2018年初级经济师房地产经济专业知识重点辅导9

2018年初级经济师《房地产经济》专业知识重点辅导（9）

2018年经济师考试预计在11月份，考生要决定备考，就要争取一次性通过考试！小编整理了一些经济师考试的相关资料，希望对备考生有所帮助！最后祝愿所有考生都能顺利通过考试！

社会主义市场经济体制及其运行基础

一、社会主义商品经济及市场经济

考试内容：社会主义商品经济存在的原因，掌握社会主义市场经济的定义和特征。

社会主义社会存在商品经济的原因：一是社会分工；二是独立经济利益实体的存在。(提示：及第一章P19相同)多选题。

商品经济是社会主义经济的内在属性。

社会主义市场经济，是指在社会主义公有制基础上，使市场在社会主义国家宏观调控下对资源配置起基础性作用的经济体制。

社会主义市场经济具有及其他社会的市场经济一样的共同特征：①市场机制起基础性作用；②市场主体自主经营、自负盈亏；③商品的价格由市场竞争形成；④政府不直接干预市场主体的生产经营活动；⑤经济运行依据法律规范进行。

社会主义市场经济的特殊性主要表现在：

①在所有制结构上，必须坚持以公有制为主体、多种经济成分共同发展的制度。

②在分配制度上，要建立以按劳分配为主体、多种分配方式并存的个人收入分配制度，体现效率优先、兼顾公平的原则。

③在宏观调控上，社会主义国家能够把人民的当前利益和长远利益、局部利益和整体利益结合起来，建立以间接手段为主的完善的宏观调控体系，保证国民经济健康运行。

价值规律是商品经济的规律，只要存在商品经济，价值规律就必然存在并起作用。

二、社会主义经济体制改革的目标和基本模式

考试内容：社会主义经济体制改革的目标，社会主义经济体制改革的基本模式

1.目标

社会主义经济体制改革目标的核心是正确认识和处理计划及市场的关系。

我国经济体制改革的目标是建立社会主义市场经济体制。

市场和计划的关系(参见教材P52)。

2.基本模式

①必须坚持以公有制为主体、多种经济成分共同发展的方针，进一步转换国有企业经营机制，建立现代企业制度；

②建立和培育全国统一开放的市场体系；

③转变政府管理经济的职能，建立以间接调控手段为主的、完善的宏观调控体系；

④建立以按劳分配为主体，多种分配方式并存的个人收入分配制度；

⑤建立多层次的社会保障制度。

社会主义市场体系

(一)社会主义市场体系的基本特征

考试内容：社会主义市场体系的基本特征(掌握)

社会主义市场体系的特征(多选题)

(1)统一性

(2)开放性

(3)竞争性

(4)规范性

培养和完善市场体系的意义

(1)是发挥市场机制作用不可缺少的条件。

(2)是转换企业经营机制必不可少的条件。

(3)是政府转变职能，建立国家宏观调控体系的基础，也是国家搞好宏观管理的必要前提。

(4)是把微观搞活和宏观管理统一起来的基础。

社会主义市场体系同样是由商品市场和要素市场构成的一个完整的系统。

(二)社会主义市场经济条件下的商品市场和要素市场

考试内容：社会主义市场经济条件下的商品市场、要素市场(掌握)

社会主义市场体系由商品市场和要素市场构成。

1.社会主义市场经济条件下的商品市场

商品市场是市场经济存在和发展的基本条件。

商品市场主要包括消费品市场和生产资料市场。从社会再生产的过程来看，消费品市场是最终市场。

2.社会主义市场经济条件下的要素市场

金融市场、劳动力市场、房地产市场、技术市场和信息市场等。(多选题)

(三)社会主义市场规则及秩序

考试内容：市场规则和市场秩序(掌握)

1.市场规则

概念：市场规则是国家制定的维护市场公平竞争，保证市场正常运行的制度、法规和准则的总称，包括进入市场各主体的行为规范以及处理相互关系的准则。

市场规则要求每个市场主体在不妨碍他人自由和不损害他人利益的前提下追求和实现自身的利益。

内容：(多选题)

①市场进入规则：关于市场主体及其经营商品进入市场的规范和准则；

②市场交易规则；

③市场竞争规则。

2.市场秩序

市场秩序包括市场进入秩序、市场竞争秩序和市场交易秩序。其内容是市场规则的实现。

3.市场管理

(1)市场管理的手段：

①法律手段；②行政手段；③经济手段。

(2)市场管理的主要内容：

①对市场主体的管理

②对市场客体的管理

③对市场经营活动和竞争方式的管理

④对价格的管理和监督

(四)市场中介组织

考试内容：社会主义市场的中介组织

介于国家和市场经营主体及消费者之间的非行政性社会经济组织和机构的通称。

市场中介组织的分类：

(1)主要为商品流通提供服务和沟通的市场中介，如经纪人、信息咨询等。

(2)主要对市场运行提供公证和进行监督的市场中介，如会计师事务所、律师事务所、资产和资信评级机构等。

市场中介组织的作用：

①协助政府对市场实行非行政监督。

②为市场主体及其交易提供服务，节约交易成本，保证交易秩序。

对市场中介组织管理：立法管理、行政管理、行业管理和自律管理。

社会主义市场经济的微观基础

(一)社会主义企业和企业制度

考试内容：社会主义企业和企业制度

概念：社会主义企业是在社会主义市场经济条件下从事商品生产和经营活动的经济组织，是面向市场、自主经营、自负盈亏、独立承担民事责任和民事义务的具有法人资格的经济实体。

只有当资本主义发展到大机器工业发展阶段以后，企业才大量出现。

企业具有两重性，既是生产力的组织形式，又体现一定的社会生产关系。

(二)企业的类型

考试内容：社会主义企业的类型。

1.按企业的所有制性质分

分为全民所有制(国有)企业、集体所有制企业、私营企业、混合所有制企业、外商投资企业和个体工商户。

个体工商户以其个人或家庭的财产对其债务承担无限责任。

2.按企业的组织形式分

按企业的组织形式分，可以分为公司制企业、个人独资企业、合伙企业和个体工商户。

(1)公司制企业包括有限责任公司和股份有限公司，国有独资公司为有限责任公司。

(2)个人独资企业是以其个人财产对企业债务承担无限责任的经营实体。

(3)合伙企业，由合伙人对合伙企业债务承担无限连带责任的营利性组织。

(4)个体工商户以其个人或家庭的财产对其债务承担无限责任。

(三)现代企业制度的基本特征

考试内容：现代企业制度的基本特征。

现代企业制度是同社会化大生产和现代市场经济相适应的企业制度，它是以完善的企业法人制度为基础，以有限责任制度为特征，以公司制为主要的、典型的企业资本组织形式的新型企业制度。

1.现代企业制度的基本特征

(1)产权清晰

一是出资人的所有权要清晰；二是企业法人财产权要清晰。