车库车位销售方案(最新)

两方对峙

车主：停路边、停空地、停在空闲的车位里。

开发商：降价卖、锁车位、联系交警贴罚单。

两败俱伤

业主：左塞右挤，停车艰难，睡觉的时候还要担心车被贴罚单。

开发商：政策过激，加大业主的不满与反感，车位更难去化。

降价模式治标不治本：已买者对降价心生怨意，未买者总想观望再降。车位在很多城市里算不得刚需，所以卖什么价格业主都觉得贵，最终双方互相僵持下导致恶性循环，开发商在车位销售上无计可施。

僵局如何打破?

改变思路：开发商现在所有的方法都是为了把车位卖出去，这在客户的心里是“他要赚我的钱”，所以就下意识就会排斥。我们所要做的就是改变思路，调整策略，让客户觉得车位就是天上掉的馅饼，自己来抢着买。

抓住业主需求：针对不同的项目，业主们的需求也不相同。比如购房后需装修，家中资金受限制、车位太贵，后期还款压力大等，只要抓到业主内心真正的需求并给予解决方案，就算车位不降价也能爆销。

当业主的痛点得以解决，开发商的痛点也随之消散。

传统的开发商车位售卖方案：

1. 销售时间一般为交房前后时间进行正式对外销售。

2.以租售结合的方式进行销售。

3.付款方式单一化。

4.车位房子搭配销售。

5.车位开盘方式成本高，组织一场车位开盘需要大量人力物力。

导致的结果就是：前期车位销售不理想，车位投资回报率低，同时导致入住率低。租售结合使客户存在侥幸心理，无法增加消费者需求购买欲。付款方式单

一化，无法满足客户的多元化付款需求，搭配销售使刚需客户资金压力过大，传统需要搭建场地，人员调整，费用，人力成本大。

那么如何能同时满足客户在家里/公司轻松实现抢车位，开发商轻松开盘呢?

在互联网时代，移动智能化成为各行各业不可或缺的方式和工具。在地产行业，也得紧跟“互联网+”的步伐，积极进行营销智慧变革。

微信在线车位开盘是由简信云选房创新型开盘系统和营销策略工具，专门为房地产项目开盘打造了一种创新型信息化在线开盘方式，采用互联网新技术以楼市开盘全流程电子化为手段，旨在快速提高开盘管理效率，有效支撑销售业绩，突破传统手工开盘瓶颈。目前，微信在线开盘已被多家房地产企业应用。

1、轻松筹备，省钱省事，极速车位开盘;

2、全面实现销控风险和业务管控，内测分析数据;

3、降低岗位人员专业要求，突破人力瓶颈;

4、营造火暴抢购的销售氛围，达到热销，多销，抢购;

5、大屏幕氛围杀客效果好，实现真人版的“抢车位”;

6、缩短整个开盘认购过程的‘时间’，在有效认购时间内，提高认购率;

7、无需开盘现场，随时随地，手机微信在线选车位，开盘无需到场;

让客户拥有专属车位，回家不再人满为患，出行不再路途遥远!

泊车有位 | 高枕无忧

别让时间——蹉跎于寻觅车位

别把安全——下注在抢占车位

别把金钱——浪费在支付车费

结语：房地产车位在线抢购，必将成为行业一大趋势，日渐普及，而率先尝试的房企将率先尝到创新者红利。简信云选房车位在线开盘多年的行业积累，领先的专业产品线，适用于多种房地产在线选房需求，线上、售后服务、项目支持等服务满足不同需求一对一，助力地产车位、房产、商户快速开盘。

业主购买小区车位，即可获赠与车位价格等值的家居建材大礼包，你会心动吗?今天，第三方车位快速去化运营机构——大麦车位正式登陆长沙市场，将整合第三方家居建材资源，打造车位快速去化新模式，破解小区车位去化难题。

随着家庭汽车日益普及，业主对车位的需求激增。有数据显示，2020年长沙民用汽车拥有量2165079辆，较上年增长11.5%。尽管有如此大的车位需求，但由于车位价格偏高等原因，小区车主购买车位时依旧犹豫不决。

为化解车位销售难题，大麦车位瞄准车位市场需求模式，打造车位快速去化新模式，以满足业主购置车位的需求。对于新交房业主，将整合第三方品牌家居、家装资源，打造“车位家居一体化模式”，业主购买车位，即可赠送与车位价格等值的家居大礼包。对于资金不足的业主，将与银行形成合作模式，采取按揭方式购买车位，降低入手车位的门槛，减轻业主经济压力。

年底将至，开发商资金压力加大，采用大麦车位快速去化方案，集中快速去化库存车位将有利于开发商资金快速回笼。