三亚豪华酒店如何选,看这一篇就明白

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三亚豪华酒店如何选,看这一篇就明白

除了北京和上海,国际品牌豪华酒店(五星级别)最多的城市是哪个?不是广州深圳,也不是天津杭州,而是三亚!据稻糠不完全统计,上海的国际五星品牌酒店数量最多,超过70家,其次是北京,50多家,排第三的便是近30家的三亚,随后是2字头的广州、深圳、杭州、天津、成都、苏州(进步很快),第十名是重庆(20家以下),南京、厦门、西安紧随其后,不分仲伯。三亚瑰丽酒店草坪泳池说回三亚,因为度假酒店居多,而且几乎囊括了所有的国际连锁大牌,因此在选择酒店的时候比在北京或上海选择差旅酒店更费心,更纠结。对于三亚而言,真的是酒店即目的地,一家酒店就是一场三亚,不同的酒店就是不同的三亚。这两三年,稻糠去过5次三亚(更早年还去过多次),亚龙湾、海棠湾、大东海的酒店都看过,最近的一次体验是今年8月刚刚开幕的位于海棠湾的三亚保利瑰丽酒店。三亚保利瑰丽酒店空中无边泳池细节的精致放慢了人们对时间的感受,度假酒店才变得让人难忘……三亚保利瑰丽酒店是属于“讲究的“奢华度假酒店,这种奢华不是金碧辉煌或者排场大,而是处处用心的细节带来的熨帖,以及整体环境(包括客人和餐食)营造出的优雅。可以不夸张地说,在新酒店、好酒店扎堆的海棠湾,瑰丽也属于鹤立鸡群的角色。到处可见的蜗牛寓意着

“慢”的度假暗示从海棠湾海棠广场由南往北挨个数:第一家就是保利瑰丽,身后依次为开维万达文华(前身为凯宾斯基)、建设中的华尔道夫(海棠华著项目)、理文索菲特、万达希尔顿逸林、康莱德、红树林、君悦、喜来登、御海棠豪华精选、香格里拉、亚特兰蒂斯(2018年4月开业)、皇冠假日、晋合艾迪逊、民生威斯汀、国际免税城、天房洲际……这一片是海棠湾一线海景酒店的核心区,天房洲际是最北的一家了。再往远处,就是直线距离5公里以外的万丽了,这里原名土福湾,而非海棠湾。再往东北方向走,就出了三亚市进入陵水县,清水湾的雅居乐莱佛士、绿城威斯汀都在这个区域,目前还是“钉子”状态,没有形成有多家酒店的区域优势。海棠湾保利瑰丽酒店往南,也还有国际品牌酒店,如亿隆温德姆至尊、海棠湾9号(凯莱管理)等,距离301医院最近。瑰丽酒店13层的海吧,正对蜈支洲岛说回瑰丽酒店。如果评选这几年最让人惊喜的收购-重生酒店品牌,那就是瑰丽(rosewood)了。原本在亚洲不为人知的一个美国老派小众酒店品牌,如今成为可以拿来和四季、文华东方、半岛、柏悦比肩的顶级奢牌。稻糠曾开玩笑地说,如果你错过了成为四季粉或者MO(文华东方)粉,那你还可以标榜自己是瑰丽粉,反正算上三亚这家,中国也就只有北京瑰丽和三亚瑰丽,标榜自己是瑰丽粉不需要“你住过多少家”的门槛……大家都没怎么住过的。低调的入口招牌,只属于慕

名而来的客人在瑰丽的官网上显示有37家瑰丽(包括16家在建项目),其中美国、加拿大、墨西哥及加勒比海地区占了半壁江山。中国列表5家,除了已经开业的北京瑰丽和三亚保利瑰丽,2018年将开幕广州瑰丽和香港瑰丽,成都世豪瑰丽标注为2023年——也是目前官网中显示最晚开幕的一家,看来是刚签约的项目。接待堂背景画是阿根廷艺术家的抽象花卉作品瑰丽品牌在2013年被总部位于香港的新世界酒店集团收购(新世界酒店集团亦改名为瑰丽酒店集团,旗下包括瑰丽酒店、新世界酒店及贝尔特酒店三个品牌)。瑰丽酒店集团的首席行政总裁郑志雯是香港新世界集团掌门人郑裕彤的孙女,瑰丽在郑志雯的手里快速成为一个令人瞩目的奢华酒店品牌。稻糠觉得,瑰丽最值得称道的是细节、艺术性和在地感觉。“A SENSE OF PLACE ”也正是瑰丽的品牌理念。一楼大堂里的木桩和韩国艺术家雕塑作品'冰淇凌熊'三亚保利瑰丽酒店是瑰丽品牌在中国大陆的首家度假酒店,进入酒店的接待堂,车子要先经过一段曲折的庭院——从大路上不能直接看到酒店的入口,更像是一处隐秘的私宅入口。不大的接待厅里,木桩、民族图腾以及海洋元素的巧妙设计,以现代的手法构建出奢华而低调的空间,随性却保持格调。办理入住的大堂在14层——这也是三亚临海酒店里少有的空中大堂。位于14层的空中大堂大堂背景是广州美院教授覃大力的藤编书艺术作品“书海”空中大堂的好处

是,让客人可以从高眺的角度欣赏南中国海的壮观景色,尤其是对面海中央的蜈支洲岛,感觉从未如此近距离。低矮的房屋是保利地产的别墅群(非酒店管理)三亚保利瑰丽酒店室内设计由来自香港的设计公司AB Concept担纲,通过糅合室内与室外的连接,使得酒店各处都能见到丰富的海洋元素,身处酒店任何地方都能感受得到这座热带海岛天堂的度假气息。酒店的园林设计来自泰国曼谷的著名园林设计公司PLA。空中大堂转客房电梯间的雕塑“鲸鱼尾翼”位于13层的空中无边泳池三亚保利瑰丽酒店的入口很低调,但和酒店连为一体的公寓建筑却是海南最高楼(265米),除了公寓和瑰丽酒店,伸向沙滩的两侧还有45栋别墅(海晏别墅,楼书上标价2500万-8000万)。三亚瑰丽酒店的业主是保利地产(北京瑰丽、广州瑰丽、香港瑰丽的业主都是新世界集团自己)。保利瑰丽所在项目示意图,中间是三亚财经国际论坛临海别墅和高层公寓咱买不起,好在一两千元一晚的瑰丽酒店住得起。瑰丽酒店有246间面海客房(面积由68平米至680平米),其中三层(2楼、6楼、12楼)的45间客房还带有独立泳池。海景泳池房比不带泳池的海景房要贵1000多块钱,泳池套房的价格在3000-4000元左右。阳台带独立泳池的海景客房其实三亚保利瑰丽最基础的房型已经很好了,68平米,全部面海,艺术性和居家感兼顾,有的酒店让你待在外面不想回房间,有的酒店让你待在房间不想出

来,三亚保利瑰丽酒店是两者兼备。书桌台,园形桌更居家、好用除了淋浴间,房间一角还有面海方形浴缸各种器具都做工精良瓶瓶罐罐都让人爱酒店里最全的水杯和酒杯配置瑰

丽最好的就是细节精致,这在动辄上千人同时入住的三亚度假酒店里尤为难得。当然品牌的高度和价格也能让瑰丽略微保持着一些“清净”和优越。如果你对价格不是这么敏感,而对度假感受要求很高,那三亚保利瑰丽是稻糠推荐的一家酒店。再说回海棠湾,酒店新、素质高、价格合理,都是明显的优势,但海棠湾一个明显的劣势是海滩不如亚龙湾。13层的海吧,傍晚最美海棠湾下不了海,沙子粗、风浪大,很少在沙滩上看见住店客人,大家都在房间里或花园泳池里玩,不像在亚龙湾的沙滩上有很多悠闲的客人和玩沙子的儿童。海棠湾更看重的是酒店客房本身和自带的娱乐设施。亚龙湾的酒店稻糠写过很多次,很多都是大家熟悉的,核心区的海滩酒店从北往南依次是:天域、红树林、美高梅、喜来登、万豪、希尔顿、丽思卡尔顿、瑞吉。瑞吉和丽思卡尔顿的沙滩不是直接连的,有一大段难走的礁石滩。三亚柏悦酒店所在的太阳湾其实也属于亚龙湾度假区,但和亚龙湾并不连着,要从瑞吉翻山越岭、再往南的一个小湾,在亚龙湾海滩上看到斜对岸有个晚上亮灯的“集装箱”,就是柏悦酒店。三亚保利瑰丽酒店公共区域有很多摆件除了亚龙湾、海棠湾,三亚还有两个酒店集中的湾,一个是大东海湾;一个是

三亚湾。三亚湾也有几家不错的酒店,比如三亚Clubmed(前君澜)、三亚湾喜来登、国光豪生、海居铂尔曼……三亚湾的沙滩相比亚龙湾又黄又粗,另外,三亚湾的很多酒店沙滩是公共沙滩。瑰丽水疗中心Sense SPA大东海的酒店以前最著名的是银泰,大东海因为离市区近,海水自然也不如其他几个湾干净,现在最好的酒店是三亚山海天万豪&傲途格精选。三亚半山半岛洲际、安纳塔拉和三亚文华东方在地理上也算是大东海湾,更加远离市区。三亚文华东方甚至单独给自己起了个名字叫“珊瑚湾”(Coral Bay)以示区别。瑰丽酒店体现当地海鲜大排档风格的餐厅“渔家”说了这么多,再去三亚,你住哪个湾?选择哪家酒店?三亚真的是可以多去的。中国的度假酒店就看三亚!

三亚自助全攻略

三亚是一个很适合度假旅游的地方,大自然把最宜人的气候、最清新的空气、最和煦的阳光、最湛蓝的海水、最柔和的沙滩、最风情万种的美女、最美味的海鲜……都赐予了这座中国最南端的海滨旅游城市。本全攻略分别为:准备篇、住宿篇、交通篇、游玩篇、美食篇、购物篇、其他篇。 一、三亚旅游攻略2011版:准备篇-三亚旅行出发前的准备 三亚的阳光很美,海滩也美,但是记得做好防晒工作哦。SPF30以上防晒霜是必须配备的,晒后镇定修护露、保湿喷雾、美白面膜等都可以带上。洗发液、护发素也是必备的。海水很伤头发的,酒店提供的如果不能满足您的要求,可以自己带上。 到了三亚肯定是要下海的,泳衣、游泳眼镜、耳塞都要准备好。替换衣物(昼夜温差大,长袖必带)、太阳伞、太阳帽、太阳眼镜、沙滩拖鞋也要带上。 但是不带也有不带的好处!呵呵买个有夏日风情的,第一市场都有,买的都很便宜,裙子衣服什么的!都很好看! 还有最关键的一点,记得带足现金啦,除了住宿、大点的商场外,信用卡在三亚很难用上,自动取款机也不是太多。 提醒一下:在选择酒店或家庭旅馆住宿时,一定要写清细节,比如酒店的调节基金谁支付,是否提供机场的接送服务。 出门必带品(列表) 1.各随行人员的身丄份证、机票、酒店预订确认单、三亚旅行资料联系方式 2.现金(多带些,除住宿外一般都用现金);信用卡。推荐:浦发卡,不收异地和跨行手续费 3.手机(临行前不要忘了交费),及充电器,DV及充电器;如果是DC,要带大容量的存储卡,建议带个512兆的SD卡,没拍满不要回来 4.替换的衣服和泳衣 5.带个随身的小包,能挎在身体前面的,钱包和手机可以放在里面,随身带着,防止被偷。不要带太多现金,把现金分别存在几张卡里 6.纸;笔;可以记录一些东西 7.药品:抗过敏的;止泻药;感冒药;止痛药;邦迪;消毒棉球等 8.太阳眼镜,遮阳帽,推荐:那边有很多漂亮的帽子卖,可以去了三亚再买;防紫外线的遮阳伞(很多酒店也有自己的雨伞,,也可以不带)

酒店网络营销方案(优选.)

未来中国酒店业的网络营销方案 “不能上网的企业将面临倒闭的危险。”这是英国首相布莱尔巡视剑桥科技企业时所发出的警告。也许这些话现在看来还有些危言耸听。但在以信息技术为基础的二十一世纪将成为一个不争的事实。随着中国加入世界贸易组织日程的临近。中国的酒店业将面临着更大的机遇和挑战。虽然有关专家呼吁应赶快建立起中国酒店业自己的GDS系统以减小“入世”所带来的冲击。但随着计算机网络技术日益成熟和应用的日益广泛。中国的酒店业进行的互联网营销也迫在眉睫。 酒店互联网营销简单说就是指酒店利用国际互联网这个快捷,灵活的信息沟通渠道来推销酒店产品的一种市场营销活动。中国许多酒店已经开始在互联网上进行营销。如北京,广州,深圳的一些酒店,同时互联网上出现的商店专业预订网也不少。如中国酒店预订热线,中国酒店预订网等等。但总的来说中国酒店业的互联网营销还只是处于起步阶段。有许多地方需要完善和改进。如页面链接慢,网业设计粗糙,单调等。 一、产品策略 在酒店的产品互联网营销中,顾客只能通过酒店的网页来了解酒店的客房,从而作出预订决策。因此搞好网页设计和“虚拟客房”建设将是酒店产品策略的关键。 1、网页设计 酒店的网页设计所追求的效果简单地说,一是精致,二是方便,具体地应注意以下几点:“第一,酒店的主页应能够给顾客比较强烈和突出的印象。第二,网页结构设计合理,层次清楚。顾客应该可以从主页的目录中得知自己应查得的方向。第三,网页的内容应全面,尽量涵盖顾客普遍所需的信息。第四,网页的链接应方便浏览,传输速度和图片的下载的速度快,应注意避免死链接,调不出图形等情况存在。面对网上如此从多的网Y,酒店节省顾客的时间从而吸引顾客就是在给酒店互联网营销创造机会。 2、虚拟客房 顾客在购买产品前对他将要购买的产品都要有一个了解,而在传统营销中酒店的顾客在预订客房前却不可能像别的顾客购买商品一样。先到自己将要预订的客房里参观一下再作决定。面互联网营销却可以满足顾客的这种需求。酒店利用电脑和互联网这种高科技手段营造一间“虚拟客房”,让顾客不仅能够对他将预订的客房有一个全方位的了解,更重要的是可以在“虚拟客房”内设计出自己喜爱的客房,从而真正使酒店客房的有形产品和无形产品和无形服务达到最佳结合。 顾客只要在酒店主页的醒目位置用鼠标点击按纽,屏幕会立刻从平面进入一个立体空间。顾客就可以进入酒店的“虚拟客房”进行参观和设计了。 首先屏幕上为顾客开门的是穿着考究,面带微笑的服务员,她领你进入客房,为你开窗,沏茶,开音乐。并在一旁用她悦耳的声音为顾客作客房介绍。屏幕也会随着她的介绍依次为顾客显示,屏幕也会随着她的介绍依次为顾客显示客房全景,家具设备,房顶装饰,地板花纹等等。展示完毕以后(当然你也可有选择地进行参观浏览)你还可以移动鼠标查看新的服

三亚旅游攻略防坑指南交通景点地理位置酒店选择等等

潜水 1.潜水时须掌握的几种手势语言:ok、上升、下潜、不舒服、有毒生物、请勿触摸。 2.学会做平衡压力。潜水时因为水的压力,在下潜到一定深度的时候会觉得耳朵等空腔有疼痛感,做了平衡压力,即无疼痛感。 3.耳压平衡法:从面罩外用手捏住鼻子,使鼻孔阻塞,然后用鼻孔出气,听到"pop"一声,空气惯入耳管,平衡压力成功。或做咽口水的动作,也可使耳压平衡。 4.应在岸上先适应练习用调节器进行呼吸。 5.开始下潜后做耳压平衡是最为重要的一个程序,但是往往大多数初次潜水者忘记做耳压平衡或做得不到位,导致耳膜疼痛,无法继续下潜。你必须在下潜之前就在大脑中形成做耳压平衡的意识,然后每下潜一公尺应做提前做耳压一次,否则等到耳朵疼痛后再做则为时已晚。 6.其实你只要用牙轻松咬住牙托,用嘴唇包住调节器的咬嘴,就不会进水了。 7.在培训你的时,认真听讲解,学会排压方法,万一耳朵痛,就要排压。 8、下潜过程中是不能说话的,所以记住两个手势:竖起大拇指表示耳朵不痛要排压,或是不舒服要到水面上;水下时,教练(都是一对一的,比较安全)时不时会打OK手势问你有没有问题,如果没有就回复OK手势,如果有就竖起大拇指。

9、教练会先让你在水上练习用嘴呼吸,当你已经牛掌握了方法,就可以下潜了。 10、不要紧张,要放松,耳朵痛是正常的,不要太紧张,可以先排压,如果能排压就没问题(有时坐飞机也会耳朵痛);如果一直痛就不要忍着,先浮出水面。 11.、如果要拍照,就直接和教练说,他会叫人在水下给你拍照。 12、你要会潜水了,他才能在水下给你拍照,否则没法拍。 13、潜水完后,会给张拍照的单子,填完后到游客中心取。我换好衣服什么之后,就拿到照片了。 14、说好的照片,不是打印出来的,而是给个U盘,一般15张或多点,当场确定下U盘是不是能正常使用,里面的照片满意与否,一般都会要啦,毕竟潜水的机会不多啊。 15.水下拍照他们普遍会收200元到更多, 16.大陆来的朋友潜水,都是体验式潜水,同时,也要根据每个客人的身体健康状况决定,因为是体验式潜水,所以,在哪里潜水,都不是很重要,不要听宣传,实惠,符合自己最好,三亚潜水;西岛,大东海,亚龙湾,蜈之州,加井岛,州仔岛,,性价比高的是,西岛,加井岛,具体可解答 17.潜水要避开假期第一天和最后一天。第一次体验式潜水,体验为主。

酒店式公寓策划方案1

项目策划方案 经过深入细致的市场调研分析,结合本案的位置、文化、周边环境、政府规划等具体情况,我们以高度负责的工作精神,就该楼盘拟订方案如下。 第一部分酒店式公寓 ●酒店式公寓的起源 酒店式公寓概念最早起源于欧洲。是当时旅游区租给游客供其临时休憩的物业,此种物业的客人虽然只是作短暂的休息和停留,但是又提供给他们统一的上门管理,所以既有酒店的性质,又相当于个人的“临时住家”,这就形成了酒店式公寓的雏形。不久以后,此种物业在欧洲越来越多,服务也越来越周到,深受广大消费者的好评。随着发展又飘洋过海,如今已遍布全球。 我国的酒店式公寓最早出现在深圳。当时,由于深圳是我国改革开放的前沿阵地,也就最早的吸收了外来的信息。之后在上海、北京等地均有发展。由此可见该类物业一般都出现在比较发达的大城市或是一些旅游区。

●酒店式公寓的概念 酒店式公寓,意为“酒店式的服务,公寓式的管理”,是亚洲兴起的一种只做服务、没有任何酒店经营的纯服务公寓。 酒店式公寓既吸收了星级酒店的服务功能和管理模式,又吸收了信息时代写字楼的特点,拥有良好的通讯条件,可针对性地提供秘书、信息、翻译等商务服务,是一种综合性很强的物业管理概念,集住宅,酒店、会所等多种功能于一体。 ●酒店式公寓的特点: 1:提供酒店式的服务和管理。酒店式公寓的物业管理比一般公寓完善,能够为客户提供全方位、全天候的服务和综合管理,主要内容有: (1)基本服务:包括公共设施的保养、维修、清洁,建筑外墙的清洗,24小时保安,水、电、空调、汽车泊位管理等。 (2)专项服务:包括送餐服务,衣物洗烫,房间情节,床上用品清洁及更换,秘书服务,代托管,健身,娱乐餐饮,图书,信函、电报及报刊速递,电话预约及访客留言。 (3)代办及代理也无:包括公寓转让、出售、出租,代收租金,票务订购,日用品购买,预定酒店,旅游服务,安排酒宴、会议,

酒店线上网络营销与酒店线下营销的发展战略

酒店网络营销发展战略 一、当今酒店电子商务网络营销现状。 根据易观智库近期发布的《2012年在线酒店竞争力分析报告》的数据显示,2012年中国酒店在线预订市场规模将达620亿元,在线预订渗透率约23%。在线预订市场中酒店直销仅占30%份额,其余70%由OTA和GDS等分销商控制。 全球经济环境日新月异变化中网络逐渐占领了很大的市场空间。随着互联网科技和电子商务的迅 猛发展现代人的工作、生活已离不开网络。随处可见的“网上交易”、“网上购物”已颠覆了人们传统的 思维和经营模式。借助网络不仅可以提高人们的工作效率同时提高了人们的生活质量。网络已成为当今社 会不可缺少的信息链,是社会神经枢纽和社会进步的重要标志。作为旅游业支柱产业之一的酒店业也在紧锣 密鼓地积极开拓电子商务领 域,开展网络营销成为一种必然。 二、酒店为什么开展网络营销呢? 1.社会时代发展的必然: 首先互联网技术的飞速发展使酒店网络预订成为一个不可忽视的新兴预订形式,不管是单体酒店还是知 名品牌酒店,大型连锁集团酒店还是酒店管理公司,在当前的经济发展环境下,如要在激烈的市场竞争中胜出 都需要采取有效的网络营销策略。 2.网上宣传更加直接,费用更低,效果更好。 酒店通过互联网宣传企业形象, 比以往的宣传方式更快捷、更清晰、更全面、更互动,使无形服务有形 化;同时网上宣传的费用比任何传统媒介费用价格更低,但效果更好。 4.为个性化服务设计作铺垫 根据调查显示,21世纪酒店客人消费需求将更加追求个性化,求新与多变。网上酒店一方面让顾客事 先就可以了解自己所订酒店的位置、价格与类型等;另一方面,酒店可以更好地从网上信息平台获取顾客的 兴趣与偏好,针对顾客的个性化需求和自身能力重新整合酒店产品,全面提升顾客服务和酒店管理,充分体 现酒店与顾客共同设计产品的特色,最大程度的满足顾客的个性化需求。 5.为酒店持续发展及品牌宣传搭建平台 酒店开展网络营销,就是对未来客源市场的战略考虑,是酒店进行市场竞争、实现酒店可持续性发展 和建立酒店品牌意识的需要。通过网络,客人可以快速方便地得知酒店非常详尽的描述,不仅有酒店的基本 信息描述,而且对酒店的交通、房型及价格、餐饮、娱乐、服务设施都有专门的数据库描述。如此酒店经营

三亚潜水全攻略(含潜点排名及俱乐部挑选)

潜水是海南旅游最受欢迎的旅游项目之一,每一个到海南的游客,几乎都想潜入海底,邂逅一次与海底生物的浪漫。三亚作为国内最棒的潜水胜地,其海洋生物丰富、保存完好。想象一下,当你带上潜水服深入海底时,耳边没有任何陆地上的喧嚣声,只有“pup”的水声,阳光被水折射成无数个星星,在眼前不停的闪烁,当成串的气泡,欢快地漂过耳际,你会惊奇地发现自己正轻松地扇动双脚,自如地悬浮于水中,真正体会水中世界的奇妙、美丽、自在。水下短短的30分钟,你将不再是日常生活中的各种角色,就是一条自由自在的鱼........ 三亚各海域水质均有区别,潜水基地较多,到底该潜入哪片海?下面具体介绍三亚一些比较好的潜水去处以及注意事项,深入海底,不再是梦...... 三亚潜水一般有哪几类? 1. 浮潜三亚浮潜相比国外的浮潜简单许多,只需要呼吸管、面镜和救生衣,浮在水面,便可以看见五彩欢快的鱼儿就在眼前游来游去,但是看不见成群的鱼和成片的珊瑚,不用会游泳,不用教练,稍加练习怎样使用呼吸管就行,因为呼吸管解决了游泳中最难掌握的换气呼吸问题。4-5岁小孩都可以尝试着体验,只是小心不要让水里的石头等划着脚就行。 -->浮潜地点推荐海南大部分潜水基地都没有浮潜的项目,潜水基地最基础的潜水都是岸潜(又叫堡礁潜水)。要体验三亚的浮潜,最好参加三亚的户外一日游,户外线路大部分都含有浮潜,因为很多户外基地不是正规的景区,而是未开发的岛屿,基本未遭破坏,所以浮潜也能看到很多热带鱼以及珊瑚(大部分不是活珊瑚)。户外浮潜最好的地方推荐加井岛。加井岛是一座尚未开发的小岛,只允许有资质的合作的户外团队上岛,海水可见度极高,关键是纯原始状态,未遭破坏,去过的游客评价都特别好。

酒店营销策略论文3篇

酒店营销策略论文3篇 第一篇 1我国经济型连锁酒店的营销现状和存有问题 1.1我国经济型连锁酒店的营销现状 1996年,首家品牌名为“锦江之星”的经济型酒店在我国酒店行业崭 露头角。后经过20多年的发展,这种新兴业态的酒店增长速度十分迅猛,不久前“锦江之星”官网公布,截至2012年12月31日,旗下酒 店总数近1000家。中国华住酒店集团(前身是汉庭酒店集团)不久也宣 布2013第二季度财报,截至2013年6月,旗下分店数已达到1216家,同时7天连锁酒店也于不久前在官网公布,截至2013年8月,旗下分 店覆盖全国各大主要城市,总数超1800家。而如家也在官网上公布, 截至2013年6月30日,该旗下在国内271个城市亦有1953家分店。 从以上各品牌经济型酒店网站公布的数据,这些品牌在发展的蓬勃势头,并继续扩大到整个城市,前景十分广阔。 据中国饭店协会行业资料统计,我国经济型酒店的赢利率远远超过我 国饭店业整体赢利水平。且常常会出现这样的情况———在同一时期下,整个饭店业出现利润亏损状况,而经济型酒店却赚的金银满盆。 其次这些年因为国内旅游业的高速发展,经济型酒店又恰恰满足了大 量普通住宿消费的需求———“高级酒店太贵,一般旅馆太差”,所 以中国经济型酒店业发展的潜力和空间是巨大的。但因为快速发展的 旅游业为经济型酒店带来的巨额利润,使其持续膨胀,导致酒店市场 竞争也日益激烈。 1.1.3专业的管理人才匮乏 因为经济型酒店发展时间尚短,该经营管理人才仍是以国内传统星级 酒店为主,且在酒店管理经验上,特别是经营经济型酒店的经验还很 缺乏。而国际酒店品牌的管理经验和培训体系已趋于成熟,但对经济 型酒店市场指令的理解显然是不够的。其次我国的酒店管理人才培训

三亚酒店业市场分析

三亚酒店业市场分析 作为全世界最著名的贸易区,三亚无农业,极少工业,几乎由服务业一统天下。酒店既是旅游业的基础设施,也属于三亚服务业中的高增值行业。三亚汇聚了全世界最密集的高级酒店,它们无一例外拥有漂亮房间、美丽风景、可口食物、充满奇遇的酒吧和全世界最周到的服务,这一切自然地结合在一起。酒店孜孜不倦地运转,维系着三亚的繁华与盛名。

二、高档酒店的市场份额 截至目前,三亚高端国际品牌酒店数量已达48家,位列中国内地各省市 区首位。希尔顿、喜来登、万豪等13家国外顶级管理公司已进入三亚,提升 了三亚酒店管理水平。截至2009年,已有来自全球24个国际知名酒店管理集团、37个品牌的48家酒店进驻三亚。其中,已开业的五星级以上标准度假酒店有25家,在 建五星级或超五星级酒店23家。经过近20年开发建设的亚龙湾国家旅游度假区日趋 成熟,聚集了洲际、万豪、希尔顿、雅高、喜达屋等9个知名管理集团、12个品牌的 13家酒店,目前已建成亚洲知名的高端休闲度假酒店集群。而正快速推进建设的海棠 湾“国家海岸”又将形成另一个高端顶级休闲度假集群。不过据了解,三亚高档星级酒店入住率下滑。截至目前统计数据,三亚全市有旅游饭店219家,年接待能力超过1500万人次。国际品牌饭店纷纷云集亚,比如,丽兹卡尔顿、悦榕庄、喜来登、万 豪、希尔顿、香格里拉、洲际、凯宾斯基等国内外知名品牌达48家。“现在新酒店持续的、 大规模的扩张,势必导致入住率的下降,2010年,平均入住率只有61%,这 低于一般标准,也低于预期和往年,这是一个警示”,旅游协会的负责人如是表示。三亚市某酒店一位营销总监告诉记者,现在明显感觉到外国客人入住逐渐减少,这一方是中国其他旅游地区有效地消化了游客数量,另一方面国际经济目前处于不景气状态。而国内游客入住星级酒店的客人也因各种原因同步减少。另外,酒店网络等新营销也未达到理想的效果,这可能是与客人的获取信息的习惯有很大关系。三亚市旅游协会负责人指出,值得注意的是,酒店建设速度太快,但是相应的拓宽市场的行动并没有扩大多少,导致入住率下降,或许会进一步扩大。根据海南省旅发委最新公布的数据,春节期间,海南酒店入住率不升反降。其中海口的平均开房率下降16.24%,三亚下降2.1%。不过,三亚酒店业内人士对本报透露,该地事实上的降幅远不只于此。“以五星级酒店为主的亚龙湾入住率实际下降了20%-30%,大东海的也超过了10%。今年 春节用房、用车都很宽松,很多旅行社都砸在手里了,跟往年完全不同。”该

酒店式公寓综合介绍

酒店式公寓 酒店式公寓是一种提供酒店式管理服务的公寓,集住宅、酒店、会所多功能于一体,具有“自用"和“投资"两大功效,但其本质仍然是公寓。酒店式公寓既吸收了星级酒店的服务功能和管理模式,又吸收了信息时代写字楼的特点,拥有良好的通讯条件,可针对性地提供秘书、信息、翻译等商务服务,集住宅、酒店、会所等多种功能于一体。购买者拥有单元产权,既可以自住、出租,也可以转售,是一种既提供酒店专业服务又拥有私人公寓秘密性和生活风格的综合物业。 定义 酒店式公寓是指物业的建筑结构形式类似于酒店,而负责管理的物业公司提供酒店模式的服务,如客房打扫、洗衣等,同时居室内配有全套家具及厨房设备,概括地说,就是将星级酒店的高标准服务融于日常生活之中。 服务对象 酒店式服务公寓的目标市场主要以在华从事商务活动,较长期居住的外国人为主,虽然没有特定的标准,较长期居住的定义一般在4天或以上。这个市场的主要客人有长期在华的商务人士,外企的经营管理者以及正在放长假的家庭来华旅游等。酒店式公寓吸引懒人和忙人。在酒店式公寓既能享受酒店提供的殷勤服务,又能享受居家的快乐,住户不仅有独立的卧室、客厅、卫浴间、衣帽间等等,还可以在厨房里自己烹饪美味的家肴。早晨可以在酒店餐厅用早餐;

房间由公寓的服务员清扫;需要送餐到房间、出差定机票,只需打电话到服务台便可以解决了,很适合又懒又忙的IT小两口。由于酒店式服务公寓主要集中在市中心的高档住宅区内,集住宅、酒店、会所多功能于一体,因此今后要是出租,价格一般都不低。 历史 酒店式服务公寓,最早始于1994年欧洲,意为“酒店式的服务,公寓式的管理”,是当时旅游区内租给游客,供其临时休息的物业,由专门管理公司进行统一上门管理,既有酒店的性质又相当于个人的“临时住宅”。这些物业就成了酒店式公寓的雏形。真正意义上的酒店式服务公寓的出现至今已有约30年时间。上世纪中叶,一些发达欧美国家的主要城市,尤其是在美国,经历了巨大的社会变革。这些社会变革带给更多人们以文化和教育的机会,人的流动性更强,家庭结构趋于松散,城市社会居住者的生活方式也产生了很大的变化,随之开始对配有家具的公寓产生需求。而当星级酒店式管理的概念被引进时,更受到那些喜欢“流动”者的广泛欢迎。社会经济飞速发展,人们生活不再拘泥于一个地区。商旅生活的兴起,造就了“酒店式管理、家居式服务”的公寓住宅功能日趋完善。国际标准化的酒店式服务公寓,是结合酒店的管理模式和设施标准,采用公寓房型设计的一种物业经营模式。由于价格低于酒店标准,而服务水准又大大高于普通公寓,因而深受中长期出差的高层人士的欢迎。

酒店业网络营销现状及发展策略研究

酒店业网络营销现状及发展策略研究 摘要全球经济环境日新月异变化中,网络逐渐占领了很大的市场空间。借助网络的信息化平台开展酒店营销,成为酒店竞争的新内容。本文介绍了酒店业开展网络营销的意义与现状,并对我国酒店业在开展网络营销中存在的问题进行了分析,同时对比了目前酒店的网络营销途径的优势与劣势,最后对我国酒店业如何更好的开展网络营销提出了一些建议。 关键词网络营销酒店业营销策略 一、酒店业开展网络营销的意义与现状 (一)、为个性化服务设计作铺垫 根据调查显示,21世纪,酒店客人消费需求将更加追求个性化。网上酒店一方面让顾客事先就可以了解自己所订酒店的位置、价格与类型等;另一方面,酒店可以更好地从网上信息平台获取顾客的兴趣与偏好,针对顾客的个性化需求和自身能力重新整合酒店产品,全面提升顾客服务和酒店管理,最大程度的满足顾客的个性化需求。 (二)、为酒店持续发展及品牌搭平台 酒店开展网络营销,就是对未来客源市场的战略考虑,是酒店进行市场竞争和建立酒店品牌意识的需要。通过网络,客人可以快速方便地得知酒店非常详尽的描述,不仅有酒店的基本信息描述,而且对酒店的交通、房型及价格、餐饮、服务设施都有专门的数据库描述。先进的数据库设计保证了客人可以按照各种条件选择适合自己的酒店,能使酒店建立诚信经营机制和更高的沟通平台,扩大知名度、开辟新的市场。 (三)、与全球酒店业网络化的距离 与全球酒店业相比,网络化是中国酒店业存在的主要差距之一,中国有30%的单体酒店连网站和网页也没有,而没有加入预定网络的单体酒店占全国酒店总数的97%。以希尔顿酒店集团为例,它的网络服务点已经延伸到机场和火车站。中国的著名的网上酒店中介年订房量已达200万至300万间,但是它们毕竟是游离于酒店业之外,所以单体酒店的网络化市场已成为各方关注的焦点。 二、我国酒店业网络营销存在的问题 借助网络的信息化平台开展酒店营销已成为酒店竞争的新内容。网络化是中国酒店业与国外存在的主要差距之一,主要表现如下: (一) 我国酒店网络营销观念滞后 1、大多数企业对网络营销只停留在初步的认识阶段 大多数企业对网络营销有一定的知晓,在305家受访企业中,对网络营销到底是什么,选择依次为:网上交易(43.1%),网络营销(30.3%),网上销售(17.8%)和网上订单(8.8%)。特别是有56.2%的企业认为网络营销的主要作用是给企业带来更多信息,而认为能给企业降低生产成本的只占3.3%。这说明多数企业虽然已知道网络营销,但对网络营销的本质并不十分了解,尤其是对网络营销会对企业产生怎样的影响缺乏深入的认识。 2、网络营销初现端倪,但涉及领域窄、占总业务比重小 调查显示,有24.8%的企业已有某种形式的网络营销活动,网上订购原材料、零部件的占1l.5%,进行网上销售和到网上商场销售的分别占到70.4%和12.3%。网上销售取得的销售额占公司总销售额比例80.5%的企业少于2%,仅有5.2%的企业的网上销售额占到公司总销售的40%-60%。由此看来,企业对网络营销的认识和利用主要还是以宣传和销售产品为主,一小部分企业开始尝试通过网络向供货商下单并管理销售渠道。 (二)酒店信息化程度开展力度不够 酒店建立自己的网站,等于在互联网上为酒店打开了一个窗口。网站可以对酒店设施、服务及产品进行比较详尽的介绍,通过网上调查及时了解客户的反馈意见,接受在线预订。 但酒店在网站建成之后,往往忽视了网络营销的基础工作。有的网站营销目标不明确,属

2012三亚住宿景点攻略三亚海景一线海景酒店攻略

三亚住宿攻略 住宿是自助出行需要首先解决的问题,根据个人的旅行要求、经济预算、住宿条件要求以及个人喜好可以选择不同的地区住宿; 总体上讲,三亚可供住宿的区域目前主要集中在三大区域,就是为大家所熟知亚龙湾、大东海和三亚湾,我记得在快乐船长的帖子里曾经提出过这样一个非常经典的比喻:如果说亚龙湾是一位一位不食人间烟火的仙女,大东海就是一位雍容的贵妇人,而三亚湾就像是一个带有更多“世俗气息”的渔家姑娘。 亚龙湾被比喻成不是人间烟火的仙女是有道理的,首要原因就在于那一片湛蓝清澈如若宝石得不像话的海,实在是此景只应天上有,人间哪得几回见的绝佳精致,仙女之称谓名副其实;除此之外还因为亚龙湾地处三亚市东郊田独镇附近,距离东线高速入口较近,距离市区较远,目前从亚龙湾打车到市区,费用在40-60元之间,除了旅游巴士,可供选择的公交线路不多;加之亚龙湾云集了国际顶尖的高星级酒店,房间价格颇为昂贵,以处于第一梯队的丽思卡尔顿、喜来登、万豪、红树林为例,房间最低均价在1000左右(淡季旺季价格不一),远非大多数经济型自助游客所能接受;除此之外的原因是亚龙湾地区周边配套设施不完善,例如餐饮、购物、娱乐等,其规模都无法满足自助游客的多层次需求; 一般自助游客会选择在亚龙湾住1-2个晚上,以丰富游程,留下美好回忆;当然,近年来,出于迎合市场需求、满足细分市场需要的目的,不同类型的星级酒店、经济型酒店公寓纷纷登陆亚龙湾,包括属于第三梯队的仙人掌(4星)、金棕榈(4星)、环球城(5星),价位控制在400元以下的经济型酒店公寓景山度假公寓、翡翠谷阳光假日度假公寓等,这些酒店公寓的出现拉近了这位仙女与普通自助游客的距离,使得我们每一个人得以有机会一亲芳泽,分享亚龙湾赠与我们的满足和幸福;如果让我来给亚龙湾的酒店排个序,我会把喜来登排在所有榜单的榜首位置,不仅仅是因为其世界小姐大赛指定接待酒店的荣誉,更因为其超前而卓越的设计理念,完善而人性化的服务,精致入微的细节体验,在亚龙湾喜来登不是最贵的,但却应该是性价比最高的;如果是园林景观的集大成者当非天域二期莫属,如果是一家人度假的话我推荐给您王菲返回目录刚刚入住过的5号别墅,或者爱琴海岸康年,如果是国外的自助游客我推荐给您金碧辉煌的亚龙湾的紫禁城——华宇皇冠,中等价位的高性价比选择中,则非环球城莫属;雍容华贵的贵妇人——大东海,开发时间早,设施设备都相对比较完善,近年来由于境外促销与推广得力早已是名声在外,毫不夸张的说这一区域早已成为俄罗斯、韩国、日本等国客人三亚度假的首选,对比亚龙湾而言,大东海地区生活娱乐设施完善,菜市场水果摊点、大型购物广场、保健疗养中心、娱乐酒吧夜总会一应俱全,从大东海区域前往蜈支洲、南山、天涯海角、亚龙湾等著名景点景区及市区都极为方便,加之大东海地区拥有自然条件绝佳的优质沙滩浴场,更是极大地满足了境外客人以阳光、沙滩、海水为主要特征的"3S"度假要求,因此大东海一时间宾客盈门,一房难求,尤其是进入10月份,以珠江花园、银泰、宝宏龙都、丽景海湾为代表的星级酒店入住率均屡创高峰;

星级酒店网络营销方案策划书

酒店网络营销新攻略 作者:田飞 互联网就像一个通往世界的窗口,它使这个世界变得更小了,使酒店与客户的沟通显得更自由、更及时、更近距离、更多样式,让酒店市场营销的对象变得无穷。 互联网给酒店营销带来了什么? 它是一个很好的信息平台。 在信息量丰富、实时沟通、市场呈加速度变化的信息时代,酒店再也不能以昨天的方式来思考或解决今天的问题,不能以过去传统的手法来操作今天的事业。互联网加快了人与人之间的沟通与了解,信息变得空前重要,谁先一步掌握信息,谁就领先于市场。 酒店通过互联网宣传企业形象,比以往的宣传方式更快捷、更清晰、更全面、更互动,使无形服务有形化。酒店可以利用多媒体技术,把酒店整体的设施设备、内部环境装饰、各种特色服务等在互联网上动态地表现出来。客人可以更快、更便捷地了解酒店,他们足不出户便可以在自己的家里或办公室里得到视觉上的形象化的享受,获得身临其境的感觉。酒店可以更细致、更周到地在第一时间反馈客人所需要的信息,双方达成互动。但酒店在宣传的同时,要做到“诚实”。酒店在网上的图片、宣传资料也要与客人在酒店亲眼看到的一致,甚至超出他们的期望。酒店在互联网上公布的价格要与在其他各个途径的报价保持一致,让客人对酒店产生信任感。它为酒店增加了一种富有竞争力的营销手段。 酒店的网站,是酒店在互联网上的一个窗口,类似于传统名片的作用,但又是一个比传统的杂志、电视、报纸和其他广告形式更有成本效益的广告方式。 酒店的网站,可以让客人在网站上看到酒店的情况,了解酒店的客房及价格信息,进行网上预订,为提供的“一站式服务”而感到满意,酒店更是可以达到网上资源共享。 互联网营销对单体酒店的帮助更大。在没有互联网之前,连锁酒店有分布在全球各地的销售网络,有其独立的订房系统,在客源上有一定范围的垄断优势。此时,单体酒店缺乏竞

对于酒店式公寓在综合体中未来发展的几点思考

对于酒店式公寓在综合体中未来发展的几点思考 发表时间:2016-07-12T16:32:03.720Z 来源:《工程建设标准化》2016年5月总第210期作者:徐强林宝明[导读] 酒店式公寓的设计必然要迎合人的多方面的需求。在新常态的机遇下,值得现代建筑师深入的挖掘和思考。——以青岛市市南和市北地区为例 徐强林宝明(吉林建筑大学建筑与规划学院,吉林,长春,130118)【摘要】伴随着近三十年的改革开放,其经济的发展促进酒店式公寓的快速植入。 本论文之所以选择青岛作为酒店式公寓发展研究的对象城市是因为青岛不仅是山东的经济强市贠在于青岛是综合旅游、商业、娱乐、休闲于一体的综合性开发的沿海城市,同时青岛作为新兴的海滨城市承接2008 年奥运会帆船吸引大量的海内外人流,间接影响青岛的土地价值使其飞速增长,寸土寸金的土地市场让开发商更加注重投资回报率,而酒店式公寓其自身的特点在一定程度上符合了开发商追求经济的需求。酒店式公寓在与酒店、住宅、别墅竞争中存活下来必然有它潜在的价值,在未来的发展有良好的空间。本文就是从酒店式公寓、综合体在青岛的开发利用出现的问题着手,深入分析酒店式公寓的设计原则,以及浅层次的分析酒店式公寓在未来的发展趋势。 【关键词】酒店式公寓;投资回报率;综合体;发展趋势 1 酒店式公寓在青岛的发展弊端1.1 盲目的开发促使酒店式公寓定位不准确酒店式公寓指的是“酒店式的服务,公寓式的管理”,其规模较之传统的住宅要小,“但麻雀虽小,五脏俱全”,功能配套齐全,同时兼顾休闲、娱乐办公于一体的商业和自居用房,有一种家的感觉。对于青岛发展最快的香港路,公寓的数量和质量都与酒店式公寓的设计理念大相径庭,如青岛海滨路的公寓只是在家庭住宅的基础上进行改造利用,未能体现每一个公寓都拥有独立卫生间和厨房的基本要求,公寓化的管理不到位,酒店式的服务也不能满足消费者的需求。 1.2 酒店式公寓的后期服务管理不到位酒店式公寓源于法国的阿尔比斯山地区,最早是为游客提供简单的临时居住场所,而在此空间中提供简单的厨房以供游客使用,久而久之,酒店式公寓在欧洲蔓延,其发展的成熟是在美国的纽约,而青岛作为山东的沿海城市,吸收外来的先进理念,最先引进酒店式公寓的设计理念,但是其后期的服务却远远达不到酒店式的服务。每一层酒店式公寓缺乏统一的管理,不能应对紧急情况。外边的街道狭窄,不能有效的应对车辆的紧急疏散,户外的停车场也达不到一寓一户的基本要求。 1.3 酒店式公寓单产业链竞争力不足通过大量的调研分析,而酒店式公寓在青岛的利用率非常低,在冬天几乎无人问津,即使是在青岛的旅游旺季,酒店式公寓对外出租和售卖都不及酒店的五分之一,大部分的消费者宁可居住在酒店,也不愿意去租售酒店式公寓。通过调查问卷,主要原因是酒店式公寓不能提供更多的服务,其产业链的单一不能与青岛酒店能抗衡。 2 酒店式公寓的设计原则2.1 酒店式公寓的外立面酒店式公寓在外立面的设计中避免千城一面的窘状,在经济造价允许的条件下,选用新兴的材料,与周围的环境融合在一起,同时善于利用光照对于建筑立面的影响,取其优势规避不利的因素,突出酒店式公寓独特的立面设计。 2.2 酒店式公寓的大堂营造随着酒店式公寓在青岛的发展,要想吸引大量的国内外游客入住,酒店式公寓大堂的设计占据了不可替代的位置。大堂的营造不仅能提供休息的场地还要将青岛的文化和地域要素引入其中,提高大堂空间的观赏价值和停留时间,吸引人流。 2.3 酒店式公寓的内部空间设计通过调查分析:在酒店式公寓的用户中,其居住者的占有率如下: 外国人年轻人中年人老年人 10% 50% 30% 10% 同时对于不同的群体进行采访调查,发现年轻人普遍喜欢复层式设计,他们喜欢卧室独立于其它空间之外,刻意营造温馨的居住场所,追求视觉的享受,同时他们并不太在意起居室规模。而老年人在调查的过程中发现,由于行动的不便他们比较喜欢单层空间设置,内部装饰也以简约、朴素为主,同时对于卫生间的舒适性要求极高,与此同时有的老年人希望卧室与起居室合二为一,提高空间利用率,喜欢便捷的服务,注重公共交通的面积。 2.4 酒店式公寓的基础设施酒店式公寓不仅提供最基本的生活服务设施如家具,还需要依据不同的人群提供不同的生活服务设施如装修风格,针对残疾人酒店式公寓还要提供更加齐全的服务设施。 同时酒店式公寓提供基本的生活单元所需要的附属设施,同时兼顾现代化的便捷服务。 3 酒店式公寓在综合体中思考3.1 酒店式公寓自身的优点酒店式公寓的英文缩写是SOHO,全称是Samll Office Home Office 寓意是微小型的办公住宅,兼顾居住和商业两用的优势,既可以自己居住,也可以对外出租,受到越来越多的消费者投资使用。酒店式公寓的配套设施齐全,为入住者提供最大化的舒适度,酒店式的服务提高了对于客人的吸引力,现代化的物业管理既保证私密性也提供快捷便利的服务。 3.2 酒店式公寓在综合体中功能配比通过对于青岛80%综合体的调查研究,发现有的综合体中不仅含有酒店、住宅还含有公寓(含酒店式),其配比率在60%以上,在一定程度上缩减了综合体中服务空间的配比率,降低了综合体整体的价值,不能吸引人流,从而降低了利用率。 4 酒店式公寓在未来的发展酒店式公寓在中国的发展起步晚,建成速度快,开发商追求利益最大化,使得酒店式公寓在前期策划、定位、建造以及后期的运营管理存在很大的问题,需要建筑师更深层次的思考。酒店式公寓在未来主要分为两类:1、高档豪华的酒店式公寓:精装修,定位高,主要为上层人士服务。2、个性化时尚酒店式公寓:主要为旅游、出差的人群服务,提供时尚型、个性化的空间。 5 结论酒店式公寓的在未来的发展必然沿着不同的维度发展,不再是单一的产业,酒店式公寓将会与其它建筑形态强强联合提升综合实力,同时酒店式公寓提供信息化、智能化的现代服务。酒店式公寓在市场需求的支配下必然拥有完善的配套设施,同时多元化的发展也将带动酒店式公寓向着“以人为本、和谐共生”的生态理念发展。社会经济的持续发展促进酒店式公寓向着高端的产业迈进,对于人的发展则是必然王国向自由王国迈进,酒店式公寓的设计必然要迎合人的多方面的需求。在新常态的机遇下,值得现代建筑师深入的挖掘和思考。 参考文献:[1]史博. 北京中关村酒店式公寓项目市场调研及分析[J] .西安理工大学,2005.3.[2]邵念强、赵毅.酒店式公寓发展趋势[J]:商业地产.2007.5.[3]鲍莜斌.建筑综合体中酒店式公寓的开发与设计[J]:北京香江兴利房地产开发公司.百年建筑.2013.10.[4]翁雅露、沈晓霞、郑夏倩、张婷婷.公寓式酒店及前景分析[J]:现代商业.2013.9.

三亚自由行路线全攻略33

1、三亚凤凰机场距市区20公里,机场有巴士直接到市区(票价10元),出租车价格要控制40元左右。在机场接机的出租车司机,路上都会热情地介绍可免费游览,景点如何如何的好。要相信“天下没有免费午餐“。在三亚坐出租车记住两条:一是不包车,二是不去他推荐的任何地方游览或消费。 2、三亚的出租车价格都是讲价的,不要他们打表。基本上,三亚市内起步是5元,大东海到市区15元,市区到大东海15元,亚龙湾到大东海50元,大东海到天涯海角不超过50元。出租司机们大多漫天要价,你要大胆地砍。不要让宾馆门童叫车,自己走出宾馆门到路上拦过路车。 3、公交车应充分利用。市区只有一条主要街道(解放路),南北向,去主要的景点、购物、美食目的地都可以以此路为坐标轴。2路公交车就非常方便,班次很多(都有座位)、售票员司机热情、便宜(无人售票1元/人)。怎样真正感受一个城市,坐一下公交车吧。 4、从亚龙湾经大东海到天涯海角,还有双层旅游大巴,半小时一班。大东海到天涯海角、亚龙湾5元,天涯海角到亚龙湾8元,沿途观赏风景,非常适合旅行者。中巴车票价也是5元以内,但秩序要乱一些。市区内,人力三轮车.摩托车最好不要坐。 5、如果条件允许可以考虑全程包车,以免心情受影响。只有这样才能真正做到自游自在。包车的最大好处是你可以随时调整你的路线行程,可以随心所欲地买东西而不必受行李所累, 三亚公交线路一览表 1路(原201路):丹州小区、新行政区、卓达大厦、月川小学、榕根堡、交通宿舍、临春桥、市政府、中医院、汽车总站、市二中、海滨电影院、第一市场、港务 2路(原202路):海航学院、新一中、置业小区、中级法院、航管站、西站、农垦医院、友谊路口、月川桥、果喜大酒店、第二市场、儋州村、人民医院、汽

策划书-酒店网络营销方案策划书(标准版)

编号:YB-JH-0812 ( 工作计划) 部门:_____________________ 姓名:_____________________ 日期:_____________________ WORD文档/ A4打印/ 可编辑 策划书:酒店网络营销方案策 划书(标准版) Frequently formulating work plans can make people’s life, work and study more regular, and develop good habits, which is a habit necessary for success in doing things

策划书:酒店网络营销方案策划书(标 准版) 摘要:经常制订工作计划,可以使人的生活、工作和学习比较有规律性,养成良好的习惯,因为习惯了制订工作计划,于是让人变得不拖拉、不懒惰、不推诿、不依赖,养成一种做事成功必须具备的习惯。本内容可以放心修改调整或直接使用。 互联网就像一个通往世界的窗口,它使这个世界变得更小了,使酒店与客户的沟通显得更自由、更及时、更近距离、更多样式,让酒店市场营销的对象变得无穷。 互联网给酒店营销带来了什么? 它是一个很好的信息平台。 在信息量丰富、实时沟通、市场呈加速度变化的资讯时代,酒店再也不能以昨天的方式来思考或解决今天的问题,不能以过去传统的手法来操作今天的事业。互联网加快了人与人之间的沟通与了解,信息变得空前重要,谁先一步掌握信息,谁就于市场。 酒店通过互联网宣传企业形象,比以往的宣传方式更快捷、更清晰、更全面、更互动,使无形服务有形化。酒店可以利用多媒体

海南三亚红树林度假酒店

海南三亚红树林度假酒店 摘要:Sasaki为海南三亚红树林度假酒店这座崭新的五星级度假酒店及商务 中心完成设计该设计力求抓住海南岛上独特的历史文化与环境的精髓。 关键词:现代,热带区域传统红树林度假酒店 MangroveTreeResort,Sanya,Hainan Abstract:TheSasakidesignforthisnew5-starresodhotelandconferencecenter seekstocapturethehistory,culture,andenvironmentoftheuniqueislandsetting ofHainan ...................................................................二Keywords:Modernity.TraditionofTropicAreas.MangroveTreeResoA I程#¥ I程g#*自自=ⅡⅡW#&m镕☆ Ⅱ±9典¥口 *”*目Ⅱm≈规“ }m*"C^{Ⅻ计日目#*") 镕**"CR|Ⅻ计ⅫⅫ,&计j §”Ⅻ∞*i自月日Ⅻ计{女¥设计∞Ⅻ≯A” 规*n*日口55coo}R* 月mⅪ日100Ⅻ I#女m7Ei #I目月2005年 PRoFiLE Project:MangroveTreeResor[.Sanya,HainanIsland Client:TodaylSHotelInvestments Services:PlanningofYalengBay LandscEjpeArchitecture (SchematicDesignandDesignDevelopment) Architecture (SchematicDesignandDesignDevelopment) ExteriorLightingandsomeInteriorLighting (SchematicDesignandDesignDevelopment) SJze:55.000squaremeteF¥(building),10hectares(site] Cost:RMB700million Completiondate:2005

酒店式公寓运营方案

酒店式公寓管理方案 公寓是一个综合性商住工程,其交通便捷,周边商业气氛之浓厚,工程自身硬件设施齐全,是当今京城中难得的一个优质工程,面对这样一个品质优秀的工程,作为物业管理公司管理者我想从以下几个方面浅谈一下对“酒店式公寓工程”的管理设想。 一、工程的开办期 1.确定人员组织架构:根据该工程总建筑面积及各种工程设备用房及设备的设置情况等,合理设置专业人员的数量,主管级以上人员的定位应为从事过酒店及高档公寓的管理人员为主。 2.进行科学的财务预算:根据工程的现状合理测算正常年度及首年度的财务经营年度预算,以便做到合理控制成本,增加经营收入。 3.制定工程各项管理制度:在制定工程管理的制度上,应分别制定公寓与公寓的各项规章制度,使制度为管理服务。 4.进行工程上系统的设计:为体现“公寓”高档工程的品质,应对工程各类标识进行统一的规划设计,加强工程对外整体效果的感观。 5.招聘及培训上岗员工:利用网上或报纸形式招聘所需人员,并在开盘结束前1个半月全部上岗,进行岗上业务培训,以便后期进行规范的人员管理。 二、工程内部装修期 1.对于装修管理是我们的主要工作之一,二次装修管理的好坏能直接影响到下一步的工作,同时装修的时间集中在夏季且面积大,户数多,人员杂,容易存在消防上的隐患和装修质量,所以在装修过程中应加大保安人员和工程人员的日常巡视。 三、工程入住期 1.现场摸拟演练:在工程正式入住前半个月对参加办理入住手续的员工,进行2—3次的入住演练培训,从演练中找问题,找差距,为入住打好基础。 2.做好入住其间的宣传:在办理业主/住户入住手续其间,应将物业公司的背景资料,各种物业管理的法规文件及办理手续流程等文件,以板刊形式向业主/住户做一展示。 3.建立健全入住业主/住户的管理档案:建立健全管理档案是保证管理与服务的基本条件,也是极为重要的一个环节,故应随着业主/住户入住随时完善业主/住户档案。 四、工程正常期 1.与入住业主/住户进行沟通:只有了解业主/住户的所需,才能提供有计划的服务,所以物业 公司可以通过发放业主/住户需求问卷的形式,收到业主/住户反馈的信息,为下一步服务提供必要的参考依据。

三亚自助游全攻略

海南三亚旅游攻略目录: 前言或者说引子 你是否还在犹豫该跟团旅游还有自己安排行程出游好呢? 跟团旅游的顾虑:1、怕旅行社安排的行程过于紧密,每个景点游玩时间不足,不能达到享受旅游中的放松的感觉。2、怕导游带大家天天购物而没有时间玩。3、不喜欢旅行社给大家安排的一日三餐。4、怕旅行社为了利润最大化而降低大家的住宿标准。 自由行的顾虑:1、往返机票能否出到合适的价格。2、到达目的地的住宿问题。3、到达目的地吃饭问题。4、到达目的地游览路线该怎样安排才最合理。5、到达的目的地有什么娱乐活动的地方。6、最后要离开这个地方要带点纪念品买什么最合适,在什么地方买最便宜质量又有保障。7、当地有什么风土人情是我们要注意的,最怕挨宰该怎样避免? 以下相约海为大家整理的三亚旅游大教本,相信能为大家提供不小的帮助。 第一章三亚介绍 首先三亚是一个非常适合自由行的城市,因为它的面积只有1919.58平方公里。针对大城市里的朋友而言也许这里还没有你们家里一个区大,在地图上大家可以看到三亚主要是由:亚龙湾、大东海、三亚湾、还有市区几个部分组成。想到一个地方进行自由行,需要大家对这个地方有一个初步的认识和了解,接下来我先给大家简单的介绍一下三亚,三亚是地处北纬18°09′34″~18°37′27″的中国最南端热带海滨城市,年平均气温25.4°C;6月气温最高,平均为28.5°C,冬季平均气温20°C。因三亚东\西二河在市区会合成‖丫‖字形而得名‖三亚‖。三亚是中国首批优秀旅游城市、首批国家级‖生态示范区‖、全国环境模范城、全国造林绿化十佳城市、全国城市环境综合整治优秀城市,2002年获得―中国人居环境奖‖。三亚市的市树是酸豆树,又称酸梅树。市花是三角梅。 三亚历史悠久。1992年3月,考古学家在三亚落笔洞发现了一万年前的三亚人遗址,是目前已知海南岛最早的人类居住遗址,也是迄今为止我国旧石器文化分布最南的一处遗址。本汉封元年(前110年)设珠崖郡,在唐代称振州,宋代称崖州,后改崖州为吉阳军,明代复名崖州,民国时期改称崖县。1984年,三亚设县级市,1987年升为地级市。2005年,三亚常住人口若悬河52.4万人,主要聚居民族有汉、黎、苗、回族等,少数民族占41%。 三亚陆地面积为1919.58平方千米,曲折多变的海岸线长209.1千米,森林覆盖率达64%。三亚有大小东海湾19处,岛屿40个,著名海湾有亚龙湾、三亚湾、大东海、海棠湾、崖州湾、月亮湾等,众多海湾各有佳景;主要旅游岛屿有西岛、蜈支洲岛等。 三亚交通方便,凤凰国际机场国内航线直达北京、上海、广州和香港、澳门等几十个大、中城市,国际航线1995年8月开通,目前已开通至韩国、俄罗斯、日本等国的定期航班或旅游包机。海南东、中、西线高速公路或干线公路均以三亚为起终点。榆林港是天然深水良港,三亚港是海南岛南部重要的商业港口,与香港、广州有客货轮通航。 三亚有多种资源,尤其是度假旅游资源极其丰富,集阳光、海水、沙滩、温泉、气候、森林、热带田园风光于一地,―山—海—河—城‖巧妙组合,构成了独特的环境和景观。境内有国家级珊瑚礁自然保护区。 在海南,三亚的高档度假酒店最集中,特色景区最多。2008年列入统计的旅游饭店158家,其中五星级26家、四星级38家、三星或相当标准的高档旅游饭店49家。

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