上海市互联网租赁自行车经营服务考核办法

上海市互联网租赁自行车经营服务考核办法
上海市互联网租赁自行车经营服务考核办法

上海市互联网租赁自行车经营服务考核办法

一、目的和依据

为进一步规范本市互联网租赁自行车运营企业的经营服务行为,有效提升经营水平和服务质量,根据交通运输部等10部门联合印发的《关于鼓励和规范互联网租赁自行车发展的指导意见》(交运发〔2017〕109号)以及市政府印发的《上海市鼓励规范互联网租赁自行车发展的指导意见(试行)》(沪府〔2017〕93号)等有关规定,结合本市实际情况,制定本办法。

二、考核范围

在本市提供互联网租赁自行车经营服务的运营企业。

三、考核主体

市交通行政管理部门委托有关社会第三方机构组织实施全市互联网租赁自行车经营服务考核工作,汇总考核结果。

市交通行政管理部门、公安机关、城管执法部门、各区交通行政管理部门或区政府指定的互联网租赁自行车主管部门(以下统称区主管部门),以及本市自行车运营、停放等从业企业相关协会、科研院所、市消保委等其他社会组织共同组成考核工作小组,按照各自职责分工,分别对运营企业的经营水平和服务质量进行考核,将有关考核结果汇总提供给组织考核的有关社会第三方机构。

四、考核内容和指标

(一)考核内容及职责分工

市交通行政管理部门对运营企业的政策响应程度、用户满意度、车辆使用、车容车况、车辆数字化备案、未注册投放等内容进行考核,可委托第三方具体实施。区主管部门对运营企业的车辆停放秩序、调度处置响应时间、运营协议和承诺执行情况等内容进行考核。互联网租赁自行车信息平台对运营企业报送的数据质量、数据反馈协同情况和动态运营指标进行考核。有关考核内容详见附件1、附件2、附件3、附件4。

公安机关对运营企业的车辆通行秩序、骑行违法行为等内容进行考核,并负责向市交通行政管理部门提供运营企业车辆数字化备案相关数据。有关考核内容详见附件5。

城管执法部门对运营企业违规占用城市道路、取回车辆时效等内容进行考核。有关考核内容详见附件6。

本市自行车运营、停放等从业企业相关协会、科研院所、市消保委等其他社会组织对运营企业的技术管理创新手段、车辆技术性能等方面进行考核。有关考核内容详见附件7、附件8。

(二)考核指标及实施方式

考核指标主要包括:车辆停放秩序、企业协同程度、车容车况、企业服务质量、企业诚信程度、车辆使用情况、技术与管理创新、严重失信行为等,共计25项指标、1000分分值,分为常规指标(共19项,主要考核企业日常管理水平、车辆硬件水平和整体服务水平)、加分指标(共4项,以现场管理效果和市场选择为导向)、扣分指标(共2项,对运营未注册车辆及违规投放车辆等重大失信行为加大处罚扣分力度)三类指标。有关考核指标详见附件9。

考核方式主要包括:现场观察、用户满意度调查、管理部门集中打分和日常考察、信息平台数据统计和评估等。

五、考核周期和实施程序

(一)考核周期

原则上每半年组织实施一次考核,在市场供需情况或运营企业经营情况发生重大变化时,可组织实施临时考核。

(二)考核实施程序

考核实施程序主要分为以下六个步骤:1、制定公布调控方案;2、完成第三方市民满意度测评;3、开展考核打分;4、汇总形成考核结果;5、预公布考核结果,征求运营企业意见;6、公示最终考核结果。考核结果应当公示至少5个工作日,待公示结束后,由市交通行政管理部门联合市公安机关、市城管执法部门向社会通报或发布考核结果。

六、考核结果应用

(一)建立企业档案

考核工作小组成员应当加强信息沟通,及时、全面、准确掌握运营企业的经营服务情况,认真受理社会投诉举报,加强对企业服务质量的日常监督检查,做好针对企业服务质量的信用记录建设和信用管理工作,严重失信行为依法纳入公共信用信息服务平台。

(二)实施动态调节

考核结果作为运营企业投放车辆数动态调节的主要依据。市交通行政管理部门会同区主管部门建立互联网租赁自行车动态调节机制,根据考核结果,每半年定期评估并调整一次投放注册数,对运营企业投放车辆实施动态增减调节。针对已运营企业的经营情况发生重大变化或出现重大违规情形拒不整改的,可以视情况实行临时动态调节。

1、动态调节方案。根据运营企业的分类考核结果(“优、良、合格、不合格”四类),按照“奖优惩劣、增减结合”的原则,通过互联网租赁自行车信息平台动态调整各运营企业注册车辆数。市交通行政管理部门、公安机关或城管执法部门向运营企业发布整改通知书,运营企业逾期未整改或整改未到位的,或者有半数以上区主管部门认为运营企业当期考核结果应当为“不合格”的,运营企业当期考核结果可以直接评定为“不合格”,运营企业发生两次考核结果被评定

为“不合格”的,市交通行政管理部门可以责令其退出本市运营。其中,运营企业向互联网租赁自行车信息平台传输经营服务数据中断超过一个月的,市管理部门可以冻结有关注册车辆,在开展当期考核时仍未按规定恢复数据传输的,市管理部门可以视情注销已注册车辆。具体调节方案详见附件10。

2、调控措施的实施。根据确定的各运营企业调整注册车辆数,经相关运营企业明确具体调整的车辆明细后,由互联网租赁自行车信息平台直接实施调整,并经公安机关车辆管理平台确认后,反馈相关运营企业的经营平台,由运营企业对相关调整车辆按规定程序进行新增投放或封存外运处置,相关区主管部门负责监督落实。

3、临时调节。已运营企业发生重大资产重组、资金风险问题或其他可能影响正常经营的情况,或企业出现重大违规情形拒不整改的,可以根据上一期考核结果、信息平台动态运营数据或企业违规情形,临时调节企业注册车辆数。

七、对新进运营企业试点经营服务的考核

尚未在本市开展互联网租赁自行车经营的企业,需在试点开始提供经营服务前30日,向市交通行政管理部门报备。市交通行政管理部门综合城市设施承载力和出行需求特征,确认本市总量调控余量情况,并提供给相关区主管部门。相关企业应将投放车辆规模和方案计划等同时报送市、区两级主管部门征求意见,并在与区主管部门签订相关投放运营协议,及时办理车辆登记上牌手续,以及将车辆数据有效接入信息服务平台之后,方可开展试点运营。

2020年最新上海办公室租赁租赁合同范本

上海办公室租赁租赁合同范本 办公室工作地位重要、责任特殊,自身形象的好坏、工作能力水平的高低,将直接关系到各项工作的成败。那么上海办公室租赁租赁合同又是怎样的呢?以下是小编为大家整理的上海办公室租赁租赁合同范文,欢迎参考阅读。 上海办公室租赁租赁合同范文1 出租方(甲方): 承租方(乙方): 根据中华人民共和国有关房屋租赁的法律及规定,为明确出租方与承租方的权利和义务,经双方协商一致,特签定本合同如下: 一、租赁范围及用途 甲方同意将位于本房屋二楼的部分场地及其设施,在双方自愿的状态下租给乙方作为办公使用,出租房屋的建筑面积总计为 50 平方米。 二、租赁期 租赁期_10_年,自 2020_ 年 01 月 08_ 日起至 _2020_ 年 _01___月 07 日止。 三、租金及保证金 3.1双方谈定的租金为每月(人民币) 壹仟伍佰元整。 3.2为确保出租场地及其设施完好以及租赁期内相关费用之如期结算,乙方应向甲方交纳相当于 1 个月房租共 1500 元作为保证金。在合同期内,乙方不得将保证金冲抵租金和本合同规定的各项费用,当本租约期满时乙方应与甲方共同清点室内设施,并付清本租约项下其应交纳的所有费用后,甲方应将保证金全额无息退还给乙方。 3.3乙方交纳房屋租金应每 1 个月支付一次。付款日期应在每(月、季、半年) 25 号之前。如果乙方未能按期支付房租,应付迟延支付期间的滞纳金,该滞纳金每日按月租金的千分之伍收取。 四、费用承担: 4.1租赁期间房屋有关物业费由甲乙双方共同承担;空调费由甲乙双方共同承担;电费由甲乙双方共同承担。

4.2电话昆曲、宽带费、收视费、车位费由乙方支付; 4.3房屋的饮用水、电费消耗按每月查表实数由乙方交付。 五、出租人责任和义务: 5.1甲方谨在此声明及保证甲方为出租房屋的合法拥有人,有合法地位出租此房屋于乙方出示相关证明。 5.2甲方须按时将出租房屋及其设施以本合同约定的状态交付乙方使用。 5.3租赁期内甲方不得收回出租房屋(本合同另有规定的除外)。 5.4在乙方遵守本合同的条款及交付租金的前提下,乙方有权在租赁期内拒绝甲方或其他人打扰而安静使用出租房屋。 5.5非因乙方或与乙方相关联的第三人的责任而致使该房产主要结构、地板、管道等固定装置和设备损坏时,甲方应承担相应的修理费用,并及时通知物业管理公司负责安排修缮工作。 5.6甲方可在征得乙方事先同意的情况下,进入该房屋巡视,检查该房屋内部使用情况或处理紧急事项。 5.7甲方有权授权代理人并由甲方授权的代理人代为交付该房屋,收回房屋,收取租金及行使甲方赋予的其它权利。 六、承租人的责任和义务: 6.1乙方应按合同的规定,按时支付租金及其他各项应付费用。 6.2事先未经甲方和管理公司书面同意,乙方不得将房屋的结构作任何更改,亦不得将该房屋内的固定装置与设备擅自移动或拆除。乙方对该房屋的装饰应以不损坏该房产整体结构和设施为原则。 6.3乙方应按本合同的规定合法使用租赁房屋,不得擅自改变使用性质,不应存放中华人民共和国法律下所禁止的危险物品,不得从事违法乱纪活动,如因此发生损害,乙方应承担全部责任,包括因给甲方造成的损失而对甲方的赔偿。 6.4在承租期间,乙方对于出租房屋不得以任何形式转租、转让、转借、抵押或其他有损甲方利益的行为。乙方所负的一切对外债务也无权及不得以房屋利益交换。 6.5乙方在合同期满后不再续签合同时,原由乙方出资进行的室内装修及其他装

委托租赁服务协议

委托租赁服务协议

委托租赁服务协议 甲方: 乙方: 甲乙双方本着“平等、友好、精诚合作”的原则,就乙方为甲方出租名下房产——××××大厦部分楼层提供服务等相关事宜,达成协议条款如下,需共同遵守。 一、合作期限 本协议有效期限自2013年9月1日起至2013年12月31日止。协议期满后,如甲方需要乙方继续为其合作服务,则双方另行签订合作服务协议。 二、租赁服务标的 甲方名下房产即×××大厦楼,房号,建筑面积平方米。 三、双方职责 1、甲方负责客户的协议签约及相应的客服工作。 2、乙方为甲方提供租赁代理服务,负责为甲方推荐客户,并带客户看房、跟踪客户、协助客户签约、支付定金以及首期租金等租赁方面的其他工作。 3、甲方负责制定名下房屋的租赁价格表,乙方必须按价格表严格执行,届时,甲方根据需要如有调整,需书面通知乙方,乙方在获得通知后应按照调整后价格表严格执行。乙方应根据市

场情况及时向甲方提出租赁价格参考表,甲方根据市场状况及乙方专业意见可调整租赁价格表。 四、客户的登记及跟进 乙方必须在客户到访前一小时,通过电话将客户资料告知营销部联系人(联系人:李良霞)以便甲方确认客户。客户资料的内容包括:日期、时间、客户姓名、联系电话、经纪人姓名等,带看为有效客户,由双方签字确认。 客户到达×××大厦确认信息后,现场由甲方负责将客户资料录入来访客户资料库,并登记经纪人姓名;该客户有效期为60天,逾期须按照该客户下次来访日期重新登记报备。 五、租赁服务费用结算与支付办法 1、成功租赁是租赁服务费用结算的充分条件,成功租赁必须满足乙方所推荐的客户与甲方正式签订房屋租赁合同且已向甲方支付第一笔租金。乙方所推荐的客户指根据本协议第四条规定登记入客户资料库的客户以及其关联方(客户为法人或非法人组织的,其关联方包括其董事、股东、高管、关联公司或实际控制人;客户为个人的,其关联方包括其配偶、父母、子女、兄弟姐妹)。 2、乙方租赁服务费用为乙方所推荐的客户与甲方正式签订房屋租赁合同标的的(以下简称成交物业)的一个月租金(按照房屋租赁合同的第一年年租金计算,免租期除外)。 3、甲方将在本协议签署后且收到成交物业的承租方第一笔租金,并且在收到乙方发票之日起的10个工作日内向乙方支付

上海写字楼租赁合同

上海写字楼租赁合同 近年来上海写字楼租赁价格呈持续上升趋势。对于上海写字楼租赁合同你了解多少呢?以下是WTT小雅为大家整理的上海写字楼租赁合同范文,欢迎参考阅读。 上海写字楼租赁合同范文1 甲方: 乙方: 根据《中华人民共和国合同法》规定,甲乙双方本着平等、自愿的原则,经充分协商,就乙方租用甲方场地作为乙方公司经营办公场地事宜,特订立本合同。 一、写字楼状况、内部结构、外部环境: (1)写字楼地址:上海杨浦区路号室。 (2)面积:平方米 (3)甲方负责办公用电、生活用水接到各使用点,甲方负责为乙方分别安装独立的总水表、总电表各一个。并保证本合同生效之日起乙方的水电正常使用。 (4)甲方保证其拥有出租场地的合法出租权。在乙方租赁该处办公场地合同期内,由产权引发的一切纠纷,应由甲方负责。 二、租赁期限: (1)办公场地租赁期为1年,从20 年月日至20 年月日。

(2)租赁期满,在同等条件、同等价格的情况下,乙方对该办公场地享有优先租赁权,乙方需在期满前2个月通知甲方是否续租。 三、租赁费用计算: (1)办公场地租金按每月元,年租金为元计算。 (2)甲方提供给乙方场地包括地面建筑物、地面附作物及地面设施等范围。 四、付款方式 (1)乙方应按时缴纳电费、水费等相关费用。电费按上海市物价局核定的双流分类综合电价执行;水费按上海物价局标准收取。 (2)房租支付方式为:乙方每月低交付次月房租给甲方。 (3)如乙方未按时付费,甲方将按所欠费用金额的千分之三收取滞纳金,对逾期在五天以上的,甲方将对乙方办公场地停电停水,由此造成的损失由乙方自行承担;对逾期在一个月以上的,甲方可终止合作,由此引起的一切后果由乙方承担。 五、其它约定: 1、在不影响办公场地总体布局,不影响建筑物主体结构的前提下,甲方可按乙方提出的房间改造装修,但一切费用由乙方承担。 2、甲方交付给乙方使用的办公楼、水电设施、空地及基础设施应保证完好,如不能正常使用应由甲方负责维修,费用由甲方

景区自行车租赁协议

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景区自行车租赁协议 甲方: 乙方: 甲方提供乙方5辆自行车(2辆双人车、3辆单人山地车)使用权,由乙方提供给客人使用,收取租金。根据双方协商,甲方、乙方履行如下权利和义务: 一、甲方权利 1、甲方拥有自行车所有权。 2、甲方有权随时查看乙方自行车在店租赁收益情况。 3、如乙方对自行车有故意损坏、丢失、改装等不良行为,甲方有权要求乙方进行相应赔偿。 4、如甲方在自行车的归还当日自行车的基本功能不完整,则甲方可以要求乙方在归还当日起,三日之内修理完毕,并归还自行车的权利;如乙方在规定日期内没有归还自行车则甲方有权要求乙方按车价全额进行赔偿。 5、甲方有随时检查和对自行车修改装饰(不损害乙方形象)的权利。 二、甲方义务 1、甲方应将调试正常的自行车交付乙方使用 2、甲方在租赁给乙方自行车时要核对自行车情况及其编号。 3、自行车的正常损耗部分(零部件磨损、老化等)甲方应全权负责维修。 4、责任免除:如在租赁期间乙方发生任何交通事故,甲方不承担任何赔偿责任。三、乙方权利 1、乙方在协议成立当日起到协议到期为止,拥有自行车的使用权。

2、乙方有自行挑选自行车并检查自行车使用功能完整性的权利(在租赁当日起乙方检查自行车无问题后如自行车再出现任何问题甲方不予退换) 3、乙方拥有使用自行车的权利。 4、乙方有续借自行车的权利。 四、乙方义务 1、乙方应严格统计自行车租赁收益情况,如实提供甲方知晓;不得私自提供单车给酒店员工无偿使用。 2、乙方应尽全力扩大宣传,增加自行车租赁收入。 3、乙方不能对自行车涂抹、改装等,并应该履行保持自行车清洁的义务。 4、乙方在租赁自行车期间,对于人为非正常损坏的部分要承担维修费用。 五、收益分配 1双方约定自行车在店租赁收益按四(乙方)六(甲方)分成2收益按月结算。甲方提供乙方有效发票,乙方通过现金形式支付。3乙方应将当月收益在次月____日前支付甲方(现金或转账),不得逾期。 六、双方账户 甲方: 开户名: 账号: 开户行:

【合同协议范本】上海市写字楼租赁合同范本

上海市写字楼租赁合同范本 (合同编号:____________________) 出租方(甲方):_______________ 承租方(乙方):_______________ 根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》(以下 简称:《条例》)的规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用 的基础上,经协商一致,就乙方承租甲方所拥有的商铺事宜,订立本合同。本合同以上海市房屋土地资源管理局和工商行政管理局2000年11月 制定的上海市房屋租赁及商品房预租合同为范本,结合甲乙双方的实际 情况,在双方协商一致的情况下制定,是双方真实意思的表达。 一、出租写字楼情况 1-1 甲方出租给乙方的写字楼的主要情况如下: 座落:上海市_____区____路___号(弄)____室(以下简称该房屋)。 建筑面积:________平方米。 土地用途:__________. 结构:__________. 楼层:本房屋所在建筑共____层,本房屋位于第__层,有/无电梯。 装修情况:精装修房配家具和电器(清单见后)。

(简装修不配家具电器) (毛坯房) 该房屋的房产证及平面图复印件见本合同附件(一)。 甲方已向乙方出示原件,乙方确认复印件与原件一致。 房地产权证证书编号:________________. 1-2 甲方作为该房屋的房地产权人与乙方建立租赁关系。签订本 合同前,甲方已告诉乙方该房屋未设定抵押。甲方作为该房屋的房地产 权人与乙方建立租赁关系。签订本合同前,甲方已告诉乙方该房屋已设 定抵押(按揭)。甲方保证本租赁事宜已经抵押权人同意。若因抵押原 因需要处分本房屋,双方同意按本合同第九部分解除本合同的条件的有 关内容处理。 1—3 本房屋的产权共有人包括:_____________.甲方保证所有产 权共有人均同意将该房屋出租给乙方使用,并与甲方共同在本合同上签 字确认,出租的房屋没有权属纠纷。(产权共有人以授权的方式委托甲 方签字,甲方保证授权委托书真实有效,并承担相应的法律责任。) 1-4 该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求;现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜,由甲、乙双方分别在本合同附件(二)、(三) 中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本 合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。

自行车租赁系统设计方案

自行车租赁系统设计方案 1.1.1系统概述 “公共自行车”就是在某个区域内(城市、大型景区、大学城、大型企业内等),隔一定距离规划出一些停放公共自行车的点(比如社区门口、校园门口、车站、码头、商圈、景点、公交对接处、地铁出口,公交换乘点等),每个租赁点放置一些自行车,供游客在一定时间内免费使用,利于低碳出行,全民健身,和城市畅通。 每辆自行车都是特制的,有自己的身份标签。通过公共自行车管理系统来管理自行车的租借。由于系统联网,所以在任何租赁点刷卡借车,可在其它任何不同的点刷卡还车。所有这些都通过“公共自行车租赁系统”来实时管理控制这些设备,实现管理这些租赁点每辆自行车的租借。系统完全实现无人化、智能化、全天候24小时服务游客。 1.1.2公共自行车系统原理 1.1. 2.1系统结构图

本系统采用集中控制、分布式管理的模式,由一个后台管理系统和若干自行车服务点组成。自行车服务点通过网络与后台管理系统相连接,自行车服务点将车辆信息、租还信息发送到后台管理系统,后台管理系统根据数据库信息向自行车服务点回复数据。本系统设计的一大特点是采用网络无关性设计,也就是本系统服务点与后台管理中心之间的网络由运营商根据当地实际网络环境来定,无论有线网络还是无线网络,无论是哪家电信运营商都可以使用。 1.1. 2.2自行车服务点结构图 自行车服务点结构分为两种方式。如下图所示 自行车服务点结构“方式一”图

自行车服务点结构“方式二”图 其中,方式一能够做到分级处理,先由工控机进行处理,然后再与后台联络,减轻服务器压力;方式二的优点是成本低,由局域网路由器实时向后台传输数据。 自行车服务系统由3部分组成,1个控制单元、若干锁止器和1个密钥系统。通过CAN总线与锁止器系统相连接,工控机负责交易逻辑的处理,脱机数据存储,卡片信息查询等功能,锁止器上送的卡片信息通过CAN总线传输到工控机,工控机根据卡片密钥体系的要求传送到密钥系统完成计算密钥。 技术亮点:自行车服务点系统具有两大技术亮点:CAN总线技术的使用,密钥系统的使用。 1.1. 2.2.1CAN总线 为了使本系统的工作效率达到最大,尽可能的提高用户卡的刷卡速度,系统采用的通讯模式为多对多,传统通讯模式不是点对点通讯就是广播式通讯,很难满足本系统的设计要求,针对本系统针对速度以及造价的要求,我们使用CAN总线解决,CAN总线的实现成本不高,而且能够实现多对多的通讯模式。 我们设计的CAN总线模块分两种,一种是安装在锁止器内部的CAN总线模块,还有一种是安装在工控机内部的CAN总线模块,在这两块CAN模块的配合之下系统能够使用CAN总线稳定的工作。 1.1. 2.2.2密钥系统 作为一个优秀的IC/ID卡系统,IC/ID卡的安全是必须要考虑的重要环节,作为IC/ID卡安全体系的重要环节就是IC/ID卡密钥系统。而且为了保证

办公室租赁合同简单范本

办公室租赁合同简单范本 office lease agreement (agent)出租方:公司地址:邮编: 承租方:公司地址:lessee (party b):address:post code: 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确出租方与承租方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。in accordance with “contract law of prc.” and other related regulations, in order to definite rights and duties of the lessor and the lessee, party a and party b agree to sign this office lease agreement after negotiation. 条办公室座落、间数、面积、面积计算article 1: location, amount, area of the room and its calculation 甲方向乙方提供甲方货运站内楼no. 房间,使用面积平方米,作为其在货运站的操作办公用房。party a shall provide party b with room(s) of no. with the utility area ofsquare meters as party b’s operation office in pactl. 第二条办公室配套设施及服务article 2: auxiliary equipment and service甲方将以办公室的目前自然状况交与乙方,并提供以下货运站内办公室配套设施的使用及服

手机租赁协议

手机租赁协议 ?出租方: ?承租方: ?第一条适用范围 本协议系由出租方提供承租方使用苹果品牌手机租赁服务之相关条款。 ?第二条租赁物品 1、全新国行正品iPhone,型号:容量:G 颜色:色。 2、S/N号:;IMEI号:。 ?第三条租期 1、设备租期为个月。 租用起止日期为年月日起至年月日止。 2、本协议生效后,租期即不可变更。 3、本公司所提供单台苹果品牌手机最短租期为9个月,累计最长租期为11个月。 ?第四条租金、押金等费用及支付方式 1、押金:¥6188.00元/机,金额大写:陆仟壹佰捌拾捌元整。 注:其中最短租期9个月的租金总额¥1800.00元,大写壹仟捌佰元整,为预收租金,不予退还(详见第五条第3款)。 2、租金:¥200.00元/月,金额大写:贰百元整。 3、支付方式: ①押金:在签订本协议时一次性支付。 ②租金:到期付——租赁到期时从押金中一次性扣除。 第五条协议变更 1、若承租方在手机发货前告知本公司解除本协议,本公司将次日退还押金。同时,相应的退款手续费需由承租方承担, 费率为6% 。 2、若承租方在快递签收前告知本公司解除本协议,承租方应支付由此产生的顺丰快递往返运费¥50.00和物流保价费 ¥50.00(共计¥100.00),此费用将从押金中直接扣除,承租方需保证手机原包装未拆并直接拒收快递,本公司将把剩余押金在收到手机并经检测合格后3个工作日内退还给承租方,本协议由此终止。 3、若租赁期未达9个月最短租期即要求退租(即“提前退租”,下同),则构成违约,本公司将从押金中扣除9个月 租金,剩余押金退还给承租方。退款时间为承租方寄回手机并由本公司验收检测合格之后的3个工作日内,本协议由此终止。(验收时间为物流签收当日,下同) 注:该条款适用于承租方单方面要求结束租机业务的情况。若由于设备本身质量问题导致承租方无法正常使用手机,且经本公司工程师检测后,认定确系设备自身问题,则不定性为承租方违约,在该情况下,设备寄送、检测等过程中耗费的时间(不足一天按一天算)在原租期的基础上予以顺延。 4、租赁期超过9个月但协议租期未满即要求退租的(即“提前退租”,下同),则构成违约,本公司将从押金中扣除 对应租期(其中不满一个月的部分以一个月为计)的租金,剩余押金退还给承租方。退款时间为承租方寄回手机并由本公司验收检测合格之后的3个工作日内,本协议由此终止。 5、若租用期未达9个月最短租期便发生手机意外损坏,如承租方和本公司签定《免赔服务协议》的,可以启动免赔服 务,寄回手机给本公司,此过程视为提前退租,在经本公司工程师检测符合免赔服务条件后,承租方无需赔偿手机的维修费用,结清9个月的租金后,便能进行换租或者退租;如未和本公司签订《免赔服务协议》的,发生此类情况,需按照本协议第九条相关规定予以处理。若经本公司苹果工程师检测出退回的手机损坏程度超出免赔服务范围,则手机租转售,该手机寄回给承租方,本协议终止。 6、若租用期超过9个月但协议租期未满便发生手机意外损坏,如承租方和本公司签定《免赔服务协议》的,可以启动 免赔服务,寄回手机给本公司,此过程视为提前退租,在经本公司工程师检测符合免赔服务条件后,承租方无需赔偿,结清该租期的租金(其中不满一个月的部分以一个月为计),便能进行换租或者退租;如未和本公司签订《免赔服务协

互联网的运营模式

北京时间10月14日消息,据国外媒体报道,美国社交理财投资网站Cake Financial创始人史蒂文·卡朋特(Steven Carpenter)日前在知名科技博客TechCrunch上撰文,探讨了互联网公司的3种类型和13种业务模式,以下为全文摘要: 本文的重点不是指导某个特定公司如何盈利,而是对互联网初创公司(注:本文中均指面向消费者的互联网公司)的一般盈利方法进行分析。你可以将它看作是互联网业务模式的指南。如果你目前正在考虑创办自己的初创公司,这些内容将有助于你掌握一些知识,了解如何才能实现1000万美元的年营收。但前提是你有市场需要的好产品。(在阅读下文的列表之前请注意,它们并未罗列出所有业务,总会有一些例外情况。) 你可以把互联网公司分为3大类。了解了这3类公司以及具有代表性的13种基本业务模式,你就足以了解TechCrunch上提及的95%的互联网公司。优秀的风险投资者对这些知识非常熟悉,所以在与投资者会面前,你一定也要对自己的业务领域有所了解,并清楚你如何才能赚到1000万美元。 我想表达的两个重点是:1)要获取营收,互联网公司需要开展的活动是不同的;2)要了解这些活动并不困难。 互联网公司的3种类型 作为一家互联网公司,你正在想办法通过提供下面3种产品之中的一种或几种吸引潜在客户:1)媒体(Media),2)收费服务(Paid Service),或3)实物商务(Physical Commerce)。它们并不相互排斥,初创公司可以利用它们中的一个或多个获取营收。比如,像LinkedIn这样的媒体公司就通过广告和收费服务来盈利。 1. 媒体: 媒体公司提供免费内容,收集购买意愿,这样它们就可以出售广告,提供受众可能会感兴趣的产品或服务的销售线索(lead),或者追加销售订阅服务或数字商品。大量的互联网初创公司都属于这个类别,因为这类公司的启动成本通常是最低的,不过它们扩张规模的成本却不低。在搜索、游戏、社交网络、新媒体、视频和音频,以及销路拓展(lead generation)领域中创建应用程序的公司是典型的媒体公司。 2. 付费服务: 如果你提供的是付费服务,你会以尽可能合算的成本吸引尽可能多的潜在消费者,让他们付费使用你提供的服务,然后你再让他们尽可能久地继续付费。这个类别中的大多数初创企业都采取了“免费增值”策略,即免费提供一些基本内容或服务,希望能将一小部分免费用户转化为付费用户。“免费增值”绝不是获取客户唯一的方式,但它通常是最符合成本效益的手段,当服务是建立在成本低廉的媒体或第三方基础设施供应商(比如Amazon的S3)上时,为一个新用户提供服务的可变成本微乎其微。 支付和金融服务公司就属于这一类别,因为他们提供一些免费或收费服务,并按比例对每笔交易的收取佣金。提供收费订阅服务的公司,新银行或投资公司,以及支付服务公司是这个类别中的

2020年上海市办公室租赁合同范本

2020年上海市办公室租赁合同范本【正式版】 出租方:________________________有限公司(以下简称甲方) 法定代表人:____________________________ 统一社会信用代码:______________________ 通讯地址:______________________________ 联系方式:______________________________ 银行户头:______________________________ 银行卡号: ______________________________ 承租方:_________________________有限公司(以下简称乙方) 法定代表人:____________________________ 统一社会信用代码:______________________ 通讯地址:______________________________ 联系方式:______________________________ 签订地点:______________________________ 根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》及其它有关法律、法规之规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:第一条房屋基本情况 甲方出租给乙方的房屋座落于____________________________(以下简称“该房屋”)。 第二条房屋用途 该房屋用途为:______________________。除双方另有约定外,乙方不得任意改变房屋用途。 风险告知:应注意审查房产权属、现状等,以免出现因权属争议、查封等原因致使合同无效或房屋无法正常使用而产生纠纷。同时应明确租房用途,以作为承租后“是否可正常使用”的判断标准之一,也避免因承租方随意改变租房用途而损坏房屋。 第三条租赁期限 租赁期限自:________年_____月_____日至________年_____月_____日止。

自行车租赁管理系统毕业设计报告

云南农业职业技术学院毕业设计报告 设计题目:自行车租赁管理系统 设计与实现 学生:刘梅 院系:经济管理学院 年级专业:13级计算机应用技术一班 指导教师:王颖 2016年3月

第1节绪论 1.1 报告选题背景 随着经济的快速发展,环境污染、生态恶化等一系列问题越来越突出。进入新世纪以来,世界各国更加关注生态环保问题。我国确定的世界环保日主题就是“共建生态文明,共享绿色未来”。主题旨在唤起社会公众对环境与发展关系的清醒认识和自觉行动,强调生态文明、绿色发展理念和公众参与,号召全社会行动起来为可持续发展之路做出贡献。 许多先进国家早已致力于发展自行车替代高能耗、高排放的交通工具。然而传统落后的自行车租赁管理模式仍然在很大程度上制约了推行公共自行车租赁普及化和现代化的发展,成为更深层次的“软环境”的问题。因此,在信息化、网络化的时代,通过计算机技术对自行车租赁系统进行信息管理化建设,实现自行车租赁管理的高效化,电子化,为提倡多利用公共自行车出行,能提高道路资源利用、缓解交通拥堵,促进节能减排、提高城市品位提供强有力的技术保障。 1.2研究现状 “自行车租赁系统”以当前公共自行车租赁管理信息化的需求为背景,采用了Microsoft的.NET技术,以Microsoft Access 2010作为数据库支撑平台,重点实现自行车租借管理,管理员及客户管理等重要功能。它是一般信息管理系统的特例,是管理信息系统在公共自行车领域的应用。 当前,我国基于自行车租赁系统建设尚处于发展阶段。由于缺乏统一的理、布局规划和各个自行车租赁公司的协调,再加上缺乏科学的软件工程理论,往往造成自行车租赁公司的重复建设和资源的隔阂,造成了不必要的浪费。有人说:“提倡自行车出行,不能止步于为自行车留道,还考验着一个城市是否具有‘以人为本’的理念。当骑车变成一件便捷和安全的事时,才会有更多人主动加入低碳出行的行列。” “自行车租赁系统”旨在推进真正意义上的管理信息化,改进租赁企业在客户资

上海市写字楼租赁合同样本

上海市写字楼租赁合同样本 Sample of office lease contract in Shanghai 甲方:___________________________ 乙方:___________________________ 签订日期:____ 年 ____ 月 ____ 日 合同编号:XX-2020-01

上海市写字楼租赁合同样本 前言:租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。在当事人中,提供物的使用或收益权的一方为出租人;对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。本文档根据租赁合同内容要求和特点展开说明,具有实践指导意义,便于学习和使用,本文档下载后内容可按需编辑修改及打印。 合同编号:__________ 出租方(甲方):__________ 承租方(乙方):__________ 根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》(以下简称:《条例》) 的规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,经协商一致,就乙方承租甲方所拥有的商铺事宜,订立本合同。本合同以上海市房屋土地资源管理局和工商行政管理局________年____月制定的上海市房屋租赁及商品房预租合同为范本,结合甲乙双方的实际情况,在双方协商一致的情况下制定,是双方真实意思的表达。 一、出租写字楼情况 1-1甲方出租给乙方的写字楼的主要情况如下:

座落:上海市_____区____路___号(弄)____室(以下简称该房屋)。 建筑面积:________平方米。 土地用途:__________. 结构:__________. 楼层:本房屋所在建筑共____层,本房屋位于第__层,有/无电梯。 装修情况:精装修房配家具和电器(清单见后)。 (简装修不配家具电器) (毛坯房) 该房屋的房产证及平面图复印件见本合同附件(一)。 甲方已向乙方出示原件,乙方确认复印件与原件一致。 房地产权证证书编号:________________. 1-2甲方作为该房屋的房地产权人与乙方建立租赁关系。签订本合同前,甲方已告诉乙方该房屋未设定抵押。甲方作为该房屋的房地产权人与乙方建立租赁关系。签订本合同前,甲方已告诉乙方该房屋已设定抵押(按揭)。甲方保证本租赁事

车辆租赁服务合同

车辆租赁服务合同 甲方: 地址: 乙方: 地址: 根据甲方需要,乙方提供汽车且配备专业驾驶员为甲方用车提供服务。现经 双方协商一致,达成以下条款; 合法交易资格的确认 1、双方应本合同有效期内始终拥有履行本合同规定的商业交易的能力并依据本合同相关条款承担由于此种能力丧失而承担的法律责任。 2、合同生效之前,双方应向对方提供以下文件的复印件(加盖公章); 1)、营业执照副本 2)、国税、地税登记证 3)、银行基本账户开户许可证 第1条租赁车辆 1、根据甲方的租车要求,乙方提供车辆,并指派专职司机,为甲方用车提 供服务。 2、乙方应保证车辆出租时的性能良好,各种设备和证件齐全有效。 第2条租赁期限 本协议有效期,自年月日起至年月 日止第3条租金及相关费用

1、租金标准:按附件1中的价格清单执行。 2、租赁期满如甲方再续租该车,则租金标准由双方另行商议决定。 3、服务时间及公里数核算: (1 )、服务时间自乘客上车至下车(完成用车任务)。 (2)、公里数由乘客上车及下车(完成用车任务)抄表确认。 (3)、燃油费用及过路过桥费据实结算。 4、上述费用每月通过采购订单结算一次,经甲方确认后,由乙方于下月日 前开具相应金额的发票,甲方自收到发票之日起个工作日内以银行电汇方式 入汇乙方指定的银行账户。 5、订单结算后,如框架协议有效期内发布价格刷新结果,双方对订单结算价格需调整或提前结算的金额有偏差,在后续的订单调整结算金额。若无后续订单,应采取签署补充协议的方式处理。甲乙双方及各自承担因执行订单结算所发生的银行费用及各项税费。 6、乙方应接到甲方开票要求后开具发票,并须在开具发票之日起3个工作日内将发票送达至甲方,甲方签收发票的日期为发票的送达日期。乙方开具的发票不合格的,应在接到甲方要求后的个工作日内重新开具合格的发票并送至 甲方,乙方自行承担相关费用。 7、双方账户信息如下: 甲方: 户名: 国税纳税人识别号: 开户行:

平台商业模式运营的四个基本条件。

平台商业模式运营的四个基本条件。 展开全文 1、根据其双边市场特点如何实现市场把控。 平台化的基础是双边市场。双边市场有两个显著的特点。一是,交叉的网络外部性,即市场中一方的用户数量和交易量,会影响另一方的用户数量和交易量。二是价格的不对称性。 由于任一方价格的变动,都会导致另一方交易行为的变化。 在早期,为实现平台用户数的增加,平台往往需要对供方或 需方采用补贴的形式,吸引一方的加入,从而实现吸引另一 方加入,以扩大平台规模。为了抢占用户,企业之间会陷入 补贴不止的囚徒困境。这个时候,企业的融资能力就显得至

关重要,在企业实现盈利之前,失去融资的支持,企业很可 能就会面临失败。 如果市场只有一家企业,或者一家独大企业,补贴模式是可 行的。当积累了足够用户之后,平台可以依靠规模经济盈利。或者企业在垄断市场之后,由于用户缺乏需求价格弹性,企 业可以通过涨价的方式来获得盈利。 因此平台企业需要对供需双方分别定价,以实现平台收益的 最大化。 2、能否有效的降低交易费用,是平台模式运营存在的基础。 将交易费用分为交易前的费用和交易后的费用。交易前的费 用是指由于将来的情况不确定,需要事先规定交易各方的权利、责任和义务,在明确这些权利、责任和义务的过程中就 要花费成本和代价。交易后的费用是指交易发生以后的成 本。主要表现为,交易双方为了保持长期的交易关系而所付 出的代价和成本;交易双方发现事先确定的交易事项有误而 需要加以变更所要付出的费用以及交易双方由于取消交易 协议而需支付的费用和机会损失。 3、可否建立大型的数据中心。 实践中,即便是平台化运营的共享经济,也难以真正实现轻 资产运营。产生这种情况的原因在于,平台型企业需要建立 大型的数据中心,以大量的信息处理能力支持不断增加的用 户数量。

办公租赁三种模式对比

目前的办公室租赁市场主要存在写字楼、民居(含商住两用)、孵化器三种主流产品供应。 写字楼 其中,写字楼仍是办公的最核心选择,但北京上海等城市开始出现主流写字楼“外溢”现象。以北京为例,随着北京市区土地资源的稀缺及地价的上涨,北京写字楼也呈现出由核心区向城郊区域外溢的趋势,丰台、亦庄、通州等区域写字楼供给和需求与日俱增。 租用写字楼作为办公场所仍是目前对主流的选择,但随着写字楼租金的不断上涨,对企业来说,也会形成较大的成本压力。 居民楼 其次,居民楼是目前办公租赁的第二大选择。由于商务写字楼租金较高,一些中小型企业特别是一些初创型企业也会考虑租用居民楼作为办公场所。一般而言,租用居民楼作为办公室,其租金、物业费、水电宽带等往往比写字楼便宜一半甚至数倍以上。加之在民宅办公,水电空调等使用时间不受物业限制,居民楼办公这一现象在全国各个地区都普遍存在。 不过蓝皮书中也称,居民楼办公存在诸多问题,虽然全国各地规定不一,但都不同程度的存在对居民楼办公的限制。一方面,很多城市不允许将纯住宅改为经营性用房,另一方面,即使一些城市或区域允许,但需取得物业、居委会及所有业主的书面同意,其难度可想而知。比较重要的一点是,大部分纯住宅用途的居民楼无法注册成立公司。 此外,对企业自身而言,在居民楼办公本身也存在诸多问题,主要有: (1)面试招聘:初创公司招聘相对于大企业来讲比较困难,地点偏僻、交通不便等因素更会大大增加招聘成本。 (2)客户拜访、商务洽谈:居民楼会给人不正规之感,降低公司的资质和可信度。 (3)员工安全感与归属感:部分小区业主会因为抢电梯、卫生、吸烟等因素与租房企业产生矛盾,甚至有物业仅允许租房企业员工使用指定电梯等情况出现,导致企业员工感受不佳。 孵化器 第三是孵化器,这是目前崛起速度最快的办公选择之一。因为对创业企业来说,孵化器

2020年上海市办公室租赁合同

2020年上海市办公室租赁合同 Office rental contract of Shanghai in 2020 甲方:___________________________ 乙方:___________________________ 签订日期:____ 年 ____ 月 ____ 日 合同编号:XX-2020-01

2020年上海市办公室租赁合同 前言:租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。在当事人中,提供物的使用或收益权的一方为出租人;对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。本文档根据租赁合同内容要求和特点展开说明,具有实践指导意义,便于学习和使用,本文档下载后内容可按需编辑修改及打印。 出租方: ________________________有限公司(以下简称甲方) 法定代表人:____________________________ 统一社会信用代码:______________________ 通讯地址:______________________________ 联系方式:______________________________ 银行户头:______________________________ 银行卡号: ______________________________ 承租方:_________________________有限公司(以下简称乙方) 法定代表人:____________________________ 统一社会信用代码:______________________

通讯地址:______________________________ 联系方式:______________________________ 签订地点:______________________________ 第一条房屋基本情况 甲方出租给乙方的房屋座落于 ____________________________(以下简称“该房屋”)。 第二条房屋用途 该房屋用途为:______________________。除双方另有约定外,乙方不得任意改变房屋用途。 第三条租赁期限 租赁期限自:________年_____月_____日至________年_____月_____日止。 第四条租金 该房屋月租金为(人民币):___________元整,包括水、电、物业管理费。 租赁期间,如遇到国家有关政策调整,则按新政策调整租金标准;除此之外,出租方不得以任何理由任意调整租金。

会场租赁服务协议(标准版).doc

会场租赁服务协议 甲方: 乙方: 甲乙双方经友好协商,就杭州××大厦会场租赁服务达成以下协议:一、租用时间、地点、租金及押金 时间: 地点: 场租价格: 附加服务内容及价格: 总价款: 预付款:

二、工作程序 1.乙方须在签定本协议后天内,向甲方预付总价款________%的预付款,乙方不按约支付预付款,甲方有权解除本合同。 2.甲方签署本协议并在乙方按约支付预付款后,将在约定时间、地点及所商定的标准为乙方提供一系列优质服务。 3.当本次租赁服务结束当日,乙方向甲方按约结算。 三、双方责任 1.甲方责任: 甲方严格按照乙方的要求进行会场留存及布置,不得擅自改变会议时间、地点或场次。甲方若需变更会议地点、时间,须提前日通知乙方,取得乙方同意;若甲方擅自取消会议,甲方须支付与预付款等额的违约金。 2.乙方责任: ①乙方在预定后,如因乙方的原因取消租用场地,乙方向甲方支付预付款等额的违约金;甲方直接在已收的预付款中抵扣。

②乙方若需变更会议时间或场地,需提前日通知甲方,甲方在会议安排许可的情况下做出调整并收取总价款%的金额作为违约金,若甲方不能调整会议时间、场地导致乙方取消本协议,按本条第一款执行; ③会议期间若乙方将会场的设施、设备、低值易耗品等损坏,乙方须照价赔偿,甲方会场的设施、设备、价值易耗品的价格见清单,该清单为协议附件。 ④乙方逾期支付租金,每逾期一日,向甲方支付总价款万分之的违约金;逾期超过日,每日向甲方支付总价款万分之五的违约金。 四、结算方式 现金或支票、汇票。 五、合同的终止 合同的终止:当甲方、乙方遇到不可抗力发生,则允许一方提出终止合同而不必承担违约责任。 六、管辖

网络销售有哪些平台

网络销售有那些平台 网上开店是一种区别于传统经营的商业模式,它是以互联网为平台,以网络资源为工具,以网民为消费对象的销售模式。和传统的销售模式相比,它有经营投入小、管理成本低、灵活方便以及地域不限等优势,并融合了诸多经营特点,是一家24小时营业、终年无休、面向全国(全球)、商品丰富、安全便捷以及省时省力的便民商店。网络销售以多种形式存在,并不仅仅局限于撬物平台上开设的店铺,它主要包括以下几种经营方式。 一、购物平台 随着国内电子商务的蓬勃发展,许多人开始通过个人商品交易平台尝试网络销售,他们在淘宝、。Bay易趣及拍拍等购物平台开设了自己的店铺,使这种新型的购物方式得到了许多人的接受和认同这些店铺在购物平台上进行经营活动,必须遵守网站制定的各种交易规则,熟悉网站的交易操作和流程。与传统销售的模式不同,网站会根据网店店主的经营业绩和网站的信用评价体系,显示相应的信用级别,这是买卖双方对交易的综合评价,交易次数越多,累积评价就越多,这些以往交易的评价就是一家店铺的口碑,顾客可以通过这些评价来判断店铺的可信度,决定是否购买他们的商品,而传统销售模式使顾客很难了解到该店以往的经营情况。 购物平台除了制定各种交易规则来约束买卖双方以外,还不断在各种媒体上进行广告宣传,以吸引更多的人气,为网站带来更大的人员流量,这些被网站吸引来的消费者形成了一个庞大的顾客群,在购物的同时,有一些人也会兴致勃勃地尝试自己开店。由于大家销售的商品类别不同,会员之间就会有各取所需的购物行为,所以,在购物网站上,卖家群体本身就有着巨大的消费潜力。 二、个人博客 现在已经有越来越多的企业在利用博客做营销,就个人卖家来说,利用博客来销售商品的方式对宣传推广的要求较高,需要有一定的人脉基础,因为他们必须要通过自身的宣传来吸引所有的顾客,所以,对于利用博客进行销售的店主来说,宣传推广能力一定要比在购物平台上开店的卖家强,否则很难打开局面。 三、专业论坛 互联网上有各种专业性很强的论坛,例如摄影论坛、数码论坛等。一些很早以前就活跃在这些论坛上的朋友,会选择在这些载体上销售商品,有些人甚至会有大群的fans追捧;也有人通过在这些论坛发帖认识了一些志同道合的伙伴,大家在技术上取长补短,一起从事某类商品的销售,这些店主依靠自己在论坛上的人气,以及丰富的专业知识,赢得了消费者的青睐,从而成功地销售出商品。 四、独立网站 随着电子商务的普及,很多个人和企业都在互联网上建立了网站,这些网站也是网店经营的一种方式,有的是隶属于某一个大型商业网站的,使用二级域名,有些则是自己购买空问和域名来建站。利用独立网站做销售同样需要店主具有很强的宣传推广能力,或者加入一些广告联盟来提高网站的流量,比如百度广告联盟、Google广告联盟及阿里巴巴网站等,当然,也可以申请成为阿里巴巴的诚信通会员,这样可以争取到更多的展示机会,也可能为网站带来一些批发的生意。 五、聊天工具 使用聊天工具进行销售的以年轻人居多,他们一般是群里的活跃分子,在群里有着很好的群众基础,最初可能是从分享和代购商品开始涉足网上销售,逐渐开始形成一个忠实的顾客群体,买卖双方通过长期的接触一般都能成为很好的朋友,由这些朋友再介绍其他的朋友来,通过口碑宣传,逐渐扩大和巩固自己的顾客群。不同的经营类型面对的消费群体有所不同,由此可以看出,互联网正以一种多层面、多角度的多元化方式朝网上生活社区发展,

上海写字楼租赁合同通用版

上海写字楼租赁合同通用版 What the parties to the contract ultimately expect to get or achieve through the conclusion and performance of the contract ( 合同范本 ) 甲方:______________________ 乙方:______________________ 日期:_______年_____月_____日 编号:MZ-HT-001845

上海写字楼租赁合同通用版 甲方(出租方)________________________________ 乙方(承租方):_______________________________ 甲方和乙方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、诚实、信用原则的基础上,同意就乙方向甲方租用其房租事项达成如下协议: 一、房屋的坐落、面积及装修、设施 1-1、甲方将其合法拥有的坐落在上海市 _______________________________________________出租给乙方 使用。 1-2、甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共 __________________平方米。

二、租赁用途 2-1、乙方向甲方那个承诺,租赁该房屋仅作为办公使用。 2-1、在租赁期限内,未事前征得甲方的书面同意,乙方不得擅自改变该房屋使用用途。 三、租赁期限 3-1、该房租租赁期共_______个月,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。 3-2、租赁期满,甲方有权收回全部出租房屋,乙方应如期交还。乙方如要求续租,则必须在租赁期满前的一个月向甲方提出书面意向,重新签订租赁和同。 四、租金及支付方式 4-1、该房租月租金为人民币______________元。(大写: _____________________)。 4-2、该房租租金支付方式:口年口半年口季度口月度;先付后用;第一期租金签定合同当日支付,以后每期租金提前______________日支付。

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