建设工程验收条件

建设工程规划条件核实

一、职权依据：《中华人民共和国城乡规划法》第四十五条

二、受理范围及条件

1、建筑物位置、立面、高度、层数、面积、色彩、使用性质等符合建设工程规划许可证的要求；

2、工程建设的位置、规模、形式、使用性质等符合建设工程规划许可证的要求；

3、用地范围内应拆除的建筑物、构筑物或者临时设施已拆除；

4、按建设工程规划许可证要求完成相应的工程；

5、违法建设行为已经自行整改或依法查处完毕。

三、需提供的材料

1、《建设工程竣工验收规划条件核实申请表》（原件，一式一份，拟留件）

2、竣工测量成果（原件，一式一份，拟留件）；

3、经红线放线、灰线检测及红线验线合格后的建设工程红线定位图册（复印件，一式一份，拟留件）；

4、加载法人和其他组织统一社会信用代码的营业执照（复印件，一式一份，拟留件）；法人代表身份证明文件（原件，一式一份，拟留件）；委托他人申报手续的还应提供由法定代表人出具的委托书（原件，一式一份，拟留件），委托人及受委托人身份证明（复印件，一式一份，拟留件）；

5、土地使用权证等土地权属证明文件（复印件，一式一份，拟留件）（在道路权属范围内的管线项目可不提供）。

说明：（1）、以上资料注明复印件的，复印件应加盖申报单位公章，申请时提供原件核对；

（2）、现场验收时，需提供一套经批准的规划图件原件供核对；

（3）、我局核发的建设工程规划许可证由我局窗口人员在信

息平台上调取。

四、职权运行流程：申请→受理→审查→现场核查→决定→送达

五、建设单位或者个人申请规划条件核实应当具备下列条件：（一）《建设工程规划许可证》审批的建筑物（构筑物）主体工程建设完成、外墙装修完毕；

（二）配套工程建设完成，地面正负零硬化，车库（位）建成并标示；（三）用地范围内应当拆除的建筑物、构筑物及其他设施均按要求拆除完毕；

（四）存在违法建设的，违法建设处理完毕。

六、规划条件核实申请人应当提交下列资料：

（一）《建设工程竣工验收规划条件核实申请表》；

（二）《建筑工程规划条件核实测量成果报告书》；

（三）经验线合格的建设工程红线定位图册；

（四）申请人为单位的提供企业法人工商执照或组织机构代码证、法人代表身份证明（委托他人办理的还应提供由法定代表人出具的委托

书和受托人身份证明）；申请人为个人的提供个人身份证明材料。对材料齐全、规范、有效的予以受理，制发《行政审批受理通知书》。申请材料不齐全或者不符合法定形式的，当场一次性告知申请人需要补正的全部内容。

七、建设工程规划条件核实应当核查下列内容：

（一）是否按照建设工程规划许可及经批准的规划方案图件的必备性要求完成相应的工程；

（二）建筑位置、建筑面积、使用性质、退让距离、建筑间距、层数与层高、建筑高度、场地标高、立面色彩及材质等内容是否符合建设工程规划许可及经批准的规划方案图件的必备性要求；

（三）用地范围内应拆除的建筑物、构筑物或者其他设施是否拆除；（四）违法建设是否处理完毕。