按揭贷款月供计算方法

按揭贷款月供计算方法：

等额本等额本息还款法逐月推算:

1、等额本息还款法计算公式:

比法多付利息每月还款(月供)=(贷款本金*月利率*(1＋月利率)＾n)/((1＋月利率)＾n-1)

每月应还本金=贷款本金*月利率*(1+月利率)^(还款月序号-1)/((1+月利率)^n-1) 19887.08每月应还利息=贷款本金*月利率*((1+月利率)^n-(1+月利率)^(还款月序号-1))/((1+月78624.05总利息=n*每月月还款额-贷款本金

173574.53

2、等额本金还款法计算公式:

比法少付利息每月还款(月供)=(贷款本金/n)+(贷款本金-已归还本金累计额)*月利率

每月应还利息=剩余本金*月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)*月利率

每月应还本金=贷款本金/n

每月还款递减额=每月应还本金*月利率=贷款本金/n*月利率

总利息=((总贷款额/n+总贷款额*月利率)+总贷款额/n*(1+月利率))/2*n-总贷款额

公式中：n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方(贷款20年即240个月)息

率)＾n-1)

号-1)/((1+月利率)^n-1)

率)^(还款月序号-1))/((1+月利率)^n-1)计额)*月利率

累计额)*月利率

+月利率))/2*n-总贷款额

0次方(贷款20年即240个月)