亚洲第一超长桩见证的实力——中交一公局五公司济南黄河大桥A合同段项目部施工纪实

置程市场

【工程管理】

中交……公局五公司青银高速公路济南黄河大桥Ａ合同段

项圈部管理剑耨、技术创新，入。陛化。规范化、精细化

管理；实施名牌刨优战略，高起点、高速度、高质量地

宠威了亚洲篱……个西米超长桩浇注，第…次应用了镦粗

童。螺纹枫械连接、真空辅助压浆、大体积承台温。控、宽

截露箱粱裂缝防治。宽截面箱梁挂篮悬臂浇注等新技

术；用智慧零霾实力。取得了丰硕成果，赢得了广泛赞誉。亚洲第一超长桩见证的实力——中交一公局五公司济南黄河大桥Ａ合同段项目部施工纪实

文／图常魁星

的Ａ合同段全长１５８３ｍ，合同额２５３亿

元，工期４８个月。自２００５年４月１日

济南黄河大桥正式开工以来，项目部职

工在项目经理房树田和书记许继友的带

领下．以人为本．技术领先，科学管理，

文明施工．取得了骄人业绩。项目部被

中国建筑业协会授予”全国建筑企业优

秀项目经理部”ｉ被中国建协工程项目

管理委员会授予”工程项目管理优秀成

果奖”。项目部还获得了“全国交通行业

优秀质量管理小组”、中交集团“优秀青

年文明号”、中交一公局“劳动竞赛优胜

单位”、”先进党支部”等荣誉称号。项

目部月月超额完成计划．获得优良工程

和工期奖励３４万元，在齐鲁大地赢得了

信誉，树立了企业新形象。

技术领先攻克难题

２００５年新年伊始．项目经理房树田

带领一班人从河南少洛路来到济南黄河滚滚黄河向东流，长龙卧波显雄姿，之滨．安营扎寨，以高起点、高质量、高这是笔者在济南黄河大桥工地现场看到速度的原则，按３区分离的标准迅速展的景观。济南黄河大桥是青银高速公路开了临建工作。２００５年１月２９日，业跨黄河的一座特大桥，也是京沪高速公主检查时，对该项目临建工作非常满路辅线的关键工程，山东省重点工程。意，并将试验室定为全线样板。３月８日．济南黄河大桥桥长４４７３ｍ，桥宽项目部提前业主计划８天开钻．成为全４０５ｍ，为独塔斜拉桥，建设规模居亚线第一家开钻单位，山东省项目办公室洲第一，世界第二。中交一公局五公司还发来了贺信。之后．项目职工一鼓作青银高速公路济南黄河大桥项目部承建

气．发扬拼搏精神．相继完成了全线第　万方数据

０９２

一根桩基、第一个承台、第一个墩柱，取，ｔ．Ｙ－了山东省项目办“立功竞赛”综合评比第一名的好成绩，为施工开了好头，奠定了良好基础。

中交一公局和五公司十分重视济南黄河大桥工程施工．将该工程列为一公局“双十工程”的创优工程，五公司经理吴荡两次到工地指导工作。Ａ合同段中有４８根桩长超过１００ｍ的钻孔桩，总计达６０００多延米。设计桩长１２５ｍ的钻孔桩，实钻孔深度要达１３０ｍ．孔斜率要求１／３００．施工难度非常大。如此长桩和高标准的钻孔桩．属亚洲第一．也是一公局第一次遇到的高难度Ｉ程。

为保证工程质量．项目部进行了专题攻关．选择了最大钻孔深度为１４０ｍ的南京中Ｎ２５０全液压钻机．采用先进的

气举反循环成孔工艺施工．提高了钻进速度。根据实际地质对姜石、板结砂砾及硬塑地层采用减压钻进方式施工，确保了孔斜率。１３０ｍ￥占ＴＬ６天～７天成孔，成孔垂直度１／５００．居国内同行业领先水平。超长桩混凝土灌注量大．每根桩约有４３０ｍ３，为保证混凝土在初凝前浇注完成．他们选用大直径的特制导管，采取添加粉煤灰、缓凝剂等措施．保证了超长桩水下混凝土浇筑质量。经超声波检测，该项目桩基全部为Ｉ类桩。

济南黄河大桥很多技术没有成熟经验借鉴．项目部科技创新，发挥自身技术优势，实施名牌战略，充分调动技术人员的积极性，创造性．广泛开展管理创新、技术创新、“ＱＣ小组”等群众性创新活动，大大加快了各桩的施工进度。此外，项目部还确立科研课题．将研究成果及时应用到施工中，取得了百米超长桩气举反循环、粉煤灰在Ｃ３０桩基混凝土配合比中的运用，镦粗直螺纹钢筋机械连接，宽截面箱梁防裂施工控制、跨大堤变截面连续箱梁施工控制以及三向预应力施工、真空辅助压浆等科技成果。运用“ＱＣ方法”提高钢筋闪光对焊质量的“ＱＣ小组”

还获得”全国交通行业优秀质量管理小组”荣誉。

项目部贯彻ＩＳ０９００２质量标准．坚持“质量重于泰山、用

户满意之上．强化科学管理．力创工程精品”的质量方针，强

化“质量是企业的生命”意识，制定质量创优计划．确定“内

实外美”目标，在大体积承台施工中采取埋设冷却循环水管降

温措施，对墩柱施工采用大面积模板减少拼缝，提高了外观质

量。在承台基坑开挖中．项目部采取井点降水施工工艺，解决

了基坑开挖后不稳定的难题；在跨大堤桥悬臂箱梁施工中，采

用了先进的桥梁监控手段．保证了工程质量。项目部还应用新

材料、新技术，将粉煤灰应用在灌注桩中，既提高了混凝土的

和易性．又创造了经济效益；采用先进的卫星定位系统测量成

果．确保了桥梁的线性与标高。

精细管理创造效益

效益是企业发展的主题．管理是企业发展的动力。项目部

强化内部管理．以规范项目管理为突破口，用制度管理现场：

加强合同管理．设立合同管理部门，配备精干人员．建立合同

台帐．对合同的编制、签订、结算进行全面管理；建立计量支

付台帐．对现金流动进行控制．形成了精细化管理模式；严格

控制成本，力争效益最大化．以“降低成本、提高效益、加强

管理”为总体目标．强化项目规范化、程序化管理；制定了施

工生产计划考核、现场文明施工管理制度、各工序点现场管理

办法、现场技术及管理人员量化考核办法等。

０９３

　万方数据

０９４

薹程泰塌

【工程管理】

此外，项目部还以计划为龙头，将总－ｆ．１ｒ．计划逐月分解，制定相应的保证措施，实施动态管理；对标后预算清单项目进行成本预测，确定成本目标．每月进行成本分析，采取措施，不断ＩＳ－年＇ｆｆｆ：成本ｊ实施材料招标，减少中间环节．降低了材料价格．节约混凝土费用２０万元；对机械设备、材料实施跟踪式管理，提高了设备利用率。材料实行按月盘点制度，按月对施工队进行结算，有效地控制了成本。

项目部还通过优化技术方案和设计变更节约成本，创造效益。以施工方案的编制、优化、论证、评审为切入点．从分析图纸入手，结合实际．计算、比选最优施工方案ｉ用粉煤灰替代水泥优化桩基水下混凝土的配比方案．流动性，节约资金３００万元；将原设计滑模施工变更为挂篮和支架同时施工，加快了施工速度．节省资产性投资６００万元；变更灌注桩副笼、便桥等．增加产值６００万元；加强施工过程控制，运用镦粗钢筋连接新技术，避免了塌孔，节约了混凝土用量。该项目部管理创新，规范化、精细化管理．取得了良好的经济效益。

培养人才和谐项目

１

９９２年毕业于武汉７ｊ＜运学院，现为高级工程师、工程硕士．全国

优秀项目经理的房树田，将丰富的管理经验用于项目管理和人才培养．大力推行“人性化人力资源管理”战略。他善于发现人才，因才适用，充分发挥其长处。项目部以“干项工程、出一批成果、培养批人才”为目标．为青年技术人员成长搭设平台，在全局率先进行了技术主管岗位竞聘，实行技术量化承包．增强了技术人员的竞争意识．使他们增加了阅历，提高了素质。在跨大堤桥梁施工中，项目部举办学习班，讲授施工原理和技术关键点，对新技术人员进行传、帮、带，使他们尽快成长起来。近两年，该项目部培养了人才．充实了班子，强健了队伍，也向其他项目输送了领导人才．成为五公司人才培养基地。项目部发挥青年人朝气蓬勃、干劲足、爱思考、好钻研的特点，成立青年突击队，举行隆重的授旗仪式，进行技术革新，开展立功竞赛活动．取得了优异的经济效益和社会效益。

在建设济南黄河大桥的过程中，全线施工单位发出号召，向该项目部学习，发挥青年积极性和主动

性，为建设黄Ｆ可大桥建功立业。山东交通学院也将该

项目作为实习基地，《大众报》等新闻媒体对该项目的业绩也进行了广泛的报道。

Ａ合同段全部为桥梁工程，施工安全尤为重要，项目部贯彻“质量刻在脑海里．安全溶于血液中”施工理念，建立横向到边、纵向到底的安全组织保证体

系，强调生产必须安全．安全为了生产，全面落实”安全重于泰山”的方针。施工时，项目部编制施工安全预案．制定用电、高空作业、深基坑开挖等施工现场安全规定，将每个环节的危险率降到最低．开工至－８－，未发生安全责任事故。他们将立功竞赛与施工管理有机结合起来．抓质量．创精品；抓安＂９－，除隐患；抓环境保护，创造工程与自然和谐ｉ抓文明施工，开展路地共建活动．创造和谐施工环境；贯彻科学发展观，实现工程建设与自然生态相和谐。

真情洒齐鲁，精品献泉城，五公司济南黄河大桥项目部２００５年、２００６年两年施工进度和工程质量均名列全线前

茅，超额完成施工计划。２００６年９月，山东省交通重点工程立功竞赛经验交流现场会在该项目召开。２００６年１０月，因各项成绩突出．济南绕城北线项目办公室还给该项目部颁发了嘉奖书。

济南黄河上的一道亮丽风景线，正

在他们手中展现。嘟

万方数据

亚洲第一超长桩见证的实力——中交一公局五公司济南黄河大桥A合同段项目部施工纪实

作者：常魁星

作者单位：

刊名：

中国公路

英文刊名：CHINA HIGHWAY

年，卷(期)：2007(5)

本文链接：https://www.360docs.net/doc/a911660030.html,/Periodical_zggl200705039.aspx

前期物业管理服务合同范本

前期物业管理服务合同范本 Model contract of early property management service 甲方：___________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：____ 年 ____ 月 ____ 日合同编号：XX-2020-01

前期物业管理服务合同范本前言：合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。本文档根据服务合同内容要求和特点展开说明，具有实践指导意义，便于学习和使用，本文档下载后内容可按需编辑修改及打印。特别提示一、根据建设部、国家工商行政管理局关于推行使用《物业管理合同（示范文本）》的通知（建设部[1997]263号）和《成都市住宅小区与高层楼宇物业管理暂行规定》第十六条的要求，印制本合同文本。二、根据成都市房产管理局《关于加强前期物业管理有关问题的通知》（成房物[2000]第2号）的规定，物业管理公司应当在合同订立之日起15日内，向当地物业管理主管部门备案。三、请物业管理公司详细阅读合同中备案表说明。前期物业管理服务合同（示范文本）说明 1、本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，受托方应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地物业管理主管部门咨询。

2、本合同文本所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。本合同文本所称空置房是指在一个物业区域内房地产开发企业非自用和出租尚未售出的房屋。本合同文本所称空关房是指购房人已购但未使用的房屋。 3、为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。 4、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。 5、本合同文本适用于开发建设单位与其选定的物业管理企业签订。 6、对合同文本[]中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。[]中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或委托双方不作约定时，应在空格部位打×，以示删除。

济南市前期物业管理委托合同新实用版

YF-ED-J7957 可按资料类型定义编号济南市前期物业管理委托合同新实用版 An Agreement Between Civil Subjects To Establish, Change And Terminate Civil Legal Relations. Please Sign After Consensus, So As To Solve And Prevent Disputes And Realize Common Interests. （示范文稿）二零XX年XX月XX日

济南市前期物业管理委托合同新实用版提示：该合同文档适合使用于民事主体之间建立、变更和终止民事法律关系的协议。请经过一致协商再签订，从而达到解决和预防纠纷实现共同利益的效果。下载后可以对文件进行定制修改，请根据实际需要调整使用。第一章总则第一条本合同当事人委托方（以下简称甲方）企业名称：法定代表人：注册地址：联系电话：受委托方（以下简称乙方）企业名称：

法定代表人：注册地址：联系电话：根据有关法律、法规及《前期物业管理服务协议》的有关约定，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将___________（物业名称）委托乙方实行前期物业管理，订立本合同。第二条物业基本情况物业类型：座落位置：________市________区 ________路（街道）________号。管理界限：东至________；南至： ________；西至________；北至：________。占地面积：________平方米。

建筑面积：________平方米。委托管理的物业构成细目见附表。第三条本合同生效时，本物业的开发建设现状是：规划设计进入________阶段，工程施工进度及竣工状况________，是否已通过综合验收________，入住状况________。第二章委托管理事项第四条根据本合同生效时本物业的开发建设现状，乙方参与下列事项管理：（一）参与项目设计，负责________。（二）参与工程质量监督，负责 ________。（三）参与竣工验收，负责________。第五条根据规定核实物业管理办公用房和经营用房的位置和面积。

房屋网签合同一式几份

房屋网签合同一式几份现在通过网签的方式购买房子情况非常多，在房屋网签的时候也会有合同，对于网签合同人们也需要好好的保存下来，避免将来需要维权的时候拿不出足够的证据证明。那么，房屋网签合同一式几份?律伴网小编详细告诉你有关知识。房屋网签合同一式几份?一般是一式两份。关于房屋网签合同 1、网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"。 2、网上签约的程序为：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款———由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同———双方当事人签字(盖章)———在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。每一宗交易的网上操作程序应在24小时内完成。 3、网签购房合同时，需要注意以下事项：第一，网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。第二，网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。第三，网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。第四，面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。第五，网签时一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订什么是网签合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。另外，在什么是网签时时需要注意，对于开发商提出的自己认为不合理的条款，需要提出自己的修改意见，进行协商，如果您认为您的利益在合同当中无法保障，而开发商又不同意修改或补充的话，购房者有权重新选择开发商及楼盘。

前期物业服务合同(标准版)范本

Both parties jointly acknowledge and abide by their responsibilities and obligations and reach an agreed result. 甲方：___________________ 乙方：___________________ 时间：___________________ 前期物业服务合同

编号：FS-DY-20214 前期物业服务合同前期物业服务的合同范本 ____(以下简称甲方)与____(以下简称乙方)，经友好协商，在平等互利的原则下，就为xxxx项目提供物业顾问服务事宜达成一致意见，并签订本合同共同遵守。 1. 甲方：地址：电话：传真： 2. 乙方：地址：电话：传真：第一章：注释 1.除合同内容或文义需要另外解释外，下列用语将具有如下意义： 1.1"本物业" 指名称为xxxx的物业整体，高档xxxx，总

建筑面积约xx万平方米，地址位于_____; 1.2"顾问服务"甲方聘用乙方为物业顾问，依据甲乙双方议定之内容，乙方向甲方提供物业顾问服务; 1.3"本合同"指本物业顾问服务合同及其附件。 2.本合同内之标题是为方便阅读而写，并不影响本合同之结构和含义。第二章：提供顾问服务之目的 1.乙方为甲方在本物业前期施工过程中及本物业交付使用阶段，从物业管理角度提供顾问建议及服务，同时协助甲方进行本物业的销售及市场宣传活动。 2.在乙方为本物业提供物业顾问服务期内及甲方足额支付预付费用后，甲方有权在本物业的售楼书、对外宣传资料和各种媒体宣传中使用乙方的名称及标识的文字和图案，声明本物业由乙方提供物业顾问服务。如甲方使用乙方公开对外宣传以外的资料必须事先经乙方确认后方可印刷或公布。惟甲方此项权利须严格限于乙方为本物业提供物业顾问服务期间内行使，且需按照乙方提供的标识样本使用乙方标识，否则乙方将保留所有权利追讨任何非授权使用乙方或其相

济南网签合同查询

济南网签合同查询网签购房合同与实际购房合同哪个有效？根据目前房屋交易的流程，网签是办理房屋过户的前提条件，现在购房合同基本采取网签的形式,能网签合同证明该楼盘预售许可证下来了，未来可以办理产权，网上签购房合同具体参照国家的合同法当中的购房部分内容，主要是明确自己的相关利益及对方应尽义务即可。那么，问题来了~现实生活中如果既有网签购房合同，又有实际购房合同，而且两个合同内容不一致，哪个更有效呢？案情简介王某于xx年经中介介绍从刘某手中购买一处住房，双方商定房屋价格为120万元。在中介的帮助下双方签订了购房合同，合同金额为120万元，同时为了避税，在中介的提议下双方签订向房管局备案的网签购房合同金额为80万元。因此，同一笔购房买卖交易出现了不同价格的两份购房合同。合同签订后，王某向刘某支付了40万元的首付款。之后因王某未能向银行及时贷款，刘某与王某签订了补充协议约定如果王某不能在约定的时间向刘某支付剩余购房款的话，王某之前缴纳的所有购房款均转为违约金不予退还。之后王某仍未能向银行贷款，故刘某将房屋卖与他人，网签购房合同价格仍为80万元。

另王某缴纳的40万元首付款作为违约金均未退还。现双方因此产生纠纷。律师点评本案争议焦点主要集中在双方之间的实际房屋合同与网签购房合同哪个有效、补充协议是否有效以及违约责任应当怎么承担这三个问题上。一、网签购房合同与实际购房合同哪个有效？在本案中，双方为避税，将120万的实际购房价格写为80万元向房管局备案，是典型的以“合法形式掩盖非法目的”，根据我国合同法第五十二条的规定，该种合同无效。因此，王某与刘某签订的80万元的网签购房合同应为无效的合同。二、补充协议是否有效？根据合同法相关规定，从合同效力从属于主合同效力，本案中，王某与刘某的购房价格是120万，而备案价格却是80万元，应为无效，那么主合同无效，补充协议亦为无效。

前期物业管理服务协议新实用版

YF-ED-J9734 可按资料类型定义编号前期物业管理服务协议新实用版 An Agreement Between Civil Subjects To Establish, Change And Terminate Civil Legal Relations. Please Sign After Consensus, So As To Solve And Prevent Disputes And Realize Common Interests. （示范文稿）二零XX年XX月XX日

前期物业管理服务协议新实用版提示：该协议文档适合使用于民事主体之间建立、变更和终止民事法律关系的协议。请经过一致协商再签订，从而达到解决和预防纠纷实现共同利益的效果。下载后可以对文件进行定制修改，请根据实际需要调整使用。甲方：_________ 乙方：_________ 甲方是指：房地产开发单位或公房出售单位（产权单位）。乙方是指：购房人（产权人）或承租人。本物业名称：_________ 房屋买卖（预售）合同、租赁合同编号为：_________ 乙方所购买（租赁）物业基本情况： _________ 物业类型：_________

建筑面积：_________平方米座落位置：_________ 根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，在甲乙双方签订《房屋买卖（预售）合同》或《房屋租赁合同》的同时，就前期物业管理服务达成如下协议。第一条双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务 1、有权委托物业管理企业实施前期物业管理。 2、有权将本协议甲方的有关权利义务转让给委托的物业管理企业。 3、监督所委托的物业管理企业的物业管理服务行为，保证所委托的物业管理企业按本协议规定实施物业管理，并对物业管理企业的行

房地局网签合同

武汉市存量房买卖合同（房字[ ]第号）卖方（下称甲方）：[ ] 买方（下称乙方）：[ ] 提示: 1．《武汉市存量房买卖合同》网上填写后，需在3个有效工作日内到房产局进行核验打印，否则将自动作废，合同需重新输入。 2．本合同只用于买卖双方自行交易，通过中介公司成交的，应填写《武汉市存量房居间( 买卖)合同》，否则出现法律纠纷由买卖双方自行承担，买卖双方向管理部门举报并经核实后，中介公司需退还全部交易中介费用。 3. 字数限制：每一项的填写字数请勿超过100字。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规规定,甲、乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则,就下列房屋买卖,订立本合同,共同信守。第一条甲方所有房屋,座落于武汉市[ ](请按房屋所有权证填写，不再填写武汉市和所在城区，如：汉阳大道1#1单元101室。) ,为结构,建筑面积[ 平方米](请填写数字,如:78.88) ,用地面积[ 平方米](请填写数字,如:78.88)。“房屋所有权证”号为“[ 字](如:市自)第[ 号](请填写数字,如:20000012) ”,“土地使用权证”号为“[ 字](如:岸国用(改))第[ 号](请填写数字,如:7827)”。房屋附属设施见附件。房屋所有权证填发日期[ 年月日](请选择日期),房屋所在层次第[ 层](请按房屋所有权证上填写) ,房屋地上总层数:[ ](请填写数字,如:12),房屋设计用途: ,房型: ](房型为标准房型时请选择室和厅)。第二条经甲、乙双方协商一致,上述房屋买卖成交价格为人民币[ 元](请填写数字,如:468888.84元。注意正确填写小数点的位置,单位：元) 。第三条具体付款方式如下：第四条甲方应在收到乙方全部房款[ 日内](请填写数字,如:30) ,将房屋交付给乙方。甲方保证上述房屋权属清楚,如甲方有设定抵押、按揭、租赁等行为应告知乙方,并自行约定解决。交易房屋如发生产权纠纷或债权债务时,由甲方承担全部责任。

前期物业服务合同模板

The obligee in the contract can accomplish the goal in a certain period by discussing the agreed rights and responsibilities. 甲方：___________________ 乙方：___________________ 时间：___________________ 前期物业服务合同

编号：FS-DY-82324 前期物业服务合同甲方：______; 法定代表人：______; 住所地：______; 邮编：____; 乙方：______; 法定代表人：______; 住所地：______; 邮编：____; 资质等级：____; 证书编号：____; 根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对金湾·龙城提供前期物业管理服务事宜，订立本合同。第一章物业基本情况

第一条物业基本情况：物业名称：金湾·龙城; 物业类型：综合型物业; 座落位置：合肥市屯溪路; 建筑面积：约____平方米。第二章服务内容与质量第二条在物业管理区域内，乙方提供的前期物业管理服务包括以下内容： 1、物业共用部位的维修、养护和管理; 2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理; 3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的 4、公共绿化的养护和管理; 5、车辆停放管理; 6、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理; 7、装饰装修管理服务; 8、物业档案资料管理。第三条乙方提供的前期物业管理服务按《合肥市住宅小区物业管理服务等级标

关于进一步规范预售商品房买卖合同撤销及信息变更有关问题的通知

关于进一步规范预售商品房买卖合同撤销及信息变更有关问题的通知济建开字[2010]5号各县（市）区住房城乡建设委、高新区建设局，各房地产开发企业：为进一步规范我市商品房预（销）售行为，维护商品房买卖双方当事人合法权益，有效遏制“投机性炒房”、“假退房真转让”等变相炒房行为，根据《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（国发〔2010〕10号）、《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》（建房〔2010〕53号）等文件精神，结合我市实际情况，现就规范通过房地产信息系统签订的商品房买卖合同（以下简称“网签合同”）的撤销及信息变更有关问题通知如下：一、进一步增强商品房网签合同严肃性。网签合同应严格执行购房实名制，商品房在买受人取得《房屋所有权证》之前，不得擅自将购买的商品房再行转让。二、已在网上签订商品房买卖合同的，除以下情形外，原则上不得撤销或变更合同信息：（一）因房地产开发企业工作人员失误，将购房人信息录入错误，需要更正合同信息的(提交错误内容及更改说明)；（二）户口本常住人口登记卡索引表中登记的家庭成员之间，变更合同买受人信息的(提交户口本、身份证)；（三）开发企业与购房者之间因某方违约而发生纠纷，经仲裁机构、法院裁定或判决需要解除合同的（提交裁定或判决的有效证明）；（四）房屋交付公告自公布之日起90日内，购房者所购房屋因质量存在严重问题，经有关部门认定，需解除合同的（提交由质量监督部门出具的质量鉴定报告）；（五）购房者办理贷款手续未获批准，合同无法继续履行并承担违约责任，需要解除合同的（提交不能受理贷款的有效证明）；（六）购房者（或者直系亲属）因患重大疾病急需资金等原因，需要解除合同的（提交二级以上公立医院相关证明）；（七）商品房交付后，实测建筑面积与合同约定误差超过±3%，合同中已约定解除的(提交测绘机构的房屋测绘报告)；（八）法律法规规定的其它情形（写明具体内容并提交相关证据）。三、开发企业申请办理网签合同撤销及信息变更，按以下程序办理：（一）合同已在房管部门备案的，先到房管部门撤销备案，并取得备案合同注销证明；（二）从济南住宅与房地产信息网下载《商品房买卖合同撤销或变更信息申请表》，双方认真填写，并签字盖章；（三）撤销网签合同的，双方必须协商一致并签订解除合同书面协议，携带双方合同原件及复印件、撤销合同理由凭据、商品房买卖合同撤销或变更申请表、买受人身份证原件及复印件、公司代理人身份证原件、企业授权委托书等其它相关证明材料，买卖双方当事人共同到场；（四）变更网签合同信息的，由企业携带双方签订的合同原件及复印件、变更合同理由凭据、商品房买卖合同撤销或变更申请表、买受人身份证原件及复印件、公司代理人身份证原件、企业授权委托书等其它相关证明材料，由开发企业到场办理；（五）房地产市场监管部门定期受理企业申请。经审查，对符合合同撤销条件的，在系统中注销网签合同信息，并将楼盘表中该套房屋状态转为“可售”；对符合合同信息变更条件的，在系统中直接变更，房屋网签合同编号不变。四、网签合同中载明两个以上共同购买人的，应提供共同购买人同意撤销或变更合同的书面承诺。当事人确实无法到场的，应提供相关证明或公证部门的公证文书。五、买受人为法人的，网签合同撤销或变更合同信息时必须提供有效的法人证书、营业执照以及其它相关证明。

济南市前期物业管理委托合同新(合同范本)

Restrict the performance of the responsibilities of both parties to the contract, the termination of cooperation, and clear regulations on related businesses. （合同范本）甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________ 济南市前期物业管理委托合同新 (合同范本)

济南市前期物业管理委托合同新(合同范本)说明：本合同书适用于合同双方同意签署协议后，约束合同双方的履行责任，合作终止以及相关业务明确规定，如果需要，可以直接下载打印或用于电子存档。第一章总则第一条本合同当事人委托方（以下简称甲方）企业名称：法定代表人：注册地址：联系电话：受委托方（以下简称乙方）企业名称：法定代表人：注册地址：联系电话：根据有关法律、法规及《前期物业管理服务协议》的有关约定，

在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将___________（物业名称）委托乙方实行前期物业管理，订立本合同。第二条物业基本情况物业类型：座落位置：________市________区________路（街道）________号。管理界限：东至________；南至：________；西至________；北至：________。占地面积：________平方米。建筑面积：________平方米。委托管理的物业构成细目见附表。第三条本合同生效时，本物业的开发建设现状是：规划设计进入________阶段，工程施工进度及竣工状况________，是否已通过综合验收________，入住状况________。第二章委托管理事项第四条根据本合同生效时本物业的开发建设现状，乙方参与下列事项管理：（一）参与项目设计，负责________。

上海市前期物业服务合同示范文本(2016版)

编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载上海市前期物业服务合同示范文本(2016版) 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________

1、本合同为示范文本，适用于住宅以及同一物业管理区域内非住宅的物业管理。合同双方当事人在签约之前应当仔细阅读本示范文本的内容。 2、本示范文本所称的甲方为物业建设单位，乙方为物业建设单位通过招投标或协议选聘方式选聘的物业服务企业。经双方当事人协商确定，可以对本示范文本的条款内容（包括选择内容、填写空格部位的内容）进行选择、修改、增补或删减。 3、本示范文本的服务期限应根据〈〈物业管理条例》第二十六条 “前期物业服务合同可以约定期限；但是，期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止” 的规定确定。 4、根据《上海市住宅物业管理规定》第三十七条的相关规定，本合同为甲方与物业买受人签订的房屋销售合同的组成部分。物业买受人应当仔细阅读本示范文本的内容，对条款及专业用词理解不一致的，可向建设单位和市、区房屋行政管理部门咨询。

前期物业服务合同示范文本甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就（物业名称）的物业管理服务事宜，订立本合同。第一条本合同所涉及的物业基本情况物业类型：座落位置：区/县乡/镇路弄号四全范围：东全______________________ ，西全 , 南至______________________ ，北至 , 以上范围不包括_____________________________________ 总建筑面积：______________________ 半方米；其中：住宅面积_____________________ 平方米；冏业面积____________________ 平方米, 其它物业类型面积____________ 平方米。物业构成见附件一，物业规划平■面图见附件二。第二条本合同为期__________ 年，自—年—月—日起至—年—月— 若合同期限未满，业主大会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，终止。本合同期限届满后，全体业主没有作出续聘或者另聘物业服务企业决定, _日止。本合同乙方按照本合同继续提供服务的，本合同中甲方、业主、乙方各自的权利义务延

前期物业合同示范文本(无锡)

前期物业服务合同（示范文本）甲方：；法定代表人：；住所地：；邮编：。乙方：；法定代表人：；住所地：；邮编：；资质等级：；证书编号：。根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对（物业名称）提供前期物业管理服务事宜，订立本合同。第一章物业基本情况第一条物业基本情况: 物业名称；物业类型；座落位置；建筑面积。物业管理区域四至：东至；南至；西至；北至。（规划平面图见附件一，物业构成明细见附件二）。第二章服务内容与质量第二条在物业管理区域内，乙方提供的前期物业管理服务包括以下内容： 1、物业共用部位的维修、养护和管理（物业共用部位明细见附件三）； 2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理（物业共用设施设备明细见附件四）； 3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通； 4、公共绿化的养护和管理； 5、车辆停放管理； 6、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理； 7、装饰装修管理服务； 8、物业档案资料管理。第三条在物业管理区域内，乙方提供的其他服务包括以下事项： 1、； 2、； 3、。第四条乙方提供的前期物业管理服务应达到约定的质量标准（前期物业管理服务质量标准见附件五）。

第五条单个业主可委托乙方对其物业的专有部分提供维修养护等服务，服务内容和费用由双方另行商定。第三章服务费用第六条本物业管理区域物业服务收费选择以下第种方式： 1、包干制物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如下：多层住宅：元/月.平方米，面积：平方米；高层住宅：元/月.平方米，面积：平方米；别墅：元/月.平方米，面积：平方米；办公楼：元/月.平方米，面积：平方米；商业物业：元/月.平方米，面积：平方米；工业物业：元/月.平方米，面积：平方米；物业：元/月.平方米，面积：平方米。物业服务费用主要用于以下开支：（1）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；（2）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；（3）物业管理区域清洁卫生费用；（4）物业管理区域绿化养护费用；（5）物业管理区域秩序维护费用；（6）办公费用；（7）物业管理企业固定资产折旧；（8）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；（9）法定税费；（10）物业管理企业的利润；（11）。乙方按照上述标准收取物业服务费用，并按本合同约定的服务内容和质量标准提供服务，盈余或亏损由乙方享有或承担。 2、酬金制物业服务资金由业主按其拥有物业的建筑面积预先交纳，具体标准如下：多层住宅：元/月.平方米，面积：平方米；高层住宅：元/月.平方米，面积：平方米；别墅：元/月.平方米，面积：平方米；办公楼：元/月.平方米，面积：平方米；商业物业：元/月.平方米，面积：平方米；物业：元/月.平方米，面积：平方米。预收的物业服务资金由物业服务支出和乙方的酬金构成。物业服务支出为所交纳的业主所有，由乙方代管，主要用于以下开支：（1）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；

买卖合同范文8篇

买卖合同范文8篇随着法律法规不断完善，人们越发重视合同，越来越多的人通过合同来调和民事关系，签订合同能促使双方规范地承诺和履行合作。拟定合同的注意事项有许多，你确定会写吗？下面是小编精心整理的买卖合同8篇，希望对大家有所帮助。买卖合同篇1 甲方（出卖人）身份证号码乙方（买受人）身份证号码经甲方和乙方在平等、自愿、协商一致的基础上，就买卖车库一事达成如下协议：一、甲方自愿将其名下位于小区楼号车库（建筑面积平方米），出售给乙方。二、甲、乙双方共同商定车库出售价格为人民币元整，乙方于本协议签订之日一次性付清全款。三、甲方于签订协议之日，将该车库交付乙方使用。四、乙方在购得车库后，对本车库享有所有权。本协议签订之日之前所产生的一切事项，仍由甲方负责，与乙方无关；本协议签订之日后所产生的一切事项，由乙方负责，与甲方无关。但因房产证抵押贷款所引起的一切事项仍由甲方负责，与乙方无关。五、因车库没有单独办理房产证，今后乙方需办理相关产权证明需甲方协助的，甲方应及时告知乙方并提供相关协助。六、甲、乙双方均应信守本协议，不得违约，若有违约，违约方向守约方赔偿一切经济损失。七、本协议一式两份，自双方签字后生效，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方签字乙方签字证明人签字年月日

买卖合同篇2 购买方：（以下简称甲方）供货方：（以下简称乙方）根据《中华人民共和国食品卫生安全法》及国家有关规定，甲乙双方本着平等、诚实守信、互惠互利的原则，经友好协商，就乙方向甲方供货事宜达成协议如下：一、根据甲方需求，乙方为甲方提供食品。二、乙方必须提供相关有效证件的复印件（营业执照、税务登记证、卫生许可证等）交甲方备案。三、乙方按照甲方指定的食品名称、规格、数量等要求在规定时间内准备好货物，让甲方采购人员准时提货。乙方供货不符合要求的，甲方有权立即退货。四、乙方认真配合甲方采购人员的工作，按时保质、保量送货到甲方，保证食品新鲜、价格合理（不得高于市场价），不得弄虚作假，少斤断两，以次冲好，不得擅自改变各种食品的数量、价格各品种。五、提供食品的卫生、质量必须符合《食品卫生安全法》的要求，禁止下列食品供应进入学校食堂： 1、腐烂变质、油脂酸败、霉变、生虫、混有异物或其他感官性状异常，可能对人体健康有害的。 2、含有毒、有害物质或微生物毒素含量超过国家限定标准的。 3、未经检验或检验不合格的食品及制品，超过保存期的食品。 4、病死、毒死或死因不明的禽、畜、兽、水产动物等及其制品。 5、掺假、掺杂、伪造、影响营养、卫生的含有未经国家卫生行政部门批准使用的添加剂、农药（残留）的。 6、蔬菜类，必须是新鲜“绿色食品”，残余农药含量不能超过国家有关标准；六、针对货品价格及质量问题，甲方有权提出停止供货要求。七、以上几点，乙方必须遵守执行，如违反协议，甲方立即取消乙方供货，一切损失由乙方自负，造成甲方人员食物中毒安全事故，一切责任由乙方承担。本协议书自双方签字盖章之日起生效。有效期为一年。本协议一式二份，双各执一份。

济南市前期物业管理委托合同电子版

编号：LD-202170185 济南市前期物业管理委托合同电子版 Any party has no right to terminate this contract without another party's agreement. 甲方：_______________________ 乙方：_______________________ 签约地点：____________________ 签约时间：_____年____月_____日

济南市前期物业管理委托合同济南市前期物业管理委托合同第一章总则第一条本合同当事人委托方（以下简称甲方）：企业名称：_________ 法定代表人：_________ 注册地址：_________ 联系电话：_________ 受委托方（以下简称乙方）：企业名称：_________ 法定代表人：_________ 注册地址：_________ 联系电话：_________ 根据有关法律、法规及《前期物业管理服务协议》的有关约定，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将_________（物业名称）委托乙方实行前期物业管理，订立本合同。第二条物业基本情况

物业类型：_________ 座落位置：_________市_________区_________路（街道）_________号。管理界限：东至_________；南至：_________；西至_________；北至： _________。占地面积：_________平方米。建筑面积：_________平方米。委托管理的物业构成细目见附表。第三条本合同生效时，本物业的开发建设现状是：规划设计进入_________ 阶段，工程施工进度及竣工状况_________，是否已通过综合验收_________，入住状况_________。第二章委托管理事项第四条根据本合同生效时本物业的开发建设现状，乙方参与下列事项管理：（一）参与项目设计，负责_________。（二）参与工程质量监督，负责_________。（三）参与竣工验收，负责_________。第五条根据规定核实物业管理办公用房和经营用房的位置和面积。第六条制定《物业使用守则》，与业主、使用人办理物业交接验收和入住手续，收取有关费用及住宅共用部位、共用设施设备维修基金。第七条负责保修期满后的房屋共用部位、共用设施设备的维修、养护和管理。房屋共用部位包括：房屋承重结构部位（基础、承重墙体、梁、柱、楼板、屋面）、专用房间、楼梯间、走廊通道及外墙面、_________、_________。

重庆市前期物业服务合同书(标准版).docx

编号：_____________重庆市前期物业服务合同书甲方：________________________________________________ 乙方：________________________________________________ 签订日期：_______年______月______日

各区县(自治县、市)国土资源和房屋管理局、房管局、工商(分局)局、物业管理企业：为进一步规范我市的物业服务合同，促进物业管理行业健康有序发展，根据国务院《物业管理条例》和《重庆市物业管理条例》，重庆市国土资源和房屋管理局、重庆市工商行政管理局对《前期物业服务合同》(示范文本)进行了修订，现印发你们，望各区县(自治县、市)国土房管局、房管局、工商(分)局、物业管理企业参照执行。一、《前期物业服务合同》(示范文本)由重庆市国土资源和房屋管理局负责印制，重庆市工商行政管理局监制，各区县(自治县、市)国土房屋管理局、房管局、工商(分)局共同分发。二、修订后的文本于年月日起施行，原2002年印发的《前期物业服务合同》(示范文本)作废。三、各建设单位、物业管理单位要认真学习新《前期物业服务合同》(示范文本)，提高前期物业管理的合同意识，确保我市前期物业管理工作健康有序进行。二оо三年七月一日主题词：印发示范文本通知抄送：建设部住宅与房地产业司、中国物业协会、市人大办公厅、市政府办公厅、市建委、市物价局、市物业管理协会、物业管理企业。

重庆市国土房管局办公室 2004年7月1日印发合同登记编号：前期物业服务合同 (示范文本) 重庆市国土资源和房屋管理局印制重庆市工商行政管理局监制合同当事人甲方(建设单位)：组织名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方(物业管理企业)：

买房网签合同相关流程以及注意事项

买房网签合同相关流程以及注意事项导读:本文介绍在房屋卖房，二手房签约的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。对于如今的人们来说几年甚至是几十年的奋斗只为争得一席栖身之所。因此从攒钱、看房、选房到买房，每一步都无诚惶诚恐，所以对涉及到买房的方方面面都无不关注，流程及注意事项等等要一一通读，为成功买到房打下基础，随着互联网的高速发展，购房网合同签定的数量也日见增多，很多购房者或许对网上签约并不熟悉，下面为大家简单介绍网签合同及相关流程和注意事项。购房网签是什么？网签，网上签约的简称，在电子商务领域又可以称为电子缔约、合同网签。网签就是你和销售对象签订合同后，要到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，签合同后可以撤销。购房网签相当于在房屋管理部门将您的买卖协议备案，并在互联网上公示，一定程度上有利于避免开发商一房二卖，是一种行政管理行为，但是不能代替过户。购房网签合同基本流程

1.购房者在确定了买房意向之后，经过购房者与出卖人双方的平等协商，购房者和开发商共同将正式的合同条款输入合同备案软件，进行网上签约。 2.开发商和购房者签订的购房合同上报成功后，打印正式的(电子)合同，购房者和开发商履行签字手续，打印的份数依据付款方式确定(一次性付款需打印4份，按揭贷款需打印5份)。 3.开发企业需要在网上签约的3个工作日内，到房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。开发商和购房者网上签约上报之后，开发商需要携带全部的购房资料，全套已签字(盖章)的纸质正式合同到具有管辖权的房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。网签合同时，需要注意以下事项第一，一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。第二，一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。第三，一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。第四，面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑

前期物业服务合同示范文本

前期物业服务合同示范文本呼和浩特市房产管理局监制二OO四年五月

前期物业服务合同示范文本甲方：法定代表人：住所地：邮编：乙方：法定代表人：住所地：邮编：资质等级证书批准号根据《物业管理条例》和相关法律政策的规定，以及本物业管理区域《业主临时公约》的约定，在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对（物业名称）提供前期物业管理服务事宜，订立本合同。第一章物业管理区域概况第一条第业管理区域基本情况物业名称：物业类型：坐落位置：四至：东至：南至：西至：北至：占地面积：总建筑面积：具体物业构成及所配置的共用设施设备明细详见附件一和附件二。第二章物业管理事项第二条乙方提供的公共性物业管理服务的主要内容为： 1、物业共用部位的维修、养护和管理。物业共用部位的构成明细详见附件三；· 2、物业共用设施设备的维修、养护、运行和管理； 3、公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运及排水管道、污水管道的疏通； 4、公共绿地、花木、建筑小品的养护和管理； 5、机动车和非机动车的停放管理； 6、公共秩序、安全、消防等事项的协助管理和服务； 7、装饰装修管理服务； 8、物业档案资料管理； 9、会所、停车场、配套商业设施等公共物业的经营； 10、物业服务费和本合同规定的其他费用的收取； 11、法律政策规定应由乙方管理服务的其他事项。第三条在物业管理区域内，本合同特别约定的物业管理事项为：第四条业主委托乙方对其物业的专有部分进行维修养护时，乙方可按受委托，服务价格由双方另行商定。第三章服务质量

第五条乙方应按《呼和浩特市住宅小区物业管理服务标准》(详见附件四)所规定的级标准提供规范化的服务，实现目标管理。第六条本合同对乙方服务质量方面的特别约定为： 1、 2、 3、第四章服务费用第七条本物业管理区域物业服务收费选择以下方式： 1、包干制根据本物业管理区域所在地物业服务收费指导价格，双方约定物业服务费用标准如下：住宅：元／月．平方米办公楼：元／月。平方米商业物业：元／月．平方米其他：该费用由业主按其物业的建筑面积交纳，主要用于支付以下开支： (1)管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等； (2)物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用； (3)物业管理区域清洁卫生费用； (4)物业管理区域绿化养护费用； (5)物业管理区域公共秩序维护费用； (6)办公费用； (7)物业管理企业固定资产折旧费用； (8)物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用； (9)法定税费； (10)物业管理企业的利润； (11)经业主同意的其他费用当地物价部门政策调整时，经甲乙双方协商一致，上述服务费用标准和构成可作相应调整。未列入上述各项开支的物业管理区域内共用设施设备(如：公共照明)运行发生的费用，另行独立计量核算，由全体业主分摊费用。业主向乙方交纳物业服务费后，乙方按本合同约定的服务内容和标准提供服务，盈余或亏损由乙方享有或承担。r 2、酬金制本物业管理区域的物业服务资金标准如下：住宅：元／月．平方米办公楼：元／月．平方米商业物业：元／月．平方米其他：该资金由业主按其物业的建筑面积交纳，主要用于支付以下开支： (1)管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等； (2)物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用； (3)物业管理区域清洁卫生费用； (4)物业管理区域绿化养护费用； (5)物业管理区域公共秩序维护费用；

变更合同的8种情况

改合同程序很严格 2010年12月16日济南市城乡建设委员会此次下发的通知，对房地产开发企业申请撤销或变更网签合同的数量和程序都做了严格规定。根据通知要求，开发企业和买受人申请撤销或变更网签合同的程序为：合同已在房管部门备案的，先到房管部门撤销备案，并取得备案合同注销证明；从济南住宅与房地产信息网下载《商品房买卖合同撤销或变更信息申请表》，双方认真填写，并签字盖章；撤销网签合同的，双方必须协商一致并签订解除合同书面协议，携带双方合同原件及复印件、撤销合同理由凭据、商品房买卖合同撤销或变更申请表、买受人身份证原件及复印件、公司代理人身份证原件、企业授权委托书等其它相关证明材料，买卖双方当事人共同到场；变更网签合同信息的，由企业携带双方签订的合同原件及复印件、变更合同理由凭据、商品房买卖合同撤销或变更申请表、买受人身份证原件及复印件、公司代理人身份证原件、企业授权委托书等其它相关证明材料，由开发企业到场办理；房地产市场监管部门定期受理企业申请。经审查，对符合合同撤销条件的，在系统中注销网签合同信息，并将楼盘表中该套房屋状态转为“可售”；对符合合同信息变更条件的，在系统中直接变更，房屋网签合同编号不变。通知规定，已在网上签订商品房买卖合同的，除以下8种情形外，原则上不得撤销或变更合同信息：因房地产开发企业工作人员失误，将购房人信息录入错误，需要更正合同信息的(提交错误内容及更改说明)；户口本常住人口登记卡索引表中登记的家庭成员之间，变更合同买受人信息的(提交户口本、身份证)；开发企业与购房者之间因某方违约而发生纠纷，经仲裁机构、法院裁定或判决需要解除合同的(提交裁定或判决的有效证明)；

济南市前期物业管理服务协议(协议示范文本)

(协议范本) 姓名：____________________ 单位：____________________ 日期：____________________ 编号：YW-HT-006404 济南市前期物业管理服务协议Jinan prophase property management service agreement

济南市前期物业管理服务协议(协议示范文本) 甲方：_________________________________________乙方： _________________________________________甲方是指：房地产开发单位或公房出售单位（产权单位）乙方是指：购房人（产权人）或承租人本物业名称：___________________________________房屋买卖（预售）合同、租赁合同编号为：_________乙方所购买（租赁）物业基本情况：_______________物业类型：_____________________________________建筑面积：__________________平方米座落位置：_____________________________________ 根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，在甲乙双方签订《房屋买卖（预售）合同》或《房屋租赁合同》的同时，就前期物业管理服务达成如下协议。第一条双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1．有权委托物业管理企业实施前期物业管理。2．有权将本协议甲方的有关权利义务转让给委托的物业管理企业。3．监督所委托的物业管理企业的物业管理服务行为，保证所委托的物业管理企业按本协议规定实施物业管理，并对物业管理企业的行为承担责任。4．根据有关法规和政策，结合实际情况，制定本物业的物业管理制度和《物业