CRIC上海国金中心IFC案例分析65P

香港国际金融中心商场ifc

香港国际金融中心商场ifc 香港最时尚的购物休闲中心。国际金融中心商场座落于香港核心地段的中环金融街，位于机铁香港站，其连接国际金融中心一期和二期，以及四季酒店和Four Seasons Place，面向维多利亚海港，为港岛中区海旁带来崭新的购物饮食新体验。商场除云集多元化的名店外，并设有多种消闲娱乐设施，包括中区首家备有五间影院的 Palace IFC 及园艺花园，以及可欣赏维港景致的户内户外食肆，方便游客随时投入舒适惬意的购物消闲环境里。国际金融中心商场楼高4层，占地八十万平方呎。商场连接机场快线香港站的大堂，并将国际金融中心其余三个部分连接在一起。商场的各项交通设施，都十分方便，游客可自行乘搭机场快线抵达。此外国际金融中心商场位于中区海旁，宏伟建筑设计，气派不凡，不论午间消闲购物或晚上喜庆聚会，皆献给国内游客称心满意的娱乐新体验。商场汇聚了超过二百间国际品牌商户亦设有包括多家大型的特色食肆。商场更设有一间设计新颖独特的电影院Palace IFC，此殿堂级大型建筑为游客带来一流的生活娱乐体验。 2004年10月，国际金融中心商场曾举办法国国宝展览，展出国宝级画家毕加索在1917年为俄罗斯芭蕾舞家狄亚基列夫(Serge de Diaghilev)同名芭蕾舞剧绘画的最大幅帷幕画《巡游》，并由专程来港的法国总统希拉克主持仪式，为保护此幅作品，商场需特别安装深色的布帘遮挡强光，及把灯光调至较暗，以免损害画上的油彩；保安亦需特别加强，是次展览是全亚洲首个大型幕画展览。座落于香港中环海滨及商业中心的唯一商场，可近距离欣赏世界驰名的维多利亚港醉人日夜景致，为香港的国际地标。商场集购物、休闲、娱乐于一身，为香港最时尚的高级购物休闲中心之一、游客指定的观光点及名人消费热点。经常到访名人歌手及影星包括刘嘉玲、章子怡、张柏芝、陈慧琳、梁朝伟及甄子丹等等！商场云集名店近200间：国际一级时装服饰名牌及高级餐厅，商户组合多样化，特色概念店一应俱全，现已跻身国际级商场之列。国际金融中心二期55楼香港金融管理局信息中心之展览馆及图书馆，可居高临下一览维港及中环的繁荣景致。国际金融中心商场与毗连的国际金融中心一期及二期顶级写字楼、世界级的四季酒店及四季汇套房酒店，合组成国际金融中心综合发展项目，总面积达近44万平方米，为全港最高商业及休闲之地标。主要店铺连卡佛、Calvin Klein Jeans、City's Super、Anne Klein New York、Atsuro Tayama、BOSS Hugo Boss、Nine West 商店及餐厅 H One 及其集团餐厅 H One、Harlan’s、G Bar及The Box为JC Group饮食集团旗下餐厅，全都座落于香港心脏地带中区国际金融中心商场及坐拥迷人维港景致，所有餐厅都有不同的主题和氛围，广受政商界及娱乐界名人欢迎；其中H One更成为米其林所推介的餐厅。H One向以其时尚形象及国际级餐饮享誉国际，最近更邀请到芬兰米其林二星级餐厅总厨加盟。国金轩美丽华集团旗下之国金轩，以广东雅膳为题，位于名店云集的国际金融中心二期三楼，

重庆ifs国金中心调研报告

重庆ifs国金中心调研报告一、总体规划图1总平面图图2鸟瞰图 1、区位重庆国际金融中心居于江北嘴中央商务区显要的中心位置，与渝中区朝天门、南岸区弹子石滨江地区隔江相望，处于城市中的两江交汇口的景观密集区，南距现在的城市中心区解放碑0.5公里，西距城市副中心观音桥地区3.0公里。重庆国际金融中心采取“一塔三点”的整体规划。其中470米主塔“重庆之冠”为Y 字型，临中央公园，处于城市中轴线上，为视觉焦点。图3国金中心区位图图4国金中心区位分析图图5大剧院实景照图6科技馆鸟瞰图图7轨道6号线实景照 2、定位

定位-----中国西部顶级购物及娱乐枢纽在江北嘴CBD区域内，10万平方米的海量商业项目，占据绝对的“领袖”地位，这里不仅是面积最大的shopping Mall，也是档次最高，业态分布最广的国际时尚购物及娱乐中心，将承袭香港海港城和时代广场的商业传奇，整合全球商业品牌资源，构筑中国西部顶级时尚消费圈层。溜冰场保龄球馆 IMAX国际影院大型品牌超市国际奢侈品牌店3、规模它是江北嘴CBD内最大的商务综合体项目；以全球化视野倾力打造，集甲级写字楼、五星级酒店、大型购物中心、商务宴会及休闲娱乐为一体，成为功能配套最完善的建筑集群。总建筑面积：约66万平方米其中： 1.商业零售总面积：10.16万平方米 2.甲级写字楼总面积：3 3.17万平方米 3.五星级酒店面积：3.55万平方米 4.地下车库面积：18.95万平方米，共计2,365 个车位。 4、外部交通外部交通与轻轨6号线江北城站无缝连接，通过千厮门大桥，黄花园大桥，朝天门大桥，三座桥梁连通解放碑和弹子石。轨道交通：轻轨6号线（江北城站）公共交通：604路、861路、868路等多条公交线路在黄花鱼大桥下车。图8外部交通分析图二、景观效果分析

IFC公司治理高级培训- 危机中的董事会- 案例分析- 瑞银

瑞银（UBS）董事会 Marcel Ospel, 董事长(2008年4月之前) 瑞士国籍 2001年-2008年4月，任瑞银董事会主席；此前，任瑞银首席执行官；1996年-1998年，任瑞士银行公司(SBC)总裁和集团首席执行官；1995年，任瑞银华宝（SBC Warburg）首席执行官；1990年，任瑞银(SBC)执行理事会成员；1987年-1990年，在瑞银负责证券交易和销售业务；1984年-1987年，任美林证券资本市场业务部执行董事；1980年-1984年，在瑞银国际资本市场部伦敦和纽约机构工作；1977年，在中央计划与营销部开始了他在瑞银的职业生涯。现为新加坡金融管理局国际咨询团成员。 Peter Kurer, 董事长(2008年4月迄今)，瑞士国籍 2008年4月年度股东大会当选董事，随即委任为董事长；2002年，任集团执行委员会委员；2001年加入瑞银，担任集团总法律顾问；1991-2001年，苏黎世霍姆伯格律师事务所合伙人；1980-1990年，苏黎世贝克·麦肯思律师事务所执业律师，后为合伙人。 Stephan Haeringer, 副董事长，瑞士国籍 2004年4月年度股东大会当选董事，随即被委任为执行副董事长。1967年以来，一直为本行工作；2000年-2002年，任瑞银瑞士首席执行官。 Sergio Marchionne, 副董事长，意大利、加拿大双重国籍： 2007年4月年度股东大会当选董事，2008年被委任为非执行副董事长。曾任菲亚特公司和菲亚特集团汽车事业部首席执行官。 Ernesto Bertarelli, 瑞士国籍 2002年4月年度股东大会当选董事。1996年起，任瑞士雪兰诺国际股份有限公司首席执行官。 Gabrielle Kaufmann-Kohler, 瑞士国籍 2006年4月年度股东大会当选董事。1996年起，任瑞士Schellenberg Wittmer律师事务所合伙人和日内瓦大学国际私法教授。 Rolf A. Meyer, 瑞士国籍 1998年4月年度股东大会当选董事。1992年起，一直担任瑞银及其前身-瑞士联合银行-董事。 Helmut Panke, 德国国籍 2004年4月年度股东大会当选董事。2002年至2006年9月，任德国宝马公司管理委员会主席。 David Sidwell, 英国、美国双重国籍 2008年4月年度股东大会当选董事。20004年3月至2007年，任美国摩根斯坦利高级副总裁和首席财务官。 Peter Spuhler, 瑞士国籍 2004年4月年度股东大会当选董事。曾是拥有2500雇员的瑞士斯塔尔（Stadler）铁路公司所有者。

香港太古广场分析

香港太古广场分析背景：太古广场由香港英资地产商太古地产兴建。太古广场一、二期现址，从前为驻港英军的域多利兵房 (Victoria Camp)，兵房迁出后，地皮被香港政府公开拍卖，并由太古地产投得。第三期地皮则由收购湾仔星街一带旧楼而得，前后共耗时约10多年。区位交通分析：太古广场向北可拥有浩瀚的海景，而向南则面对占地十公顷香港公园宁静的环境。坐落于香港核心地带，例如香港公园，香港政府办公大楼，高等法院，英国领事馆及英国文化协会都近在咫尺，占尽地理优势。途径的巴士线超过80条，包括 cityflyer机场快线及机场穿梭巴士服务。此外，由附近的香港公园步行往山顶缆车站只需约5分钟。定位：香港最顶级的综合体物业甲级写字楼+顶级购物中心+五星级酒店+顶级公寓。组成：太古广场一座：香港JW万豪酒店(27层)，太古地产拥有其20%权益。太古地产旗下的豪华酒店奕居设于香港JW万豪酒店上之117 个套房。太古广场二座：港岛香格里拉大酒店(56层)，太古地产拥有其20%权益。香港港丽酒店(61层)，太古地产拥有其20%权益。另外服务式住宅栢舍位于香港港丽酒店第11至37 楼，提供270个单位。太古广场三座：位于香港皇后大道东1号。

购物商场：占地710,000平方尺的购物商场。太古广场的商场共有4层，设有香港连卡佛及Harvey Nichols（将于2011年10月启业）两间百货公司及多家名牌专门店。商场里多个大堂，是举行各类展览与时装表演的场地。商场设有行人天桥连接金钟廊与统一中心，亦有地下行人通道连接香港铁路金钟站及太古广场第三期。商场另设有行人电梯连接香港公园。太古广场式酒店住宅：270间酒店式住宅单位。太古广场会议中心：可容纳500人的会议中心。地下停车场：约500多个停车位。空间处理：太古广场第一，二期太古广场是香港最著名的建筑综合体之一。包含一座大型商场，三间酒店及服务式公寓，办公楼等，总建筑面积超过 49万平方米。整组建筑位于半坡上，与山体地形的结合异常巧妙，相似的立面设计手法使整体建筑浑然一体。建筑与城市交通空间的整合处理的非常流畅自然。步行以两种方式进入商场：一种是地下商业街与地铁金钟站想通，引入地铁站人流。另一种是空中步道从三个方向穿越二层商场中庭，为不同方向的人流提供方便。车行则充分利用山势，进入酒店的车辆在北面坡道停靠，进入办公楼及地下停车库的车辆则从四栋塔楼围合的内院进入。而商业裙房的屋顶恰恰就是这个内院的人工地面。部分汽车经内院中央的圆形地下车库入口在商场内部回旋后进入地下停车库。整个交通组织将室内，室外空间融为一体，立体的高差设计不但解决了多种不同功能的车行及人行入口，还提供了多处开放的绿化平台，丰富了城市空间环境。翻新工程：1998年，太古地产诚邀美籍著名设计师James Carpenter 主理太古广场翻新工程。工程包括翻新各层洗手间及二至三楼增设了一道全新的玻璃楼梯，方便人流来往。

公司考察报告范文4篇

公司考察报告范文4篇 2017-08-18本文目录公司考察报告范文物业公司学习考察报告范文山东电力集团公司考察报告供电公司考察报告xxx公租房属于民生工程，也是人民政府的形象工程。投资大工期紧且质量要求高，因此主体结构混凝土除强度等级要满足结构设计要求外，还必须满足混凝土结构耐久性方面的要求。百年大计，质量第一，鉴于此，商品混凝土生产厂家的技术力量及产品质量，在公租房建设中对工程质量和结构安全起着举足轻重的作用。为此，xxxx工程项目管理有限公司花岗镇公租房监理部总监理工程师xxx召集驻地监理工程师xxx、xxx以及xxx城建办主任xx、xxxx 建设有限公司xxx公租房项目部项目经理xxx、技术负责人xxx等一行于XX2年11月2日下午对公租房工程拟使用的混凝土供应单位——合肥市xxx新型建材有限公司的搅拌站进行了实地考察。本次考察工作重点对商品混凝土生产厂家的原材料质量控制、厂家技术实力、供应能力、产品质量管理控制等几个方面进行。一、企业基本情况：合肥市xxx新型建材有限公司成立于XX年9月，注册基本1200万元。法定代表人：xxx。主要经营范围：混凝土、新型墙体材料制造；水泥制品、沙石、建材销售；新型墙体材料、建材产品及半产品检验、测试；土石方工

程；工程机械租赁。该公司位于合肥市xxxxxx镇工业聚集区合安路边，占地面积47亩，自建综合办公楼2430平方米，车间、仓库近1000平方米。二、企业主要设备、产品介绍：该公司现拥有120立方米/小时全自动混凝土生产线两条，年生产能力50万立方米。配套有砼搅拌运输车35辆，水泥罐车2辆，混凝土气泵4台，托泵8台。公司注重生产安全和运输安全，所有车辆均安装了gps监控和转弯语音警报器，随时掌控车辆的运输动态，并严格按三车要求管理。砼生产全部采取微机自动控制，设备先进，设备齐全，计量精确。产品质量检测手段完善，可生产c60以下的各种强度等级的混凝土和特种混凝土，该公司砼产品广泛应用于高层建筑、高等级公路、机场、桥梁、水利水电工程建设。三、企业机构组成及员工介绍：该公司成立董事会。下设综合办公室、安全科、生产科、实验室、经营部、材料部、采购部、车队及保卫科9个科室，公司目前员工为103人，其中工程技术和经营管理人员20人、经济管理人员4人、中级职称以上9人。四、企业主要合作伙伴、市场区域及本年销售情况：近年来，该公司承接了许多大的建设工程项目的混凝土供应，如:xxxx安置点、安

上海国际金融中心

上海国金中心商场Shanghai ifc mall

1. 商场简介汇聚全球超过100家国际奢侈品牌旗舰店位于上海浦东陆家嘴金融核心地段- 上海浦东新区陆家嘴世纪大道8号商场分两期,第一期楼面面积逾100万平方呎，第二期楼面面积为10万平方呎商场第一期180多个国际顶级品牌店及享誉世界的顶级餐厅进驻，上海国金中心商场开创国内商场云集最多国际一线品牌旗舰店的先河商场定位成为上海殿堂级国际购物商场，以国际级旗舰店为卖点，打造国际级尊贵的购物商场，营造高贵的购物环境，让顾客感受不一样的尊贵购物享受。

2. 亮点引入首次登陆中国市场品牌商场引入的众多国际品牌中，当中约1成半为首次登陆中国市场,4成首度进驻上海首次登陆中国市场的品牌包括Carat、citysuper「超?生活」、Isola、正斗、Jean Paul Havin、太和殿、Morton's of Chicago, Bar & The Steakhouse、Enoteca、SPORTMAX 国际顶级餐厅亦相继进驻商场三层及四层，包括米芝莲星级食肆利苑、正斗、首次进驻国内的美国著名扒房Morton's of Chicago, Bar & The Steakhouse、台湾备受名人推荐的太和殿、享誉香港的星级意大利菜餐厅Isola以及驰名中外的苏浙公馆和兰.俏江南等等

3. 店铺汇聚国际级高端品牌，流露高贵气派上海国金中心商场欲打造成为国际高端品牌入驻数量最高的国内商场，商场首层已汇聚了25家世界级品牌旗舰店，包括路易威登(LOUIS VUITTON)、香奈儿(CHANEL)、爱马仕(HERMES)、古驰(GUCCI)、普拉达(Prada)、卡地亚(Cartier)、杰尼亚(Ermenegildo Zegna)、萨尔瓦多?菲拉格慕(Salvatore Ferragamo)、乔治?阿玛尼(GIORGIO ARMANI)、蒂凡尼(Tiffany & Co.) 、登喜路(Alfred Dunhill) 、博柏利(BURBERRY)及多喜佳伴納(DOLCE & GABBANA)等，这些钻石级的商户组合，加上独具精心的门店设计，将为顾客带来尊贵的购物惊喜。愈20家享誉世界级的珠宝饰物品牌享誉全球的豪华腕表、珠宝及饰物品牌包括Bvlgari(宝格丽)、Carat、Cartier(卡地亚)、Chopard(萧邦)、GEORG JENSEN、FRANCK MULLER(法兰穆勒)、IWC、Links of London、Masterpiece by King Fook(景福珠寶鐘錶)、OFFICINE PANERAI(沛纳海)、Piaget(伯爵)、Puyi Optical(溥仪眼镜)、Tiffany & Co.(蒂芙尼)、Van Cleef & Arpels (梵克雅宝) and VERTU 等等。

案例分析香港希慎广场

案例分析：香港希慎广场时间:2014-04-23来源:商业空间设计一、业态规划：差异化的主力店结构和品牌布局策略香港希慎广场是一个没有电影院、冰场、儿童乐园等常规主力店，也不靠LV、Hermès、GUCCI支撑门面的高端购物中心。在常规的购物中心，电影院、冰场、儿童乐园和超级市场是吸引客流的核心主力店，而希慎广场却基本没有，原因是：其一，单层面积不大，即使引入这些常规意义上的主力店，也难以将其打造到极具吸引力；其二，购物中心的新锐定位，不必依赖以这些常规的主力店。希慎广场瞄准消费力旺盛的年轻新锐族群，并将文化创意的产业价值融入购物中心，打造以诚品书店、全港最大的Apple Store、女性朝圣地Garden of Eden、T 广场、Kitchen 11这些品牌为核心的主力店结构，同时带来许多首次进入香港的品牌，如韩国Holika Holika、纽约LeBunny Bleu、GAP for kids等等，而不是LV、Hermès、GUCCI等奢侈品牌，差异化的主力店结构和品牌布局策略，令希慎广场在铜锣湾甚至香港购物中心遍布的环境里独具风格。商场楼高36层，另设有4层停车场及零售地库、楼面面积共710,000平方尺。基座设有17层零售店铺，120多家商户，涉及450,000平方尺楼面。

希慎广场楼层业态布局图

二、建筑设计：人性化理念让细节设计更到位 1. 环保且人性化的空间设计为加强低能耗建筑，绿色元素及加强商场独特性，商场在4楼设置10,000尺空中花园公共空间，亦于5楼及6楼削减部分楼面面积，营造大型通风口“城市绿窗”，减小大厦造成的屏风效应。四楼的空中花园 6楼伊甸园（Garden of Eden）的设计以女士物品为主题的六楼全层设计采用了树叶图案的天花及地板、树木形状装饰等，以突出其楼层主题特点。

上海国金中心介绍

?上海国金中心商场Shanghai ifc mall

1. 商场简介汇聚全球超过100家国际奢侈品牌旗舰店位于上海浦东陆家嘴金融核心地段- 上海浦东新区陆家嘴世纪大道8号商场分两期,第一期楼面面积逾100万平方呎，第二期楼面面积为10万平方呎商场第一期180多个国际顶级品牌店及享誉世界的顶级餐厅进驻，上海国金中心商场开创国内商场云集最多国际一线品牌旗舰店的先河商场定位成为上海最殿堂级国际购物商场，以国际级旗舰店为卖点，打造国际级尊贵的购物商场，营造高贵的购物环境，让顾客感受不一样的尊贵购物享受。

城市综合体案例分析—香港太古广场

目录一、城市综合体的定义 (1) 二、香港太古广场的定位 (1) 三、香港太古广场地理位子 (1) 四、香港太古广场各部分简介 (2) 1.甲级写字楼部分 (2) 2.顶级购物中心部分 (2) 3.五星级酒店和顶级公寓 (3) 五、香港太古广场的项目特点 (4) 1.综合体价值的利用 (4) 2.海景价值的利用 (4) 3.经营方式 (4) 六、香港太古广场成功的关键因素 (5) 1.外因 (5) 2.内因 (5)

香港太古广场一、城市综合体的定义 “城市综合体”就是将城市中的商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱和交通等城市生活空间的三项以上进行组合，并在各部分间建立一种相互依存、相互助益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率的综合体。城市综合体基本具备了现代城市的全部功能，所以也被称为“城中之城”。二、香港太古广场的定位定位：香港最顶级的综合体物业甲级写字楼+顶级购物中心+五星级酒店+顶级公寓三、香港太古广场地理位子 ●太古广场位于金钟地铁站上盖，是香港及九龙(荃湾)两条地铁线的交汇点；

●太古广场座落于香港核心地带，香港的重要地点，例如香港公园、香港政府办公大楼、高等法院、英国领事馆及英国文化协会等都近在咫尺，占尽地利优势； ●太古广场向北可拥览浩瀚的海景，而向南则面对占地十公顷香港公园宁静的环境； ●太古广场总占地三十二万平方呎，于一九九零年落成，包括四座大楼及一个购物中心，共提供近五百万平方呎的楼面，包括有甲级写字楼、酒店式公寓、三间五星级酒店、购物商场和会议中心等。四、香港太古广场各部分简介 1.甲级写字楼部分太古广场一座：建筑面积860,000平方呎（约1858.0608平方米）、楼高36层的甲级商厦，每层面积由20,000平方呎至22,000平方呎，首层为会议中心设施。太古广场二座：建筑面积700,000平方呎、楼高27层的甲级商厦，每层面积由21,000平方呎至22,000平方呎。太古广场三座：建筑面积644,000平方呎、楼高34层的甲级商厦，每层面积约20,000平方呎 2.顶级购物中心部分太古广场购物中心共分四层，提供楼面面积七十一万平方呎，场内提供超过一百三十间零售店铺及食肆，并提供多个展览场地；国际品牌专卖店为主、主力核心店为国际品牌百货店；除百货店外，全部采用室内街；优越的共享空间，五百个车位的停车场。

商场业态规划典型案例分析

核心提示：深圳万象城、广州天河城、广州中华广场、广州正佳广场、香港太古广场、香港荷里活广场、香港太古城中心都是著名的购物中心，这些购物中心的业态规划案例分析，对于我们进行购物中心业态规划非常有借鉴作用。深圳万象城、广州天河城、广州中华广场、广州正佳广场、香港太古广场、香港荷里活广场、香港太古城中心。为了保证大家能清晰地了解每个项目的业态规划与占比，其业态规划表格截图像素较大，强烈建议有wifi情况下查看。【深圳】万象城各楼层业种个数比例服务展示/珠宝精品主要集中在较低楼层；服装鞋帽主要分布中低楼层；餐饮/生活家居/童装玩具/影音数码等分布在较高楼层。【广州】天河城各楼层业种个数比例

服务展示/美容美发/珠宝精品主要集中在较低楼层；服装鞋帽主要分布中低楼层；餐饮/影音数码等分布在较高楼层。【广州】中华广场各楼层业种个数比例中华广场各层的主题性相对较强，但亦可明显看到餐饮美食/休闲娱乐等业种主要分布在较高楼层。【广州】正佳广场各楼层业种个数比例

服装鞋帽主要分布中低楼层；生活家居/休闲娱乐等分布在较高楼层。【香港】太古广场各楼层业种个数比例服装鞋帽主要分布中低楼层；餐饮分布在较高楼层。【香港】荷里活广场各楼层业种个数比例

服务展示分布在较低楼层；服装鞋帽主要分布中低楼层；餐饮/休闲娱乐分布在较高楼层。【香港】太古城中心各楼层业种个数比例服务展示/珠宝精品/美容美发（个人护理）等业种主要分布在较低楼层；服装鞋帽等业种主要分布在中低楼层；餐饮美食/休闲娱乐/生活家居/影音数码等业种主要分布在较高楼层。(上述数据来源于网络)

香港IFC简介

百强商业地产项目案例之五十——香港IFC IFC香港国际金融中心地处香港全新的核心地段，是一项集工作、购物及休闲于一体的超大型综合商业项目。

1990年代，港英政府宣布香港机场核心计划，计划包括兴建机场快线连接香港国际机场与中环，并在港岛中环对面的维多利亚港进行填海工程，以兴建地铁香港站；香港站上盖则计划兴建多座商业大厦、酒店及商场，即现在的国际金融中心。香港国际金融中心总体项目中，办公物业占了57%，商业物业占比17%，酒店物业占比23%，其中还有3%的公众休息区域。把多功能融合到一个综合体内，实现1+1>2的放大效应，也更容易成为一个区域的经济和商业的中心，而且具有庞大的辐射作用。 IFC项目是一个集酒店、办公、商业为一体的综合性项目，主要由国际金融中心一、二期，国际金融中心商场以及四季酒店组成，总建筑面积约54万平方米，车位1800个。

评论：据说这个是香港最时尚最休闲的购物中心，里面的国际品牌很全，在中环金融街里，去香港的话要去看看。。。香港在地铁上盖开发方面具有很丰富的经验，国内的地铁上盖开发必将迎来新的一轮区域经济升级。上海地区是以莘庄地铁站为第一个试点。报纸上说已经启动了，但至今还没看到动静。估计等春节民工回来就会有动静了。另外杭州站地铁也规划有上盖开发。我都看过几个这种项目案例了，老实说我的水平好像不太高，感觉这样列出来的案例没有分析的内容，太过没有价值了这是将地铁与商办结合在一起，确实能够吸引较多的人流，而且在香港这么个弹丸之地项目配套做的如此完整，真是不容易啊。分析一下建筑特点和商业特色会更好仅仅是介绍项目概括，缺少对项目各功能区的具体介绍，项目的动线设计，项目规划的突出特点。而且感觉香港的ifc和上海即将竣工的上海ifc有类似的地方。新鸿基作为香港顶级的开发商，希望能看到更细节的，更深入的探讨。

上海项目商业景观和商业功能的关系考察报告_图文(精)

——商业景观与商业功能的关系上海商业项目考察时间:2014年9月关注点: 商业景观与商业功能的关系考察项目: ●上海国金中心 ●上海正大广场 ●上海恒隆广场 ●上海K11艺术中心 ●上海环贸APM商场

●上海新天地 ●上海·海上海创意街区商业景观商业景观以商业活动为主要服务对象,配合建筑本身去进行一体化的设计,在满足大的商业气氛空间下,满足公共空间中景观必备的功能。提高人们的参与性。强调人与商品的交流商业景观特点强调人与商品的交流以商业建筑为基础淡化与自然的关系,强调人工与技术功能特征生态商业功能现在商业的发异已不仅是消费者的购物的场所,它的商业内部环境设计与商品陈列艺术与顾客消费需求为中心来展开。商业营销环境的功能倾向于多样化的趋势,集购物休闲、游乐、接触社会、与人交往、获取信息了时尚发展的多样集于一体的活动。

商业性展示性服务性休闲性文化性购物中心 ●上海国金中心 ●上海正大广场 ●上海恒隆广场 ●上海K11艺术中心 ●上海环贸APM商场街区商业

●上海新天地 ●上海·海上海创意街区展示与休闲结合类●上海国金IFC中心展示类 ●上海正大广场 ●上海恒隆广场 ●上海环贸APM商场展示与文化结合类●上海K11艺术中心休闲与文化结合类●上海新天地 ●上海·海上海创意街区商业景观与展示性和休闲性的结合——上海·国金中心 4 3 5 1 2 上海国金中心平面车行流线主入口编号

1 1号入口APPLE 专卖店下沉式入口 2号入口PRADA 专卖店广场式入口 3号入口 LV 专卖店下沉式入口 4号入口CARTIER 专卖店下客入口 5号入口GUCCI 专卖店