2021最新物业公司章程模板范本精选

2021最新物业公司章程模板范本

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依据《中华人民共和国公司法》（以下简称《公司法》）及《中华人民共和国公司登记管理条例》的有关规定, ___________房地产开发有限公司出资设立___________物业管理有限公司（以下简称公司）并于________年_____月_____日制订并签署本章程。本章程如与国家法律、法规相抵触的, 以国家法律、法规为准。

第一章公司名称和住所

第一条公司名称：___________物业管理有限公司（以下简称公司）。

第二条公司住所：_____市_____路_____号。

第二章公司经营范围

第三条公司经营范围：物业管理；房地产经纪与代理。

第四条公司可以修改公司章程, 改变经营范围, 但是应当办理变更登记。公司的经营范围中属于法律、行政法规规定须经批准的项目, 应当依法经过批准。

第三章公司注册资本与实收资本

第五条公司注册资本：人民币____万元。

股东以货币出资的, 应当将货币出资足额存入有限责任公司在银行开设的账户；以非货币财产出资的, 该出资需未设定任何担保、质押或抵押, 已依法办理其财产权的转移手续, 并经评估作价。

股东缴纳出资后, 必须经依法设立的验资机构验资并出具证明。

第六条公司实收资本：人民币____万元。

公司注册资本人民币____万元于公司设立登记前一次性全部到资。

第七条公司增加注册资本, 股东应当自足额缴纳出资之日起____日内申请变更登记。公司以法定公积金转增为注册资本的, 公司所留存的该项公积金不得少于转增前公司注册资本的____%。

公司减少注册资本, 应当自公告之日起____日后申请变更登记, 并应当提交公司在报纸上登载公司减少注册资本公告的有关证明和公司债务清偿或者债务担保情况的说明。

公司减资后的注册资本不得低于法定的最低限额。

公司增加或者减少注册资本, 应当依法向公司登记机关办理变更登记。

第四章股东的名称、住所

第八条股东的名称、住所如下：

股东：_______房地产开发有限公司。

住所：____市____区____路____号。

营业执照注册号或事业法人证号：______________。

第五章公司类型

第九条公司类型：有限公司（法人独资）。

第十_届满, 可连选连任；现任法定代表人：_____。（注：也可以是经理, 由股东自行确定。）

第九章公司的股权转让

第二十_届满前作出股东决定,修改公司章程并办理相应的变更登记手续。

第十_届满；

（二）股东决定解散；

（三）因公司合并需要解散；

（四）依法被吊销营业执照、责令关闭或者被撤销；

（五）人民法院依照《公司法》的规定予以解散。

第三十_届满或者公司章程规定的其他解散事由出现, 但公司通过修改公司章程而存续的除外；

（三）股东决定解散；

（四）依法被吊销营业执照、责令关闭或者被撤销；

（五）人民法院依法予以解散；

（六）法律、行政法规规定的其他解散情形。

第三十五条清算期间, 公司存续, 但不得开展与清算无关的经营活动。公司财产在未依照《公司法》规定清偿前, 不得分配给股东。经公司登记机关注销登记, 公司终止。

第十三章特别规定

第三十六条股东不能证明公司财产独立于股东自己的财产的, 应当对公司债务承担连带责任。

第三十七条公司可以向其他企业投资, 但除法律另有规定外, 不得成为对所投资企业的债务承担连带责任的出资人。

第三十八条本章程未规定的其他事项, 适用《公司法》的有关规定。公司章程条款如与国家法律、法规相抵触的, 以国家法律法规为准。

全体股东亲笔签字：

_______年_____月_____日