防水知识大全一

防水知识

教你如何成功地进行高压灌注防水堵漏

成功堵漏的原则及方法：１、必须通过剔凿找清漏水点、漏水线,有针对性地进行堵漏；２、对漏水点、漏水线堵漏采取刚柔结合、膨胀增强结合,外刚内柔的原则,即内部必须选用在水中能灌浆、能膨胀、能渗透的博隆水溶性聚氨酯堵漏剂,外部封堵采用博隆防水公司生产的瞬间堵漏剂；３、对沉降缝堵漏必须在缝内进行,采用刚柔结合、膨胀增强结合多道堵漏防线效果甚佳；４、对埋件周围漏水堵漏,剔凿一定深度后,采用博隆公司生产的９１１聚氨酯防水涂料与速凝剂堵漏；５、对线管内部渗漏水堵漏,在堵漏时必须塞实. 防水堵漏只有从工程内部进行,方案合理,操作正确,才能获得良好效果。

专家支招：三招辨别防水材料真伪

深圳市土木建筑学会防水专业委员会瞿培华教授建议消费者亲自到大型连锁建材超市或专卖店去购买防水材料。关于如何识别真假，瞿培华还支了如下几招：

1.称重量。目前市场上的防水材料很多在重量上跟桶上标明的重量会有些差距，消费者在购买时可以现场进行称量，以免被蒙。

2.查询防伪码。现在造假者也会自设查询电话和查询条码，消费者可上网站查找正品商标生产企业的网站，根据网站上提示的查询电话查询。

3.检查防水效果。以聚合物防水材料为例，正品产品可以从墙壁、地板上用小刀取下胶皮，对折不会破，有延伸性。许多伪劣、假冒产品呈粉状，很难从墙上取下，对折会破。

卫生间地砖要注意做好防水

如果您要更换卫生间的地砖，在将原有地砖凿去之后，一定要先用水泥砂浆将地面找平，然后再做防水处理。

记者一位好友不久前购买了一套二手房，由于原来的装修已显得过时，需要敲掉旧装饰材料重新装修。负责装修的是市内某家装饰公司一位技术员，凭他从业多年的经验认为，家庭装修最需要关注的是做好卫生间的防水。

家庭在装修中，都要把原来的卫生间墙地砖打掉，铺设新的瓷砖。这样做的结果，就是需要重新在卫生间的墙地面做防水工程。如果防水工程出现了质量问题，轻则水渍会洇到隔壁房间，重则会渗漏到楼下，给您家和邻里造成严重的损失。

目前用于卫生间防水的材料有很多种，基本上防水效果都不错。但您要注意具体的施工细节。

卫生间地面先做找平。如果您要更换卫生间的地砖，在将原有地砖凿去之后，一定要先用水泥砂浆将地面找平，然后再做防水处理。这样可以避免防水涂料因厚薄不均而造成渗漏。

接缝处要涂刷到位。卫生间墙地面之间的接缝以及上下水管道与地面的接缝处，是最容易出现问题的地方。您在施工中，一定要督促工人处理好这些边边角角的地方，所有防水涂料一定要涂抹“到位”。

墙面处理也很重要。在一般的卫生间防水处理中，墙面上也要做大约30厘米高的防水涂料，以防积水渗透墙面。但如果是卫生间的墙面是非承重的轻体墙，就要将整个墙面满涂防水涂料。如果您家使用两扇式的淋浴屏，相联的两面墙也要满涂。如果您家使用浴缸，与浴缸相邻的墙面，防水涂料的高度也要比浴缸上沿高出一些。

防水实验一定要做。在卫生间施工完毕后，将卫生间的所有下水堵住，并在门口砌一道25厘米高的“坎”，然后在卫生间中灌入20厘米高的水。在24小时后，您再检查四周墙面和地面有无渗漏现象。这种24小时的防水实验，是保证卫生间防水工程质量的关键，您一定要做。

防水层验收标准

保持下水通畅。卫生间中所有的下水管道，包括地漏、卫生洁具的下水管等，都要保持通畅。这样才能从根本上避免“水淹七军”惨剧的发生。

一、施工方法：十字交叉法涂布，第二遍与第一遍之间间隔4小时以上。

二、卫生间有淋浴及隔壁有防水要求的墙面防水涂料需做1.8M高。

三、厨房、阳台的墙面防水涂料应做30CM高。

四、各管口周围及墙角防水涂料需多用两遍。

五、最高点蓄水层深度不少于20MM，蓄水时间不少于24小时。

六、蓄水验收合格后地面防水层需做一层保护层保护，铺细砂。

卫浴间防水装修不容忽视

在卫浴间的防水装修过程中以下几点必须注意：

一、尽量不破坏原有防水层

在新交付使用的楼房中，卫生间、浴室和厨房的地面都有按照相关规范做的防水层，所以，不破坏原有的防水层入住后一般是不会发生渗漏情况的。现在普遍存在的问题是，装修中会增加一些卫生间的洗浴设施和对多种上下水管线进行重新布局或移动，本身已经严重破坏建筑物原有的防水层，但是，没有修补或重

新做防水施工，以至于发生渗漏后才发现问题。

经验：防水层在重新装修地面时易被破坏。如不及时修补，日后会发生渗漏，殃及邻里。所以在装修时要注意保护防水层，若不慎破坏，要及时修补，以免留下隐患。

二、重铺地砖要做地面防水

如果需要更换卫生间原有地砖，将原有地砖凿去后，一定要先用水泥砂浆将地面找平，再做防水处理，这样就可以避免防水涂料因厚薄不均而造成渗漏。在做防水之前，一定要将地面清理干净，用聚氨酯防水涂料反复涂刷2至3遍。

经验：墙与地面之间的接缝及上下水之间的管道地面接缝处，是最容易出现问题的地方，一定要督促好工人处理好这些边边角角，防水涂料一定要涂抹到位。要求装修队给厨房、卫生间的上下水管一律做好水泥护根，从地面起向上刷10至20厘米的聚氨酯防水涂料，然后地面再重做聚氨酯防水，加上原防水层，组成复合性防水层，以增强防水性。

三、一定要做墙面防水

卫生间洗浴时水会溅到邻近的墙上，如没有防水层的保护，隔壁墙和对顶角墙易潮湿发生霉变。所以一定要在铺墙面瓷砖之前，做好墙面防水。一般防水处理中墙面要做30厘米高的防水处理，但是非承重的轻体墙，就要将整面墙做防水，至少也要做到1.8米高。

经验：与淋浴位置邻近的墙面防水也要做到1.8米高，若使用浴缸，与浴缸相邻的墙面防水涂料的高度也要高于浴缸的上沿。

四、用24小时“蓄水试验”验收防水

在防水工程做完后，封好门口及下水口，在卫生间地面蓄满水达到一定液面高度，并做上记号，24小时内液面若无明显下降，特别楼下住家的房顶没有发生渗漏，防水就做合格了。如验收不合格，防水工程必须整体重做后，重新进行验收。

经验：对于轻质墙体防水施工的验收，应采取淋水试验，即使用水管在做好防水涂料的墙面上自上而下不间断喷淋3分钟，4小时以后观察墙体的另一侧是否会出现渗透现象，如果无渗透现象出现即可认为墙面防水施工验收合格。

五、墙内水管凹槽也要做防水

施工过程中在管道、地漏等穿越楼板时，其孔洞周边的防水层必须认真施工。墙体内埋水管，做到合理布局，铺设水管一律做大于管径的凹槽，槽内抹灰圆滑，然后凹槽内刷聚氨酯防水涂料。

经验：厨房、卫生间的地面必须坡向地漏口，适当加大坡度，厨房、卫生间内管道装修时应尽量避免改动原来的排水和污水管道及地漏位置，避免因重新排管凿楼板损坏防水层引起渗漏。

什么防水涂料最适合卫浴间

什么防水涂料最适合卫浴间呢?这是大家一直都在关注着。一般的卫浴间渗漏水都是建筑的细部出了问题，最容易出问题的有三个地方，我们大家最应该注意，这三个地方就是地漏、墙角、管根，此三处由于接口较多，易出现缝隙，因此容易出现渗漏水。还有就是如果浴缸下水口与下水管接口不严密，就会很容易产生缝隙，出现渗漏水。所以我们就应该选择一个最适合卫浴间装修的涂料，那么什么防水涂料最适合卫生间呢?这里小编就给大家说说吧!

什么防水涂料最适合卫浴间

防水涂料我们应选单组分环保型的聚氨酯涂料，这种涂料是目前建设部极力推荐的防水材料。由于这种涂料能严密地包住管道与地面，渗入缝隙，在干燥后不会收缩，因此比防水水泥等刚性材料更适合用于卫浴间这种管道、缝隙较多的小面积房屋。所以客户购买该类涂料时应选择品牌涂料，每平方米的用料费约在50～60元。

据了解，目前国内一些品牌聚氨酯涂料生产厂家都拥有自己的施工队伍，市民可在购买涂料的同时，要求厂家提供专业人员。为了让日后的防水期限更为长久，涂料一般需要刷上3遍，为了让涂料充分干透，所以不可选择在阴雨或潮湿气候下进行。一般单组分环保型聚氨酯涂料的干透期在3～4天左右。

算上单组分环保型聚氨酯涂料、覆盖在涂料上的水泥层以及面砖，每平方米的用料一般不会超过400元。这样算来，一个5平方米大小的卫浴间，重新做一下防水约需2000元左右，浴缸等需要重新配置的卫浴设施另算。

防水施工完毕后，要将卫生间的所有下水道堵住，在卫生间的门口砌一道"矮墙"进行注水试验，注水高度在20cm左右。24小时后检查，若卫生间的四周墙面和地面没有渗漏现象说明卫生间的防水质量很好。反之，要找出漏点，进行维修。

同时呢，墙面也要做防水。为了达到较好的防水效果，一般卫生间的墙面上也要做大约30cm高的防水处理，防止积水渗透墙面。与浴缸相邻的墙面，防水处理的高度也要比浴缸上沿高出一些。这样才能保证万无一失。

选购建筑防水涂料应因位置而异

不同的建筑部位，可能有不同的建筑材料，对防水材料的要求也不尽相同。每种材料都有各自的长处和短处，一种材料不能包打天下，用在什么地方都好的材料是没有的，各种材料只能互补，而不可取代，各自有用武之地。屋面防水和地下室防水，要求材性不同，而浴间的防水和墙面防水更有差别，坡屋面、外形复杂的屋面、金属板基层屋面也不相同，选材时均当细酌。

（1）屋面防水层暴露在大自然中，受到炎热日光的暴晒，狂风的吹袭，雨雪的侵蚀，严寒酷暑的温度折磨，昼夜温差的变化胀缩反复，没有优良的材性和良好的保护措施，难以达到要求的耐久年限。所以应选择抗拉强度高、延伸率大、耐老化好的防水材料。

（2）墙体为什么渗漏，皆因现在墙体太薄，多为轻型砌块砌筑，大量内外通缝，再是门窗樘与墙的结合处，密封不严，雨水由缝中渗入。墙体防水不能用卷材，只能用涂料，而且和外装修材料结合。窗樘安装缝唯有密封膏才能解决问题。

（3）地下建筑防水选材。地下防水层长年浸泡在水中或十分潮湿的土壤中，防水材料必须耐水性好。

（4）厕浴间的防水有三个特点。一是不受大自然气候的影响，温度变化不在，对材料的延伸率要求不高；二是面积小，阴阳角多，穿楼板管道多；三是墙面防水层上贴瓷砖，与粘结剂亲和性能好。根据以上三个特点，不能选用卷材，只有涂料最合适。

（5）城市建设中立交桥工程越来越多，钢筋混凝土梁板必须防水，才能延长使用寿命。

浴室防水施作步骤

大便器与排水管连接处漏水：由于排水管高度不够，大便器出口插入排水管的深度不够，连接处没有填抹严实；卫生间内防水处理不好，大便器使用后，地面积水，墙壁潮湿，甚至下层顶板墙壁也出现潮湿和滴水现象。

大便池使用后地面明显积水时，应先考虑大便器与排水管连接处蹲坑上水进口处漏水，此时可轻轻剔开大便器上水进口处的地面，检查胶皮碗是否完好，若已损坏，须立即更换。如原先使用铁丝绑扎的，必须更换成14号铜丝，两道错开绑紧，使一端与大头，另一端与小头连接牢固。冲水立管必须呈下角接大便器。

蹲坑上水井进口处漏水：施工时蹲坑上水接口处被砸坏而未发现，上水胶皮碗绑扎不牢，或用铁丝绑扎后，铁丝锈蚀断坏，以及胶皮碗与蹲坑上水连接处破裂，使蹲坑在使用后地面积水，墙壁潮湿，造成下层顶板和墙壁也有潮湿和滴水现象。地漏汇集水处地面泛水效果不好，经常积水时，则将地漏周围地面凿除，重新找坡地漏。地漏沿应剔成“八”字口，地漏口应用豆石混凝土或干硬性水泥砂浆塞严，并使其低于地面30cm，然后嵌聚氨酯防水涂料或堵漏密封胶带，上面用水泥砂浆抹平。

卫生洁具安装不牢固，原因是施工时预埋木砖不准或未预埋，洁具安装不牢固，使用时洁具松动不稳，引起管道连接件损坏或漏水。

地漏下水口渗水：下水口标高与地面或卫生间设备标高不适应，形成倒泛水，卫生设备排水不畅通，使油毡薄弱部位渗漏或使油毡腐烂；楼板套管上口出地面高度过小，水直接从套管渗漏到下层顶板。穿楼板立管应预埋套管，并高出楼地面20mm，套管外用干硬性砂浆与楼板堵严抹实，套管与立管之间空隙用防水油膏封严。楼板需要凿洞时，可用凿子剔洞，严禁用大锤砸洞，洞口严禁用砖头、碎混凝土、木块、加气块等物堵孔，应采用C20豆石混凝土灌严，板面凹进10mm，分两次用防水砂浆抹平，管根、阴角应抹成小圆角或八字坡口。剔洞口处，八字坡要做至洞口边以外30-50mm。

下层顶板局部或普通渗漏：由于油毡做好后成品保护工作未做好的油毡局部老化破裂，另外，由于找平层空鼓开裂，穿楼板管道未做套管，凿洞后洞口未处理好，混凝土内有砖、木屑等杂物，堵洞混凝土与楼板连接处产生裂缝，造成防水层与找平层粘结年不牢，形成进水口。水通过缺陷进入结构层，使顶板出现渗漏。做好厕所、卫生间防水层是防水渗漏的关键。防水层施工时，要求找平层平整干净，墙根、管根要密实。对于现浇楼板，在捣制楼板的同时做出反边，靠墙根部面层坡度尽可能陡一些，并抹成圆角。

卫生间踢脚线与地面应同时抹面，以减少垂直灰缝。油毡或橡胶防水卷材要铺贴严密，其粘贴高度要超出水的浸蚀面，蹲坑部位超过蹲台地面20cm以上；墩布池应超出水池地面20cm以上，淋浴间应超过地面150cm；澡盆部位超出澡盆上沿40cm以上；小便池部位应高于淋水管10-15cm；管根和平、立面交接处应增铺玻璃布油毡附加层。

防水高度不够，使卫生间墙体的另一面出现潮湿斑迹或流痕，甚至顺管线接口流到下一层。工序安排要妥当，工序搭街要紧凑，应尽量待油毡铺完后才立门框，以避免增加死角，影响防水效果，压毡层及油毡保护层应及时施工，以减少油毡张口翘边的可能。

油毡立槎口粘结不牢，出现张口翘边，或因基层局部变形，引起油毡平立面交接处破裂，造成下层墙上部、管洞周围出现潮湿斑迹或微弱流痕。

重庆九成防水不达标不当用材是祸首

住房是家文化的重要载体，芸芸众生，在家这个永恒的剧台上演着无穷无尽的喜怒哀乐。作为普通人一生中最重大的一笔消费投资，住房似乎成为了人们心中挥之不去的痛。搬迁、蜗居、房贷、投诉等纷纷挠挠，没有消停的时候。

3.15期间，FM101.5重庆经济广播联合重庆业主网在经济广播解放碑透明直播室发布了《2010年重庆房屋质量蓝皮书》。蓝皮书显示，厨房、卫生间防水质量不达标已成为商品房通病，在受检的1000多户商品房中，近九成防水检测不达标。

《释名》曰：房者，防也。防风避雨是住房建筑的题中应有之义。如此之高的渗漏率委实有些过份。杜老先生若在，看到这个境况，一首现代版的《茅屋为秋风所破歌》势必又要横空出世的。

事实上，在建筑文明和防水技术如此发达的今天，这本不应成为一个问题。解决这个问题仅仅需要消费者对防水这个细节问题多一点点关注、认知再加上防水承包商些许的良知而已。

九成不合格，非一日之功。重庆防水市场之乱、之典型久矣。笔者认为，渗漏成因众多，其中不当用材是主因，是罪魁祸首。这里仅就重庆市场防水材料存在的几种现象加以分析，读者或许可以管中窥豹而见一斑。

屡禁不绝——不合格防水材料泛滥

为避免空口说瞎话之嫌，我且引用官方数据印证一下这个问题：2010年3季度，市质监局组织对我市沙坪坝区、南岸区、永川区、北碚区、璧山县、合川区等地防水卷材生产企业的防水卷材产品进行了抽检，共抽查14家企业的20批次产品，合格14批次，抽样检验合格率为70.0%。

一般来讲，一旦听到管理部门有抽检行动的风声，生产厂家会格外重点关注，想尽办法都要应付过去。以上合格率应该是“应付”过后的结果，真正建筑市场上的合格率并非如此乐观。

但是，如果你留点仔细，综合各地的、各个时间段的抽检结果和被抽检厂商清单，一些不合格厂家硬是生命力顽强，愈抽逾勇、屡败屡战，不合格材料因此也就屡禁不绝了。我想补充的是，上述抽检是针对几种常用建筑防水卷材，主要用于新建建筑工程的屋面和地下室。厨房、卫生间用的防水材料，尤其是建材流通市场上的防水涂料，并不是监管的重点，检查得很少或者基本不检，情况也就可想而知了。

移花接木——砂浆防水剂当防水涂料

如果有人向您推荐一种防水材料，任何建筑部位都可以适用，不仅环保、省料、省工，特别便宜还一劳永逸，与建筑同寿命，您一定会感到疑惑。但您可千万别不相信，因为这种完美的万能涂料咱们重庆就有，大街小巷，遍地都是，并且风靡山城好多年了。

果真如此的话，重庆人当引以为傲，应该建议重庆市政府为这个材料的发明人申请诺贝尔化学奖。您要知道，全世界的防水材料数百种，多少老牌防水材料巨头，研究了几十上百年，迄今还没有哪个能琢磨出个什么结果，还没有哪个敢号称一药包治百病。可惜的是，山城百姓房屋有这么一个万能的保护神，还是难免十房九漏啊。

这个材料通用名称叫做砂浆、混凝土防水剂，属于水泥外加剂的一种，执行JC474-2008建材行业标准。水泥外加剂主要用于改善水泥或者混凝土的性能，以达到设计要求的各项指标或者更便于施工操作。被当作单独的防水层材料广泛使用，不仅在全球少见，在全国市场也是极少见的。