项目框架协议书

河南省信阳市南湾湖风景区管委会与河南信阳五云茶业科技发展有限公司

战略协议书框架

二零一二年十二月

战略协议书框架

甲方：河南省信阳市南湾湖风景区管委会（以下简称甲方）地址: 信阳市南湖路西段

乙方：河南信阳五云茶业科技发展有限公司（以下简称乙方）地址：信阳市湖东大道中段

为加快信阳生态纯净水发展，乙方拟在甲方规划区内投资开发生态纯净水项目，遵照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定和《信阳市委（信文【2010】91号）关于支持五云集团有限公司加快发展的报告》和《信阳市政府（信政【2011】7号）关于加快五云集团有限公司发展的意见》文件精神，（五云集团有限公司现已经变更河南信阳毛尖集团）。根据乙方的项目投资要求，就乙方在南湾风景管理区投资建设生态纯净水厂项目事宜，达成以下协议：

一、项目名称

项目名称：龙潭牌纯净水（水加工）

二、项目选址及建设内容

该项目位于甲方贤山办事处境内，（具体____ ）约__________亩（以实测面积为准），建设龙潭牌纯净水等水加工项目。

三、合作方式

（一）为了加快推进该项目开发建设，经双方协商由乙

方先行垫资,甲方进行土地前期征地拆迁工作。征地拆迁分二期进行，一期约500亩(以实际测量为主)，甲方根据乙方需求对生产厂房所需土地实施一次性供地。二期为生活办公用地,约_____亩(以实际测量为主)。

（二）为确保该项目顺利实施，在协议签订后，有信阳五云茶业科技发展有限公司分批向南湾湖风景区支付人民币______万元，作为土地报批、征地、拆迁补偿等工作费用。具体分为：______。同时，甲方应该向乙方保证，在乙方施工或是工厂生产期间，拆迁户等利益主体不得在该区域内闹事，影响乙方正常工作。如果发生此事，甲方应该在第一时间内积极协调，负责解决此事。

（三）土地供给方式与价格以依法公开招标、拍卖、挂牌出让的结果为准，乙方参与竞争获得，乙方垫付的工作费用可作为招、拍、挂工作的保证金。

（四）乙方对本项目的开发享受信阳市委市政府和南湾风景管理区制定的相关优惠政策及农业产业化企业相关扶持政策。乙方在南湾成立相应法人实体，作为信阳五云茶业科技发展公司的二级法人。乙方项目工程税收上缴在南湾湖风景管理区，甲方在税收等方面给予优惠政策。另外，乙方在用人方面优先考虑甲方辖区内人员。

（五）乙方从生态环保角度出发，从事生态水加工项目建设，按照公司规划，将建立现代、生态、科技、环保与一

体的生态园林式工厂，并将工厂建设成为一个环境优美的绿色景点。

（六）甲方应满足乙方基本的“三通一平”基础设施建设，力争做到“七通一平”。不得无故切断。

（七）为满足乙方正常生产需要，甲方应负责解决乙方生产取水问题，该项费用由乙方自行承担。

（八）乙方为便于推广南湾湖风景，可以在生产包装瓶、箱中显示纯净水取自南湾湖，但是甲方不得影响公司战略发展，让南湾或是南湾湖等成为商品的标志性或是突出性文字或图标。

（九）乙方严格按信阳市南湾湖风景区控制性详规规划建设，并按规定程序报有关部门审批。

（十）按照土地出让金返还用于基础设施建设的原则，乙方负责出资建设该区域内及其周边道路和配套设施。

（十一）本协议是甲乙双方初步协商的结果，待土地招、拍、挂完成后，甲乙双方正式签订土地使用合同，该项目正式实施时以甲、乙双方签订的正式合同为准。

（十二）本协议壹式肆份，甲乙双方各持贰份,具有同等法律效力。

甲方：信阳南湾湖风景管理乙方：信阳五云茶业科技

区委员会发展有限公司

授权代表：授权代表：

时间：年月日时间：年月日