2019最新工程垫资合同

工程垫资合同

甲方:_____________________________

乙方:_____________________________

为确保工程质量、进度、安全及文明施工,明确甲乙双方的责任、权利和义务,按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规之规定,结合工程具体情况,经甲乙双方协商一致,同意订立本合同并严格遵守履行。

1合同文件适用的法律、法规和标准、规范

1. 1适用的法律、法规:本合同文件适用国家有关法律和行政法规,其没有做出规定的,应遵守地方法规及地方有关部门的规章规定。

1. 2适用的标准、规范:本合同适用国家有关标准、规范;国家标准、规范中没有的,适用有关行业标准、规范;以上均没有的,适用工程所在地的有关标准、规范。

2?合同文件组成及解释顺序

2. 1合同条款及合同附件

2. 2补充合同(协议)书

2. 3中标通知书、投标书及其附件

2. 4标准、规范及有关技术文件

2. 5有关设计修改、设计变更、材料代用、技术核定等书面文件

2. 6施工图纸及设计要求

2. 7形象进度造价计算书、施工图预算书、工程结算书、工程款拨付审定表及确认单

2. 8有关会议纪要

2. 9甲方签发的包括但不仅限于工期、进度、计划、质量、安全、施工、技术、物资、验收、现场管理、保修等方面的指令、通知、通报等。

3. 资质验证:乙方资质情况(详细填写)

3. 1资质证书号码: ______________________________________________

3. 2 资质许可范围:_____________________________________________

3. 3 发证机关:__________________________________________________

3. 4 复审有效期:________________________________________________

3. 5甲方查验原件的人员及时间: _________________________________

3. 6若由乙方法定代表人的代理人与甲方签订本合同时,必须出具签订本合同的

法人委托书。委托单位名称必须与资质证书、营业执照名称相一致。委托人必须是其单位的法定代表人。每份合同均须附有“由代理人签订本合同的法人委托书”复印件。

3. 7应加上乙方单位详细地址、邮编和电话。

4. 工程概况

4. 1工程名称:

4. 2工程类别:乙方施工的项目属于类工程,但乙方的取费与此无关,乙方工程结算按本合同有关计价约定办理。(不需要)

4. 3工程地址:

4. 4 工程规模:建筑面积:___________________ 方米;层数:_________ 层

4. 5设计生产能力:

5. 工程范围:乙方施工的分部分项工程如下:

6. 承包方式:劳务作业施工承包

7. 工程期限

7. 1 合同开工日期:__________ 年__________ 月_________ 日

7. 2合同工期:乙方施工的全部工程应于开工之日起__________ 日历天(含

所有节假日在内)完成,完工日期为年_____________ 月_____ 日。本合同工程设立以下阶段控制点:

7. 2. 1 于________ 年_______ 月_______ 日之前,完成

7. 2. 2于_________ 年_______ 月_______ 日之前,完成

7. 2. 3于_________ 年_______ 月_______ 日之前,完成

7. 2. 4于_________ 年_______ 月_______ 日之前,完成

7. 3实际完工日期:乙方完成全部工程等所有合约项目,以书面通知甲方后,由甲方组织检查验收所确认的完工之日即为实际完工日期。

7. 4竣工日期:与甲方承建的总体工程竣工验收合格日期相同。

建设工程垫资合同范本

篇一:建设工程施工承包垫资协议书 建设工程施工承包垫资协议书 甲:(以下简称甲) 乙:(以下简称乙) 依照《人民国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》 等相关法律、法规,本着诚实守信、互惠互利、公平、公正的原则, 经甲、乙双友好协商就建设工程施工有关事项签订如下条款: 一、工程名称:东鼎臣广场 二、工程地点:上分线以东、发展大道以北 三、工程结构:框剪结构 总建筑面积约约6万平米。 四、进场时间: 定于 五、承包式:包工包料、包质量、包安全、包工期(图纸以的全部 容)本工程不得分包、转包。 六、承包容: 工程。 七、施工工期: 自接到开工通知书之日起到工程竣工验收合格之日止,有效工期为天。 八、工程质量: 执行现行的有关施工规及验收标准,质量必须达到合格标准。 九、工程造价:本工程投资额约贰亿元人民币。 十、结算式和计价标准: 1、土建、装饰工程造价和安装工程造价计价办法,按照现行《2004年建筑工程消耗量定额》、《2004年安装工程消耗量定额》,取费类别按工程类别。 2、预算以甲提供的施工图纸和设计变更通知书及现场工作量签证单据 实结算。 3、工人工资单价:执行元/工日。 4、施工措施费按取费标准的 %计算; 5、材料价格确定,甲乙双共同考察市场,确定材料质量和价格由乙组织购进,甲在工地上比对材料数量并在购料单据上签字认可,作为结算依据。 1、本工程先由乙垫资建设,从工程开工开始计算,完成每个月工程量的总价支付其 %。拿到竣工验收报告30天后由甲无息一次还清,到期不能还清,按所欠总额的1%追究甲违约责任,乙所建房产可全权拍卖处理或到人民法院提起诉讼。 2、工程竣工验收合格时,甲按有关规定扣留工程总造价的5%作为工程保修金,待工程保修期满 18个月后结清。十二、协议履约金的支付与返还 1、自签订承包协议之日起两日,乙先付给甲履约保证 金万元,待正式施工合同签订后转为工程保证金。 2、协议签章、财务手续办完生效、甲对乙公司进行考察(公司、工地等),待甲考察结束认可后,甲会同招标代理公司拟定招标文件及合同,双认可后正式签订《建设工程施工合同》。 3、待工程完成主体时,返还乙工程保证金50%,工程竣工验收合格,并符合合同约定要求后,甲在30日返还给乙剩余部分保证金。 4、具体事宜以正式施工合同为准。 十三、甲责任及义务

房屋买卖垫资款协议书

房屋买卖垫资款协议书

协议书 出卖方(以下简称甲方): 买受方(以下简称乙方): 中介方:房地产经纪有限公司 经办人(以下简称丙方): 甲、乙双方经友好协商,就乙方购买甲方房产,签署了《房地产买卖合同》及其相关法律文件,现甲、乙、丙三方就此房产交易的垫资及其担保事宜达成如下协议,以兹三方共同信守。 第一条事项 甲方于年月日以房屋作为抵押,向银行分行支行(简称原贷款银行)借款共计人民币元,甲方预计在本协议签订之日尚有人民币(大写) 元借款未还清。 现甲方将房屋出售给乙方,经三方协商一致,由乙方出资元为甲方垫付偿还银行贷款,该笔款项在甲方,后将垫

付款全额还给乙方,甲方不能履行向乙方的还款责任 时,。 第二条服务项目及其付费标准 乙方为甲方提供垫资服务,服务费:人民币元(垫资额超过20万的,加收超出部分的3%的服务费); 丙方承诺能完成甲乙双方相关房屋产权公证及按揭贷款相关业务,甲方向丙方支付元整(壹万贰仟元整),该笔费用包含所有后续业务费,此后不再向中介交费。 甲方应于签署本协议的当日支付完毕乙方、丙方服务费共人民币(大写)壹万伍仟元整。 第三条三方责任及违约责任 甲乙双方应积极配合丙方完成房屋交易手续,相关责任同《房屋买卖合同》一致。 若丙方未按约定完成导致交易不成功的,甲方须全额返还乙方垫资款项并由丙方支付垫资款项利息(以同期商业贷款基准利率计算),丙方收取的担保服务费应予退还甲方,守约方的一切经济损失由违约方予以赔偿。 若甲方或乙方违反本合同及其他相关合同所约定事项,导致交易不成功的,甲方须全额返还乙方垫资款项并支付垫资款项利息(以同

期商业贷款基准利率计算),丙方收取的担保服务费应予退还甲方,守约方的一切经济损失由违约方予以赔偿。 第四条其他 1、因本垫资及服务费事宜所引起的或与此相关的任何争议,三方应协商解决。协商不成的,三方均可向丙方所在地人民法院提起诉讼。 2、本协议如有调整其他合同内容之处,以本协议为准。 4、本协议一式三份,甲、乙、丙三方各执一份。 甲方: 身份证号:电话: 乙方: 身份证号:电话: 丙方: 经办人:电话: 签订日期:年月日

建设工程施工承包垫资合同

建设工程施工承包垫资合同 发包人:都昌县源生环保科技有限公司(以下简称甲方) 承包人:(以下简称乙方) 依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他法律、法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,结合本工程的具体情况,双方就本工程施工事项协商一致,同意订立本合同,并共同信守合同各项条款。 第一条工程概况 (一)工程名称:都昌县生活垃圾综合处理厂项目 (二)工程地点:江西洪城水业都昌分公司西侧 (三)工程内容:土建、水、电、暖安装工程及室外配套工程 (四)工程价款:本工程投资额约元人民币。 (五)承办方式:乙方对工程实行总承包,即包人工、包材料、包机械、包工期(图纸以内的全部内容)、包质量、包安全、包文明施工。本工程不得分包、转包。

第二条合同工程 (一)开工日期:2014 年5 月26日 (二)竣工日期:2015年11 月26日 (三)合同工程总日历天数180天。 第三条合同价款 (一)合同价款依据 1. 土建、装饰工程造价和安装工程造价计价办法,按照现行《2004年建筑工程消耗量定额》、《2004年安装工程消耗量定额》和《2006建筑工程计价清单》,取费类别按工程类别。 (二)工程结算 1.工程竣工,并符合下列全部条件,甲方予以决算: A.工程通过城建质监部门竣工验收,全部达到工程设计要求和国家验收标准,无任何质量问题。 B.工程在施工过程中,乙方严把材料质量关,所有材料均为国家合格产品,无任何

假冒伪劣产品用于本工程,无偷工减料行为。能严把施工质量关,所有施工的过程符合图纸设计要求和国家施工验收规范要求。 C.乙方交纳清了所有应该由乙方交纳的费用(建设税金、城建部门管理费及其他费用等等)。 2.乙方根据实际工程量,按照工程包干价格、变更签证价格编制好工程决算书,送交甲方审核。 第四条质量标准 工程质量标准为: (一)乙方必须按国家相关规范和质量施工技术标准要求,根据甲方提供的施工图、设计变更及技术交底,精心组织施工,加强质量控制,确保工程质量,按时完成本合同工程及其缺陷的修复。 在施工中根据有关质量标准组织验收,如果质量不符合标准,乙方必须返工修复,其费用损失由乙方承担,工程质量低劣又无法挽救的,由乙方负责赔偿全部经济损失,且工期不予顺延。 (二)隐蔽工程在未经自检和现场监理检查之前均不得随意覆盖或隐蔽,乙方应保证甲方质检人员及监理对将要覆盖或隐蔽的工程进行检查和测量,合格后才能隐蔽。

最高院建设工程施工合同司法解释第六条-垫资原则按有效处理

第六条垫资原则按有效处理 建设工程法律2009-10-27 09:21:50 阅读83 评论0 字号:大中小订阅 第六条垫资原则按有效处理 [司法解释原文] 当事人对垫资和垫资利息有约定,承包人请求按照约定返还垫资及其利息的,应予支持,但是约定的利息计算标准高于中国人民银行发布的同期同类贷款利率的部分除外。 当事人对垫资没有约定的,按照工程欠款处理。 当事人对垫资利息没有约定,承包人请求支付利息的,不予支持。[条文主旨] 本条是关于合同中垫资条款的效力及发生纠纷后如何处理的原则规定。对垫资问题的处理包括本金及利息两方面问题。此前在处理垫资问题无论从学术界还是实务界都有不同的观点和作法,有的观点认为垫资是不正当竞争的手段或者属于企业之间非法拆借资金的方式,应认定为无效;有的认为垫资是建设工程施工合同常有的现象,也是建筑领域的交易惯例,不应认定为无效。本条原则地认可了垫资合同的效力,对以往处理该类问题可以说是一个突破,从而确立了垫资既不同于拆借资金,又不同于一般下程欠款的处理原则。在垫资合同或者合同中的垫资条款中对垫资本金及利息有明确约定的,如双方发生纠纷,应按照合同的约定处理本金及利息的问题;如果仅对垫资本金有约定,对利息没有约定,则承包人请求返还利息的请求不应支持;如果虽有垫资的行为,但合同

中没有关于垫资的约定,则发生纠纷后,已经发生的垫资按照一般的工程欠款处理。 [理解与适用] 一、起草背景及对垫资问题上认识的转变 在建设工程施工合同中,时常会遇到当事人双方有关于垫资的约定。所谓垫资是指,承包方在合同签订后,不要求发包方先支付工程款或者支付部分工程款,而是利用自有资金先进场进行施工,待工程施工到一定阶段或者工程全部完成后,由发包方再支付垫付的工程款。以前,人民法院在审理建设工程施工合同纠纷案件中主流观点认为,建设工程施工合同中的垫资条款或者另行签订的垫资合同性质为企业法人间违规 拆借资金行为,因违反国家金融法规规定而无效,一般另行制作民事制裁决定书对垫资及利息予以收缴。这种观点的法律依据为1996年原国家计划委员会、建设部和财政部联合发布的《关于严格禁止在工程建设中带资承包的通知》,通知规定禁止建筑施工企业垫资或者带资施工。但是,在实践中却出现了为垫资“松绑”的现象,以至于关于垫资的上述规定与建设工程实际情况呈现尴尬的南辕北辙畸形特征。上述通知其中明确规定,不论是开发商还是施工单位,均不能以垫资为条件参与招投标。一般认为,这就是国家对建筑市场中垫资问题的“禁行令”。但此后的几年间里,该规定却一直面临着无法实践的尴尬局面。二十世纪90年代初,某大型建筑施工企业曾经就工程建设中的垫资施工问题作过一个统计:该公司的垫资工程按照项目个数计算为50%以上;按照施工造价算,垫资总额占合同造价的20%左右。近年来业内就此问题

工程垫资合同(详细范本)

工程垫资合同 甲方:___________________________ 乙方:___________________________ 为确保工程质量、进度、安全及文明施工,明确甲乙双方的责任、权利和义务,按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规之规定,结合工程具体情况,经甲乙双方协商一致,同意订立本合同并严格遵守履行。 1.合同文件适用的法律、法规和标准、规范 1.1适用的法律、法规:本合同文件适用国家有关法律和行政法规,其没有做出规定的,应遵守地方法规及地方有关部门的规章规定。 1.2适用的标准、规范:本合同适用国家有关标准、规范;国家标准、规范中没有的,适用有关行业标准、规范;以上均没有的,适用工程所在地的有关标准、规范。 2.合同文件组成及解释顺序 2.1合同条款及合同附件 2.2补充合同(协议)书 2.3中标通知书、投标书及其附件 2.4标准、规范及有关技术文件 2.5有关设计修改、设计变更、材料代用、技术核定等书面文件

2.6施工图纸及设计要求 2.7形象进度造价计算书、施工图预算书、工程结算书、工程款拨付审定表及确认单 2.8有关会议纪要 2.9甲方签发的包括但不仅限于工期、进度、计划、质量、安全、施工、技术、物资、验收、现场管理、保修等方面的指令、通知、通报等。 3.资质验证:乙方资质情况(详细填写) 3.1资质证书号码:_____________________________________ 3.2资质许可范围:_____________________________________ 3.3发证机关:_________________________________________ 3.4复审有效期:_______________________________________ 3.5甲方查验原件的人员及时间:_________________________ 3.6若由乙方法定代表人的代理人与甲方签订本合同时,必须出具签订本合同的法人委托书。委托单位名称必须与资质证书、营业执照名称相一致。委托人必须是其单位的法定代表人。每份合同均须附有“由代理人签订本合同的法人委托书”复印件。 3.7应加上乙方单位详细地址、邮编和电话。 4.工程概况 4.1工程名称:___________________________________________ 4.2工程类别:乙方施工的项目属于类工程,但乙方的取费与此

垫资服务协议书

垫资服务协议书 本协议适用于房贷交易垫资业务 甲方: 乙方(卖方):身份证号码: 丙方(买方):身份证号码: 丁方:福建XX财务咨询有限公司 鉴于: 1、乙方欲向丙方出售地址为的房产(房产证号为 _________________)。 2、现该房产尚欠银行支行(以下简称为“原贷款银行”)按揭贷款未结清。 3、丙方亦计划在购买该房屋后以此为抵押向银行支行(如有变更,以最终接受申请并给予贷款的银行为准,以下简称“现贷款银行”)申请个人房屋按揭贷款。 4、现乙方向甲方借款,用于偿还乙方在原银行的贷款,以便完成上述房屋的交易手续。 5、甲、乙、丙三方全权委托丁方代为办理本协议所涉及的银行还款、房屋交易及银行按揭的全部手续。 甲、乙、丙、丁四方本着公平、平等、自愿的原则,经友好协商,自愿达成以下协议: 一、垫资事项 1、甲方同意为乙方提供人民币(大写) 佰拾万仟____佰____拾____元整(小写:RMB )(实际垫资金额以借款借据的借款金额为准)的借款用于偿还乙方的原贷款银行欠款,且方自愿按照借款金额的比例支付利息。 (1)甲、乙、丙、丁方一致同意将此笔借款转入下列指定账户用于代乙方向原贷款银行归还借款:户名:; 账号:;开户行:。 (2)、乙方、丙方一致同意将现贷款银行发放的个人房屋按揭贷款人民币佰拾万仟佰拾元(小写:RMB )划至以下指定账户,作为偿还的借款本金,在扣除垫资金额及结清费用后,剩余款项划入乙方账户。 户名:; 账号:;开户行:。 2、(费用)甲、乙、丙、丁四方签订本协议之日起三天内,丙方应向丁方支付人民币拾万 仟佰拾元(小写:RMB )作为履约保证金,方应向丁方支付人民币拾万仟佰拾元(小写:RMB )作为预付垫资服务和代办服务等费用。该保证金作为乙、丙双方履行房屋交易,以及按时偿还甲方借款的保证金。 3、甲方承诺在具备以下条件时按本协议约定借款给乙方: (1)乙方、丙方已向甲方提交以下真实完整的资料:即 个人有效的身份证明、婚姻证明、收入证明、原借款合同、原供楼存折(卡)及密码、提前还款清单、配偶同意出售房屋文件、放款银行存折(卡)、密码等; (2)原贷款银行同意乙方办理提前还款手续; (3)乙方、丙方已向甲方提交办理本协议约定事项的公证委托书; (4)乙方、丙方已按本协议约定向甲方支付履约保证金,向丁方支付垫资服务费、手续费、需由丁

建设工程施工承包垫资协议书

建设工程施工承包垫资协议书 Agreement on advance payment for construction contract of co nstruction project 甲方:___________________________ 乙方:___________________________ 签订日期:____ 年 ____ 月 ____ 日 合同编号:XX-2020-01

建设工程施工承包垫资协议书 前言:合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。依法成立的合同,受法律保护。本文档根据合同内容要求和特点展开说明,具有实践指导意义,便于学习和使用,本文档下载后内容可按需编辑修改及打印。 甲方: 乙方: 依照《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》等相关法律、法规,本着诚实守信、互惠互利、公平、公正的原则,经甲、乙双方友好协商就建设工程施工有关事项签订如下条款: 一、工程名称: 二、工程地点: 三、工程项目:总建筑面积约平方米 (栋楼)。 四、进场时间:定于年月底前(以进场通知书为准)。 五、承包方式:包工包料、包质量、包安全、包工期(图纸以内的全部内容)本工程不得分包、转包。

六、承包内容:土建、水、电、暖安装工程及室外配套工程。 七、施工工期: 自接到开工通知书之日起到工程竣工验收合格之日止,有效工期为天。 八、工程质量:执行国家现行的有关施工规范及验收标准,质量必须达到合格标准。 九、工程造价:本工程投资额约亿元人民币。 十、结算方式和计价标准: 1、土建、装饰工程造价和安装工程造价计价办法,按照现行《20xx年建筑工程消耗量定额》、《20xx年安装工程消耗量定额》和《2006建筑工程计价清单》,取费类别按工程类别。 2、预算以甲方提供的施工图纸和设计变更通知书及现场工作量签证单据实结算。 3、工人工资单价:执行35元/工日。 4、施工措施费按取费标准的60%计算;

建设工程垫资施工承包合同

建设工程施工承包垫资合同 甲方(发包人): 乙方(承包人): 依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他法律、法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,结合本工程的具体情况,双方就本工程施工事项协商一致,同意订立本合同,并共同信守合同各项条款。 第一条工程概况 1.工程名称:项目 2.工程地点: 3.工程内容:土建、水、电、暖安装工程及室外配套工程。 4.工程价款:本工程投资额约元人民币。 5.承办方式:乙方对工程实行总承包,即包人工、包材料、包机械、包工期(图纸以内的全部内容)、包质量、包安全、包文明施工。本工程不得分包、转包。 第二条工程期限 1.开工日期:年月日 2.竣工日期:年月日 3.合同工程总日历天数天。 第三条工程价款计算标准 1.合同价款依据 (1)土建、装饰工程造价和安装工程造价计价办法,按照现行《省2004年建筑工程消耗量定额》、《省2004年安装工程消耗量定额》和《省2006建筑工程计价清单》,取费类别按工程类别。 2.工程结算

(1)工程竣工,并符合下列全部条件,甲方予以决算: A.工程通过城建质监部门竣工验收,全部达到工程设计要求和国家验收标准,无任何质量问题。 B.工程在施工过程中,乙方严把材料质量关,所有材料均为国家合格产品,无任何假冒伪劣产品用于本工程,无偷工减料行为。能严把施工质量关,所有施工的过程符合图纸设计要求和国家施工验收规范要求。 C.乙方交纳清了所有应该由乙方交纳的费用(建设税金、城建部门管理费及其他费用等等)。 (2)乙方根据实际工程量,按照工程包干价格、变更签证价格编制好工程决算书,送交甲方审核。 第四条工程价款的支付 1.本合同不支付工程预付款,乙方必须具备满足本工程的流动资金。 2.付款方式 本工程全部由乙方垫资建设,从工程开工起直到项目中央预算内补贴资金到位后连本带息由甲方一次还清,到期不能还清,按所欠总额的 %追究甲方违约责任,乙方所建房产可全权拍卖处理或到人民法院提起诉讼。利息计算从工程竣工验收结算后开始计算,按建设银行同期贷款基准利率。 工程竣工验收合格时,甲方按国家有关规定扣留工程总造价的 5 %作为工程保修金,待工程保修期满后结清。 第五条工程质量标准 1.乙方必须按国家相关规范和质量施工技术标准要求,根据甲方提供的施工图、设计变更及技术交底,精心组织施工,加强质量控制,确保工程质量,按时完成本合同工程及其缺陷的修复。 在施工中根据有关质量标准组织验收,如果质量不符合标准,乙方必须返工修复,其费用损失由乙方承担,工程质量低劣又无法挽救的,由乙方负责赔偿全部经济损失,且工期不予顺延。 2.隐蔽工程在未经自检和现场监理检查之前均不得随意覆盖或隐蔽,乙方应保证甲方质检人员及监理对将要覆盖或隐蔽的工程进行检查和测量,合格后才能隐蔽。否

水泥垫资合同垫资协议

水泥垫资合同垫资协议 篇一:水泥垫资合同 垫资协议 甲方: 签约地点:勐腊 乙方:签约日期: 20XX年月日为明确甲、乙双方权利义务,根据双方实际需要和《中华人民共和国合同法》等有关法律规定,经双方友好协商:甲方同意使用乙方提供的华新水泥,同意乙方为所提供的水泥进行垫资。签订如下合同,以资双方信守执行。 一、品名、品种及强度等级、数量及垫资情况如下: 1、乙方垫资品牌为水泥,品种为实际需要为准。 2、甲方所需水泥提货数量需数量特别大时需告 知乙方,以便乙方与供应厂商协调发货和筹备资金。 3每 吨收取20元作为垫资利润。 4、甲方同意在乙方垫资期间所有运输事宜由乙方负责,从华新水泥景洪工厂至搅 拌站的运费为不含发票50 元∕吨。如需发票甲乙双方另行协商,协商情况为以运输合同约定为准。 5、垫资结算方式为月结,即当月合计垫资金额于次月日前一次性付清款

项。 二、计量验收及合理损耗规定: 1、包装水泥以合同约定交货地点实际交货包数为准,包装袋重按国家标准执行。 甲方对数量有异议的,应在收货时提出,乙方应立即复核,若确属乙方原因应予以更换。 2、散装水泥以乙方供货厂商出厂磅单数/船运计量单数量为准,合理磅差率为 3 ‰,合理磅差率内的负误差由甲方承担。甲方对数量有异议的应在收货时提出,由甲乙双方会同国家计量检测部门对乙方供货厂商计量设施进行检测,若确属乙方原因,以检测结果为依据计算。若甲方未在收货当时提出异议的,视为甲方对该批次交货 量无异议。 甲方指定收货人验收的,收货人签字验收或加盖指定的收货印章均视为甲方有效确认,指定收货人对数量有异议的,亦应在收货时提出,否则,视为甲方对该批次交货量无异议。 三、发票的出具及货款的支付: 1、每月 5 日前,由双方对上月水泥提货所发生的供货数量和金额进行汇总,并进行确认结算与票据交接。实际提货数量以供货厂商出具的提货数量和磅单为准。 2、甲方提货所发生的水泥款发票由水泥厂提供给甲方,所发生的物流费用发票由承运单位提供给甲方,因乙方垫资

工程垫资合同-(标准版)

工程垫资合同 转发包方:____________________(甲方) 转承包方:____________________(乙方) 为确保工程质量、进度、安全及文明施工,明确甲乙双方的责任、权利和义务,按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规之规定,结合工程具体情况,经甲乙双方协商一致,同意订立本合同并严格遵守履行。 第一条、工程项目 1.1工程名称: 1.2工程类别: 1.3工程地址: 1.4工程规模:填土(车上方计)约为万立方米 1. 5.乙方服务范围:协助甲方管理填土工地;代为甲方收购土方;按车上方计价,代为甲方出资向相关单位及个人直接支付码头费、运输费、购买土方费用、土地资源费、发掘费、维修费、机物料消耗费等。 第二条、承包方式:乙方协助甲方管理填土施工工地,乙方代为甲方出资购买土石方。 第三条、工程期限 3.1合同开工日期:20_________年_________月_________日 3.2合同工期:乙方施工的全部工程应于开工之日起_______个日历天(含所有节假日在内)完成,完工日期为20______年______月______日。 3.3.:乙方有权选择提前解除合同。 第四条、垫资方式:本合同签订后,乙方通过开户行、户名、账号账户(下称双方认可账户)日常向本合同以外第三方支付的购泥款、码头费、运输费、采掘费、资源费、维修费、机物料消耗等款项,均属于乙方代为甲方出资的款项(注:“代为出资的款项”在本

合同亦称为“垫资款项”)。具体垫资方式如下: 4.1本合同签订后连续个日历天,乙方向工程项目工地供应砂石土的单位或个人直接多次和重复支付款项,其合计金额为首期垫资款项; 4.2从本合同签订后第天起,乙方向工程项工地供应砂石土的单位或个人直接支付的款项,每满个日历天数合计一次支付金额,作为一期垫资款项。 第五条、乙方通过双方认可账户出资的款项,由甲方足额归还给乙方。垫资款项的归还方式如下: 5.1垫资款项分期按时归还,循环使用。 5.2本合同签订后第天,甲方向乙方归还首期垫资款,以后每隔天 甲方向乙方归还一期到期垫资款项。 5.3甲方迟延归还垫资款时,应按银行同期贷款基准利率计算支付占用 资金期间的利息给乙方。 5.4甲方迟延归还垫资款项,甲方有权停止垫资。 第六条、工地管理: 6.1甲方声明已合法取得工程项目土方填土的施工承包权,可以委托 乙方代为管理工地。如因甲方施工承包权不实造成乙方的一切经济损失,甲方同意由甲方承担全部责任。 6.2甲方委托乙方管理施工现场,代为采购土方,代为出资向供应土方 的单位和个人支付购泥款、码头费、运输费、掘费、资源费、维修费、机物料消耗等。甲方委托乙方管理工地,收受泥方,按车上方计算方数和计价。 6.3乙方派遣(公民身份号码)为 工地代表,甲方派遣(公民身份号码)工地监督代表。 6.4工地监督代表有权代表甲方监督乙方的管理工作和垫资情况,在 有证据证明乙方存在支付失误、统计错误或重大误解时,有权否决该单项垫资。 第七条、管理服务费和管理服务费的结算办法:甲方与发包方的结算支付方式跟乙方没有直接的利害关系。甲方委托乙方管理工地,按工地采购土方量(车上方计算土方量)乘以每立方米支付标准计算支付管理服务费给乙方。

垫资协议书

编号:_______________本资料为word版本,可以直接编辑和打印,感谢您的下载 垫资协议书 甲方:___________________ 乙方:___________________ 日期:___________________ 说明:本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与 义务,同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改,使用 时请详细阅读内容。

甲方(垫资方):乙方(借资方): 住所: 住所: 法人代表:法人代表: 根据〈〈中华人民共和国民法通则》、〈〈中华人民共和国合同法》等相关法律、法规以及规章的规定,乙 方(借资方)为向垫资方申请借款。双方本着平等自愿、诚实信用的原则达成一致意见,特签订本合作协议 (以下简称“本协议”),并保证共同遵守执行。 第一条:借资用途 1. 乙方向甲方的借资专用于与甲方签订的关于:买卖合同的银行欠款还款,不得挪作他用,不得进行违法活动,更不能随意侵占甲方的所贷款项; 2. 在本协议有效期内,甲方有权检查垫资使用情况,乙方应按甲方要求提供相关的资料和情况说明;如发现乙方未按本协议约定的用途使用借借资,甲方有权要求乙方提前还款并承担相应的违约责任。 第二条:借资金额乙方向甲方借资相当于人民币元(大写:)第三条:垫资发放形式甲方的垫资以的形式按规定交予甲方第四条:垫资资金来源及还款方式 1、乙方资金来源为___________________________________________________ 2、乙方还款方式为___________________________________________________ 第五条:双方责任义务 (一)甲方的主要权利和义务 (1)按照本协议约定按期足额提供垫资,但因乙方原因造成迟延的除外: (2)对甲方提供的有关个人资料予以保密: (3)甲方有权了解,核实有关乙方身份财力状况,有权要求乙方提供相关文件资料: (二)乙方主要权利和义务 (1)乙方有权要求甲方按协议约定垫资: (2)乙方有权要求甲方对甲方提供的有关个人的资料予以保密,但双方另有约定或法律,行政法规另有规定的除外: (3)乙方应按甲方要求提供有关个人的资料,并保证资料的真实性,完整性和有效性:第六条违约责任 1、甲方违约则____________________________________________________________ 2、乙方如逾期则每天按垫资额的(?%)交纳违约金。逾期不得超过天。第七条本协议纠纷采取协商解决,协商不能解决的,直接向垫资方所在地的人民法院起诉 本协议一式份,会方各执一份自方签字之日起生效。本协议未尽事宜,双方■■四以补充规定,补充协议与本协议有同等法律效力。 甲方(签字、盖章):乙方(签字、盖章):: 法定代表人:法定代表人:

垫资承包协议(标准通用版)

建设工程施工承包垫资协议书 甲方: 乙方: 依照《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》等相关法律、法规,本着诚实守信、互惠互利、公平、公正的原则,经甲、乙双方友好协商就建设工程施工有关事项签订如下条款: 一、工程名称: 二、工程地点: 三、工程项目:总建筑面积约____ 平方米(____栋楼)。 四、进场时间:定于____年__ 月底前(以进场通知书为准)。 五、承包方式:包工包料、包质量、包安全、包工期(图纸以内的全部内容)本工程不得分包、转包。 六、承包内容:土建、水、电、暖安装工程及室外配套工程。 七、施工工期: 自接到开工通知书之日起到工程竣工验收合格之日止,有效工期为____ 天。 八、工程质量:执行国家现行的有关施工规范及验收标准,质量必须达到合格标准。 九、工程造价:本工程投资额约____ 亿元人民币。 十、结算方式和计价标准: 1、土建、装饰工程造价和安装工程造价计价办法,按照现行《2003年建筑工程消耗量定额》、《2003年安装工程消耗量定额》和《2006建筑工程计价清单》,取费类别按工程类别。 2、预算以甲方提供的施工图纸和设计变更通知书及现场工作量签证单据实结算。 3、工人工资单价:执行35元/工日。 4、施工措施费按取费标准的60%计算; 5、规费双方按规定各自缴纳,双方积极做工作力争享受最优惠政策。

6、材料价格确定,甲乙双方共同考察市场,确定材料质量和价格,由乙方组织购进,甲方在工地上比对材料数量并在购料单据上签字认可,作为结算依据。 7、乙方对甲方同一经营的材料在认可质量的前提下,优先考虑使用。 十一、付款办式: 1、本工程全部由乙方垫资建设,从工程开工开始计算,20个月后连本带息由甲方一次还清,到期不能还清,按所欠总额的1%追究甲方违约责任,乙方所建房产可全权拍卖处理或到人民法院提起诉讼。利息计算从工程竣工验收结算后开始计算,按建设银行同期贷款基准利率。 2、工程竣工验收合格时,甲方按国家有关规定扣留工程总造价的5%作为工程保修金,待工程保修期满后结清。 十二、协议履约金的支付与返还 1、自签订承包协议之日起两日内,乙方先付给甲方履约保证金__万元,待招标结束正式施工合同签订后转为工程保证金。 2、协议签章、财务手续办完生效、甲方对乙方公司进行考察(公司、工地等),待甲方考察结束认可后,甲方会同招标代理公司拟定招标文件及合同,双方认可后正式签订《建设工程施工合同》。 3、待工程完成主体时,返还乙方工程保证金50%,工程竣工验收合格,并符合合同约定要求后,甲方在15日内返还给乙方剩余部分保证金。 4、具体事宜以正式施工合同为准。 十三、甲方责任及义务 1、组织施工图会审、技术交底并负责及时签证。 2、负责三通一平,提供材料堆放场地。 3、按乙方提供的进度报表及合同相关进行监督检查和验收。 4、负责协调施工期间的各种外界干扰。 5、施工期间配合乙方积极协调交通、环保、城管等相关部门的关系,确保不影响乙方施工。 6、施工期间如有变更应提前五日为乙方出具变更通知书。

建设工程施工合同的垫资和垫资利息若干问题一精

建设工程施工合同的垫资和垫资利息若干问题(一) 、垫资承包施工的含义及主要形式 垫资承包施工,是指在工程项目建设过程中,承包人利用自有资金为发包人垫资进行工程项目建设,直至工程施工至约定条件或全部工程施工完毕后,再由发包人按照约定支付工程价款的施工承包方式。随着国内外建筑市场竞争日趋加剧,造成建筑企业带资承包、垫资施工已成为建筑市场的普遍现象。 大部分开发商为了降低项目开发的前期成本,以缓解建设资金的压力,作为发包方明确要求施工方垫资,否则建筑企业无法获得工程项目。垫资施工的建筑企业明知垫资之后会有风险,但为了不失去场,往往不得已而为之。 垫资施工主要表现为以下几种形式:(1)全额垫资施工。工程项目建设完毕经竣工验收合格后,方按照约定支付工程价款;(2)工程进度款不足额支付,造成部分垫资施工;(3)承包人向发包人支付保证金,作为工程项目启动资金;(4)约定按照形象进度付款。 二、垫资施工在我国经历的不同法律适用发展阶段 垫资施工在我国目前的法律架构下,大致经历了三个不同的法律适用发展阶段,每个阶段都呈现出其不同的法律特征。 (一)垫资施工的《建设工程施工合同》绝对无效的阶段 由于大量带资、垫资行为的存在,致使一些建设资金不足甚至没有资金的建设项目上马,扰乱了国家对整个建筑行业的宏观调控,同时带资、垫资为条件的承发包行为,也引发了建筑市场的恶性竞争,扰乱了建筑市场的正常秩序。同时,带资、垫资施工的直接后果导致工程质量下降,承包商合法权益受损。 此外,由于承包商是通过垫资承包了工程,在这种情况下往往是建设资金不足。部分承包商为催要工程款,不得不行贿建设单位的主要领导人。从而引发了大量的腐败。 为了禁止越来越多的垫资施工情况,建设部、财政部、国家计委于1996年6月4日颁布了《关于严格禁止在工程建设中带资承包的通知》。该《通知》第四条明确规定:“任何建设单位都不得以要求施工单位带资承包作为招标投标条件,更不得强行要求施工单位将此类内容写入工程承包合同。”第五条规定:“施工单位不得以带资承包作为竞争手段承揽工程,也不得用拖欠建材和设备生产厂家货款的方法转稼由此造成的资金缺口。” 根据上述规定,人民法院对于垫资建设的建设工程施工合同纠纷案件,多按照该《通知》的精神作出认定无效的判决。 (二)垫资有效与垫资无效各个法院执法标准不一的混乱阶段 新的《合同法》于1999年10月1日起颁布实施后,由于合同法对于无效合同有了明确的规定。根据合同法第五十二条规定,有下列情形之一的,合同无效:(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的; (四)损害社会公共利益;(五)违反法律、行政法规的强制性规定。

建设工程施工承包垫资协议书

建设工程施工承包垫资协议书 建设工程施工承包垫资协议书范本 在日常生活和工作中,协议的使用频率呈上升趋势,签订协议能够保证双方合作愉快。一起来参考协议是怎么写的吧,下面是的建设工程施工承包垫资范本,欢迎阅读与收藏。 甲方:(以下简称甲方) 乙方:(以下简称乙方) 依照《中华人民 ___合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》等相关法律、法规,本着诚实守信、互惠互利、公平、公正的原则,经甲、乙双方友好协商就建设工程施工有关事项签订如下条款: 一、工程名称: 二、工程地点: 三、工程项目:总建筑面积约_______平方米(栋楼)。

四、进场时间:定于____年____月底前(以进场通知书为准)。 五、承包方式:包工包料、包质量、包安全、包工期(图纸以内的全部内容)本工程不得分包、转包。 六、承包内容:土建、水、电、暖安装工程及室外配套工程。 七、施工工期:自接到开工通知书之日起到工程竣工验收合格之日止,有效工期为_______天。 八、工程质量:执行国家现行的有关施工规范及验收标准,质量必须达到合格标准。 九、工程造价:本工程投资额约_______亿元人民币。 十、结算方式和计价标准: 1、土建、装饰工程造价和安装工程造价计价办法,按照现行《建筑工程消耗量定额》、《安装工程消耗量定额》和《建筑工程计价清单》,取费类别按工程类别。

2、预算以甲方提供的施工图纸和设计变更通知书及现场工作量签证单据实结算。 3、工人工资单价:执行35元/工日。 4、施工措施费按取费标准的60%计算; 5、规费双方按规定各自缴纳,双方积极做工作力争享受最优惠政策。 6、材料价格确定,甲乙双方共同考察市场,确定材料质量和价格,由乙方组织购进,甲方在工地上比对材料数量并在购料单据上签字认可,作为结算依据。 7、乙方对甲方同一经营的材料在认可质量的前提下,优先考虑使用。 十一、付款办式: 1、本工程全部由乙方垫资建设,从工程开工开始计算,20个月后连本带息由甲方一次还清,到期不能还清,按所欠总额的1%追究甲方违约责任,乙方所建房产可全权拍卖处理或到 ___提起诉讼。

委托垫资解押及再贷款协议书-最终版

委托垫资合作协议书 甲方:________________________________________ 甲方地址:________________________________________ 乙方:____________________________________________ 乙方身份证号码:__________________________________ 甲、乙双方经友好协商,本着平等互利、友好合作的意愿达成本协议,并郑重声明共同遵守。 一、基于乙方与甲方签定的《零售客户协议书》,甲方协助乙方在湖南维财大宗贵金属交易所开设大宗贵金属电子交易账户。乙方为了提高资金利用率、扩大投资收益,要求甲方提供配资,供乙方进行该账户的交易与操作。 二、为了确保甲方的资金安全,乙方在交易前必须在开设的帐户注入不少于人民币元(¥元)的风险保证金。 三、乙方账户交易赢利部分全部归乙方所有;同样,乙方承担全部交易风险,甲方不承担任何风险,乙方交易如果产生亏损,在乙方的风险保证金里扣除。乙方账户交易的手续费结算标准由湖南维财大宗贵金属交易所制定。 四、乙方须注重资金操作风险,如果乙方产生亏损超过所交保证金,甲方对乙方所超出资金部分有追讨权。 五、由于网络及交易所的原因或者不可预测造成交易受阻,甲方不承担责任。但甲方在乙方出现上述情况或者其它意外导致无法平仓时,甲方有义务协助乙方在较短的时间内采取平仓措施,避免乙方亏损持续扩大。 六、交易细则: 1、在乙方开设的交易帐户中,甲方只对乙方买卖交易的个别品种进行配资。 2、出入金制度: 双方签订协议后,乙方在交易日非结算时间()内可以自由出入金。 3、配资后,乙方申请交易盎司、盎司、盎司的品种时,每交易一手冻结乙方风险保证金人民币元(¥元),不足部分由甲方配资。 4、甲方配资金额不在乙方交易帐户中体现,交易帐户中只显示乙方风险保证金余额及盈余资金。 5、乙方交易过程中,盘中结余交易风险保证金不得少于总交易保证金的 %

建设工程施工合同的垫资和垫资利息若干问题(一)(精)

建设工程施工合同的垫资和垫资利息若干问题(一) 一、垫资承包施工的含义及主要形式 垫资承包施工,是指在工程项目建设过程中,承包人利用自有资金为发包人垫资进行工程项目建设,直至工程施工至约定条件或全部工程施工完毕后,再由发包人按照约定支付工程价款的施工承包方式。随着国内外建筑市场竞争日趋加剧,造成建筑企业带资承包、垫资施工已成为建筑市场的普遍现象。 大部分开发商为了降低项目开发的前期成本,以缓解建设资金的压力,作为发包方明确要求施工方垫资,否则建筑企业无法获得工程项目。垫资施工的建筑企业明知垫资之后会有风险,但为了不失去场,往往不得已而为之。 垫资施工主要表现为以下几种形式:(1)全额垫资施工。工程项目建设完毕经竣工验收合格后,方按照约定支付工程价款;(2)工程进度款不足额支付,造成部分垫资施工;(3)承包人向发包人支付保证金,作为工程项目启动资金;(4)约定按照形象进度付款。 二、垫资施工在我国经历的不同法律适用发展阶段 垫资施工在我国目前的法律架构下,大致经历了三个不同的法律适用发展阶段,每个阶段都呈现出其不同的法律特征。 (一)垫资施工的《建设工程施工合同》绝对无效的阶段 由于大量带资、垫资行为的存在,致使一些建设资金不足甚至没有资金的建设项目上马,扰乱了国家对整个建筑行业的宏观调控,同时带资、垫资为条件的承发包行为,也引发了建筑市场的恶性竞争,扰乱了建筑市场的正常秩序。同时,带资、垫资施工的直接后果导致工程质量下降,承包商合法权益受损。 此外,由于承包商是通过垫资承包了工程,在这种情况下往往是建设资金不足。部分承包商为催要工程款,不得不行贿建设单位的主要领导人。从而引发了大量的腐败。 为了禁止越来越多的垫资施工情况,建设部、财政部、国家计委于1996年6月4日颁布了《关于严格禁止在工程建设中带资承包的通知》。该《通知》第四条明确规定:“任何建设单位都不得以要求施工单位带资承包作为招标投标条件,更不得强行要求施工单位将此类内容写入工程承包合同。”第五条规定:“施工单位不得以带资承包作为竞争手段承揽工程,也不得用拖欠建材和设备生产厂家货款的方法转稼由此造成的资金缺口。” 根据上述规定,人民法院对于垫资建设的建设工程施工合同纠纷案件,多按照该《通知》的精神作出认定无效的判决。 (二)垫资有效与垫资无效各个法院执法标准不一的混乱阶段 新的《合同法》于1999年1O月1日起颁布实施后,由于合同法对于无效合同有了明确的规定。根据合同法第五十二条规定,有下列情形之一的,合同

建筑工程施工合同垫资注意事项

建筑工程施工合同垫资注意事项 在建设工程施工合同中,时常会遇到“垫资条款”,即有关承包方在合同签订后,利用自有资金先进场进行施工,待工程施工到一定阶段或者工程全部完成后,由发包方再支付垫付的工程款的约定。 实践中的垫资往往演变成工作拖欠款,从而引发纠纷,由于“垫资”建房的原因、性质各不相同,法院在审理此类案件时亦存在不同判例,虽然从《最高人民法院关于建设工程施工合同司法解释》第六条的规定:“当事人对垫资和垫资利息有约定,承包人请求按照约定返还垫资及其利用的,应予支持,但是约定的利息计算标准高于中国人民银行发布的同期同类贷款利率的部分除外。当事人对垫资没有约定的,按照工程欠款处理。当事人对垫资利息没有约定,承包人请求支付利息的,不予支持。” 一、要充分研究招标文件。招标文件虽然在性质上多属于”要约邀请“,但其中很多条款就是将来的合约条款,因此,对待招标文件中有关工程范围、付款条件等直接与承包人利益相关的条款要仔细推敲,尤其要会同公司内相关部门对报价、工程质量、项目成本、资金回收等方面做严谨的可行性分析,如果对招标文件分析不透,盲目招标,很可能给垫资施工带来较大风险。 二、要对建设单位资信尤其是首度合作的建设单位进行严格的自信调查,包括开发项目的真实性和建设单位的注册资金情况、资金来源、资金到位情况、既往经营业绩、履约能力以及社会信誉等方面进行彻

查。 三、要从程序和实体两个方面把好签约质量关。程序上要求对签约权的行使有规范化的操作流程,签约权的行驶必须集中到法人层次,对施工企业的授权代理人要有严格的资质要求,保证签约的规范;实体上要求对合约条款做好评审工作,由法务部门或律师最合同条款逐条评审,并针对其中存在的问题及时作出更改。 四、争取在合同条款中约定建设单位工程款支付保证,这个条款虽然在目前条件下还比较难以争取,但也并非不可能,而一旦争取到该条款,对施工企业垫资款的回收时及其有利的。另外,施工企业必须要加强合同控制和签证管理工作,要充分认识到履约管理是一种涉及工程进度控制、质量管理、技术管理、材料管理、资金管理、劳务管理等方方面面的综合治理工程。 五、实行项目合约经理委派制,将项目合约经理定位在项目副经理的地位,赋予其特定的职责权限,由公司直接领导,不受项目经理的行政干预,让他们能够在职责范围内开展风险防范和预警工作。 六、按照国际惯例深化中间结算,不放松竣工结算。建筑产品的结算周期很长,造价的争议常导致拖欠债权不落实,施工企业诉讼无据,作为施工企业,首先要收集并整理好原始凭据,抓紧建设方实物供料的结算和已付工程款的核对,为竣工结算创造条件,另一方面也要加强工程进度款的中间结算。 七、工程款优先受偿权时施工企业的法定权利,但适用《合同法》的

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