一般房屋产权证注销流程是怎样的

▲一、一般房屋产权证注销流程是怎样的

1、权利人或利害关系人书面申请;

2、登记机构通知簿载权利人提出申辩意见(需将撤销登记申请书副本及相关材料复印件随通知一并寄送);

3、收到簿载权利人的书面申辩材料,登记机构可以通知申请人,让其对申辩意见发表意见;也可经审查,直接作出撤销登记决定,制作撤销登记决定书;

4、登记机构向双方送达撤销登记决定,并通知簿载权利人于一定期限内交回产权证;

5、簿载权利人不交回,登记机构登报公告权证作废。

▲二、房屋产权证注销法规

《房屋登记办法》第三十八条经依法登记的房屋发生下列情形之一的，登记簿记载的所有权人应当自事实发生后申请房屋所有权注销登记：

(一)房屋灭失的;

注销公司流程及注意事项

注销公司流程注销资料申请注销前公司应开展公司清算，公司清算完成后便可进入公司注销申请程序，清算后、注销前公司需要出具和准备如下报告： 1、公司清算组负责人或公司法定代表人签署的《公司注销登记申请书》； 2、清算组成员《备案确认申请书》； 3、法院破产裁定、行政机关责令关闭的文件或公司依照《公司法》作出的决议；有限责任公司提交股东会决议，股份有限公司提交股东大会决议。有限责任公司由代表三分之二以上表决权的股东签署，股东为自然人的由本人签字，自然人以外的股东加盖公章；股份有限公司由代表三分之二以上表决权的发起人加盖公章或者股东大会会议主持人及出席会议的董事签字确认。国有独资有限责任公司提交出资人或出资人授权部门的文件。因违反《公司登记管理条例》有关规定被公司登记机关依法撤销公司设立登记的，提交公司登记机关撤销公司设立登记的决定。 4、股东会或者有关机关确认的清算报告；’

5、刊登注销公告的报纸报样； 6、法律、行政法规规定应当提交的其他文件；国有独资公司还应当提交国有资产监督管理机构的决定，其中，国务院确定的重要的国有独资公司，还应当提交本级人民政府的批准文件。注销步骤清算公司到登记机关办理公司注销程序之前一定要依法进行公司清算，包括终止生产经营销售活动、了结公司事务、了结民事诉讼、清理债权和债务和分配剩余财产等。公司不论是何性质的清算，均应依下列步骤展开： 1、成立清算组。 2、展开清算工作。清算组自成立之日起接管公司，开展以下业务：接管公司财产、了结公司未了业务、收取债权、清理债务、分配剩馀财产、注销公司法人资格并吊销营业执照。 3、通知债权人申报债权。 4、提出清算方案。

上海房产证办理流程

上海房产证办理流程导读:本文介绍在房屋买房，交易流程的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。买了一栋房屋，最重要的就是房产证，有了房产证，就能证明这套房屋是属于谁的，如果没有房产证，那就说明这个房屋暂时还不属于你的，房产证包含房屋所有权和房屋共有权证，一般来讲，房产证是房屋所有权证的简称。那么在上海办理房产证的流程都有什么呢？办理房产证都需要什么资料与流程呢？一、上海怎么办理房产证流程（1）登记收件。产权登记的第1程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此，产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件;经审查符合登记条件的，予以收件。即接受申请书，收存需要进一步审查的有关证明、证件。（2）勘丈绘图。它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察，查清房地现状，丈量计算面积，核实墙体归属，绘制分丘平面图，补测或修测房屋分幅平面图，为产权全面审查和制图发证提供依据。（3）产权审查。对申请登记的房屋，经过认真细致的实地勘察和丈量制图，掌握了房屋全部实况资料以后，即可

转入产权审查。产权审查是以产权档案的历史资料和实地调查勘察的现实资料为基础，以国家现行的政策、法律和有关的行政法规为依据，对照申请人提交的申请书、墙界表、产权证件、证明，逐户、逐栋认真审查其申请登记的房屋产权来源是否清楚，产权转移和房屋变动是否合法等整个复杂细致的工作过程。需要说明的是，这里的产权审查是全面的、更为细致的产权审查，是经过了登记收件勘丈绘图后的产权审查。（4）绘制权证。对申请人申请的房地产，经过审查确认可以颁发产权证后，应及时转入制权证阶段。这个阶段的主要工作是绘制应颁发的产权证件。（5）收费发证。它是产权登记发证工作的较后程序，要求把应收的登记费收缴入库，把应发出的权证发放到所有权人手中。发放产权证前，必须全面检查应发放的权证有无差错，是否已交纳契税。以上就是上海办理房产证流程的内容，通过以上叙述，大家应当对办理房产证有所掌握，其实只要掌握一系列流程，备齐所需资料，就能很顺利的办理。不一样时间的办理新政策不一样，所以还要以上海当时的新政策为准。本文结束，感谢您的阅读！

关于公司注销的详细流程

关于公司注销的详细流程悬赏分：80 |解决时间：2010-12-2 15:39 |提问者：芙蓉姐姐的妹子问题补充：我公司是小规模纳税人，犹豫要换经营产品还有一些公司内部结构的调整，需要重新注册个新公司，这样一来现在这个公司就得注销，想请教大家的是注销公司的详细流程是什么，然后大概要花费多少费用，多久可以办下来，还有这个事情必须得是会计跑还是谁都可以去办？急需答案，小妹在此跪求大家知道这个事情的务必详细写下来，分有的是，谢谢大家了！最佳答案第一：注销程序：一、形成注销公司的决议二、税务审计(清算审计）三、税务注销四、工商注销第二：具体操作一、清算的步骤：（一）成立清算组。（二）展开清算工作。清算组自成立之日起接管公司，开展以下业务： 1、接管公司财产； 2、了结公司未了业务； 3、收取债权、清理债务； 4、分配剩馀财产； 5、注销公司法人资格，吊销营业执照。（三）通知债权人申报债权。（四）提出清算方案。清算组在清理公司财产、编制资产负债表和财产清单后，拟定提出清算方案，报股东会讨论通过或者主管机关确认。清算方案的主要内容有： 1、清算费用； 2、应支付的职工工资、劳动保险费； 3、应缴纳的税款； 4、清偿公司债务。（五）分配剩馀财产。六、终结清算工作。清算组在终结分配后，应制作清算终结报告，报股东会或主管机关认可后，申请注销公司法人资格，吊销营业执照。

二、办理税务、工商注销（一）具体步骤如下：（1）先到国税拿表格：按国税的要求填写、签字,、盖章、缴销发票、补税后，它会收回国税税务登记证，给你一张国税注销税务登记通知书。（2）拿着国税的注销税务登记通知书，到地税拿表格，补税后，它会收回地税税务登记证，给你一张地税注销税务登记通知书。（3）拿着两张通知书，销银行账户。（4）拿通知书到工商局拿表格，然后交回工商局，然后吊销营业执照。（二）应向登记机关提交下列文件：（1）公司清算组织负责人签署的注销登记申请书；（2）公司法定代表人签署的《公司注销登记申请书》；（3）法院破产裁定、行政机关责令关闭的文件或公司依照《公司法》作出的决议或者决定；（4）股东会或者有关机关确认的清算报告；（5）税务部门出具的完税证明；（6）银行出具的帐户注销证明；（7）《企业法人营业执照》正、副本；（8）法律、行政法规规定应当提交的其他文件。谁都可以去办，时间在3个月左右

办理商铺房产证流程

办理商铺房产证流程小罗前年买了一个商铺，今年商铺可以交房了，最近在考虑办产权证的问题，商铺的产权证该怎么办呢有哪些流程和注意事项呢接下来由的小编为大家整理了一些关于商铺产权证如何办理及其他相关的知识，欢迎大家阅读! 办理商铺房产证流程及办理房产证所需材料如下： 1、初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。为确保自己的利益，在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。 2、填写申请表申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。 3、拿会测图/表由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。 4、领取相关证件在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。 5、办理房产证所需材料 (1)盖章的申请表; (2)房屋买卖合同;

房屋产权证基本知识

房屋产权证基本知识一、权证知识： 1.什么是房产证，它有哪些作用; 购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。产权证即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。买房后申请办理房产证，就像人出生要到派出所上户口一样，这既是国家规定，又是房屋行政管理需要。我国《城市房地产管理法》第59条规定：“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。”这就是说，如果您在城市买了房，不去办理房产证，您的房屋存在就不符合法律规定。房屋有产权证才会受到国家法律保护《民法通则》第71条规定：“财产所有权是指所有人对自己的财产享有占有、使用、收益和处分的权利。”个人向开发商买房或从个人手里买的二手房，这个过程，只是完成了平等的民事行为，如果不去申请办理房产证，那么这样的房屋将不受国家法律保护;只有经过国家房屋交易部门，完成法律的鉴证程序，取得房屋所有权证，即产权证后，买房人才对所买房屋有了合法的所有权，才真正成为个人的合法财产，即房屋的合法主人。房屋所有权证是国家依法保护所有权的合法凭证，房屋有了产权证后，不仅可以长期住下去，而且可以出租、转让、交换、赠予、继承和抵押，遇到建设拆迁时可以得到补偿。如果没有房产证，上述行为都属于不合法的，当个人房屋权益受到侵害时，也不能依法受到国家保护。如果购房者在入住后不能取得房地产权证，其所购的房屋所有权尚处在一种不确定的状

公司注销流程及简易注销资料

流程：工商注销备案——》工商注销登报（如果为简易注销的，则在“国家企业信用信息公示系统”中公示）——》国税注销——》地税注销——》工商注销——》银行注销以下为简易注销的相关资料：企业申请简易注销登记应当先通过国家企业信用信息公示系统《简易注销公告》专栏主动向社会公告拟申请简易注销登记及全体投资人承诺等信息(强制清算终结和破产程序终结的企业除外),公告期为45日。登记机关应当同时通过国家企业信用信息公示系统将企业拟申请简易注销登记的相关信息推送至同级税务、人力资源和社会保障等部门,涉及外商投资企业的还要推送至同级商务主管部门。公告期内,有关利害关系人及相关政府部门可以通过国家企业信用信息公示系统《简易注销公告》专栏“异议留言”功能提出异议并简要陈述理由。公告期满后,企业方可向企业登记机关提出简易注销登记申请。简化企业需要提交的申请材料。将全体投资人作出解散的决议(决定)、成立清算组、经其确认的清算报告等文书合并简化为全体投资人签署的包含全体投资人决定企业解散注销、组织并完成清算工作等内容的《全体投资人承诺书》(见附件1)。企业在申请简易注销登记时只需要提交《申请书》《指定代表或者共同委托代理人授权委托书》《全体投资人承诺书》(强制清算终结的企业提交人民法院终结强制清算程序的裁定,破产程序终结的企业提交人民法院终结破产程序的裁定)、营业执照正、副本即可,

附件1 全体投资人承诺书现向登记机关申请（企业名称）的简易注销登记，并郑重承诺：本企业申请注销登记前未发生债权债务/已将债权债务清算完结，不存在未结清清算费用、职工工资、社会保险费用、法定补偿金和未交清的应缴纳税款及其他未了结事务，清算工作已全面完结。本企业承诺申请注销登记时不存在以下情形：涉及国家规定实施准入特别管理措施的外商投资企业；被列入企业经营异常名录或严重违法失信企业名单的；存在股权（投资权益）被冻结、出质或动产抵押等情形; 有正在被立案调查或采取行政强制、司法协助、被予以行政处罚等情形的；企业所属的非法人分支机构未办理注销登记的；曾被终止简易注销程序的；法律、行政法规或者国务院决定规定在注销登记前需经批准的；不适用企业简易注销登记的其他情形。本企业全体投资人对以上承诺的真实性负责，如果违法失信，则由全体投资人承担相应的法律后果和责任，并自愿接受相关行政执法部门的约束和惩戒。全体投资人签字（盖章）：年月日

公司注销流程

公司注销办理程序第一步：申请人持相关材料向市政务服务中心工商局窗口提出申请，经受理审查员初审通过，开具《受理通知书》或者《申请材料接收单》；不符合受理条件的，在当场或者5个工作日内一次性告知申请人应当补正的全部材料（出具告知单）。第二步：对申请人申请材料齐全、符合法定形式的，当场作出是否准予登记的决定并出具《登记决定通知书》；需要对申请材料的实质内容进行核实的，出具《企业登记材料需要核实事项告知书》，在10个工作日内作出核准或者驳回申请的决定。第三步：在5个工作日后（申请材料的实质内容需核实的除外），申请人可以凭《登记决定通知书》到登记窗口领取《准予注销登记通知书》申请材料: １、公司清算组负责人签署的《公司注销登记申请书》（公司加盖公章）；公司破产程序终结后办理注销登记的，由破产管理人签署。２、公司签署的《指定代表或者共同委托代理人的证明》（公司加盖公章）及指定代表或者委托代理人的身份证件复印件；应标明指定代表或者共同委托代理人的办理事项、权限、授权期限。公司破产程序终结后办理注销登记的，由破产管理人签署。 3、人民法院的破产裁定、解散裁判文书，公司依照《公司法》作出的决议或者决定，行政机关责令关闭或者公司被撤销的文件；

4、股东会、股东大会、一人有限责任公司的股东或者人民法院、公司批准机关备案、确认清算报告的确认文件；有限责任公司提交股东会确认决议，股份有限公司提交股东大会确认决议。有限责任公司由代表三分之二以上表决权的股东签署；股份有限公司由股东大会会议主持人及出席会议的董事签字确认。国有独资有限责任公司提交国务院、地方人民政府或者其授权的本级人民政府国有资产监督管理机构的确认文件。一人有限责任公司提交股东签署的确认文件。股东会、股东大会、一人有限责任公司的股东或者人民法院、公司批准机关在清算报告上已签署备案、确认意见的，可不再提交此项材料。公司破产程序终结后办理注销登记的，不提交此项材料。 5、经确认清算报告；公司破产程序终结后办理注销登记的，不提交此项材料，提交人民法院关于破产程序终结的裁定书。 6、清算组成员《备案通知书》；公司破产程序终结后办理注销登记的，不提交此项材料。 7、法律、行政法规规定应当提交的其他文件；国有独资公司申请注销登记，还应当提交国有资产监督管理机构的决定，其中，国务院确定的重要的国有独资公司，还应当提交本级人民政府的批准文件。设有分公司的公司申请注销登记，还应当提交分公司的注销登记证

不动产权证办理流程

不动产权证办理流程一、预告登记业主可单方持房屋买卖合同、缴款凭证、身份证明等资料向房地产交易登记机构申请办理，并领取相应城市的商品房预告登记证明书。办理费用：房地产登记机构按件收取房屋登记费(住宅登记费：个人为50元/件，单位为80元/件;非住宅为550元/件)。(注：此为广州费用，佛山办理费用请到佛山房管局咨询) 二、权属登记需交资料：房地产登记申请书、房地产他项权利登记申请书(已设定抵押的)、房屋面积测绘成果报告书、用地来源文件、房屋报建文件、预售许可证(属商品房项目的)(提交复印件)、楼盘单元明细表(2003年6月13日前领取预售许可证的)、身份证明、公安部门门牌证明、拆迁前原房屋的房地产证(合作开发或自己开发自有房地产的)、移交房屋证明(土地出让合同条款里规定要移交有关房屋及直管房拆迁的)、在建工程抵押登记证明书(已设定在建工程抵押的)、银行与开发企业确定抵押情况的报告(实测面积、门牌与抵押登记证明书记载的面积不相符的)。办理时间：自收件窗口立案受理，领取《房地产交易登记受理回执》之日计算30个工作日。三、领证填写说明 (一)二维码登记机构可以在证书上生成二维码，储存不动产登记信息。二维码由登记机构按照规定自行打印。 (二)登记机构(章)及时间盖登记机构的不动产登记专用章。登记机构为县级以上人民政府依法确定的、负责不动产登记工作的部门，

如：××县人民政府确定由该县国土资源局负责不动产登记工作，则该县国土资源局为不动产登记机构，证书加盖“××县国土资源局不动产登记专用章”。填写登簿的时间，格式为××××年×× 月××日，如2015年03月01日。 (三)编号即印制证书的流水号，采用字母与数字的组合。字母“D”表示单一版证书。数字一般为11位。数字前2位为省份代码，北京11、天津12、河北13、山西14、内蒙古15、辽宁21、吉林22、黑龙江23、上海31、江苏32、浙江33、安徽34、福建35、江西36、山东37、河南41、湖北42、湖南43、广东44、广西45、海南46、重庆50、四川51、贵州52、云南53、西藏54、陕西61、甘肃62、青海63、宁夏64、新疆65。国家10，用于国务院国土资源主管部门的登记发证。数字后9位为证书印制的顺序码，码值为000000001～999999999。(四)不动产权证书号：A(B)C不动产权第D号“A”处填写登记机构所在省区市的简称。“B”处填写登记年度。“C”处一般填写登记机构所在市县的全称，特殊情况下，可根据实际情况使用简称，但应确保在省级范围内不出现重名;“D”处是年度发证的顺序号，一般为7位，码值为0000001～9999999。如苏(2015)徐州市不动产权第0000001号、苏(2015)睢宁县不动产权第0000001号。

南京房产证办理流程

南京房产证办理流程导读:本文介绍在房屋买房，交易流程的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。购买了一栋住宅，最关键的就是房产证，有了房产证，就能证明这套住宅是属于谁的，假如没有房产证，那就说明这个住宅暂时还不属于你的，房产证包含房屋所有权和房屋共有权证，通常情况下，房产证是房屋所有权证的简称。那么在南京办理房产证的流程有什么呢？办理房产证都需要哪些资料与流程呢？一、提供所需材料二、进行产权登记三、契税税率及缴款书的办理 1.提供户主身份证复印件。 2.提供销售**复印件（带原件校验）。 3.提供销售合同及*终补充合同复印件（带原件校验）。 4.若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。四、注意事项：保证合同、测绘报告等各个凭证资料的内容一致性，认真核对，确保措辞、各项数据、日期等一致无误。房产证办理所需材料： 1. 房屋购销合同原件及补充合同原件。 2.商品房销售统一**原件。 3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。（若房屋测绘报告为

旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。） 4.完税凭证（契税缴款书）。5.⑴购房人已婚①双方身份证复印件（原则上需校验原件）。②婚姻证明复印件（带原件校验）③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章⑵购房人单身（必须本人到场，不可代办）。①身份证复印件（带原件校验）②户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）③单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理购房者在异地则到公证处办理购房者在国外则到大使馆办理⑶购房人为单位①营业执照（或组织机构代码证）复印件（校验原件），无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。房产证办理所需费用：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本其它房产建筑面积500（含500）㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，1000~2000㎡的为500元，2000~5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。其他税费具体如下： 1、商品房契税——1.5%（非普通住宅3%）印花税——0.1% 营业税——如果房产证下发不满两年的，需要交纳销售价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的 5.5%的营业

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公司注销流程及费用2017年最新版销代理费：详情咨询创业天地专业服务平台，时间大概最快6个月左右，因为税务局要查账；查公司近三年的账。公司注销流程主要分为七步: 工商注销备案→注销登报公告→国税注销→地税注销→工商注销→代码注销→银行注销公司注销的条件，只有满足一下条件的公司才能注销 1、公司依法宣告破产 2、公司章程规定营业期限届满或者其他解散事由出现 3、公司合并、分立解散 4、公司依法责令关闭公司注销流程：一、工商注销备案 1、公司营业执照正副本原件及副本复印件 2、公司股东会决议(成立清算组、解散公司0 3、委托代理人证明 4、注销申请书 5、公章 6、公司老章程

二、注销登报公告所需材料： 1、公司营业执照复印件、公司股东会决议复印件。 2、法定代表人身份证复印件 3、公告内容三、注销公司国，地税登记证所需资料: 1.国地税正副本 2.本年度汇算清缴报告 3.注销报告 4.填写税务注销表格四、工商注销所需资料: 1、公司营业执照正副本原件 2、国地税注销证明文件原件及复印件 3、公司股东会决议(解散公司、确认清算报告) 4、公司清算报告 5、注销申请书 6、委托代理人证明

7、公章五、注销代码证所需资料： 1、营业执照注销证明文件 2、代码证原件六、银行注销需要材料： 1、国地税注销结果通知单 2、组织机构代码正本 3、营业执照正本 4、公章、财务章、法人私章 5、法人身份证原件 6、经办人身份证原件 7、印鉴卡 8、印鉴卡上预留印鉴 9、基本账户开户许可证 10、支票本 11、电汇凭证等银行相关资料 12、销户申请书

购买商品房,办理产权证的相关法律问题

购买商品房何时办理产权证？如何办理？开发商违约怎么办？房屋属于不动产，收房入住并不代表已取得房屋所有权，取得房屋所有权的标志是在房屋土地管理部门办理房屋所有权登记手续。一般购买商品房，产权证的相关手续是由开发商代办的，当然，如果自己愿意，也有精力和经验，也可以自行办理。第一，应该何时办理产权证？《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条有规定：“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。” 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条也规定“由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起９０日；（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起９０日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。” 通过这两个规定，我们就知道应该何时办理产权证了： 1、合同中有约定的办理时间，按约定办； 2、合同没有约定的，预售商品房从交付使用起90日之内办理； 3、合同没有约定的，现房销售的从合同签订之日起90日之内办理。通常开发商都会在合同中约定比90日要长的办理房产证的时间，180天、270天、甚至360天都有可能，如果有约定，就是按约定的时间办理。第二、如何办理产权证、谁来办？通常产权证是由开发商代办的。有些必要的手续，比如授权等，开发商会提前通知购房者提供。如果因为某种原因您想自己办理产权证手续也可以。但办理具体房屋的产权证的前提是开发商已经办理好整栋楼的大产权证，并且提供其它必要手续。所以办理产权证是需要开发

公司注销的详细流程及所需资料

公司清算注销的详细流程一、注销原因公司因下列原因之一的，应当自清算结束之日起30 日内向公司登记机关申请注销登记：1.公司被依法宣告破产； 2.公司章程规定的营业期限届满或者公司章程规定的其他解散事由出现时； 3.股东会决议解散； 4.公司因合并分立解散； 5.公司被依法责令关闭。公司申请注销登记，应由公司指定或者委托公司员工或者具有资格的代理机构的代理人作为申请人办理注销登记。企业所得税在国税交纳的企业应先办理地税注销手续，注销流程按先后程序共分为五个步骤分别为注销地税、国税、银行账户、工商登记、组织机构代码证及统计证。二、清算流程（一）清算适用法规公司清算因清算的性质不同而分别适用不同的法律：1、公司因破产而清算，适用《企业破产法》和《民事诉讼法》。2、公司因非破产清算（是指公司自愿解散和被责令依法解散的情形），适用《公司法》和《民事诉讼法》。（二）公司清算组备案提交的材料1.公司清算组负责人签署的《公司备案申请表》(公司加盖公章)；2.公司签署的《制定代表或者共同委托代理人的证明》(公司加盖公章)及制定代表或委托代理人的身份证复印件(本人签字)；3.有限责任公司提交股东会关于成立清算组的决议(由代表三分之二以上表决权的股东签署；股东为自然人的由本人签字，自然人以外的股东加盖公章)；4.公司《企业法人营业执照》副本复印件(公司加盖公章)。（三）清算报告的主要内容1.清算组的构成及何时开始清算；2.企业的主要资产情况；3.企业的主要债权债务情况； 4.企业的对外投资情况； 5.债权债务的清理情况、对外投资的处置情况； 6.剩余资产的分配情况。（四）清算的具体流程1.股东会决定公司解散，形成决议，停止一切经营活动；2.决议形成后，15 日内成立清算组，清算组由股东组成；清算组自成立之日起10 日内将清算组成员、负责人名单向公司登记机关备案； 3.清算组成立后，应当在10 日内通知债权人，并于60 日内在报纸上公告；债权人应当自接到通知书之日30 日内，未接到通知书的自公告之日起45 日内，向清算组申报债权； 4.清算组自公告之日起45 日后(申报债权债务法定时限截止)，开始清算；清算方案按如下顺序拨款清偿：（1）清算费用；清算费用包括清算组成员和聘请工作人员的报酬，清算财产的管理、变卖及分配所需要的费用，清算过程中支付的诉讼费用、仲裁费用及公告费用，清算过程中为了维护债权人和股东的合法权益支付的其他费用。（2）应支付的职工工资；（3）劳动保险费；（4）应缴纳的税款；（5）清偿公司债务。 5.清算结束，制作清算报告；清算组在清理公司财产，编制资产负债表和财产清单后，发现公司财产不足清偿债务的，应当立即向人民法院申请宣告破产。公司经人民法院裁定宣告破产后，清算组应当将清算事务移交给人民法院。 6.股东会对清算报告予以确认； 7.自清算结束30 日内，向公司登记机关申请注销登记； 8.经登记机关注销登记，申请人领取注销通知书，公司终止。三、注销流程（一）注销所需材料公司申请注销登记，应向登记机关提交下列文件：1.公司清算组织负责人签署的注销登记申请书；2.公司法定代表人签署的《公司注销登记申请书》； 3.法院破产裁定、行政机关责令关闭的文件或公司依照《公司法》作出的决议或者决定； 4.股东会或者有关机关确认的清算报告； 5.税务部门出具的完税证明； 6.银行出具的帐户注销证明； 7.《企业法人营业执照》正、副本； 8.法律、行政法规规定应当提交的其他文件。（二）注销地税流程 1.向主管税务机关申请办理注销税务登记，领取并填写《纳税清算申请表》、《纳税清算登记表》各一式两份、《注销税务登记申请审批表》一式三份（其中《纳税清算申请表》要填最近三个整年度的纳税额）； 2.委托中介机构出具清税报告；3.持清税报告、《纳税清算申请表》、《纳税清算登记表》、《注销税务登记申请审批表》、及注销企业提供的税务登记（正、副本）、代码章、发票卡、IC 卡、加密盒、空白发票（带齐退票及最后一张已开发票记账联）、上级主管部门或股东会撤销企业决定书、公章到地税注销部门办理注销手续； 4.等待地税通知领取注销地税登记通知单（在未领到注销通知前务必按期申报纳税）。（三）注销国税流程1.凭《地税注销证明》原件及复印件到国税办理注销登记窗口领取并填写《注销税务登记申请审批表》、《注销及走逃企业审批表》、《缴销专用发票申请表》； 2.持填写完的以上各表，带齐至注销日购买的所有新、旧版普通发票及最后一次购买的最后一本增值税专用发票到专管员处办理缴销发票手续；3.办完缴销发票后找专管员办理取消一般纳税人资格需报送资料如下：（1）填写业务报批单一式二份；（2）注销税务登记申请审批表一式二份；（3）税务文书领取通知单（受理文书名称：取消增值税一般纳税人资格审批表）一式二份；（4）注销及走逃企业审批表一式二份；（5）《一般纳税人资格证书》原件；4.请专管员进行纳税评估并出具《评估报告》；待专管员取消一般纳税人资格后，到专管员处领取以下资料：（1）《评估报告》；（2）《业

办理房屋产权过所需资料

办理房屋产权过户所需资料 1.卖方夫妻双方身份证原件，夫妻双方到场； 2.卖方结婚证原件，原件丢失需婚姻登记部门或居委会出具的婚姻证明，一直未婚需婚姻登记部门或居委会出具未婚证明(注明一直未婚)； 3.《房屋所有权证》原件，房改产还需《准入许可证》原件； 4.买方身份证原件，买方本人到场。遵义市住房公积金个人住房贷款管理办法 (经2006年6月2日遵义市住房公积金管理委员会第六次会议通过) 第一章总则第一条为支持城镇职工购建自用住房，改善居住条件，鼓励职工贷款购建住房。为规范贷款管理，维护借贷双方合法权益，根据《住房公积金管理条例》、《中华人民共和国担保法》（以下简称《担保法》）、《中国人民银行个人住房贷款管理办法》、《中国人民银行关于加强住房公积金信贷业务管理的通知》、（银发［2002］247号）的有关规定，结合实际，制定本办法第二条住房公积金个人住房贷款（以下简称贷款），是指受托人向正常缴存住房公积金的借款人发放的用于购买、建造、翻建自用住房的低息贷款。受托人发放贷款时，借款人必须以所购房屋作抵押。借款人到期不能偿还借款本息的，委托人、受托人有权依法处理其抵押物，或由保证人承担还本息的连带责任。第三条本办法所称委托人是指遵义市住房公积金管理中心以及其各公积金管理部（以下简称公积金管理部门）；受托人（即贷款人）是指接受委托人办理贷款业务的商业银行；借款人是指向委托人提出借款申请并取得受托人贷款的自然人。第四条贷款业务由受托人（即贷款人）根据委托人确定的贷款对象、用途、金额、期限、利率等内容代为办理，并监督贷款使用和协助收回贷款本息。第五条本办法适用于遵义市住房公积金管理中心（含各公积金管理部）及其委托办理贷款业务的商业银行。第二章贷款对象、条件和方式第六条贷款对象是指按规定正常缴存住房公积金，且具有完全民事行为能力的自然人。第七条借款人须同时具备以下条件：一、具有城镇常住户口或有效居留身份；二、按规定正常缴存住房公积金；三、有稳定的职业收入，有偿还贷款本息的能力；四、有购买住房合同或协议，或有自建住房方案和有关部门的批文与证件；五、首期付款比例不低于所购建住房全部价款的30%；六、委托人、受托人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿还能力的单位或个人作为保证人；七、委托人、受托人规定的其他条件。第八条每个符合贷款条件的借款人原则上只能享受一次住房公积金个人住房贷款，但为了改善职工的居住条件，凡前期贷款已清偿完毕，又符合贷款条件的可享受贷款支持。第九条借款人除填写《住房公积金个人住房借款申请表》外，应向公积金管理部门同时提供下列资料：一、身份证、或户口簿、或其它有效居留证件；二、有关部门出具的借款人家庭稳定经济收入证明；三、正常缴存住房公积金在一年以上的证明；四、借款人需提供婚姻状况证明及参加工作时间证明；

注销公司流程详细2021

注销公司流程详细2021 公司符合以下条件之一，可申请注销： 1、公司被依法宣告破产; 2、公司章程规定营业期限届满或者其他解散事由出现; 3、公司因合并、分立解散; 4、公司被依法责令关闭。公司注销流程主要分为八步：工商注销备案→注销登报公告→社保注销→国地税注销→工商注销→代码注销→银行注销→印章注销一、工商注销备案 1、公司营业执照正副本原件及副本复印件文库 2、公司股东会决议文本(成立清算组、解散公司） 2.1清算：清算组自成立之日起接管公司，开展以下业务：接管公司财产、了结公司未了业务、收取债权、清理债务、分配剩馀财产、注销公司法人资格并吊销营业执照。通知债权人申报债权提出清算方案。2.2清算组在清理公司财产、编制资产负债表和财产清单后，拟定提出清算方案，报股东会讨论通过或者主管机关确认。清算方案的主要内容有：清算费用、应支付的职工工资和劳动保险费、应缴纳的税款、清偿公司债务、分配剩余财产、终结清算工作

3、委托代理人证明 4、注销申请书 5、公司老章程二、注销登报公告在公司清算期间即可登报公示，需要在当地工商局认可的报纸进行登报，最好选择日报进行公示，注销公告至少需要公示45天。所需材料：1、公司营业执照复印件、公司股东会决议复印件。2、法定代表人身份证复印件 3、公告内容三、注销社保所需材料： 1.《注销社保缴费登记申请审批表》 2.最近一次缴纳社保单据 3.营业执照 4董事会或股东会决议 5.法定代表人身份证复印件 6.指定委托书 7.经办人身份证原件及复印件 8.当地社保局要求的其他材料社保局会核查公司是否存在欠缴情况。通过后领取《社保注销通知单》。

上海新建商品房房产证办理流程

记录办房产证流程坐标：上海嘉定户口：外地集体户，上海居住证嘉定新建商品房流程表是如下所示，但具体办起来又不是这么简单了，准备材料就需要跑很多地方，何况工作人员一忙起来，态度实在说不上好，谁让我们求人呢。把流程记录下来，方便大家参考。

第一步. 嘉戬公路118号房地产交易中心上下班时间是这个。我周六去的时候人超多。服务人员说周一到周五人稍微少一些，但是大家也都上班，不好老请假啊。缺少了开发商的材料，这次算白去,我是新城馥华里的，开发商材料去沪宜公路的新城香溢都荟取。第二步.开发商，一般在售楼处领取了营业执照、委托书、住房申报表、房屋交接书、房地产登记申请书等。第三步. 建设银行缴纳房屋维修基金，大概几千块钱，只能周一到周五去交。保存好缴款单第四步.嘉戬公路118号房地产交易中心自己带好夫妻双方身份证、居住证、户口本、包括孩子的，所有的原件和复印件，多复印两份吧，交易中心那边太贵了，复印一张就要一块钱。去的有点晚，很赶，有空的话可以早点去。工作人员也都是急匆匆的赶着下班。但是过程还是很快的。先去预检窗口检查资料全不全，然后会指示你去下一个窗口，提交材料，进行房产登记查询。这个过程要等大概10天，工作人员会给一个通知单，下次拿着去领《房产查询结果》。这次缺少的材料被要求下次补齐。宝宝的户口当时正好拍了张照片在手机，也复印了，工作人员说有效。我的户口单页，没有扫描件需要重新去户口地借；还缺少社保缴纳证明，需要去社保中心拉单子并有章（自动带章）；免房产税的话，需要提供居住证积分满120的证明，或者在上海居住满三年证明，也可以后面退回来。

第五步.博乐路社保中心打印社保缴纳证明第六步山东取户口单页，户口在外地比较麻烦，每次都要托人取。第七步.社区所在地的派出所开上海居住满三年证明，本来以为很难办，结果也挺快的，拉个单子，上面记录了本人从办证至今的证件状态，比如续办之类的。第八步.嘉戬公路118号房地产交易中心先拿着上次给的单子，准备好身份证、社保缴纳证明，到11号窗口领《查询结果》拿着所有材料，去税务局窗口检验，免房产税（居住满三年或者居住证120分以上），交契税，去银行窗口交契税，总房款的1%。下午去的晚了，正赶上下班，没办完。周六早上再去。周六，9号窗口取号，按要求填如下《查阅申请书》，开房屋预告登记证明，交几块钱手续费。

公司注销清算的流程

公司注销清算的流程一、清算程序 1、由公司股东会作出公司解散的决议，决议必须经代表三分之二以上表决权的股东通过。 2、股东会作出公司解散决议后15日成立清算组。清算开始之日(决议解散之日)起十日内，书面通知登记机关、税务部门、劳动部门及开户银行。 3、到工商行政管理局领取《清算指南》、《清算报告书写格式》、《清算备案申请书》等表格，办理清算组备案。自清算开始之日起15日内向市工商局清盘管理处报送备案材料： (1)股东会关于公司解散的决议; (2)清算组成立文件; (3)清算组各成员的基本材料; (4)有社会中介机构专业人员参加的还应提交授权委托书。附：修订后《公司法》第173条规定：清算组应当自成立之日起十日内通知债权人，并于六十日内在报纸上公告。债权人应当自接到通知书之日起三十日内，未接到通知书的自公告之日起四十五日内，向清算组申报其债权。清算组应当对债权进行登记。清算组核定债权后，应当将核定结果书面通知债权人。 4、在工商局认可的报刊上刊登清算公告。书面通知和清算公告应包括企业名称、住址、清算原因、清算开始日期、申报债权的期限、清算组的组成、通讯地址及其他应予通知和公告的内容。 5、制作清算开始日的资产负债表和财产清单。 6、办理国税、地税完税证明。 7、制作清算分配方案。清算财产拨付清算费用后按下列顺序清偿： (1)员工工资和社会保险费用; (2)税款; (3)企业债务。 (4)企业未到清偿期的债务，也应予以清偿，但应当减去未到期的利息;

(5)清算方案应经股东会确认;清算财产清偿后的剩余财产，按投资比例分配给股东; (6)因债权争议或诉讼原因致使债权人、股东暂时不能参加分配的，清算组应当从清算财产中按比例提存相应金额。 8、由清算组制作清算报告、清算期内收支报表和各种财务帐册，报股东确认。二、注销登记程序清算组应当自公司清算结束之日起30日内向原公司登记机关申请注销登记：申请公司注销登记应提交的文件： 1、清算组织负责人签署的公司注销登记申请书; 2、股东会通过的关于公司注销的决议; 3、股东会确认的清算报告; 4、《企业法人营执照》正、副本及公章; 5、登载清算公告的报纸(原件1份，公告之日起45日后方可办理注销登记); 6、其他。公司注销清算所得税怎么处理公司合并、分立和重组都少不了对公司进行清算，公司注销清算所得税怎么处理?企业不再持续经营，发生结束自身业务、处置资产、偿还债务以及向所有者分配剩余财产等经济行为时，对清算所得清算所得税、股息分配等事项的处理。公司注销清算所得税的处理包括两个方面，企业层面，是从事实体生产经营的公司(清算的公司)应进行企业所得税的清算;股东层面，是企业投资者的投资行为而取得的所得进行企业(个人)所得税清算。哪些企业需进行企业所得税清算 1、按公司法、企业破产法等规定，需要进行清算的企业(即公司除特殊原因合并或分立而解散外，其余原因引起的解散，均须经过清算程序); 2、企业重组中需要按清算处理的企业(视同清算)。不符合《财政部、国家税务总局关于企业重组业务企业所得税处理若干问题的通知》(财税〔2009〕59号)规定的适用特殊税务处理原则的重组业务，如企业由法人转变为个人独资企业、合伙企业、个体工商户等非法人组织、或将登记注册地转移至中华人民共和国境外(包括港澳台地区);不适用特殊性税务处理的企业合并、分立等，改组企业不需要履行上述清算程序，但需要视同清算进行所得税处理。公司开始清算的日期确定

企业注销清算流程及注意事项,要紧!(老会计人的经验)

从业二十年的老会计经验之谈，如果觉得有帮助请您打赏支持，谢谢! 企业注销清算流程及注意事项,要紧！（老会计人的经验）导读：在合并分立，重组过程中哪些企业需要进行企业清算？具体的涉税流程是怎样的，清算企业的所得税处理及申报过程中有着怎样的要求？本文就相关的问题进行了较全面的解读。本文对居民企业进行注销清算的企业所得税税收政策梳理如下。企业清算的企业所得税处理企业清算的所得税处理，是指企业不再持续经营，发生结束自身业务、处置资产、偿还债务以及向所有者分配剩余财产等经济行为时，对清算所得清算所得税、股息分配等事项的处理。应注意的是，这个规定包括两个层面的清算：企业层面，就是从事实体生产经营的公司（清算的公司）应进行企业所得税的清算；股东层面，指企业投资者的投资行为而取得的所得进行企业（个人）所得税清算。哪些企业需进行企业所得税清算 1.按公司法、企业破产法等规定，需要进行清算的企业（即公司除特殊原因合并或分立而解散外，其余原因引起的解散，均须经过清算程序）； 2.企业重组中需要按清算处理的企业（视同清算）。不符合《财政部、国家税务总局关于企业重组业务企业所得税处理若干问题的通知》（财税〔2009〕59号）规定的适用特殊税务处理原则的重组业务，如企业由法人转变为个人独资企业、合伙企业、个体工商户等非法人组织、或将登记注册地转移至中华人民共和国境外（包括港澳台地区）；不适用特殊性税务处理的企业合并、分立等，改组企业不需要履行上述清算程序，但需要视同清算进行所得税处理。企业终止生产经营开始清算之日的确定 1.企业章程规定的经营期限届满之日； 2.企业股东会、股东大会或类似机构决议解散之日； 3.企业依法被吊销营业执照、责令关闭或者被撤销之日； 4.企业被人民法院依法予以解散或宣告破产之日。

办理房产证个人委托书

办理房产证个人委托书身份证编号：______________ 暂住证号：_______ 住址：_____________________ 被委托人：_______ 性别：_______ 出生日期：_______ 身份证编号：______________ 暂住证号：_______ 住址：_____________________ 委托原因及事项：本人_________ 准备购买______________________________ 房屋( 房产证号为：_____________) ，现因本人工作繁忙，不能亲自办理相关手续，特委托____________作为我的合法代理人全权代表我办理如下事项： 1 ：代为办理该房产立契过户，税务登记及与之相关的一切手续 2 ：代为领取房产证 3 ：代为签署与交易有关的合同文件等 4 ：代为办理银行放款手续及贷款资金的划转，解冻等与之相关的一切手续对委托人在办理上述事项过程中所签署的有关文件，我均予以认可，承担相应的法律责任. 委托期限：自签字之日起至上述事项办完为止委托人有转委托权

委托人：_______ _______ 年_______月_______日办理房产证个人委托书[ 篇2] 委托人：身份证号码：通讯地址：联系电话：受托人：身份证号码：通讯地址：联系电话：委托人购买的xx 地xx 小区号楼单元室（以下简称“该房屋”）。现因委托人个人原因，不能亲自前往办理该房屋产权登记相关手续。现委托人全权委托上述受托人代表委托人办理该房屋的产权登记相关手续，代理权限包括但不限于：办理房屋所有权证；领取房屋所有权证；办理房屋手续抵押；代表委托人结算该房屋面积差异款项；签署“该房屋”办理产权登记所需相关文件；缴纳契税、公共维修基金等相关水费；领取该房屋面积测绘成果及相关办证图纸、文件、购房发票等。（代理权限部分根据房管局要求不同）受托人代表委托人做出的行为以及签署的法律文书，委托人均予以认可，由此产生的法律后果由委托人承担。受托人承诺其已取得委托人的合法授权，有权代表委托人办理该房屋相关产权登记手续并签署相关法律文书。委托人（签章及指印）受托人