医院建筑工程监理规划

长春市***医院住院楼、门诊楼、锅炉房、水电外网

监理规划

建设单位：

监理单位：

总监理工程师：

日期： 2009 年 9 月 23 日

*****医院住院楼、门诊楼、锅炉房、水电外网工程

监理规划

一、工程概况与工程特点

1、工程概况

2、工程特点

二、监理操纵目标

1、质量操纵目标分解

2、进度操纵目标分解

3、投资操纵目标分解

三、质量操纵

1、质量监理操纵体系

2、质量的事前操纵

3、质量的事中操纵

4、质量的事后操纵

5、施工时期质量操纵程序、模式、方法：

6、监理工作质量奖惩制度和监理人职员作守则

四、投资操纵

1、投资操纵内容

2、投资操纵方法和程序

3、投资操纵措施

五、进度操纵

1、施工进度打算

2、进度操纵方法和程序

3、进度操纵措施

六、合同治理

1、合同治理制度

2、解决合同纠纷的程序及处理工程索赔的措施

七、现场协调

1、现场协调制度

2、协调方法和措施

八、施工安全和环境爱护治理

1、施工安全和环境爱护治理的监理措施

2、施工安全和环境爱护现场监理制度

九、用于本工程的监理设备及后勤保障

长春市***医院住院楼、门诊楼、锅炉房、水电外网工程

监理规划

一、工程概况

1工程项目概况表1

（1）工程差不多概况

工程名称

工程地点

建设单位

工程规模本项目包括：住院楼、门诊楼、锅炉房，水电外网工程，总建筑面积15258㎡。

勘察单位

2、工程特点

2.1结构设计：

2.1.1 结构设计使用年限为 50年，结构安全等级为二级。抗震设防烈度为7度。

2.1.2结构类型：框架结构。

（1）基础：门诊综合楼、住院楼均采纳振动式沉管灌注桩，桩砼强度等级为C25, 桩直径350mm。设计桩长：桩顶进入第⑥层砂页

岩土层1M。承台、地梁混凝土强度等级为C25。

锅炉房采纳独立基础。

（2）主体：门诊综合楼、住院楼、锅炉房均采纳现浇钢筋混凝土框架结构。

混凝土强度等级：柱为C30,梁、板为C25。钢筋采纳HPB235和HRB335。

2.2建筑设计：

2.2.1平面：长春市***医院，门诊综合楼在左侧，与住院楼相连，住院楼在中部，锅炉房在住院楼右侧后部。

2.2.2墙体：门诊综合楼与住院楼的墙体，均采纳320厚复合保温墙体（200厚炉渣砼空心砌块＋20厚1：2.5水泥砂浆＋100厚阻燃EPS保温板），内墙采纳200厚炉渣砼空心砌块。

2.2.3外立面装饰：门诊综合楼与住院楼的外立面均采纳（深咖啡色＋白色）外墙面砖。

2.2.4屋面设计：防水等级为Ⅲ级，合理使用年限为10年。隔气层为1.2厚PET自粘防水卷材，保温层为130厚EPS保温板，防

水层为2厚PET自粘防水卷材防水层。

2.2.5室内装修设计：防火分类为二类，耐火等级为二级。

2.2.6地面装修：多数房间为地砖地面，门诊楼的门厅、走廊为石材地面。

2.2.7 室内地面防水设计：凡是有地漏的房间均做1.5厚SPU弹性防水涂料防水层。

2.2.8墙面装修：多数房间为水泥石灰膏砂浆墙面，涂白色内墙涂料。

2.2.9顶棚装修：门厅、走廊、办公室、病房为轻钢龙骨纸面石膏板吊顶，卫生间、洗浴间、污洗间等为轻钢龙骨铝扣板吊顶。

2.2.10门窗：内门多数为平开实木门，外窗为单框双玻内平开塑钢窗。

3、监理工作重点

3.1 基础工程：振动式沉管灌注桩施工、基础承台施工全过程的质量操纵。

3.2主体工程：框架柱、梁板钢筋混凝土工程施工全过程的质量操纵。

（1）必须重点操纵好钢材水泥的材料质量。

（2）必须操纵好钢筋制作、绑扎及接头连接质量。

（3）必须操纵好混凝土配合比，混凝土浇筑及养护质量。（4）必须重点操纵好框架柱、电梯井道的位置、垂直度、几何尺寸，必须操纵好楼层标高和楼板混凝土的平坦度。

3.3 围护结构：填充墙体砌筑时，首先要检查炉渣混凝土砌块的容重、强度，重点操纵墙柱拉结筋的安装、砌体的垂直度、平坦度。

3.4 屋面工程：首先要检查防水卷材质量，重点操纵好基层处理质量，保温层施工质量，防水层施工全过程的质量。

3.5 门窗工程：首先要操纵好门窗的制作质量，重点操纵好安装及门窗框与墙体接缝处的保温处理施工质量，安装位置、标高、垂直度。

3.6 装修工程：

（1）外墙装修工程：外墙面砖的材料质量、外墙保温层的施工质

量、外墙面砖的黏贴质量差不多上监理工作重点。

（2）室内装修工程：地面砖的铺贴质量，有防水要求的地面工程施工质量，是监理工作的重点。

3.7暖通、给排水、电气工程：医院工程的水暖、电气、弱电等工程的预埋管线预埋量较大，而且也较为复杂，在编制《监理规划》时，由本专业监理工程师确定监理工作重点。

3.8锅炉安装及试运行时期的调试工作，也是监理工作重点。

4、监理工作难点

4.1 本工程对监理人员的技术素养要求高

长春市***医院工程，尽管总建筑面积不大，施工总工期也不专门紧张，然而由于使用功能专门，平面、立面造型较为复杂，装修标准较高，，监理工作难度较大，对监理工作能力、技术水平要求高。

因此，负责本工程监理工作的监理工程师，特不是总监理工

程师，必须具有丰富的监理工作经验和施工治理经验，有能力对工程质量问题进行预测、预判、预控；必须具有较高的技术素养和较强的组织领导能力，能够有效地组织领导全体监理人员共同工作，充分发挥全体监理人员的作用。

4.2 本工程的重点部位、关键工序较多，是监理工作的难点。4.2.1本工程的基础施工时期，基础采纳振动式沉管灌注桩，假如施工过程操纵不行，会造成桩出现缩颈、断条等质量事故，阻碍结构安全，因此必须严格进行旁站监理。

4.2.2主体施工时期，每一层框架的模板工程、钢筋工程、混凝土工程，差不多上重点部位，差不多上关键工序。不同意出现任何质量问题，旁站监理监理工作量较大。

4.2.3由于医院工程的专门性，水暖、电气、弱电等工程的预埋管线预埋量较大，在浇筑楼板混凝土之前，必须反复检查、核实预埋管线，决不同意发生漏埋、错位、堵塞质量等问题，因此要严格操纵施工过程质量。

施工时，要求各专业施工人员必须紧密配合，严格进行工序交接检查，上一道工序不合格，决不同意进行下一道工序施工。

4.2.4装修时期，外墙保温层，屋面保温层、防水层，差不多上关键部位，从材料选择、进场验收，到每一道工序施工，差不多上关键工序，都必须严格操纵，

4.2.5室内地面，特不是有防水要求的地面，也是监理工作的重点和难点之一。每一道工序差不多上关键工序，假如操纵不行，就会留下专门严峻的质量隐患。都必须进行旁站监理，严格进行施工过程质量操纵。

4.3锅炉安装及采暖试运行时期的调试工作：

4.3.1锅炉验收、安装及采暖试运行时期，都要求水暖监理工程师有较强的专业技术和丰富的施工经验，才能够保证正常供热。

二、监理操纵的目标

(一）监理工作范围：施工时期的土建、电气、水暖工程监理。

（二）监理服务的形式：现场服务，跟踪治理。

1、组织机构：针对本工程的特点，选派经验丰富、工作责任

心强的总监理工程师和高素养监理人员，组成专门为本工程服务的监理项目部，常驻工地，从工程开工一直到竣工，实行24小时不间断的监理工作服务。

2、服务方法：超前治理与过程操纵相结合。

2.1超前治理：依照我公司多年积存的监理工作经验，对容易产生质量问题的分项工程和工序，采取预测、预控措施，提早制定预防措施，要求施工单位制定保证质量措施，没有质量保证措施，不准施工。

2.2强化过程操纵，采纳科学手段，实行目标治理：提早制定好质量、进度、投资、安全监理工作操纵目标和操纵打算，严格操纵每个分项工程、每道工序的施工过程质量，使每一栋号的质量、进度、投资、安全等各项指标均在可控范围之内，确保总目标的完成。

3、工作作风：严格遵守“监理人员职业道德及监理企业职职员作守则”，严格执行“建设工程监理规范”，在维护业主利益的前提下，与施工单位搞好协调配合工作，确保工程施工顺利进行，实现业主预期的目标。

（三）监理操纵目标：

严格执行招标文件的要求以及国家、省、市有关规定，具体如下：

质量操纵目

标

通过对施工投入、施工和安装进行全过程操纵，以及对参加施工单位和人员的资质、材料和设备、施工机械和机具、施工方案和方法、施工环境实施全面操纵，按照合同的约定，严格执行国家现行的工程质量治理所涉及的法律、法规及标准。以期达到国家现行工程施工质量验收规范标准的合格工程，一次工程验收达到合格率100%。

进度操纵目

标

通过完善项目操纵性进度打算、审查施工单位施工进度打算、做好各项动态操纵工作、协调各单位关系、预防并处理好工期索赔，以求实际施工进度达到打算施工进度要求。并通过经济手段要求施工企业在规定期限内完成工程项目建设，保证在打算竣工日期2010年12月10日之前竣工。

投资操纵目

标

通过工程付款操纵、新增工程费操纵、预防并处理好费用索赔、挖掘节约投资潜力来努力实现实际发生的费用不超过打算投资。按施工进度操纵投资。

安全操纵目

标

认真落实国家和地点政府有关安全生产的文件和法规。严格审查施工安全技术措施，监督安全措施的执行情况，运用各种相关手段措施，确保工程重伤或伤亡事故率为零，努力实现轻伤事故操纵在1‰之内。

1、质量操纵目标分解

序

号

操纵内容操纵手段操纵方法

1 关键部位

关键程序

旁站

检查质检员到岗，专门工种持证上岗，施工

机械建筑材料达到质量要求，二次试验合格，执

行施工方案和强制性条文情况。

2 复测定位

放线测量

结果

检查

检查测量设备，核定证书，有效日期。

拉通线排尺，复测轴线，立杆检测标高。

3

检查进场

批材料/购

配件

见证

出厂合格证、技术证明书、试验报告等质量

保证资料齐全；现场取样按要求进行；样品送试

验室复试合格。

4

采纳新

材料、新

技术、新

工艺

审查

施工人员上岗证，设备材料质量证明，现场

试验报告，鉴定报告，专题例会讨论疑问。

5 工序质量

操纵点

旁站

关键工序，薄弱环节，隐蔽工程，新材料、

新技术工艺部位。（详见质量的事中操纵）

6 对检验批/

分项/分部

工程质量

验收

签认

1、检验批按流水段划分。检验批施工完后，

经施工单位自检合格，报监理机构，专业监理工

程师组织项目部质检员、技术负责人等验收，合

格后签认，留一份备查，其余施工单位整理归档。

2、分项工程验收由专业监理工程师组织项目

专业技术人员参加进行验收检查：①所有检验批

是否覆盖整个工程；②砼、砂浆强度要求的检验

批，龄期是否达到规范要求；③将检验批资料依

次统一整理归档。

3、分部工程完工，项目经理组织项目有关人

员自行检查评定，合格后由项目经理报监理机构，

总监组织施工、勘察、设计单位，项目负责人进

行验收，并按该表要求进行记录。

7

试块、试

件、材料、

外加剂

见证取送

样

①用于承重结构的砼试块；②用于承重墙体

的砌筑砂浆试块；③用于承重结构的钢筋及连接

接头试件；④用于承重墙的砖和砼小型砌块；⑤

用于承重结构的砼中使用的掺加剂；⑥地下、屋

面、厕浴间使用的防水材料。⑦钢结构焊接使用

的材料。

8 各类试化

验单

审查

一组中单项不合格者，二次双倍取样实验，

合格使用，不合格禁用。

9

对质量缺

陷隐患，整

改

跟踪检查

施工单位提出书面整改措施，经总监审查后

整改，整改后的工程再验。

10 对施工质

量问题和

重大质量

隐患整改

跟踪检查

停工整改、施工单位公司技术负责人报补强

整改方案，审查可行，进行补强，自检后再验。

2、进度操纵目标分解

3、投资操纵目标分解

三、质量操纵

（一）质量监理操纵体系

1、项目监理机构的组织形式：

外的变更

增量

入，把变更操纵在投资略有增加，进度大大加快

或质量明显提高的范围内。

5

操纵索赔

事件发生

调查核实

按合同条款发生索赔事件，严格要求索赔程

序，现场调查，审核原始资料凭证，公正处理。6

审核计算

申请签批

结算书

审核结算

审核汇总的已付款和工程量计量，审核合同

外变更增量，审核现场经济签证，扣除罚款、预

留款，保证金。

总监理工程

总监理工

2、监理组织机构、岗位职责

2.1监理组织机构及人员配备

我监理公司依照该工程特点，将选派具有丰富经验的土建、水暖、电气等专业监理人员，专业配套、人员齐备，建立一个职责分明、命令统一、决策迅速的直线制监理机构。依照工程的实际情况进行现场施工监理，可依照工程情况相互调整和工作检查。

2.2监理人员岗位职责

2.2.1总监理工程师

a、确定项目监理机构人员的分工和岗位职责；

b、主持编写项目监理规划，经审批后组织实施；

c、审批项目监理实施细则，并负责组织项目监理机构的日常工作；

d、审查分包单位的资质，并提出审核意见；

e、检查和监督监理人员的工作，依照工程项目的进展情况可进行监理人员调配，对不称职的监理人员应调换其工作；

f、主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令；

g、审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度打算；

h、审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算；

i、审查和处理工程变更；

j、主持或参与工程质量事故的调查；

k、调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔；

l、组织编写并签发监理月报、监理工作时期报告、专题报告和项目监理工作总结；

m、审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位的竣工申请，组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查，参与工程项目的竣工验收；

n、主持整理工程项目的监理资料。

2.2.2专业监理工程师

a、负责编制本专业的监理实施细则；

b、负责本专业监理工作的具体实施；

c、组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作，当人员需要调整时，向总监理工程师提出建议；

d、审查承包单位提交涉及本专业的打算、方案、申请、变更，并向总监理工程师提出报告；

e、负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收；

f、定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告，对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示；

g、依照本专业监理工作实施情况做好监理日记；

h、负责本专业监理资料的收集、汇总及整理，参与编写监理