用于购房的人民币贷款。（一）根据贷款用途，本办法所涉及的个人房屋贷款包括个人住房贷款和个人商业用房贷款。个人住房贷款是指向个人借款人发放的用于购买各类型住房的贷款。个人商业用房贷款是指向个人借款人发放的用于购置以商业为用途的各类型房产的贷款。商业用房包括商用房和商住两用房。（二）根据所购房屋是否为首次办理产权登记，本办法涉及的房屋包括个人二手房屋和个人一手房屋。个人二手房屋，是指已完成竣工验收、房屋所有权已登记至单位或自然人名下，再次向自然人出售的房屋。个人一手房屋，是指房地产开发商在依法取得的土地使用权上新建，经房地产行政主管部门批准向自然人销（预）售的房屋。

第三条相关业务术语规定（一）借款人：如无特殊说明，是指主借款人和共同借款人。（二）抵押人：是指房屋的购买人和共同购买人。（三）售房人：是指房屋交易过户前的所有人和共有人，及一手房项目的开发商。（四）交易型转按揭贷款：指已获得我行或他行贷款的申请人，拟将抵押给银行的个人住房转让给第三人时，由我行向购房人（即现借款人）发放的用于购买该房产的二手住房贷款。（五）期房：未竣工验收，或已竣工验收、但房地产开发商在销（预）售前未取得所有权证书的一手房。（六）一手现房：已竣工验收、并且房地产开发商在销（预）售前已取得所有权证明的一手房。第四条中国邮政储蓄银行各级机构办理个人房屋贷款业务，必须严格遵循国家法律法规，执行国家相关信贷政策。第二章机构与人员第五条个人房屋贷款业务中相关部门及职责。个人房屋贷款业务管理和经营机构层级从上到下分为五级，即总行、一级分行、二级分行、一级支行及二级支行。总行和一级分行对个人房屋贷款业务主要履行管理职能，按照“下管一级、监控到底”的管理原则，对下级机构进行管理；二级分行和一级支行按照“扁平、高效”的原则直接管理和经营个人房屋贷款业务。未设一级支行或二级分行的地区，个人房屋

中国邮政储蓄银行;个人购房借款及担保合同

单式1.个人购房借款及担保合同 ( XF 1001) V. 201208 合同编号：个人购房借款及担保合同（适用于个人一手住房、二手住房和商业用房贷款业务）贷款人：中国邮政储蓄银行行借款人：抵押人：保证人：中国邮政储蓄银行

中国邮政储蓄银行个人购房借款及担保合同( XF 1001) V. 201208 合同编号合同各方根据有关法律、法规，在平等、自愿的基础上，为明确责任，恪守信用，签订本合同，并保证共同遵守。借贷条款第一条借款种类与金额贷款人根据借款人的申请，同意向其发放个人购置房屋的贷款，金额为人民币元（大写：）（大小写不一致时，以大写为准）。第二条贷款用途本合同项下贷款仅用于购买坐落于的房屋，建筑面积平方米。未经贷款人书面同意，借款人不得将贷款挪作他用。贷款人有权对贷款的使用情况进行监督检查。第三条贷款期限本合同项下贷款期限为个月，自20 年月日至20 年月日。实际放款日与到期日以借据为准。借据为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第四条利率（一）贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次人民币贷款基准利率（上／下）浮 %，并按下列公式换算：月利率=年利率／12，日利率=年利率/360。实际利率以借据为准。（二）贷款发放前，基准利率调整并适用于本合同项下贷款的，适用新的基准利率并按本条第（一）款约定的利率浮动比例重新确定贷款利率；贷款发放后

遇基准利率调整，贷款利率按以下第种方式处理： 1．贷款期限在一年（含）以下的，执行本合同利率，不分段计息；贷款期限在一年以上的，自每次基准利率调整之日的次年1月1日开始，按该次调整后的基准利率（如基准利率在一个日历年度经两次或两次以上调整的，以该日历年度最后一次调整的基准利率为准）及本条第（一）款约定的利率浮动比例确定并执行新的利率； 2．在贷款期限不调整。 3．其他：。（三）本合同签订时确定贷款利率按照人民银行同期同档次人民币贷款基准利率下浮一定比例执行的，贷款人有权每年重新评估给予借款人的利率优惠。根据国家政策、借款人资信状况及借款担保变化等情况，贷款人自行决定全部或部分取消给予借款人的利率优惠，并及时通知借款人。如借款人出现下列情形，贷款人可单方取消原有的利率优惠，将贷款利率调整为人民银行同期同档次人民币贷款基准利率或上浮一定比例： 1．借款人在借款期限，发生逾期连续3期或累计逾期6期； 2．在借款期间，借款人资信状况发生重大不利变化或贷款人认为已发生可能影响借款人履约能力事件。第五条贷款发放（一）贷款人发放贷款的前提是下列条件同时满足： 1．本合同项下担保已经生效并持续有效。 2．借款人在本合同项下未发生任何违约情形。 3．贷款人未发生由于国家调整房地产与信贷政策导致无法发放本合同项下贷款的情形。（二）借款人授权贷款人将贷款发放至如下账户，贷款利息自实际放款日起计算：户名：账号：开户行：

个人房产抵押贷款合同模板

编号：个人房产抵押贷款合同

交通银行股份有限公司编号：户籍所在地：通讯地址：邮政编码：联系电话：传真号码：电子邮件：贷款人（贷款人即抵押权人）：交通银行股份有限公司分（支）行联系人：通讯地址：邮政编码：联系电话：担保人（保证人）：法定代表人（负责人）：通讯地址：邮政编码：开户行及账号：联系电话：传真号码：借款人（签字）贷款人（单位印章）担保人（公章）负责人或授权代表法定代表人（负责人）（签字或盖章）或授权代表（签字或盖章）签署日：年日日年日日年日日共有人均同意以本合同第二十二条约定的房屋为贷款人，在本合同项下债权提供抵押担保。共有人：（签字）个人房产抵押贷款合同特别告知为了维护您的利益，在您签署本合同之前，请仔细阅读如下条 24

款并确认有关事实： 1.您所提交的文件、材料及所作陈述是真实、合法、有效的。 2.您已经仔细阅读合同的所有条款，特别是带有▲▲标记的条款，并对其含义及法律后果有充分理解。 3.您有权签署本合同。本合同生效后，您必须按约行使权利并主动承担义务。您与房产出售者间因购房所发生的任何纠纷不能作为您拒绝履行本合同项下义务的理由。 4.请您用钢笔或签字笔工整填写需要的内容及签字。 5.如果您对本合同及相关的交易有任何不解之处，请向我行咨询，也可以拨打95559向交通银行客户服务中心咨询。如仍有疑问，请暂缓签署本合同。鉴于借款人购买商品房并以该房屋向贷款人申请个人房产抵押贷款，为明确借款人、贷款人、担保人三方的权利与义务，经协商一致，订立本合同。 ▲▲第一条利率及利率的调整 1.1利率的确定 1.1.1“基准利率”种类及定义：（1）“人民银行贷款基准利率”，指中国人民银行公布的金融机构人民币贷款基准利率；（2）交通银行LPR报价，指交通银行股份有限公司在其官网站发布的贷款基础利率报价；（3）LPR报价平均利率，指全国银行间同业拆借中心发布的贷款基础利率。 1.1.2贷款利率 1.1. 2.1如本合同项下贷款一次性发放的，放款时贷款利率在放款日适用的基准利率基础上，根据本合同约定的利率上（下）浮幅度/加（减）点数确定，具体约定内容见本合同第二十四条，用于确定放款时贷款利率的放款日适用的基准利率值分别按下列规则确定：（1）基准利率为“人民银行贷款基准利率”的，基准利率值为放款日当天适用的“人民银行贷款基准利率”；（2）基准利率为交通银行LPR报价的，基准利率值为放款日前最近一个工作日发布的LPR数值，放款日前最近一个工作日未发布LPR的，基准利率值为该日前最近一个工作日发布的LPR数值；（3）基准利率为LPR报价平均利率的，基准利率值为放款日前最近一个工作日发布的LPR数值，放款日前最近一个工作日未发布LPR的，基准利率值为该日前最近一个工作日发布的LPR数值。 1.1. 2.2如本合同项下贷款分次放款的：（1）首次放款时，贷款利率在首次放款日适用的基准利率基础上，根据本合同约定的利率上（下）浮幅度/加（减）点数确定，具体约定内容见本合同第二十四条。用于确定首次放款时贷款利率的首次放款日适用的基准利率值分别按下列规则确定： ①基准利率为“人民银行贷款基准利率”的，基准利率值为首次放款日当天适 1

邮政储蓄房屋抵押贷款利息是多少呢

提供最专业的贷款产品搜索比价平台 https://www.360docs.net/doc/a47039431.html,/ 以凡注明 “贷上我”来源之作品，任何媒体和个人全部或者部分转载，请注明出处（贷上我 https://www.360docs.net/doc/a47039431.html,)。文章中所载的信息材料及结论只提供用户作参考，不构成投资建议。第 1 页共 1 页邮政储蓄房屋抵押贷款利息是多少呢？据了解，在生活中许多人都会遇到缺少资金周转的情况，并且需求量较大，许多人都会选择办理房屋抵押贷款来解决资金短缺的问题，因为房屋抵押贷款的办理流程方便快捷，并且贷款额度高。在申办贷款的时候，相信大家都比较关心贷款利率的问题，因为贷款利率直接关系到每个人的还款额度。那么问题来了，邮政储蓄房屋抵押贷款利息是多少呢？你们了解吗？接下来，请跟随贷上我小编来看看吧。据小编的了解，邮政储蓄房屋抵押贷款利率如下：一、短期贷款贷款期限为：六个月以内(含六个月) ，则贷款利率为5.60%；贷款期限为：六个月至一年(含一年) ，则贷款利率为6.00 %；二、中长期贷款贷款期限为：一年至三年(含三年) ，则贷款利率为6.15 %；贷款期限为：三至五年(含五年) ，则贷款利率为6.40 %；贷款期限为：五年以上，则贷款利率为6.55 %；由此可看，当申请人在申办贷款的时候，小编建议借款人应前往当地银行或者是贷款机构咨询了解下。听了上述贷上我小编的详细解答后，相信大家对于邮政储蓄房屋抵押贷款利息是多少呢也有了一定的了解了，大家可以针对以上事项做好相应的准备，这样才能更加顺利的办理到贷款，希望小编的介绍可以给有需要的人提供一些帮助。

银行房屋抵押贷款合同书正式版

编号：BY-HT-00875 银行房屋抵押贷款合同书正式版 This contract stipulates the obligations and rights that both parties should perform 甲方：________________________ 乙方：________________________ 签订日期：_____年____月____日

银行房屋抵押贷款合同书正式版甲方（即贷款人，又称抵押权人）xx银行_____分（支）行法定地址：负责人：电话：邮政编码：乙方（即借款人，又称抵押人或购房人）身份证号码：地址：电话：邮政编码：丙方（即保证人）法定地址：法定代表人：

第三条贷款期限：年，从贷款发放之日起月。第四条乙方满足以下前提条件后，甲方将在五个工作日内发放贷款：（1）乙方已向甲方提供已监证生效的《商品房预售合同》或《房地产证》原件；（2）乙方已支付了不低于购房总价%的首期款项；（3）与本合同相关的费用已经付清；（4）已办妥抵押物的投保手续，并将甲方列为保险的第一受益人；（5）本合同已生效，乙方已签署《借款借据》；（6）已办妥抵押物的抵押备案或抵押登记手续；（7）乙方已在甲方处开立还款专用的购房储蓄活期存款户；（8）乙方未出现或无潜在本合同项下的违约情形；（9）甲方指定的其他条件。利息计算方法及还款方式第五条本合同项下人民币贷款利率按贷款发放日中国人民银行颁布的贷款利率执行，当前月利率为‰；外