3. 弱电工程界面划分
附录
弱电工程界面划分
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弱电工程界面划分表
编号工程
项目
序施工内容
项目公司
机电总承包单位
项目部
其他单位备注
1 弱电部
分
1
负责将市政外线（电线、电缆、光缆）引入到大厦内的指定机房（包
含但不限于固定电话，移动电话信号覆盖，宽带网络，有线电视，与
市政消防系统联网等系统）
√项目公司2
弱电机房（包括但不限于程控交换机房、话务员房、网络机房、安防
监控控制室、电视前端机房）土建、隔墙抹灰、地面抹平；
√项目公司项目公司预留接地点；√项目公司
弱电机房内（包括但不限于程控交换机房、话务员房、网络机房、监
控控制室、电视前端机房）消防（应根据不同消防要求配置灭火设备）；
√项目公司机房内送排风机组√项目公司
机房内装修（包括静电地板和配合防静电地板开孔）室内强电管线、
照明、插座、弱电配管，机房内防静电均压环网及所需的分体空调；
√其他单位3
弱电机房配电箱（UPS配电箱除外）；√其他单位
配电箱至设备之线缆（消防、监控控制中心配电箱至UPS和设备，A V
控制室配电箱至投影仪投影幕等设备，电话网络机房配电箱至UPS和
设备电视机房配电箱至UPS和设备）。
弱电承包单位4
各层弱电竖井墙面刷白/地面找平；√项目公司
各层弱电竖井照明、强电插座（弱电UPS配电插座除外）；√项目公司5
BA控制阀门/执行机构、阀门控制箱的采购和安装；
220V供电；
√项目公司
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反馈线路安装调试；弱电承包单位
6 精装修区域相关弱电终端需强电电源；
精装修区域弱电地面插座；
√其他单位
弱电承包单位非精装修区域相关弱电终端需强电电源；√项目公司
7 空调风机盘管温控器：
a、电子式数字温控器供应及安装调试；（定位由公司确认）；
b、温控器布线、接线；（包括电源及控制线）；
√
项目公司采购
（温控器需要
8 移动手机信号覆盖；(项目公司负责提供电源) 移动公司
9 联通手机信号覆盖；(项目公司负责提供电源) 联通公司
10 电信手机信号覆盖；(项目公司负责提供电源) 电信公司
11 卫星及有线电视系统：
a、前端机房设备；
b、分配网络；
c、用户连接线、有线电视终端面板；
d、卫星信号接入；
a/d项为卫星电
视承包单位
b/c为有线电视
单位
e、有线电视信号由项目公司负责接入有线电视机房内；√项目公司
12 综合布线系统（包含但不限于如下）：
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综合布线：①数据部分，以总机房内核心数据交换机为界限，从核心交换机出口接至所有末端点位之
间主干电缆、光缆、综合机柜、跳线、配线
架、水平布线及RJ45插座面板等网络设备供
应及安装调试。
*市政外线至核心交换机之间线缆、光缆、光
缆接线盒、跳线等网络设备供应及安装调
试。
②语音部分，以总机房内语音总配线架(M DF)为界线，从语音配线架(含配线架供应)至所有末端语音点位之间电缆、配线架、跳线、水平布线及RJ45插座面板等语音设备供应及安装调试）
*市政外线至程控交换机，程控交换机到语音总配线架之间线缆、光缆、光缆接线盒、及U P S等附属设备供应及安装调试。√
弱电承包单位
当地运营商
弱电承包单位
当地运营商
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IDS信息发布点位；
楼控联网控制器点位；
电梯五方对讲系统：由各电梯机房、电梯轿厢、电梯底坑至消防、监
控控制室、话务员房、工程部所需线路及敷设；(若有)
电梯集控系统：由各电梯机房至消防、监控控制室所需线路及敷设；
客梯轿厢内的信息发布点
电梯轿厢内的监控的安装（CCTV应具有楼显功能）问题均需特别注
意与电梯安装单位的协调与配合。
弱电承包单位
13 程控交换机，数据交换机（含核心交换机与楼层交换机）、防火墙、
路由器、PC话务台、数字话机等设备的供应及安装配合调试。
弱电承包单位
14 弱电工程设计/供应/安装/调试：
1.楼宇设备自控系统；
2.综合布线系统
3.音视频系统；
4.调光系统；
5.信息发布系统；
6.背景音乐系统；
7.电子巡更系统、无线对讲系统、保安监控系统（含至室外监控之
土方管线工程）、保安报警系统；
8.UPS配电系统（含至各层弱电井末端插座箱的管线及设备）；
9.电梯对讲及集控系统（各电梯机房至消防、监控控制室、话务员
房、工程部等之线缆及调试）等（电缆型号符合电梯厂家要求）；
(若有)
以上各系统调试；以及需要协调统筹楼宇设备自控系统的综合调试
弱电承包单位
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桥架、线槽、线管：
10.A、市政外线（电线、电缆）引入到大厦内的指定机房（监控控制
室、网络通信机房、电视机房等）所需之过路井、桥架/线槽（含桥架层间及桥架内外封堵、防火枕）、线管由项目公司承担；√
项目公司
15 B、弱电相关机房（消防、监控控制室、网络通信机房、卫星电视机
房等）及机房至每层弱电间、弱电间连至各末端区域的水平及竖向桥
架/线槽（包括但不限于综合布线系统、背景音乐系统、卫星\有线电
视系统、手机信号放大系统之桥架\线槽）由项目公司负责。弱电施工
单位负责弱电桥架\线槽相关的所有防火封堵。
项目公司
说明：1、本表仅为界面指示，工程内容亦需参照招标文件，所有未注明内容按上述原则执行；
2、上表内除有线电视面板以外的弱电面板由弱电承包单位供应及安装，面板形式须获得业主认同。
3、背景音乐系统的镀锌线管（因为背景音乐的电源为110V）不能与综合布线线槽共用。
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最全智能化弱电系统项目管理培训资料完整版.doc
智能化弱电系统的项目管理 （内部培训资料）
目录 一、概述 (4) 二、智能化弱电系统工程的工序流程 (4) 三、项目管理内容 (5) 四、技术管理 (5) 4.1 技术标准和规范管理 (5) 4.2 施工图的深化设计 (6) 4.3 安装工艺管理 (7) 4.4 技术文件管理 (7) 五、施工管理 (8) 5.1 施工组织管理 (8) 5.1.1 项目部的建立 (8) 5.1.2 组织设计和组织管理 (9) 5．2项目的进度管理 (9) 5.2.1 项目进度的制定 (9) 5.2.2 项目进度的控制 (10) 5．3 界面协调管理 (10) 六、质量管理 (10) 6.1 设计过程的质量控制 (11) 6.2 采购过程的质量控制 (11)
6.3 施工过程的质量控制 (12) 七、系统测试与验收 (13) 7.1测试验收流程 (13) 7.2 制定测试验收计划 (13) 7.3 竣工验收 (14) 八、结束语 (14)
智能化弱电系统的项目管理 一、概述 智能建筑弱电工程项目管理的目标是：运用现代化的管理技术，采用系统控制的方法，将各种资源经过管理由输入转化为输出，并排除各种干扰，实施动态管理，及时发现偏差纠正偏差从而达到合同所限定的质量、工期、成本等要求，向业主提供质量优良的工程。 智能建筑弱电工程项目管理是一项难度较大的工作，它是高新技术在建筑领域应用的产物，其主要特点是：系统技术含量高、管理的对象复杂、以及综合协调要求高。 因此智能化弱电工程的项目管理要有一个系统的考虑与统筹安排，在时间上、空间上、对各种资源进行科学的合理的综合利用，以保证项目的成功建设。 二、智能化弱电系统工程的工序流程 智能化弱电系统工程的工序流程如图一所示： 图一：智能化弱电系统工程工序流程
3.弱电工程界面划分
附录 弱电工程界面划分 第1页共6页
弱电工程界面划分表 第2页共6页
反馈线路安装调试；弱电承包单位 6精装修区域相关弱电终端需强电电源；精装修区域弱电地面插座；V 其他单位弱电承 包单位 非精装修区域相关弱电终端需强电电源；V 项目公司 7空调风机盘管温控器： a电子式数字温控器供应及安装调试；（定位由公司确认）；b、温控器布 线、接线；（包括电源及控制线）； V 项目公司采购 （温控器需要 8 移动手机信号覆盖；（项目公司负责提供电源）移动公司9联通手机信号覆盖；（项目公司负责提供电源）联通公司10电信手机信号覆盖；（项目公司负责提供电源）电信公司 11卫星及有线电视系统： a、前端机房设备； b、分配网络； C、用户连接线、有线电视终端面板； d、卫星信号接入； a/d项为卫星电 视承包单位 b/c为有线电视 单位 e、有线电视信号由项目公司负责接入有线电视机房内；V 项目公司 12 综合布线系统（包含但不限于如下）： 第3页共6页
综合布线：①数据部分，以总机房内核心数据交换机为界限，从核心交换机 出口接至所有末端点位之间主干电缆、光缆、综合机柜、跳线、配线架、水平布线及RJ4 5插座面板等网络设备供应及安装调试。 *市政外线至核心交换机之间线缆、光缆、光缆接线盒、跳 线等网络设备供应及安装调试。 ②语音部分，以总机房内语音总配线架（MDF）为界线，从语音 配线架（含配线架供应）至所有末端语音点位之间电缆、配线架、跳线、水平布线及RJ4 5插座面板等语音设备供应及安装调试） *市政外线至程控交换机，程控交换机到语音总配线架之间线缆、光缆、光缆接线盒、及UPS等附属设备供应及安装调 试。弱电承包单位当地运营商弱电承包单位当地运营商 第4页共6页
智能化弱电系统项目管理
智能化弱电系统项目管理培训资料
智能化弱电系统的项目管理 （内部培训资料）
目录 一、概述 (5) 二、智能化弱电系统工程的工序流程 (5) 三、项目管理内容 (6) 四、技术管理 (6) 4.1 技术标准和规范管理 (6) 4.2 施工图的深化设计 (7) 4.3 安装工艺管理 (8) 4.4 技术文件管理 (8) 五、施工管理 (9) 5.1 施工组织管理 (9) 5.1.1 项目部的建立 (9) 5.1.2 组织设计和组织管理 (10) 5．2项目的进度管理 (10) 5.2.1 项目进度的制定 (10) 5.2.2 项目进度的控制 (11) 5．3 界面协调管理 (11) 六、质量管理 (11) 6.1 设计过程的质量控制 (12) 6.2 采购过程的质量控制 (12)
6.3 施工过程的质量控制 (13) 七、系统测试与验收 (14) 7.1测试验收流程 (14) 7.2 制定测试验收计划 (14) 7.3 竣工验收 (15) 八、结束语 (15)
智能化弱电系统的项目管理 一、概述 智能建筑弱电工程项目管理的目标是：运用现代化的管理技术，采用系统控制的方法，将各种资源经过管理由输入转化为输出，并排除各种干扰，实施动态管理，及时发现偏差纠正偏差从而达到合同所限定的质量、工期、成本等要求，向业主提供质量优良的工程。 智能建筑弱电工程项目管理是一项难度较大的工作，它是高新技术在建筑领域应用的产物，其主要特点是：系统技术含量高、管理的对象复杂、以及综合协调要求高。 因此智能化弱电工程的项目管理要有一个系统的考虑与统筹安排，在时间上、空间上、对各种资源进行科学的合理的综合利用，以保证项目的成功建设。 二、智能化弱电系统工程的工序流程 智能化弱电系统工程的工序流程如图一所示： 图一：智能化弱电系统工程工序流程
公安系统智能化弱电项目方案 (1)
1．工程概况3 2．工程需求分析 (3) 3. 智能化系统设计原则 (3) 4. 智能化系统设置 (4) 5. 系统设置概述 (4) 5.1 综合布线系统 (4) 5.2 安保监控系统 (5) 5.3 智能一卡通系统 (6) 5.4 会议室音视频系统 (6) 5.5 110XXX系统 (7) 5.6 机房建设 (10) 5.7 大屏幕公告栏与触摸屏引导系统 (13) 5.8 紧急广播及背景音乐系统 (13) 5.9 卫星接收、有线电视系统 (14) 5.10 计算机网络系统 (14) 5.11 电话通讯系统 (14) 5.12 楼宇设备自动化管理系统 (15) 6. 本次智能化系统工程的特点 (15) 7. 对于土建及机电设计的一些建议 (15) 8. 区域说明效果图 ......................................................................................................................... 错误！未定义书签。
1．工程概况 XXXXXX大楼位于XXX新区，大楼总建筑面积约为17,620M2，地面上19层，地面下1层，共20层，标准层层高4M、每层使用面积约880 M2，总高度76.2M，是一幢框架结构的建筑物。大楼建成后，将作为江都室XXX局综合业务处理、办公自动化、领导决策XXX。 2．工程需求分析 XXXXXX的弱电系统建设应该体现其是集各类信息收集、信息整理、指挥、管理、事件控制、各业务部门的办公、会议等多项功能为一体的大型、综合性、现代化的XXX专业指挥、管理、控制中心的特点。在管理上要充分考虑到XXX在使用时的集中性和随机性。所谓的集中性是指处理事件的集中性，在处理突发事件时会有大量的数据调用和处理。而其随机性是指在一年中的集中使用情况是比较随机的。这就要求设计者充分考虑到XXX工作的特殊性，按照其特点考虑大楼建成后的使用、运行和管理问题。使整个XXXXXX大楼体现出一种可沟通性，一种事件处理活动的严密性，体现出现代技术手段在XXX工作和事件处理活动中的应用，体现出现代科学技术手段在XXXXXX在今后运行、管理方面的应用，提高会议、指挥、控制和各类数据处理及管理方面的科技含量。 XXXXXX局XXX大楼弱电系统的建设将为全局提供一个高效、便捷、安全、可靠、舒适的工作环境。通过计算机网络，连接区县分局、派出所，对各类信息进行综合分析、归类、处理和判断，实现领导决策指挥科学化、自动化。因而，本弱电系统的设计应围绕上述总的功能需求展开，各子系统的设计应确保总体功能的实现，并保证各子系统能充分、高效、可靠地运行； 3. 智能化系统设计原则 本弱电系统设计原则： 1．先进性：采用国际或国内通行的先进技术。 2．成熟性：以适用为原则，采用成熟的或经过工程检验的先进技术。 3．开放性：采用开放的技术标准，避免系统互联或扩展出现障碍。 4．按需集成：根据本项目特点，按照管理需要分层次、分阶段实现集成。 5．标准化：采用标准化的设计和标准化的产品。 6．可扩展性：本工程设计应考虑到未来发展，在预埋和线缆布设上留有冗余。对系统的管理，根据需要按可分可合的要求进行组合。 7．安全性：包括系统自身安全和信息传递的安全。 8．服务意识：强调以人为本的设计思想，为大楼的用户提供安全、舒适、方便、快捷、高效、环保的生活、工作环境。
最新版弱电工程施工工艺流程
目录 第 1 章施工组织设计总体设想、针对本工程方案及施工段划分 1.1 工程概况 1.2 项目管理班子配备 1.3 针对本工程方案 1.3.1 施工组织管理 1.3.2 工程管理目标 1.3.3 施工现场要求 1.4 施工时间安排 1.4.1 确保工期的技术组织措施 1.5 系统测试、验收及竣工资料 1.6 施工配合及施工段划分 第 2 章劳动力计划、主要设备材料、构件的用量计划及民工工资支付保证措2.1 劳动力安排计划 2.2 要设备材料、构件的用量计划 2.3 民工工资支付保证措施 第 3 章施工进度计划及各阶段进度的保证措施 3.1 施工进度计划说明 3.2 项目进度计划的安排 3.3 施工进度计划的管理 3.4 项目施工进度保证措施 第 4 章施工现场平面布置和临时设施、临时道路布置 4.1 施工组织管理 4.1.1 组织机构 4.1.2 组织职能设置 4.2 项目的质量、进度及安全目标 4.2.1 质量目标 4.2.2 进度目标 4.2.3 安全目标
4.3 施工现场平面布置、临时设施及部署 4.3.1 施工现场要求 4.3.2 施工条件准备 4.3.3 劳动力使用计划 4.3.4 技术准备 4.3.5 项目管理总体安排 4.3.6 与总包、机电、装修单位的协调 第 5 章专项工程施工方案、工程项目实施的重点和难点及技术措施5.1 施工难点与重点 5.2 主要施工工序 5.3 弱电综合管路系统 5.4 线缆敷设 5.5 各系统施工方案和技术措施 5.5.1 综合布线系统 5.5.2 计算机网络系统 5.5.3 有线电视系统 5.5.4 公共广播系统 5.5.5 安防监控系统 5.5.6 防盗报警系统 5.5.7 校园一卡通系统 5.5.8 多功能会议系统 5.5.9 多媒体显示与查询系统 5.5.10 弱电机房工程 5.5.11 防雷及接地
智能化弱电项目实施时注意的问题及相应的解决方法
智能化弱电项目实施时注意的问题及相应的解决方法前言： 当今社会，随着科技进步，智能化技术也得到了广泛的应用。越来越多的建设工程都采用了智能化系统，同时，参与智能化建设的施工队伍也飞速增加，各个队伍技术水平和管理能力均不相同，市场环境良莠不齐，往往技术水平低的队伍以廉价大量中标。这种情况下，建设方和施工方都受到了损失，也扰乱了市场秩序，今天就来分析下弱电智能化项目实施时应注意的问题及提供相应的解决方法。 一、智能化弱电项目实施时应注意的问题 由于建设方、设计方、施工方以及产品供货方对项目的初期认识会有一些差距，再加上几方的前期沟通或是准备工作不到位，特别是施工单位的基
本素质不高或是经验欠缺，就有可能给日后的项目实施留下隐患。因此，应做好以下几个方面的工作，尽量避免问题的发生。 1、项目实施前的准备工作 首先要选择一支信誉好、实力强、业绩多、报价合理的施工队伍。切忌为了片面地追求降造而冒险选用低价投标单位，选择监理单位时同样如此。施工单位一旦中标后，要在招标文件的基础上扩大了解整个工程概况，要把握工程特点和设计要求，并对该工程有一个初步的评估和全面的理解，同时组织专业技术人员针对施工图纸进行更近一步的分析和研究，充分领会设计思想和技术要求，并积极地与建设单位和设计单位沟通，更深的了解和明确建设方的功能定位和意图，从而审视图纸中有无错误和缺项，衡量图纸设计能否满足用户的要求。一旦发现问题，要积极地会同建设方和设计方进行图纸会审，并提出问题和改进建议。避免问题暴露在施工阶段，给建设单位和施工单位造成不必要的损失。 图纸交底在开工前也是一项非常重要的工作。交底交的好坏直接关系到项目是否能够顺利准确的实施，关系到施工进度和施工质量的保证，以及关系到施工成本能否降低。有些建设单位对此不以为然，交底工作草草了率，从思想行为上给项目的实施埋下了隐患。 2、选择弱电产品的问题 在选择了合格的施工单位后，产品的选择就成为了保证工程质量的另一个关键性问题。产品的质量直接影响到工程的质量。当前市场上各类弱电产
工程界面划分
工程总分包施工界面三大部分划分详细说明 第一部分总承包范围外各专业承包工程内容 一、总包施工图范围以内的专业承包工程内容 1、铝合金门窗、阳台及空调铝合金栏杆（非铝合金栏杆由总包实施）、铝合金百叶工程； 2、幕墙，钢结构雨棚，汽车坡道、自行车坡道雨棚工程、单元门； 3、外墙涂料 4、真石漆工程； 5、入户门厅、标准层电梯厅等公共部位精装修工程； 6、进户门安装工程； 7、耐磨地坪工程； 8、交通标识工程； 9、人防门、人防设备安装工程； 10、太阳能设备及安装工程； 11、不锈钢水箱及安装工程； 12、电梯设备及安装工程； 13、消防工程； 14、智能化工程； 15、钢结构工程。 二、总包施工图以外直接发包的内容 1、景观工程； 2、市政工程； 3、标识标牌工程； 4、夜景照明工程； 5、自来水工程； 6、供电工程； 7、管道煤气工程； 8、电信工程； 9、有线电视工程； 10、住宅家用中央空调工程； 11、立体车库；
12、游泳池水处理系统工程。 第二部分:总包与专业分包施工界面划分 总包施工单位应完成除以上专业承包工程范围外的所有建筑、结构、给排水、电器、 暖通及基坑围护施工图中的所有工作内容，与专业承包交叉施工部位的施工界面划分 详以下说明： 一、铝合金门窗、栏杆、百叶工程 1、总包单位负责按照建筑、结构施工图在室外地坪以上的建筑立面上预留铝合金门窗洞口，专业承包单位完成铝合金门窗安装，如有钢附框由专业承包单位施工，总包单位对洞口周边墙面进行粉刷、内外墙装饰；总包尚需负责对门窗防雷设计的防雷预埋件埋设到位； 2、总包单位负责根据栏杆、百叶施工图预埋阳台、露台栏杆及空调板栏杆或铝合金百叶的预埋铁件并完成初步粉刷后移交专业承包单位进行施工，待专业承包工程与预埋件的连接施工完毕后再由总包单位完成粉刷修补。 二、幕墙，钢雨棚工程、单元门 1、总包单位负责按照幕墙施工图在结构主体中预埋幕墙结构的预埋铁件，并对埋件外侧刷防锈漆进行处理，总包还需要负责对幕墙防雷设计的防雷预埋件埋设到位； 2、总包单位负责按照钢结构雨棚施工图在结构主体中预埋铁件，待专业承包工程施工完毕后再完成保温及粉刷修补； 3、总包单位负责按照汽车坡道、自行车坡道雨棚施工图进行预埋铁件的施工； 4、底层玻璃幕墙在地面位置安装固定后由总包负责进行收口； 5、总包单位负责按照建筑、结构施工图预留单元门洞口，并负责洞口周边粉刷及修补。 三、外墙涂料、真石漆工程 总包单位负责施工至外保温工程的抗裂砂浆面层。 四、门厅、电梯厅等部位精装修工程 1、入户门厅、标准层电梯厅等公共部位的地面及顶棚由总包单位负责根据建筑、结构施工图施工至结构层，并确保地面及顶棚面的平整度后交付专业承包单位，总包单位还负责公共部位砖砌体的砌筑（如墙面采用涂料或真石漆，由总包完成墙面基层粉刷，其他均不做粉刷）； 2、入户门厅、标准层电梯厅等公共部位的安装工程仅由总包单位根据强弱电施工图在砼墙、砼顶棚中预埋管并穿铁丝，其他均由专业承包单位实施；（此项安装内容也可以全部由总包单位进行实施）
智能化建筑工程的实施方案~
智能化建筑工程的实施方案 智能化建筑弱电工程的实施与质量控制是目前国内智能化建筑行业关注的热点，为使智能化建筑名符其实和发挥应有投资效果，本文对智能化建筑弱电工程的实施、工程项目管理的重点、弱电工程的施工工艺、规范与验收及工程质量的控制作一分析与探讨，以推进智能化建筑弱电工程更有序更有成效地运行。 一、智能化建筑弱电工程的实施 一项智能化建筑弱电工程的实施，必须牢牢把握其工作程序中各环节的要点井进行质量评估与控制。功能需求分析和系统的总体设计。主要是把握该工程的设计标准和系统的功能定位．也就是从功能需求出发，其总体设计能反映该工程的功能特色或者某些“亮点”。弱电承包商的选择是工程成败的关键。报据弱电工程的特点和目前国内智能化建筑弱电工程成败的分析表明。通常由系统集成商（主承包商）或者业主对各子系统进行总体协调、管理与控制的工程运作模式较多，选择一个称职的主承包商（集成商）是工程成败的关键。从某种意义上讲，系统集成商是技术能力、工程管理、组织能力三者有机的“集成”。弱电工程的系统维护和管理是工程业绩和投资回报的基本保证。弱电工程的开通运行是该工程实施成败的重要标志，而智能化建筑的业绩与成果、投资回报才是其最终目标。因此弱电工程虽然通过了验收、评估，但系统维护和管理是该工程取得成果的基本保证。 二、智能化建筑弱电工程项目管理的重点 （一）技术管理 根据合同和设计要求，应在工程实施过程中确定弱电各系统之间，以及每个子系统与机电设备、土建、装饰专业之间的工程界面，以及产品供应商、工种承包商及施工单位之间的工程范围，职责界面的确定，以及在工程实施过程中这些工程界面的修改调整和再确认工作。 弱电工程界面的确定是系统开通的必要条件，是弱电工程中技术管理的重点或者难点之一。工程界面的确定通常包括；设备材料供应界面的确定，系统技术
弱电工程施工工艺流程
目录 第1章施工组织设计总体设想、针对本工程方案及施工段划分 1.1工程概况 1.2项目管理班子配备 1.3针对本工程方案 1.3.1施工组织管理 1.3.2工程管理目标 1.3.3施工现场要求 1.4施工时间安排 1.4.1确保工期的技术组织措施 1.5系统测试、验收及竣工资料 1.6施工配合及施工段划分 第2章劳动力计划、主要设备材料、构件的用量计划及民工工资支付保证措施2.1劳动力安排计划 2.2要设备材料、构件的用量计划 2.3民工工资支付保证措施 第3章施工进度计划及各阶段进度的保证措施 3.1施工进度计划说明 3.2项目进度计划的安排 3.3施工进度计划的管理 3.4项目施工进度保证措施 第4章施工现场平面布置和临时设施、临时道路布置 4.1施工组织管理 4.1.1组织机构 4.1.2组织职能设置 4.2项目的质量、进度及安全目标 4.2.1质量目标 4.2.2进度目标 4.2.3安全目标
4.3施工现场平面布置、临时设施及部署 4.3.1施工现场要求 4.3.2施工条件准备 4.3.3劳动力使用计划 4.3.4技术准备 4.3.5项目管理总体安排 4.3.6与总包、机电、装修单位的协调 第5章专项工程施工方案、工程项目实施的重点和难点及技术措施5.1施工难点与重点 5.2主要施工工序 5.3弱电综合管路系统 5.4线缆敷设 5.5各系统施工方案和技术措施 5.5.1综合布线系统 5.5.2计算机网络系统 5.5.3有线电视系统 5.5.4公共广播系统 5.5.5安防监控系统 5.5.6防盗报警系统 5.5.7校园一卡通系统 5.5.8多功能会议系统 5.5.9多媒体显示与查询系统 5.5.10弱电机房工程 5.5.11防雷及接地
弱电智能化竣工总结报告样板样本
弱电智能化竣工总结报告样板
竣工报告 理想山A14#、A29#、A30#、A31#楼 弱电智能化系统工程 工程名称：理想山A14#、A29#、A30#、A31#楼弱电智能化系统工程建设单位： 施工单位： 项目经理： 填报日期：2012-08-28
验收申请 工程名称理想山A14#、A29#、A30#、A31#楼弱电智能化系统工程建设单位 负责人 设计单位开工日期2011-08-20 负责人竣工日期2012-08-15 施工单位填报日期2012-08-28 负责人验收部分 A14#、A29#、 A30#、A31#楼 验收资料1、正式设计相关施工图纸； 2、系统试运行报告； 3、系统竣工报告； 4、测试报告 建 设 单 位 意 见年月日（盖章）
施 工 单 位 意 见年月日（盖章）
文件目录 工程名称：理想山A14#、A29#、A30#、A31#楼弱电智能化系统工程分部文件标题名称页数 一、工程说明 1 工程说明 5 2 重大工程质量事故报告 6 二、竣工验收 报告 1 工程完工报告8 2 设备清单9 3 工程交接书10 4 闭路电视监控系统分项工程质量验收记录表11 5 闭路电视监控系统试运行记录12 6 电子巡更系统分项工程质量验收记录表13 7 电子巡更系统试运行记录14 8 背景音乐系统分项工程质量验收记录表15 9 背景音乐系统试运行记录16 10 可视对讲系统分项工程质量验收记录表17 11 可视对讲系统试运行记录18 12 停车场管理系统分项工程质量验收记录表19 13 停车场管理系统试运行记录20 14 出入口控制（门禁）管理系统分项工程质量21 15 出入口控制（门禁）管理系统试运行记录22 16 电梯刷卡管理系统分项工程质量验收记录表23
智能弱电界面划分
盈凯广场机电安装工程 智能弱电分部工程分承包商招标界面划分 盈凯广场为超高层建筑，主要功能为地下车库、高级写字楼和国际五星级酒店，建筑面积约17.5万平方米，高度约291.9米，地下5层，地上66层+天面层。盈凯广场智能弱电专业，施工范围为监控系统、门禁系统、楼宇自控系统、防盗报警系统、VAV控制系统、停车场管理系统、电子巡更系统、背景音乐系统、信息发布系统、及机房建设系统安装工程。现有图纸包含地下室5层（不含酒店后勤区），地上1-51层（其中酒店部分未出图）包含地下室酒店后勤区及52至66层。现建议由两个分承包商进行施工，分承包商招标界面具体如下： A分承包商： 1、完成弱电井内所有主干线槽的安装工作，各类线槽约2400米，具体按竣工图纸结算。 2、完成所有单楼层的水平线槽安装工作，各类线槽约8000米，具体按竣工图纸结算。 3、完成本项目所有监控系统（约500支枪）、门禁系统、防盗报警系统、信息发布系统的管线及设备安装调试工作，具体按竣工图纸结算。 4、完成本项目所有电子巡更系统的安装调试工作，背景音乐的主干布线及配合厂家调试工作，具体按实结算。 5、完成本项目所有机房建设系统的安装调试工作（包括机房装修、及弱电集中供电系统），具体按实结算。 6、以上系统相关其它增补工程。
7、本承包商工作界面内的相关系统及楼层各类套管制作、安装，墙身暗敷设电线管刨槽，桥架、线槽穿墙打孔洞，桥架、线槽套管内封堵及穿越防火分区的桥架、线槽内部防火封堵，弱电竖井楼板预留孔洞封堵及因施工需要重新开孔。 8、开孔洞、刨槽、补开关盒等所产生的垃圾及施工过程中所产生的其它垃圾清理。 9、相关楼层弱电相关的综合支架制作、安装。 10、各系统所有管线及设备、终端线缆标识。 11、各相关系统配合项目部验收及移交工作。 12、包安全、包文明施工、包材料/设备的现场二次运输。 13、样板层（7层）开工时间：2012年4月15日，完工时间：2012年4月30日。 超高楼层：B1层、部分7.3米；1层、10米高；28至30层，部分架空14米；29至30层部分架空10米。要求班组自行安装作业平台。 14、承包商必须为在本项目施工的人员购买意外伤害保险至本项目竣工验收为止。 15、本项目电气专业的电线接驳口不允许用胶布作为绝缘包扎，必须用铜压帽压接。 16、所有线管/线槽/桥架支架（用角钢/槽钢/丝杆），不能用顶爆螺丝，必须用拉爆螺丝。 17、多股铜芯线与终端设备（如烟感、模块、手报按钮等）连接，线端必须压接针式线耳或开口线耳之后，再连接到设备。 18、每个分承包商在中标后，办理进场手续时，必须向项目部缴纳5000元作为安全、
弱电智能工程界面划分大全
弱电智能化工程界面划分表工程 项目按系统施工内容 弱电智能化单位 土建总包单位/ 机电/装修/电 梯等 弱电智能化1、机 房工程 弱电机房：土建、墙面批荡扇灰、防尘漆批荡、地面抹平、市电 配电柜安装和电源引入、机房内照明及开关插座、接地网、消防 装置（包括气体灭火器、报警装置等） √ 消防控制中心：土建、墙面批荡扇灰、防尘漆批荡、地面抹平、 铝扣板天花吊顶 √消防控制中心：市电配电柜安装和电源引入、机房内照明及开关 插座、空调电源及插座、接地网、、消防装置（包括气体灭火 器、报警装置等） √
（包含电池柜和电缆）、UPS配电柜、弱电桥架供货安装、其它 弱电范围内的相关设备安装及系统调试、空调设备供货安装 √其它上述未描述到的与该系统相关的工作，均由弱电单位完成√ 2、精装修精装修：施工单位完成智能化各系统孔洞和壁坑的回填、修补及 抹面、填缝及面层的收口，配合设备安装的开孔、开洞、开检修 口、开槽、孔洞的调整及修复等工作。 √ 智能化施工单位负责配合精装修施工单位进行上述工作，提供相 关资料和尺寸要求等，并进行设备的安装和接线、调试和配合装 饰工程的验收。所有因深化设计而增加的线、管均由智能化施工 单位完成。 √
3、消防过模块提供火灾信号至弱电智能化施工单位负责的门禁控制器内 （管线敷设至门禁控制内），并配合弱电智能化施工单位接线、 调试和验收。 消防系统施工单位应提供弱电智能化施工单位进行BAS 系统集成 接口。 √ 弱电智能化施工单位负责接线并完成系统的集成。弱电智能化施 工单位负责弱电背景音乐系统的采购、安装、调试，以及与消防 施工单位的广播主机的接驳，要求必须能够满足消防验收。 4、幕墙所有涉及幕墙专业范围内的智能化设备均由弱电智能化施工单位 负责采购。设备接线及系统调试由弱电智能化施工单位负责。 √ 与幕墙专业相关的智能化设备安装由幕墙专业完成。√
智能化弱电工程项目管理核心要点
智能化弱电工程项目管理核心要点 建筑智能化弱电工程项目管理应从管理体系、技术、计划、组织、实施和控制、沟通和协调、验收、成本控制等各个环节实施有效管理，才能保证达到项目的最终目标。 一、智能化建筑弱电工程的实施 一项智能化建筑弱电工程的实施，必须要牢牢把握其工作程序中的各个环节的要点，并对其进行质量评估与控制。 （一）功能需求分析和系统的总体设计 主要是应把握该工程项目的设计标准和系统的功能定位，也就是从功能需求出发，其总体设计能反映该工程的功能特色或者某些“亮点”。 （二）弱电承包商的选择是工程成败的关键 根据弱电工程的特点和目前国内智能化建筑弱电工程成败的分 析表明，通常由系统集成商（主承包商）或者业主对各子系统进行总体协调、管理与控制的工程运作模式较多，选择一个称职的主承包商（集成商）是工程成败的关键。从某种意义上讲，系统集成商是技术能力、工程管理、组织能力三者有机的“集成”。 （三）弱电工程的系统维护和管理是工程业绩和投资回报的基本保证
弱电工程的开通运行是该工程实施成败的重要标志，而智能化建筑的业绩与成果、投资回报才是其最终目标。因此弱电工程虽然通过了验收、评估，但系统维护和管理是该工程取得成果的基本保证。 二、智能化建筑弱电工程项目管理的重点 （一）技术管理 根据合同和设计要求，应在工程实施过程中确定弱电各系统之间，以及每个子系统与机电设备、土建、装饰专业之间的工程界面，以及产品供应商、工种承包商及施工单位之间的工程范围，职责界面的确定，以及在工程实施过程中这些工程界面的修改调整和再确认工作。 弱电工程界面的确定是系统开通的必要条件，是弱电工程中技术管理的重点或者难点之一。工程界面的确定通常包括：设备材料供应界面的确定，系统技术界面的确定，设计界面的确定及施工界面的确定。 抓好技术和施工设计图纸及其资料的审核。弱电工程设计涉及专业、工种面较广，因此必须在施工前做好对弱电工程技术和施工设计的审核，及时发现问题和采取必要的措施，以确保工期、质量和减少返工，尤其对弱电工程而言必须对上述图纸、资料进行审核，以确保工程合同中的设备清单、监控点表和施工图中实际情况这三者一致，也就是监控点表的每一个监控点在图纸上必须有反映，而且与受控点或监测点接口匹配，其设备数量、型号、规格与图纸、设备清单一致，
1附件四：酒店弱电工程界面划分表
弱电工程界面划分表 编号工程 项目 序施工内容 项目公司 机电总承包单位 酒店项目部 精装修单位备注 1 弱电部 分 1 负责将市政外线（电线、电缆）引入到酒店内的指定机房；√项目公司 2 弱电机房（包括但不限于程控交换机房、话务员房、网络机房、消防 控制室、电视前端机房）土建、隔墙抹灰、地面抹平； √项目公司项目公司预留接地点；√项目公司 机房内送排风机组；√项目公司 机房内装修（包括静电地板）、室内强电管线、照明及所需的分体空 调、机房内防静电均压环网等； √精装修单位3 弱电机房配电箱；√精装修单位 配电箱至设备线缆（消防控制中心配电箱至UPS和设备，A V控制室 配电箱至投影仪投影幕等设备，电话网络机房配电箱至UPS和设备， 卫星电视机房配电箱至UPS和设备）。 弱电竖井内设置UPS供电的两个电源插座； 酒店弱电承包 单位4 各层弱电竖井墙面刷白/地面找平；√项目公司 各层弱电竖井照明、强电插座；√项目公司5 BA控制阀门/执行机构、阀门控制箱的采购和安装； 220V供电； √项目公司反馈线路安装调试； 酒店弱电承包 单位
6 精装修区域相关弱电终端需强电电源； 精装修区域强、弱电地面插座 √精装修单位非精装修区域相关弱电终端需强电电源；√项目公司 7 空调风机盘管温控器： a、电子式数字温控器供应及安装调试；（定位由酒店公司确认）； b、温控器布线、接线；（包括电源及控制线）； √ 项目公司采购 （温控器需要 采用酒店公司 指定型号c、温控器布管；√精装修单位 8 移动手机信号覆盖；(项目公司负责提供电源) 移动公司 9 联通手机信号覆盖；(项目公司负责提供电源) 联通公司 10 卫星及有线电视系统： a、前端机房设备； b、分配网络； c、用户连接线、有线电视终端面板； d、卫星信号接入； 有线电视e、有线电视信号由项目公司负责接入酒店有线电视机房内；√项目公司 11 综合布线系统： 弱电竖井内机柜，接入层跳线（含跳线、跳/配线架）、水平布线、末 端插座和水平侧配线架； 酒店弱电承包 单位 楼层接入设备、接入层竖向配线架、接入层交换机及至主干线缆的所 有辅件； 主干线缆（光纤和大对数线缆）； 酒店弱电承包 单位
智能建筑弱电集成管理系统工程界面的确定说课讲解
智能化弱电集成系统工程界面的确定是工程成效的关键。 （一）、集成系统的总体设计是系统集成的必要条件。 智能化弱电工程集成系统的实施,必须以系统工程观点抓住四个主要环节:系统集成商或工程承包商选择、系统总体设计、工程管理和系统的运行维护。 系统的总体设计是系统集成的必要条件。以协调处理各子系统的功能与工程界面、合理配置、优化总体设计,以充分利用各子系统的软、硬件优 势,使其集成系统成为中央综合管理,各子系统集中监测控制和现场信息与控制融为一体的分布式管理监控系统。（二）、工程界面的确定是系统集成的充分条件。智能化弱电系统不仅各子系统是一门专业而且每个子系统又与其他专业相关,必须熟悉和掌握其相关 的专业工艺要求（例如空调、给排水等）,目前没有一个承包商能够提供集成系统中的全部是同一家厂商产品和设计。 因此工程界面的确定就可以明确各子系统的功能及相应之间接口界面,各供应商（或工程承包商）的职责, 是以确保系统集成,否则将会导致系统集成的失败。实质上工程界面的确定是各系统的纽带, 集成系统如果 没有纽带将变为独立分散的子系统。 同时工程界面的确定贯彻于设备选型、系统设计、施工、工程管理及系统维护的全部过程,是系统集成 的基本保证。 工程接口界面应该使其标准化、规范化、模块化,这样有助于系统的集成。 二、弱电工程集成系统的工程界面 （一）、工程界面的涵义及其内容弱电工程的工程界面就是各子系统之间、设备之间的接口与界面的划分,使其不同系统和产品之间接 口、通讯、信息的规范化、标准化,以致相互之间能"对话",或者具有互操作性,在工程实施过程应包括如下几方面内容: 1、系统设计界面的确定 2、各子系统设备、材料、软件供应界面的确定 3、系统的技术接口界面的确认 4、系统施工界面的确定 （二）系统设计界面的确定集成系统设计界面的确定,主要就包括各子系统功能界面划分、系统操作平台接口与界面、系统应用软件的界面和各子系统通讯接口与协议的界面。
3. 弱电工程界面划分
附录 弱电工程界面划分 第 1 页共 6 页
弱电工程界面划分表 编号工程 项目 序施工内容 项目公司 机电总承包单位 项目部 其他单位备注 1 弱电部 分 1 负责将市政外线（电线、电缆、光缆）引入到大厦内的指定机房（包 含但不限于固定电话，移动电话信号覆盖，宽带网络，有线电视，与 市政消防系统联网等系统） √项目公司2 弱电机房（包括但不限于程控交换机房、话务员房、网络机房、安防 监控控制室、电视前端机房）土建、隔墙抹灰、地面抹平； √项目公司项目公司预留接地点；√项目公司 弱电机房内（包括但不限于程控交换机房、话务员房、网络机房、监 控控制室、电视前端机房）消防（应根据不同消防要求配置灭火设备）； √项目公司机房内送排风机组√项目公司 机房内装修（包括静电地板和配合防静电地板开孔）室内强电管线、 照明、插座、弱电配管，机房内防静电均压环网及所需的分体空调； √其他单位3 弱电机房配电箱（UPS配电箱除外）；√其他单位 配电箱至设备之线缆（消防、监控控制中心配电箱至UPS和设备，A V 控制室配电箱至投影仪投影幕等设备，电话网络机房配电箱至UPS和 设备电视机房配电箱至UPS和设备）。 弱电承包单位4 各层弱电竖井墙面刷白/地面找平；√项目公司 各层弱电竖井照明、强电插座（弱电UPS配电插座除外）；√项目公司5 BA控制阀门/执行机构、阀门控制箱的采购和安装； 220V供电； √项目公司 第2 页共 6 页
反馈线路安装调试；弱电承包单位 6 精装修区域相关弱电终端需强电电源； 精装修区域弱电地面插座； √其他单位 弱电承包单位非精装修区域相关弱电终端需强电电源；√项目公司 7 空调风机盘管温控器： a、电子式数字温控器供应及安装调试；（定位由公司确认）； b、温控器布线、接线；（包括电源及控制线）； √ 项目公司采购 （温控器需要 8 移动手机信号覆盖；(项目公司负责提供电源) 移动公司 9 联通手机信号覆盖；(项目公司负责提供电源) 联通公司 10 电信手机信号覆盖；(项目公司负责提供电源) 电信公司 11 卫星及有线电视系统： a、前端机房设备； b、分配网络； c、用户连接线、有线电视终端面板； d、卫星信号接入； a/d项为卫星电 视承包单位 b/c为有线电视 单位 e、有线电视信号由项目公司负责接入有线电视机房内；√项目公司 12 综合布线系统（包含但不限于如下）： 第3 页共 6 页
智能化各施工专业界面划分及接口
智能化各施工专业界面划分及接口配合事宜
各施工专业界面划分及接口配合事宜 一、与各施工专业界面划分 1、弱电与总承包的接口界面： ①、施工总承包人须负责承包范围内智能化工程各系统孔洞预留、检修口、孔洞和壁坑的回填、修补及抹面等工作。弱电智能化承包人负责本系统电线管、线盒和所有弱电线槽（消防除外）的安装并复核总承包人的预留预埋线管并配合土建工作，所有因深化设计而增加的电线管及墙面或楼板与线槽连接的线管均由弱电智能化承包人负责施工，并负责所有系统的布线、线槽敷设、设备安装、系统调试与检测、验收等工作。 ②、施工总承包人按设计图纸完成接地网和接地干线的敷设，总等电位箱和局部等位箱的安装，并为弱电系统提供独立的接地端子。 弱电智能化承包人负责所有本工程承包范围内的管线、线槽、设备和系统的工作接地、保护接地及其它接地线的敷设。 2、大楼各门的施工承包人接口界面： 有门禁系统控制的门，大楼各门的施工承包人须根据弱电承包人提供锁的尺寸和安装要求，负责锁的开孔、收口和抹面，并配合安装。弱电智能化承包人负责门禁系统设备采购、安装、线路敷设、接线和调试。
3、弱电与空调专业接口界面： ①、空调专业承包人负责承包范围内的空调机组控制柜、新风机组控制柜、送/排风机控制箱、潜污泵、生活水泵控制箱、热力站和变频器等设备的安装，并根据招标文件要求在控制箱内提供独立的无源接线端子（24V）供弱电承包人驳接，并配合弱电智能化承包人安装与调试。弱电智能化承包人负责从上述控制箱的接线端子或接口进行驳接，并负责从控制箱至DDC 控制器等设备的管线敷设和接线工作。 ②、空调专业承包人负责承包范围内通风空调系统上各类风阀和水阀的采购及安装，各类调节阀电动执行器为BAS 提供0-24V 或4-20mA的模拟控制信号，水阀电动执行器提供0-10V或4-20mA 的模拟反馈信号。总承包人负责为所有必须控制的调节阀提供电源并负责管线敷设与接线，弱电智能化承包人负责从DDC 箱至个控制设备的管线敷设及接线。 ③、与空调新风柜的接口界面 空调设备供货人须根据设计文件和招标文件要求向弱电智能化承包人提供过滤网的型号与尺寸及初、终压力值和压差报警阻力设定值，并配合弱电智能化承包人进行接线、调试和验收。弱电智能化承包人负责通风系统的控制管线敷设和接线，并完成BAS系统集成。 ④、与热/冷源系统/变频多联室外机的接口界面 名称位置通讯方式接口协议/类型接口提供内容备注 热源系统由热源系统设备布线至 DDC-B1-01 TCP/IP或者RS485 MODBUS、OPC或者其他标准接 口 需提供的监测内容
智能化各施工专业界面划分及接口配合事宜
各施工专业界面划分及接口配合事宜 一、与各施工专业界面划分 1、弱电与总承包的接口界面： ①、施工总承包人须负责承包范围内智能化工程各系统孔洞预留、检修口、孔洞和壁坑的回填、修补及抹面等工作。弱电智能化承包人负责本系统电线管、线盒和所有弱电线槽（消防除外）的安装并复核总承包人的预留预埋线管并配合土建工作，所有因深化设计而增加的电线管及墙面或楼板与线槽连接的线管均由弱电智能化承包人负责施工，并负责所有系统的布线、线槽敷设、设备安装、系统调试与检测、验收等工作。 ②、施工总承包人按设计图纸完成接地网和接地干线的敷设，总等电位箱和局部等位箱的安装，并为弱电系统提供独立的接地端子。 弱电智能化承包人负责所有本工程承包范围内的管线、线槽、设备和系统的工作接地、保护接地及其它接地线的敷设。 2、大楼各门的施工承包人接口界面： 有门禁系统控制的门，大楼各门的施工承包人须根据弱电承包人提供锁的尺寸和安装要求，负责锁的开孔、收口和抹面，并配合安装。弱电智能化承包人负责门禁系统设备采购、安装、线路敷设、接线和调试。
3、弱电与空调专业接口界面： ①、空调专业承包人负责承包范围内的空调机组控制柜、新风机组控制柜、送/排风机控制箱、潜污泵、生活水泵控制箱、热力站和变频器等设备的安装，并根据招标文件要求在控制箱内提供独立的无源接线端子（24V）供弱电承包人驳接，并配合弱电智能化承包人安装与调试。弱电智能化承包人负责从上述控制箱的接线端子或接口进行驳接，并负责从控制箱至DDC 控制器等设备的管线敷设和接线工作。 ②、空调专业承包人负责承包范围内通风空调系统上各类风阀和水阀的采购及安装，各类调节阀电动执行器为BAS 提供0-24V 或4-20mA的模拟控制信号，水阀电动执行器提供0-10V或4-20mA 的模拟反馈信号。总承包人负责为所有必须控制的调节阀提供电源并负责管线敷设与接线，弱电智能化承包人负责从DDC 箱至个控制设备的管线敷设及接线。 ③、与空调新风柜的接口界面 空调设备供货人须根据设计文件和招标文件要求向弱电智能化承包人提供过滤网的型号与尺寸及初、终压力值和压差报警阻力设定值，并配合弱电智能化承包人进行接线、调试和验收。弱电智能化承包人负责通风系统的控制管线敷设和接线，并完成BAS系统集成。 ④、与热/冷源系统/变频多联室外机的接口界面 名称位置通讯方式接口协议/类型接口提供内容备注 热源系统由热源系统设备布线至 TCP/IP或者RS485 MODBUS、OPC或者其他标准接口需提供的监测内容 DDC-B1-01 冷源系统由冷源系统设备布线至TCP/IP或者RS485；MODBUS、OPC或者其他标准接需提供的监测内容；
建筑工程总承包与分包界面划分大全(4种)
建筑工程总承包与分包界面划分大全 （共4份不同工种界面划分方式）
1 承包人自行施工工程与专业分包工程施工界面划分 1、由承包人完成的分部分项工程具体工作范围界定 承包人的施工范围在工程实施过程中，发包人可根据现场实际情况进行适当调整，并按照 承包人的中标预算价相应进行费用的调整。 1.1 建筑、装饰工程 1.1.1 土方工程 包括人工清槽及肥槽回填、房心回填、地库顶部回填土工程（含回填土土源）。 1.1.2 二次结构（含轻质隔墙）砌筑工程 属承包人工作范围，由承包人按设计图纸要求完成。专业分包工程的预埋件属承包人的工 作范围，由承包人按图纸设计要求预埋。 1.1.3 钢筋混凝土工程 属承包人工作范围，由承包人按设计图纸要求完成，其中混凝土按预拌混凝土计入。专业 分包工程的预埋件属承包人的工作范围，由承包人按图纸设计要求预埋。 1.1.4 屋面及防水工程 屋面属承包人工作范围，防水工程包括地下室、屋面、厨卫间防水等，由承包人按设计图 纸要求完成。 1.1.5 室内（含地下室等）装修工程 所有二次结构砌筑的表面抹灰、墙面及地面粗装修工程、所有管井、强弱电间、设备用房 的装修、室内防水按设计图纸要求完成，配置普通灯具，均由承包人按设计图纸要求完成。 具体施工部位按照发包人提供的装修标准或图纸执行。 1.1.6 外墙装修（含外保温等）工程 所有外墙面装修均属承包人工作范围，由承包人按图纸要求完成。 1.1.7 公共区域精装修工程 公共区域精装修工程属于暂估项目。 1.1.8 门窗工程
门窗工程属于暂估项目，门窗后塞口由承包人负责施工,其费用已包含在总包服务费中。1.1.9 其它零星工程 均属承包人工作范围，由承包人按图纸要求完成。 1.1.10 工程水电费 工程水电费由承包人统一计取和支付（包括所有专业分包人、供应商等所使用的水电费）。 总承包单位应该为专业分包人提供按分包合同中约定临时用电的接驳点。 1.2 给排水工程 1.2.1 包括冷水给水、热水给水、废水（中水源水）、压力排水、污水排水、雨水工程施工安装； 生活水箱（包括洁水设备）、泵及生活给水变频装置成套设备安装；消防水箱、水池等用水 设备如为发包人分包工程，承包人必须将水管接至水箱、水池等用水设备，此过程中阀门、 控制器等均已包括在承包范围之内。对于专业分包工程，承包人负责专业分包工程的预埋 件、各种套管预留预埋、预留洞、补洞、堵洞工作和询价文件中规定的其他服务、配合、 管理和协调等工作、责任和义务。水质验收由承包人负责，该费用已包含在承包人的合同 价款中。 1.2.2 给排水管线做至出外墙1.5米，由承包人完成。承包人负责打压试验，验收合格后与市政 单位办理交接手续，由市政单位进行接驳。 1.3 电气工程 1.3.1 动力工程 属承包人工作范围，由其按设计图纸要求独立完成或协调完成，包括不限于通风、消防、 电梯、水泵等动力设施的配合安装、调试。低基为从派接柜下口往下全部电气工程（除供 电局必须施工之外），派接柜下口往上部分负责管线预留桥架安装及留洞；高基为低压配电 柜下口往下全部电气工程，包括二次结构内剔槽、打洞、配管及明配管。 1.3.2 照明工程 ∏接箱(无∏接箱的以低压柜为界) 下端的电气工程由承包人按施工图施工（含∏接箱及低 压柜的安装）。