消防泵房管理制度

消防泵房管理制度

消防泵房是提供消防用水的关键部位，是直接关系到生命、财产安全的重要部位，为管理好消防泵房，明确职责，特制定本制度：

1、消防责任人按有关规定建立健全消防泵房管理制度和设施管理档案，并制定管理台帐，定期检查和记录。

2、消防泵房、地下水池、消防水系统及相关机电设备由义务消防人员、安全员负责监控，定期检查保养、维护及清洁清扫，并做好记录。

3、其他人员不得操作，无关人员不得进入泵房。

4、消防泵房配电控制箱柜附近不得存放杂物，通道宽敞，整洁有序。

5、消防泵在正常运转下，选择开关应放在自动位置，所有操作标志简单明确。

6、消防泵供水系统每周进行检查，并进行一次“自动、手动”操作检查,每季度进行一次全面维保。

7、泵房控制回路电源应每月进行检查，检查备用水泵能否在主机出现故障的情况下，自动运行。

8、每周一次对水泵进行巡视，检查水泵、管道接头和阀门有无渗漏水；检查水泵控制柜的指示灯指示、观察停泵时水泵压力表指示；检查水池液位，低于85%时，进行加水。

9、消防泵房每周打扫一次，消防泵及管道每月检查、清洁一次，并进行润滑、紧固、调整，做到无污迹、无灰尘、无垃圾，确保泵房地面和设备外表的清洁。

二次供水房管理制度

一、水泵房设备等由管理处指定专人负责监控、清洁及日常运行巡视。定期检查、保养、维护、清洁、并认真做好记实。解决不了的问题，要书面上报主管部门。

二、水泵房内机电设备、仪器由值班人员负责操作，无关人员不得进入水泵房，严禁非值班人员操作各种开关、按钮。

三、消防泵、生活泵、污水泵及各类控制开关、按钮、阀门应有明显操作标志，标志简单易懂，正确无误。

四、水泵、仪表、阀门控制开关应定期检查，发现问题及时通知工程部机电维修组进行维修、更换，确保控制性能良好。

五、生活水泵、消防水泵、稳压水泵在正常情况下，选择开关位置为自动档，所有操作标志均应简单明确。

五、定期维护保养供水设施，随时掌握及查询供水设备、外表运行情形，相识水池（箱）及配套管道、阀门情形，发现问题实时向管理处报告，并协助维修人员维修。

六、运行值班人员要定期对生活水泵房进行巡视检查并作好巡视记录。七、水泵房卫生每周打扫一次卫生，生活水箱每半年清洗一次，水泵每周清洁一次。

八、发现异常问题，及时处理，确保设备的正常运行。

消防监控中心岗位职责

1.严格遵守提前10分钟签到制度，上岗后应始终保持精力充沛，且不因个人情绪影响工作。

2.消防、监控中心属大楼重地，未经同意不允许外部门人员进入。

3.坚守岗位，认真监控，实时报警，包管大楼和客人的平安。严禁脱岗和玩忽职守；严禁在工作岗会客、睡觉。

4.做好监控、报仪器清洁保养工作，当监控室仪器、电视监控设备、消防、平安报警设施如出现故障，应立即报告工程部或维保单位进行检修，并做好具体记实。

5.熟悉安保监控、消防报警等设备的技术性能及操作方法，熟悉各部门消防设备分布的情况，监控中心值班员应熟知电视监控设备、消防、安全报警设施的操作和报警程序。掌握简单的维修保养和除尘工作，爱护消防，监控设施、严禁违规操作。

6.发现重大问题和可疑人员，应立即采取监控、跟踪措施，同时报告班长前往处置，做好书面记录。

8.严禁将大楼电视监控范围、部位和盲区向他人泄露，严禁将公安、国家安全机关布置的工作任务向外泄漏。

9.协助车场岗做好车辆注销工作。保管本岗位所有的设备和设施，交交班时应对设备和物品的种类、数量及完好步伐进行检查注销。

10.忠于职守，爱岗敬业。本岗位必须24小时不离人，时刻有人坚守岗位，如有事离开岗位必须通知当班班长或消防主管替岗。

电梯机房管理制度

一．机房内应由维护检查人员管理，其他人员不得随意进入，若需进入，须主管同意后在值班人员的陪同下方可进入，并在值班日记上作记实；

二．机房内应干净整洁，无尘烟及腐蚀气体。除检查维修所需简朴工具外不得放置其它杂物；

三．电梯长时间不使用时，应将机房电源开关断开；

四．机房顶板设置的承重和吊钩上应标明最大允许。载荷；

五．每周对机房进行一次全面的清洁，保证机房和设备表面无明显灰尘，机房内不得住人.堆放杂物；

六．保证机房风口有防雨措施，机房内温度不超过40℃；

七．保证机房照明良好，并配备应急灯灭火器；

八．消防电梯应做好防水.防潮工作；

九．机房门窗应完好并上锁，并留意采取措施，防止小动物进入；

十．﹤﹤电梯困人应急规程﹥﹥及本规定应清晰并挂于明显处；

十一．按规定定期对机房内设施和设备进行维护保养；

十二．每天巡视机房，发现达不到规定要求的实时处理。

柴油发电机房管理制度

为了保障发电机的安全运行和操作人员的人生安全，特制定本制度。

一、操作人员必须严格按照规定管理，使用，维护保养，确保设备的完全性、平安性，随时处于良好状态。

二、操作人员必须保持发电机组的配套装置和设施的完全性、牢靠性，不得随意搬动、改动或挪作他用。

三、机房内应配备自动报警装置，灭火器不得随意挪动。发生火灾事故时应立即停止送电，关闭发电机，并用灭火器扑救。

四、机房内不得有无关的物品、物资寄存（包括临时性寄存），禁止堆放易燃、易爆物品。

五、发电机房门平时应上锁，钥匙由配电房责任人管理，未经部门领导批准，非工作人员严禁入内。机房的钥匙不得随意配制，无关人员不得随意借用钥匙。

六、柴油发电机组安全操作规程、发电机房日常巡查维保记录表、发电机空载试车运行记录表、发电机应急运行记录必须张贴在机房醒目位置，认真及时做好工作记录，运行记载要清楚。

七、保证发电机在市网停电时能自动、手动起动和良好运行。八、配电房维保员必须掌握发电机的基本性能和操作方法，掌握发电机供电范围、线路、开关等设备。熟练操作发电机及其配电设备，发电机运行时，应认真巡视检查。九、发电机每月至少空载运行二次，每次运行时间不超过15分钟，维保员应认真观查，检查发电机是否正常，并认真填写发电机空载试车运行记录。平时应将发电机置于自动或手动起动状态（视各厂的备用机组启动方式而定）。十、市电停电发电机起动运行，维保员应认真观查，检查发电机是否正常，并认真填写发电机应急运行记录。

十一、严格执行发电机定期保养制度。做好发电机运行和保养记实。

十二、巡查制度：每周巡查一次，包括电池电压、充放电，发电机各设备情况，备用电源系统情况等，发现漏油漏水现象应及时处理，并做好发电机房日常巡查维保记录。

十三、保养制度：严格按照发电机组保养规范执行保养。

十四、室内严禁烟火。加强防火和消防管理意识，确保发电机房消防设施完好齐备。

十五、发电机检查时须将主令开关掷于停止档，以避免市电意外停电，招致发电机运行，发生意外损伤（检查后应将开关恢复到正常状态）。

配电室值班制度

1值班电工必须经过电监委正式培训，经考核获得证书后才能上岗；在进行供配电设备操作时，必须严格按照《供配电设施设备操作及运行管理规程》执行；值班电工要树立高度的责任心，思想集中，严守岗位，熟练掌握供电运行方式、状态及其所管辖设施设备的工作原理、技术性能、操作规程和维护保养规程。2定时巡视检查配电房电器设施设备运行情况，随时准备处理各种事故和异常运行情况，在发生事故或异常情况时，应及时、果断、迅速、准确处理解决，处理不了的问题及时如实汇报主管领导，在主管领导的协同下加以解决，并在完毕后填写《设备事故报告》，确保安全供电。

3认真做好设备的日常保养工作；抄录各项数据，填好各类报表；发现设施设备缺陷状况及时进行处理，正确做好设备缺陷记录；确保电力系统正常运行。4配电房的配电系统图板应保持与实际运行状态相符，线路运行状态变更时要及时更正。

5严格执行工作票制度，值班人员严格拒绝无工作票操作。6认真执行操作票制度，按国家电力部门的电气设备规程，必须具备“六个条件”，正确掌握倒闸操作的“十二个步骤”，防止误操作事故发生。

7认真执行停送电登记制度，严禁约停送电，确保配送电安全。8认真做好配电房巡回检查，做好通风降温和消防安全工作，室内光照良好，各类安全门开启灵活，防小动物设施完好，消除安全隐患；坚持文明生产，保持工作场所整洁，做到室内外不得堆放杂物、垃圾、易燃易暴物品，保持地面清洁、通道畅通，严防意外事故发生。9严格执行高配间出入制度，严禁闲人入内，公务和外来人员，须经上级主管领导批准，并在值班人员陪同下，做好登记手续方可入内。10配电房禁止吸烟，严禁就餐，严禁任何食品带入，值班人员工作期间不得从事与工作无关的任何活动。

11上岗佩戴员工牌、穿工作服和工作鞋，留意自身的外表仪容，礼貌待人，文明用语。