文化旅游开发项目可行性研究报告样本

《靖水山庄》文化旅游开发项目可行性研究报告

一、《靖水山庄》文化旅游项目总论

1、项目背景

随着人们生活水平日益提高和闲暇时间增多, 旅游业正成为

当今世界最具生机活力、永不衰落的”朝阳产业”, 成为经济增

长的新”亮点”。改革开放以来, 中国旅游业已经实现了连续20

多年的持续、快速发展, 旅游业在国民经济中的地位和作用日益

增强, 国内旅游人数和效益指标有了百倍以上的增长, 国际旅游

各项指标比80年代初有了四五十倍以上的增长, 实现了从”资源

大国”到”亚洲旅游大国”的历史性跨越。随着小康社会的到来, 中国旅游发展格局和态势正在发生着深刻地变化, 从”观光时

代”向”休闲度假时代”转变, 人们的休闲时间也越来越多, 传

统工作和休闲概念已经逐步地模糊, 人们也更加注重文化精神的

消费与追求, 这种变化大大刺激了休闲度假旅游和文化旅游的发展, 休闲消费已经成为中国旅游业新的增长点。追求文化、享受大自然, 已逐渐成为一种社会时尚, 是现代旅游发展所追求的核

心价值。休闲旅游主动顺应了人们旅游观念的改变和对健康的追求, 拓展了旅游方式, 丰富了旅游的内涵, 是第二代旅游发展的一个

重要方向

2、项目概况

1、项目名称: 靖水山庄综合文化旅游休闲园

2、项目单位: 中珏国际集团有限公司

3、建设地址: 靖安县水口乡水口村茅屋组

4、经营方式: 合资。

5、拟建规模和标准: 靖水山庄综合文化休闲园文化旅游项目总体规划控地1000亩, 分三期工程建设,总投资6亿元人民币。建设以”九龙文化影视城”和”中华诗词园”为主体, 结合观光、疗养、休闲、现代运动等要素, 集健康性、时尚性、趣味性为一体,打造成以休闲娱乐、运动休闲、疗养保健为一体的旅游度假

圣地, 最终使之发展成为国家级的旅游和疗养保健一条龙的休闲

基地。

6、承担可行性研究工作的单位和法人代表

承担可行性研究工作的单位: 北京时代凯歌文化发展有限公

司

法人代表: 李建华

二、《靖水山庄》文化旅游项目建设背景

1、项目提出的背景 : 靖安三爪仑是国家AAAA级风景旅游区, 也江西省唯一的国家级示范森林公园, 地处赣西北, 景区森林覆盖率高达95.7%, 森林动植物丰富, 地广人稀林密, 生态环境一流, 发展生态休闲度假旅游具有得天独厚的优势, 是江西”绿色摇篮”中的一颗生态明珠。

近几年, 靖安县委、县政府高度重视旅游业的发展, 确立了”生态立县、旅游兴县”的县域经济发展战略, 强力推动旅游业发展进程, 旅游基础设施不断完善、旅游服务项目日臻丰富、旅游

行业管理更加规范、旅游客源市场半径日渐延伸, 旅游接待人数每年大幅递增, 产生了良好的生态、经济和社会效益。接待游客97.2万人次, 实现旅游综合收入1.9亿元, 接待游客101.2万人次, 实现旅游综合收入4.05亿元, 旅游业成为了靖安县重要产业之一。

当前三爪仑景区已经开发40余个旅游项目, 其中旅游度假村、山庄21个, 旅游景点13个, 娱乐项目10个, 全县宾招接待床位3000余个, 基本形成了一个由中部梦幻休闲区、况钟园林城市温泉疗养区、仁首石上五星级国际休闲娱乐区、宝峰古樟林生态养生休闲城、虎啸峡森林生态休闲区、罗湾白茶文化休闲区、中源温泉疗养避暑度假休闲区、金罗湾水上娱乐休闲区八个不同主题特色的休闲区, 经过100公里的旅游公路串接而起, 构建成中国三爪仑百里生态休闲长廊。

为了策应鄱阳湖生态旅游示范区建设, 进一步加快靖安县生态旅游业的发展, 打造面向海内外的生态旅游胜地, 县委、县政府紧紧围绕”生态立县, 旅游兴县”的县域经济发展战略, 继续加大旅游开发建设力度, 启动了洪屏抽水蓄能电站、靖安国际旅游休闲居住中心、中部梦幻城、恒茂金罗湾度假村等重大旅游建设项目, 已开工或即将开工的项目总投资达100亿元, 项目建成后, 可将靖安三爪仑打造成全国闻明的”山水长廊, 休闲天堂”。

中国旅游发展格局和态势正在发生着深刻地变化, 从”观光时代”向”休闲度假时代”转变, 人们的休闲时间也越来越多,

传统工作和休闲概念已经逐步地模糊, 人们也更加注重文化精神的消费与追求, 这种变化大大刺激了休闲度假旅游和文化旅游的发展, 休闲消费已经成为中国旅游业新的增长点。追求文化、享受大自然, 已逐渐成为一种社会时尚, 是现代旅游发展所追求的核心价值。文化休闲旅游主动顺应了人们旅游观念的改变和对健康的追求, 拓展了旅游方式, 丰富了旅游的内涵, 是第二代旅游发展的一个重要方向。纵观靖安旅游发展势头,加速靖安文化旅游项目的建设有着十分重要的意义。

2、项目发展的必要性: 靖安山水风光秀丽, 佛教文化神奇, 古文化厚重, 诗词文化瑰丽, 旅游资源极为丰富, 是全省重点旅游县市, 国家森林公园三爪仑峰峦叠嶂, 泉岩奇特, 古木参天, 宝峰寺佛教文化深厚, 东周古墓是全国十大考古发现之一; 诗词文化独具特色,靖安县是个只有十三万人的山区小县, 但这里文风鼎盛, 历代人才辈出, 现在靖安的诗人就有四千多人, 其中中华诗词协会会员就超过百人, 因此, 1999年10月, 江西省文化厅授予靖安县”诗词之乡”称号; 12月30日中华诗词协会授予靖安县为全国”中华诗词之乡”称号。

三、《靖水山庄》文化旅游项目建设条件分析

1、当地经济发展水平:靖安县社会经济发展现状。随着县委、县政府”工业强县、旅游兴县、林果富民”等经济建设重大战略的实施, 县域经济获得了持续稳定的发展, 经济综合实力不断增强, 人民生活不断改进。国民经济三次产业结构不断调优, 二产和

三产发展潜力不断增强, 经济运行质量显著提高。基本建设投资高速增长, 全社会固定资产投资规模进一步扩大, 旅游业蓬勃发展, 社会各项事业全面繁荣, 新农村建设全面启动, 城乡一体化进程加快, 城乡面貌焕然一新, 人民居住环境大为改观。

2、自然资源条件:靖安县位于江西省西北部, 东界安义, 南邻奉新, 西毗修水, 北倚武宁、永修。全县国土面积1377.49平方公里, 辖5镇6乡74个行政村, 人口14万。境内千米以上山峰113座, 位于靖安、武宁交界处的九岭尖海拔1794米, 是宜春市最高点; 九岭山脉绵亘全境, 北潦双溪流贯东西, 素有”八山半水一分田, 半分道路和庄园”之称; 峰峦层叠, 木竹繁茂, 气候温和, 雨量充沛, 山川毓秀, 风景秀美, 是国家AAAA级旅游风景区、江西唯一的国家示范森林公园, 曾被唐宋八大家之一的曾巩赞誉”虽为千家县, 正在清华间”。

3、靖安文化独具特色: 靖安山水风光秀丽, 佛教文化神奇, 古文化厚重, 诗词文化瑰丽, 旅游资源极为丰富, 是全省重点旅游县市, 国家森林公园三爪仑峰峦叠嶂, 泉岩奇特, 古木参天, 宝峰寺佛教文化深厚, 东周古墓是全国十大考古发现之一。诗词文化独具特色, 靖安县是个只有十三万人的山区小县, 但这里文风鼎盛, 历代人才辈出, 现在靖安的诗人就有四千多人, 其中中华诗词协会会员就超过百人, 因此, 1999年10月, 江西省文化厅授予靖安县”诗词之乡”称号; 12月30日中华诗词协会授予靖安县为全国”中华诗词之乡”称号。