投资估算三及融资方案研究一

投资估算三及融资方案研究一

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第三节建设期利息估算

建设期利息是债务资金在建设期内发生并应计入固定资产原值的利息,包括借款(或债券)利息和融资费用(如:手续费、承诺费、发行费、管理费等)。

一、建设期利息估算的前提条件

1.建设投资估算及其分年投资计划;

2.确定项目资本金(注册资本)数额及其分年投入计划;

3.确定项目债务资金的筹措方式及债务资金成本率。

二、建设期利息的估算方法

(一)基本理论

1.名义利率与有效利率

建设期利息估算应按有效利率计息。

2.单利与复利

(1)项目在建设期内按期支付利息,单利计息;

(2)在建设期内不支付利息,复利计息。

3.半年计息与全年计息

(1)借款额在建设期各年年初发生的项目,全年计息。

(2)借款额在建设期各年年内按月、按季均衡发生的项目,为简化计算,一般假设借款发生当年均在年中使用,按半年计息,其后年份按全年计息。

依据借款是在建设期各年年初发生还是各年年内均衡发生,建设期利息估算采用不同的计算公式。

(二)借款额在建设期各年年初发生时建设期利息的估算

2

3

()[]

∑=-?+=n t t t i A P Q 11

(三)借款额在建设期各年年内均衡发生时建设期利息的估算

∑=-?????????? ??+=n

t t t i A P Q 112 注意:(P189)

①在投资项目决策分析与评价阶段,一般采用借款额在各年年内均衡发生的方法计算。根据项目实际情况,也可采用借款额在各年年初发生的公式估算建设期利息。

②对有多种借款资金来源,每笔借款的年利率各不相同的项目,既可分别计算每笔借款的利息,也可先计算出各笔借款加权平均的年利率,并以加权平均利率计算全部借款的利息。

【例题15】某新建项目建设期为3年,第一年借款400万元,第二年借款800万元,两年借款均在年内均衡发生,有效年利率7.5%,建设期内不支付利息,则该项目的建设期利息约为( )万元。

A. 0

B. 76.13

C. 171.84

D. 221.42

【解析】本题是对建设期利息计算公式的考核,应熟悉掌握公式。因为借款在年内均衡发生,因此应半年计息;且建设期内不支付利息,因此复利计息。则:

15%5.7240021111=?=???

? ??+=-i A P Q 13.61%5.728001540022122=???? ??++=???

? ??+=-i A P Q ()71.95%5.713.611580040023133=?+++=???? ?

?+=-i A P Q

4

84.17171.9513.6115321=++=++=Q Q Q Q

【答案】C

【例题16】下列关于建设项目建设期利息估算的表述中,正确的有( )。( 真题)

A.借款额在各年年内均衡发生的,应按全年计息

B.估算建设期利息,应注意名义年利率和有效年利率的换算

C.当延期支付建设期利息时可直接采用名义年利率计算

D.当用项目资本金按期付息时,可直接按单利计算

E.分期建成投产的项目,应按各期投产时间分别停止借款利息的资本化

【答案】BDE

第四节 流动资金估算

一、流动资金概念

流动资金是指项目运营期内长期占用并周转使用的营运资金,不包括运营中临时性需要的资金。

二、流动资金估算的基础

流动资金估算的基础主要是营业收入和经营成本。因此,应在营业收入和经营成本估算之后进行流动资金估算。

三、流动资金估算方法

扩大指标估算法:简便易行,准确度不高;多在项目初步可行性研究阶段采用,某些流动资金需要量小的项目在可行性研究阶段也可采用扩大指标估算法。

分项详细估算法:工作量较大,准确度较高;一般项目在可行性研究阶段采用。

(一)扩大指标估算法

1．概念:

2.计算公式

(1)流动资金＝年营业收入额×营业收入资金率(2)流动资金＝年经营成本×经营成本资金率

(3)流动资金＝年产量×单位产量占用流动资金额

(二)分项详细估算法

1.概念:

2.计算公式

(1)流动资金＝流动资产－流动负债

(2)流动资产＝应收账款＋预付账款＋存货＋现金

(3)流动负债＝应付账款＋预收账款

(4)流动资金本年增加额＝本年流动资金－上年流动资金

3.估算步骤

(1)首先确定各分项的最低周转天数,计算出各分项的年周转次数;

(2)分项估算占用资金额。

4. 估算流动资金应编制流动资金估算表(参见教材193页表6-10)。

四、分项详细估算法

(一)各项流动资产和流动负债最低周转天数的确定

分项详细估算法流动资金估算的准确度取决于各项流动资产和流动负债最低

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