建设银行个人住房贷款客户所需资料
建设银行个人住房贷款客户所需资料：
1、已婚者提供夫妻双方的身份证、户口本、结婚证的原件及复印
件（A4纸复印），双方的收入证明。
2、未婚者提供个人的身份证、户口本的原件及复印件（A4纸复
印），个人收入证明。30（含）岁以上开单身证明
3、离异者提供个人的身份证、户口本的原件及复印件（A4纸复
印），个人收入证明以及离婚证明，未再婚证明
4、与开发商所签订的购房合同原件、首付款收据的复印件（A4
纸复印）。
5、私营业主应提供营业执照、税务登记证、银行流水(原件及复印
件)。
6、河北省外户籍需提供一年以上的个人所得税完税证明或社保
证明。（制式）
7、其他银行所需要的材料。
备注：个人住房贷款首套房首付款最低30%（购房面积140平米以上的住房，首付最低40%），二套首付款最低60%，贷款年限最长30年（男士贷款到期日截止年限65岁，女士60岁）。
个人商业用房贷款首付款最低50%，贷款年限最长10年。
收入5000元以上需提供银行流水明细。
建设银行廊坊分行
地址：金光道32号二楼个人贷款中心
咨询电话：2054360
附加说明：1、若有车贷的，收入证明是月供应是车贷和房贷之和的2倍以上。
2、有信用卡的，若办理信用卡的时候加添了自制房的，属于二套；若只是为了提高信用卡额度，真没有自制房的，需回原籍房管局开无自制房证明。
3、办理建设银行卡，需是贷款银行的建行卡，也就是廊坊建设银行廊坊分行，当天贷款时办理即可
4、未婚者：30（含）岁以上开单身证明，30岁以下不用单身证明
5、离异者除法院判决书或离婚证还要提供未再婚证明
特别说明：我通知大家只作为通知说明，不具备法律作用！只是希望大家办理贷款时方便，以方便一次性通过，省的到时候跑多次。
宋剑锋恭祝大家万事如意，身体健康，财源广进！
中国建设银行贷款保证合同
中国建设银行贷款保证合同 合同编号： 保证人（甲方）：住所：电话：法定代表人： 开户金融机构及帐号： 传真： 邮政编码： 贷款银行（乙方）： 住所： 电话： 法定代表人（或授权代理人）： 传真： 邮政编码： 为确保乙方与签订的号借款合同（以下简称借款合同）的履行，甲方愿意向乙方提供保证担保。甲、乙双方根据有关法律规定，经协商一致，约定如下条款： 第一条甲方保证担保的贷款金额（大写）元贷款斯限自年—月—日至年月—日。 第二条本合同的保证方式为连带责任保证，甲方对借款合同中的借款人的债务承担连带责任。如借款合同履行期限届满，借款人没冇履行或者没有全部履行其债务，乙方冇权直接要求甲方承担保证责任。甲方应在接到乙方《催收到（逾）期贷款通知书》之日起个工作日内履行清偿义务。 第三条保证担保的范围：贷款金额（大写）元及利息、借款人应支付的违约金（包括罚息）、赔偿金和实现贷款债权的资用（包括诉讼资、律师费等）O 第四条保证期间：自本合同生效之日起至借款合同履行期限届满之日后2年止。借款合同展期的，以展期后所确定的合同最终履行期限乏日为届満之日O
第五条本合同的效力独立于被保证的借款合同。借款合同无效并不影响本合同的效力。 第六条保证期间，借款合同的当事人双方协议变更借款合同除贷款利率以外的其他内容，应当事先取得本合同甲方的书面同意。 第七条保证期间，甲方机构发生变更、撤销，甲方应提前天书面通知乙方, 本合同项下的全部义务由变更后的机构承担或由对甲方作出撤销决定的机构承担。如乙方认为变更后的机构不具备完全的保证能力，变更后的机构或作出撤销决定的机构有义务落实为乙方所接受的新的保证人。 第八条保证期间，乙方有权对甲方的资金和财产状况进行监督，有权要求甲方提供其财务报表等资料，甲方应如实提供。 第九条保证期间，甲方不得向第三方提供超出其自身负担能力的担保。 第十条发生下列情况之一的，乙方有权要求甲方提前承担保证责?任，甲方同意提前承担保证责任 1.甲方违反本合同第七条、第八条、第九条的约定或者发生其他严重违约行为； 2.《借款合同》履行期间借款人被宣告破产、被解散、擅自变更企业体制致使乙方贷款债权落空、未按借款合同的约定使用贷款、卷入或即将卷入重大的诉讼或仲裁程序及其他法律纠纷、发生其他足以影响其偿债能力或缺乏偿债诚意的行为等情况。 第卜一条甲方不承担保证责任或者违反本合同约定的其他义务的，应向乙方支付被保证的借款合同项下贷款金额%的违约金，因此给乙方造成经济损失且违约金数额不足以弥补所受损失的，还应赔偿乙方的实际经济损失。対上述违约金、赔偿金以及甲 方未承担保证责任的贷款本金、利息和其他费用，乙方有权直接与甲方存款帐户中的资金予以抵销。 第十二条双方约定的其他条款： 第十三条因本合同发生的争议，经协商不能达成一致意见，应当向乙方所在地人民法院提起诉讼。 第十四条本合同自双方法定代表人（或其授权代理人）签字并加盖公章后生效。 第I?五条本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份。 甲方：（公章） 法定代表人：
【2013】2号金融机构洗钱和恐怖融资风险评估及客户分类管理指引
金融机构洗钱和恐怖融资风险评估 及客户分类管理指引 为深入实践风险为本的反洗钱方法，指导金融机构评估洗钱和恐怖融资（以下统称洗钱）风险，合理确定客户洗钱风险等级，提升反洗钱和反恐怖融资（以下统称反洗钱）工作有效性，根据《中华人民共和国反洗钱法》等法律制定本指引。 第一章总则 一、基本原则 （一）风险相当原则。 金融机构应依据风险评估结果科学配置反洗钱资源，在洗钱风险较高的领域采取强化的反洗钱措施，在洗钱风险较低的领域采取简化的反洗钱措施。 （二）全面性原则。 除本指引所列的例外情形外，金融机构应全面评估客户及地域、业务、行业（职业）等方面的风险状况，科学合理地为每一名客户确定风险等级。 （三）同一性原则。 金融机构应建立健全洗钱风险评估及客户风险等级划分流程，赋予同一客户在本金融机构唯一的风险等级，但同一客户可以被同一集团内的不同金融机构赋予不同的风险等级。 （四）动态管理原则。
金融机构应根据客户风险状况的变化，及时调整其风险等级及所对应的风险控制措施。 （五）自主管理原则。 金融机构经评估论证后认定，自行确定的风险评估标准或风险控制措施的实施效果不低于本指引或其中某项要求，即可决定不遵循本指引或其中某项要求，但应书面记录评估论证的方法、过程及结论。 （六）保密原则。 金融机构不得向客户或其他与反洗钱工作无关的第三方泄露客户风险等级信息。 二、功能 （一）本指引所列风险评估要素及其风险子项是金融机构全面科学评估洗钱风险的参考指标，为金融机构划分客户洗钱风险等级提供依据。 （二）本指引所确定的工作流程是金融机构科学整合内部各类资源，特别是发挥业务条线了解客户的基础性作用，有效评估、管理洗钱风险的必要管理措施。 （三）本指引有助于指导金融机构依据洗钱风险评估及客户风险等级划分结果，优化反洗钱资源配置。 三、适用范围 本指引适用于金融机构开展洗钱风险评估、客户洗钱风险等级划分及其他风险管理工作。支付机构及其他应履行反洗钱义务的特定非金融机构可参照本指引开展相关工作。 银行业金融机构可根据实际风险状况，自主决定是否将本指引的
按揭专员工作流程
按揭专员工作流程-标准化文件发布号：（9456-EUATWK-MWUB-WUNN-INNUL-DDQTY-KII
按揭专员工作流程 按揭专员工作流程 一、银行按揭贷款工作流程。 1、将客户资料递交按揭银行审批。（中行袁家岭支行） 所需提交资料：个人贷款按揭授信资料1份、银行借款合同4份、保证函1份、借据1份、房屋购买合同1份。 2、客户个人贷款按揭授信资料审批通过以后。（中行袁家岭支行→中行芙蓉支行） 将客户银行借款合同4份拿到中行芙蓉支行盖合同专用章和法人代表章，抵押备案登记申请表盖法人代表章，银行授权委托书(根据客户数量,一户一份),盖法人代表章。 3、中行省分行盖芙蓉支行行章。（中行芙蓉支行→中行省分行） 将盖有中行芙蓉支行法人代表章的抵押备案登记申请表、银行授权委托书，及付款证明,盖中行芙蓉支行行章。 4、客户资料整合准备交易所进窗。 将客户银行借款合同4份，银行授权委托书(根据客户数量，一户一份），付款证明原件1份,付款证明复印件(根据客户数量，一户一份)，房屋购买合同1份，提出并与其他客户资料整合进窗。 5、客户进窗资料整理顺序。 ⑴身份证复印件（产权人及债务人） 抵押备案登记申请表 合同备案登记申请表 银行授权委托书 付款证明表
⑵个人委托书 开发商授权委托书 房屋所有权登记申请表。（附产权人身份证） ⑶购房合同4份 ⑷银行借款合同4份 6、客户资料交易所进窗备案。 将客户资料提交交易所进窗，通过缴费，审批等程序，出具房屋抵押备案证明后，通知中行客户经理彭莎持本人身份证到交易所领取房屋抵押备案证明至银行放款。 7、将银行返还的借款借据客户联、财务联，交易所开具的抵押手续费票，印花税票，契税票，转让手续费票及已在交易所备案的购房合同（每户各2份），借款合同（每户各2份），交售楼部处理，发放至开发商与客户。 二、省直公积金贷款工作流程。 1、将客户资料递交省直公积金中心2号或3号柜台，查询借款人公积金申请资格。查询的同时将客户的抵押备案登记申请表盖好省直公积金的公章及法人代表章，并根据客户数量索取省直公积金的授权委托书，准备为后面交易所进窗程序所用。（借款人公积金必须交纳满一年以上，且不能连续断交3个月以上，是房屋共有人之一） 所需提交资料：资料齐全的公积金申请A、B、C、D表，（借款人需到中行湖南省分行开户用于还贷存折，并把存折复印件粘贴申请表上）购房合同原件1份、复印件2份，贷款签约咨询记录1份。 2、客户申请资料审批通过后，递交4号柜台收件、录入，进入审批。 3、客户申请资料如无问题，经公积金科长审批通过后，可通知客户到公积金中心5号、6号柜台面签借款合同。
中国建设银行上海市分行个人住房商业性借款合同(完整版)
合同编号：YT-FS-4162-38 中国建设银行上海市分行个人住房商业性借款合同 (完整版) Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties. 互惠互利共同繁荣 Mutual Benefit And Common Prosperity
中国建设银行上海市分行个人住房商业性借款合同(完整版) 备注：该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款，并根据当事人一致协商达成协议，同时也明确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。文档可根据实际情况进行修改和使用。 合同编号：____ 货款种类：_______ 借款人：_______ 电话：_______ 地址：_______ 邮政编码：_______ 货款银行：_______ 电话：_______ 法定代表人：_______ 传真：_______ 地址：_______ 邮政编码：_______
借款人（以下简称甲方）：____ 贷款银行（以下简称乙方）：_____ 保证人（售房单位，以下简称丙方）：_____ 甲方向丙方购买自住的商品房，按照《个人住房商业性贷款实施细则》向乙方申请借款，乙方经审查同意用银行信贷资金发放贷款。为明确各自的权利和义务，甲，乙，丙三方遵照有关法律规定，经协商一致，订立本合同，以便共同遵守执行。 第一条借款金额 甲方向乙方借款人民币（大写）____元。 第二条借款用途 甲方借款用于向丙方购买____区（县）_____街道（镇）_____路（村）___弄____号____室商品房。 第三条借款期限 甲方借款期限为_____年另____月，即从_____年_____月_____日至____年___月_____日止。 第四条贷款利率 根据中国人民银行关于对中长期贷款采用分期确
中国建设银行个人住房贷款借款合同协议书
中国建设银行个人住房 贷款借款合同协议书 Document number：BGCG-0857-BTDO-0089-2022
┌──────────────────────────────────┐│(中国建设银行)个人住房贷款 │ │借款合同 │ │ │ │(封面) │ │合同编号：年字号 │ │ │ │借款人：贷款人： │ │住所：住所： │
│电话：法定代表人(或授权代理人) │ │邮政编码：电话： │ │开户金融机构及账号：邮政编码： │ └──────────────────────────────────┘ 借款人(以下简称甲方)：___________________ 贷款人(以下简称乙方)：___________________ 甲方向乙方申请借款，乙方经审查并根据__________同意发放贷 款。为明确各自的权利、义务，甲乙双方遵照有关法律规定，经协商一致，订立本合同，以便共同遵守执行。 第一条借款金额 甲方向乙方贷款人民币(大写)___________________ 第二条借款用途 甲方借款将用于___________________
第三条借款期限 甲方借款期限自_______年______月______日至_______年______月______日。 第四条贷款利率和利息 贷款利率按________息________计算，按________结息。 贷款利息自贷款转存到甲方指定的账户之日起计算。在合同有效期内，如遇利率调整，按人民银行规定调整。 第五条用款计划 甲方的分次用款计划为： ________年_______月_______日_______元________年_______月_______日_______元 ________年_______月_______日_______元________年_______月_______日_______元 ……… 第六条提款方式 甲方借款采取___________(直接提款／专项提款)方式，按照本合同约定的用款计划转入_____________单位在乙方开立的存款账户内。 第七条还款方式 本合同项下的贷款本息采用_________(月均还款法／累进还款法)归还。 累进还款法_____________(逐年／每隔_____年)按_____________％递增还款额。
XX银行客户洗钱和恐怖融资风险评估及分类管理办法
XX银行客户洗钱和恐怖融资风险评估及分类管理办法 第一章总则 第一条为规范客户洗钱和恐怖融资风险（以下简称洗钱风险）评估及分类管理，强化客户洗钱风险的持续监控和分析，预防洗钱活动，根据《金融机构洗钱和恐怖融资风险评估及客户分类管理指引》，结合本行实际，制定本办法。 第二条本办法所称的“客户洗钱和恐怖融资风险评估 及分类管理”（以下简称“客户风险分类管理”）系指根据 客户特性、地域、业务、行业等因素，通过识别、分析、判断等方式，将客户划分为不同洗钱风险等级，并采取相应风险管理措施的行为。 第三条本办法中的“客户”包括在本行开立账户的个人和机构客户以及在本行办理一次性金融业务的客户。 第四条客户风险分类管理工作应遵循以下原则： （一）风险相当原则。各级机构依据风险评估结果科学配置反洗钱资源，在洗钱风险较高的领域采取强化的反洗钱措施，在洗钱风险较低的领域采取简化的反洗钱措施。 （二）审慎性原则。各级机构应充分了解客户，通过对客户的身份、地域、业务、行业（职业）等方面采取定量与定性的方法进 行综合评价，审慎评定每一名客户的洗钱风险等级。 （三）同一性原则。各级机构在进行客户洗钱风险等级分
类时，应赋予同一客户在本行唯一的风险等级。 （四）动态管理原则。各级机构应根据客户洗钱风险状况的变化，及时调整其风险等级及所对应的风险控制措施。 （五）保密原则。各级机构不得向客户或其他与反洗钱工作无关的第三方泄露客户洗钱风险等级信息。 第二章组织与分工 第五条总行内控合规部是本行客户洗钱风险分类管理工作的主管部门，主要工作职责是：负责制定客户洗钱风险评估分类的管理制度；负责提出客户洗钱风险分类管理系统的业务需求；负责组织推动客户洗钱风险评估、分类及管理工作等。 第六条本行相关业务部门主要工作职责是：负责对本 业务领域的洗钱风险进行识别并采取有效风险控制措施，做好客户风险分类管理涉及的客户尽职调查；负责本条线客户风险分类工作的指导和管理；负责配合客户风险分类管理系统建设工作等。 第七条分行内控合规部门是本机构客户洗钱风险分类管理工作的主管部门，主要工作职责是：负责辖属机构客户风险分类工作的指导和管理；负责本机构高、较高、一般风险客户风险等级的审核；负责向总行汇报本机构客户风险分类的落实情况及重要事项等。 第八条营业网点是客户风险分类管理工作的直接责 任单位，主要工作职责是：负责收集客户风险分类管理所需信息；负责对客户进行尽职调查；负责本机构客户洗钱风险分类的人工评级工作；负责本机构低、较低风险客户的风险等级确定工作等。
客户申请贷款需要提供的资料
客户申请贷款需要提供的资料 （房地产客户） 一、借款人应提供的相关资料 1.经年检的法人营业执照、组织机构代码证、税务登记证副本。 2.公司章程、注册验资报告。 3.法定代表人或主要负责人身份证复印件。 4.贷款卡及开户许可证。 5.近三年的财务审计报告及最近一期的财务报表。 6.上年度及最近半年的纳税证明（企业所得税、增值税或营业税申报表）。 7.上年度及最近撒半年的银行流水。 8.公司简介及公司高管（董事长、总经理及财务负责人）简历和身份证复印件，自然人股东身份证复印件。 9.在银行借款、向社会融资及对外担保情况（见附件5）。 10.股东会决议（见附件1） 11.贷款申请书（见附件2） 12.企业基本信用信息报告（企业征信系统）及委托查询的授权委托书（见附件6）。 13.企业法定代表人及主要股东个人信用报告（个人征信系统）及委托查询的授权委托书（见附件7）。 14.建设行政主管部门核准的房地产开发企业资质证书 15.项目建议书、可行性研究报告及批准文件、项目年度投资计划、项目《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程开工许可证》、《商品房屋销（预）售许可证》。
17.项目租售方案及有效的收益分配协议。 18.与业主单位签订的房地产开发建设工程合同及资金到位情况（已付款项、未付款项及未付部分的付款计划）。 二、担保单位应提供的相关资料 1.法人股东担保证明资料：经年检的法人营业执照、组织机构代码证、税务登记证副本、章程、上年度审计报告、最近月份财务报表、股东会决议（见附件4） 2.自然人股东及高管担保证明材料：需提供相关自然人及其配偶身份证、结婚证、户口本复印件、个人财产清单（见附件4）及相关资产的权属证明。 3.财产抵（质）押担保的需提供抵（质）押物的权证及相关资料。 4.当保人和抵（质）押人出具承诺书（见附件3）。 上述资料中所有复印件均需加盖公章，多页文件除需在首页加盖公章外，还应加盖骑缝章。另外，身份证复印件需正反复印并加盖公章。 附件：1.股东会议书 2.借款申请书 3.担保承诺书 4.保证人（自然人）家庭财产一览表 5.借款及对外担保情况表 6.授权委托书（法人） 7.授权委托书（自然人）
建设银行住房贷款合同范本(官方版)
编号：QJ-HT-0704 建设银行住房贷款合同范本 (官方版) Both parties shall perform their obligations as agreed in the contract or in accordance with the law within the term of the contract. 甲方：_____________________ 乙方：_____________________ 日期：_____________________ --- 专业合同范本系列下载即可用---
建设银行住房贷款合同范本(官方版)说明：该合同书适用于甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商双方同意签署合同，在合同期限内按照合同约定或者依照法律规定履行义务，可下载收藏或打印使用（使用时请先阅读条款是否适用）。 借款人(以下简称甲方)___________________ 贷款人(以下简称乙方)___________________ 甲方向乙方申请借款，乙方经审查并根据__________同意发放贷款。为明确各自的权利、义务，甲乙双方遵照有关法律规定，经协商一致，订立本合同，以便共同遵守执行。 第一条借款金额 甲方向乙方贷款人民币(大写)___________________ 第二条借款用途 甲方借款将用于___________________ 第三条借款期限 甲方借款期限自_______年______月______日至_______年______月______日。
第四条贷款利率和利息 贷款利率按________息________计算，按________结息。 贷款利息自贷款转存到甲方指定的账户之日起计算。在合同有效期内，如遇利率调整，按人民银行规定调整。 第五条用款计划 甲方的分次用款计划为： ________年_______月_______日_______元________年_______月_______日_______元 ________年_______月_______日_______元________年_______月_______日_______元 第六条提款方式 甲方借款采取___________(直接提款/专项提款)方式，按照本合同约定的用款计划转入_____________单位在乙方开立的存款账户内。 第条还款方式 本合同项下的贷款本息采用_________(月均还款法/累进还款法)归还。 累进还款法_____________(逐年/每隔_____年)按_____________%递增还款
反洗钱客户风险等级划分标准
反洗钱客户风险等级划分标准 第一条为了进一步完善公司反洗钱制度，提高反洗钱风险防范意识。降低反洗钱风险，保证公司稳定健康发展，维护国家、公司及个人利益，公司依据《中国人民共和国反洗钱法》《金融机构反洗钱规定》法律法规及人民银行发布的一系列有关反洗钱方面的通知等相关文件结合本公司的实际情况特制定此划分标准。 第一条公司客户反洗钱风险等级划分标准是根据公司的业务性，按照客户的特点或者账户的属性，并考虑地域、业务、行业、客户要素等因素制定的标准。 第二条公司已成立反洗钱工作领导小组，主要负责组织、领导和协调反洗钱工作事宜。第三条公司在进行反洗钱客户风险等级划分时本着简单、清晰、准确、全面、可操作原则予以划分。 第四条公司根据客户自身的特点及属性，结合公司证券业务对投资身份识别、交易频繁程度、风控标准、结算确认等方面将客户风险等级划分为三个等级，即高风险、中风险、低风险。 第五条高风险等级客户划分标准 （一）被列入国家有关部门发布的与洗钱及恐怖活动相关的黑名单的； （二）中国人民银行要求基金公司协助调查或予以关注的； （三）在日常交易监控中被报送可疑交易的； （四）媒体披露存在洗钱行为或与其关联的个人或机构存在洗钱行为的； （五）有其他理由怀疑其交易行为与洗钱或其他犯罪行为有关，需要列入高风险等级的。 （六）其他公司认为存在高风险的客户。 第六条中风险等级客户划分标准 （一）客户在开立账户时，所提供资料不规范、资料不健全，未按要求及时改正的。（二）在交易过程中多次出现达到风险预警，未及时按照通知要求追加保证金，导致强行平仓，而后未采取相关措施的。 （三）先前获得的客户身份资料的真实性、准确性、有效性、完整性存在疑点的。（四）客户交易出现异常行为的。 （五）其他机构认定为中风险等级的客户。
中国建设银行个人住房贷款抵押合同(标准版)
中国建设银行个人住房贷款抵押合同 合同编号： 中国建设银行个人住房 贷款抵押合同 (标准版) 甲方： 乙方： 签订日期： 签订地点：
抵押人（甲方）：______________________________ 住所：________________________________________ 电话：________________________________________ 邮政编码：____________________________________ 开户金融机构及帐号：__________________________ 抵押权人（乙方）：____________________________ 住所：________________________________________ 法定代表人（或授权代理人）：__________________ 电话：________________________________________ 邮政编码：____________________________________ 为确保乙方与_____________ 签订的_____________号借款合同（以下简称借款合同）的履行，甲方愿意以其有权处分的财产作抵押，乙方经审查，同意接受甲方的财产抵押，甲、乙双方根据有关法律规定，经协商一致，约定如下条款： 第一条甲方以“抵押物清单”所列之财产设定抵押。 第二条以房地产设定抵押的产权情况 1．房地产坐落：__________________________________ 2．地号：________________________________________ 3．土地面积：____________________________________ 4．土地使用年限：________________________________ 5．土地来源：____________________________________ 6．土地出让（转让、划拨）合同号：________________ 7．国有土地使用证号：____________________________ 8．房屋建筑面积：________________________________ 9．共有权份额：__________________________________ 10．房屋所有权证号：_____________________________ 11．房屋预售、买卖契约号：_______________________ 第三条以房地产设定抵押的抵押情况 1．抵押土地四至：________________________________________ 2．抵押土地面积：________________________________________ 3．抵押土地评估价值：____________________________________ 4．抵押房屋部位：________________________________________ 5．抵押房屋建筑面积：____________________________________ 6．抵押房屋评估总价值：__________________________________ 7．房地产评估总价值：____________________________________ 第四条甲方抵押担保的贷款金额（大写）_____________元，贷款期限自_______年_____月_____日至_______年_____月_____日，贷款用途为。 第五条甲方保证对抵押物依法享有所有权或处分权。 第六条甲方在本合同生效之日将抵押物权属证明文件交乙方，抵押期间该抵押物权属证明文件由乙方代为保管。 甲方以所购期房作抵押，在借款合同生效之日将购房合同、抵押登记证明交乙方执管。取得房屋所有权证后，将房屋所有权证一并交乙方执管。 第七条抵押担保的范围：贷款金额（大写）元及利息、借款人应支付的违约金（包括罚息）和赔偿金以及实现贷款债权和抵押权的费用（包括律师费、诉讼费等）。 第八条本合同的效力独立于被担保的借款合同，借款合同无效不影响本合同的效力。
建设银行住房贷款合同范本
建设银行住房贷款合同范本 借款人（以下简称甲方） 贷款人（以下简称乙方） 甲方向乙方申请借款，乙方经审查并根据同意发放贷款。为明确各自的 权利、义务，甲乙双方遵照有关法律规定，经协商一致，订立本合同，以便共同遵守 执行。 第一条借款金额 甲方向乙方贷款人民币（大写） 第二条借款用途 甲方借款将用于 第三条借款期限 甲方借款期限自年月日至年月日。 第四条贷款利率和利息 贷款利率按息计算，按结息。 贷款利息自贷款转存到甲方指定的账戸之日起计算。在合同有效期内，如遇利率调 整，按人民银行规定调整。 第五条用款计划 甲方的分次用款计划为： 年月U元年月H 元 年月n元年月n 元. 第六条提款方式
甲方借款采取（直接提款/专项提款）方式，按照本合同约定的用款计划转入单位在乙方开立的存款账户内O 第条还款方式 本合同项下的贷款本息釆用（月均还款法/累进还款法）归还。 累进还款法（逐年/每隔年）按%递增还款额。 第八条还款计划 甲方从支用信用款的次月开始，按月偿还贷款本息。还本付息日期定为每月FI 至Ro 釆用月均还款法，每月归还贷款本息元 采用累进还款法，甲方分次归还贷款本息为： 第年每月元第年每月元 第年每月元第年每月元 第年每月元第年每月元 第九条贷款的偿还 甲方保证按本合同第八条确定的还款计划归还借款本息，并于每月还本付息日前将应还款额存入在乙方开立的存款账户内，委托乙方代扣。 甲方如提前一次归还全部贷款本息，应在还款日前个营业日内通知乙方，并征得乙方同意。乙方已计收的贷款利息不再调整。甲方最后??次归还的贷款本金部分，乙方按其实际使用期限相应的借款利率计收利息。 第十条合同的变更和解除 本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅I】变更和解除本合同。当事人的任何一方耍求变更合同内容或解除介同需以书面形式提前一个月通知合同的其他有关当事人。未达成协议前，原合同继续冇效。 第十一条借款担保 2
中国建设银行个人消费借款合同
编号：_________________ 中国建设银行个人消费借款合同 甲方：____________________________ 乙方：____________________________ 签订日期：_______年______月______日
中国建设银行个人消费借款合同 贷款种类：_______合同编号：_______ 贷款人：中国建设银行住所：_______ 联系电话：_______ 传真号码：_______ 借款人姓名：______ 工作单位：家庭住址：______ 联系电话：______ 还款账号：______ 保证人：______ 住所：______ 通讯地址：______ 电话：______ 存款金融机构及账号：______ 传真号码：______ 出质人：______ 住所：______ 通讯地址：______ 电话：______ 开户金融机构及账号：______ 传真号码：______ 抵押人：______ 住所：______ 通讯地址：______ 电话：______ 开户金融机构及账号： 借款人（以下称甲方） 贷款人（以下称乙方） 甲方因____需要，向乙方申请____贷款，乙方经审查同意发放贷款。甲乙双方根据《中国建设银行个人____贷款管理办法》，经协商一致，订立本合同。 第一条借款用途 （一）消费人或使用受益人：_____. （二）借款用于_______. （三）指定的商户或单位：____. 第二条借款金额 人民币（大写） ______. 第三条借款期限 本合同约定借款期限为___年，自乙方将借款划入到本合同规定账户之日起计算，即（或）从__年__月__日至__年__月__日。 第四条放款条件 本合同项下的担保合同生效后，乙方将借款划入到本合同规定账
金融机构客户洗钱及恐怖融资风险分类
金融机构客户洗钱和恐怖融资风险分类管理指引 （征求意见稿） 第一章总则 为全面落实风险为本反洗钱方法，指导金融机构合理确定客户洗钱和恐怖融资（以下统称“洗钱”）风险等级，合理配置反洗钱资源，提升反洗钱和反恐怖融资（以下统称“反洗钱”）工作有效性，现根据《中华人民共和国反洗钱法》等法律规定，特制定本指引。 第一章总则 一、基本原则 （一）风险相当原则：金融机构建立的反洗钱风险管理政策、风险管理程序和工作计划应与风险状况相当，对于较高风险客户及业务关系应当采取强化的风险控制措施，对于较低风险客户及业务关系可以采取简化的风险控制措施。 （二）全面性原则：除本指引所列的例外情形外，金融机构应在全面考虑客户及地域、业务、行业、职业等方面的风险状况基础上，科学合理为每一名客户确定相应的风险等级。 （三）同一性原则:金融机构应建立合理的客户风险等级划分流程引导不同条线（部门）参与客户风险评估工作，赋予同一客户在本金融机构唯一的风险等级。 （四）动态管理原则：金融机构应定期或不定期根据客户尽
职调查情况，及时调整客户风险等级，确保客户风险等级符合实际风险状况。 二、功能 （一）本指引所列风险评估要素及其子项所组成的风险评估体系是引导金融机构观察客户洗钱风险的基本维度，是引导金融机构具体分析客户洗钱风险的基础路径，是指导金融机构实现客户风险等级划分的方法。 （二）客户风险等级划分结果是金融机构优化配置反洗钱资源的依据，将引导金融机构及其工作人员选取与风险状况相当的反洗钱工具并决定其使用的频率、范围和强度，既能更有效预防洗钱活动发生，又能减少金融机构及其工作人员反洗钱工作负担。 （三）金融机构按照本指引要求评估客户风险并据此采取相应风险管理措施的过程，实际也是建立、组织和运行有效的反洗钱工作流程体系的过程，将有助于发挥业务条线（部门）了解客户的基础性作用，将反洗钱合规管理部门的工作与业务条线（部门）有机整合。 （四）反洗钱风险评估是持续有效开展反洗钱工作的基础和前提，它既是对单位时间内反洗钱工作的总结，又是开展下一周期反洗钱工作的起点。 三、适用范围 本指引适用于金融机构为实现反洗钱工作目标而对客户进行的风险评估，及依据风险评估结果开展的后续风险管理工作。 金融机构应按照本指引要求对已存在或预期可存在可持续
客户办理银行按揭需提供的资料须知
客户办理银行按揭需提供的资料须知 尊敬的购房客户： 我公司本着为购房客户提供全程服务的理念，为您提供全程贷款服务，需要您配合提供以下资料： 一、购房者已婚的提供 1、夫妻双方身份证复印件，一式三份 2、结婚证复印件，一式三份，没有结婚证的，需户口薄已并户，证明夫妻关系。如未并户需到当地民政局开夫妻关系证明一式两份， 3、户口簿复印件，一式三份，没有户口簿的提供户籍证明原件，一式两份 4、首付款收据复印件，本人签字并按手印 5、银行开户还款帐号 6、收入证明（加盖单位公章）(夫妻各一份) 7、银行流水(夫妻各一份) 8、房管局查档证明（由我公司为您办理） 二、购房者未婚的提供 1、身份证复印件一式三份 2、民政局盖章的单身证明一式两份 3、户口簿复印件，一式三份，没有户口簿的提供户籍证明，一式两份 4、首付款收据复印件，本人签字并按手印 5、银行开户还款帐号 6、收入证明（加盖单位公章） 7、银行流水 8、房管局查档证明 未婚者一般需要乐父母作为共同还款人，父母需提供相关资料（同上已婚需提供的资料） 三、购房者离婚、丧偶的提供 1、身份证复印件，一式三份， 2、户口簿复印件，一式三份，没有户口簿的提供户籍证明，一式两份 3、民政局盖章的单身证明一式两份 4、离婚证原件或法院判决书原件、公安局开的丧偶证明 5、首付款收据复印件，本人签字并按手印 6、银行开户还款帐号 7、收入证明（加盖单位公章） 8、银行流水 9、房管局查档证明 注：个体工商户及私营业主需提供营业执照、税务登记证、交税证明、组织机构代码。 四、其他情况需补充材料： 1、如客户个人征信有三次以上逾期，需客户到相应银行开具非恶意拖欠证明。逾期6期，按揭贷款不予办理。 2、如客户已有贷款、贷款额高、给其他人担保需根据情况提供相应的资料：车辆行驶证复印件、担保贷款已还清收据或凭证 3、外地户籍客户需提供：本地纳税证明或一年以上社保证明，本地联系人到银行签字并提供身份证复印件
建行房贷合同
篇一：建设银行住房贷款合同范本 典当借款合同范本 合同编号： 典当（借款）合同 承典人： 住所： 联系电话： 出典人： 身份证号： 住所（址）： 联系电话： 出典人因其所需向承典人申请典当业务，经双方协商一致，为明确双方权利、义务。现特制定以下条款以便共同遵守履行。 一、出典人将以下第种作为当物典当给承典人： 1、出典人以其所有的作为当物质押给承典人； 2、出典人以其所有的位于屋产权（产权证号为：，使用性质为：，面积为：㎡）作为当物抵押给承典人； 3、出典人以其所有的位于土地（土地证号为：，土地面积为：，土地使用年限为：，土地性质为：）作为当物抵押给承典人； 4、出典人以其位于的在建工程（国土证号为：，商品房预售许可证号为：）作为当物抵押给承典人； 5、出典人以其所享有的的财产权利作为当物质押给承典人。 6、其他： 二、当物估价金额由双方协商确定为：万元。（当物估价金额由双方协商确定，协商不成的，由出典人确定房地产评估机构进行评估，评估费用由出典人承担。） 三、当金数额双方协商确定为万元。 四、日起至年月 五、承典人向出典人收取典当综合费用，典当月综合费率为当金数额的 %，出典人于每月的日支付给承典人。典当当金利息按当金数额的 %的月利率计算，出典人应当按月/季度/一次性支付给承典人；当金利息按月/季度支付的，第一笔利息于合同签订之日支付，此后的当金利息应当在下一个月/季度到期前支付。 六、出典人逾期支付典当综合费用和当金利息的，按应缴纳款额的每日向承典人支付违约金，如逾期缴款超过一个月则视为绝当，当物按本合同第十二条处理。 七、出典人如要求提前部份或全部归还典当当金需经承典人同意。如双方达成协议，出典人归还当金部份承典人不再收取当金利息和综合费用。 八、典当期限内及典当期限届满后五日内，经双方协商一致可以续当。续当期限由双方另行约定。续当前，出典人应当结清前期利息和当期费用。 九、典当期限或续当期限届满后，出典人应在五日内赎当或续当，逾期不赎当也不续当的为绝当。 十、在符合以下第种情况时，承典人应当按照合同约定向出典人交付当金： 1、出典人将本合同当物交付给承典人并办理合同公证之日，承典人向出典人交付合同约定的当金，办理公证所需费用由出典人承担； 2、出典人按照法律、法规规定办理了本合同当物的抵押登记手续并办理合同公证之日，承典人向出典人交付合同约定的当金，办理抵押登记和合同公证所产生的费用由出典人承担，如需购买保险的，投保义务人为出典人，保费由出典人支付； 3、其他： 十一、承典人在当物典当期间有权收取当物所生的孳息，孳息应当先充抵收取孳息的费用。
中国建设银行贷款合同
亲爱的朋友，很高兴能在此相遇！欢迎您阅读文档中国建设 银行贷款合同，这篇文档是由我们精心收集整理的新文档。相信您通过阅读这篇文档，一定会有所收获。假若亲能将此文档收藏或者转发，将是我们莫大的荣幸，更是我们继续前行的动力。 中国建设银行贷款合同 中国建设银行贷款合同范本随着广大人民群众法律意识的普遍提高，合同出现的次数越来越多，签订合同也是非常有必要的'行为。相信很多朋友都对拟合同感到非常苦恼吧，下面是我们精心整理的中国建设银行贷款合同范本，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。 建设项目_____________________________ 立合同单位： 借款方：_______________________ 贷款方____ 中国人民建设银行_____________ 根据____________ ，经借款方申请，贷款方审查同意发放贷 款。为明确各方责任，恪守信用，特签订本合同，共同遵守。 第一条、借款方向贷款方借人民币（大写）___________ 万元。用 于 _______ ，预计分年用款为： ____ 年__万元；年__万元； ____ 年__万元；年__万元； ____ 年__万元；___ 年__万元；
第二条、借款方在本合同规定的贷款总额内，根据批准的年度计划和建设进度编制年、季度用款计划，送贷款方审查凭以供应资金。贷款方保证在核定的年度贷款计划内，按基本建设贷款的有关规定及时供应资金。如因贷款方责任，资金供应不及时，应承担由此造成的经济损失。 第三条、借款方在贷款方开立帐户，根据工程情况将贷款按月（季）分次转到存款户支用，全部贷款由贷款方监督使用。借款方如不按规定使用贷款，贷款方有权停止发放和收回贷款。 第四条、贷款期限：自______ 年__月起，至___ 年__月止，共 为__年__个月。其中建设期从年__月至_________ 年__月，还款期 从年__月至 _______ 年__月。分年还款计划如下： ____ 年__万元；___ 年__万元； ____ 年__万元；___ 年__万元； ____ 年__万元；___ 年__万元； ____ 年__万元；___ 年__万元； ____ 年__万元；___ 年__万元。 第五条、贷款利息，按年息___%计收；借款方不能按上述约定归还的，从次年开始未归还的贷款作为逾期还款加息___；挪 用的贷款，从挪用期间加收罚息___。贷款利息按实际支用数计
44--反洗钱客户尽职调查及风险等级划分标准管理规定----44
1目的 为进一步完善本行的反洗钱业务操作，有效甄别、防范洗钱风险，建立按照风险等级分类开展客户尽职调查的机制，根据相关法律规定，结合本行实际情况，制定本规定。 2范围 2.1本规定明确了本行反洗钱客户尽职调查及风险等级划分标准的内容与要求。 2.2本规定适用于平顶山银行反洗钱客户尽职调查及风险等级划分标准的管理。3术语与定义 3.1本规定所称反洗钱客户风险等级分类是按照本办法规定的参考因素、基本标准、程序和要求，对客户洗钱和恐怖融资风险进行评估，并将客户按照洗钱和恐怖融资风险程度划分为不同档次的过程。 3.2反洗钱客户风险等级分类的范围包括与本行业务关系存续期间的各类客户。4职责与权限 4.1 会计结算中心负责根据监管要求或形势的变化适时更新本办法及相关附件，负责提出行内反洗钱系统相关内容的改造或建设需求；负责对执行情况进行指导、监督和检查。 4.2 科技部负责对客户风险等级分类所需要开发的信息系统提供技术支持。 4.3 平顶山银行各分行、支行（部）负责对在本支行开立账户的客户身份识别、客户身份核实、客户准入审批、持续更新客户身份资料、持续监控、客户风险等级划分和调整等具体工作，并参考其分类指定专人开展相关工作。 4.4 分行会计财务部负责对所辖支行客户风险等级分类执行情况进行指导、监督和检查。负责定期将对公、对私高风险等级客户汇总名单报送总行会计结算中心。5政策 审慎、差别化、持续、定量与定性等相结合。 6流程图 无
7 风险控制要点 无 8 内容与要求 8.1分类等级、参考因素与基本标准 8.1.1 分类等级 按照客户特点或账户的属性，结合考虑地域、业务、行业、职业、交易规模和频率、交易性质和特征、交易偏好等因素，客户应划分为高风险、中风险、低风险三个风险等级。 8.1.2 参考因素 尽可能参考以下因素评估客户的风险状况（包括对公与对私客户），若客户符合以下情况，风险等级可能较高。 a) 客户的类型和背景。客户或其交易对手如为洗钱罪上游犯罪多发领域人士，或为外国现任的或者离任的履行重要公共职能的人员，如国家元首、政府首脑、高层政要，重要的政府、司法或者军事高级官员，国有企业高管、政党要员等，或者这些人员的家庭成员及其他关系密切的人员（简称外国政要）。 b) 客户的居住地、营业地以及客户交易对手所在地。如上述地址为贪污腐败较为严重的国家或贩毒等犯罪较为严重的国家，或为反洗钱、反恐怖融资监管薄弱的国家。 c) 客户活动的地理范围。如客户经常进行跨国或跨省际活动。 d) 客户活动的目的和性质。如客户活动的目的和性质不明确。 e) 客户资金活动的频率和规模。如客户资金活动的频率和业务规模不匹配。 f) 客户的业务规模、在业内的声誉和社会形象。如客户业务规模小、在业内的声誉和社会形象不好。 g) 客户各方面信息的透明程度。如客户各方面信息的透明程度不高。 h) 客户内控制度的完善程度及执行情况。如客户内控制度的完善程度以及执行情况较差。
贷款需提供的资料
贷款需要提供的资料 一、公积金贷款 1、客户需提供的资料 （1）、夫妻双方身份证复印件各2份（正反面复印在同一张纸上） （2）、夫妻双方户口本复印件各2份（户主页和本人页及身份证复印在同一张纸上） （3）、结婚证复印件2份（结婚证正面和照片页复印在同一张纸上），或单身证明（需本人户籍所在地民政部门出具） （4）、工资卡复印件2份（和本人身份证复印在同一张纸上） （5）、首付款收据复印件2份（和本人身份证复印在同一张纸上） （6）、住房公积金手册（在自己单位财务部门领取，配偶也有公积金时需夫妻双方全部出具）2、公司需给客户提供的资料 （1）、期房抵押协议书4份 （2）、住房公积金贷款阶段性保证合同2份 （3）、开发商（单位）承诺书2份 （4）、贷款人谈话记录2份 （5）、申请人及配偶郑重声明2份 （6）、经济收入证明2份（需盖单位财务章） （7）、申请审批表2份（需盖单位公章） （8）、商品房买卖合同1份 二、按揭贷款 1、夫妻双方身份证复印件各2份（正反面复印在同一张纸上） 2、夫妻双方户口本复印件各2份（户主页和本人页及身份证复印在同一张纸上） 3、结婚证复印件2份或单身证明（结婚证正面和照片页复印在同一张纸上，单身证明需本人户 籍所在地民政部门出具） 4、首付款收据及商品房买卖合同 5、外地户口需缴纳一年以上社保 6、最近连续3个月工资表（加盖单位财务章，显示各项明细：应发、实发、福利等内容） 7、最近连续6个月以上银行卡流水账（需显示出贷款人户名、账号等信息） 8、个体经营户需提供： （1）营业执照（法人与贷款人为同一人） （2）税务登记证 （3）最近连续3个月的纳税发票（或免税证明） （4）银行卡最近6个月以上流水账（需显示出贷款人户名、账号等信息） （5）能够反映经营收入的相关单据或票据 9、运输业需提供车辆运营证及相关营业执照及税票 备注： 1、住房公积金贷款需在本地单位连续缴存满一年 2、贷款人必须有合法、稳定的经济收入 3、贷款人之前无银行不良贷款记录 4、住房贷款最长期限30年，商铺贷款最长期限10年 5、男性实际年龄+贷款年限不得超过60周岁：女性实际年龄+贷款年限不得超过55周岁